Acheter une Ile

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Le_Phalang
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#1 Message par Le_Phalang » 17 déc. 2012, 19:27

Ouvrir un camp de nudiste, secteur en plein boom
Si tu veux t'assoir sur le trône, faudra t'assoir sur mes genoux.

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epluchure
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#2 Message par epluchure » 17 déc. 2012, 21:46

Si tu transformes ton île en petite ibiza du sexe, je te loue un bingalo et des espadrilles une semaine tous les ans. Ça fera de toi un rentier qui a réussi dans sa vie.

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alleluia22
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#3 Message par alleluia22 » 17 déc. 2012, 22:39

marrant ça comme idée
t'as qu'a faire une ile fantastique, bon faut trouver un nain
ou alors une ile aux trésors pour les gosses avec des pirates, des caimans tout ça :mrgreen:

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#4 Message par alleluia22 » 17 déc. 2012, 22:57

un casino !!!!
pour le caca tu le stockes dans une cuve que tu vides a la fin des vacances , un peu comme des chiottes chimiques

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#5 Message par alleluia22 » 17 déc. 2012, 22:58

au fait c'est ou ?

Mini50
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Re: Acheter une Ile

#6 Message par Mini50 » 17 déc. 2012, 23:08

Avant toute choses n'oublie pas la loi littoral qui s'applique sur toute l'île :
- interdiction de construire quoi que ce soit de durable à moins de 100m de la côte en zone non urbanisée
- le risque de voir classé le reste de la propriété comme "espace naturel remarquable" la rendant inconstructible

A priori les maison sur pilotis que tu signale seraient probablement OK mais toute nouvelle construction/aménagement/restauration, risquerait d'être une galère administrative. D'autant plus que l'île est submergée deux fois par an... Et donc cela implique de connaitre la définition juridique de "rivage" qui s'appliquerais...
Si la définition retenue est "partie de la terre qui subit l'action de la terre et de la marée" alors toute l'ile est virtuellement dans le domaine public ...

Bref ça sent les problèmes...
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#7 Message par Utilisateur supprimé » 17 déc. 2012, 23:28

un site pour festival (comme les eurokéennes)
Image


les - :
trouver des partenaires après avoir acheté
aménager un poil le site (quai pour déchargement matos, puissance électrique à vérifier)

les + :
moins de nuisances sonores pour le voisinage, originalité du site
les festivals se déroulent en été, une fois pas an
boomsur les festivals ces dernières années avec des prix qui explosent et des entrées croissantes
possibilité d'avoir des subventions pour les aménagements
possibilité d'avoir un pass VIP



http://www.1000-annonces.com/location/t ... 53417.html
http://forum.agriavis.com/viewtopic.php?id=7508
http://www.quimper.maville.com/actu/act ... 8_actu.Htm
http://www.ouest-france.fr/actu/actuLoc ... Locale.Htm

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#8 Message par Ahsoka Tano » 18 déc. 2012, 00:55

La loi littoral ne s'applique que sur le littoral maritime, là au milieu d'un lac ou d'une rivière tu dois pouvoir être plus peinard.
Nabu a écrit :Le véritable danger pour la République Française et pour la démocratie, ce n'est pas le FN, mais des gens comme Mélenchon!
FoX a écrit :Pour le plus "discuté" d'entre eux, à savoir le FN : ce parti n'est PAS un parti d'extrême droite, à proprement parler.

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#9 Message par Ahsoka Tano » 18 déc. 2012, 01:03

etorky a écrit :
Ahsoka Tano a écrit :La loi littoral ne s'applique que sur le littoral maritime, là au milieu d'un lac ou d'une rivière tu dois pouvoir être plus peinard.

Merci, je note de ne plus rien demander à Mini50 et à Gei
Tu peux demander à la mairie les règles d'urbanisme et le POS (ou équivalent). Voire rencontrer le maire pour tenter de l'intéresser à ton projet.
Nabu a écrit :Le véritable danger pour la République Française et pour la démocratie, ce n'est pas le FN, mais des gens comme Mélenchon!
FoX a écrit :Pour le plus "discuté" d'entre eux, à savoir le FN : ce parti n'est PAS un parti d'extrême droite, à proprement parler.

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Re: Acheter une Ile

#10 Message par Le_Phalang » 18 déc. 2012, 05:56

Ou sinon tu peux te lancer dans le tournage de Lost Saison 7 8)
Rendements assurés
Si tu veux t'assoir sur le trône, faudra t'assoir sur mes genoux.

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Re: Acheter une Ile

#11 Message par Utilisateur supprimé » 18 déc. 2012, 11:11

etorky a écrit :
Breizhfox a écrit :un site pour festival (comme les eurokéennes)
Image


les - :
trouver des partenaires après avoir acheté
aménager un poil le site (quai pour déchargement matos, puissance électrique à vérifier)

les + :
moins de nuisances sonores pour le voisinage, originalité du site
les festivals se déroulent en été, une fois pas an
boomsur les festivals ces dernières années avec des prix qui explosent et des entrées croissantes
possibilité d'avoir des subventions pour les aménagements
possibilité d'avoir un pass VIP



http://www.1000-annonces.com/location/t ... 53417.html
http://forum.agriavis.com/viewtopic.php?id=7508
http://www.quimper.maville.com/actu/act ... 8_actu.Htm
http://www.ouest-france.fr/actu/actuLoc ... Locale.Htm

A peine 100 metres pour la portion la plus large, 80 m en moyenne....
Organiser une rave dans ces conditions ca implique 10 % de noyés...
je parlais pas forcément d'une rave. quoiqu'une rave, si tu demandes une PAF de 2 euros par personne et par évènement + les à côtés : stand eau minéral + navette bateau, tu peux rentabiliser ton ile en 2-3 ans.
hypothèse 3 raves par an de 2 000 personnes
PAF : 2*2000*3 = 12 000
Eau : 1*2000*3 = 6 000
Navette : 2*1800*3 = 10 800 (je t'ai mis 1800 pour tenir compte de tes 10% de noyés/resquilleurs, ...)

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Re: Acheter une Ile

#12 Message par Hourvari » 18 déc. 2012, 11:52

Il n'y aura pas d'autorisation pour un lieu submersible.

Sinon ça ne serait pas à 12000€/ha. 8)

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Re: Acheter une Ile

#13 Message par utilisateur supprimé » 18 déc. 2012, 13:48

Tu organises un méga week-end bulle immo chaque année :mrgreen: , tu en assures toute l'intendance moyennant contribution financière en liquide (pris à déterminer)... les GM sont invités à emmener leur famille et marmaille...
Et on devient les plus gros contributeurs pour la taxe pique-nique et la taxe bière... dans une ambiance woodstock vendéenne...: là tu recrutes les jeunes...
Tu y organises des ateliers "retour à la terre": poterie, gastronomie locale, scrapbooking avec les produits de la cueillette (ambiance herbier) : là tu recrutes les vieux...
Wolfgang fait la play-list, Gugus se charge des relations humaines, Hourvari cherche les truffes... si tu veux je monte les tentes en talons aiguilles 8) ... YoppY fait un atelier rétrospective "notes de conjoncture des notaires depuis 1882"...

Je continue à réfléchir au projet... j'éditerai... là je vais aller un peu creuser le trou de la sécu...

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Re: Acheter une Ile

#14 Message par Romain45 » 18 déc. 2012, 16:27

Salut,
Elle est ou ton ile ?
Au milieu d'un lac ? Car tu parles d'eau douce autour...

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Re: Acheter une Ile

#15 Message par Mini50 » 18 déc. 2012, 22:34

etorky a écrit :
Ahsoka Tano a écrit :La loi littoral ne s'applique que sur le littoral maritime, là au milieu d'un lac ou d'une rivière tu dois pouvoir être plus peinard.
Merci, je note de ne plus rien demander à Mini50 et à Gei
Ah c'est dans un Lac ou une rivière ? Comment je devine moi ? :D ...
Il semble que j'ai lu trop vite le premier post et confondu "crue" et "marée". Pan sur les doigts !

<Mode veut quand même avoir le dernier mot ON >
La Loi littoral s'applique pour les lacs de plus de 1000 hectares (19 lacs concernés en France).
<Mode OFF>
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Re: Acheter une Ile

#16 Message par Le_Phalang » 19 déc. 2012, 01:40

Breizhfox a écrit :
etorky a écrit :
Breizhfox a écrit :un site pour festival (comme les eurokéennes)
Image


les - :
trouver des partenaires après avoir acheté
aménager un poil le site (quai pour déchargement matos, puissance électrique à vérifier)

les + :
moins de nuisances sonores pour le voisinage, originalité du site
les festivals se déroulent en été, une fois pas an
boomsur les festivals ces dernières années avec des prix qui explosent et des entrées croissantes
possibilité d'avoir des subventions pour les aménagements
possibilité d'avoir un pass VIP



http://www.1000-annonces.com/location/t ... 53417.html
http://forum.agriavis.com/viewtopic.php?id=7508
http://www.quimper.maville.com/actu/act ... 8_actu.Htm
http://www.ouest-france.fr/actu/actuLoc ... Locale.Htm

A peine 100 metres pour la portion la plus large, 80 m en moyenne....
Organiser une rave dans ces conditions ca implique 10 % de noyés...
je parlais pas forcément d'une rave. quoiqu'une rave, si tu demandes une PAF de 2 euros par personne et par évènement + les à côtés : stand eau minéral + navette bateau, tu peux rentabiliser ton ile en 2-3 ans.
hypothèse 3 raves par an de 2 000 personnes
PAF : 2*2000*3 = 12 000
Eau : 1*2000*3 = 6 000
Navette : 2*1800*3 = 10 800 (je t'ai mis 1800 pour tenir compte de tes 10% de noyés/resquilleurs, ...)
De l'eau minérale pendant une rave, elle est bonne celle la ! :lol:
Si tu veux t'assoir sur le trône, faudra t'assoir sur mes genoux.

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Re: Acheter une Ile

#17 Message par Romain45 » 19 déc. 2012, 07:04

C'est donc a 50m d'une rive au milieu d'un lac ?
Si tu ne peut rien y construire et que tu ne peux empcher l'acces çà va etre compliqué non ?
Autant en profiter en simple visiteur !

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Re: Acheter une Ile

#18 Message par lottà » 19 déc. 2012, 09:59

je ne vois pas bien l'intérêt que tu portes à ce sac d'emm...
mon oncle te dirait : "tu as l'envie ET les moyens de financer ce projet en dehors de toute considération de rentabilisation : go ! sinon oublie"

et je serais assez d'accord
imaginons que l'achat se fait mais que pour x raisons (le maire, le préfet, la justice, les voisins, la dde...) tu te retrouves avec un bien que tu ne pourras pas valoriser...
tu te diras : bah pas grave, je profiterai pour mes potes et moi, j'irai pécher et planter des arbres fruitiers. de toutes façon j'ai le fric pour payer le crédit et l'entretien
ou tu penseras : 'tain la tuile, 10ans à payer comme un c*n pour ce tas de cailloux, pire que si c'était du parpaing

fais ton choix camarade
Le travail use la force nerveuse dans des proportions extraordinaires, et la soustrait à la réflexion, à la méditation, aux rêves, aux soucis, à l'amour et à la haine.

"Seul on va plus vite, ensemble on va plus loin"

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Re: Acheter une Ile

#19 Message par Romain45 » 19 déc. 2012, 10:22

Je plussoie !
Meme si l'idée d'avoir "son ile" fait rever
Moi c'est plutot cocotier et sable blanc !
Apres, si c'est pour meme pas etre tranquille dessus .... (50m de la rive)

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Re: Acheter une Ile

#20 Message par antoine » 24 déc. 2012, 19:46

Juste pour info tout de même, la loi littoral ne s'applique pas qu'au littoral ! En pratique ces cas "hors littoral" restent peu fréquents, mais existent. Après, l'application de cette loi, notamment autour de certains grands lacs, restent encore aujourd'hui parfois (malheureusement ?) douteuse.

"Article L321-2
Sont considérées comme communes littorales, au sens du présent chapitre, les communes de métropole et des départements d'outre-mer :
1° Riveraines des mers et océans, des étangs salés, des plans d'eau intérieurs d'une superficie supérieure à 1 000 hectares ;
2° Riveraines des estuaires et des deltas lorsqu'elles sont situées en aval de la limite de salure des eaux et participent aux équilibres économiques et écologiques littoraux. La liste de ces communes est fixée par décret en Conseil d'Etat, après consultation des conseils municipaux intéressés."
(source : http://www.legifrance.gouv.fr/affichCod ... e=20121224)

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Re: Acheter une Ile

#21 Message par ASA_Somer » 05 avr. 2013, 10:56

etorky a écrit : comment payer le crédit ?
A la sueur du front de tes locatos et des aides qu'ils touchent.

Sinon une ile, dans le genre "truc qui sert à rien" ... A part s'y réfugier quand Pépère l'impopulaire aura coulé le pays, je ne vois pas.

Ca me fait penser à la question : "Avec qui seriez-vous prêt à passer un mois sur une île déserte".
Modifié en dernier par ASA_Somer le 05 avr. 2013, 10:59, modifié 1 fois.
Qui imagine le Général de Gaulle mis en examen ?! @François Fillon
A Paris en 2011, pour le prix d'une Renault Clio, on a des WC @Les Echos
Un post truffé d'erreurs pique les yeux, et ne sera pas prix au serieux @Achillemo

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Re: Acheter une Ile

#22 Message par Gpzzzz » 05 avr. 2013, 10:58

y a pas mal de resto sur les iles de rivieres, sans faire un resto tu pourrais faire un bar si t'as un vivier de jeune dans le coin par contre :
tu n'ouvres que 5/6 mois dans l'année
faut que tu construises un pont, je crois que c'est obligatoire (du moins je connais une ile qui a du en installer un, le bac etait devenu interdit (ca enleve du charme) mais ca posait un problème de sécurité en cas d'évacuation urgente ^^

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Re: Acheter une Ile

#23 Message par davivd » 05 avr. 2013, 11:03

Sinon faire un système comme à Bâle sur le Rhin :
http://www.basel.com/fr/portrait/%C3%AA ... ur-le-rhin
"car la nuit est sombre et pleine de terreurs"

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Re: Acheter une Ile

#24 Message par Solarfall » 05 avr. 2013, 11:10

etorky a écrit :UP...
autre ile en vue...
28 000 m2, 19 ke..mieux fichue à mon sens que la premiere...

Je relance donc le sujet : quoi en foutre? comment payer le crédit ?
"ile aux boeufs "
Elle t'est destinée cette île, si c'est pas un signe !!!! :mrgreen:

Sinon ton autre île c'est pas la même qui est déjà remise en vente pour 60k€ ? Ou alors y'a vraiment beaucoup d'îles dans le coin...

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Re: Acheter une Ile

#25 Message par Osef » 05 avr. 2013, 13:00

etorky a écrit :Je relance donc le sujet : quoi en foutre? comment payer le crédit ?
Tu fais sécession et crée un paradis fiscal ? Ça permet en outre d'être couronné empereur à peu de frais.
Osef plus
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Re: Acheter une Ile

#26 Message par neron » 05 avr. 2013, 20:49

Si il faut acheter sur passion, je le ferais au travers d'une SCI pour dégager ma responsabilité et demanderait aux notaires la liste des servitudes rattachés. Car dans servitude y-a serf
La carte n'est pas le territoire - Le monde du Ā (1945) 1er axiome de sémantique générale.

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Re: Acheter une Ile

#27 Message par pierre/gibran » 05 avr. 2013, 20:50

etorky a écrit :UP...
autre ile en vue...
28 000 m2, 19 ke..mieux fichue à mon sens que la premiere...

Je relance donc le sujet : quoi en foutre? comment payer le crédit ?
option 1: construire dessus une superbe villa passive, bois, grande, originale, et tu vends le tout
à une couple de bobos/écolos argentés qui paiertont CHER ce bien unique.
option 2: tu coupes en morceaux et revends les parcelles à des couples de bobos/écolos
qui paieront CHER ces parcelles "uniques".
otpion 3: tu crées un camping ou lieu de formation bobos/écolo
option 4: tu trouves tout ça nul et continues à réflechir :mrgreen:

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Re: Acheter une Ile

#28 Message par Zébulon » 05 avr. 2013, 21:50

Il y a des liens pour voir ces îles à vendre pas cher, ou alors c'est top secret ?
“Si un Etat veut éviter (…) la désintégration civile (…), il ne faut pas permettre à la pauvreté et à la richesse extrêmes de se développer dans aucune partie du corps civil, parce que cela conduit au désastre.” [Platon, 427-348 av JC]

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Re: Acheter une Ile

#29 Message par neron » 05 avr. 2013, 22:28

etorky a écrit :
neron a écrit :Si il faut acheter sur passion, je le ferais au travers d'une SCI pour dégager ma responsabilité et demanderait aux notaires la liste des servitudes rattachés. Car dans servitude y-a serf
En quoi passer par une sci degage ta responsabilité...faudra bien en etre gerant de cette sci;.
Oui exact. Reste les SA & Co ?
La carte n'est pas le territoire - Le monde du Ā (1945) 1er axiome de sémantique générale.

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Re: Acheter une Ile

#30 Message par Oaristys » 05 avr. 2013, 22:34

Le_Phalang a écrit :De l'eau minérale pendant une rave, elle est bonne celle la ! :lol:
Au contraire.
MDMA (extasy) => déshydratation => surconsommation d'eau.

Eviter l'alcool avec les amphets : risque élevé d'accident cardiaque.
Lève-toi, vite, ou j't'écrase la gueule à coups de talon.
&πC2

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Re: Acheter une Ile

#31 Message par Bouquineroli » 05 avr. 2013, 22:52

Le mieux c'est de chercher (sur lbc) sans balancer le lien ici. Cela dit c'est une idée sympa une ile, pour faire des bringues l'été et la première me semble assez éloignée du Bourg pour y être un peu tranquille (par contre elle est devenue trop cher). En planquant des cabanes dans les arbres pour stocker d'une année sur l'autre c'est peut être jouable.

On dirait des cabanons inondables au bord du chemin sur la berge ouest ? En hiver c'est sous l'eau ! (mais l'ile émerge bien).

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Re: Acheter une Ile

#32 Message par Zébulon » 06 avr. 2013, 01:03

L'île aux boeufs, d'accord, pour amoureux de la pêche. C'est même pas pour la chasse les boeufs, c'est pour l'élevage.
Et pour le gros boeuf qui va acheter, va falloir maîtriser l'art de l'étude d'impact chaque fois qu'il voudra tailler un arbre.

La deuxième est juste à côté, et paradisiaque en plus. Gros déstockage.

Et au milieu coule une rivière.
“Si un Etat veut éviter (…) la désintégration civile (…), il ne faut pas permettre à la pauvreté et à la richesse extrêmes de se développer dans aucune partie du corps civil, parce que cela conduit au désastre.” [Platon, 427-348 av JC]

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Re: Acheter une Ile

#33 Message par Zébulon » 06 avr. 2013, 21:56

si ca capote, elle sera alors pour moi qui suis en 2 eme position..
Tiens nous au courant, tu pourrais en faire le siège de Bulle Immobilière : "Pour éviter de vous faire tondre comme des moutons, rejoignez-nous sur l'île aux boeufs"
“Si un Etat veut éviter (…) la désintégration civile (…), il ne faut pas permettre à la pauvreté et à la richesse extrêmes de se développer dans aucune partie du corps civil, parce que cela conduit au désastre.” [Platon, 427-348 av JC]

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