Laforêt : c'est le moment de vendre

[Dodo13]

Vu hier soir, une pub Laforêt (Hauts de Seine):

"C'est le printemps, beaucoup de gens nous demandent des biens avec jardins ou terrasse, c'est le moment de vendre, contactez notre gentille équipe et demandez un devis,..."

Ca m'a fait sourire étant donné que toutes les annonces ces temps-ci sont toujours accompagnées d'un "c'est le moment d'acheter". Alors finalement, c'est le bon moment pour quoi ??

D'un autre côté, si ils cherchent des vendeurs, ça veut dire que leurs ventes ne sont pas bloquées par les acheteurs mais par le manque de vendeur, ce qui n'est vraiment signe d'une baisse à venir.

A moins que ce ne soit de la psychologie inversée -> les gens pensent que si les AI annoncent que c'est le moment de vendre alors en réalité c'est le moment d'acheter. Du coup ils appellent Laforêt parce que soudain ils ont envie d'un jardin !

[hydronium92]

tant qu'ils disent pas de "descendre du train"

[ASA_Somer]

En tout cas leur slogan est percutant :

"Laaaaa foooooooorêt, La La, La La La ..."

[Jeremyl]

Ou alors, un jardin en foret dans le 92 ça nous amène rapidement à Ville d'Avray ou Marnes LC qui ne sont pas encore des zones tendues?

[Dodo13]

tant qu'ils disent pas de "descendre du train"

C'est vrai.
A quand un prospectus "C'est le moment de vendre pour partir en location"

[YoppY]

Ca m'a fait sourire étant donné que toutes les annonces ces temps-ci sont toujours accompagnées d'un "c'est le moment d'acheter". Alors finalement, c'est le bon moment pour quoi ??

D'un autre côté, si ils cherchent des vendeurs, ça veut dire que leurs ventes ne sont pas bloquées par les acheteurs mais par le manque de vendeur, ce qui n'est vraiment signe d'une baisse à venir.

A moins que ce ne soit de la psychologie inversée -> les gens pensent que si les AI annoncent que c'est le moment de vendre alors en réalité c'est le moment d'acheter. Du coup ils appellent Laforêt parce que soudain ils ont envie d'un jardin !

C'est beaucoup plus simple : il est beaucoup plus facile de vendre un bien qui vient juste d'arriver sur le marché, et qui est donc estimé au prix du marché, que de persuader des proprio en mandat depuis plusieurs mois, voir années, qui ne veulent pas bouger leur prix de l'estimation initiale....qui n'a plus rien à voir avec les prix du marché.
Les AI ont besoin de manger : ils préfèrent attraper des biens "frais" estimés au prix du marché, inconnus des acheteurs potentiels, qui partiront vite et rempliront le compte en banque.

Suffit de regarder les annonces dans votre secteur : les biens anciens qui traînent depuis des mois baissent rarement, mais quand c'est le cas ils sont toujours à un prix supérieurs à ceux qui viennent d'arriver sur le marché.

[Dodo13]

Donc ils tentents d'attirer des vendeurs car les acheteurs sont moins faciles à trouver (ça fait tiré par les cheveux simplifié comme ça, mais ça se tient) ?

Le soucis c'est qu'ils ont mit ça dans un immeuble appartenant à un institutionnel, donc avec que des locataires dedans
Du coup, si c'est le moment de vendre, ce n'est pas le moment d'acheter !

[achillemo]

Donc ils tentents d'attirer des vendeurs car les acheteurs sont moins faciles à trouver (ça fait tiré par les cheveux simplifié comme ça, mais ça se tient) ?

Le soucis c'est qu'ils ont mit ça dans un immeuble appartenant à un institutionnel, donc avec que des locataires dedans
Du coup, si c'est le moment de vendre, ce n'est pas le moment d'acheter !

Il y a toujours des acheteurs, mais pas à n’importe quel prix. Donc à défaut de vendre ce qui est sur le marché, ils veulent inonder le marché pour augmenter la concurrence et aussi pour convaincre quelques uns de vendre à prix normal (-40%).

C’est aussi plus intelligent que de dire « on cherche des acheteurs » qui signifie vraiment « on a la dalle »

[YoppY]

Donc ils tentents d'attirer des vendeurs car les acheteurs sont moins faciles à trouver (ça fait tiré par les cheveux simplifié comme ça, mais ça se tient) ?

C'est pas qu'ils sont difficiles à trouver, c'est que comme ils sont en position de force ils n'achètent que si les prix sont intéressants.
Et comme en période de baisse les vendeurs déjà sur le marché restent figés sur leurs prix (le fameux effet de cliquet)....
Mais Laforêt travaille quand même au corps ses anciens proprio en leur proposant de baisser un peu leur prix en échange d'une visibilité plus importante : http://www.laforet.com/joursbleus.php

Le soucis c'est qu'ils ont mit ça dans un immeuble appartenant à un institutionnel, donc avec que des locataires dedans
Du coup, si c'est le moment de vendre, ce n'est pas le moment d'acheter !

Ils distribuent partout, pour avoir le plus d'impact possible : ce n'est pas parce qu'un locataire de cet immeuble n'est pas vendeur (car il peut l'être) qu'il ne parle pas immo avec des vendeurs potentiels en dehors de l'immeuble.
Si un locataire de cet immeuble, qui ne s'intéresse pas à l'immo, intègre grâce à cette pub que c'est le moment de vendre parce que les prix risquent de baisser, il peut toujours le répéter le lendemain à la machine à café à ses collègues de bureau, qui sont peut être proprio et potentiellement vendeurs. Dans le commerce, le bouche à oreille reste l'une des façons les plus efficaces de développer ses ventes ou d'atteindre des clients potentiels.

[Cpof]

[XavierN]

Excellent !!!

[Avendre]

Est ce que l'évaluation du prix du bien est gratuite ?
si oui c'est une affaire à saisir