Les patates d'Or

[ProfGrincheux]

La maison semble avoir du potentiel. L'acquéreur devra toutefois estimer la difficulté du chantier pour la terminer. Comme ça a l'air en coeur de bousie, les candidats acquéreurs ont interet à y aller franco dans la négo.

[ddv]

Pas un tiers, mais pas mal effectivement. Sauf que la valeur est indéfinissable, vu le contexte "maison ancienne non terminée". En plus, à vue de nez, elle ne fait pas du tout 250m2 comme annoncé. Peut-être que ça vaut 80K€. Et encore...il faut tout faire (isolation, électricité, tapisseries, assainissement, etc.).

[kitchenette]

Qui n'en veut de mon cabanon de jardin ?
https://www.bienici.com/annonce/vente/v ... -325541196

Une telle "maison" dans une banlieue chic de Paris, à 8500 euros le m² c'est donné. Par contre on sait pas bien si c'est 40m² loi carrez, ou si les 40m² incluent la mezzanine.

Remarque: ça doit faire une bonne année qu'elle est en vente, je me souviens d'un prix de départ >400 000 euros. L'annonce doit pas être hyper à jour, le prix est de 330 000 hors honoraires, et 375 000 honoraires inclus.

[ddv]

Et en plus, tu as les inconvénients de la copropriété !

[Nouveau stephanois]

Tu veux pas non plus la pleine propriété à ce prix

[Boeuf1803]

Qui n'en veut de mon cabanon de jardin ?
https://www.bienici.com/annonce/vente/v ... -325541196

Une telle "maison" dans une banlieue chic de Paris, à 8500 euros le m² c'est donné. Par contre on sait pas bien si c'est 40m² loi carrez, ou si les 40m² incluent la mezzanine.

Probablement des m2 ressentis

[nanne02]

Pour changer des patates : https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... 962459.htm

Je suis étonnée de voir cette annonce sur ce site. Ou alors les milliardaires c est plus ce que c était ?

[dioubiban]

Pour changer des patates : https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... 962459.htm

Je suis étonnée de voir cette annonce sur ce site. Ou alors les milliardaires c est plus ce que c était ?

Ca sent bon l'insertion automatique sur LBC par un robot quelconque..

[wasabi]

Pour changer des patates : https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... 962459.htm

Je suis étonnée de voir cette annonce sur ce site. Ou alors les milliardaires c est plus ce que c était ?

ce n'est pas la seule annonce https://www.leboncoin.fr/recherche?cate ... sort=price

[paul095]

Pour changer des patates : https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... 962459.htm

Je suis étonnée de voir cette annonce sur ce site. Ou alors les milliardaires c est plus ce que c était ?

ce n'est pas la seule annonce https://www.leboncoin.fr/recherche?cate ... sort=price

Sur Belles Demeures, il y a un nombre invraisemblable de châteaux à vendre. C'est le moment d'acheter

[dioubiban]

Pour changer des patates : https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... 962459.htm

Je suis étonnée de voir cette annonce sur ce site. Ou alors les milliardaires c est plus ce que c était ?

ce n'est pas la seule annonce https://www.leboncoin.fr/recherche?cate ... sort=price

Sur Belles Demeures, il y a un nombre invraisemblable de châteaux à vendre. C'est le moment d'acheter

Impossible de compter sur le petit personnel de nos jours pour entretenir ce patrimoine. Ils préfèrent gagner plus à ne rien faire.
Cela devenait trop contraignant. Et puis l'IFI c'est insupportable. Devoir transformer le domaine familial en vulgaire entreprise et se méler aux gueux...
Quelle horreur...

[nanne02]

Surtout vu l emplacement du château dont j ai posté l annonce ça va pas être facile...

[divorce]

Pour changer des patates : https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... 962459.htm

Je suis étonnée de voir cette annonce sur ce site. Ou alors les milliardaires c est plus ce que c était ?

Pour moi, l'estimation, c'est 4000 m2 à 1000€ et 132 hectares à 10k€ => entre 4 et 8 Millions d'euros. pas 30.

[wasabi]

Pour changer des patates : https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... 962459.htm

Je suis étonnée de voir cette annonce sur ce site. Ou alors les milliardaires c est plus ce que c était ?

Pour moi, l'estimation, c'est 4000 m2 à 1000€ et 132 hectares à 10k€ => entre 4 et 8 Millions d'euros. pas 30.

et encore... Faut prendre des photos aériennes pour que ça rende quelque chose, car l'entrée elle ressemble à ça
https://www.google.com/maps/@46.3125773 ... 384!8i8192

et il ya 25minutes de voiture avant d'arriver aux commerces les plus proches dans la ZAC ouest d' Oyonnax.

Qu'est ce que vous voulez faire dans un truc pareil, à part organiser des mariages, des séminaires ou des chasses si la forêt mitoyenne escarpée le permet !

[nanne02]

Oui c est paumé de chez paumé. Par contre doit y avoir moyen d aller en Suisse vite fait en hélicoptère.

[berliner59]

Oui c est paumé de chez paumé. Par contre doit y avoir moyen d aller en Suisse vite fait en hélicoptère.

Et un autre hélicoptère chaque soir et matin pour amener le petit personnel.

[maud lepage 75]

j'ai une connaissance qui a vendu un magnifique manoir avec 10 hect de terres dans les environs de Dinan ; 700 m² habitable , elle a fini par le " lâcher " à 730 000 € because 1 seul client intéressé !!!!

tout était refait à neuf !!! mais méga passoire thermique quand même !!!! à la base , elle en demandait 1 100 000 € !!

ce genre de demeure , c'est ringard , dépassé , bref bon pour des milliardaires pour peu qu'ils aient envie de s'emmerder à gérer le ***** !!!!

[ab86]

Qui veut dépenser 5 ans de smic pour vivre sans fenêtre ?
https://www.seloger.com/annonces/achat/ ... etail&lv=L

[clairette2]

Qui veut dépenser 5 ans de smic pour vivre sans fenêtre ?
https://www.seloger.com/annonces/achat/ ... etail&lv=L

Arggg, c'est ignoble en plus ! Moi qui suis un peu claustrophobe...

[kitchenette]

Qui veut dépenser 5 ans de smic pour vivre sans fenêtre ?
https://www.seloger.com/annonces/achat/ ... etail&lv=L

La cordelette bleue, c'est l'accès depuis la rue ?

[berliner59]

Qui veut dépenser 5 ans de smic pour vivre sans fenêtre ?
https://www.seloger.com/annonces/achat/ ... etail&lv=L

Arggg, c'est ignoble en plus ! Moi qui suis un peu claustrophobe...

Affreux affreux affreux et en prime tu dois crever de chaud l'été/ geler l'hiver

[henda]

La tronche des meubles, avec les tiroirs et portes complètement de traviole

[ab86]

Qui veut dépenser 5 ans de smic pour vivre sans fenêtre ?
https://www.seloger.com/annonces/achat/ ... etail&lv=L

Arggg, c'est ignoble en plus ! Moi qui suis un peu claustrophobe...

Le plus terrible, est que des gens vivent (ou ont vécu) ici :

C'est mieux une cabane dans les bois.

[ddv]

Qui veut dépenser 5 ans de smic pour vivre sans fenêtre ?
https://www.seloger.com/annonces/achat/ ... etail&lv=L

A un prix moins élevé, tu as de vrais appartements plus grands en bon état au Mans (par exemple) en pleine ville. Je me demande bien qui peut acheter ce type de croûte qui n'est même pas un appartement (pas de fenêtres et pas de WC) ?

[ddv]

https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... 894875.htm

Maison d'architecte, 7 pièces 250 m², sur 1,3 hectare dans la campagne du Morbihan, 313000 €.
Ca ne parait pas cher, MAIS :
- Maison d'architecte brut non terminée
- Construction commencée en 1983 et arrêté pour des
raisons personnelles
- Pour les espaces habitables nous retrouvons de
grands volumes, seuls les murs, ouvertures et une partie
de l'électricité sont présents.

Qui peut bien vouloir acheter ça, à ce prix ?

Imaginez que la ou les personnes qui vendent vivent là dedans depuis 1983 !!!:

Je viens de regarder cette annonce. La maison a perdu un tiers de son prix demandé. Elle est maintenant à 240.000€.

Le prix est maintenant de 220000€. Je viens de comprendre avec les photos que les vendeurs ont "aménagé" le salon dans le sous-sol enterré, seul endroit de la maison où il doit être possible d'avoir une température supportable, puisque la partie habitable n'a aucune isolation.
Avec la baisse de l'immobilier enclenché, ils ne risquent pas de vendre leur truc, surtout que maintenant, les gens s'attendent à vivre dans des maisons avec la norme RE2020.
Je pense que le prix de leur truc, c'est prix du terrain - prix de la démolition + prix des matériaux qu'on peut récupérer (peut-être les ardoises naturelles qui sont en bon état ?).

[Gpzzzz]

Qui veut dépenser 5 ans de smic pour vivre sans fenêtre ?
https://www.seloger.com/annonces/achat/ ... etail&lv=L

Arggg, c'est ignoble en plus ! Moi qui suis un peu claustrophobe...

Affreux affreux affreux et en prime tu dois crever de chaud l'été/ geler l'hiver

Le plus drole c'est le descriptif.. On a vraiment l'impression que l'AI se fout de la gueule de l'acheteur potentiel

Il se compose d'un espace de vie de 9m² loi Carrez, d'une douche individuelle, d'une kitchenette et droit au W.C sur le palier. Le plus ? Une place réservée pour votre vélo !

t'as les chiottes sur le palier, mais le gros plus c'est quand meme de pouvoir ranger son velo

[Korn]

Je pense que le prix de leur truc, c'est prix du terrain - prix de la démolition + prix des matériaux qu'on peut récupérer (peut-être les ardoises naturelles qui sont en bon état ?).

Pas mieux, ça sent la mal façon sur le gros-oeuvre cette daube.

[Hickson49]

Arf les deux dernières annonces ont disparu (le château à Oyonnax, et le truc sans fenêtre). Essayez de mettre des screen si possible.
N'empêche pour les plus radins, vivre sans fenêtre permets de déclarer en non habitable et donc économiser énormément en impôts foncier

[Praséodyme]

N'empêche pour les plus radins, vivre sans fenêtre permets de déclarer en non habitable et donc économiser énormément en impôts foncier

Tu te vois vivre là dedans ou c'est pour louer ?

Par contre, lorsque le locataire de ce local non habitable demandera à être relogé à tes frais dans un logement décent, tu risques de te faire pincer très fort.

[Hickson49]

La location d'un logement d'habitation est complètement hors de mon logiciel moral. Mais pour se loger un jeune travailleur peut largement faire ce genre de sacrifice.
Quand je vois les horreur (avec fenêtre quand même) que j'ai dû louer hors de prix, ultra mal isolé, dans lesquels j'ai failli attraper des maladies à cause de la moisissure ou brûler vif une fois à cause d'une électricité pourrie...

Franchement j'aurais 100x préféré vivre dans un truc à moi au j'aurais pu refaire l'intérieur à mon goût et aux normes

[Nouveau stephanois]

N'empêche pour les plus radins, vivre sans fenêtre permets de déclarer en non habitable et donc économiser énormément en impôts foncier

Tu te vois vivre là dedans ou c'est pour louer ?

Par contre, lorsque le locataire de ce local non habitable demandera à être relogé à tes frais dans un logement décent, tu risques de te faire pincer très fort.

Vu le temps de la procédure, le locataire y resterait des années

Pour rappel, un petit reportage sur France 2: un gars loue un truc miteux à une petite vieille handicapée. Déplacement du ministre et du préfet, le propriétaire dit qu'il fera les travaux, le ministre ordonne au préfet de s'occuper du dossier dès le lendemain. Que s'est-il passé ? RIEN

[berliner59]

A voir très rapidement : une affaire avant les JO

peut être pour WolfgangK s'il baisse un peu ses exigences ?

https://www.leboncoin.fr/offre/ventes_i ... 2433989595

[Praséodyme]

Ça paie pas de mine, mais ça peut être un super plan pour qui aime les champignons de Paris.

[nanne02]

On dirait que c était habité ou au moins utilisé ?

[WolfgangK]

Je ne vois pas comment les appartements voisins ne sont pas touchés non plus. La copro doit faire la gueule !

[krachboom]

Ouch y a mini 4000€/M2 de travaux là

[berliner59]

Je ne vois pas comment les appartements voisins ne sont pas touchés non plus. La copro doit faire la gueule !

oui moi aussi je pense que ca peut même avoir abimé du porteur ! faut dire qu'une salle de bain sans carrelage....

[ddv]

170k€ !! je croyais que les prix étaient censés s'être effondrés ?
Dans ce genre de bien, ce ne sont pas les travaux qui me feraient peur, mais plutôt de marcher sur une seringue usagée et de nettoyer toute cette crasse (et certainement des merdeees ici et là).

[optimus maximus]

Je pense que ce fil va reprendre de la vigueur avec les ventes en berne. Les merdes deviennent forcément plus visibles.

[alexlyon]

C'est l'entrée d'un tunnel de Gaza.

[Aren]

Ouch y a mini 4000€/M2 de travaux là

L'avantage c'est qu'il n'y a pas beaucoup de mètres carrés !

[seb-seb]

170k€ !! je croyais que les prix étaient censés s'être effondrés ?
Dans ce genre de bien, ce ne sont pas les travaux qui me feraient peur, mais plutôt de marcher sur une seringue usagée et de nettoyer toute cette crasse (et certainement des merdeees ici et là).

Le pire étant qu'il a déjà du faire l'objet d'un grand débarrassage. Ca aurait été rigolo de voir les photos avant.

[Praséodyme]

Ils n'ont pas précisé dans l'annonce s'ils fournissent la combinaison NBC pour les visites ou s'il faut apporter la sienne.

[seb-seb]

Ils n'ont pas précisé dans l'annonce s'ils fournissent la combinaison NBC pour les visites ou s'il faut apporter la sienne.

C'est quel film ?

[Praséodyme]

C'est quel film ?

École Paternelle (Daddy Day Care)

[Hickson49]

On est pas sur une vente, mais on sens le même genre d'enfilade

https://twitter.com/11idss/status/17893 ... DOnrQ&s=19

[ddv]

Une mini-maison dans son jus à 75400€. Ca peut paraître pas cher pour les citadins, mais sachant qu'une mini-maison avec un mini-jardin à la campagne, dans un coin qui était le moins cher du secteur pre-covid, en bon état, c'est au mieux 80-90K€, je me demande bien comment ce truc peut être rentabilisé, vu l'ampleur des travaux et les problématiques techniques, d'agencement, de superficie, etc., même en baissant le prix à 40K€.
https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_immo ... 2861426230
Alors, on a:
- petite surface: 61 m2
- combles aménageables (bon courage)
- petit terrain alors qu'on est à la campagne
- entièrement DANS SON JUS
- ouvertures, chauffage, électricité, raccordement au tout à l'égout, isolation, aménagement des combles, agrandissement du rez-de-chaussée (pas possible j'ai l'impression), tapisseries, A REFAIRE !
- pas de sous-sol ni de vide-sanitaire

Etrangement, on dirait que la charpente et la toiture sont en bon état, probablement les seuls travaux effectués

Mine de rien, plus de 2 fois plus vaste que l'appartement de notre ami Ben:


Problème de disposition des pièces, mettre le salon-séjour au soleil, créer une ouverture pour une baie vitrée, ou alors on garde le salon et on casse la cloison avec la cuisine, et la cuisine seule qui est trop grande pour une maisonnette, rien ne va


La cuisine dans son jus. Je me demandais pourquoi tous les tuyaux montent vers le grenier, tout en étant joliment visibles le long des murs : j'en conclus que la chaudière fioul est dans le grenier (bon courage pour la livraison de fioul). Du coup, si on veut aménager le grenier, il faut mettre une PAC ou une chaudière électrique, histoire de ne pas avoir le bruit de la chaudière et les odeurs de fioul à côté de la future hypothétique pièce à l'étage Ou bien, mettre des radiateurs électriques, mais vu que c'est une maison en pierre...


Enfin bref, une belle patate. Ca ne vaut rien. Peut-être 20-30k, à vendre à un artisan qui sait tout faire.

[henda]

https://www.zillow.com/homedetails/228- ... 7572_zpid/

[ddv]

J'ai cru au début que les photos étaient en noir et blanc

[pierga]

bizarre... mon cher cousin.... (mais pas très original)... un peu kon pour tout dire......... (trucage photographique ?...indices : les rideaux la gouttière la porte d'entrée)