Les AI à Paris au taquet ?

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fluctuat et mergitur
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Les AI à Paris au taquet ?

#1 Message par fluctuat et mergitur » 20 oct. 2012, 23:13

En marchant dans le XVème arrondissement de Paris à 23:30, je suis passé devant deux agences immobilières.
Difficile voire impossible de ne pas les remarquer, en effet, ce sont les seuls commerces qui étaient encore complètement éclairés à une heure aussi tardive et avec des gens qui bossent encore à l'intérieur avec un air débordé :shock:
J'imagine qu'ils doivent avoir une sacré masse de dossiers à traiter, comme cet appartement ancien de 68m² proposé en vitrine à 750 K€ :roll:
Plus ça peut buller, plus ça peut craquer.

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Re: Les AI à Paris au taquet ?

#2 Message par franckyfranck » 20 oct. 2012, 23:48

D'un autre coté, le Samedi c'est le jour des visites et du bizness pour un agent immobillier, surtout à Paris. S'ils ne font rien ce jour la ca présage rien de bon.

Sceptique
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Re: Les AI à Paris au taquet ?

#3 Message par Sceptique » 21 oct. 2012, 05:02

avec des gens qui bossent encore à l'intérieur avec un air débordé :shock:
Les AI bossent :shock: ! En lisant les annonces et en regardant les photos, j'étais persuadé du contraire.

Sinon, pour le XVème, j'ai trouvé ça :
Dans le XVe voisin, après un début d'été animé, le marché s'est pratiquement arrêté en août. «Nous n'avions pas vu cela depuis cinq ou six ans», constate Philippe Raynaud, directeur de l'agence Century 21 Quai Ouest. Seuls les biens de qualité situés dans les prestigieux Village Suisse ou Village Suffren, à la limite du VIIe arrondissement ou près de la place du Commerce, sont encore commercialisés à 10.000 €/m² ou plus. Ailleurs, ce n'est plus le cas. Métro Javel, un 100 m² avec travaux, mis en vente à presque 10.000 €/m² en février n'a pas trouvé preneur avant août... à 8 100 €/m². «Dans l'ensemble, les prix des appartements ont baissé de 4 à 5 % depuis le début de l'année et un peu plus dans la partie sud de l'arrondissement», estime Philippe Raynaud. Même si elles sont moins demandées qu'il y a un an et demi, les petites surfaces proposées au prix du marché se vendent rapidement. Près de la place du Commerce, un 13 m² avec mezzanine a été vendu en moins d'une semaine à 145.000 €!
Source : http://www.lefigaro.fr/immobilier/2012/ ... php#ancre6
Les prix de cet arrondissement familial, le plus peuplé de Paris, fléchissent enfin. «Le marché évolue à deux vitesses : les logements impeccables et bien placés restent stables, alors que ceux avec défauts ont perdu de 5 à 10%», détaille Jean-François Milin, d’Orpi Félix-Faure. Certes, la demande reste nettement supérieure à l’offre. Et, comme les stocks sont vides, le moindre appartement trouve preneur dans le mois, voire dans la semaine, tant qu’il n’est pas surévalué.

Mais fini le temps où le mètre carré dépassait toujours 10 000 euros aux adresses les plus chics. Square de La Motte-Picquet, ce superbe cinq-pièces, au cinquième étage avec ascenseur d’un immeuble 1910, s’est vendu 1 million d’euros, soit à peine 9 800 euros le mètre carré.

Au sud de l’avenue Emile-Zola, les acheteurs sont rois. A Charles-Michel, Commerce ou Boucicaut, le mètre carré vaut encore 8 500 euros, mais il tombe au-dessous de 8 000 dans les copropriétés des années 1960, près du métro Lourmel. Pour alléger la note, direction les Maréchaux. Boulevard Victor, ce 49 mètres carrés à ­retaper a ainsi trouvé preneur à 300 000 euros : à peine plus de 6 000 euros le mètre carré ! Du jamais-vu depuis longtemps.
Source : http://www.capital.fr/immobilier/specia ... ris-765367

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Re: Les AI à Paris au taquet ?

#4 Message par Gpzzzz » 21 oct. 2012, 09:32

Sceptique a écrit :
avec des gens qui bossent encore à l'intérieur avec un air débordé :shock:
Les AI bossent :shock: ! En lisant les annonces et en regardant les photos, j'étais persuadé du contraire.

Sinon, pour le XVème, j'ai trouvé ça :
Dans le XVe voisin, après un début d'été animé, le marché s'est pratiquement arrêté en août. «Nous n'avions pas vu cela depuis cinq ou six ans», constate Philippe Raynaud, directeur de l'agence Century 21 Quai Ouest. Seuls les biens de qualité situés dans les prestigieux Village Suisse ou Village Suffren, à la limite du VIIe arrondissement ou près de la place du Commerce, sont encore commercialisés à 10.000 €/m² ou plus. Ailleurs, ce n'est plus le cas. Métro Javel, un 100 m² avec travaux, mis en vente à presque 10.000 €/m² en février n'a pas trouvé preneur avant août... à 8 100 €/m². «Dans l'ensemble, les prix des appartements ont baissé de 4 à 5 % depuis le début de l'année et un peu plus dans la partie sud de l'arrondissement», estime Philippe Raynaud. Même si elles sont moins demandées qu'il y a un an et demi, les petites surfaces proposées au prix du marché se vendent rapidement. Près de la place du Commerce, un 13 m² avec mezzanine a été vendu en moins d'une semaine à 145.000 €!
Source : http://www.lefigaro.fr/immobilier/2012/ ... php#ancre6
Les prix de cet arrondissement familial, le plus peuplé de Paris, fléchissent enfin. «Le marché évolue à deux vitesses : les logements impeccables et bien placés restent stables, alors que ceux avec défauts ont perdu de 5 à 10%», détaille Jean-François Milin, d’Orpi Félix-Faure. Certes, la demande reste nettement supérieure à l’offre. Et, comme les stocks sont vides, le moindre appartement trouve preneur dans le mois, voire dans la semaine, tant qu’il n’est pas surévalué.

Mais fini le temps où le mètre carré dépassait toujours 10 000 euros aux adresses les plus chics. Square de La Motte-Picquet, ce superbe cinq-pièces, au cinquième étage avec ascenseur d’un immeuble 1910, s’est vendu 1 million d’euros, soit à peine 9 800 euros le mètre carré.

Au sud de l’avenue Emile-Zola, les acheteurs sont rois. A Charles-Michel, Commerce ou Boucicaut, le mètre carré vaut encore 8 500 euros, mais il tombe au-dessous de 8 000 dans les copropriétés des années 1960, près du métro Lourmel. Pour alléger la note, direction les Maréchaux. Boulevard Victor, ce 49 mètres carrés à ­retaper a ainsi trouvé preneur à 300 000 euros : à peine plus de 6 000 euros le mètre carré ! Du jamais-vu depuis longtemps.
Source : http://www.capital.fr/immobilier/specia ... ris-765367
6000€ le m2 Bvd Victor.. C'est moins cher que les indices d'Issy les moulineaux, de l'autre coté de la rue en fait ^^

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Re: Les AI à Paris au taquet ?

#5 Message par YoppY » 21 oct. 2012, 10:31

Sceptique a écrit :Les AI bossent :shock: ! En lisant les annonces et en regardant les photos, j'étais persuadé du contraire.
N’empêche qu'en ce moment ils doivent passer beaucoup de temps au téléphone avec leurs vendeurs inquiets...

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fluctuat et mergitur
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Re: Les AI à Paris au taquet ?

#6 Message par fluctuat et mergitur » 21 oct. 2012, 11:56

YoppY a écrit :
Sceptique a écrit :Les AI bossent :shock: ! En lisant les annonces et en regardant les photos, j'étais persuadé du contraire.
N’empêche qu'en ce moment ils doivent passer beaucoup de temps au téléphone avec leurs vendeurs inquiets...
Et à faire de la prospection toute la sainte journée quasiment sans pause six jours par semaine.
Je rappelle que j'ai un ami AI dans le 92 pour qui la fête est finie depuis novembre 2011.
Lui et ses collègues ont fait plusieurs mois sans aucune vente et donc sans primes.
Le patron leur a déjà parlé de mettre la clef sous la porte, car il ne pourrait pas continuer à les payer indéfiniment sans CA.
Plus ça peut buller, plus ça peut craquer.

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Re: Les AI à Paris au taquet ?

#7 Message par fano » 21 oct. 2012, 13:30

Je confirme que le marche est plus que calme, je connais un patron d'agence qui n'a pas effectué de vente depuis fin août (secteur Neuilly)
Il ne fait pas le fier et avoue sentir le vent tourner ! :roll:

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Re: Les AI à Paris au taquet ?

#8 Message par clairette2 » 21 oct. 2012, 14:02

Et ben ! Entre ceux qui serrent les fesses pour ne pas faire partie du prochain plan social, les AI qui ne vendent plus rien, et "l'effet richesse" des proprios qui commence à s'estomper, ca va être glacial cet hiver... Va rester plus qu'à payer ses (nouveaux) impots et rembourser l'emprunt du 2 pieces....
Modifié en dernier par clairette2 le 21 oct. 2012, 14:08, modifié 1 fois.
« La moitié des hommes politiques sont des bons à rien. Les autres sont prêts à tout » Coluche

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Re: Les AI à Paris au taquet ?

#9 Message par Marek » 21 oct. 2012, 14:02

Un AI avec lequel je m'entends bien m'a dit textuellement il y a trois jours:
_" Si je refais une année comme celle que je viens de faire, je mets la clef sous la porte".
Ça vaut ce que çà vaut, ce n'est ni un membre de la famille ni un ami.
Mais j'ai tendance à le croire...

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Re: Les AI à Paris au taquet ?

#10 Message par DoDo-78 » 21 oct. 2012, 15:10

Marek a écrit : " Si je refais une année comme celle que je viens de faire, je mets la clef sous la porte".
Je crois que cette citation vaut pour beaucoup de secteurs. :?

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Re: Les AI à Paris au taquet ?

#11 Message par jattendspouracheter » 21 oct. 2012, 15:23

Personnellement, en tant que locataire, si je refais une année comme ça, et même si elle est bien pire, je puise un peu dans l'épargne que mon statut de locataire m'a permis de conserver, et ça ira.
Quand un troll haussier oublie de troller, ça donne par exemple:
Gustave de Nancy a écrit :Évidemment qu'une location est gagnante sur un marché baissier (...), c'est de l'enfonçage de porte ouverte

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Re: Les AI à Paris au taquet ?

#12 Message par Gei » 21 oct. 2012, 18:15

jattendspouracheter a écrit :Personnellement, en tant que locataire, si je refais une année comme ça, et même si elle est bien pire, je puise un peu dans l'épargne que mon statut de locataire m'a permis de conserver, et ça ira.
Exact.

La marée descend, c'est le moment de mettre le slip de bain de compèt, pour faire rougir tout ceux qui baignaient dans le marigot de l'immo cul-nul...

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Re: Les AI à Paris au taquet ?

#13 Message par Gpzzzz » 21 oct. 2012, 18:32

SI je fais encore une année comme celle la, je mettrai pas bcp de sous de coté (15k€)
Si je suis sérieux, je pourrais en mettre plus de 30k€ meme en changeant de loc pour plus grand dès le printemps :)
Mais bon quand t'aimes la bouffe, le vin et les vacances c'est pas facile :( et si en plus tu fumes.. rhaaa ^^

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Re: Les AI à Paris au taquet ?

#14 Message par Gei » 21 oct. 2012, 18:33

Gpzzzz a écrit :SI je fais encore une année comme celle la, je mettrai pas bcp de sous de coté (15k€)
Si je suis sérieux, je pourrais en mettre plus de 30k€ meme en changeant de loc pour plus grand dès le printemps :)
Mais bon quand t'aimes la bouffe, le vin et les vacances c'est pas facile :( et si en plus tu fumes.. rhaaa ^^
On comprends rien au juste à ton message : un locataire c'est une cigale ou une fourmi ? Ou juste un homme (ou une femme) avisé, par les temps qui courent...

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Re: Les AI à Paris au taquet ?

#15 Message par Gpzzzz » 21 oct. 2012, 18:50

Gei a écrit :
Gpzzzz a écrit :SI je fais encore une année comme celle la, je mettrai pas bcp de sous de coté (15k€)
Si je suis sérieux, je pourrais en mettre plus de 30k€ meme en changeant de loc pour plus grand dès le printemps :)
Mais bon quand t'aimes la bouffe, le vin et les vacances c'est pas facile :( et si en plus tu fumes.. rhaaa ^^
On comprends rien au juste à ton message : un locataire c'est une cigale ou une fourmi ? Ou juste un homme (ou une femme) avisé, par les temps qui courent...
y a pas de lien avec le fait d'etre proprio ou locataire..
C'est juste qu'il y a des secteurs de l'economie qui sont plus porteur que d'autres.. Je sais qu'en 2013 je ne serai pas touché.
Ca durera pas eternellement mais bon :D

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Re: Les AI à Paris au taquet ?

#16 Message par joesixpack » 21 oct. 2012, 21:11

Ben moi si je refais une année comme celle là , je suis bon pour le burnout .... mais que ceux qui s'inquiètent de ma santé se rassurent, c'est parti pour bien se calmer et de toutes façon je suis devenu décroissant de l'impôt donc ... :mrgreen:

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