Les patates d'Or

Message

Particuliere · #2451 Message par **Particuliere** » 02 mai 2015, 09:03

Hourvari a écrit :Un cas:

300 000 €
Vialas en Lozère (< 9 H/KM²)

Pas le lien complet pour éviter que LBC....:
/ventes_immobilieres/773128616.htm?ca=13_s

Cette demeure possède une source(à 30 mètres) et son eau est potable.Possibilité eau de ville.
En plus c'est en ruine.

Mais il en est pour trouver le prix légitime:
viewtopic.php?p=1989585#p1989585

alors que pour d'autres "750 € du mètre carré, pour Montluçon c'est encore trop cher."

C'est pour les survivalistes :p

ddv · #2452 Message par **ddv** » 03 mai 2015, 20:03

Maison 6 pièces 247m2, 110K€

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=18_s

Très beau projet à reprendre dans un cadre splendide et exposé plein sud

La maçonnerie est faite

Bien non soumis au dpe

Ca va de soi.

Probablement le séjour:

albator1701 · #2453 Message par **albator1701** » 04 mai 2015, 11:42

ddv a écrit :Maison 6 pièces 247m2, 110K€

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=18_s

Très beau projet à reprendre dans un cadre splendide et exposé plein sud

La maçonnerie est faite

Bien non soumis au dpe
Ca va de soi.

Probablement le séjour:

sa va poser un problème qu'il y a pas de dpe ! hihihihi on s demande bien à quoi il chauffe ! MDR

yoyolichalu · #2454 Message par **yoyolichalu** » 04 mai 2015, 12:07

Maison 130m² : 305 000€
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=22_s

#2455 Message par **Praséodyme** » 04 mai 2015, 14:20

yoyolichalu a écrit :Maison 130m² : 305 000€
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=22_s

Prix : 305 000 €
Ville : Saint-Ismier
Code postal : 38330
Grange de 70 m² au sol environ à restaurer entièrement, possibilité d'extension, située dans un secteur extrêmement calme, proche des commerces et écoles, terrain plat de 582 m² offrant une magnifique vue sur le massif de belledonne.

Y'en a qui doutent vraiment de rien...

vpl · #2456 Message par **vpl** » 04 mai 2015, 14:24

C'est en gros le prix du terrain à bâtir. J'ai vu il y a quelques mois une maison à Grenoble sur ce mode : mal foutue (4mx20), quasi en ruine, mais un chouïa de surface de jardin : 300K€ !

GdG · #2457 Message par **GdG** » 04 mai 2015, 14:56

L'AI qui mélange photos perso et pro...

ASA_Somer · #2458 Message par **ASA_Somer** » 04 mai 2015, 15:25

GdG a écrit : L'AI qui mélange photos perso et pro...

Estimons nous heureux car la photo est plutôt sympa, on aurait pu tomber sur les photos des 80ans du grand-père !

Ma trouvaille du jour, ni fait ni à faire :

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=13_s

#2459 Message par **cashisking** » 04 mai 2015, 15:40

ASA_Somer a écrit :Estimons nous heureux car la photo est plutôt sympa

Alerte macho #jesuischarlie

ddv · #2460 Message par **ddv** » 04 mai 2015, 19:04

ASA_Somer a écrit :
GdG a écrit : L'AI qui mélange photos perso et pro...
Estimons nous heureux car la photo est plutôt sympa, on aurait pu tomber sur les photos des 80ans du grand-père !

Ma trouvaille du jour, ni fait ni à faire :

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=13_s

Bien vu, de surélever un rdc en très vieilles pierres par un étage en parpaing, il faut avoir confiance

letempsdevivre · #2461 Message par **letempsdevivre** » 07 mai 2015, 22:42

http://www.seloger.com/annonces/achat/m ... _LienAnn_1

Ça doit être impossible à chauffer.

Et puis, où sont passés les bœufs ???

#2462 Message par **slash33** » 08 mai 2015, 11:36

letempsdevivre a écrit :Ça doit être impossible à chauffer.

Il est écrit DPE:C (105) avec un chauffage au fioul. Jamais habité. Si ça ne sent pas le DPE de complaisance...

jason052 · #2463 Message par **jason052** » 11 mai 2015, 15:22

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=22_s

"visite uniquement si budget validé"

Ou comment essayer d'avoir le plafond max du budget des futurs acquéreurs. Négocier avant de visiter, tout un art

#2464 Message par **Praséodyme** » 11 mai 2015, 16:02

jason052 a écrit :http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=22_s

"visite uniquement si budget validé"

Ou comment essayer d'avoir le plafond max du budget des futurs acquéreurs. Négocier avant de visiter, tout un art

Négociation interdite.

"CURIEUX ET AGENCES S'ABSTENIR !!!"
Ne venez pas visiter MA maison !!!

Pas de DPE non plus. Comme il n'est valable que 6 mois, il sera torché au dernier moment, avant le compromis de vente mais après une promesse unilatérale d'achat.
Si tous les vendeurs de confort annonçaient la couleur ainsi, ça ferait gagner du temps à tout le monde.

jason052 · #2465 Message par **jason052** » 11 mai 2015, 17:20

Etant donné que la couleur est annoncée à 650000 Ke !

Quand on voit ce qu'il y a à proximité au même prix :
http://www.bellesdemeures.com/annonces/ ... B-1&sipp=1

Ca risque pas de faire gagner du temps au vendeur

guzy1971 · #2466 Message par **guzy1971** » 11 mai 2015, 17:27

jason052 a écrit :http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=22_s

"visite uniquement si budget validé"

Ou comment essayer d'avoir le plafond max du budget des futurs acquéreurs. Négocier avant de visiter, tout un art

ça ressemble surtout au vendeur échaudé par une vente raté après compromis de vente à cause d'un refus de financement bancaire. Mais tu as raison c'est une façon pas idiote d'ailleurs d'écrémer le marché pour avoir uniquement la clientèle la plus solvable et donc la moins emmerdante en termes de négo.

#2467 Message par **Praséodyme** » 12 mai 2015, 08:56

guzy1971 a écrit :
jason052 a écrit :http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=22_s

"visite uniquement si budget validé"

Ou comment essayer d'avoir le plafond max du budget des futurs acquéreurs. Négocier avant de visiter, tout un art
ça ressemble surtout au vendeur échaudé par une vente raté après compromis de vente à cause d'un refus de financement bancaire. Mais tu as raison c'est une façon pas idiote d'ailleurs d'écrémer le marché pour avoir uniquement la clientèle la plus solvable et donc la moins emmerdante en termes de négo.

Qu'il veuille voir ton financement après négociation, avant de signer le compromis, OK. Avant la visite, niet.

domcat74 · #2468 Message par **domcat74** » 12 mai 2015, 16:54

Vu sur une annonce la mention :

"habitée donc habitable"

Au vue de mes visites de la semaine dernière, je vais émettre des doutes

domcat74 · #2469 Message par **domcat74** » 12 mai 2015, 18:31

renversante celle-ci non ?

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=22_s

ddv · #2470 Message par **ddv** » 12 mai 2015, 19:32

domcat74 a écrit :renversante celle-ci non ?

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=22_s

Pourquoi s'emmerder à redresser les photos? A 200K€ au milieu de nulle part, c'est donné!

Gpzzzz · #2471 Message par **Gpzzzz** » 13 mai 2015, 08:11

guzy1971 a écrit :
jason052 a écrit :http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=22_s

"visite uniquement si budget validé"

Ou comment essayer d'avoir le plafond max du budget des futurs acquéreurs. Négocier avant de visiter, tout un art
ça ressemble surtout au vendeur échaudé par une vente raté après compromis de vente à cause d'un refus de financement bancaire. Mais tu as raison c'est une façon pas idiote d'ailleurs d'écrémer le marché pour avoir uniquement la clientèle la plus solvable et donc la moins emmerdante en termes de négo.

J aurai dit l inverse.. ceux aves le moins de moyen vont mettre tapis si on leur donne un pret au taquet.
Celui qui a les moyens a le temps et va plus négocier.

domcat74 · #2472 Message par **domcat74** » 17 mai 2015, 15:11

Appartement 6,2 m² à vendre pour le prix d'une maison

A paris, les prix immobiliers sont parfois compétement délirants... Dans le 9e arrondissement parisien, un micro-logement est affiché à plus de 12 200 €/m².

Mini appartement mais maxi prix
http://edito.seloger.com/actualites/vil ... cmp=PA0178

domcat74 · #2473 Message par **domcat74** » 18 mai 2015, 14:27

C'est quoi l'idée là ?

lolio · #2474 Message par **lolio** » 18 mai 2015, 14:43

domcat74 a écrit :
Appartement 6,2 m² à vendre pour le prix d'une maison

A paris, les prix immobiliers sont parfois compétement délirants... Dans le 9e arrondissement parisien, un micro-logement est affiché à plus de 12 200 €/m².

Mini appartement mais maxi prix
http://edito.seloger.com/actualites/vil ... cmp=PA0178

Le même mois, on apprenait qu'un homme avait vécu 15 ans dans une surface de… 1,56 m² pour 300 € par mois. Le propriétaire avait été condamné à 10 000 € d’amende.

Très dissuasive cette condamnation

Logarithme · #2475 Message par **Logarithme** » 19 mai 2015, 00:35

Là c'est l'annonce qui m'a fait "rire"

[...]Elle vient d'être entièrement rénovée à l'automne 2014, elle est donc prête pour votre installation.
Elle a su garder le charme de l'ancien allié à la noblesse des matériaux contemporains, elle a beaucoup d'atouts pour vous séduire.
Elle est composée d'une pièce de vie avec parquet massif, d'une agréable suite parentale avec très grand dressing et très jolie salle de bains (douche à l'italienne et grande baignoire), d'une deuxième chambre avec salle d'eau privative, d'un bureau (ou petite chambre d'enfant), et d'une grande et chaleureuse cuisine dînatoire aménagée et équipée avec de surcroît, une buanderie.
Sa surface est de 87 m² habitables.
Tout y a été optimisé : l'espace, les rangements, la surface à vivre.
Il est également à noter qu'il est fort agréable et rare de n'avoir personne au-dessus et personne en dessous.
Les diagnostics ont été réalisés, ils ne laissent apparaître aucune anomalie et sont à votre disposition.
La toiture a été refaite il y a moins de 5 ans, l'intégralité de la maison a été dotée de fenêtres double vitrage PVC.
Il n'y a pas de parking vendu avec la maison, sinon vous vous douterez bien qu'il serait mentionné.
Chauffage individuel au gaz.
Charges de copropriété : 366 Euros/trimestre (eau froide, sortie des poubelles, entretien des parties communes, syndic); soit 122 Euros/mois
Taxe foncière : 504 Euros.
C'est une maison donc oui il y a des escaliers.....
Elle est en co-propriété, puisque de la même manière des charges de co-propriété sont énoncées.....
Je reste disponible pour toute demande et information complémentaire, mais merci de prendre en considération que notre temps est aussi précieux que le votre....
Et que de la même manière, si nous nous rendons disponible pour la faire visiter, avec plaisir, il n'en est pas moins que nous attendons un minimum de courtoisie et de savoir vivre de la part d'autrui!

Pour info petit historique du prix:
23-02 415k€
07-03 405k€
23-03 399k€
29-04 395k€
18-05 385k€

ça sent la lassitude tout ça...

quietus · #2476 Message par **quietus** » 19 mai 2015, 09:15

domcat74 a écrit :C'est quoi l'idée là ?

Faire oublier la faïence vintage ?

danteaeris · #2477 Message par **danteaeris** » 19 mai 2015, 12:00

Les pris ont bien baissé dans le Finistère

:

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=6_s

roi.de.trefle · #2478 Message par **roi.de.trefle** » 19 mai 2015, 13:17

Logarithme a écrit :Là c'est l'annonce qui m'a fait "rire"

[...]Elle vient d'être entièrement rénovée à l'automne 2014, elle est donc prête pour votre installation.
Elle a su garder le charme de l'ancien allié à la noblesse des matériaux contemporains, elle a beaucoup d'atouts pour vous séduire.
Elle est composée d'une pièce de vie avec parquet massif, d'une agréable suite parentale avec très grand dressing et très jolie salle de bains (douche à l'italienne et grande baignoire), d'une deuxième chambre avec salle d'eau privative, d'un bureau (ou petite chambre d'enfant), et d'une grande et chaleureuse cuisine dînatoire aménagée et équipée avec de surcroît, une buanderie.
Sa surface est de 87 m² habitables.
Tout y a été optimisé : l'espace, les rangements, la surface à vivre.
Il est également à noter qu'il est fort agréable et rare de n'avoir personne au-dessus et personne en dessous.
Les diagnostics ont été réalisés, ils ne laissent apparaître aucune anomalie et sont à votre disposition.
La toiture a été refaite il y a moins de 5 ans, l'intégralité de la maison a été dotée de fenêtres double vitrage PVC.
Il n'y a pas de parking vendu avec la maison, sinon vous vous douterez bien qu'il serait mentionné.
Chauffage individuel au gaz.
Charges de copropriété : 366 Euros/trimestre (eau froide, sortie des poubelles, entretien des parties communes, syndic); soit 122 Euros/mois
Taxe foncière : 504 Euros.
C'est une maison donc oui il y a des escaliers.....
Elle est en co-propriété, puisque de la même manière des charges de co-propriété sont énoncées.....
Je reste disponible pour toute demande et information complémentaire, mais merci de prendre en considération que notre temps est aussi précieux que le votre....
Et que de la même manière, si nous nous rendons disponible pour la faire visiter, avec plaisir, il n'en est pas moins que nous attendons un minimum de courtoisie et de savoir vivre de la part d'autrui!
Pour info petit historique du prix:
23-02 415k€
07-03 405k€
23-03 399k€
29-04 395k€
18-05 385k€

ça sent la lassitude tout ça...

Une maison de cour ! Sinon c'est bien Asnières, dommage de se taper des charges de copro pour sortir les poubelles et quelques m3 d'eau...

#2479 Message par **Praséodyme** » 19 mai 2015, 14:05

danteaeris a écrit :Les pris ont bien baissé dans le Finistère :

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=6_s

Pff on sait même pas combien y a de cm² habitables.
Pis ça m'a tout l'air d'être du préfabriqué avec ossature plastique.

domcat74 · #2480 Message par **domcat74** » 21 mai 2015, 10:03

On vend une école sur LBC

Classes uniques : une association met l'école de la commune en vente sur leboncoin.fr
http://www.digischool.fr/a-la-une/class ... -28493.php

guzy1971 · #2481 Message par **guzy1971** » 21 mai 2015, 11:44

ddv a écrit :
domcat74 a écrit :renversante celle-ci non ?

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=22_s
Pourquoi s'emmerder à redresser les photos? A 200K€ au milieu de nulle part, c'est donné!

La maison est moche, mais grande et avec du terrain. Après je connais pas la région, la localisation, mais 200 K€, ça peut encore baisser mais on a quand même quitté, me semble-t-il, la zone de délire.

Hourvari · #2482 Message par **Hourvari** » 27 mai 2015, 14:34

Ai-je le record de France?

Je ne mets pas de lien pour pas qu’elle soit supprimée.

Googlez: "Exceptionnelle propriété" Lavaudieu *

* 230 h

350 m2...850 000 €

Folie furieuse.

Il est vrai que le hameau (Lugeac) est à 5 km d'une métropole de 6600h, et qu'on n'a rien à plus de 25000h à moins de 80 km.

#2483 Message par **Suricate** » 27 mai 2015, 14:43

Les 3.5 hectares au prix de la terre agricole valent 20 000€.

Ça nous fait la bicoque de 340m² à 830 000€ soit 2 400€/m².

C'est vrai que c'est cher mais de là à parler de record de France

Hourvari · #2484 Message par **Hourvari** » 27 mai 2015, 14:51

Mon bon Suri, à ce prix là on doit avoir un château.

#2485 Message par **Suricate** » 27 mai 2015, 14:55

Ben si tu veux une ruine, elle est vendue avec

Hourvari · #2486 Message par **Hourvari** » 27 mai 2015, 15:01

Auvergne, maisons à partir de 800 000 €.
Je vais jusqu'à 1 M €, comme il n'y aura que des biens avec AI:

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... e=24&ret=1

Faut tenir compte de la localisation, aussi.

Gpzzzz · #2487 Message par **Gpzzzz** » 27 mai 2015, 16:07

guzy1971 a écrit :
ddv a écrit :
domcat74 a écrit :renversante celle-ci non ?

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=22_s
Pourquoi s'emmerder à redresser les photos? A 200K€ au milieu de nulle part, c'est donné!
La maison est moche, mais grande et avec du terrain. Après je connais pas la région, la localisation, mais 200 K€, ça peut encore baisser mais on a quand même quitté, me semble-t-il, la zone de délire.

Euhh tu rigoles ?
Au milieu de nulle part le prix des biens tendent vers 0.. c est deja le cas de certaines maisons en 2015 ^^

#2488 Message par **Suricate** » 27 mai 2015, 16:20

Tu nous invitera pour la pendaison de crémaillère ?

#2489 Message par **Suricate** » 30 mai 2015, 08:41

http://www.castorus.com/lyon-1er-arrond ... ,d26111635

"Ca se vend pas à 287 000€

"

"OK on va le mettre 20% plus cher, ça partira mieux

"

danteaeris · #2490 Message par **danteaeris** » 30 mai 2015, 20:30

http://www.cotemercotejardinimmobilier. ... 19eme.html

Vu la qualité des retouches photo, je pense que l'agence mérite bien ses 6% (presque 30 000€) de commission

caroline77 · #2491 Message par **caroline77** » 31 mai 2015, 05:08

Les fausses fleurs numériques

gmeunier · #2492 Message par **gmeunier** » 02 juin 2015, 08:33

Maison 200m² refaite à neuf, ne se vend pas, 240KE
http://www.seloger.com/annonces/achat/m ... 493153.htm

Oh bizarre, elle est aussi dans deux autres agences
http://www.seloger.com/annonces/achat/m ... 372899.htm
http://www.seloger.com/annonces/achat/m ... 156263.htm

La dernière date d'hier et avoue la localisation. Il n'y a plus qu'à chercher :
Voyez-vous la belle annexe à la maison ?
https://www.google.fr/maps/@46.088565,4 ... e0!6m1!1e1

Pour celui qui voudrait encore acheter, je pense qu'il peut proposer en direct vendeur à 160KE.

#2493 Message par **Suricate** » 02 juin 2015, 08:38

Le bruit et l'odeur.

gmeunier · #2494 Message par **gmeunier** » 02 juin 2015, 08:44

Suricate a écrit :Le bruit et l'odeur.

je n'imagine même pas les jours de marché...

#2495 Message par **Suricate** » 02 juin 2015, 08:48

Et au sortir de la Messe...

jason052 · #2496 Message par **jason052** » 03 juin 2015, 09:29

Nouveau concept, maison "Bande dessinée" :

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=22_s

guzy1971 · #2497 Message par **guzy1971** » 04 juin 2015, 10:08

Gpzzzz a écrit :
guzy1971 a écrit :
ddv a écrit :
domcat74 a écrit :renversante celle-ci non ?

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=22_s
Pourquoi s'emmerder à redresser les photos? A 200K€ au milieu de nulle part, c'est donné!
La maison est moche, mais grande et avec du terrain. Après je connais pas la région, la localisation, mais 200 K€, ça peut encore baisser mais on a quand même quitté, me semble-t-il, la zone de délire.
Euhh tu rigoles ?
Au milieu de nulle part le prix des biens tendent vers 0.. c est déjà le cas de certaines maisons en 2015 ^^

Je t'ai dit que je connaissais pas la localisation, donc effectivement si c'est très paumé, 200 K€ c'est très excessif pour une maison sans caractère qui peut à la rigueur être une résidence secondaire si la Région s'y prête.

Je suis heureux de t'entendre dire qu'au milieu de nulle part les prix tendent vers 0 dans certains coins, si ça pouvait être rasé pour agrandir une terre agricole ou un bois, ça me va très bien. Je pense effectivement, même si ça peut paraître paradoxal avec l'évolution de la population et la tendance au repeuplement d'une partie des campagnes, qu'une partie des maisons construites depuis 50 ans va tout bonnement disparaître.

kamoulox · #2498 Message par **kamoulox** » 07 juin 2015, 22:35

Bonne rigolade

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... 384770.htm

Escalier magnifique , décoration superbe , joli extérieur façon ligne siegfried

Et les fautes de francais dans l'annonce pro...

En meme temps Cest Roubaix faut s'adapter

Meme le nom de l'agence me fait marrer ça me fait penser a quelqu'un de bien connu dans le nord

nogelan · #2499 Message par **nogelan** » 08 juin 2015, 00:11

"La faute" ????
C est bourré de fautes....

kamoulox · #2500 Message par **kamoulox** » 08 juin 2015, 00:13

A fond ! Jolie perle cette annonce et les photos mon dieu!!!!