L'affichage du DPE est-il devenu facultatif?

[naurore]

Bonjour,

En étant abonnée à de multiples alertes (Paris et proche couronne), je me rends compte que de plus en plus d'annonces (de professionnels ou de particuliers) n'affichent plus le DPE dans leurs annonces. Il me semblait pourtant (mais je dois être trop régalienne) que c'était une obligation légale?

Vous constatez la même chose?

[YoppY]

de toutes façons, les DPE sont majoritairement bidons : http://www.toutsurlimmobilier.fr/immobi ... ormes.html

Dans son baromètre des réclamations 2011, la Direction générale de la concurrence, de la consommation et de la répression des fraudes (DGCCRF) a mis en cause les diagnostics immobiliers. Elle révèle que 60,3% des entreprises contrôlées ne respectent pas les normes en vigueur.

Il s'agit le plus souvent des DPE (Diagnostics de performance énergétique), mais ils penvent également concerner l'éléctricité, l'assainissement ou la présence d'amiante. La DGCCRF a ainsi contrôlé l'année passée 559 entreprises de diagnostic et a constaté que 337 d'entre elles n'étaient « pas en conformité avec la réglementation ».
(..)
D'autre part, le non respect de l'indépendance du diagnostiqueur par rapport au constructeur ou promoteur du logement, ou du moins des « modalités d'information » sur cette dernière, a souvent été relevé par la DGCCRF.

[olmostoline]

Le DPE n'est pas absent, il est "en cours".
Traduire : je le ferai quand j'aurai un acheteur intéressé.

[Gray_Mouser]

Avec le remaniement du PTZ+, tout le monde se fout du DPE, non ?

[naurore]

Avec le remaniement du PTZ+, tout le monde se fout du DPE, non ?

Non. Aux prix où sont les apparts par chez moi, je préfère savoir si ce sont (complètement) des bouses thermiques ou non. Surtout que je suis intimement persuadée que l'énergie peu chère, c'est fini...

[Gpzzzz]

Avec le remaniement du PTZ+, tout le monde se fout du DPE, non ?

C'est clair ^^

[delacôte]

Je déconseille à quiconque n'est pas intéressé par les performances énergétiques d'un logement d'investir dans l'immobilier, voire de prendre un bien en location...

[naurore]

Je déconseille à quiconque n'est pas intéressé par les performances énergétiques d'un logement d'investir dans l'immobilier, voire de prendre un bien en location...

Merci. Je me sentais bien seule, sur le coup...

[YoppY]

En même temps, quand on mets plusieurs dizaines, voir centaines, de milliers d'€ dans un bien, vaut quand même mieux se payer avant les services d'un thermicien.
Pour un billet de 500€ vous serez certain de savoir ce que vous achetez (rapport hyper précis, photo avec camera thermique, etc...), contrairement au DPE qui le plus souvent est bidonné.

[largowinch6_]

En même temps, quand on mets plusieurs dizaines, voir centaines, de milliers d'€ dans un bien, vaut quand même mieux se payer avant les services d'un thermicien.
Pour un billet de 500€ vous serez certain de savoir ce que vous achetez (rapport hyper précis, photo avec camera thermique, etc...), contrairement au DPE qui le plus souvent est bidonné.

pas mieux. c'est plutot ca qui aurait du etre obligatoire. mais là l'impact sur l'ancien n'est pas le meme. avec les photos infra rouge, on voit clairement les passoires.

[dams33]

Parfait mais assez saisonier comme affaire...

[piaf666]

Bonjour,

En étant abonnée à de multiples alertes (Paris et proche couronne), je me rends compte que de plus en plus d'annonces (de professionnels ou de particuliers) n'affichent plus le DPE dans leurs annonces. Il me semblait pourtant (mais je dois être trop régalienne) que c'était une obligation légale?

Vous constatez la même chose?

Ainsi va la valse des décrets, arrêtés, circulaires ... c'est comme l'interdiction du tabagisme dans les gares ... une gageure !

[Immolyon]

Hier, j'appelle une maison dispo sur secrecher.com. Le DPE n'est pas remplie. En questionnant l'AI, je l'interroge sur l'absence de DPE.

Moi : Je ne vois pas les renseignements concernant le DPE sur l'annonce, les résultats étaient si mauvais que ça ?
AI : Non, simplement le propriétaire ne l'a toujours pas fait faire...
Moi : C'est pourtant obligatoire avant de mettre un bien en vente, comme les autres diagnostics, vous ne risquez rien en publiant une annonce sans DPE.
AI : Nous ne pouvons pas forcer un propriétaire à faire un DPE.
Moi : Non, mais vous pouvez refuser de prendre le mandat si c'est illégal.
AI : C'est plus compliqué que cela, il y a une telle concurrence entre agence, si on ne le prend pas, une autre le prendra.
Moi : Dans tous les cas, personnellement, ça ne m'encourage pas à venir voir le bien, car je me dis que l'absence de DPE cache un mauvais résultat et cela montre également que le propriétaire n'est pas forcément décidé à vendre puisqu'il n'a pas les éléments minimum pour faire la vente. En plus, je trouve la maison très chère par rapport aux éléments que vous m'avez indiqué (proche de la voie ferrée, grande maison des années 70, mal ou pas isolée, grand terrain très artificialisé, difficile à valoriser par une division par exemple...)
AI : Je comprends, sachez tout de même qu'une proposition, même plus basse sera regardée avec attention.

La maison est proposée à 399 000 euros. Si je faisais une propal, ce serait autour de 260-280 K€ euros.

[Gei]

AI : Je comprends, sachez tout de même qu'une proposition, même plus basse sera regardée avec attention.

Qu'est ce que ne dirait pas un AI pour ferrer le chaland ?

[Philippe_42]

Un membre de ma famille vient de louer un appart et j'ai eu la surprise de voir que le DPE était fait au moment de la signature du bail. En gros l'AI a du faire un truc au doigt mouillé pour l'annonce, et il fait faire le vrai DPE au moment de signer si besoin. Dans l'absolu ce n'est pas si catastrophique, sachant qu'un AI normalement constitué doit pouvoir faire une bonne approximation à partir de l'épaisseur et du nombre de fenetres...

[hakim1976]

Bonjour,
Un appartement me plait beaucoup en achat mais la DPE lui donne comme resultat :
GES : F (de 56 à 80) Classe énergie : E (de 231 à 330).
Je sais en faisant mes recherches que ce sont les plus hauts niveau en consommation.
Et c'est à peu pres le seul point noir dans l'appartement.
JE compte acheter pour pour residence principale mais j'hesite à cause des consequences.
Est ce que vous pouvez me conseiller , m'expliquer concretement ce que je risque ?
Merci d'avance

[slash33]

Une énorme facture de chauffage. A vous de voir si la décote justifie ce sacrifice.