Les patates d'Or

Message

IMMOLOLO · #2701 Message par **IMMOLOLO** » 26 avr. 2016, 20:45

rien d'étonnant de la part d'un serpent à fortiori d'un anaconda !!!!

Gengis Khan · #2702 Message par **Gengis Khan** » 28 avr. 2016, 10:00

http://www.fichier-pdf.fr/2016/04/28/moulin/

2200€ le m2 pour un tas de pierres sans eau ni électricité sur un minuscule lopin de terre au milieu de nulle part. Il y en a qui ne doutent de rien.

henda · #2703 Message par **henda** » 30 avr. 2016, 14:15

Après le souplex, le garage :

Un vieux garage transformé en appartement moderne. Génial !
http://positivr.fr/garage-transforme-en-maison/

Avec les difficultés qui augmentent pour trouver de quoi se loger dans les grandes villes, certains font preuve d’imagination pour trouver chaussures à leur pieds.

Le résultat est propre, mais bon, faut aimer vivre d ans un garage tout de même.

domcat74 · #2704 Message par **domcat74** » 30 avr. 2016, 14:24

du coup, t'as plus de garage !

henda · #2705 Message par **henda** » 30 avr. 2016, 16:33

Tu gares ta voiture dans la maison

#2706 Message par **Suricate** » 30 avr. 2016, 17:07

Un résultat exceptionnel, surtout quand on connaît le coût total de l’opération, seulement 35 000 € en tout !

Et mon Q c'est du poulet...

#2707 Message par **Praséodyme** » 30 avr. 2016, 20:51

Non, Q c'est le DPE de ce garage.

patience · #2708 Message par **patience** » 02 mai 2016, 10:19

optimus maximus a écrit :Quel intérêt d'avoir un tableau hentaï dans sa salle de bain ?

... Dans la salle de bain, ce n'est pas un "tableau hentaï", c'est seulement une coupure de rasoir !

jeanravin · #2709 Message par **jeanravin** » 02 mai 2016, 13:20

henda a écrit :Après le souplex, le garage :

Un vieux garage transformé en appartement moderne. Génial !
http://positivr.fr/garage-transforme-en-maison/
Avec les difficultés qui augmentent pour trouver de quoi se loger dans les grandes villes, certains font preuve d’imagination pour trouver chaussures à leur pieds.

Le résultat est propre, mais bon, faut aimer vivre d ans un garage tout de même.

Du coup, si t'ouvres la porte d'entrée en grand, tu peux pas ouvrir la fenêtre entièrement.

gmeunier · #2710 Message par **gmeunier** » 02 mai 2016, 14:49

Agence A à 470KE avec menaces à l'acheteur
http://www.seloger.com/annonces/achat/m ... 614801.htm

Demeure littéralement hors-norme de part son architecture originale de type bourgeoise, datant de 1850, munie d'un terrain de 1300 m² baigné de lumières et disposant d'une piscine à débordement (8mx4m). Cette propriété bénéficie d'un accès à pieds immédiat à toutes les commodités (commerces, écoles, marchés, gare, etc.) Tous les attributs d'un bien cossu sont présents (moulures, stuc, cheminées, parquet, véranda d'époque, double vitrage, etc.) Cuisine avec plan de travail en granit noir, salle à manger, salon, grande terrasse, 5 chambres, deux salles de bain, 2 toilettes. Un potager est disposé à proximité de la cuisine et un garage donne accès à la maison. A noter: des trains passent à proximité et occasionnent une désagrément passager dont on s'accommode aisément au regard des prestations proposées. Mon avis: un bien d'exception au prix d'une maison standard. Étant donné le prix cadeau, aucune négociation ne pourra avoir lieu.

Agence B, mise à prix 450KE, baissé à 390KE (-80KE vs. agence 1) avec éléments informatifs de taille "oubliés" mais texte beaucoup plus vendeur
http://www.seloger.com/annonces/achat-d ... 375553.htm

NOUVEAUTÉ Agence PIERRES DORÉES. Magnifique Propriété Bourgeoise 240m² habitables avec un Cachet exceptionnel de par son Architecture et son Esthétisme. Des Années 1860, cette Demeure rénovée possède un bijou qu'est sa Véranda d'époque. Édifiée sur un terrain clos, arboré de 1400m², elle est dotée d'une agréable piscine à débordement. Dans sa luminosité, vous découvrirez Un Salon, Un Séjour, 3 Cheminées marbre, Une cuisine, 5 Chambres, Salle d'eau, Salle de Bains, Une pièce de 49m² aménageable (salle de ciné, de jeu..). Un sous-sol (cave, atelier, buanderie, garage). Le Charme et la Qualité. Nous sommes à votre disposition pour vous présenter cette propriété.

Update du 19/05 : La première annonce a disparu et réapparue.
Même texte, prix à 399KE
http://www.seloger.com/annonces/achat/m ... 269103.htm
Comme quoi il n'y a pas besoin de négocier, le prix baisse tout seul.

#2711 Message par **Praséodyme** » 03 mai 2016, 11:26

Aaah, la belle annonce comme je les aime.

https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... tm?ca=18_s

Maison en parfait état
205 000 €
GES : G (de 81 à 110)
Classe énergie : F (de 331 à 450)

Maison sur Beaucouzé : proche tous commerces, sans vis à vis, sur terrain clos et, arboré de 2800 m² avec puits.
Surface habitable 110 m² : cuisine aménagée, 3 chambres, véranda, poêle à granulés, chauffage central.
Sous-sol sur la surface de la maison.

J'aime beaucoup la maison non mitoyenne dans cette banlieue pavillonaire bien fréquentée et dans la moyenne des prix. J'aime la véranda, le sous-sol enterré, le grand terrain. On n'en fait plus des maisons comme ça. Un peu de travaux d'isolation et ça roule.

Mais une rapide recherche montre qu'en fait de « proche tous commerces » on est à 2500m du centre-bourg et à 300m de l'autoroute. Enfin 300m à vol de particules fines ; pour y accéder, il y a un tout petit détour de 5km. Cerise sur le gâteau, les 2800m² de terrain incluent une servitude de 800m² vers un pré. Qui veut passer tous ses dimanche d'été à tondre 800m² de gazon dont on n'a aucune utilité ?

https://www.google.fr/maps/@47.4782902, ... a=!3m1!1e3

Bilan, 205 000 € pour une épave thermique loin de tout. Pour le calme on repassera.

Paulo · #2712 Message par **Paulo** » 03 mai 2016, 12:26

Mouais, de là à être une patate d'Or.

ddv · #2713 Message par **ddv** » 03 mai 2016, 12:45

Je ne la vois pas sur le plan !
A part ça, le toit ne serait pas de l'ardoise amiantée, par hasard ?

sequoia · #2714 Message par **sequoia** » 03 mai 2016, 12:59

280m², construit pour durer, haut plafond, centre ville, proximité tous commerces, etc., pour 70 k€ :
http://www.lavoixdunord.fr/region/l-egl ... 51n3482279

#2715 Message par **Praséodyme** » 03 mai 2016, 13:59

ddv a écrit :Je ne la vois pas sur le plan !
A part ça, le toit ne serait pas de l'ardoise amiantée, par hasard ?

Celle au numéro 4, le long de la servitude.
Possible pour l'amiante, avec un DPE G et un grand terrain c'est typique des années 70. Pas facile à voir sur la photo et je n'irai pas la visiter.

jeanravin · #2716 Message par **jeanravin** » 03 mai 2016, 14:40

Praséodyme a écrit :
ddv a écrit :Je ne la vois pas sur le plan !
A part ça, le toit ne serait pas de l'ardoise amiantée, par hasard ?
Celle au numéro 4, le long de la servitude.
Possible pour l'amiante, avec un DPE G et un grand terrain c'est typique des années 70. Pas facile à voir sur la photo et je n'irai pas la visiter.

Je vois pas trop le coup de la servitude. T'as juste un accès qui passe au milieu des maisons pour aller dans le terrain derrière.

#2717 Message par **Praséodyme** » 03 mai 2016, 17:08

jeanravin a écrit :Je vois pas trop le coup de la servitude. T'as juste un accès qui passe au milieu des maisons pour aller dans le terrain derrière.

La surface annoncée est de 2800m². La parcelle sur laquelle se trouve la maison mesure 2000m² et le passage mesure 800m² (mesures faites sur Géoportail).
J'en déduis que le passage est vendu avec la maison. Si tu achètes la maison, tu es obligé d'entretenir le passage, tu paies des taxes foncières dessus, tu n'en profites pas et ce sont de potentielles prises de tête avec le propriétaire du pré. C'est un boulet, une valeur négative.

Paulo a écrit :Mouais, de là à être une patate d'Or.

Non, juste une grosse désillusion quand on voit que la maison « en parfait état sur un grand terrain proche tous commerces » est située sur un emplacement pourri.

tonytcr · #2718 Message par **tonytcr** » 03 mai 2016, 20:36

J'habite pas trop loin de cette maison .
Je ne vois pas de cervitude .

D'un coté tu as Retif , un centre equestre de l'autre parcontre .
C'est isolé mais pas loin de tout en moins d'une minute

alternux · #2719 Message par **alternux** » 03 mai 2016, 23:42

Praséodyme a écrit : Celle au numéro 4, le long de la servitude.
Possible pour l'amiante, avec un DPE G et un grand terrain c'est typique des années 70. Pas facile à voir sur la photo et je n'irai pas la visiter.

Ce n'est pas la bonne maison. C'est la première le long de la D56 en revenant vers Angers, à l'autre bout du champ.

Sur Google Maps on voit bien l'allée en béton et le store est déplié.
Sur Street View on voit le portique en bois.
Le terrain fait bien 2800m².

jeanravin · #2720 Message par **jeanravin** » 04 mai 2016, 10:18

du coup elle est pas si mal cette baraque

#2721 Message par **m.enfin** » 04 mai 2016, 10:21

Praséodyme a écrit :La surface annoncée est de 2800m². La parcelle sur laquelle se trouve la maison mesure 2000m² et le passage mesure 800m² (mesures faites sur Géoportail).
J'en déduis que le passage est vendu avec la maison. Si tu achètes la maison, tu es obligé d'entretenir le passage, tu paies des taxes foncières dessus, tu n'en profites pas et ce sont de potentielles prises de tête avec le propriétaire du pré. C'est un boulet, une valeur négative.

sur le site du cadastre tu retrouves les 2 parcelles section ZC n° 53 et 54 poure un total de de 2879 m2.
les 800 m2 sont au nord de la maison, non pas en bande mais un beau rectangle sur lequel il y a en partie le potager. la présence d'une servitude ne me semble pas evidente (il n'y aurait pas de portail pour laisser libre acces)

lumierecendree · #2722 Message par **lumierecendree** » 13 mai 2016, 18:57

Le travail d'AI est de plus en plus complexe avec l'avènement du numérique. De quoi se mettre la tête à l'envers. Un tel professionnel mérite bien une commission de 5% pour un bien de 660 patates pour un travail si abouti

https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... htm?ca=1_s

#2723 Message par **watoo** » 15 mai 2016, 02:00

lumierecendree a écrit :Le travail d'AI est de plus en plus complexe avec l'avènement du numérique. De quoi se mettre la tête à l'envers. Un tel professionnel mérite bien une commission de 5% pour un bien de 660 patates pour un travail si abouti

https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... htm?ca=1_s

#2724 Message par **Praséodyme** » 15 mai 2016, 11:08

@Tony, M.enfin, Alternux, Jenravin
Au temps pour moi, la maison n'est pas si mal finalement.
Bon faut voir le bruit entre la scierie et la départementale, et ça reste praticable uniquement en voiture mais le prix est un peu moins délirant que je croyais.

tonytcr · #2725 Message par **tonytcr** » 15 mai 2016, 11:17

Je suis de beaucouzé si besoins , je peux aller voir lors de mes sorties vélo .

Je te donnerai mon ressenti sur le bruit environnant .

Mais déjà , ça roule super vite sur cette route .Et effectivement tout en voiture même si beaucouzé est à 2 pas
(piscine , atoll ...)

muddyfox · #2726 Message par **muddyfox** » 15 mai 2016, 12:38

tonytcr a écrit :Je ne vois pas de cervitude .D'un coté tu as Retif , un centre equestre de l'autre parcontre .

à côté d'un centre équestre il n'y a peut-être pas de cervitutes mais possiblement des équitudes (quoique je n'en ai aucune certitude)

Paulo · #2727 Message par **Paulo** » 20 mai 2016, 09:58

http://immobilier.lefigaro.fr/article/c ... ccc5fcd7f/

#2728 Message par **slash33** » 20 mai 2016, 12:33

Paulo a écrit :http://immobilier.lefigaro.fr/article/c ... ccc5fcd7f/

Y a pire dans les commentaires:

J'espère qu'aucun n'acheteur ne se manifestera et que la ville va faire savoir au propriétaire actuel que ce prix est déraisonnable et qu'il serait de bon ton que celui ci révise son prix à la hauteur du marché.

OK donc le problème c'est le prix.

#2729 Message par **Praséodyme** » 20 mai 2016, 14:49

slash33 a écrit :OK donc le problème c'est le prix.

Bah oui. A 1000€, il devrait bien y avoir un des coproprios de l'immeuble pour acquérir ce magnifique garage à vélo / local poubelle.

ddv · #2730 Message par **ddv** » 30 mai 2016, 22:55

Une grange à 72000€, mais "avec vue panoramique", s'il vous plait

https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... tm?ca=18_s

#2731 Message par **m.enfin** » 31 mai 2016, 08:49

+ l emplacement
+ l emplacement
+ l emplacement
=
72 000 euros

Paulo · #2732 Message par **Paulo** » 31 mai 2016, 08:50

VMC naturelle !

lolio · #2733 Message par **lolio** » 31 mai 2016, 09:00

ça m'étonnerai pas que l'on retrouve de l'amiante dans les plaques du toit.

slyooney · #2734 Message par **slyooney** » 31 mai 2016, 09:13

lolio a écrit :ça m'étonnerai pas que l'on retrouve de l'amiante dans les plaques du toit.

Avant de balancer des trucs pareils, regarde les photos d'un peu plus prêt : même si elles sont de pietre qualité, on voit très bien qu'il s'agit de tôle ondulée avec des tuiles dessus...

lolio · #2735 Message par **lolio** » 31 mai 2016, 09:15

Et celles qui sont par terre ou prises dans le mur sur la 3ème photos c'est de la tôle ondulée aussi ?

PicGreen · #2736 Message par **PicGreen** » 17 juin 2016, 16:27

https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... tm?ca=21_s

On la vend par choix d'aller finalement s'établir sur Cannes.

tu m'etonnes...

clarine · #2737 Message par **clarine** » 17 juin 2016, 16:34

PicGreen a écrit :https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... tm?ca=21_s

On la vend par choix d'aller finalement s'établir sur Cannes.
tu m'etonnes...

Ce sont des poules qu'on voit derrière le grillage

?

Non mais, sans blague, ce sont les prix d'Antibes

(c'est le prix du m2 parisien...) ? Ou le proprio a fumé la moquette avant de passer son annonce ?

PicGreen · #2738 Message par **PicGreen** » 17 juin 2016, 16:39

PicGreen a écrit :Non mais, sans blague, ce sont les prix d'Antibes (c'est le prix du m2 parisien...) ? Ou le proprio a fumé la moquette avant de passer son annonce ?

oui ce sont les prix d'Antibes mais le cote 'cheap' des photos est remarquable pour un bien de ce prix

ca ne fait pas vraiment rever...

henda · #2739 Message par **henda** » 17 juin 2016, 17:28

PicGreen a écrit :https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... tm?ca=21_s

On la vend par choix d'aller finalement s'établir sur Cannes.
tu m'etonnes...

Maison centre Antibes à 5mn à pied de la gare d'Antibes et 10mn à pied de la place Charles de Gaulle à vendre refaite à neuf

Ils ont mis des photos d'avant la rénovation dans l'annonce ?

#2740 Message par **slash33** » 17 juin 2016, 18:28

henda a écrit :Ils ont mis des photos d'avant la rénovation dans l'annonce ?

Pendant la rénovation.

La maison sera finie d'être rénovée mi-juillet 2016, avec garantie décennale de l'artisan.

Rtpk89 · #2741 Message par **Rtpk89** » 19 juin 2016, 04:26

Je suis tellement habituée aux prix et aux maisons des années 50; à part la coupe du terrain, rien à dire. Non, sérieux, il y a probablement une échappée/vue mer à partir des chambres en haut ce qui explique le prix.
Mais ce genre de maisons ont été construits pour une classe ouvrière .. à l'époque et aujourd'hui? Il faut quasiment être riche pour se la payer

domcat74 · #2742 Message par **domcat74** » 29 août 2016, 15:15

problème de lunettes ?

https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... tm?ca=22_s

Pas clair tout ça

lolio · #2743 Message par **lolio** » 29 août 2016, 15:29

Du travail d'AI

albator1701 · #2744 Message par **albator1701** » 09 sept. 2016, 05:15

domcat74 a écrit :problème de lunettes ?

https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... tm?ca=22_s

Pas clair tout ça

MDR

ils contrôle pas leur photos ???

David75 · #2745 Message par **David75** » 09 sept. 2016, 06:11

Petite pancarte comme on les aime vue sur une station balnéaire:

Je vous laisse apprécier

domcat74 · #2746 Message par **domcat74** » 10 sept. 2016, 08:01

heu... c'est marqué quoi sur l'affiche ?

caroline77 · #2747 Message par **caroline77** » 10 sept. 2016, 16:24

henda a écrit :
PicGreen a écrit :https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... tm?ca=21_s

On la vend par choix d'aller finalement s'établir sur Cannes.
tu m'etonnes...

Maison centre Antibes à 5mn à pied de la gare d'Antibes et 10mn à pied de la place Charles de Gaulle à vendre refaite à neuf

Ils ont mis des photos d'avant la rénovation dans l'annonce ?

David75 · #2748 Message par **David75** » 12 sept. 2016, 10:20

domcat74 a écrit :heu... c'est marqué quoi sur l'affiche ?

Le passage: "pierre précieuse" est assez savoureux non?

wasabi · #2749 Message par **wasabi** » 12 sept. 2016, 10:42

David75 a écrit :
domcat74 a écrit :heu... c'est marqué quoi sur l'affiche ?
Le passage: "pierre précieuse" est assez savoureux non?

surtout le "privilège rare de la vue sur la baie"
Parce que le front de mer à la Baule c'est des barres en béton, donc beaucoup de vue sur la baie
https://www.google.fr/maps/@47.2773955, ... 56!6m1!1e1

ddv · #2750 Message par **ddv** » 13 sept. 2016, 23:56

Maison 1 pièce 65 m2:

https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... tm?ca=18_s

BATISSE EN PIERRES A RENOVER

CENTRE BOURG. Ancienne maison en pierres d'environ 40 m² au sol à rénover avec un petit jardin. Possibilité de maison sur 2 niveaux. Non soumis au DPE. Frais d'agence inclus de 3500euro TTC. Toutes nos offres sur ***
Référence annonce : 622

Frais d'agence amplement mérités (il faut bien ouvrir des portes) et bon courage pour les travaux...