Que faire d'un locataire qui ne paie pas

Message

phiphi · #1 Message par **phiphi** » 29 sept. 2011, 08:11

Bonjour,
nouvellement inscrit sur ce forum, je suis à la recherche de conseil concernant un cas épineux :
J'ai un appartement loué depuis plusieurs années et adossé à un crédit. j'ai besoin du loyer pour payer en partie le crédit. J'ai donc souscrit à l'époque une assurance loyer impayé. Depuis 2 ans, ma dernière locataire ne paye plus ses loyers; l'agence a fait son boulot (ouverture de contentieux, lettre d'envoi, attaque en justice...) et je touche malgré tout mes loyers par l'assurance. La locataire paye de temps en temps une partie du loyer, 70 € sur 600 ...L'agence ma indiqué dernièrement que la locataire passer en comission de surendettement et que la procédure pouvez durer encore longtemps.
Ma question est la suivante :
1) Ne rien faire et attendre la fin de la procédure sachant que dans qulques mois l'assurance ne couvrira plus;
2) Etant dans les délais pour dénoncer le bail à la fin de la première période triénnale, ai je intérêt à la faire (dans la légalité fin sur, en mettant mon père dedans officiellment avec le courrier qui va bien). Ai je plus de poids pour faire sortir cette personne dans ce cas ou bien vais je au delà d'une nouvelle procédure qui risque de prendre autant de temps que la première solution. J'ai peur que la personne soit toujours présente le jour mon père devrait renter dedans?

Merci pour vos réponses

rantanplan · #2 Message par **rantanplan** » 29 sept. 2011, 08:51

Il me semble que le non paiement des loyers est une raison suffisante pour ne pas renouveler le bail, pas besoin donc de faire jouer la clause de reprise du logement pour loger un membre de la famille. Ce qui ne va pas dire que la locataire partira, évidemment. De toute façon si la fin du bail tombe en hiver ce n'est pas possible de l'expulser.

jayce · #3 Message par **jayce** » 29 sept. 2011, 08:54

Pour ta situation, j'en ai aucune idée

Par contre, soit gentil, n'oublie pas de claironner à tue-tête que l'immo locatif c'est vraiment pourri, ça m'arrange

bonne journée à toi

Gei · #4 Message par **Gei** » 29 sept. 2011, 09:05

rantanplan a écrit :Il me semble que le non paiement des loyers est une raison suffisante pour ne pas renouveler le bail, pas besoin donc de faire jouer la clause de reprise du logement pour loger un membre de la famille. Ce qui ne va pas dire que la locataire partira, évidemment. De toute façon si la fin du bail tombe en hiver ce n'est pas possible de l'expulser.

Oui.

Lorsque le bailleur donne congé à son locataire, ce congé doit être justifié soit par sa décision de reprendre ou de vendre le logement, soit par un motif légitime et sérieux, notamment l'inexécution par le locataire de l'une des obligations lui incombant. A peine de nullité, le congé donné par le bailleur doit indiquer le motif allégué et

http://www.legifrance.com/affichTexte.d ... ieLien=cid (article 15)

Si la situation financière du locataire est effectivement précaire, je te conseille de tenter la négociation pour récupérer le logement le plus rapidement possible (déménagement contre effacement complet ou partiel des sommes dues). Dans le cas contraire tu risques une procédure longue et incertaine, avec conséquences possibles sur l'état du bien.

Pas trop déçu de constater que devenir rentier comporte quelques aléas désagréables ?

PS : sans vouloir vous commander, tentez un titre un peu plus explicite pour cette file.
PS2 : sans vouloir vous commander, pour les files suivantes, tentez le bon sous-forum (terrain/visite/vécu)

JPL27 · #5 Message par **JPL27** » 29 sept. 2011, 09:45

Gei a écrit :
Pas trop déçu de constater que devenir rentier comporte quelques aléas désagréables ?

PS : sans vouloir vous commander, tentez un titre un peu plus explicite pour cette file.
PS2 : sans vouloir vous commander, pour les files suivantes, tentez le bon sous-forum (terrain/visite/vécu)

ooooohhhhhhh les raccourcis...

le titre est bon, "que faire d'un locataire qui ne paie pas...!!!" ces bien le cas non...

quand a la deuxieme chose, ces plus comment dirais-je, pas sournois, mais mechant...
"rentiere", si tu lis bien ce qu'elle ecrit, elle paye un credit pour cet appart elle ne vit donc pas avec l'argent que celui-ci...j'allais dire rapporte, dans ce cas lui coute...ces pour y mettre son pere dedans aprés le depart de cette "chose" que l'on appel locataire...rentier avec son pere sa m'etonnerai, ...

par contre je donnerais un conseil a phiphi, la prochaine fois si un jour vous voulez le relouer, mettez le a 650 ou 700€ sa fera un eselection naturel des personnes qui peuvent louer pour louer et non pas profité...

Gei · #6 Message par **Gei** » 29 sept. 2011, 09:48

Le titre initial était "que faire".

Pour le reste, je revendique mon mauvais esprit...

defrance69 · #7 Message par **defrance69** » 29 sept. 2011, 09:50

Gei a écrit :Le titre initial était "que faire".

Pour le reste, je revendique mon mauvais esprit...

C'est moi qui ai effectivement changé le titre pour quelquechose de plus explicite... on verra si il faut le déplacer...
Merci en attendant de rester courtois sur cette file, mauvaise humeur ou pas

Gei · #8 Message par **Gei** » 29 sept. 2011, 09:57

L'ironie n'est pas de la mauvaise humeur, mais l'un n'empêche pas l'autre.

(message ayant vocation à disparaitre dans quelques minutes)

phiphi · #9 Message par **phiphi** » 29 sept. 2011, 10:19

Merci pour vos messages,
si j'ai bien compris une reprise de l'appartement au profit d'um membre de la famille n'apportera aucun avantage pour récupérer plus rapidement l'appartement.
Pour ce qui est de l'humour, l'ironie ne me dérange pas au contraire de la méchanceté. Du moment quetout le monde se respecte.
PS : Au fait, je suis un homme (du moins au yeux de ma femme)!!!
A+

quand ma femme, qui vient pourtant d'un pays communiste, est arrivée en France et a découvert l'énorme galère que suibissent les propriétaires qui font face à des impayées, elle s'est demandé dans quel pays de fous elle était tombée!

Chez elle, le locataire paye plusieurs années d'avances, et quand il ne peut plus payer, il s'en va. Et s'il ne le fait pas de lui même, il est rapidement et légalement foutu dehors.

Par contre, là bas, les familles sont solidaires: il n'y a pratiquement personne à la rue. Quand un membre de la famille est en galère, on se démerde pour l'aider/héberger...

Les habitations sont souvent spartiates, mais les SDF sont extrêmement rares

#11 Message par **parpayou** » 29 sept. 2011, 11:10

Y'a encore des locataires qui payent leur loyer ??

JPL27 · #12 Message par **JPL27** » 29 sept. 2011, 11:42

Gandalf_barbones a écrit :quand ma femme, qui vient pourtant d'un pays communiste, est arrivée en France et a découvert l'énorme galère à laquelle doivent faire fasse les propriétaires qui font face à des impayées, elle c'est demandée dans quel pays de fous elle était tombée!

Chez elle, le locataire paye plusieurs années d'avances, et quand il ne peut plus payer, il s'en va. Et s'il ne le fait pas de lui même, il est rapidement et légalement foutu dehors.

se sont des pays qui ont encore des lois respecter et des juges non complice des locataires...cela s'appel le respect de l'autre pas du sociale...

en france la location est presque devenu un don...
et désolé phihpi je marque 'elle" en pensant a la personne pas Monsieur ou madame...lol...

lecriminel · #13 Message par **lecriminel** » 29 sept. 2011, 11:51

JPL27 a écrit :en france la location est presque devenu un don...

oui, d'ailleurs la reputation odieuse des Francais est vraiment injuste, car leur reve ce n'est pas de devenir fonctionnaire mais rentier immobilier, pour une raison simple: le telethon ne dure qu'une journée.

jayce · #14 Message par **jayce** » 29 sept. 2011, 13:05

JPL27 a écrit : en france la location est presque devenu un don...

mouarf cette blague

je paie 1450euros de loyer tous les mois, virés sans un seul retard

que ma propriétaire est généreuse, je vais la plaindre

Gei · #15 Message par **Gei** » 29 sept. 2011, 13:07

jayce a écrit : ... que ma propriétaire est généreuse, je vais la plaindre

Tu voudrais pas qu'elle fasse des travaux d'amélioration, pendant qu'on y est...

jayce · #16 Message par **jayce** » 29 sept. 2011, 13:31

aaah si, en 6 ans, elle m'a changé une fenêtre

y en a 8.

(faut dire qu'il y avait dégat des eaux, donc traveaux. Elle a pas du trouver de fenêtre aussi pourries que les autres...)

manudelsol · #17 Message par **manudelsol** » 29 sept. 2011, 14:46

Gandalf_barbones a écrit :quand ma femme, qui vient pourtant d'un pays communiste, est arrivée en France et a découvert l'énorme galère que suibissent les propriétaires qui font face à des impayées, elle s'est demandé dans quel pays de fous elle était tombée!

Chez elle, le locataire paye plusieurs années d'avances, et quand il ne peut plus payer, il s'en va. Et s'il ne le fait pas de lui même, il est rapidement et légalement foutu dehors.

Par contre, là bas, les familles sont solidaires: il n'y a pratiquement personne à la rue. Quand un membre de la famille est en galère, on se démerde pour l'aider/héberger...

Les habitations sont souvent spartiates, mais les SDF sont extrêmement rares

un an d'avance !!
t'imagines le truc chez nous :

voilà monsieur, le chèque de 9600 € pour votre magnifique studio de 20m²

manudelsol a écrit :
Gandalf_barbones a écrit :quand ma femme, qui vient pourtant d'un pays communiste, est arrivée en France et a découvert l'énorme galère que suibissent les propriétaires qui font face à des impayées, elle s'est demandé dans quel pays de fous elle était tombée!

Chez elle, le locataire paye plusieurs années d'avances, et quand il ne peut plus payer, il s'en va. Et s'il ne le fait pas de lui même, il est rapidement et légalement foutu dehors.

Par contre, là bas, les familles sont solidaires: il n'y a pratiquement personne à la rue. Quand un membre de la famille est en galère, on se démerde pour l'aider/héberger...

Les habitations sont souvent spartiates, mais les SDF sont extrêmement rares
un an d'avance !!
t'imagines le truc chez nous :

voilà monsieur, le chèque de 9600 € pour votre magnifique studio de 20m²

ben, dans un pays à forte inflation, le locataire n'est pas mécontent de payer plusieurs années à l'avance, car cela signifie aussi pas d'augmentation du cout du logement sur toute la période. Chez nous, ça n'aurait pas de sens et serait bien sûr inapplicable.

Mais bon, je n'ai apporté ce point qu'à titre indicatif. Le point essentiel, c'est "tu payes, tu restes, tu ne payes pas , tu pars", ce qui n'est que bon sens et justice!

Discus · #19 Message par **Discus** » 29 sept. 2011, 14:57

manudelsol a écrit :
Gandalf_barbones a écrit :quand ma femme, qui vient pourtant d'un pays communiste, est arrivée en France et a découvert l'énorme galère que suibissent les propriétaires qui font face à des impayées, elle s'est demandé dans quel pays de fous elle était tombée!

Chez elle, le locataire paye plusieurs années d'avances, et quand il ne peut plus payer, il s'en va. Et s'il ne le fait pas de lui même, il est rapidement et légalement foutu dehors.

Par contre, là bas, les familles sont solidaires: il n'y a pratiquement personne à la rue. Quand un membre de la famille est en galère, on se démerde pour l'aider/héberger...

Les habitations sont souvent spartiates, mais les SDF sont extrêmement rares
un an d'avance !!
t'imagines le truc chez nous :

voilà monsieur, le chèque de 9600 € pour votre magnifique studio de 20m²

Elle est chinoise ta femme Gandalf

FunamBulle · #20 Message par **FunamBulle** » 29 sept. 2011, 15:00

Dans le pays de ma femme, le locataire avance presque la totalité de la valeur de l'appartement, que le propriétaire rend à la fin du bail, amputé du montant des loyers. Ceux ci sont faibles, et le propriétaire gagne l'essentiel à placer l'argent avancé.

Discus a écrit :
manudelsol a écrit :
Gandalf_barbones a écrit :quand ma femme, qui vient pourtant d'un pays communiste, est arrivée en France et a découvert l'énorme galère que suibissent les propriétaires qui font face à des impayées, elle s'est demandé dans quel pays de fous elle était tombée!

Chez elle, le locataire paye plusieurs années d'avances, et quand il ne peut plus payer, il s'en va. Et s'il ne le fait pas de lui même, il est rapidement et légalement foutu dehors.

Par contre, là bas, les familles sont solidaires: il n'y a pratiquement personne à la rue. Quand un membre de la famille est en galère, on se démerde pour l'aider/héberger...

Les habitations sont souvent spartiates, mais les SDF sont extrêmement rares
un an d'avance !!
t'imagines le truc chez nous :

voilà monsieur, le chèque de 9600 € pour votre magnifique studio de 20m²
Elle est chinoise ta femme Gandalf

un poil plus au sud, c'est de notoriété quasi publique sur ce forum

lecriminel · #22 Message par **lecriminel** » 29 sept. 2011, 15:23

Gandalf_barbones a écrit :Mais bon, je n'ai apporté ce point qu'à titre indicatif. Le point essentiel, c'est "tu payes, tu restes, tu ne payes pas , tu pars", ce qui n'est que bon sens et justice!

On pourrait peut-etre remettre dans le contexte pour ne pas malinterpreter, est ce que par hasard les loyers commencent aussi a 500 euros ?

KimIlSung · #23 Message par **KimIlSung** » 29 sept. 2011, 19:45

Gandalf_barbones a écrit :quand ma femme, qui vient pourtant d'un pays communiste, est arrivée en France et a découvert l'énorme galère que suibissent les propriétaires qui font face à des impayées, elle s'est demandé dans quel pays de fous elle était tombée!
... et quand il ne peut plus payer, il s'en va. Et s'il ne le fait pas de lui même, il est rapidement et légalement foutu dehors.

Je ne pense pas trop m'avancer en vous remerciant au nom du Parti et des Masses Laborieuses pour nous avoir transmis cette information si pertinente.
Dans un pays où tous les Travailleurs forcent l'admiration du monde entier par leur acharnement pour le triomphe de la Dictature du Prolétariat, il est bien normal que les égoïstes individualistes qui refusent aux autres les bienfaits dont le Parti les inonde soient sanctionnés avec la plus extrême sévérité.

Gei · #24 Message par **Gei** » 29 sept. 2011, 19:47

Toi t'as repris des frites, à midi...

#25 Message par **parpayou** » 29 sept. 2011, 20:01

jayce a écrit :
JPL27 a écrit : en france la location est presque devenu un don...
mouarf cette blague

je paie 1450euros de loyer tous les mois, virés sans un seul retard

que ma propriétaire est généreuse, je vais la plaindre

Ne la paie pas elle se démerdera avec son assurance. T'es a peu près sur d'être tranquille pour quelques années de quoi se faire un bel apport.

KimIlSung · #26 Message par **KimIlSung** » 29 sept. 2011, 20:27

Gei a écrit :Toi t'as repris des frites, à midi...

Voila une "plaisanterie" qui ne vous honore pas.

Sachez que chaque matin des millions de travailleurs se lèvent le ventre vide, écrasés par la botte de fer des profiteurs capitalistes.
Mais patience, la révolution arrive et le jour viendra où le triomphe du Parti permettra à chaque travailleur héroïque de dévouement à l'idéal flamboyant et au Grand Timonier, notre Guide Suprême, de se resservir deux fois de frites à la cantine de la ferme d'état.

mateo__1980 · #27 Message par **mateo__1980** » 29 sept. 2011, 22:04

KimIlSung a écrit :
Gei a écrit :Toi t'as repris des frites, à midi...
Voila une "plaisanterie" qui ne vous honore pas.

Sachez que chaque matin des millions de travailleurs se lèvent le ventre vide, écrasés par la botte de fer des profiteurs capitalistes.
Mais patience, la révolution arrive et le jour viendra où le triomphe du Parti permettra à chaque travailleur héroïque de dévouement à l'idéal flamboyant et au Grand Timonier, notre Guide Suprême, de se resservir deux fois de frites à la cantine de la ferme d'état.

Salut Leo. Sympa ton nouveau profil

Gei · #28 Message par **Gei** » 29 sept. 2011, 22:08

mateo__1980 a écrit : Salut Leo. Sympa ton nouveau profil

Chut, j'crois qu'il est là incognito.

Et pour le coup, il a fait un vrai effort de camouflage. Ça m'a pris au moins une demi-seconde pour le débusquer (le temps de regarder l'avatar, à vrai dire).

C'est plus un membre, c'est le bottin, ce garçon...

Pour revenir au sujet, si un locataire paye pas, on lui pète les deux genoux à la perceuse et on lui promet de revenir lui arracher les yeux avec une petite cuillère la semaine suivante s'il n'a pas réglé ses dettes avec les 20% d'intérêt par jour.

J'ai bon ?

defrance69 · #29 Message par **defrance69** » 29 sept. 2011, 22:13

mateo__1980 a écrit :
KimIlSung a écrit :
Gei a écrit :Toi t'as repris des frites, à midi...
Voila une "plaisanterie" qui ne vous honore pas.

Sachez que chaque matin des millions de travailleurs se lèvent le ventre vide, écrasés par la botte de fer des profiteurs capitalistes.
Mais patience, la révolution arrive et le jour viendra où le triomphe du Parti permettra à chaque travailleur héroïque de dévouement à l'idéal flamboyant et au Grand Timonier, notre Guide Suprême, de se resservir deux fois de frites à la cantine de la ferme d'état.
Salut Leo. Sympa ton nouveau profil

C'est pas léo, mais je pense que notre Bien-aimé risque d'avoir un problème...

niang · #30 Message par **niang** » 29 sept. 2011, 22:32

FunamBulle a écrit :Dans le pays de ma femme, le locataire avance presque la totalité de la valeur de l'appartement, que le propriétaire rend à la fin du bail, amputé du montant des loyers. Ceux ci sont faibles, et le propriétaire gagne l'essentiel à placer l'argent avancé.

Ca veut dire que pour pouvoir etre locataire il faut potentiellement etre proprio cash??

C'est une blague? Le secteur informel et les dessous de table représente 95% des transactions? Au pays Dogon peut-être?

eaudevian · #31 Message par **eaudevian** » 29 sept. 2011, 22:38

phiphi a écrit :2) Etant dans les délais pour dénoncer le bail à la fin de la première période triénnale, ai je intérêt à la faire (dans la légalité fin sur, en mettant mon père dedans officiellment avec le courrier qui va bien). Ai je plus de poids pour faire sortir cette personne dans ce cas ou bien vais je au delà d'une nouvelle procédure qui risque de prendre autant de temps que la première solution. J'ai peur que la personne soit toujours présente le jour mon père devrait renter dedans?

Es-tu sûr que ton père te paiera son loyer ?

de rien.

FunamBulle · #32 Message par **FunamBulle** » 29 sept. 2011, 23:52

niang a écrit :
FunamBulle a écrit :Dans le pays de ma femme, le locataire avance presque la totalité de la valeur de l'appartement, que le propriétaire rend à la fin du bail, amputé du montant des loyers. Ceux ci sont faibles, et le propriétaire gagne l'essentiel à placer l'argent avancé.
Ca veut dire que pour pouvoir etre locataire il faut potentiellement etre proprio cash?? C'est une blague? Le secteur informel et les dessous de table représente 95% des transactions? Au pays Dogon peut-être?

Si tu veux des explications, tape "Jeonse" sur ton moteur de recherche préféré !

axel · #33 Message par **axel** » 30 sept. 2011, 00:14

FunamBulle a écrit :
niang a écrit :
FunamBulle a écrit :Dans le pays de ma femme, le locataire avance presque la totalité de la valeur de l'appartement, que le propriétaire rend à la fin du bail, amputé du montant des loyers. Ceux ci sont faibles, et le propriétaire gagne l'essentiel à placer l'argent avancé.
Ca veut dire que pour pouvoir etre locataire il faut potentiellement etre proprio cash?? C'est une blague? Le secteur informel et les dessous de table représente 95% des transactions? Au pays Dogon peut-être?
Si tu veux des explications, tape "Jeonse" sur ton moteur de recherche préféré !

Wah putain (pardon):

Il existe deux grands systèmes de location en Corée : Le « Jeonse » et le « wolse ».
Le « Jeonse » :
Le « Jeonse » est un système de location unique au monde : le locataire doit en effet payer un dépôt, compris entre 50 et 100 % du prix total de la maison ou de l'appartement, et restitué dans son intégralité par le bailleur à l'issu du contrat de location, généralement deux à trois ans. Ce système est particulièrement prisé par les bailleurs lorsque les taux d'intérêts sont élevés : ils ont en effet libre choix d'investir cette somme sur différents types de placement à la seule condition de restituer ce dépôt au locataire dans son intégralité. Ce système demande un gros investissement de départ pour le locataire, en particulier si le logement est situé dans un quartier prisé.

Source

JPL27 · #34 Message par **JPL27** » 30 sept. 2011, 06:36

jayce a écrit :
JPL27 a écrit : en france la location est presque devenu un don...
mouarf cette blague

je paie 1450euros de loyer tous les mois, virés sans un seul retard

que ma propriétaire est généreuse, je vais la plaindre

1450€ de loyer...!!!

sa me ferait chier de mettre 1450€ par la fenetre tous les mois...
j'ai jamais payer plus de 750€ de credit pour un achat immo...!!!
j'ai toujours pensé que les loueurs etaient des riches qui se cachait, tu le confirme...

Chocapic · #35 Message par **Chocapic** » 30 sept. 2011, 07:03

JPL27 a écrit : 1450€ de loyer...!!!
sa me ferait chier de mettre 1450€ par la fenetre tous les mois...
j'ai jamais payer plus de 750€ de credit pour un achat immo...!!!
j'ai toujours pensé que les loueurs etaient des riches qui se cachait, tu le confirme...

et combien à la banque 2x, 3x la valeur d'achat du bien ?

phiphi · #36 Message par **phiphi** » 30 sept. 2011, 07:08

Bon si j'ai bien compris, le laisse courrir et je pris pour qu'elle parte avant que mon assurance ne me rembourse plus

Pourt etre plus constructif que les infos de mon post précédent:

la lettre qui précise que tu souhaite récupérer le bien pour ton usage perso peut aider le locataire à obtenir unlogement social (à être un peu plus prioritaire)... et donc à t'en débarrasser plus rapidement. expérience vécue récemment par un proche.

manudelsol · #38 Message par **manudelsol** » 30 sept. 2011, 08:35

JPL27 a écrit :
jayce a écrit :
JPL27 a écrit : en france la location est presque devenu un don...
mouarf cette blague

je paie 1450euros de loyer tous les mois, virés sans un seul retard

que ma propriétaire est généreuse, je vais la plaindre
1450€ de loyer...!!!
sa me ferait chier de mettre 1450€ par la fenetre tous les mois...
j'ai jamais payer plus de 750€ de credit pour un achat immo...!!!
j'ai toujours pensé que les loueurs etaient des riches qui se cachait, tu le confirme...

avec 750 €, tu achètes quoi à Paris, où vis jayce ?

jayce · #39 Message par **jayce** » 30 sept. 2011, 09:25

JPL27 a écrit :
jayce a écrit :
JPL27 a écrit : en france la location est presque devenu un don...
mouarf cette blague

je paie 1450euros de loyer tous les mois, virés sans un seul retard

que ma propriétaire est généreuse, je vais la plaindre
1450€ de loyer...!!!
sa me ferait chier de mettre 1450€ par la fenetre tous les mois...
j'ai jamais payer plus de 750€ de credit pour un achat immo...!!!
j'ai toujours pensé que les loueurs etaient des riches qui se cachait, tu le confirme...

C'est quoi ta contribution au forum, a part balancer des généralités qui n'ont aucun sens?

sinon, le loyer est pour un foyer de 4 et on gagne largement 5* plus.

et mon capital génère des intêts.

et je ne me cache pas.

frenchfred · #40 Message par **frenchfred** » 30 sept. 2011, 09:29

Donnez lui un peu de sa propre médecine et donner les clés à une famille d'amis qui va squatter l'appart et laissez là essayer de virer les squatteurs.

#41 Message par **ddb** » 30 sept. 2011, 10:02

manudelsol a écrit :
JPL27 a écrit :
1450€ de loyer...!!!
sa me ferait chier de mettre 1450€ par la fenetre tous les mois...
j'ai jamais payer plus de 750€ de credit pour un achat immo...!!!
j'ai toujours pensé que les loueurs etaient des riches qui se cachait, tu le confirme...
avec 750 €, tu achètes quoi à Paris, où vis jayce ?

Même dans l'Ain pour 750€ t'achètes qu'un minable trou à rat de village à refaire du sol au plafond ...et quand je dis refaire je parle pas que de la déco.

DDB

Akeryard · #42 Message par **Akeryard** » 30 sept. 2011, 10:21

jayce a écrit : 1450€ de loyer...!!!
sa me ferait chier de mettre 1450€ par la fenetre tous les mois...
j'ai jamais payer plus de 750€ de credit pour un achat immo...!!!
j'ai toujours pensé que les loueurs etaient des riches qui se cachait, tu le confirme...

sinon, le loyer est pour un foyer de 4 et on gagne largement 5* plus.

et mon capital génère des intérêts.

et je ne me cache pas.

Cette remarque m'interpelle !

Je me demande toujours quels sont les moyens que vous utilisez pour générer des intérêts et surtout de quelle façon vous récupérer votre capitale en cas d'achat immobilier.

La bourse: on n'y place que l'argent dont on a pas besoin en espérant des dividendes, c'est quitte ou double en ce moment.
Les livrets: rendement médiocre, plafond riquiqui.
AV: argent bloqué, choix de l'AV délicate en ce moment.
Or: le marché est haut, il faut stocker ses lingots quelque part !!

Pour ma part, quelques lignes d'actions, deux AV et autres livrets avec un rendement plutôt minable pour l'ensemble. Bien sur je ne gère pas 100, 200 ou 300 K€, ils sont déjà partis dans l'apport de l'achat de ma maison

Gei · #43 Message par **Gei** » 30 sept. 2011, 10:26

Akeryard a écrit : Les livrets: rendement médiocre, plafond riquiqui... Non, voir ici : http://www.cbanque.com/livret/offres-commerciales.php
AV: argent bloqué, choix de l'AV délicate en ce moment. Non, l'argent n'est pas bloqué...

Tu as raison d'avoir acheté une maison, vu ta maitrise médiocre des placements financiers...

JPL27 · #44 Message par **JPL27** » 30 sept. 2011, 10:39

Akeryard a écrit :
jayce a écrit : 1450€ de loyer...!!!
sa me ferait chier de mettre 1450€ par la fenetre tous les mois...
j'ai jamais payer plus de 750€ de credit pour un achat immo...!!!
j'ai toujours pensé que les loueurs etaient des riches qui se cachait, tu le confirme...

sinon, le loyer est pour un foyer de 4 et on gagne largement 5* plus.

et mon capital génère des intérêts.

et je ne me cache pas.
Cette remarque m'interpelle !

Je me demande toujours quels sont les moyens que vous utilisez pour générer des intérêts et surtout de quelle façon vous récupérer votre capitale en cas d'achat immobilier.

La bourse: on n'y place que l'argent dont on a pas besoin en espérant des dividendes, c'est quitte ou double en ce moment.
Les livrets: rendement médiocre, plafond riquiqui.
AV: argent bloqué, choix de l'AV délicate en ce moment.
Or: le marché est haut, il faut stocker ses lingots quelque part !!

Pour ma part, quelques lignes d'actions, deux AV et autres livrets avec un rendement plutôt minable pour l'ensemble. Bien sur je ne gère pas 100, 200 ou 300 K€, ils sont déjà partis dans l'apport de l'achat de ma maison

ce forum devrait s'appeler bulle financiere...

et pour repondre a JAYCE, peut importe qui tu es ou n'es pas, mettre 1450€ tous les mois par la fenettre, meme si ta d'autre moyen financier que les miens,

manudelsol · #45 Message par **manudelsol** » 30 sept. 2011, 10:46

ouais, t'as raison, vaux mieux partir sur une mens de 3000 € sur 25 ans pour avoir plus petit
au moins tu jettes rien par la fenêtre

sauf peut-être, les intérêts, les FN, FA, les charges de copro et la taxe foncière

Akeryard · #46 Message par **Akeryard** » 30 sept. 2011, 10:51

Gei a écrit :
Akeryard a écrit : Les livrets: rendement médiocre, plafond riquiqui... Non, voir ici : http://www.cbanque.com/livret/offres-commerciales.php
AV: argent bloqué, choix de l'AV délicate en ce moment. Non, l'argent n'est pas bloqué...

Tu as raison d'avoir acheté une maison, vu ta maitrise médiocre des placements financiers...

Je suis content alors, avec ma maison je vais faire un superbe plus-value

Par contre 3,25 % brut avec 50 K€ maxi ou 6% brut pendant 3 mois pour 250K€ ca fait pas de toi un ouineur .
Moi je parle de ceux qui nous vendent une épargne facile avec du 4% net.

Marek · #47 Message par **Marek** » 30 sept. 2011, 11:56

jayce a écrit :
JPL27 a écrit : 1450€ de loyer...!!!
sa me ferait chier de mettre 1450€ par la fenetre tous les mois...
j'ai jamais payer plus de 750€ de credit pour un achat immo...!!!
j'ai toujours pensé que les loueurs etaient des riches qui se cachait, tu le confirme...
C'est quoi ta contribution au forum, a part balancer des généralités qui n'ont aucun sens?

Enrichir le panorama orthographique qui a tendance à se restreindre depuis que Defrance fait des efforts ?

cyborgw · #48 Message par **cyborgw** » 30 sept. 2011, 12:15

Elle est chinoise ta femme Gandalf

un poil plus au sud, c'est de notoriété quasi publique sur ce forum

Il existe deux grands systèmes de location en Corée : Le « Jeonse » et le « wolse ».

La corée c'est pas trop au sud de la chine...

Manfred · #49 Message par **Manfred** » 30 sept. 2011, 12:22

cyborgw a écrit :
Elle est chinoise ta femme Gandalf

un poil plus au sud, c'est de notoriété quasi publique sur ce forum

Il existe deux grands systèmes de location en Corée : Le « Jeonse » et le « wolse ».
La corée c'est pas trop au sud de la chine...

ça dépend. La Corée est au sud de la Mandchourie, qui fait partie de la Chine... Mais c'est vrai que quand on dit "au sud de la Chine" c'est pas vraiment à la Corée qu'on pense de prime abord.

lecriminel · #50 Message par **lecriminel** » 30 sept. 2011, 12:39

frenchfred a écrit :Donnez lui un peu de sa propre médecine et donner les clés à une famille d'amis qui va squatter l'appart et laissez là essayer de virer les squatteurs.

Bonne idée, avec un peu de chance la surendettée mourra de froid dans un parc l'hiver prochain sans rien dire.
Laisse moi deviner, tu sors de prison et tu cherches un nouveau "job" ?