Panneau "VENDU" : Que faut il en penser ?
Panneau "VENDU" : Que faut il en penser ?
Je suis passé par une agence immo pour acheter ma RP il y a 1 ans.
Cette semaine, l'agence m'a contacté par courrier puis par téléphone pour me demander si je veux bien mettre un panneau "VENDU" sur la maison.
Ils n'ont plus de mandats dans la commune ou je habite, bon en meme temps ya 3-4 maisons a vendre, mais il y a encore 6 mois ils en avaient 1 sur 2.
Je ne sais pas trop quoi répondre, en sachant que je ne ferais pas de pub gratuite. Je les ai payé a l’époque 2 mois de salaire du foyer, donc si je peux avoir une rétro commission, je prends.
Il doit bien y avoir des tarifs en fx du prix du bien ou du passage par exemple, sinon je comprends pas qui accepterai d'avoir ca sauf si c'est la famille ou amis.
Je suis dans le "centre" d'un bourg de 500 habitants et pas de gros passage. Je ne me rends pas compte si 50€ les 3 mois , c'est trop ou pas assez. Ca parait élever pour le lieu mais j'accepterai pas en dessous.
Quelqu'un a un retour d’expérience similaire et un tarif appliqué a une situation (lieu,bien) ?
Cette semaine, l'agence m'a contacté par courrier puis par téléphone pour me demander si je veux bien mettre un panneau "VENDU" sur la maison.
Ils n'ont plus de mandats dans la commune ou je habite, bon en meme temps ya 3-4 maisons a vendre, mais il y a encore 6 mois ils en avaient 1 sur 2.
Je ne sais pas trop quoi répondre, en sachant que je ne ferais pas de pub gratuite. Je les ai payé a l’époque 2 mois de salaire du foyer, donc si je peux avoir une rétro commission, je prends.
Il doit bien y avoir des tarifs en fx du prix du bien ou du passage par exemple, sinon je comprends pas qui accepterai d'avoir ca sauf si c'est la famille ou amis.
Je suis dans le "centre" d'un bourg de 500 habitants et pas de gros passage. Je ne me rends pas compte si 50€ les 3 mois , c'est trop ou pas assez. Ca parait élever pour le lieu mais j'accepterai pas en dessous.
Quelqu'un a un retour d’expérience similaire et un tarif appliqué a une situation (lieu,bien) ?
Re: Panneau "VENDU" : Que faut il en penser ?
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Ancienne file: viewtopic.php?f=170&t=52795
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Re: Panneau "VENDU" : Que faut il en penser ?
Aaaaah, mais je comprends mieux l'apparition d'un panneau au balcon d'un appartement dans ma rue, lequel appartement n'a jamais été mis en vente, et pouf, du jour au lendemain, la mention "vendu" est apparue.
Re: Panneau "VENDU" : Que faut il en penser ?
Franchement, ils sont la pour gagner de l'argent, il vont mettre un panneau moche et flashy devant chez toi et tous tes voisins vont te demander 5 fois si tu vends. Bref, 50e les 3 mois, c'est vraiment cadeau je trouve, entre 120 et 150 le trismestre, à la limite.
Re: Panneau "VENDU" : Que faut il en penser ?
Alors, y a-t-il eu négociation de l'affichage du panneau "Vendu" ?
Re: Panneau "VENDU" : Que faut il en penser ?
Dans mon secteur, il y a recrudescence de panneaux sortis de nulle part, toujours à des endroits stratégiques d'ailleurs...
Re: Panneau "VENDU" : Que faut il en penser ?
Comme le panneau WC indique que c'est un endroit ou l'on fait pipi ou caca, le panneau vendu indique que c'est vendu.
je répêterais 20 fois : je ne sais pas gérer ma testostéronne
- fluctuat et mergitur
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Re: Panneau "VENDU" : Que faut il en penser ?
Rapport à l'ancienne file.stuart a écrit :Comme le panneau WC indique que c'est un endroit ou l'on fait pipi ou caca, le panneau vendu indique que c'est vendu.
C'est une pratique courante des AI qui payent d'anciens clients de leur fichier pour se faire de la publicité et marquer leur territoire.
La mention "VENDU" est très discutable, car elle entretient leurs prospects dans une confusion voulue.
Pour moi, c'est assimilable à de la publicité mensongère, mais ça paraît difficilement attaquable.
En effet, dans le langage courant et oral, on peut quasiment comprendre "ACTUELLEMENT VENDU ... (par l'agence) Machin", c'est à dire "EN VENTE" ou "A VENDRE", même s'il s'agit d'une mauvaise lecture, semble-t-il.
Alors que la seule lecture correcte possible devrait être "A ÉTÉ VENDU ... (par l'agence) Machin".
De toutes façons, ce n'est que de la publicité et les demi-mensonges par omission y sont légion
Plus ça peut buller, plus ça peut craquer.
Re: Panneau "VENDU" : Que faut il en penser ?
http://immobilier-revelateur-de-la-natu ... 35282.html
Les Panneaux "VENDU" ne disent pas toujours la vérité
...
La stratégie est la suivante : les acquéreurs des 3 dernières années sont recontactés par l’agence qui s’était, jadis, occupée de la vente. Cette dernière leur propose d’apposer sur leur façade un nouveau panneau « VENDU » pendant un, deux ou trois mois, alors que, nous sommes bien d’accord, il ne s’agit pas d’une nouvelle vente. En contrepartie de cette publicité gratuite (et fallacieuse, vous en conviendrez !), le propriétaire consentant se voit offrir une bouteille de champagne (pas du Pommery, mais bon…) ou la possibilité de participer à un jeu concours (50 propriétaires posent un panneau, mais un seul gagnera peut-être …un vélo !).
...
Quelqu'un a des nouvelles d'ignatius ?
Re: Panneau "VENDU" : Que faut il en penser ?
Nan, j'ai lâché l'affaire. Ca faisait un peu ch*er ma copine de mettre la pub chez nous.shetkougv a écrit :Alors, y a-t-il eu négociation de l'affichage du panneau "Vendu" ?
Et très "gagne petit" effectivement
Re: Panneau "VENDU" : Que faut il en penser ?
Disons que si chaque homme a un prix, 50 € te mettait d'office dans la catégorie "entrée de gamme"...
Re: Panneau "VENDU" : Que faut il en penser ?
En meme temps je ne vendais pas mon corps donc tout va bien.Gei a écrit :Disons que si chaque homme a un prix, 50 € te mettait d'office dans la catégorie "entrée de gamme"...
Surtout qu'il n'y avait pas d'AI a mon gout....
Re: Panneau "VENDU" : Que faut il en penser ?
Je parlais de ton âme, 'spèce de gros dégoûtant !squamata a écrit :En meme temps je ne vendais pas mon corps donc tout va bien.Gei a écrit :Disons que si chaque homme a un prix, 50 € te mettait d'office dans la catégorie "entrée de gamme"...
Surtout qu'il n'y avait pas d'AI a mon gout....
Re: Panneau "VENDU" : Que faut il en penser ?
ça expliquerait pourquoi je vois plein de "vendu" dans Paris depuis une semaine là où je n'avais pas vu de "à vendre avant" !
Inscrit depuis 2006 sur ce forum, je réalise de la création de sites internet pour les entreprises.
Re: Panneau "VENDU" : Que faut il en penser ?
... D'un autre côté, peut-être ce panneau ne fait-il pas référence au logement lui-même ?!
"Passer pour un idiot aux yeux d'un imbécile est une volupté de fin gourmet." (Courteline)
Re: Panneau
Possible dans le cas d'un mandat exclusif : l'agence ne "marque pas son territoire" avant que la vente ne soit faite, de peur de se faire concurrencer par d'autres.axel a écrit :ça expliquerait pourquoi je vois plein de "vendu" dans Paris depuis une semaine là où je n'avais pas vu de "à vendre avant" !
- fluctuat et mergitur
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Re: Panneau "VENDU" : Que faut il en penser ?
patience a écrit :... D'un autre côté, peut-être ce panneau ne fait-il pas référence au logement lui-même ?!
Plus ça peut buller, plus ça peut craquer.
Re: Panneau "VENDU" : Que faut il en penser ?
Je ne retrouve plus le sujet où j'écrivais que les AI ne peuvent faire de pub pour un bien déjà vendu, et on me demandait des précisions.
Les voici, si quelqu'un retrouve le sujet d'origine, merci.
L'agent immobilier est soumis aux dispositions de droit commun, notamment pour ce qui concerne les pratiques commerciales trompeuses (définies par l'art. L 121-1 du code de la consommation).
Exemples:
- le fait de proposer à la vente un bien déjà vendu ;
- la diffusion d'annonces sans mandat ;
- la présentation de biens comme étant exclusifs alors qu'ils font l'objet d'un mandat simple ;
- l'existence d'une différence entre le prix de vente indiqué sur le mandat et celui indiqué sur l'annonce ;
- une différence entre la surface indiquée sur l'annonce et celle portée sur le mandat ;
- l'absence d'indication sur la répartition des honoraires non intégrés dans les prix indiqués pour des annonces proposant des locations.
Ces pratiques commerciales trompeuses sont ainsi réprimées:
Article L121-2 du code de la consommation:
Comme le pouvoir sarkozyste a tenté de réduire à peu de choses le rôle des agents de la concurrence, de la consommation et de la répression des fraudes, il est vital que quiconque voit impunément les AI persévérer dans ces pratiques commerciales trompeuses le aide à faire le ménage.
Jusque sur le boncoin on voit des AI spécialistes des annonces trompeuses...
Les voici, si quelqu'un retrouve le sujet d'origine, merci.
L'agent immobilier est soumis aux dispositions de droit commun, notamment pour ce qui concerne les pratiques commerciales trompeuses (définies par l'art. L 121-1 du code de la consommation).
Exemples:
- le fait de proposer à la vente un bien déjà vendu ;
- la diffusion d'annonces sans mandat ;
- la présentation de biens comme étant exclusifs alors qu'ils font l'objet d'un mandat simple ;
- l'existence d'une différence entre le prix de vente indiqué sur le mandat et celui indiqué sur l'annonce ;
- une différence entre la surface indiquée sur l'annonce et celle portée sur le mandat ;
- l'absence d'indication sur la répartition des honoraires non intégrés dans les prix indiqués pour des annonces proposant des locations.
Ces pratiques commerciales trompeuses sont ainsi réprimées:
Article L121-2 du code de la consommation:
Article L121-4 du code de la consommationLes agents de la concurrence, de la consommation et de la répression des fraudes, ceux de la direction générale de l'alimentation du ministère de l'agriculture et ceux du service de métrologie au ministère de l'industrie sont habilités à constater, au moyen de procès-verbaux sur l'ensemble du territoire national les pratiques commerciales trompeuses. Ils peuvent exiger du responsable d'une pratique commerciale la mise à leur disposition ou la communication de tous les éléments propres à justifier les allégations, indications ou présentations inhérentes à cette pratique. Ils peuvent également exiger de l'annonceur, de l'agence de publicité ou du responsable du support la mise à leur disposition des messages publicitaires diffusés.
Les procès-verbaux sur l'ensemble du territoire national dressés en application du présent article sont transmis au procureur de la République.
Article L121-6 du code de la consommationEn cas de condamnation, le tribunal ordonne la publication du jugement. Il peut, de plus, ordonner la diffusion, aux frais du condamné, d'une ou de plusieurs annonces rectificatives. Le jugement fixe les termes de ces annonces et les modalités de leur diffusion et impartit au condamné un délai pour y faire procéder ; en cas de carence et sans préjudice des pénalités prévues à l'article L. 121-7, il est procédé à cette diffusion à la diligence du ministère public aux frais du condamné.
Article L213-1 du code de la consommationLes pratiques commerciales trompeuses sont punies des peines prévues au premier alinéa de l'article L. 213-1.
L'amende peut être portée à 50 % des dépenses de la publicité ou de la pratique constituant le délit.
Les dispositions de l'article L. 213-6 prévoyant la responsabilité pénale des personnes morales sont applicables à ces infractions.
Sera puni d'un emprisonnement de deux ans au plus et d'une amende de 37 500 euros au plus ou de l'une de ces deux peines seulement quiconque, qu'il soit ou non partie au contrat, aura trompé ou tenté de tromper le contractant, par quelque moyen ou procédé que ce soit, même par l'intermédiaire d'un tiers :
1° Soit sur la nature, l'espèce, l'origine, les qualités substantielles, la composition ou la teneur en principes utiles de toutes marchandises ;
2° Soit sur la quantité des choses livrées ou sur leur identité par la livraison d'une marchandise autre que la chose déterminée qui a fait l'objet du contrat ;
3° Soit sur l'aptitude à l'emploi, les risques inhérents à l'utilisation du produit, les contrôles effectués, les modes d'emploi ou les précautions à prendre.
Comme le pouvoir sarkozyste a tenté de réduire à peu de choses le rôle des agents de la concurrence, de la consommation et de la répression des fraudes, il est vital que quiconque voit impunément les AI persévérer dans ces pratiques commerciales trompeuses le aide à faire le ménage.
Jusque sur le boncoin on voit des AI spécialistes des annonces trompeuses...
- fluctuat et mergitur
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Re: Panneau "VENDU" : Que faut il en penser ?
Ok, c'est illégal. Mais concrètement, que peut on faire contre cela ?
Plus ça peut buller, plus ça peut craquer.
Re: Panneau "VENDU" : Que faut il en penser ?
Signaler aux agents de la concurrence, de la consommation et de la répression des fraudes...ou au parquet.
Re: Panneau "VENDU" : Que faut il en penser ?
EXtrait du blog d'une AI "la triste vie d'un agent immobilier"
http://immobilier-revelateur-de-la-natu ... index.html
Les Panneaux "VENDU" ne disent pas toujours la vérité
Il est amusant de relever que la dernière objection, concernant les panneaux, devient de plus en plus fréquente, ces derniers temps, de la part des vendeurs de ma zone de chalandise. En effet, dans un rayon de 25 kms autour de mon agence, les panneaux « vendu » se remettent à fleurir, tous aux couleurs des réseaux de franchise les plus connus. Comme le marché est difficile, le foisonnement de tels panneaux peut surprendre le néophyte.
Pas tant que ça, si on y regarde de plus près. Il s’agit, en fait, d’une manœuvre commerciale orchestrée par les têtes pensantes parisiennes des réseaux d’agences immobilières, qui incitent leurs adhérents à lancer l’opération « Panneaux Vendus ».
La stratégie est la suivante : les acquéreurs des 3 dernières années sont recontactés par l’agence qui s’était, jadis, occupée de la vente. Cette dernière leur propose d’apposer sur leur façade un nouveau panneau « VENDU » pendant un, deux ou trois mois, alors que, nous sommes bien d’accord, il ne s’agit pas d’une nouvelle vente. En contrepartie de cette publicité gratuite (et fallacieuse, vous en conviendrez !), le propriétaire consentant se voit offrir une bouteille de champagne (pas du Pommery, mais bon…) ou la possibilité de participer à un jeu concours (50 propriétaires posent un panneau, mais un seul gagnera peut-être …un vélo !).
Et bien, le croyez-vous, ça marche !!! Beaucoup acceptent le deal et servent de panneaux publicitaires ambulants en échange d’une contribution…dérisoire. Problème : alors que le marché est compliqué, l’impression donnée aux propriétaires vendeurs qui ne participent pas à l’opération « panneaux vendus » est que, si on en croit les panneaux à ses couleurs, telle agence franchisée pète littéralement les scores alors que la petite agence, indépendante, là, n’amène personne depuis des lustres. De telles opérations commerciales n’aident donc pas, vous en conviendrez, à faire prendre conscience aux propriétaires locaux que les ventes se raréfient.
En ce mois de Juin, notre ami le téléphone se remet donc à sonner, mais malheureusement, pas à l’initiative d’acquéreurs en recherche: l’agence reçoit, à présent, une dizaine de coups de fils journaliers de ces propriétaires-vendeurs, parfois particulièrement agressifs, agacés de voir fleurir des panneaux « vendus » sur d’autres maisons que la leur, alors qu’ils ne reçoivent plus beaucoup de visites.
Leurs remarques et questions tournent en boucle: est-ce qu’à la moindre difficulté, notre agence arrête les publicités ? Est-ce cette hypothétique absence de promotion qui explique l’absence de visites ? Finalement, est-ce que notre agence est à la hauteur de sa réputation ? Pourquoi les autres agences continuent apparamment de vendre ( au vu des (FAUX) panneaux "VENDU") alors que notre agence n’amène plus de clients ?
Assez agacée de devoir répéter 10 fois par jour les mêmes arguments (« Bien sûr que la publicité continue, évidemment que nous proposons votre maison lorsqu’un client dispose du budget, bien entendu, nous relançons les acquéreurs qui ont visité, l’opération « panneaux vendus » des confrères est une opération commerciale, etc… »), je me suis fendue d’un courrier assez salé auprès de tous les propriétaires-vendeurs. Cette lettre présentait les perspectives baissières pour 2012 et 2013, assorties de courbes de Friggit et d’une préconisation de baisse de prix, parfois assez forte.
Marrant, non? j'adore cette fille
http://immobilier-revelateur-de-la-natu ... index.html
Les Panneaux "VENDU" ne disent pas toujours la vérité
Il est amusant de relever que la dernière objection, concernant les panneaux, devient de plus en plus fréquente, ces derniers temps, de la part des vendeurs de ma zone de chalandise. En effet, dans un rayon de 25 kms autour de mon agence, les panneaux « vendu » se remettent à fleurir, tous aux couleurs des réseaux de franchise les plus connus. Comme le marché est difficile, le foisonnement de tels panneaux peut surprendre le néophyte.
Pas tant que ça, si on y regarde de plus près. Il s’agit, en fait, d’une manœuvre commerciale orchestrée par les têtes pensantes parisiennes des réseaux d’agences immobilières, qui incitent leurs adhérents à lancer l’opération « Panneaux Vendus ».
La stratégie est la suivante : les acquéreurs des 3 dernières années sont recontactés par l’agence qui s’était, jadis, occupée de la vente. Cette dernière leur propose d’apposer sur leur façade un nouveau panneau « VENDU » pendant un, deux ou trois mois, alors que, nous sommes bien d’accord, il ne s’agit pas d’une nouvelle vente. En contrepartie de cette publicité gratuite (et fallacieuse, vous en conviendrez !), le propriétaire consentant se voit offrir une bouteille de champagne (pas du Pommery, mais bon…) ou la possibilité de participer à un jeu concours (50 propriétaires posent un panneau, mais un seul gagnera peut-être …un vélo !).
Et bien, le croyez-vous, ça marche !!! Beaucoup acceptent le deal et servent de panneaux publicitaires ambulants en échange d’une contribution…dérisoire. Problème : alors que le marché est compliqué, l’impression donnée aux propriétaires vendeurs qui ne participent pas à l’opération « panneaux vendus » est que, si on en croit les panneaux à ses couleurs, telle agence franchisée pète littéralement les scores alors que la petite agence, indépendante, là, n’amène personne depuis des lustres. De telles opérations commerciales n’aident donc pas, vous en conviendrez, à faire prendre conscience aux propriétaires locaux que les ventes se raréfient.
En ce mois de Juin, notre ami le téléphone se remet donc à sonner, mais malheureusement, pas à l’initiative d’acquéreurs en recherche: l’agence reçoit, à présent, une dizaine de coups de fils journaliers de ces propriétaires-vendeurs, parfois particulièrement agressifs, agacés de voir fleurir des panneaux « vendus » sur d’autres maisons que la leur, alors qu’ils ne reçoivent plus beaucoup de visites.
Leurs remarques et questions tournent en boucle: est-ce qu’à la moindre difficulté, notre agence arrête les publicités ? Est-ce cette hypothétique absence de promotion qui explique l’absence de visites ? Finalement, est-ce que notre agence est à la hauteur de sa réputation ? Pourquoi les autres agences continuent apparamment de vendre ( au vu des (FAUX) panneaux "VENDU") alors que notre agence n’amène plus de clients ?
Assez agacée de devoir répéter 10 fois par jour les mêmes arguments (« Bien sûr que la publicité continue, évidemment que nous proposons votre maison lorsqu’un client dispose du budget, bien entendu, nous relançons les acquéreurs qui ont visité, l’opération « panneaux vendus » des confrères est une opération commerciale, etc… »), je me suis fendue d’un courrier assez salé auprès de tous les propriétaires-vendeurs. Cette lettre présentait les perspectives baissières pour 2012 et 2013, assorties de courbes de Friggit et d’une préconisation de baisse de prix, parfois assez forte.
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Re: Panneau "VENDU" : Que faut il en penser ?
vilvalo a écrit :EXtrait du blog d'une AI "la triste vie d'un agent immobilier"
http://immobilier-revelateur-de-la-natu ... index.html
Les Panneaux "VENDU" ne disent pas toujours la vérité
Il est amusant de relever que la dernière objection, concernant les panneaux, devient de plus en plus fréquente, ces derniers temps, de la part des vendeurs de ma zone de chalandise. En effet, dans un rayon de 25 kms autour de mon agence, les panneaux « vendu » se remettent à fleurir, tous aux couleurs des réseaux de franchise les plus connus. Comme le marché est difficile, le foisonnement de tels panneaux peut surprendre le néophyte.
Pas tant que ça, si on y regarde de plus près. Il s’agit, en fait, d’une manœuvre commerciale orchestrée par les têtes pensantes parisiennes des réseaux d’agences immobilières, qui incitent leurs adhérents à lancer l’opération « Panneaux Vendus ».
La stratégie est la suivante : les acquéreurs des 3 dernières années sont recontactés par l’agence qui s’était, jadis, occupée de la vente. Cette dernière leur propose d’apposer sur leur façade un nouveau panneau « VENDU » pendant un, deux ou trois mois, alors que, nous sommes bien d’accord, il ne s’agit pas d’une nouvelle vente. En contrepartie de cette publicité gratuite (et fallacieuse, vous en conviendrez !), le propriétaire consentant se voit offrir une bouteille de champagne (pas du Pommery, mais bon…) ou la possibilité de participer à un jeu concours (50 propriétaires posent un panneau, mais un seul gagnera peut-être …un vélo !).
Et bien, le croyez-vous, ça marche !!! Beaucoup acceptent le deal et servent de panneaux publicitaires ambulants en échange d’une contribution…dérisoire. Problème : alors que le marché est compliqué, l’impression donnée aux propriétaires vendeurs qui ne participent pas à l’opération « panneaux vendus » est que, si on en croit les panneaux à ses couleurs, telle agence franchisée pète littéralement les scores alors que la petite agence, indépendante, là, n’amène personne depuis des lustres. De telles opérations commerciales n’aident donc pas, vous en conviendrez, à faire prendre conscience aux propriétaires locaux que les ventes se raréfient.
En ce mois de Juin, notre ami le téléphone se remet donc à sonner, mais malheureusement, pas à l’initiative d’acquéreurs en recherche: l’agence reçoit, à présent, une dizaine de coups de fils journaliers de ces propriétaires-vendeurs, parfois particulièrement agressifs, agacés de voir fleurir des panneaux « vendus » sur d’autres maisons que la leur, alors qu’ils ne reçoivent plus beaucoup de visites.
Leurs remarques et questions tournent en boucle: est-ce qu’à la moindre difficulté, notre agence arrête les publicités ? Est-ce cette hypothétique absence de promotion qui explique l’absence de visites ? Finalement, est-ce que notre agence est à la hauteur de sa réputation ? Pourquoi les autres agences continuent apparamment de vendre ( au vu des (FAUX) panneaux "VENDU") alors que notre agence n’amène plus de clients ?
Assez agacée de devoir répéter 10 fois par jour les mêmes arguments (« Bien sûr que la publicité continue, évidemment que nous proposons votre maison lorsqu’un client dispose du budget, bien entendu, nous relançons les acquéreurs qui ont visité, l’opération « panneaux vendus » des confrères est une opération commerciale, etc… »), je me suis fendue d’un courrier assez salé auprès de tous les propriétaires-vendeurs. Cette lettre présentait les perspectives baissières pour 2012 et 2013, assorties de courbes de Friggit et d’une préconisation de baisse de prix, parfois assez forte.
Marrant, non? j'adore cette fille
doublon !
viewtopic.php?f=170&t=80639&view=unread#p1631772
mais c'est pas grave !
Quelqu'un a des nouvelles d'ignatius ?
Panneau "a vendre" et "vendu"
Bonjour,
Je voudrais bien comment marche le panneau "a vendre" et "vendu".
A quel moment il passe à "vendu" ?
Merci
Je voudrais bien comment marche le panneau "a vendre" et "vendu".
A quel moment il passe à "vendu" ?
Merci
- caroline77
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Re: Panneau "a vendre" et "vendu"
Je précise ma question : je vois parfois des panneaux "VENDU" rester des mois et des mois devant des biens à vendre.
Je suppose donc que le panneau passe à "vendu" aussitôt qu'un compris de vente est fait.
Puis l'acheteur cherche son crédit...
C'est exact ?
Mais si c'est ça, tout de même 3 ou 4 mois pour trouver un crédit ça me parait un peu long...
Donc je me demande ce qui se passe derrière.
Crise du crédit ? ou quelque chose m'échappe.
Voilà, merci.
Je suppose donc que le panneau passe à "vendu" aussitôt qu'un compris de vente est fait.
Puis l'acheteur cherche son crédit...
C'est exact ?
Mais si c'est ça, tout de même 3 ou 4 mois pour trouver un crédit ça me parait un peu long...
Donc je me demande ce qui se passe derrière.
Crise du crédit ? ou quelque chose m'échappe.
Voilà, merci.
- caroline77
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Re: Panneau "a vendre" et "vendu"
Non ils mettent ça une fois que la vente notaire est bouclé évidemment. Mais ils aiment laisser le panneau vendu le maximum de temps pour faire leur pub.
Re: Panneau "a vendre" et "vendu"
A la signature du compromis, après le délai légal de rétractation.
Ces AI et ces notaires, quelle engeance !
Re: Panneau "a vendre" et "vendu"
Pour mon achat de 2004 , si je n'avais pas de moi même retiré le panneau vendu , il y serait encore . L'agence n'est jamais venu le récupérer .
Winner 2010 .
Re: Panneau "a vendre" et "vendu"
Utilises la fonction recherche, je crois qu'il y avait une fil sur cela.Nitro a écrit :Je précise ma question : je vois parfois des panneaux "VENDU" rester des mois et des mois devant des biens à vendre.
Je suppose donc que le panneau passe à "vendu" aussitôt qu'un compris de vente est fait.
Puis l'acheteur cherche son crédit...
C'est exact ?
Mais si c'est ça, tout de même 3 ou 4 mois pour trouver un crédit ça me parait un peu long...
Donc je me demande ce qui se passe derrière.
Crise du crédit ? ou quelque chose m'échappe.
Voilà, merci.
Non je rigole, mais ya bien une fil sur ca.
C'est les agences qui recontactent leurs anciens clients ( acheteurs donc ) pour réaffirmer leur "zone de chalandise".
Perso, Ils m'ont contacté 1an après. A une époque, tu mettais le panneau chez toi et ils offraient des repas au resto du coeur.
Re: Panneau "a vendre" et "vendu"
Près de chez moi, j'ai vu un terrain vague sur le grillage duquel on voyait un panneau "vendu".
Ce n'est qu'au 3ème passage que j'a compris qu'il servait en fait de panneau "à vendre" pour la maison d'à côté. Mais vraiment mal placé, car on le voit difficilement de la rue
Ce n'est qu'au 3ème passage que j'a compris qu'il servait en fait de panneau "à vendre" pour la maison d'à côté. Mais vraiment mal placé, car on le voit difficilement de la rue
Re: Panneau "a vendre" et "vendu"
Merci vous avez répondu à toutes mes questions.
Maintenant c'est de la spéculation : à votre avis il se passe quoi lorsqu'un panneau vendu est affiché depuis 4 mois et des volets fermés en permanence ?
Un entrepreneur qui bloque le bien puis rénove quand il a du temps ?
Maintenant c'est de la spéculation : à votre avis il se passe quoi lorsqu'un panneau vendu est affiché depuis 4 mois et des volets fermés en permanence ?
Un entrepreneur qui bloque le bien puis rénove quand il a du temps ?
Re: Panneau "a vendre" et "vendu"
Un acheteur qui n'aime pas la lumière ?Nitro a écrit :Merci vous avez répondu à toutes mes questions.
Maintenant c'est de la spéculation : à votre avis il se passe quoi lorsqu'un panneau vendu est affiché depuis 4 mois et des volets fermés en permanence ?
Un entrepreneur qui bloque le bien puis rénove quand il a du temps ?
Il suffit de passer vérifier un soir de pleine lune.
Re: Panneau "a vendre" et "vendu"
Crédit relai peut etre, histoire de faire les visites dans une maison vivante avec des meublesNitro a écrit :Merci vous avez répondu à toutes mes questions.
Maintenant c'est de la spéculation : à votre avis il se passe quoi lorsqu'un panneau vendu est affiché depuis 4 mois et des volets fermés en permanence ?
Un entrepreneur qui bloque le bien puis rénove quand il a du temps ?
Re: Panneau "a vendre" et "vendu"
Très intrigant car j'ai déjà vu de cette même agence un autre panneau "vendu" affiché pendant des mois et aucun signe de vie (volets fermés, pas de lumière le soir, la poubelle qui ne bouge pas d'un poil).squamata a écrit :Crédit relai peut etre, histoire de faire les visites dans une maison vivante avec des meublesNitro a écrit :Merci vous avez répondu à toutes mes questions.
Maintenant c'est de la spéculation : à votre avis il se passe quoi lorsqu'un panneau vendu est affiché depuis 4 mois et des volets fermés en permanence ?
Un entrepreneur qui bloque le bien puis rénove quand il a du temps ?
Je me demande si ce n'est pas un investisseur qui achète tout ce qui se vend et fait mariner les trucs...
Re: Panneau "VENDU" : Que faut il en penser ?
La loi interdit aux AI de faire de la pub pour un bien vendu, déjà.
Ensuite je els soupçonne de dire "vendu" même si ça ne l'est pas.
Enfin je vois sur le coincoin des AI spécialistes de l'annonce barrée en rouge de "vendu" (= interdit!) ou de "sous compromis" alors que els biens sont disponibles.
Ensuite je els soupçonne de dire "vendu" même si ça ne l'est pas.
Enfin je vois sur le coincoin des AI spécialistes de l'annonce barrée en rouge de "vendu" (= interdit!) ou de "sous compromis" alors que els biens sont disponibles.
- fluctuat et mergitur
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Re: Panneau "VENDU" : Que faut il en penser ?
Je ne savais pas que toutes ces pratiques étaient illégales, surtout les dernières que tu cites.Hourvari a écrit :La loi interdit aux AI de faire de la pub pour un bien vendu, déjà.
Ensuite je els soupçonne de dire "vendu" même si ça ne l'est pas.
Enfin je vois sur le coincoin des AI spécialistes de l'annonce barrée en rouge de "vendu" (= interdit!) ou de "sous compromis" alors que els biens sont disponibles.
Est-ce que quelqu'un saurait retrouver les textes de loi correspondants (par ex. sur legifrance) ?
Que font concrètement les associations de consommateurs et la DGCCRF contre cela ?
Plus ça peut buller, plus ça peut craquer.
- cotedusure06
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Re: Panneau "VENDU" : Que faut il en penser ?
vu la même chose sur "SeCrécher" un bien avec la mention "sous compromis", j'ai du mal à comprendre à quoi ça peut bien leur servir ?Hourvari a écrit :La loi interdit aux AI de faire de la pub pour un bien vendu, déjà.
Ensuite je els soupçonne de dire "vendu" même si ça ne l'est pas.
Enfin je vois sur le coincoin des AI spécialistes de l'annonce barrée en rouge de "vendu" (= interdit!) ou de "sous compromis" alors que els biens sont disponibles.
Je ne crois aux statistiques que lorsque je les ai moi-même falsifiées.
Sir Winston Churchill
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Re: Panneau "VENDU" : Que faut il en penser ?
Pour le "sous compromis":
-au cas où (clause suspensive, décès...);
-montrer leur efficacité aux vendeurs;
-éventuellement, au Far West immo: c'est faux, juste pour dire aux copains AI: pas la peine de chercher à avoir ce mandat.
-au cas où (clause suspensive, décès...);
-montrer leur efficacité aux vendeurs;
-éventuellement, au Far West immo: c'est faux, juste pour dire aux copains AI: pas la peine de chercher à avoir ce mandat.
Re: Panneau "VENDU" : Que faut il en penser ?
en voici un exemple, cette bouse est en vente depuis plus de deux ans.
http://www.seloger.com/annonces/achat/m ... N&tri=a_px
http://www.seloger.com/annonces/achat/m ... N&tri=a_px
Re: Panneau "VENDU" : Que faut il en penser ?
pjport a écrit :en voici un exemple, cette bouse est en vente depuis plus de deux ans.
http://www.seloger.com/annonces/achat/m ... N&tri=a_px
on va en voir de plus en plus de ces pratiques rigolotes des AIs
- c'est au pied du mur que l'on voit le mieux le mur non entretenu
- la "pierre" valeur refuge de la stupidité
http://www.dailymotion.com/video/xfv669 ... QhMuWeHMQ0
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Re: Panneau "VENDU" : Que faut il en penser ?
Tain, payé un panneau plastok 15000 boules, mal au cul!
Il ne se passe pas un seul jour sans que je me félicite de ne pas avoir acheté depuis 2005.
La loi des probabilités s'appelle ainsi car on n'est pas sûr qu'elle existe.
C'est le cerveau qui donne les ordres et les autres parties sont obligées d'obéir.
La loi des probabilités s'appelle ainsi car on n'est pas sûr qu'elle existe.
C'est le cerveau qui donne les ordres et les autres parties sont obligées d'obéir.
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Re: Panneau "VENDU" : Que faut il en penser ?
Century 21 avait monté un jeu concours il y a 10 ans de cela, il fallait installer une pancarte qu'ils fournissaient "imaginez l'immo autrement" et on pouvait espérer un voyage en Guadeloupe.
J'avais demandé combien de temps devait rester la pancarte, sur quelle zone géographique se déroulait le tirage au sort, à quelle date se déroulait le séjour.... Sa voiture était pleine de pancartes et sa bouche pleine de "heeeeeeeeeeeuuuuuuuuuu..."
Il n'a donc rien planté chez moi.
J'avais demandé combien de temps devait rester la pancarte, sur quelle zone géographique se déroulait le tirage au sort, à quelle date se déroulait le séjour.... Sa voiture était pleine de pancartes et sa bouche pleine de "heeeeeeeeeeeuuuuuuuuuu..."
Il n'a donc rien planté chez moi.
La femme change tout le temps, soyez en certain, en cela, elle ne changera pas.
Il ne faut pas prendre la vie au sérieux, car de toutes façons, nous n'en sortirons pas vivants.
Le patriotisme est l'ultime argument des démagogues.
Il ne faut pas prendre la vie au sérieux, car de toutes façons, nous n'en sortirons pas vivants.
Le patriotisme est l'ultime argument des démagogues.
Re: Panneau "VENDU" : Que faut il en penser ?
Il y a aussi le panneau : "VENDU" sous entendu "Vendu par Immobilier Machin..."
Printemps 2016 Début de notre Construction !!!
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Re: Panneau "VENDU" : Que faut il en penser ?
Tu évalue le nombre de passants dans ta rue et tu factures 10 € les 1000 passages. C'est ce qui est pratiqué dans la pub.
Re: Panneau "VENDU" : Que faut il en penser ?
par contre chez moi c'est les panneaux a vendre qui commencent a fleurirXavierN a écrit :Il y a aussi le panneau : "VENDU" sous entendu "Vendu par Immobilier Machin..."
ça n'etait jamais arrivé, on voit que les impots sont arrivés
signe des temps?
ah et puis la piaule pourrie jamais entretenue en vente depuis 6 ans a tarif bullesque y'a le proprio
qui est venu de sa bretagne....tondre la pelouse....épicétou...
comme ça on voit pas trop que c'est à l'abandon....
allez man ,encore 6 ans, encore a ce prix, et elle sera mangée par les bestioles....
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- la "pierre" valeur refuge de la stupidité
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Re: Panneau "VENDU" : Que faut il en penser ?
Merci, c'est l'info que je voulais avoir.franckyfranck a écrit :Tu évalue le nombre de passants dans ta rue et tu factures 10 € les 1000 passages. C'est ce qui est pratiqué dans la pub.
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Re: Panneau "VENDU" : Que faut il en penser ?
??????????????????harmakhis a écrit :ça n'etait jamais arrivé, on voit que les impots sont arrivés
Pas compris.
Plus ça peut buller, plus ça peut craquer.
Re: Panneau "VENDU" : Que faut il en penser ?
fluctuat et mergitur a écrit :??????????????????harmakhis a écrit :ça n'etait jamais arrivé, on voit que les impots sont arrivés
Pas compris.
il y'en a beaucoup dans le coin qui sont multi proprios, avec plein de RS....
et ça loue beaucoup aussi....
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Re: Panneau "VENDU" : Que faut il en penser ?
Vu le sujet j'imagine plus des Résidences Secondaires que des Porsche 911 GT2 RS ... mais désolé, toujours pas compris le rapport avec les impôts ; il comprend vite, mais il faut lui expliquer longtemps ; et avec des petits dessins, ça peut aider.harmakhis a écrit :fluctuat et mergitur a écrit :??????????????????harmakhis a écrit :ça n'etait jamais arrivé, on voit que les impots sont arrivés
Pas compris.
il y'en a beaucoup dans le coin qui sont multi proprios, avec plein de RS....
et ça loue beaucoup aussi....
Plus ça peut buller, plus ça peut craquer.
Re: Panneau "VENDU" : Que faut il en penser ?
y'a 3 semaines, pas un seul panneau dans le coinfluctuat et mergitur a écrit :Vu le sujet j'imagine plus des Résidences Secondaires que des Porsche 911 GT2 RS ... mais désolé, toujours pas compris le rapport avec les impôts ; il comprend vite, mais il faut lui expliquer longtemps ; et avec des petits dessins, ça peut aider.harmakhis a écrit :fluctuat et mergitur a écrit :??????????????????harmakhis a écrit :ça n'etait jamais arrivé, on voit que les impots sont arrivés
Pas compris.
il y'en a beaucoup dans le coin qui sont multi proprios, avec plein de RS....
et ça loue beaucoup aussi....
y'a 2 semaines, reception des feuilles d'impots, n'indidiou ça pique méchant....
dans le meme temps, apparition d'une pancarte, puis deux, puis 10...étrange cause a effet...
ici c'est tres cher, certain sont des parisiens avec des moyens, d'autres il y'a des jeunes qui ont acheté
au taquet, forcément quand on reçoit déja l'IR qui fait mal, ça laisse présager pour le reste...
certains prennent sans doute les devants en espérant vendre vite
comment on dit deja? l'immo en cas de coup dur?
ptet qu'on commence a y etre?
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