Débats sur le thème de l'immobilier, anecdotes et annonces
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albator1701
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#2601
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par albator1701 » 18 oct. 2015, 07:51
transpaulette a écrit :Ce n'est pas tant la maison, perdue dans un coin assez moche au taux de chômage monumental, que le caractère sympathique de monsieur qui donne envie de faire une proposition à 30k€.
Il n'est pas à sa dernière vente pour séparation celui-là...
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=17_s
j'ai acheté cette maison il y a 2 ans , fait énormément de travaux ( + de 25.000€) donc énormément de choses sous garantie décennale (carrelage/portail/garage/clôture ect...) et/ou garantie constructeur ( tous l'électroménager, meuble, moteur garage ect..),
Au vu de la crise immobilière et de l'urgence de la vente ( cause séparation) le prix actuel de la maison est déjà bien en dessous de sa valeur estimé ( par 2 notaires et 3 agences ).
Prix négociable sur visite mais Je ne braderais pas cette maison. Je mettrai celle-ci en location en cas de non vente, donc pas la peine avec vos proposition à 50 et 90K€ , acheté vous la maison des polly pocket grand format ou une cabane au fond des bois.
Pour plus d'info, n'hésitez pas.
la vue d’ensemble ne correspond pas au autres vues,porte de cote et celle du garage !
moi je mettrais la maison avant et après c plus simple....
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=17_s
elle est déjà sous manda il y a un affiche dessus !
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Marjo
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#2602
Message
par Marjo » 05 nov. 2015, 11:28
Une maison "de pecheur" a 10.000 euros !
Vous en revez ? je vous l'ai trouvée
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=22_s
................ ne cherchez ni l'ocean, ni l'etang, ni la riviere...
.................... c'est à Saint Etienne
sacrés agents immobiliers, toujours prets a faire des blagues
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domcat74
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#2603
Message
par domcat74 » 07 nov. 2015, 09:27
Marjo a écrit :Une maison "de pecheur" a 10.000 euros !
Vous en revez ? je vous l'ai trouvée
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=22_s
................ ne cherchez ni l'ocean, ni l'etang, ni la riviere...
.................... c'est à Saint Etienne
sacrés agents immobiliers, toujours prets a faire des blagues
Trop fort !
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ddv
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#2604
Message
par ddv » 07 nov. 2015, 11:56
Marjo a écrit :Une maison "de pecheur" a 10.000 euros !
Vous en revez ? je vous l'ai trouvée
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=22_s
................ ne cherchez ni l'ocean, ni l'etang, ni la riviere...
.................... c'est à Saint Etienne
sacrés agents immobiliers, toujours prets a faire des blagues
Bon, en même temps, le prix n'est pas extravagant
Parce que tous les vaccins disponibles en France nous protègent solidement contre le variant Delta. Parce qu’ils divisent par 12 son pouvoir de contamination. Parce qu’ils évitent 95% des formes graves. - E. Macron, 12 juillet 2021
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ddv
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#2605
Message
par ddv » 07 nov. 2015, 13:00
"Maison" "240 m2" à "rénover" à 105K€ en cambrousse (le terrain d'un hectare n'explique pas ce prix):
Attention: classé énergie G
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=6_s
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clarine
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#2606
Message
par clarine » 07 nov. 2015, 13:11
ddv a écrit :Attention: classé énergie G
De la pertinence de ce classement
!
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henda
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#2608
Message
par henda » 07 nov. 2015, 17:30
clarine a écrit :ddv a écrit :Attention: classé énergie G
De la pertinence de ce classement
!
Pourtant ce genre de ruine devrait être classé catégorie A : facture énergétique nulle
Donc si c'est G, c'est parce qu'ils chauffent quand même durant l'hiver ?
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clarine
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#2609
Message
par clarine » 07 nov. 2015, 17:45
henda a écrit :Pourtant ce genre de ruine devrait être classé catégorie A : facture énergétique nulle
Donc si c'est G, c'est parce qu'ils chauffent quand même durant l'hiver ?
Non, comme il n'y avait pas de facture d'énergie sur les dernières années, c'est basé sur une estimation... Le classement est mauvais parce que le spécialiste a dû coter en fonction d'un défaut d'isolation
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diodore
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#2610
Message
par diodore » 20 nov. 2015, 08:47
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=7_s
COUP DE COEUR ASSURER POUR CETTE MAGNIFIQUE LONGÈRE DE STANDING DE 100 M2 ENTIÈREMENT RÉNOVER EN 2010 AVEC DES MATÉRIAUX DE QUALITÉ
SITUER EN 2 EME RANG DANS UNE PETITE COPROPRIÉTÉ PROCHE DU CENTRE VILLE ET TOUTES COMMODITÉS
ENTRÉE SPACIEUSE SUR GRANDE CUISINE DESIGN DE STANDING S'OUVRANT SUR UNE TERRASSE DE 8 M2 SANS VIS A VIS
SALON/SÉJOUR DE 40 M2 LUMINEUX AVEC CACHET CONSERVER
WC SUSPENDU
ACCES GARAGE
A L'ETAGE :
2 CHAMBRES DE 9 ET 13 M2
GRANDE SALLE DE BAIN
DRESSING ET WC
( DPE EN COURS )
AURELIEN PROUX VOUS INVITES A DÉCOUVRIR CETTE LONGÈRE UNIQUE,MODERNE ET RÉNOVER AVEC GOUT
AP IMMO VOUS FAIS BÉNÉFICIER DE FRAIS RÉDUITS
j'en compte 9 avec celle du titre
in memoriam
jeanguimauve (28 Déc 2007/06 nov 2011)
in memoriam
ahbenouijsuiscon(
10 octobre 2015)
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guzy1971
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#2611
Message
par guzy1971 » 20 nov. 2015, 10:26
C'est triste quand même de voir de si beaux bâtiments en belles pierres disparaître alors qu'à côté se sont construit des pavillons de 'Mot2Cambronne'. Y a de quoi s'éclater en rénovation -reconstruction, mais bien entendu avec un prix pareil, la maison va continuer à se dégrader pendant longtemps avant de trouver preneur.
Bon dans l'ensemble, sauf dans certaines régions, le beau bâti ancien a été repris, ce sont les surtout les "creux de ferme" et les petits bâtiments annexes genre porcherie qui s'effondrent lentement.
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claywalker
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#2612
Message
par claywalker » 24 nov. 2015, 11:05
guzy1971 a écrit :
C'est triste quand même de voir de si beaux bâtiments en belles pierres disparaître alors qu'à côté se sont construit des pavillons de 'Mot2Cambronne'. Y a de quoi s'éclater en rénovation -reconstruction, mais bien entendu avec un prix pareil, la maison va continuer à se dégrader pendant longtemps avant de trouver preneur.
Bon dans l'ensemble, sauf dans certaines régions, le beau bâti ancien a été repris, ce sont les surtout les "creux de ferme" et les petits bâtiments annexes genre porcherie qui s'effondrent lentement.
Entièrement d'accord avec toi.
Je ne comprends pas comment on peut laisser pourrir son patrimoine comme ça...
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guzy1971
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#2613
Message
par guzy1971 » 24 nov. 2015, 15:22
claywalker a écrit :guzy1971 a écrit :
C'est triste quand même de voir de si beaux bâtiments en belles pierres disparaître alors qu'à côté se sont construit des pavillons de 'Mot2Cambronne'. Y a de quoi s'éclater en rénovation -reconstruction, mais bien entendu avec un prix pareil, la maison va continuer à se dégrader pendant longtemps avant de trouver preneur.
Bon dans l'ensemble, sauf dans certaines régions, le beau bâti ancien a été repris, ce sont les surtout les "creux de ferme" et les petits bâtiments annexes genre porcherie qui s'effondrent lentement.
Entièrement d'accord avec toi.
Je ne comprends pas comment on peut laisser pourrir son patrimoine comme ça...
querelles d'héritiers peut-être, ou alors c'est vraiment un coin trèèèès paumé, mais dans la région de Rennes, dynamique sur le plan économique et démographique, j'ai du mal à y croire. Je penche plutôt pour l'hypothèse d'un parisien qui hérite d'un vieil oncle perdu de vue qui vivait dans la bicoque d'à côté et avait laissé s'effondrer une ferme annexe qui appartenait autrefois à des parents.
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slash33
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#2614
Message
par slash33 » 24 nov. 2015, 19:42
Heu près de Rennes, il faut le dire vite. Bon l'avantage c'est que cette voie est à 130 km/h.
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EmileZola
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#2615
Message
par EmileZola » 24 nov. 2015, 19:47
lolotwingo a écrit :Une AI a écrit :Bulle immobiliere pour vous répondre brièvement oui je trouve normale qu'un agent immobilier touche plusieurs KE "pour ouvrir une porte" mais pas que pour cela, par contre trouvez vous normal que l'on soit taxé a près de 50%, que nous ne comptons pas nos heures, et que derrière vous n'avez aucun droit au chomage en tant qu'agent commercial ni a une réelle reconnaissance alors que bien souvent vous êtes bien plus compétent qu'un jeune diplomé ou pas "jeune" en BTS professions immobilière. Pour vous donner un exemple sur une commission a 10000euros vous enlevez la TVA donc il reste 8040euros, a cela vous reversez la part de l'agence soit environ 50/60% donc au final au mieux il reste à l'agent commercial 4824euros auxquels vous enlevez 50% de charges sociales donc au final 2042euros sachant que l'agent n'est payé qu'a la commission et ne peut pas compter sur un fixe, donc avant de parler on se renseigne et on arrête les arguments primaires et sujet a polémiques mesquines caricaturisant l'agent immobilier qui roule en grosse berline et claque de l'argent a tout va.
L'AI a donc, pour une commission de 10K (soit sur une vente de 160K environ, c'est donc souvent bien plus, mais passons) gagné 2042 euros net de tout, soit bien plus que le prof de sport, le tout pour maximum 20 heures de boulot, soit bien moins que le prof ...
Effectivement c'est honteux
A condition qu'il vende un bien par mois.
Sinon, comparer à un prof de sport est assez cocasse, vu la quantité de travail de ce dernier...
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guzy1971
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#2616
Message
par guzy1971 » 25 nov. 2015, 11:41
EmileZola a écrit :lolotwingo a écrit :Une AI a écrit :Bulle immobiliere pour vous répondre brièvement oui je trouve normale qu'un agent immobilier touche plusieurs KE "pour ouvrir une porte" mais pas que pour cela, par contre trouvez vous normal que l'on soit taxé a près de 50%, que nous ne comptons pas nos heures, et que derrière vous n'avez aucun droit au chomage en tant qu'agent commercial ni a une réelle reconnaissance alors que bien souvent vous êtes bien plus compétent qu'un jeune diplomé ou pas "jeune" en BTS professions immobilière. Pour vous donner un exemple sur une commission a 10000euros vous enlevez la TVA donc il reste 8040euros, a cela vous reversez la part de l'agence soit environ 50/60% donc au final au mieux il reste à l'agent commercial 4824euros auxquels vous enlevez 50% de charges sociales donc au final 2042euros sachant que l'agent n'est payé qu'a la commission et ne peut pas compter sur un fixe, donc avant de parler on se renseigne et on arrête les arguments primaires et sujet a polémiques mesquines caricaturisant l'agent immobilier qui roule en grosse berline et claque de l'argent a tout va.
L'AI a donc, pour une commission de 10K (soit sur une vente de 160K environ, c'est donc souvent bien plus, mais passons) gagné 2042 euros net de tout, soit bien plus que le prof de sport, le tout pour maximum 20 heures de boulot, soit bien moins que le prof ...
Effectivement c'est honteux
A condition qu'il vende un bien par mois.
Sinon, comparer à un prof de sport est assez cocasse, vu la quantité de travail de ce dernier...
Pour une fois que je suis d'accord avec Emile ! Tout le monde bosse plus qu'un prof de sport (il en faut, certes)
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epixz
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#2619
Message
par epixz » 02 déc. 2015, 12:21
tonysonic a écrit :Pourquoi elle se vend pas ?
as tu déjà vécu à coté d'une boulangerie avec la ventilation et les soufflerie en permanence ainsi que des livraison de farine et produits divers et variés par camion à 3h du matin?
Sans parler du passage incessant de voiture sur le parking ou se garant devant ton portail au heure de pointe.
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gmeunier
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#2620
Message
par gmeunier » 02 déc. 2015, 12:51
Sans compter qu'ils font des réceptions et qu'ils doivent de fait bosser le week-end.
A voir la prise de vue sur Geoportail et le nombre de camions en rang d'oignon (8!)
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claywalker
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#2623
Message
par claywalker » 07 déc. 2015, 20:31
ENORME !!!!
Il y en a qui n'ont peur de rien.
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albator1701
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#2624
Message
par albator1701 » 22 déc. 2015, 12:35
slash33 a écrit :Heu près de Rennes, il faut le dire vite. Bon l'avantage c'est que cette voie est à 130 km/h.
heu devant la battisse c'est un chemin agricole ou communal !
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amalricu
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#2626
Message
par amalricu » 24 déc. 2015, 11:09
Angers c'est chez moi....
154 000 pour du parpaing, du fibrociment...et des travaux qui doublent le prix...
la mare c'est pour noyer le vendeur et l'AI ?
Je fais le pari que la Russie laissera tant de "plumes" en Ukraine que Poutine finira par être "écarté" du pouvoir par les générations plus jeunes de ses services sécuritaires pour négocier ce qui reste sur la table. Echéance 2023.
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#2627
Message
par cyril.brd » 24 déc. 2015, 11:47
Je savais que la mare allait faire son effet
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nagoy
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#2628
Message
par nagoy » 25 déc. 2015, 09:24
cyril.brd a écrit :Je savais que la mare allait faire son effet
Moi qui aime bien nager...
Proxilum - Suivi des prix immobiliers
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ddv
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#2629
Message
par ddv » 15 janv. 2016, 00:21
Je déclare l'agence "A la petite commission" (
) l'agence du mois pour avoir réussi à
refourguer vendre ce magnifique taudis au fin fond de l'Eure et Loir 50000€ (probable forte négociation).
https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... htm?ca=7_s
Vendu par l'agence! (Hourra!)
Poele judicieusement installé avec de multiples coudes à 90°!
Vous noterez le napperon sur le poele, histoire de déclencher un bel incendie
Vu de plus loin, la sortie pour le poele a été très admirablement creusée dans le plafond.
Note: couleur rose des huisseries judicieusement associée au blanc des murs tapissés parcimonieusement de moisissures noires.
No comment:
La chambre!
Parce que tous les vaccins disponibles en France nous protègent solidement contre le variant Delta. Parce qu’ils divisent par 12 son pouvoir de contamination. Parce qu’ils évitent 95% des formes graves. - E. Macron, 12 juillet 2021
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Gpzzzz
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#2630
Message
par Gpzzzz » 15 janv. 2016, 05:19
ddv a écrit :Je déclare l'agence "A la petite commission" (
) l'agence du mois pour avoir réussi à
refourguer vendre ce magnifique taudis au fin fond de l'Eure et Loir 50000€ (probable forte négociation).
https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... htm?ca=7_s
Vendu par l'agence! (Hourra!)
Poele judicieusement installé avec de multiples coudes à 90°!
Vous noterez le napperon sur le poele, histoire de déclencher un bel incendie
Vu de plus loin, la sortie pour le poele a été très admirablement creusée dans le plafond.
Note: couleur rose des huisseries judicieusement associée au blanc des murs tapissés parcimonieusement de moisissures noires.
No comment:
La chambre!
Rofl j en peux plus !!
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nanne02
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#2631
Message
par nanne02 » 15 janv. 2016, 08:36
A noter également : pour les photos ils ont fait de gros efforts de home staging (rangement, bouquets, plantes diverses)...
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m.enfin
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#2632
Message
par m.enfin » 15 janv. 2016, 09:47
il paraitrait que les acheteurs maintenant sont sensibles a la couverture téléphonique,
mais je n'ai pas vu le minitel
St Ex, Le petit prince a écrit :Les hommes n'ont plus le temps de rien connaître. Ils achètent des choses toutes faites chez les marchands. Mais comme il n'existe point de marchands d'amis, les hommes n'ont plus d'amis.
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#2633
Message
par sim_v » 15 janv. 2016, 10:54
Incroyable ! il n'y a plus qu'à raser ?
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nagoy
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#2634
Message
par nagoy » 15 janv. 2016, 18:38
Il y a des gens qui vivent dedans ?!
Proxilum - Suivi des prix immobiliers
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ddv
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#2635
Message
par ddv » 15 janv. 2016, 19:06
nagoy a écrit :Il y a des gens qui vivent dedans ?!
Oui, et même un enfant (photo de chambre d'enfant sur le lien)
Parce que tous les vaccins disponibles en France nous protègent solidement contre le variant Delta. Parce qu’ils divisent par 12 son pouvoir de contamination. Parce qu’ils évitent 95% des formes graves. - E. Macron, 12 juillet 2021
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Praséodyme
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#2636
Message
par Praséodyme » 15 janv. 2016, 19:14
Le coup de communication de l'agence...
« On a été capable de vendre cette bouse, confiez-nous la vôtre ! »
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albator1701
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Message
par albator1701 » 16 janv. 2016, 06:48
Gpzzzz a écrit :ddv a écrit :Je déclare l'agence "A la petite commission" (
) l'agence du mois pour avoir réussi à
refourguer vendre ce magnifique taudis au fin fond de l'Eure et Loir 50000€ (probable forte négociation).
https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... htm?ca=7_s
Vendu par l'agence! (Hourra!)
Poele judicieusement installé avec de multiples coudes à 90°!
Vous noterez le napperon sur le poele, histoire de déclencher un bel incendie
Vu de plus loin, la sortie pour le poele a été très admirablement creusée dans le plafond.
Note: couleur rose des huisseries judicieusement associée au blanc des murs tapissés parcimonieusement de moisissures noires.
No comment:
La chambre!
Rofl j en peux plus !!
sa c'est a signaler aux assistantes sociales ! loger un enfant dans de la moisissure sa deviens très grave !
l'agence aurais du le faire mais comme il y a plus commission sa passe.
mois je consulte même pas ce genre de bien,c’est à raser point.
déjà que les conditions de sécurité ne sont pas respecte,électricité et chauffage défectueux,dangereux rien à rajouter.
une honte.
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guzy1971
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#2638
Message
par guzy1971 » 18 janv. 2016, 11:41
albator1701 a écrit :Gpzzzz a écrit :ddv a écrit :Je déclare l'agence "A la petite commission" (
) l'agence du mois pour avoir réussi à
refourguer vendre ce magnifique taudis au fin fond de l'Eure et Loir 50000€ (probable forte négociation).
https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... htm?ca=7_s
Vendu par l'agence! (Hourra!)
Poele judicieusement installé avec de multiples coudes à 90°!
Vous noterez le napperon sur le poele, histoire de déclencher un bel incendie
Vu de plus loin, la sortie pour le poele a été très admirablement creusée dans le plafond.
Note: couleur rose des huisseries judicieusement associée au blanc des murs tapissés parcimonieusement de moisissures noires.
No comment:
La chambre!
Rofl j en peux plus !!
sa c'est a signaler aux assistantes sociales ! loger un enfant dans de la moisissure sa deviens très grave !
l'agence aurais du le faire mais comme il y a plus commission sa passe.
mois je consulte même pas ce genre de bien,c’est à raser point.
déjà que les conditions de sécurité ne sont pas respecte,électricité et chauffage défectueux,dangereux rien à rajouter.
une honte.
50 000 €, chapeau
Peut-être qu'il y a un gros terrain derrière et que l'acheteur veut tout reconstruire.
J'espère effectivement qu'aucun enfant ne vivait là-dedans, un coup à appeler les services sociaux.
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guzy1971
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#2639
Message
par guzy1971 » 18 janv. 2016, 11:48
J'adore le nom de l'agence : aveu inconscient de l'AI sur la qualité et l'intérêt de son travail ?
Y a quand même des gens qu'on vraiment pas l'esprit mal tourné, mais je ne sais pas vraiment si c'est rassurant ou flippant.
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m.enfin
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#2641
Message
par m.enfin » 19 janv. 2016, 15:45
a noter : la date sur les photos
2014/02/11
pas vendu, pas perdu
St Ex, Le petit prince a écrit :Les hommes n'ont plus le temps de rien connaître. Ils achètent des choses toutes faites chez les marchands. Mais comme il n'existe point de marchands d'amis, les hommes n'ont plus d'amis.
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#2642
Message
par toto78 » 19 janv. 2016, 15:50
C'est aussi que c'est une surface pas possible. Je pense aux frais engendrés...
L'élite intellectuelle se prétend intelligente (Maurizio Ferraris)
Il faudrait que cesse en France l'idée qu'être diplômé c'est être intelligent (Emmanuel Todd)
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ddv
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#2643
Message
par ddv » 19 janv. 2016, 17:42
2400€ rien que pour la taxe foncière !!?
Parce que tous les vaccins disponibles en France nous protègent solidement contre le variant Delta. Parce qu’ils divisent par 12 son pouvoir de contamination. Parce qu’ils évitent 95% des formes graves. - E. Macron, 12 juillet 2021
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quietus
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#2644
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par quietus » 20 janv. 2016, 11:32
ddv a écrit :2400€ rien que pour la taxe foncière !!?
C'est pas beaucoup pour une maison de 240 m² à Olivet.
A Orléans, c'est le tarif pour une maison "bourgeoise" de 150 m².
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guzy1971
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#2645
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par guzy1971 » 20 janv. 2016, 11:55
quietus a écrit :ddv a écrit :2400€ rien que pour la taxe foncière !!?
C'est pas beaucoup pour une maison de 240 m² à Olivet.
A Orléans, c'est le tarif pour une maison "bourgeoise" de 150 m².
Quand j'ai quitté Paris pour une Ville de Banlieue proche, je me suis rendu compte à quel point la fiscalité locale est faible à Paris, en raison de la masse fiscale considérable. En Banlieue et, souvent encore plus en Province, c'est vraiment le véritable impôt sur le revenu qui fait mal.
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ddv
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#2646
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par ddv » 20 janv. 2016, 13:57
quietus a écrit :ddv a écrit :2400€ rien que pour la taxe foncière !!?
C'est pas beaucoup pour une maison de 240 m² à Olivet.
A Orléans, c'est le tarif pour une maison "bourgeoise" de 150 m².
Ca fait quand même 200€/mois juste pour avoir le droit d'occuper un petit 500m2 de terrain, non pas à Orléans, mais dans sa banlieue. Si la TH est du même acabit, je vois pas l'intérêt d'être proprio...
Parce que tous les vaccins disponibles en France nous protègent solidement contre le variant Delta. Parce qu’ils divisent par 12 son pouvoir de contamination. Parce qu’ils évitent 95% des formes graves. - E. Macron, 12 juillet 2021
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#2647
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par quietus » 20 janv. 2016, 14:09
ddv a écrit :quietus a écrit :ddv a écrit :2400€ rien que pour la taxe foncière !!?
C'est pas beaucoup pour une maison de 240 m² à Olivet.
A Orléans, c'est le tarif pour une maison "bourgeoise" de 150 m².
Ca fait quand même 200€/mois juste pour avoir le droit d'occuper un petit 500m2 de terrain, non pas à Orléans, mais dans sa banlieue. Si la TH est du même acabit, je vois pas l'intérêt d'être proprio...
La banlieue chic tout de même.
Si tu compares à un loyer, c'est quand même plus avantageux, non ?
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Nouveau stephanois
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#2648
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par Nouveau stephanois » 20 janv. 2016, 14:23
Je n'arrive pas à comprendre ceux qui disent "vu la TF, je ne vois pas l'intérêt de devenir proprio". Vous croyez que les bailleurs ne la prennent pas en compte pour la fixation du loyer?
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Suricate
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#2649
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par Suricate » 20 janv. 2016, 14:29
Nouveau stephanois a écrit :Je n'arrive pas à comprendre ceux qui disent "vu la TF, je ne vois pas l'intérêt de devenir proprio". Vous croyez que les bailleurs ne la prennent pas en compte pour la fixation du loyer?
Ils prennent aussi en compte la solvabilité de leurs locataires.
Les loyers baissent alors que les TF augmentent. Tu ne trouves pas ça curieux ?