Les patates d'Or

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IMMOLOLO
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Re: Les patates d'Or

#2701 Message par IMMOLOLO » 26 avr. 2016, 20:45

rien d'étonnant de la part d'un serpent à fortiori d'un anaconda !!!!
« Réfléchir, c'est difficile. C'est pourquoi la plupart des gens jugent. »

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Re: Les patates d'Or

#2702 Message par Gengis Khan » 28 avr. 2016, 10:00

http://www.fichier-pdf.fr/2016/04/28/moulin/

2200€ le m2 pour un tas de pierres sans eau ni électricité sur un minuscule lopin de terre au milieu de nulle part. Il y en a qui ne doutent de rien.

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henda
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Re: Les patates d'Or

#2703 Message par henda » 30 avr. 2016, 14:15

Après le souplex, le garage :

Un vieux garage transformé en appartement moderne. Génial !
http://positivr.fr/garage-transforme-en-maison/
Avec les difficultés qui augmentent pour trouver de quoi se loger dans les grandes villes, certains font preuve d’imagination pour trouver chaussures à leur pieds.
Image

Le résultat est propre, mais bon, faut aimer vivre d ans un garage tout de même. :?

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Re: Les patates d'Or

#2704 Message par domcat74 » 30 avr. 2016, 14:24

du coup, t'as plus de garage ! :wink:

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Re: Les patates d'Or

#2705 Message par henda » 30 avr. 2016, 16:33

Tu gares ta voiture dans la maison :mrgreen:

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Re: Les patates d'Or

#2706 Message par Suricate » 30 avr. 2016, 17:07

Un résultat exceptionnel, surtout quand on connaît le coût total de l’opération, seulement 35 000 € en tout !
Et mon Q c'est du poulet...

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Praséodyme
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Re: Les patates d'Or

#2707 Message par Praséodyme » 30 avr. 2016, 20:51

Non, Q c'est le DPE de ce garage.
Pétition pour le RÉFÉRENDUM D’INITIATIVE CITOYENNE CONSTITUANT
https://petitions.assemblee-nationale.f ... ves/i-2082
Proposée par Léo Girod

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Re: Les patates d'Or

#2708 Message par patience » 02 mai 2016, 10:19

optimus maximus a écrit :Quel intérêt d'avoir un tableau hentaï dans sa salle de bain ?
... Dans la salle de bain, ce n'est pas un "tableau hentaï", c'est seulement une coupure de rasoir ! :mrgreen:
"Passer pour un idiot aux yeux d'un imbécile est une volupté de fin gourmet." (Courteline)

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Re: Les patates d'Or

#2709 Message par jeanravin » 02 mai 2016, 13:20

henda a écrit :Après le souplex, le garage :

Un vieux garage transformé en appartement moderne. Génial !
http://positivr.fr/garage-transforme-en-maison/
Avec les difficultés qui augmentent pour trouver de quoi se loger dans les grandes villes, certains font preuve d’imagination pour trouver chaussures à leur pieds.
Image

Le résultat est propre, mais bon, faut aimer vivre d ans un garage tout de même. :?
Du coup, si t'ouvres la porte d'entrée en grand, tu peux pas ouvrir la fenêtre entièrement.
Mais à qui profite le crime ?

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Re: Les patates d'Or

#2710 Message par gmeunier » 02 mai 2016, 14:49

Agence A à 470KE avec menaces à l'acheteur
http://www.seloger.com/annonces/achat/m ... 614801.htm
Demeure littéralement hors-norme de part son architecture originale de type bourgeoise, datant de 1850, munie d'un terrain de 1300 m² baigné de lumières et disposant d'une piscine à débordement (8mx4m). Cette propriété bénéficie d'un accès à pieds immédiat à toutes les commodités (commerces, écoles, marchés, gare, etc.) Tous les attributs d'un bien cossu sont présents (moulures, stuc, cheminées, parquet, véranda d'époque, double vitrage, etc.) Cuisine avec plan de travail en granit noir, salle à manger, salon, grande terrasse, 5 chambres, deux salles de bain, 2 toilettes. Un potager est disposé à proximité de la cuisine et un garage donne accès à la maison. A noter: des trains passent à proximité et occasionnent une désagrément passager dont on s'accommode aisément au regard des prestations proposées. Mon avis: un bien d'exception au prix d'une maison standard. Étant donné le prix cadeau, aucune négociation ne pourra avoir lieu.
Agence B, mise à prix 450KE, baissé à 390KE (-80KE vs. agence 1) avec éléments informatifs de taille "oubliés" mais texte beaucoup plus vendeur
http://www.seloger.com/annonces/achat-d ... 375553.htm
NOUVEAUTÉ Agence PIERRES DORÉES. Magnifique Propriété Bourgeoise 240m² habitables avec un Cachet exceptionnel de par son Architecture et son Esthétisme. Des Années 1860, cette Demeure rénovée possède un bijou qu'est sa Véranda d'époque. Édifiée sur un terrain clos, arboré de 1400m², elle est dotée d'une agréable piscine à débordement. Dans sa luminosité, vous découvrirez Un Salon, Un Séjour, 3 Cheminées marbre, Une cuisine, 5 Chambres, Salle d'eau, Salle de Bains, Une pièce de 49m² aménageable (salle de ciné, de jeu..). Un sous-sol (cave, atelier, buanderie, garage). Le Charme et la Qualité. Nous sommes à votre disposition pour vous présenter cette propriété.
Update du 19/05 : La première annonce a disparu et réapparue.
Même texte, prix à 399KE
http://www.seloger.com/annonces/achat/m ... 269103.htm
Comme quoi il n'y a pas besoin de négocier, le prix baisse tout seul.
Modifié en dernier par gmeunier le 19 mai 2016, 12:57, modifié 1 fois.

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Re: Les patates d'Or

#2711 Message par Praséodyme » 03 mai 2016, 11:26

Aaah, la belle annonce comme je les aime.

https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... tm?ca=18_s

Image
Maison en parfait état
205 000 €

GES : G (de 81 à 110)
Classe énergie : F (de 331 à 450)

Maison sur Beaucouzé : proche tous commerces, sans vis à vis, sur terrain clos et, arboré de 2800 m² avec puits.
Surface habitable 110 m² : cuisine aménagée, 3 chambres, véranda, poêle à granulés, chauffage central.
Sous-sol sur la surface de la maison.
J'aime beaucoup la maison non mitoyenne dans cette banlieue pavillonaire bien fréquentée et dans la moyenne des prix. J'aime la véranda, le sous-sol enterré, le grand terrain. On n'en fait plus des maisons comme ça. Un peu de travaux d'isolation et ça roule.


Mais une rapide recherche montre qu'en fait de « proche tous commerces » on est à 2500m du centre-bourg et à 300m de l'autoroute. Enfin 300m à vol de particules fines ; pour y accéder, il y a un tout petit détour de 5km. Cerise sur le gâteau, les 2800m² de terrain incluent une servitude de 800m² vers un pré. Qui veut passer tous ses dimanche d'été à tondre 800m² de gazon dont on n'a aucune utilité ?

https://www.google.fr/maps/@47.4782902, ... a=!3m1!1e3

Bilan, 205 000 € pour une épave thermique loin de tout. Pour le calme on repassera.
Pétition pour le RÉFÉRENDUM D’INITIATIVE CITOYENNE CONSTITUANT
https://petitions.assemblee-nationale.f ... ves/i-2082
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Re: Les patates d'Or

#2712 Message par Paulo » 03 mai 2016, 12:26

Mouais, de là à être une patate d'Or.

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Re: Les patates d'Or

#2713 Message par ddv » 03 mai 2016, 12:45

Je ne la vois pas sur le plan !
A part ça, le toit ne serait pas de l'ardoise amiantée, par hasard ?
Parce que tous les vaccins disponibles en France nous protègent solidement contre le variant Delta. Parce qu’ils divisent par 12 son pouvoir de contamination. Parce qu’ils évitent 95% des formes graves. - E. Macron, 12 juillet 2021

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Re: Les patates d'Or

#2714 Message par sequoia » 03 mai 2016, 12:59

280m², construit pour durer, haut plafond, centre ville, proximité tous commerces, etc., pour 70 k€ :
http://www.lavoixdunord.fr/region/l-egl ... 51n3482279

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Re: Les patates d'Or

#2715 Message par Praséodyme » 03 mai 2016, 13:59

ddv a écrit :Je ne la vois pas sur le plan !
A part ça, le toit ne serait pas de l'ardoise amiantée, par hasard ?
Celle au numéro 4, le long de la servitude.
Possible pour l'amiante, avec un DPE G et un grand terrain c'est typique des années 70. Pas facile à voir sur la photo et je n'irai pas la visiter.
Pétition pour le RÉFÉRENDUM D’INITIATIVE CITOYENNE CONSTITUANT
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Re: Les patates d'Or

#2716 Message par jeanravin » 03 mai 2016, 14:40

Praséodyme a écrit :
ddv a écrit :Je ne la vois pas sur le plan !
A part ça, le toit ne serait pas de l'ardoise amiantée, par hasard ?
Celle au numéro 4, le long de la servitude.
Possible pour l'amiante, avec un DPE G et un grand terrain c'est typique des années 70. Pas facile à voir sur la photo et je n'irai pas la visiter.
Je vois pas trop le coup de la servitude. T'as juste un accès qui passe au milieu des maisons pour aller dans le terrain derrière.
Mais à qui profite le crime ?

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Re: Les patates d'Or

#2717 Message par Praséodyme » 03 mai 2016, 17:08

jeanravin a écrit :Je vois pas trop le coup de la servitude. T'as juste un accès qui passe au milieu des maisons pour aller dans le terrain derrière.
La surface annoncée est de 2800m². La parcelle sur laquelle se trouve la maison mesure 2000m² et le passage mesure 800m² (mesures faites sur Géoportail).
J'en déduis que le passage est vendu avec la maison. Si tu achètes la maison, tu es obligé d'entretenir le passage, tu paies des taxes foncières dessus, tu n'en profites pas et ce sont de potentielles prises de tête avec le propriétaire du pré. C'est un boulet, une valeur négative.
Paulo a écrit :Mouais, de là à être une patate d'Or.
Non, juste une grosse désillusion quand on voit que la maison « en parfait état sur un grand terrain proche tous commerces » est située sur un emplacement pourri.
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Re: Les patates d'Or

#2718 Message par tonytcr » 03 mai 2016, 20:36

J'habite pas trop loin de cette maison .
Je ne vois pas de cervitude .

D'un coté tu as Retif , un centre equestre de l'autre parcontre .
C'est isolé mais pas loin de tout en moins d'une minute

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Re: Les patates d'Or

#2719 Message par alternux » 03 mai 2016, 23:42

Praséodyme a écrit : Celle au numéro 4, le long de la servitude.
Possible pour l'amiante, avec un DPE G et un grand terrain c'est typique des années 70. Pas facile à voir sur la photo et je n'irai pas la visiter.
Ce n'est pas la bonne maison. C'est la première le long de la D56 en revenant vers Angers, à l'autre bout du champ.

Sur Google Maps on voit bien l'allée en béton et le store est déplié.
Sur Street View on voit le portique en bois.
Le terrain fait bien 2800m².

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Re: Les patates d'Or

#2720 Message par jeanravin » 04 mai 2016, 10:18

du coup elle est pas si mal cette baraque :)
Mais à qui profite le crime ?

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Re: Les patates d'Or

#2721 Message par m.enfin » 04 mai 2016, 10:21

Praséodyme a écrit :La surface annoncée est de 2800m². La parcelle sur laquelle se trouve la maison mesure 2000m² et le passage mesure 800m² (mesures faites sur Géoportail).
J'en déduis que le passage est vendu avec la maison. Si tu achètes la maison, tu es obligé d'entretenir le passage, tu paies des taxes foncières dessus, tu n'en profites pas et ce sont de potentielles prises de tête avec le propriétaire du pré. C'est un boulet, une valeur négative.
sur le site du cadastre tu retrouves les 2 parcelles section ZC n° 53 et 54 poure un total de de 2879 m2.
les 800 m2 sont au nord de la maison, non pas en bande mais un beau rectangle sur lequel il y a en partie le potager. la présence d'une servitude ne me semble pas evidente (il n'y aurait pas de portail pour laisser libre acces)
St Ex, Le petit prince a écrit :Les hommes n'ont plus le temps de rien connaître. Ils achètent des choses toutes faites chez les marchands. Mais comme il n'existe point de marchands d'amis, les hommes n'ont plus d'amis.

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Re: Les patates d'Or

#2722 Message par lumierecendree » 13 mai 2016, 18:57

Le travail d'AI est de plus en plus complexe avec l'avènement du numérique. De quoi se mettre la tête à l'envers. Un tel professionnel mérite bien une commission de 5% pour un bien de 660 patates pour un travail si abouti

https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... htm?ca=1_s
" Un journal a écrit que ce qui manque aux jeunes, c’est une bonne guerre ; ce qui ne nous apprend rien sur les jeunes, mais en dit long sur les vieux. " (Romain Gary)

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Re: Les patates d'Or

#2723 Message par watoo » 15 mai 2016, 02:00

lumierecendree a écrit :Le travail d'AI est de plus en plus complexe avec l'avènement du numérique. De quoi se mettre la tête à l'envers. Un tel professionnel mérite bien une commission de 5% pour un bien de 660 patates pour un travail si abouti

https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... htm?ca=1_s
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Quelqu'un a des nouvelles d'ignatius ?

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Re: Les patates d'Or

#2724 Message par Praséodyme » 15 mai 2016, 11:08

@Tony, M.enfin, Alternux, Jenravin
Au temps pour moi, la maison n'est pas si mal finalement.
Bon faut voir le bruit entre la scierie et la départementale, et ça reste praticable uniquement en voiture mais le prix est un peu moins délirant que je croyais.
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Re: Les patates d'Or

#2725 Message par tonytcr » 15 mai 2016, 11:17

Je suis de beaucouzé si besoins , je peux aller voir lors de mes sorties vélo .

Je te donnerai mon ressenti sur le bruit environnant .

Mais déjà , ça roule super vite sur cette route .Et effectivement tout en voiture même si beaucouzé est à 2 pas
(piscine , atoll ...)

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Re: Les patates d'Or

#2726 Message par muddyfox » 15 mai 2016, 12:38

tonytcr a écrit :Je ne vois pas de cervitude .D'un coté tu as Retif , un centre equestre de l'autre parcontre .
à côté d'un centre équestre il n'y a peut-être pas de cervitutes mais possiblement des équitudes (quoique je n'en ai aucune certitude)
pimono a écrit :en réalité tout était feu de paille pour noyer le poisson !

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Re: Les patates d'Or

#2727 Message par Paulo » 20 mai 2016, 09:58


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Re: Les patates d'Or

#2728 Message par slash33 » 20 mai 2016, 12:33

Y a pire dans les commentaires:
J'espère qu'aucun n'acheteur ne se manifestera et que la ville va faire savoir au propriétaire actuel que ce prix est déraisonnable et qu'il serait de bon ton que celui ci révise son prix à la hauteur du marché.
OK donc le problème c'est le prix. :mrgreen:

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Re: Les patates d'Or

#2729 Message par Praséodyme » 20 mai 2016, 14:49

slash33 a écrit :OK donc le problème c'est le prix. :mrgreen:
Bah oui. A 1000€, il devrait bien y avoir un des coproprios de l'immeuble pour acquérir ce magnifique garage à vélo / local poubelle.
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Re: Les patates d'Or

#2730 Message par ddv » 30 mai 2016, 22:55

Une grange à 72000€, mais "avec vue panoramique", s'il vous plait 8)

https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... tm?ca=18_s
Parce que tous les vaccins disponibles en France nous protègent solidement contre le variant Delta. Parce qu’ils divisent par 12 son pouvoir de contamination. Parce qu’ils évitent 95% des formes graves. - E. Macron, 12 juillet 2021

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Re: Les patates d'Or

#2731 Message par m.enfin » 31 mai 2016, 08:49

+ l emplacement
+ l emplacement
+ l emplacement
=
72 000 euros

:mrgreen:
St Ex, Le petit prince a écrit :Les hommes n'ont plus le temps de rien connaître. Ils achètent des choses toutes faites chez les marchands. Mais comme il n'existe point de marchands d'amis, les hommes n'ont plus d'amis.

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Re: Les patates d'Or

#2732 Message par Paulo » 31 mai 2016, 08:50

VMC naturelle ! :mrgreen:

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Re: Les patates d'Or

#2733 Message par lolio » 31 mai 2016, 09:00

ça m'étonnerai pas que l'on retrouve de l'amiante dans les plaques du toit.
Ben92 a écrit :et +0.2% dans le 92 aussi.
Vu les conditions de crédit exceptionnelles je me demande pourquoi ça n'augmente pas davantage...

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Re: Les patates d'Or

#2734 Message par slyooney » 31 mai 2016, 09:13

lolio a écrit :ça m'étonnerai pas que l'on retrouve de l'amiante dans les plaques du toit.
Avant de balancer des trucs pareils, regarde les photos d'un peu plus prêt : même si elles sont de pietre qualité, on voit très bien qu'il s'agit de tôle ondulée avec des tuiles dessus...

lolio
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Re: Les patates d'Or

#2735 Message par lolio » 31 mai 2016, 09:15

Et celles qui sont par terre ou prises dans le mur sur la 3ème photos c'est de la tôle ondulée aussi ? :roll:
Ben92 a écrit :et +0.2% dans le 92 aussi.
Vu les conditions de crédit exceptionnelles je me demande pourquoi ça n'augmente pas davantage...

PicGreen
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Re: Les patates d'Or

#2736 Message par PicGreen » 17 juin 2016, 16:27

https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... tm?ca=21_s
On la vend par choix d'aller finalement s'établir sur Cannes.
tu m'etonnes...

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Re: Les patates d'Or

#2737 Message par clarine » 17 juin 2016, 16:34

PicGreen a écrit :https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... tm?ca=21_s
On la vend par choix d'aller finalement s'établir sur Cannes.
tu m'etonnes...
Ce sont des poules qu'on voit derrière le grillage :mrgreen: ?

Non mais, sans blague, ce sont les prix d'Antibes :shock: (c'est le prix du m2 parisien...) ? Ou le proprio a fumé la moquette avant de passer son annonce ?

PicGreen
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Re: Les patates d'Or

#2738 Message par PicGreen » 17 juin 2016, 16:39

PicGreen a écrit :Non mais, sans blague, ce sont les prix d'Antibes (c'est le prix du m2 parisien...) ? Ou le proprio a fumé la moquette avant de passer son annonce ?
oui ce sont les prix d'Antibes mais le cote 'cheap' des photos est remarquable pour un bien de ce prix :D
ca ne fait pas vraiment rever...

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Re: Les patates d'Or

#2739 Message par henda » 17 juin 2016, 17:28

PicGreen a écrit :https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... tm?ca=21_s
On la vend par choix d'aller finalement s'établir sur Cannes.
tu m'etonnes...
Maison centre Antibes à 5mn à pied de la gare d'Antibes et 10mn à pied de la place Charles de Gaulle à vendre refaite à neuf
Image

Ils ont mis des photos d'avant la rénovation dans l'annonce ? :shock:

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Re: Les patates d'Or

#2740 Message par slash33 » 17 juin 2016, 18:28

henda a écrit :Ils ont mis des photos d'avant la rénovation dans l'annonce ? :shock:
Pendant la rénovation.
La maison sera finie d'être rénovée mi-juillet 2016, avec garantie décennale de l'artisan.

Rtpk89
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Re: Les patates d'Or

#2741 Message par Rtpk89 » 19 juin 2016, 04:26

Je suis tellement habituée aux prix et aux maisons des années 50; à part la coupe du terrain, rien à dire. Non, sérieux, il y a probablement une échappée/vue mer à partir des chambres en haut ce qui explique le prix.
Mais ce genre de maisons ont été construits pour une classe ouvrière .. à l'époque et aujourd'hui? Il faut quasiment être riche pour se la payer :roll:
Le prix m2/€ inférieur des villas m'a donné une idée: créer une communauté d'acheteurs pour l'achat d'une villa à la Côte & division -> création communauté de proprios. Contact MP

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Re: Les patates d'Or

#2742 Message par domcat74 » 29 août 2016, 15:15

problème de lunettes ?

https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... tm?ca=22_s

Pas clair tout ça

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Re: Les patates d'Or

#2743 Message par lolio » 29 août 2016, 15:29

Du travail d'AI :lol:
Ben92 a écrit :et +0.2% dans le 92 aussi.
Vu les conditions de crédit exceptionnelles je me demande pourquoi ça n'augmente pas davantage...

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Re: Les patates d'Or

#2744 Message par albator1701 » 09 sept. 2016, 05:15

domcat74 a écrit :problème de lunettes ?

https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... tm?ca=22_s

Pas clair tout ça
MDR :lol: :lol: :lol: ils contrôle pas leur photos ???

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Re: Les patates d'Or

#2745 Message par David75 » 09 sept. 2016, 06:11

Petite pancarte comme on les aime vue sur une station balnéaire:

Image

Je vous laisse apprécier 8)
Passez au golf, l'immobilier c'est hasbeen :D

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Re: Les patates d'Or

#2746 Message par domcat74 » 10 sept. 2016, 08:01

heu... c'est marqué quoi sur l'affiche ?

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Re: Les patates d'Or

#2747 Message par caroline77 » 10 sept. 2016, 16:24

henda a écrit :
PicGreen a écrit :https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... tm?ca=21_s
On la vend par choix d'aller finalement s'établir sur Cannes.
tu m'etonnes...
Maison centre Antibes à 5mn à pied de la gare d'Antibes et 10mn à pied de la place Charles de Gaulle à vendre refaite à neuf
Image

Ils ont mis des photos d'avant la rénovation dans l'annonce ? :shock:
:lol: :lol: :lol:

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Re: Les patates d'Or

#2748 Message par David75 » 12 sept. 2016, 10:20

domcat74 a écrit :heu... c'est marqué quoi sur l'affiche ?
Le passage: "pierre précieuse" est assez savoureux non?
Passez au golf, l'immobilier c'est hasbeen :D

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Re: Les patates d'Or

#2749 Message par wasabi » 12 sept. 2016, 10:42

David75 a écrit :
domcat74 a écrit :heu... c'est marqué quoi sur l'affiche ?
Le passage: "pierre précieuse" est assez savoureux non?
surtout le "privilège rare de la vue sur la baie"
Parce que le front de mer à la Baule c'est des barres en béton, donc beaucoup de vue sur la baie
https://www.google.fr/maps/@47.2773955, ... 56!6m1!1e1
"Le marché peut rester irrationnel plus longtemps que vous ne pouvez rester solvable" - J.M. Keynes, 1936

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Re: Les patates d'Or

#2750 Message par ddv » 13 sept. 2016, 23:56

Maison 1 pièce 65 m2:

https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... tm?ca=18_s
BATISSE EN PIERRES A RENOVER

CENTRE BOURG. Ancienne maison en pierres d'environ 40 m² au sol à rénover avec un petit jardin. Possibilité de maison sur 2 niveaux. Non soumis au DPE. Frais d'agence inclus de 3500euro TTC. Toutes nos offres sur ***
Référence annonce : 622
Frais d'agence amplement mérités (il faut bien ouvrir des portes) et bon courage pour les travaux...

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Parce que tous les vaccins disponibles en France nous protègent solidement contre le variant Delta. Parce qu’ils divisent par 12 son pouvoir de contamination. Parce qu’ils évitent 95% des formes graves. - E. Macron, 12 juillet 2021

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