A votre avis ?

Message

Ptitnid · #1 Message par **Ptitnid** » 01 juin 2005, 18:34

Pouvez-vous me donner votre avis sur ces questions :

- D'après vous le vrai retournement (début de la baisse) est pour quand approximativement ?

- A combien estimez-vous la baisse ou la hausse de l'immobilier dans 3 ans par rapport à aujourd'hui ? Et la baisse jusqu'au point bas ?

- Pensez-vous que qu'il sera intéressant d'acheter dans 3 ans ou que la majorité de la baisse restera à venir à cet horizon et qu'il vaudra mieux louer ?

- Pensez-vous que les taux vont vraiment remonter durablement et pourquoi ?

- Un appartement de 100 mètres carrés, en étage élevé avec ascenseur, lumineux, calme, avec une terrasse ou un grand balcon dans un quartier familial et à Paris pour 400 000 euros, ça vous semble envisageable ?

Merci pour vos réponses. J'ai un PEL à 4.20% avec une échéance dans 3 ans et je finis par me demander si je vais m'en servir...

Baldur Tod · #2 Message par **Baldur Tod** » 01 juin 2005, 18:39

Ptitnid a écrit : - Un appartement de 100 mètres carrés, en étage élevé avec ascenseur, lumineux, calme, avec une terrasse ou un grand balcon dans un quartier familial et à Paris pour 400 000 euros, ça vous semble envisageable ?

En 97, tu aurais eu mieux que ça, donc... qui vivra verra

_MARIE_ · #3 Message par **_MARIE_** » 01 juin 2005, 18:40

Ptitnid a écrit :Pouvez-vous me donner votre avis sur ces questions :

- D'après vous le vrai retournement (début de la baisse) est pour quand approximativement ?

- A combien estimez-vous la baisse ou la hausse de l'immobilier dans 3 ans par rapport à aujourd'hui ? Et la baisse jusqu'au point bas ?

- Pensez-vous que qu'il sera intéressant d'acheter dans 3 ans ou que la majorité de la baisse restera à venir à cet horizon et qu'il vaudra mieux louer ?

- Pensez-vous que les taux vont vraiment remonter durablement et pourquoi ?

- Un appartement de 100 mètres carrés, en étage élevé avec ascenseur, lumineux, calme, avec une terrasse ou un grand balcon dans un quartier familial et à Paris pour 400 000 euros, ça vous semble envisageable ?

Merci pour vos réponses. J'ai un PEL à 4.20% avec une échéance dans 3 ans et je finis par me demander si je vais m'en servir...

*

On aimerait bien avoir la réponse à toutes ces questions et 400.000 Euros, c'était le prix d'un 100 m² (rue de la Tour dans le XVIème) il y a 4 mois sur seloger. En bcp moins dans le creux, d'accord avec la dernière intervention.

jmpoure · #4 Message par **jmpoure** » 01 juin 2005, 19:42

Ptitnid a écrit :Un appartement de 100 mètres carrés, en étage élevé avec ascenseur, lumineux, calme, avec une terrasse ou un grand balcon dans un quartier familial et à Paris pour 400 000 euros, ça vous semble envisageable ?

4.000€/m2 après le krach... Je tremble... J'ai peur... Maman, mon pouce... Mon doudou... Je veux mon doudou...

En attendant la fin du krach immobilier, vous pouvez vivre ici, dans ce petit nid d'amour, pour 2.000 € par mois :
Maison de 7 pièces, parc boisé, Montmorency centre (grand standing).

Les appartements, y compris en plein centre de Paris, ne correspondent pas au marché de demain. Bientôt, plus personne ne voudra vivre en appartement, surtout dans 100 m2, une petite surface pour une famille. Les familles veulent de l'espace, un bout de terrain. Elles souhaitent pourvoir respirer en plein été et vivre loin du smog de pollution qui plane sur la ville.

A l'étranger, les coeurs de centres villes sont délaissés.

Aujourd'hui, vous rêvez d'un appartement minuscule, probablement parce qu'un tel appartement est cher. C'est assez valorisant de vivre dans 4000€/m2. Mais si vous appreniez que votre 100 m2 ne vaut pas un clou, auriez vous toujours envie d'y vivre dans 20 ans ?

#5 Message par **cashisking** » 01 juin 2005, 20:00

Ptitnid a écrit :Pouvez-vous me donner votre avis sur ces questions :

Oui.

Ptitnid a écrit :- D'après vous le vrai retournement (début de la baisse) est pour quand approximativement ?

automne 2004

Ptitnid a écrit :- A combien estimez-vous la baisse ou la hausse de l'immobilier dans 3 ans par rapport à aujourd'hui ? Et la baisse jusqu'au point bas ?

-30% à l'horizon trois ans, -50% à -60% d'ici 5 ans selon quartiers. Après Dieu seul le sait (et encore...)

Ptitnid a écrit :- Pensez-vous que qu'il sera intéressant d'acheter dans 3 ans ou que la majorité de la baisse restera à venir à cet horizon et qu'il vaudra mieux louer ?

Louez encore trois ans, on aura le temps d'en reparler

Ptitnid a écrit :- Pensez-vous que les taux vont vraiment remonter durablement et pourquoi ?

Je pense que les taux vont baisser car il vaut mieux soutenir une économie moribonde que tenter de percer une bulle qui de toutes façons a déjà éclaté, ou aurait éclaté par d'autres facteurs

Ptitnid a écrit :- Un appartement de 100 mètres carrés, en étage élevé avec ascenseur, lumineux, calme, avec une terrasse ou un grand balcon dans un quartier familial et à Paris pour 400 000 euros, ça vous semble envisageable ?

Proposez -30%, sinon non.

Ptitnid a écrit :Merci pour vos réponses.

De rien

Ptitnid a écrit :J'ai un PEL à 4.20% avec une échéance dans 3 ans et je finis par me demander si je vais m'en servir...

un PEL d'un an à 4.2 % ???

KRACKENVIE · #6 Message par **KRACKENVIE** » 01 juin 2005, 21:05

Les appartements, y compris en plein centre de Paris, ne correspondent pas au marché de demain. Bientôt, plus personne ne voudra vivre en appartement, surtout dans 100 m2, une petite surface pour une famille. Les familles veulent de l'espace, un bout de terrain. Elles souhaitent pourvoir respirer en plein été et vivre loin du smog de pollution qui plane sur la ville.

Je suis assez surpris par certains de vos propos ...... à vous entendre , ou plutôt à vous lire , nous vivrons dans de grandes villas , entourées d'un jardin sentant bon le printemps , pour 3 francs 6 sous bien sûr .....réveillez-vous J.M. , il est l'heure de se lever , le rêve est fini !!!!
les villes ne vont pas se déserter bien au contraire , ne serait-ce que pour le travail ......même si ce mot ne veut plus dire grand chose dans ce pays .... et puis , la France devenant ce petit pays que nous découvrons au fil des ans , je ne vois pas comment nos enfants pourront profiter de leurs jardins ....à cultiver des patates peut-être !!!!
Ne vous discréditez pas par ce genre de propos sans fondement et gardez votre énergie à rassembler des chiffres réels qui pourraient aller dans le sens d'une baisse qui pour l'instant est plutôt minime , voire quasi-inexistante , à mon grand dam !!!!!!!!!!!!!!!!

krachimmo · #7 Message par **krachimmo** » 01 juin 2005, 21:10

Non les villes resteront prisées mais JM a raison : les français aspirent à vivre dans des maisons individuelles. Difficile de dire comment tout ça va évoluer mais c'est un fait.

JCM31 · #8 Message par **JCM31** » 01 juin 2005, 21:33

Les villes resteront prisées: certainement mais par une certaine catégorie (les étudiants, les jeunes couples et les retraités)
Les familles avec enfants (et je rejoins JM) aspirent à l'espace, à la villa...
et ce n'est pas les terrains qui manquent en FRANCE...
(il suffit de les rendre constructibles)

KRACKENVIE · #9 Message par **KRACKENVIE** » 01 juin 2005, 21:47

JCM31 a écrit :Les villes resteront prisées: certainement mais par une certaine catégorie (les étudiants, les jeunes couples et les retraités)
Les familles avec enfants (et je rejoins JM) aspirent à l'espace, à la villa...
et ce n'est pas les terrains qui manquent en FRANCE...
(il suffit de les rendre constructibles)

Je vois que vous êtes un grand optimiste , c'est bien d'ailleurs !!!!! mais soyez plus réalistes et acceptez que la France s'enfonce petit à petit .....aspirer à qqe chose , c'est très bien , mais l'obtenir c'est autre chose !!! les Français travaillent de moins en moins et voudraient le beurre et l'argent du beurre , ainsi que la crémière .... quant à ceux qui bossent , j'en suis , ils sont rinçés jusqu'à l'os par des charges monumentales qui décourageraient les plus courageux ...les nouvelles générations ont bien du souci à se faire !!! quant à vivre dans une belle villa , c'est de l'utopie pure et simple ....

krachimmo · #10 Message par **krachimmo** » 01 juin 2005, 21:58

"les Français travaillent de moins en moins et voudraient le beurre et l'argent du beurre , ainsi que la crémière .... "

Les 10 % de chômeurs aimeraient bien travailler! Ne soyez pas si méprisant. Quant aux salariés ils ne demandent qu'à travailler et à gagner plus.
Quant à vouloir sa villa à l'heure actuelle oui c'est utopique. C'est pourquoi la situation actuelle n'est pas viable.

zaz · #11 Message par **zaz** » 02 juin 2005, 09:14

quant à ceux qui bossent , j'en suis , ils sont rinçés jusqu'à l'os par des charges monumentales qui décourageraient les plus courageux

Deux remarques la dessus :
1. Les prix de l'immobilier me "rincent" beaucoup plus que les charges.
2. La politique de développement de mon entreprise (une grande multinationale) me décourage beaucoup plus que tout le reste.

Yoman · #12 Message par **Yoman** » 02 juin 2005, 09:35

krachimmo a écrit :"Quant à vouloir sa villa à l'heure actuelle oui c'est utopique. C'est pourquoi la situation actuelle n'est pas viable.

Je ne comprend pas la relation de cause à effet. Pourquoi le faite de ne pouvoir s'acheter une villa rend la situation pas viable ?

togg · #13 Message par **togg** » 02 juin 2005, 09:45

jmpoure a écrit :
Les appartements, y compris en plein centre de Paris, ne correspondent pas au marché de demain. Bientôt, plus personne ne voudra vivre en appartement, surtout dans 100 m2, une petite surface pour une famille. Les familles veulent de l'espace, un bout de terrain. Elles souhaitent pourvoir respirer en plein été et vivre loin du smog de pollution qui plane sur la ville.

Comment on peut ecrire des choses pareilles ?

100m2 une petite surface ? mais 90% des maisons ou des pavillons ne font même pas cette surface.

Les gens ne voudront plus vivre en appartement ? Il va y avoir un problème alors, parceque dans Paris (et dans les grandes villes), des mainsons, il n'y en a pas pour tout le monde.

De plus, vivre à 10 minutes à pied de son travail est un argument de poid en région parisienne qui pèse souvent plus que l'envie d'une maison à 1h45 de transport de Paris.

raf · #14 Message par **raf** » 02 juin 2005, 09:50

togg a écrit :De plus, vivre à 10 minutes à pied de son travail est un argument de poid en région parisienne qui pèse souvent plus que l'envie d'une maison à 1h45 de transport de Paris.

Et ca prend encore plus de poids en mai-juin, en plein saison des greves RATP/SNCF.

Paris-est-a-moi · #15 Message par **Paris-est-a-moi** » 02 juin 2005, 10:17

Je rejoins togg dans ses propos... Il y a quand même un monde d'opinions différentes ici, et c'est très bien. Mais entre un baissier standard et quelqu'un qui croit en l'évolution spectaculaire des moeurs il y a tout un monde.

La population éprise de loisirs et d'activités (dont je fais partie) préfère 1000 fois un 100 m² bien aménagé en plein coeur de la ville qu'un pavillon excentré pour le plaisir d'avoir un chien et que les enfants fassent de la balançoire.
De plus j'ai été élevé en centre ville de Paris et j'estime que lorsque j'aurai des enfants ils y seront très bien également.
Tout le monde n'a pas envie de jardiner le dimanche et de bronzer ou faire des barbecues. Et la dessus je crois que la mentalité parisienne existe et perdurera, quoique fassent les américains de l'autre côté de l'atlantique (d'ailleurs je connais très bien les US pour y avoir résidé et le modèle "centre classes basses" "suburbs classes aisées" est très daté et ne correspond plus à la réalité de beaucoup de grandes villes (Chicago, NYC...)

_MARIE_ · #16 Message par **_MARIE_** » 02 juin 2005, 11:22

100m2 une petite surface ? mais 90% des maisons ou des pavillons ne font même pas cette surface. => apparmment, le pavillon moyen fait 111m² en France, c'est petit je trouve. Je vous invite à lire la revue de presse et l'article du Figaro.

zaz · #17 Message par **zaz** » 02 juin 2005, 11:48

Paris-est-a-moi a écrit :Je rejoins togg dans ses propos... Il y a quand même un monde d'opinions différentes ici, et c'est très bien. Mais entre un baissier standard et quelqu'un qui croit en l'évolution spectaculaire des moeurs il y a tout un monde.

La population éprise de loisirs et d'activités (dont je fais partie) préfère 1000 fois un 100 m² bien aménagé en plein coeur de la ville qu'un pavillon excentré pour le plaisir d'avoir un chien et que les enfants fassent de la balançoire.
De plus j'ai été élevé en centre ville de Paris et j'estime que lorsque j'aurai des enfants ils y seront très bien également.
Tout le monde n'a pas envie de jardiner le dimanche et de bronzer ou faire des barbecues. Et la dessus je crois que la mentalité parisienne existe et perdurera, quoique fassent les américains de l'autre côté de l'atlantique (d'ailleurs je connais très bien les US pour y avoir résidé et le modèle "centre classes basses" "suburbs classes aisées" est très daté et ne correspond plus à la réalité de beaucoup de grandes villes (Chicago, NYC...)

J'ai vécu moi aussi a paris, et j'estime que ce n'est pas un endroit correct pour élever mes enfants. A tout un tas d'égard.

Concernant l'emplois, faut-il rappeler que les deux plus gros bassins d'emplois ne sont pas dans paris, mais a la defense & Saint Quentin en Yvelines ?

Je connais des "banlieusards" qui vivent a 10 min de leur travail, a pied, et des parisiens qui vivent a 1h de leur job, avec un RER glauque...

Je n'ai pas envie d'aller voir une expo le dimanche, mais plutot de faire des barbecue, ou de jouer avec mes enfants dehors...

Cela dit, il me semble effectivement déraisonable de penser que les gens vont dès maintenant vouloir fuir les centre ville au profit des banlieues...

Je pense que les évolutions démographiques a venir (veillissement des centre ville, tensions sur le marché de l'emploi) pourraient bien bouleverser les choses....

Paris-est-a-moi · #18 Message par **Paris-est-a-moi** » 02 juin 2005, 12:54

Pourquoi un endroit pas correct? Si ça n'ennuie pas tout le monde sur le forum je suis intéressé par ce qui "repousse" les familles hors de la capitale (bruit? pollution?)

Pour ce qui est des bassins d'emploi, je suis d'accord. Etant dans le consulting, néanmoins, j'apprécie ma position "centrale" car mon lieu de travail peut varier d'une semaine à l'autre. D'ailleurs si je vais au bout de mon raisonnement, mon poste rêvé serait à 10 min à pied de chez moi... Dans le centre

Enfin, les banlieues "proches" commencent elles aussi à se densifier et ne pas apporter de "plus" notable. Je pense à Levallois, Courbevoie, Montrouge... Par contre, effectivement, le 78 ou le 91 proposent des environnements très différents.

Je crois que le centre sera toujours attractif, car malgré les contre exemple cités, une mutation professionnelle, par exemple, aura moins d'impact si on vit dans le centre (ex d'un collègue muté du 78 ou il avait pris une baraque vers Clichy...)
Et je préfère l'expo... mais pas le dimanche, trop de monde (eh oui, c'est Paris quand même...)

raf · #19 Message par **raf** » 02 juin 2005, 13:01

Paris-est-a-moi a écrit : Enfin, les banlieues "proches" commencent elles aussi à se densifier et ne pas apporter de "plus" notable. Je pense à Levallois, Courbevoie, Montrouge... Par contre, effectivement, le 78 ou le 91 proposent des environnements très différents.

Les banlieues proches se sont densifiees plus tard que Paris intra-muros, donc un des avantages c'est des logements plus recents (pas tous, mais plus qu'a Paris).

Kisuisje · #20 Message par **Kisuisje** » 02 juin 2005, 13:02

J'habite Paris, j'ai vécu en banlieue, et pour rien au monde je ne voudrai repartir en banlieue. Tant qu'à partir, je préfèrerai la province. La banlieue c'est les inconvénients de Paris sans les avantages !
Je me déplace dans Paris à pied et quand je vois les bouchons le samedi soir de tous les banlieusards qui "descendent" sur Paris, je me dis qu'à leur place je ne voudrai pas le faire.
Si bien sur, vous ne profitez pas des avantages de Paris (sorties culturelles) il n'y a aucun interêt à être à Paris.

zaz · #21 Message par **zaz** » 02 juin 2005, 13:07

Pourquoi un endroit pas correct? Si ça n'ennuie pas tout le monde sur le forum je suis intéressé par ce qui "repousse" les familles hors de la capitale (bruit? pollution?)

Les défauts a mon gout :
- le bruit
- la pollution
- le manque d'espaces vert, et la qualité très moyenne de ces derniers (je ne parle pas des grands parcs comme le luxembourg ou les tuilleries, mais des squares de quartier)
- le stress ambiant
- les difficultés pour se déplacer en famille (poussettes dans le métro, circulation difficile en voiture)
- les difficultés pour s'extraire du centre en vue d'aller a la campagne
- la taille des logements
- les problèmes de places dans les créches et les écoles (et dans a peu près tout en général d'ailleurs....files d'attentes partout).

Une remarque toutefois : j'ai bientot 3 enfants (et je compte poursuivre). Mes problèmes de déplacement sont donc assez differents de ceux qui n'auraient par exemple qu'un seul enfant. Rien qu'un exemple : acheter de la nouriture pour 5 sans voiture, ça tourne vite au cauchemar.

Courbevoie est effectivement un bon exemple d'urbanisme mal maitrisé. Mais a mes yeux, il présente tout de même certains avantages par rapport a paris, dont la possibilité de s'extraire de la ville rapidement et un stationnement "correct". Cela dit, je n'aimerais pas y vivre.

Je pense que paris va se "spécialiser" : de plus en plus d'étudiants et de jeunes actifs avec 1 enfant, de moins en moins de familles.

Il est vrai néanmoins que lorsqu'on peut-être envoyé n'importe ou dans paris, une position centrale est appréciable (d'ailleurs, c'est aussi pour ça que j'ai quitté le conseil

)

Bref, regardez "Family man" ça vous donnera des pistes a mes choix...

Si bien sur, vous ne profitez pas des avantages de Paris (sorties culturelles) il n'y a aucun interêt à être à Paris

Tout a fait exact.
Habiter en banlieue + Vivre en banlieue => OK.
Habiter en banlieue + Vivre a paris => L'enfer
Habiter a Paris + Vivre a paris => OK
Habiter a Paris + Vivre en banlieue => L'enfer (ne rigolez pas, j'en connais....).

raf · #22 Message par **raf** » 02 juin 2005, 13:09

Kisuisje a écrit :La banlieue c'est les inconvénients de Paris sans les avantages !
Je me déplace dans Paris à pied

Zone 2 et une partie du zone 3 c'est exactement pareil. Assez longtemps qu'il y a le metro et eventuelment le RER, ca va. J'ai vecu 2 ans et demi a Paris et 2 ans en zone 2, c'est presque le meme chose.

raf · #23 Message par **raf** » 02 juin 2005, 13:17

zaz a écrit :Une remarque toutefois : j'ai bientot 3 enfants (et je compte poursuivre).

Voila quelqu'un(e) qui travaille dur pour arriver a 75 millions en 2050

Pour une famille qui ne compte avoir plus de deux enfants vivre dans centre-ville ou banlieue proche c'est acceptable. Pour ceux qui sont issus des familles qui ont deja vecu dans un tel environnement, vivre loin de centre ville (pour avoir un maison) c'est tres dur.

zaz · #24 Message par **zaz** » 02 juin 2005, 13:27

Voila quelqu'un(e) qui travaille dur pour arriver a 75 millions en 2050

Hé oui, faut ce qu'il faut....

Pour ceux qui sont issus des familles qui ont deja vecu dans un tel environnement, vivre loin de centre ville (pour avoir un maison) c'est tres dur

Vous m'avez mal lu...

Petite présentation : je vient d'une famille de 5 (je suis le dernier), j'ai vécu dans les beaux quartiers (6eme arrondissement) pendant 24 ans. Très beau duplex de 270m² (on avait chacun notre chambre !), je ne peut pas dire que j'ai eu une enfance difficile...

Il m'a suffit de 2 mois en banlieue pour définitivement tourner la page !

Aujourd'hui, je ne retournerais a paris pour rien au monde. Je fuis comme la peste les déplacements a paris. Mes parents y habitent, au final on se retrouve surtout a la campagne (je prefere faire 100 km vers la campagne que 15 vers paris...).

Paris-est-a-moi · #25 Message par **Paris-est-a-moi** » 02 juin 2005, 13:29

Raf, c'est pareil à quel niveau? Par exemple, en voiture, ok, en densité, ok (encore que...) mais par exemple, en transports en commun rien à voir. J'habite près de République (côté 10ème) et pour aller d'un point à l'autre jusqu'en zone 2, c'est Byzance. Quelqu'un qui habite Clichy ou Clamart...

Zaz, keep it up! Une belle famille, c'est du boulot, mais ça doit être effectivement du bonheur

Et ca change tout sur le cadre de vie qu'on choisit.
Mais pour le coup, je comprends qu'on s'intéresse encore plus à l'immobilier quand on veut loger une grande famille. Encore jeune, j'ai des projets avec mon amie, mais effectivement mes enfants, ce sera 2 max... Nettement plus gérable à Paris centre qu'une famille nombreuse. (qui a dit qu'un appartement familial à paris IX de 200 m² c'était pas cher?

)

Kisuisje · #26 Message par **Kisuisje** » 02 juin 2005, 13:34

Essayez de rentrer en banlieue avec les transports en communs apres une heure du matin...
Et puis un indice à surveiller de près : les fermetures de classes dans les ecoles. en effet il n'est pas rare de voir des enfants partir entre le CP et le CM2 car un petit frere ou une petite soeur arrive et les parents ne peuvent plus se caser dans leur 2 pièces. Et comme le prix de l'immobilier ne peut pas leur permettre d'acheter plus grand, ils partent...
Paris sans enfants d'ici quelques années ? Cela me rappelle l'île grecque de Delos ou les athéniens (ou sparte ?), vainqueurs, avaient interdit de naître et de mourir...Et qu'est ce qu'il advint ? Delos périclita et ne fut plus que ruine.... L'avenir de Paris ou les parents ne pourraient plus avoir d'enfants et où les vieux vont mourir sur les plages de la cote d'azur ?

zaz · #27 Message par **zaz** » 02 juin 2005, 13:36

Mais pour le coup, je comprends qu'on s'intéresse encore plus à l'immobilier quand on veut loger une grande famille.

Vi... et je crois que psychologiquement, j'aurais beaucoup de mal a accepter que mes "projets" soient contrecarrés par la taille de mon logement...

Une belle famille, c'est du boulot, mais ça doit être effectivement du bonheur Very Happy

Ho que oui... je n'imaginait même pas a quel point (et je ne suis qu'a 2 pour l'instant !)

Pour le logement, il y a un double effet :
1. Il faut un logement plus grand
2. Les revenus sont moindres, amputés pour une part par les enfants, pour une autre part parce qu'il est difficile de travailler tous les deux a 100% avec + de 2 enfants (heureusement, on a tout de même une politique familiale relativement ambitieuse).

Cela dit, je n'ai aucun regret.

Ladystardust · #28 Message par **Ladystardust** » 02 juin 2005, 13:53

je pense que c'est une question d'age, de situation et de maturité.....j'ai passer toute ma vie en banlieue et quand j'ai enfin quitter mes parents pour prendre un appart, il était hors de question pour moi d'habiter en banlieue, c'était Paris ou je restais chez eux.....j'ai vécut 3 ans 1/2 dans le 15eme, petit 2 pieces, célibataire...le pied total! proche de mon travail, tout a porté de main...parfait....mais quand, après avoir rencontrer mon ami on a décider de prendre un appart a 2, le mien était trop petit!! et bien la on s'est fait peur avec les loyers pratiqués!!! et ce changement de situation m'a profondément changer car en passant au stade de couple, c'est toute ma vision qui a changer avec, avant je voyageais tout le temps....c'était mon dada, en passant en mode couple, je me suis mise a vouloir épargner pour une futur maison, a penser bébé donc place....et un déménagement en banlieue m'a alors sembler tellement évident! cette banlieue dont je ne voulais absolument pas quelques années auparavant.... meilleures conditions de vie, loyers moins chers.......bref je ne regrette pas du tout a part mes 2h00 de transport pas jour contre 40 minutes avant.....

#29 Message par **slash33** » 02 juin 2005, 14:11

Quid du nombre de célibataires sur Paris

raf · #30 Message par **raf** » 02 juin 2005, 14:19

Paris-est-a-moi a écrit :Raf, c'est pareil à quel niveau? Par exemple, en voiture, ok, en densité, ok (encore que...) mais par exemple, en transports en commun rien à voir. J'habite près de République (côté 10ème) et pour aller d'un point à l'autre jusqu'en zone 2, c'est Byzance. Quelqu'un qui habite Clichy ou Clamart...

Zone 2 il y a encore le metro (qui arrive parfois jusqu'en zone 3), et pour ceuxavec nerfs d'acier ou pour le week-end, il y a pas mal de bus aussi.
Aujourd'hui j'habite a Levallois et je travaille cote Republique - max 45 minutes.
Pendant que j'ai habite a Paris (pres de porte de la Villette), j'ai travaille 9 mois cote montparnasse - 30-40 min, et plus d'un an cote porte de StOuen - pareil, 30-40 min.
En ce qui concerne une voiture, a partir de zone 3 ca peut etre interesant, mais pour l'instant je ne pense meme pas.

gerardPP · #31 Message par **gerardPP** » 02 juin 2005, 17:05

togg a écrit :
jmpoure a écrit :
Les appartements, y compris en plein centre de Paris, ne correspondent pas au marché de demain. Bientôt, plus personne ne voudra vivre en appartement, surtout dans 100 m2, une petite surface pour une famille. Les familles veulent de l'espace, un bout de terrain. Elles souhaitent pourvoir respirer en plein été et vivre loin du smog de pollution qui plane sur la ville.

Comment on peut ecrire des choses pareilles ?

100m2 une petite surface ? mais 90% des maisons ou des pavillons ne font même pas cette surface.

.

peut-être pas 90 mais 50 certainement

ça doit être facile à vérifier

gérardP

Ptitnid · #32 Message par **Ptitnid** » 08 juin 2005, 13:08

Merci pour vos réponses. Finalement peu d'entre vous m'ont donné des réponses sur les questions suivantes que je mets à nouveau (je sais bien que personne ne peut prévoir le futur mais des avis avec 2-3 arguments ou même des intuitions m'intéresseraient):

- D'après vous le vrai retournement (début de la baisse) est pour quand approximativement ?

- A combien estimez-vous la baisse ou la hausse de l'immobilier dans 3 ans par rapport à aujourd'hui ? Et la baisse jusqu'au point bas ?

- Pensez-vous que qu'il sera intéressant d'acheter dans 3 ans ou que la majorité de la baisse restera à venir à cet horizon et qu'il vaudra mieux louer ?

- Pensez-vous que les taux vont vraiment remonter durablement et pourquoi ?

- Un appartement de 100 mètres carrés, en étage élevé avec ascenseur, lumineux, calme, avec une terrasse ou un grand balcon dans un quartier familial et à Paris pour 400 000 euros, ça vous semble envisageable ?

Pour répondre à différents points qui ont été évoqué, je ne pense pas que les appartements parisiens perdent 90% de leur valeur car la vie en pavillon est loin d'être le rêve de beaucoup de parisiens. Enfin, on verra bien.
Pour les taux d'intérêts, 4,20% ce n'est pas la rémunération mais le taux d'intérêt garanti plutôt bas dans l'absolu mais pas forcément intéressant si on s'oriente vers un scénario à la japonaise. D'où la question sur la remontée des taux d'intérêt à moyen terme qui me semble de plus en plus improbable...

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