Débats sur le thème de l'immobilier, anecdotes et annonces
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Paulo

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#2751
Message
par Paulo » 14 sept. 2016, 08:04
On se croirait dans la pub EDF avec Eric Judor et "j'aurai au moins voulu maison apparente !!!"

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domcat74
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#2752
Message
par domcat74 » 14 sept. 2016, 08:57
Paulo a écrit :On se croirait dans la pub EDF avec Eric Judor et "j'aurai au moins voulu maison apparente !!!"

ou "pierres apparentes"

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Czeroça

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#2753
Message
par Czeroça » 14 sept. 2016, 09:05
On doit pas avoir la même définition de "à rénover"....
Et encore on a échappé au "à rafraichir".
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maud lepage 75
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#2754
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par maud lepage 75 » 14 sept. 2016, 10:18
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henda
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#2755
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par henda » 14 sept. 2016, 17:15
Ils devraient faire un peu de home staging pour augmenter leurs chances de vendre. Un petit coup de peinture taupe, 2-3 meubles Ikea et des bougies (pour parfumer) et y'a de quoi faire +35 k€ !
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cashisking
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#2756
Message
par cashisking » 15 sept. 2016, 07:45
Là c'est pas vraiment le cas, mais je pense que dans certaines de ces annonces on ne vend pas la ruine.
On vend le terrain + une surface cadastrée (re)constructible. Dans le centre des moyennes/grandes villes notamment.
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Czeroça

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#2757
Message
par Czeroça » 16 sept. 2016, 09:58
là effectivement pour le coup, y'a pas l'air d'avoir des masses de terrain.
Et puis vu le cout d'une démolition, déblayage, reconstruction, à quoi bon se faire chier à achete ça plutot qu'un terrain.
Je suis même pas sur qu'on puisse conserver un seul mur...
35000€ y'en a qui ont mangé un bonbon à la confiance.
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ddv
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#2758
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par ddv » 22 sept. 2016, 22:41
Parce que tous les vaccins disponibles en France nous protègent solidement contre le variant Delta. Parce qu’ils divisent par 12 son pouvoir de contamination. Parce qu’ils évitent 95% des formes graves. - E. Macron, 12 juillet 2021
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kamoulox
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#2759
Message
par kamoulox » 22 sept. 2016, 22:45
Erreur le prix ca est 8,190 euros en fait

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sim_v

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#2760
Message
par sim_v » 23 sept. 2016, 08:12
VENDU par l'agence a 3 significations :
-> "en cours de vente par l'agence"
-> "sous compromis"
-> "a effectivement été vendu par l'agence"
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geotruc

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#2761
Message
par geotruc » 04 nov. 2016, 12:19
Ca faisait longtemps:
(contenu complètement incohérent)
Maison 6 pièces 80 m² - 820000 euros

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ddv
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#2762
Message
par ddv » 04 nov. 2016, 14:04
820 000 €

!!
Un potentiel très très cher...
Parce que tous les vaccins disponibles en France nous protègent solidement contre le variant Delta. Parce qu’ils divisent par 12 son pouvoir de contamination. Parce qu’ils évitent 95% des formes graves. - E. Macron, 12 juillet 2021
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cashisking
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#2763
Message
par cashisking » 04 nov. 2016, 14:11
ddv a écrit :820 000 €

!!
Un potentiel très très cher...
C'est délirant tu veux dire.
Une maison dans cet état est normalement vendue au prix du terrain, même en Île de France.
Je dirais 400 à 500k€ à tout casser dans ce coin.
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henda
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#2764
Message
par henda » 04 nov. 2016, 14:18
Oui mais elle a une valeur sentimentale* tu comprends. On peut pas la brader.
(*) Il s'agit en fait de la valeur de la maison que les vendeurs aimeraient s'acheter sur la côte d'azur avec cette vente 
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tonytcr

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#2765
Message
par tonytcr » 04 nov. 2016, 15:22
je sais pas à quoi tourne ces agents immo .
Mais c'est de la bonne , vu comment ils sont perché pour le prix de vente du bien
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Ben92
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#2766
Message
par Ben92 » 04 nov. 2016, 15:31
tonytcr a écrit :je sais pas à quoi tourne ces agents immo .
Mais c'est de la bonne , vu comment ils sont perché pour le prix de vente du bien
Il se pourrait que la parcelle soit divisible, auquel cas on pourrait faire deux maisons, d'où le prix. (Ce n'est qu'une hypothèse).
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caroline77
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#2767
Message
par caroline77 » 04 nov. 2016, 18:07
Si c'était divisible, à mon avis ils ne se seraient pas privés de l'indiquer dans le message.
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ASA_Somer
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#2768
Message
par ASA_Somer » 07 nov. 2016, 07:55
Ce clapier parisien est à vendre 35.000 euros le mètre carré
Repérée par les réseaux sociaux, cette petite annonce immobilière atterre ou révolte les internautes. Cette chambre de 1,4 m² (loi Carrez) dans le 3e arrondissement de Paris est en vente pour 48.000 euros.
Toujours plus fort! Après un cagibi vendu à des tarifs prohibitifs ou un prétendu «loft» de 3 m² à 50.000 euros, on peut véritablement parler cette fois de clapier à lapin pour ce «logement» proposé à la vente. Mieux vaut être souple pour se glisser dans ce lit sans se cogner au plafond. La surface habitable en loi Carrez (avec plus de 1,8 mètre sous plafond) retenue est d’ailleurs lilliputienne: 1,38 m² (chaque centimètre carré compte) pour 3,88 m² au sol. Mais, comme d’habitude, le tarif n’oublie pas d’être géant: 48.000 euros, soit 34.780 euros le mètre carré. Le prix du luxe absolu dans la capitale...
Situé dans le 3e arrondissement de Paris, ce palais dispose bien sûr de tous les raffinements propres à ce type de bien: une situation en dernier étage (le 5e, forcément sans ascenseur) et une dépendance non privative sous la forme d’un WC situé sur le palier. Diffusée par une agence Guy Hoquet, l’annonce cherche à présenter au mieux l’invendable évoquant un «lit en mezzanine», une fenêtre de toit «donnant sur cour» sans oublier»un WC sur le palier à proximité directe de la chambre».
http://immobilier.lefigaro.fr/article/c ... fd217587e/
Le Figaro qui se gauchise et dénonce la bulle immobilière parisienne, on aura tout vu

Qui imagine le Général de Gaulle mis en examen ?! @François Fillon
A Paris en 2011, pour le prix d'une Renault Clio, on a des WC @Les Echos
Un post truffé d'erreurs pique les yeux, et ne sera pas prix au serieux @Achillemo
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slash33
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#2769
Message
par slash33 » 12 nov. 2016, 12:29
J'adore le compteur individuel. C'est donc bien un logement à n'en pas douter. Je suis atterré.
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ventadour
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#2770
Message
par ventadour » 12 nov. 2016, 16:12
Certains ont bien "vécu" 15 ans dedans. A 300€ de loyer (illégal) cela fait un rendement brut de 7,5 %, joli non ?
http://www.lepoint.fr/societe/logement- ... 231_23.php
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henda
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#2772
Message
par henda » 27 nov. 2016, 23:29
Colorié à la main ?

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caroline77
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#2773
Message
par caroline77 » 28 nov. 2016, 06:09
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Suricate
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#2774
Message
par Suricate » 11 janv. 2017, 17:41
https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... htm?ca=2_s
MAISON HABITABLE IMMEDIATEMENT A TOUT PETIT PRIX SECTEUR "PROCHE SAINT GAUDENS"...On pourrait croire que cette maison cumule les inconvénients (proximité de l'usine de pâte à papier, de la route, ...), mais elle a un très gros avantage : son prix ! Presque habitable en l'état, elle peut convenir à un petit budget qui pourra réaliser les travaux tout en habitant sur place. Les murs en pierres sont solides, la toiture est en excellent état, car la couverture en tuiles romanes mécaniques a été refaite il y a une quinzaine d'années, la majorité des fenêtres ont déjà le double vitrage, le chauffage central est installé, même si la chaudière a trés certainement été témoin des évènements de 68 et peut-être même de la libération ! L'assainissement aussi a vécu mais il ne sera pas très compliqué d'en installer un tout neuf. Parlons du potentiel : possibilité de créer deux logements distincts (pour mise de l'un en location par exemple), ou bien exploitation des 165 m² habitables qu'offrent ces deux maisons mitoyennes. Pas moins de 5 chambres sont disponibles, un garage et un terrain de 1 800 m² à moins de 50 m ... suffisament de place pour réaliser un logement sympathique. Pour environ 450 € par mois (travaux compris) vous pouvez devenir propriétaire et éventuellement avoir un revenu locatif. Pour les investisseurs, la rentabilité est assurée. A réfléchir !!! HONORAIRES AGENCE : 9,82 % DPE VIERGE TERRE IMMO
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slash33
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#2775
Message
par slash33 » 11 janv. 2017, 20:15
Le plus gros sketch ça doit être ça: "HONORAIRES AGENCE : 9,82 %"

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Gpzzzz
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#2776
Message
par Gpzzzz » 11 janv. 2017, 22:24
slash33 a écrit :Le plus gros sketch ça doit être ça: "HONORAIRES AGENCE : 9,82 %"

c est la norme dans les coins invendable avec des biens en dessous de 80ke..
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lolio
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#2778
Message
par lolio » 12 janv. 2017, 08:16
Et au fond on voit une usine de pate à papier classée Seveso...
Mais en lisant ça on est tout de suite rassuré.
Prévention des risques
Notre activité fait l’objet d’un arrêté préfectoral d’exploitation, et l’usine est classée Seveso II seuil haut au titre de l’utilisation de produits chimiques.
Les actions de prévention développées depuis plusieurs années à Saint-Gaudens ont surtout porté sur l’identification et la connaissance des risques.
Il est toujours plus facile de se protéger d’un risque que l’on connait.
Des secouristes sont formés et recyclés chaque année.
Des Équipiers de Premiers Secours (EPS) sont compétents pour intervenir jour et nuit.
http://www.fibre-excellence.fr/fibre-ex ... audens.php
Ben92 a écrit :et +0.2% dans le 92 aussi.
Vu les conditions de crédit exceptionnelles je me demande pourquoi ça n'augmente pas davantage...
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Gpzzzz
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#2779
Message
par Gpzzzz » 13 janv. 2017, 10:24
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maud lepage 75
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#2780
Message
par maud lepage 75 » 13 janv. 2017, 10:36
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#2781
Message
par lolio » 13 janv. 2017, 10:47
ça me fait toujours de la peine de voir ce genre d'annonce. ça sent le neuneu qui se voyait proprio parce qu'à la télé ils disent qu'il faut être proprio sinon c'est le Mal.
Pas mal de monde a bien dû s'engraisser sur son dos : le vendeur initial de cette 'Mot2Cambronne', l'AI, le banquier, le notaire, ... et au bout du compte le mec se retrouve avec une daube immonde à vendre à d'or pour ne pas perdre trop de plumes. J'y crois pas trop.
Ben92 a écrit :et +0.2% dans le 92 aussi.
Vu les conditions de crédit exceptionnelles je me demande pourquoi ça n'augmente pas davantage...
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#2782
Message
par henda » 13 janv. 2017, 11:35
C'est peut-être un héritage, et il se cherche un pigeon.
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slash33
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#2783
Message
par slash33 » 13 janv. 2017, 12:50
C'est clairement une rénovation pas totalement finie. Le bug est sur la surface habitable dans le titre alors que le descriptif précise 51m². La faible surface vient probablement de la chambre fortement mansardée. Par contre, c'est quoi ces particules au sol qu'on voit dans la cuisine et plus encore sous le chauffage de la chambre?
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#2784
Message
par lolio » 13 janv. 2017, 14:23
slash33 a écrit :C'est clairement une rénovation pas totalement finie. Le bug est sur la surface habitable dans le titre alors que le descriptif précise 51m². La faible surface vient probablement de la chambre fortement mansardée. Par contre, c'est quoi ces particules au sol qu'on voit dans la cuisine et plus encore sous le chauffage de la chambre?
c'est très probablement des mouches crevées.
Ben92 a écrit :et +0.2% dans le 92 aussi.
Vu les conditions de crédit exceptionnelles je me demande pourquoi ça n'augmente pas davantage...
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#2785
Message
par cashisking » 13 janv. 2017, 14:25
lolio a écrit :slash33 a écrit :C'est clairement une rénovation pas totalement finie. Le bug est sur la surface habitable dans le titre alors que le descriptif précise 51m². La faible surface vient probablement de la chambre fortement mansardée. Par contre, c'est quoi ces particules au sol qu'on voit dans la cuisine et plus encore sous le chauffage de la chambre?
c'est très probablement des mouches crevées.
Suicide, très probablement.
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canti

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#2786
Message
par canti » 13 janv. 2017, 16:29
tu n'achetes pas la maison mais surtout le terrain de 2600m²....
Tu trouves du 1000m² à 70000€ dans ce coin là.... donc 2600m² pour 127500 c'est pas déconnant...
ça fait un moment que cette habitation est à vendre à clichy... 23000€ c'est cadeau
http://www.seloger.com/annonces/achat/a ... 2&tri=a_px
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#2787
Message
par maud lepage 75 » 13 janv. 2017, 16:53
canti a écrit :
tu n'achetes pas la maison mais surtout le terrain de 2600m²....
Tu trouves du 1000m² à 70000€ dans ce coin là.... donc 2600m² pour 127500 c'est pas déconnant...
ça fait un moment que cette habitation est à vendre à clichy... 23000€ c'est cadeau
http://www.seloger.com/annonces/achat/a ... 2&tri=a_px
23 000 € , un local poubelle ; c'est pas cher !!!!

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caroline77
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#2788
Message
par caroline77 » 03 févr. 2017, 06:54
IMPORTANT il y a eu UN MEURTRE EN 1998 et une CULTURE DE CANNABIS dans les dernières années. Cette propriété est en bon état et offre un beau potentiel.
https://www.realtor.ca/R%C3%A9sidentiel ... bec-H7A4A9
J'avais cliqué en raison du prix "tiens ce n'est vraiment pas cher"

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#2789
Message
par roi.de.trefle » 03 févr. 2017, 09:22
caroline77 a écrit :IMPORTANT il y a eu UN MEURTRE EN 1998 et une CULTURE DE CANNABIS dans les dernières années. Cette propriété est en bon état et offre un beau potentiel.
https://www.realtor.ca/R%C3%A9sidentiel ... bec-H7A4A9
J'avais cliqué en raison du prix "tiens ce n'est vraiment pas cher"

Charmant !
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#2790
Message
par ddv » 03 févr. 2017, 10:35
caroline77 a écrit :IMPORTANT il y a eu UN MEURTRE EN 1998 et une CULTURE DE CANNABIS dans les dernières années. Cette propriété est en bon état et offre un beau potentiel.
https://www.realtor.ca/R%C3%A9sidentiel ... bec-H7A4A9
J'avais cliqué en raison du prix "tiens ce n'est vraiment pas cher"

En France, cette information aurait été purement et simplement cachée

Parce que tous les vaccins disponibles en France nous protègent solidement contre le variant Delta. Parce qu’ils divisent par 12 son pouvoir de contamination. Parce qu’ils évitent 95% des formes graves. - E. Macron, 12 juillet 2021
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#2791
Message
par sim_v » 03 févr. 2017, 11:25
ddv a écrit :En France, cette information aurait été purement et simplement cachée

Sauf qu'il y a déjà eu au moins une vente annulée une fois que les heureux acheteurs ont découvert la nouvelle dans la presse. J'ai un cas en tête que j'ai déjà évoqué sur le forum malheureusement, je n'ai jamais retrouvé la source. En gros, même si l'intégrité physique de la maison est totale, on a pris en compte l'impact moral qui a empêché la femme du couple de pouvoir vivre dans un bien où une personne s'est donné la mort.
Mon beau-père m'avait dit qu'il avait lui-même enlevé les scellés dans le grenier. Le suicide du précédent propriétaire n'avait finalement pas eu lieu dans la forêt ! Pas sur que ma belle-mère l'ai su un jour.
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#2792
Message
par Gpzzzz » 03 févr. 2017, 15:20
caroline77 a écrit :IMPORTANT il y a eu UN MEURTRE EN 1998 et une CULTURE DE CANNABIS dans les dernières années. Cette propriété est en bon état et offre un beau potentiel.
https://www.realtor.ca/R%C3%A9sidentiel ... bec-H7A4A9
J'avais cliqué en raison du prix "tiens ce n'est vraiment pas cher"

10 crans en dessous de la précédente..
on passe vraiment de tout a rien dans tes annonces !
Modifié en dernier par Gpzzzz le 04 févr. 2017, 02:20, modifié 1 fois.
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#2793
Message
par caroline77 » 03 févr. 2017, 17:35
En effet ça explique tout sim_v. Mais c'est vraiment très peu souvent précisé, je trouve uniquement une seule autre annonce (local commercial) où c'est précisé dans l'annonce. Ça ne doit pas être une obligation légale, ça doit juste permettre de faire annuler la vente si les acheteurs le découvre.
Gpzzzz : je ne sais pas ce qu'est un "grand"
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#2794
Message
par Elliott » 03 févr. 2017, 22:09
canti a écrit :
tu n'achetes pas la maison mais surtout le terrain de 2600m²....
Tu trouves du 1000m² à 70000€ dans ce coin là.... donc 2600m² pour 127500 c'est pas déconnant...
Cette "maison" n'est pas situé à La Ferté Gaucher, mais dans un petit hameau paumé entre Béton Bazoche et Champcenest ( Le bois artaud ). C'est vraiment le trou du cul du monde. Ca vaut pas un terrain constructible dans une ville comme la Ferté, ça vaut rien du tout.
J'ai mal pour la personne qui a acheté ça.

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ASA_Somer
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#2795
Message
par ASA_Somer » 03 févr. 2017, 23:38
https://www.google.fr/maps/place/77320+ ... 4d3.245831
Voici la bicoque vue de haut ...
Effectivement, 127k€ pour ça c'est de la folie pure.
Qui imagine le Général de Gaulle mis en examen ?! @François Fillon
A Paris en 2011, pour le prix d'une Renault Clio, on a des WC @Les Echos
Un post truffé d'erreurs pique les yeux, et ne sera pas prix au serieux @Achillemo
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Gpzzzz
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#2796
Message
par Gpzzzz » 04 févr. 2017, 02:20
caroline77 a écrit :En effet ça explique tout sim_v. Mais c'est vraiment très peu souvent précisé, je trouve uniquement une seule autre annonce (local commercial) où c'est précisé dans l'annonce. Ça ne doit pas être une obligation légale, ça doit juste permettre de faire annuler la vente si les acheteurs le découvre.
Gpzzzz : je ne sais pas ce qu'est un "grand"
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sim_v

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#2797
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par sim_v » 20 févr. 2017, 09:07
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#2798
Message
par ddv » 20 févr. 2017, 14:01
Les fautes d'orthographe et de grammaire, c'est juste hallucinant
Quant à l'annonce en elle-même, au fou!
Parce que tous les vaccins disponibles en France nous protègent solidement contre le variant Delta. Parce qu’ils divisent par 12 son pouvoir de contamination. Parce qu’ils évitent 95% des formes graves. - E. Macron, 12 juillet 2021
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ddv
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par ddv » 18 avr. 2017, 20:53
Parce que tous les vaccins disponibles en France nous protègent solidement contre le variant Delta. Parce qu’ils divisent par 12 son pouvoir de contamination. Parce qu’ils évitent 95% des formes graves. - E. Macron, 12 juillet 2021
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olmostoline
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#2800
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par olmostoline » 19 avr. 2017, 08:40
Arrêtez de créer des fausses annonces pour alimenter ce fil, ca va finir par se voir !
Ever tried. Ever fail. No matter. Try again. Fail again. Fail better.
Vainqueur du concours de pronos Bulle-Immo 2018 et 2022.