comment gérer la frustration de rester locataire ?

[Cox]

c quoi l'IRL?
1% d'augmentation en 3 ans.

[Dodo13]

Sur d'autres forum ça veut dire In Real Life

[mister_do]

Indice de Référence des Loyers.

http://www.pap.fr/argent/calculettes/revision-de-loyer

Date Ancien loyer Indice Nouveau loyer Indice Variation
01/01/2010 1000 117.03 1003.25 117.41 3.25 € (+ 0.33 %)
01/01/2011 1003.25 117.41 1014.27 118.70 11.02 € (+ 1.10 %)
01/01/2012 1014.27 118.70 1033.5 120.95 19.23 € (+ 1.90 %)

Nouveau loyer au 01/01/2012 : 1033.5 €
Pourcentage de variation : 3.35 %
Variation : 33.5 €

[Cox]

Certain que c'est 1% en trois ans pas sur que ce soit l'IRL, je crois que c'est plutôt l'indice du coût de la construction mais a vérifier...

[ludox]

Je vois pas mal de gens acheter de la chaleur douce, il y a aussi pas mal de promotion, ca revient à la mode que ce soit du fluide, de la pierre ou autre matiere à inertie thermique...

Pour ma part je m'etais renseigné et le rediant me paraissait le mieux en electrique.
Car l'inertie il faut du temps pour chauffer et ca continue à chauffer quand on s'en va même coupé. (c'est le principe)
Donc on consomme plus qu'avec le radiant qui chauffe immediatement par rayonnement.

Si j'avais pas un reseau de radiateurs déjà installé, j'aurai mis du radiant en complement d'un chauffage bois.

Maintenant c'est juste ce que j'ai glané.

[zaz.1]

Pour ma part je m'etais renseigné et le rediant me paraissait le mieux en electrique.
Car l'inertie il faut du temps pour chauffer et ca continue à chauffer quand on s'en va même coupé. (c'est le principe)
Donc on consomme plus qu'avec le radiant qui chauffe immediatement par rayonnement.

On consomme autant, les radiateurs a inertie n'accumulent pas tant que ça (en 20 min ils sont froids). Si l'on veut faire des cycles de chauffe, le plus simple reste de les relier a un programmateur central qui les coupera au bon moment (donc 20 minutes avant que l'on parte).

L’intérêt de l'inertie est surtout de produire une chaleur diffuse dans la pièce, ce qui évite les sentiments de "chaud/froid" qui nous poussent a augmenter le chauffage (on supporte mieux 20° constants que 22° à un endroit et 19° a un autre).

Pour en revenir au sujet initial, le chauffage est effectivement un vrai truc pénible en location. Personellement j'aimerais bien changer mes radiants pour de l'inertie. Le pire pour moi étant toutes les locations équipées de chauffe eau instantanés a gaz, qui te donnent de l'eau brûlante puis froide.

[frenchfred]

J'ai vécu aussi à Paris. Je ne suis pas d'accord avec toi sur la qualité du service et l'amabilité des gens. Je trouve le service correct et pro, les commerçants polis et serviables et surtout beaucoup plus compétents comparé à la province.

Sur les gens, je les trouve plutôt corrects et avenants si on s'intéresse un peu à eux et qu'on a pas peur d'aller vers eux. Vas faire un tour à Bordeaux et tu verras ce qu'est la "froideur" humaine.

Concernant le climat, c'est toujours mieux que le nord et personnellement je le préfère encore à celui du sud car je supporte très mal le cagnard.

Pour les tarifs, il suffit de connaître quelques bons plans, éviter les restos à touristes et les bars branchés des champs et finalement on s'en tire pas trop mal. Les fringues sont moins chères, le high-tech aussi.
Certes l'immobilier explose tout le reste, ainsi que la santé (médecins, spécialistes).

Je suis à l'origine de Bordeaux et je suis d'accord sur la froideur des gens, ce n'est pas pour rien qu'on les appelle des petits parisiens

Par contre on va devoir être d'accord de ne pas être d'accord sur le service parisien et l'amabilité des gens. Dans les restaurants j'ai souvent été déçu par le service et ça a entrainé que je ne revienne pas alors que la nourriture était correct. Ensuite oui on peut trouver des plans pour manger moins cher mais globalement quand je vis quelque part je n'ai plus envie de jouer (quand j'étais étudiant pourquoi pas) à ce jeu tout ça parce que les prix sont globalement trop élevés.

Pour ce qui est fringues je ne trouve pas que ce soit moins cher à Paris; de toutes les façons j'avoue que je fais mon shopping aux US à chaque fois que je retourne voir la belle famille car ça reste globalement moins cher que la France.

La loc c'est plus a Paris? Ou alors c'est un P.... de bonne affaire.

Je ne sais ce qui me frustre le plus me dire qu'avec l’épargne accumulé il y a 30 ans j'achetais cash (je regrette aujourd'hui les efforts d'hier qui n'ont pas payé et qui ne sont pas près de payer), avoir oublié de m'expatrier au bon moment et vivre une vie plus en phase avec mes idéaux, ou être locataire d'une belle maison idéalement bien situé (tous mes pots m'envient) mais me dire que je ne peux quasiment pas l'agrémenter a mon gout et qu'a chaque visite du proprio il va m'expliquer la vie...

Enfin, je vois tous les jours des gens malade, je me contente de ma bonne santé et du fait que je ne travaille pas dans les champs en Chine...

Oui la loc c'est en province et c'est vrai que ça change que pour moi ça fait une énorme différence de budget.

Je pense que pour vous (comme pour moi) il faut simplement savoir ce est important dans notre vie et essayer d'éviter d'avoir des regrets. Moi aussi j'aurais aimé prendre la décision de quitter Paris plus tôt car j'aurais pu économiser plus et acheter mais bon ça ne s'est pas passé comme ça. Ce qui est fait est fait on ne peut rien y changer, il faut se tourner vers l'avenir et vers les choses que l'on peut contrôler. On ne peut pas contrôler les prix de l'immobilier mais on peut essayer de faire des économies, de changer l'endroit où on vit, d'essayer de se focaliser un peu moins sur l'achat et un peu plus sur le fait de profiter de la vie surtout que vous semblez vivre dans une maison qui vous plait.

[fabien44]

Pour les bons plans à Paname sur les sorties apéros/afterworks allez faire un tour sur cette liste
http://forum.hardware.fr/hfr/Discussion ... 5837_1.htm

[Emilie CA]

A l'époque de mes grands-parents, il y avait des locations qui au bout d'un certain temps de loyer devenaient leur propriété.
Excellent système qui permet d'accéder à la propriété en douceur.
ON paye pendant une bonne partie de sa vie certes, mais au final, on a quelque chose à donner à ses enfants et avant cela, on peut passer une retraite sans loyer à payer.
Pourquoi ça n'existe plus ? Système trop généreux ?

Emilie
pas de pub, merci

[Ben92]

Pourquoi ça n'existe plus ? Système trop généreux ?
Emilie
pas de pub, merci

Euh... Je vois mal un propriétaire, fut-il généreux, céder son bien gratuitement après X années de location !
Un contrat est un contrat, et il est stipulé que le locataire doit restituer le bien à l'issue de la location.

[Madi94]

A l'époque de mes grands-parents, il y avait des locations qui au bout d'un certain temps de loyer devenaient leur propriété.
Excellent système qui permet d'accéder à la propriété en douceur.
ON paye pendant une bonne partie de sa vie certes, mais au final, on a quelque chose à donner à ses enfants et avant cela, on peut passer une retraite sans loyer à payer.
Pourquoi ça n'existe plus ? Système trop généreux ?

Emilie
pas de pub, merci

Ca existe encore. j'en avais vu un l'année dernière qd on cherchait dans le neuf. C'était des logements neufs et après 5 ans de location, tu pouvais décider d'entrer dans le pgm d'achat et ce qui avait déjà été versé était déduit du prix final . Mais il y a un plafond de ressources: pgm d'accession à la propriété et je crois que c'est géré par les bailleurs sociaux.

[Ben92]

Ca existe encore. j'en avais vu un l'année dernière qd on cherchait dans le neuf. C'était des logements neufs et après 5 ans de location, tu pouvais décider d'entrer dans le pgm d'achat et ce qui avait déjà été versé était déduit du prix final . Mais il y a un plafond de ressources: pgm d'accession à la propriété et je crois que c'est géré par les bailleurs sociaux.

Encore une illustration du marché immobilier à deux vitesses : les classes moyennes payent plein pot et subventionnent avec leurs impôts les HLM et semble-t-il également l'accession à la propriété de quelques heureux élus qui au final seront mieux logés que les financeurs !

[kamoulox]

Il suffit de ne pas acheter du neuf en collectif