Les patates d'Or

Débats sur le thème de l'immobilier, anecdotes et annonces
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axel
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Re: Les patates d'Or

#151 Message par axel » 14 janv. 2013, 22:18

Cpof a écrit :
axel a écrit : C'est noble de ne pas abandonner le combat mais honnêtement l'AI il y est pour rien du marché, des taux, des aides de l'Etat etc
Il essaye juste de faire son taff...
C'est faux.
Ils ont beau essayé de se dédouanner, les AI ont fait (et font) monter les prix en encourageant l’appât du gain au lieu de raisonner les vendeurs.
Dans mon coin y'a une agence en particulier qui rafle tous les mandats. Ils sont tous surévalués de 10,20,30%.
Souvent une maison est dans plusieurs agence dont celle-ci. Ça ne rate jamais, le prix y est toujours supérieur de minimum 10k (parfois 50k, 100k!!).

J'avoue que je ne me lasse pas de me foutre de leur poire à chaque fois qu'il balance une nouvelle annonce bullesque.
Sauf que la réalité c'est qu'ils font beaucoup de mal à la baisse des prix en encourageant les vendeurs à surévaluer leur biens.
Ca ne se vend pas mais ça bloque a des prix stratosphériques.

Dernière chose, Orpi annonce qu'ils vont se démmerder pour faire baisser les prix de 5 à 15%.
Tiens je croyais qu'ils n'étaient pour rien dans la formation des prix????
ok mais comme dans tout marché libre (et ça va enfin le devenir), les AI qui ont joué aux imbéciles seront punis directement par le marché qui les éjectera lors de l'inéluctable baisse. Ce n'est même pas la peine de se moquer d'eux, il y aura juste regarder passer leurs corps au bord du fleuve (Confucius toussa).
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Re: Les patates d'Or

#152 Message par Cpof » 14 janv. 2013, 22:44

Désolé axel, je sais que tu es un grand idéaliste libéral mais l'immobilier ne sera jamais un marché libre: ca sera toujours un "bastard market".
Il sera surement moins orienté et subventionné qu'aujourd'hui et c'est très bien.
Mais il restera toujours borné et en un sens tant mieux, les taxes sont nécessaires pour créer du turn-over et empêcher d'avoir une pénurie artificielle en jouant au monopoly.

Par contre pour les AI pourris qui périront en premier, malheureusement je n'y crois pas une seconde.
Les très mauvais vont disparaître, mais les méga branleurs assis sur des tas de mandats ils vont très bien résister.

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Re: Les patates d'Or

#153 Message par Gei » 14 janv. 2013, 22:48

Disons que les plus honnêtes sont déjà souvent morts, assommés par les marchands de baratin fraichement débarqués, qui ont joué la bouteille à l'encre. Ne resteront à l'avenir que ceux qui seront le plus convaincants à la baisse...

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Re: Les patates d'Or

#154 Message par harmakhis » 15 janv. 2013, 13:37

Cpof a écrit :
axel a écrit : C'est noble de ne pas abandonner le combat mais honnêtement l'AI il y est pour rien du marché, des taux, des aides de l'Etat etc
Il essaye juste de faire son taff...
C'est faux.
Ils ont beau essayé de se dédouanner, les AI ont fait (et font) monter les prix en encourageant l’appât du gain au lieu de raisonner les vendeurs.
Dans mon coin y'a une agence en particulier qui rafle tous les mandats. Ils sont tous surévalués de 10,20,30%.
Souvent une maison est dans plusieurs agence dont celle-ci. Ça ne rate jamais, le prix y est toujours supérieur de minimum 10k (parfois 50k, 100k!!).

J'avoue que je ne me lasse pas de me foutre de leur poire à chaque fois qu'il balance une nouvelle annonce bullesque.
Sauf que la réalité c'est qu'ils font beaucoup de mal à la baisse des prix en encourageant les vendeurs à surévaluer leur biens.
Ca ne se vend pas mais ça bloque a des prix stratosphériques.

Dernière chose, Orpi annonce qu'ils vont se démmerder pour faire baisser les prix de 5 à 15%.
Tiens je croyais qu'ils n'étaient pour rien dans la formation des prix????
de toute façon c'est dans le plus pur style de la profession, menteurs comme des arracheurs de dents, courageux comme pas deux a toujours se dédouaner de tout, ça leur ressemble vraiment....ils ont tellement oublié la negociation dans leur job qu'ils en sont a berner les gens et a se berner eux meme avec des mirages et des contes de fées
- c'est au pied du mur que l'on voit le mieux le mur non entretenu
- la "pierre" valeur refuge de la stupidité
http://www.dailymotion.com/video/xfv669 ... QhMuWeHMQ0

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Re: Les patates d'Or

#155 Message par harmakhis » 15 janv. 2013, 14:41

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=12_s

190k faut vraiment pas avoir mal au cul...
qui a estimé ça???? un pro????
et apres on va nous dire "les pros n'y peuvent rien dans les prix"...quand il s'agit de les faire baisser oui
mais quand il s'agit de les faire monter puisqu'ils sont intéressés dessus tu penses qu'ils se genent pas
pour fiche le grain de sel


http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=12_s
c'est moi ou on dirait que sous la balustrade le renfoncement c'est une niche a chien creusée sous la maison????
y'a les gamelles devant.


http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=12_s
bon la déco a minimum 50 ans le mobilier aussi donc entretien...ça doit pas etre jojo...donc comme le disent Plazouille et SoSo JaiBienGolri
faut mettre un ou deux pourcent dans la rénovation...les gens depensent rien dans l'entretien mais on peut noter le grand carton de l'ecran
plat sony Bravia dans le coin...

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=12_s
le jour ou je vend ma bagnole je vais faire un tour dans un champ pour la crotter....comme les maisons ça vend sans
qu'elles aient vu un karcher de leur vie au moins sur la façade....

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=12_s
quand on vout dit que les agents ils vous ouvrent la porte pour vous montrer les chiottes...y'a meme la photo...

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=12_s
ce qui est bien c'est que les maisons marouflées à la M6 on les reconnait sur le champ...
- c'est au pied du mur que l'on voit le mieux le mur non entretenu
- la "pierre" valeur refuge de la stupidité
http://www.dailymotion.com/video/xfv669 ... QhMuWeHMQ0

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Re: Les patates d'Or

#156 Message par cashisking » 15 janv. 2013, 15:06

harmakhis a écrit :http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=12_s
le jour ou je vend ma bagnole je vais faire un tour dans un champ pour la crotter....comme les maisons ça vend sans
qu'elles aient vu un karcher de leur vie au moins sur la façade....
Les photos elles donnent juste envie de mourir :shock:

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Re: Les patates d'Or

#157 Message par cashisking » 15 janv. 2013, 15:07

harmakhis a écrit :http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=12_s
quand on vout dit que les agents ils vous ouvrent la porte pour vous montrer les chiottes...y'a meme la photo...
:shock:

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Re: Les patates d'Or

#158 Message par Gei » 15 janv. 2013, 15:08

harmakhis a écrit :http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=12_s

190k faut vraiment pas avoir mal au cul...
qui a estimé ça???? un pro????
et apres on va nous dire "les pros n'y peuvent rien dans les prix"...quand il s'agit de les faire baisser oui
mais quand il s'agit de les faire monter puisqu'ils sont intéressés dessus tu penses qu'ils se genent pas
pour fiche le grain de sel
C'est moi ou il y a eu un feu de cheminée ?

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Re: Les patates d'Or

#159 Message par Suricate » 15 janv. 2013, 15:11

harmakhis a écrit :http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=12_s
quand on vout dit que les agents ils vous ouvrent la porte pour vous montrer les chiottes...y'a meme la photo...
Non mais sans déconner... les chiottes quoi...

Image

Le rideau crasseux, de traviole, les cartons sur le lit, la poussière dans les coins... franchement...

Image

Le toit qui menace de s'écrouler, le DPE F (on comprend pourquoi).

Image

218 000€... :roll:

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Re: Les patates d'Or

#160 Message par harmakhis » 15 janv. 2013, 15:14

cashisking a écrit :
harmakhis a écrit :http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=12_s
le jour ou je vend ma bagnole je vais faire un tour dans un champ pour la crotter....comme les maisons ça vend sans
qu'elles aient vu un karcher de leur vie au moins sur la façade....
Les photos elles donnent juste envie de mourir :shock:
et le prix fini de t'achever...
mais c'est pas estimé par un agent ou un pro non le vendeur l'a deviné tout seul
- c'est au pied du mur que l'on voit le mieux le mur non entretenu
- la "pierre" valeur refuge de la stupidité
http://www.dailymotion.com/video/xfv669 ... QhMuWeHMQ0

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Re: Les patates d'Or

#161 Message par Gei » 15 janv. 2013, 15:15

J'avais pas vu le toit qui menace de s'éclater, avec les pauvres montants en bois qui calent l'ensemble.

Je pense qu'il faut féliciter le guignol qui nous a pondu ça : je lui envoie le lien vers cette file. Et je prends le pari que dans 10 minutes l'annonce sera désactivée.
Bonjour,

Je tiens à vous remercier, vous nous avez beaucoup fait rire :
viewtopic.php?p=3D1685181#p1685181=


En vous souhaitant une bonne réussite dans votre reconversion professionnelle.

Cordialement.
Modifié en dernier par Gei le 15 janv. 2013, 15:19, modifié 1 fois.

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Re: Les patates d'Or

#162 Message par harmakhis » 15 janv. 2013, 15:18

Gei a écrit :
harmakhis a écrit :http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=12_s

190k faut vraiment pas avoir mal au cul...
qui a estimé ça???? un pro????
et apres on va nous dire "les pros n'y peuvent rien dans les prix"...quand il s'agit de les faire baisser oui
mais quand il s'agit de les faire monter puisqu'ils sont intéressés dessus tu penses qu'ils se genent pas
pour fiche le grain de sel
C'est moi ou il y a eu un feu de cheminée ?
c'est ça ou c'est pépé qui brulait les feuilles du jardin dedans ^^
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http://www.dailymotion.com/video/xfv669 ... QhMuWeHMQ0

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Re: Les patates d'Or

#163 Message par harmakhis » 15 janv. 2013, 15:20

Gei a écrit :J'avais pas vu le toit qui menace de s'éclater, avec les pauvres montants en bois qui calent l'ensemble.

Je pense qu'il faut féliciter le guignol qui nous a pondu ça : je lui envoie le lien vers cette file. Et je prends le pari que dans 10 minutes l'annonce sera désactivée.
Bonjour,

Je tiens à vous remercier, vous nous avez beaucoup fait rire :
viewtopic.php?p=3D1685181#p1685181=


En vous souhaitant une bonne réussite dans votre reconversion professionnelle.

Cordialement.
et tu félicites pas le guignol qui te ramene la livraison de patates du jour? :mrgreen:
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Re: Les patates d'Or

#164 Message par Gei » 15 janv. 2013, 15:21

Merci, harmakhis !

(ma productivité, déjà infinitésimale aujourd'hui, ne te dit pas merci...)

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Re: Les patates d'Or

#165 Message par harmakhis » 15 janv. 2013, 15:22

en plus en seine et marne les patates les betteraves tout ça on s'y connait :mrgreen:
- c'est au pied du mur que l'on voit le mieux le mur non entretenu
- la "pierre" valeur refuge de la stupidité
http://www.dailymotion.com/video/xfv669 ... QhMuWeHMQ0

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Re: Les patates d'Or

#166 Message par harmakhis » 15 janv. 2013, 15:32

Suricate a écrit :
harmakhis a écrit :http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=12_s
quand on vout dit que les agents ils vous ouvrent la porte pour vous montrer les chiottes...y'a meme la photo...
Non mais sans déconner... les chiottes quoi...

Image

Le rideau crasseux, de traviole, les cartons sur le lit, la poussière dans les coins... franchement...

Image

Le toit qui menace de s'écrouler, le DPE F (on comprend pourquoi).

Image

218 000€... :roll:
en fait les chiottes c'est la piece a vivre, la chambre poisseuse la "suite parentale" et le dernier c'est le salon cathédrale :mrgreen:
en langage d'agent immo on appelle ça "maison de caractere" assorti d'un "vous etes bricoleur?"
- c'est au pied du mur que l'on voit le mieux le mur non entretenu
- la "pierre" valeur refuge de la stupidité
http://www.dailymotion.com/video/xfv669 ... QhMuWeHMQ0

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Re: Les patates d'Or

#167 Message par Suricate » 15 janv. 2013, 16:15

harmakhis a écrit :en fait les chiottes c'est la piece a vivre, la chambre poisseuse la "suite parentale" et le dernier c'est le salon cathédrale :mrgreen:
en langage d'agent immo on appelle ça "maison de caractere" assorti d'un "vous etes bricoleur?"
Dans l'annonce on a droit au combo suivant :
travaux à prévoir - bcp de possibilités - a découvrir
Manque plus que "idéal primo accédant" et "faire vite !!!".

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Re: Les patates d'Or

#168 Message par matthieu34 » 15 janv. 2013, 20:19

Une nouvelle perle :mrgreen:

75 000€ (2083€/m2) le garage à vélo plein d'humidité...

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=13_s



Déjà le titre de l'annonce fait envie...
Appartement/cave


Prix : 75 000 €
Ville :Castries
Code postal :34160
Type de bien : Autre
Surface : 36 m2

Description :
Ancienne cave voutée, transformée en appartement il y a plus de 15 ans ; gros problèmes d'humidité à résoudre.
vends en l'état pour travaux qui permettront de rendre définitivement habitable ce lieu ou
loue pour stockage produits, garer moto ou vélos
.
Centre ville de Castries.

Faut vraiment pas avoir honte pour vendre une telle 'Mot2Cambronne' à ce prix...j'ai presque envie de me fendre d'un mail d'insulte :twisted:
Les trolls sont des créatures magiques qui n'ont... rien de magique. Géants humanoïdes à la pilosité fournie, laids, à l'odeur repoussante, s'exprimant par borborygmes, les trolls se tiennent à l'écart des sorciers. ...
(http://www.gallim.rd-jeun.sse.fr)

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Re: Les patates d'Or

#169 Message par harmakhis » 15 janv. 2013, 20:29

matthieu34 a écrit :Une nouvelle perle :mrgreen:

75 000€ (2083€/m2) le garage à vélo plein d'humidité...

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=13_s



Déjà le titre de l'annonce fait envie...
Appartement/cave


Prix : 75 000 €
Ville :Castries
Code postal :34160
Type de bien : Autre
Surface : 36 m2

Description :
Ancienne cave voutée, transformée en appartement il y a plus de 15 ans ; gros problèmes d'humidité à résoudre.
vends en l'état pour travaux qui permettront de rendre définitivement habitable ce lieu ou
loue pour stockage produits, garer moto ou vélos
.
Centre ville de Castries.

Faut vraiment pas avoir honte pour vendre une telle 'Mot2Cambronne' à ce prix...j'ai presque envie de me fendre d'un mail d'insulte :twisted:
Tu peux déjà lui demander s'il se croit a Paris pour louer une cave et s'il peut te faire signe ultérieurement s'il ya possibilité de devenir proprio d'une bouche d'egout s'il se specialise en sous sols.....:-) :-)
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http://www.dailymotion.com/video/xfv669 ... QhMuWeHMQ0

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Re: Les patates d'Or

#170 Message par Haussmaniaque » 15 janv. 2013, 21:53

Certaines de ces bicoques me font penser a cette campagne de pub d'Eurostar :
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Re: Les patates d'Or

#171 Message par clairette2 » 15 janv. 2013, 22:03

Après l'annonce avec les chiottes cradingues, l'appartement-cave pour depressif chronique.... Vous êtes inspirés aujourd'hui !! :lol:
« La moitié des hommes politiques sont des bons à rien. Les autres sont prêts à tout » Coluche

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Re: Les patates d'Or

#172 Message par harmakhis » 15 janv. 2013, 22:08

Forum patatovore :!: :mrgreen:
- c'est au pied du mur que l'on voit le mieux le mur non entretenu
- la "pierre" valeur refuge de la stupidité
http://www.dailymotion.com/video/xfv669 ... QhMuWeHMQ0

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Re: Les patates d'Or

#173 Message par harmakhis » 16 janv. 2013, 08:13

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=12_s
allez on commence avec un jardiland croisé avec une chapelle et ses vitraux de cathédrale.....

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=12_s
on continue avec un squatt abandonné par louis XVI...et mis en photo par des "pros de l'immo"....
vous jugerez par vous meme a quel point c'est "pro"...

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=12_s
225k une maison encerclée de voisins marouflée a la M6...prix de convenance pour faire plaisir au vendeur et avoir le mandat?
faut arreter de se toucher la nouille en surestimant....

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=12_s
on se demande des fois si certains font pas des efforts pour rendre expres leurs piaules lugubres et tristes...

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=12_s
c'est quoi ce machin? une annexe de la mairie? et la commémoration de 39-45 elle se fait dans ton jardin?

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=12_s
ça une maison briarde?genre....

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=12_s
oh la belle maison couleur canari....
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http://www.dailymotion.com/video/xfv669 ... QhMuWeHMQ0

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Re: Les patates d'Or

#174 Message par cashisking » 16 janv. 2013, 08:29

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=12_s
on continue avec un squatt abandonné par louis XVI...et mis en photo par des "pros de l'immo"....
vous jugerez par vous meme a quel point c'est "pro"...
:shock: effrayant
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=12_s
on se demande des fois si certains font pas des efforts pour rendre expres leurs piaules lugubres et tristes...
Superbe combo maison phenix + papier peints au plafond + cuisine rustique + grille-pain :lol:
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=12_s
c'est quoi ce machin? une annexe de la mairie? et la commémoration de 39-45 elle se fait dans ton jardin?
Et la meulière qui n'est pas de la meulière

Ca fout les jetons le 77 :lol:

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Re: Les patates d'Or

#175 Message par Gei » 16 janv. 2013, 13:59

La seule chose qui m'effraie véritablement dans toutes ces annonces, c'est le prix. A croire que l'euro n'est pas encore arrivé dans ces contrées reculées.
cashisking a écrit :Ca fout les jetons le 77 :lol:
Et encore, les photos sont prises de jour, on ne voit pas les trolls qui rodent la nuit sur les chemins...

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Re: Les patates d'Or

#176 Message par harmakhis » 16 janv. 2013, 14:27

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=12_s

celle là est magnifique, c'est la patate du jour, pas forcément pour la piaule mais au moins pour les combos de l'annonce
mode "clown inside"
Dernière minute avant NOEL, impecc.
= parce qu'avant noel on devient *** et on devrait acheter n'importe quoi pour
faire plaisir à un AI qui sait pas comment refiler son stock de bien invendables surévalués?
toute nouvelle affaire sortie ferté sous jouarre
= toute nouvelle affaire bullesque qui n'est une affaire que pour le vendeur
et l'agent qui prend son pourcentage au passage
gare sncf proche direct paris.
= une gare sncf proche paris chez les AIs ça veut tout dire et rien dire, REIMS aussi c'est une gare SNCF
Depuis quelques mois les taux de crédits immobiliers sont orientés à la baisse, profiter, moins cher qu'un loyer...
= les acheteurs vous etes que des gros glands surtout ne regardez pas le prix totalement à l'ouest hyper exagéré, regardez les taux, eux ils sont pas chers, endettement sur 25 ans, travaux sur 50 ans...
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http://www.dailymotion.com/video/xfv669 ... QhMuWeHMQ0

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Re: Les patates d'Or

#177 Message par matthieu34 » 16 janv. 2013, 15:00

Après "l'appartement / cave" d'hier, j'ai une "maison / couloir" aujourd'hui... :mrgreen:

Elle sert occasionnellement de squat ou d'annexe de la déchetterie...


http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=13_s


Par contre, vente uniquement à célibataire endurci...vu la largeur de la "maison", il est difficile de s'y croiser... :mrgreen:
Les trolls sont des créatures magiques qui n'ont... rien de magique. Géants humanoïdes à la pilosité fournie, laids, à l'odeur repoussante, s'exprimant par borborygmes, les trolls se tiennent à l'écart des sorciers. ...
(http://www.gallim.rd-jeun.sse.fr)

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#178 Message par Gei » 16 janv. 2013, 15:19

Vu l'état du truc et le prix, je vote pour une succession pour solde de tout compte.

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#179 Message par Suricate » 16 janv. 2013, 15:21

Attention à ne pas vous pisser dessus à la lecture de l'article suivant.

Vous connaissiez les conseillers en communication, vous connaissiez les agents immobiliers, les parasites n'ont aucune limite voici le conseiller en communication pour l’immobilier.

Le conseiller en Communication …. interview de Jean-Philippe Larger
La tâche à effectuer est plutôt vaste, puisque qu’elle passe par le négociateur, le mandataire ou l’agent immobilier sur le terrain, à une l’agence en local ou réseau d’agences départemental jusqu’à un réseau d’agences nationales ou de mandataires.

Quand je dis communication, cela va de A a Z c’est à dire du simple « boitage » à la campagne nationale, mais surtout l’application de celle-ci sur les secteurs en l’adaptant à celui-ci, car le marché immobilier de Lyon n’est pas celui de Rouen et encore moins celui de Troyes.
Je me mets à la place des décideurs ou de leurs employés –attention je ne fais pas leur travail, je regarde ce qui ne va pas et règle les problèmes.
Je vais prendre un exemple concret.
Une agence locale me mandate pour trouver des solutions à la problématique de la non-vente de ses biens en ce moment….
Sans rentrer dans les détails et les débats, cette agence fait comme 99% des agences, négo et mandataire elle travaille uniquement avec les vendeurs.
Je fais changer cette méthode pour une autre en travaillant sur les acquéreurs… je me sers de mes diverses expériences que je teste régulièrement.
Il est trop trop fort, c'était pourtant simple :mrgreen:

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#180 Message par Gei » 16 janv. 2013, 15:47

C'est le principe du consultant : payé pour dire à une boîte ce que son patron sait déjà mais n'a pas le courage d'assumer (pour info, il m'est déjà arrivé d'avoir affaire à des consultant en leur indiquant quel devait être le résultat de leur travail, charge à eux de trouver les bons arguments : faut quand même qu'ils bossent un peu ces chéris...).

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#181 Message par henda » 16 janv. 2013, 19:09

matthieu34 a écrit :Après "l'appartement / cave" d'hier, j'ai une "maison / couloir" aujourd'hui... :mrgreen:

Elle sert occasionnellement de squat ou d'annexe de la déchetterie...


http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=13_s


Par contre, vente uniquement à célibataire endurci...vu la largeur de la "maison", il est difficile de s'y croiser... :mrgreen:
Je pense que c'est plutôt une maison triangulaire.

La porte dans l'angle de 60° ça a l'air flippant quand même :x

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#182 Message par Pepelsky » 16 janv. 2013, 19:59

matthieu34 a écrit :Après "l'appartement / cave" d'hier, j'ai une "maison / couloir" aujourd'hui... :mrgreen:

Elle sert occasionnellement de squat ou d'annexe de la déchetterie...


http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=13_s


Par contre, vente uniquement à célibataire endurci...vu la largeur de la "maison", il est difficile de s'y croiser... :mrgreen:
"Proche commodites"

Proche de l'hotel?? parce que dormir là-dedans...
Si tu n'as pas encore traversé la rivière, ne te moque pas de celui qui se noie.

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#183 Message par toto78 » 16 janv. 2013, 20:05

Et ce sur quatre niveaux quand-même
L'élite intellectuelle se prétend intelligente (Maurizio Ferraris)
Il faudrait que cesse en France l'idée qu'être diplômé c'est être intelligent (Emmanuel Todd)

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#184 Message par harmakhis » 17 janv. 2013, 08:14

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=12_s
maison couloir, croisée entre un machin des villes et un bidule des champs

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=12_s
pincez moi je reve, mais je crois que le mobilier de cuisine est en béton.....
Quelques finitions de décoration à faire, mais gros potentiel. Si vous aimez l'espace, cette maison est faite pour vous. Le tout sur 200 m² de terrain. Coup de coeur
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=12_s
y'a plus que de la déco là a refaire....et pourquoi toujours dire "coup de coeur", ça veut dire coup de coeur pour qui ? pour l'AI qui a le coup de coeur
pour sa comm' ou que sans coup de coeur c'est bien trop cher pour que quelqu'un achete de maniere réfléchie et rationnelle?

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=12_s
est ce qu'ils prennent les gens autant pour des idiots a meme pas se rendre compte comment c'est moche???

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=12_s
y'avait une promo sur 200m² de carrelage....

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=12_s
et là le vendeur patatoïde qui comprend rien à rien !!!! baisse ton prix man !!!
allez la patate du jour :
Nous avons vendu 11 fois la maison mais à chaque fois les crédits ne sont pas passés, nous vous demanderons donc de vérifier la capacité d'obtenir un crédit avant de venir visiter.
= qui tu es pour te permettre de demander ça déja c'est qui le client? moi je vais te demander de baisser ton prix ça changera....
petit jardin et plein de surprise...
= y'a quoi un bar a hotesses dedans?
une petite ville formidable qui est Jouarre.
=tellement formidable que tu cherches a te barrer de maniere "urgente"?
- c'est au pied du mur que l'on voit le mieux le mur non entretenu
- la "pierre" valeur refuge de la stupidité
http://www.dailymotion.com/video/xfv669 ... QhMuWeHMQ0

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#185 Message par cashisking » 17 janv. 2013, 08:20

harmakhis a écrit :http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=12_s
est ce qu'ils prennent les gens autant pour des idiots a meme pas se rendre compte comment c'est moche???
"grande maison de ville entièrement refaite" :lol:

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Re: Les patates d'Or

#186 Message par harmakhis » 17 janv. 2013, 09:19

c'est le langage d'agent immo ouvreur de porte

ça doit etre une marche dedans qui est refaite...
- c'est au pied du mur que l'on voit le mieux le mur non entretenu
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Re: Les patates d'Or

#187 Message par matthieu34 » 17 janv. 2013, 09:36

cashisking a écrit :
harmakhis a écrit :http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=12_s
est ce qu'ils prennent les gens autant pour des idiots a meme pas se rendre compte comment c'est moche???
"grande maison de ville entièrement refaite" :lol:

...sauf la façade... :D
Les trolls sont des créatures magiques qui n'ont... rien de magique. Géants humanoïdes à la pilosité fournie, laids, à l'odeur repoussante, s'exprimant par borborygmes, les trolls se tiennent à l'écart des sorciers. ...
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Re: Les patates d'Or

#188 Message par matthieu34 » 17 janv. 2013, 09:41

Nous avons vendu 11 fois la maison mais à chaque fois les crédits ne sont pas passés, nous vous demanderons donc de vérifier la capacité d'obtenir un crédit avant de venir visiter.
Là ça craint...on sent le vendeur au bord de la crise de nerf... :mrgreen:

C'est une super stratégie commerciale...c'est le moment de lui faire une propal bien violente...il est a point... :wink:
Les trolls sont des créatures magiques qui n'ont... rien de magique. Géants humanoïdes à la pilosité fournie, laids, à l'odeur repoussante, s'exprimant par borborygmes, les trolls se tiennent à l'écart des sorciers. ...
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Re: Les patates d'Or

#189 Message par gunnar » 17 janv. 2013, 10:03

matthieu34 a écrit :
Nous avons vendu 11 fois la maison mais à chaque fois les crédits ne sont pas passés, nous vous demanderons donc de vérifier la capacité d'obtenir un crédit avant de venir visiter.
Là ça craint...on sent le vendeur au bord de la crise de nerf... :mrgreen:

C'est une super stratégie commerciale...c'est le moment de lui faire une propal bien violente...il est a point... :wink:
Ce serait marrant, à aucun moment ils ont pensés baisser le prix pour que le prêt passe !

C'est marrant les photos, j'ai jamais vu autant de marches dans une maison.
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Re: Les patates d'Or

#190 Message par harmakhis » 17 janv. 2013, 12:37

gunnar a écrit :
matthieu34 a écrit :
Nous avons vendu 11 fois la maison mais à chaque fois les crédits ne sont pas passés, nous vous demanderons donc de vérifier la capacité d'obtenir un crédit avant de venir visiter.
Là ça craint...on sent le vendeur au bord de la crise de nerf... :mrgreen:

C'est une super stratégie commerciale...c'est le moment de lui faire une propal bien violente...il est a point... :wink:
Ce serait marrant, à aucun moment ils ont pensés baisser le prix pour que le prêt passe !

C'est marrant les photos, j'ai jamais vu autant de marches dans une maison.
lol les "réponses" du vendeur effectivement il est à point :mrgreen:
Monsieur je sais tout quand on ne sais pas on ferme sa gueule !!!
La maison est estimé 212 000 € cédée 174 000€ les derniers acquéreurs ont 4400 € de revenu mais les banques ne prêtent plus si vous avez un crédit quelconque ou pas les frais de notaire.
À chaque fois que nous remettons en vente elle ne reste pas plus de deux semaines alors Mr je sais tout fermé ta gueule stp
Merci
Et j'ai envie de dire tant mieux ! Je n'ai pas a rencontrer un abrutis pareil !!!
J'ai oublié ... un appartement de 130 m2 est en vente si tu veux juste à
côté 170 000 euros... pas de jardin !!! t'as qu'a aller voir Ducon !!!!
si le marché est bloqué c'est donc bien du côté des vendeurs qu'il faut aller voir...
leurs maisons deviennent réellement un probleme psychologique....
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Re: Les patates d'Or

#191 Message par oilcrasch59 » 17 janv. 2013, 12:39

Il y a du pétrole de schiste sous la Seine-et-Marne, il y en a sûrement sous ces maisons enfin je suppose pour avoir une explication sensée sur certains prix.
Le monde est fait d'imbéciles qui se battent contre des demeurés pour sauvegarder une société absurde

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#192 Message par harmakhis » 17 janv. 2013, 12:42

ce qui explique que ceux qui les vendent soient de gros *** censuré *** finis a force de respirer des gazs de schit ^^
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#193 Message par Gei » 17 janv. 2013, 12:43

harmakhis a écrit : si le marché est bloqué c'est donc bien du côté des vendeurs qu'il faut aller voir...
leurs maisons deviennent réellement un probleme psychologique....
J'ai plutôt l'impression que c'est une excuse que se donnent les visiteurs pour se débarrasser de ce psychopathe, pas un n'a du oser lui dire en face que son truc était une merde !

N'oublie pas de le relancer d'ici quelques mois, du moins si le cœur du réacteur n'a pas fondu d'ici là...

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#194 Message par harmakhis » 17 janv. 2013, 12:46

Gei a écrit :
harmakhis a écrit : si le marché est bloqué c'est donc bien du côté des vendeurs qu'il faut aller voir...
leurs maisons deviennent réellement un probleme psychologique....
J'ai plutôt l'impression que c'est une excuse que se donnent les visiteurs pour se débarrasser de ce psychopathe, pas un n'a du oser lui dire en face que son truc était une merde !

N'oublie pas de le relancer d'ici quelques mois, du moins si le cœur du réacteur n'a pas fondu d'ici là...

ah il est chaud comme une barraque a frites?
j'ai meme pas osé lui demander si il vendait suite a perte d'emploi ou divorce , là c'est sur il décollait ^^
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#195 Message par harmakhis » 17 janv. 2013, 13:31

oilcrasch59 a écrit :Il y a du pétrole de schiste sous la Seine-et-Marne, il y en a sûrement sous ces maisons enfin je suppose pour avoir une explication sensée sur certains prix.
tu noteras que par rapport a pepelsky avec qui en general on est assez virulent avec les vendeurs sur ce coup là j'ai meme pas été agressif je l'ai meme pas insulté le mec je l'ai juste mis devant les faits... :mrgreen:
> Certains vendeurs ne se rendent meme plus compte
> d'être dans le rêve total en se permettant
> d'exiger de cette manière des garanties aux
> acheteurs...il ne faut pas oublier que les bases
> du commerce sont que le client est roi, et le
> client, ce n'est pas vous, mais l'acquéreur...
>
> quand votre maison ne se vend pas 11 fois de suite
> c'est que c'est trop cher et c'est ce que veut
> vous faire comprendre le banquier en retour mais
> ce n'est pas passé comme message....
>
> bon courage pour la vente, car meme moi en tant
> qu'acheteur, rien qu'a voir le ton de l'annonce
> meme pas je viens visiter...
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Re: Les patates d'Or

#196 Message par gunnar » 17 janv. 2013, 13:39

Monsieur je sais tout quand on ne sais pas on ferme sa gueule !!!
La maison est estimé 212 000 € cédée 174 000€ les derniers acquéreurs ont 4400 € de revenu mais les banques ne prêtent plus si vous avez un crédit quelconque ou pas les frais de notaire.
À chaque fois que nous remettons en vente elle ne reste pas plus de deux semaines alors Mr je sais tout fermé ta gueule stp
Merci

Oula légèrement grossier le bonhomme, les nuits doivent pas être tranquille pour démarrer au quart de tour comme ça !

4400€ de revenu et le prêt n'est pas accordé ?! Il nous mitonne le gars, ou les acquéreurs l'ont bien mitonné.

+1 pour gei : les pseudos acquéreurs veulent juste se débarrasser de lui
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Re: Les patates d'Or

#197 Message par Nof » 17 janv. 2013, 13:39

matthieu34 a écrit :
Nous avons vendu 11 fois la maison mais à chaque fois les crédits ne sont pas passés, nous vous demanderons donc de vérifier la capacité d'obtenir un crédit avant de venir visiter.
Là ça craint...on sent le vendeur au bord de la crise de nerf... :mrgreen:

C'est une super stratégie commerciale...c'est le moment de lui faire une propal bien violente...il est a point... :wink:
11 fois la maison ca veut dire que le gars vend depuis au moins 33 mois (en comptant 3 mois pour l'obtention du crédit et 0 jours pour trouver l'acheteur).

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Re: Les patates d'Or

#198 Message par harmakhis » 17 janv. 2013, 13:42

ah bah oui mais faut le comprendre ça fait 33 mois qu'il essaie de partir faire sa retraite au soleil pépé et que les jeunes arrivent pas a lui payer sa branlerie :mrgreen:
- c'est au pied du mur que l'on voit le mieux le mur non entretenu
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Re: Les patates d'Or

#199 Message par Pepelsky » 17 janv. 2013, 13:56

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=12_s
y'avait une promo sur 200m² de carrelage...
"Maison - a 85 km de paris "
L'argument de vente vaseux!!!
Si tu n'as pas encore traversé la rivière, ne te moque pas de celui qui se noie.

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Re: Les patates d'Or

#200 Message par harmakhis » 17 janv. 2013, 14:06

"vendeur abruti par le fric et sa plus value"

ça par contre ça serait un argument de vente reel
- c'est au pied du mur que l'on voit le mieux le mur non entretenu
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http://www.dailymotion.com/video/xfv669 ... QhMuWeHMQ0

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