Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

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Ave
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Re: Immobilier à PARIS : la ville lumière bientôt inaccessib

#3101 Message par Ave » 21 déc. 2016, 23:49

theblackcarpet a écrit : Laisse Ave savourer son petit moment culture :)
Tu cherches la bagarre?
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Re: Immobilier à PARIS : la ville lumière bientôt inaccessib

#3102 Message par Ben92 » 21 déc. 2016, 23:55

ddv a écrit :Pas mal de trentenaires aussi qui envisagent sérieusement de s'installer hors de l'Europe: Dubaï, Singapour, Thaïlande. Les vraies raisons ? Je ne les connais pas.
Le fric, principalement.
Mais aussi la propreté et la sécurité pour Dubaï et Singapour.
Et une toute autre raison pour la Thaïlande.

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Re: Immobilier à PARIS : la ville lumière bientôt inaccessib

#3103 Message par Ave » 21 déc. 2016, 23:57

Ben92 a écrit :
ddv a écrit :Pas mal de trentenaires aussi qui envisagent sérieusement de s'installer hors de l'Europe: Dubaï, Singapour, Thaïlande. Les vraies raisons ? Je ne les connais pas.
Le fric, principalement.
Mais aussi la propreté et la sécurité pour Dubaï et Singapour.
Pas la sécurité juridique, pour Dubaï en tout cas...
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Re: Immobilier à PARIS : la ville lumière bientôt inaccessib

#3104 Message par lecriminel » 22 déc. 2016, 00:02

Dubai, c'est des opportunités professionnelles nettement meilleures.
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.

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Re: Immobilier à PARIS : la ville lumière bientôt inaccessib

#3105 Message par Vincent92 » 22 déc. 2016, 00:06

Oui enfin il faut accepter de dépendre de quelqu'un qui a quand même un certain nombre de droits sur toi (comme de t'interdire de quitter le pays) et accepter de ne jamais rien posséder de manière majoritaire (immo, entreprises,...) dans le pays.
Il y a quand même un certain nombre d'histoires d'expatriés qui finissent mal...
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)

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Re: Immobilier à PARIS : la ville lumière bientôt inaccessib

#3106 Message par theblackcarpet » 22 déc. 2016, 00:40

Ave a écrit :
theblackcarpet a écrit : Laisse Ave savourer son petit moment culture :)
Tu cherches la bagarre?
oui !!! vazy !!

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Re: Immobilier à PARIS : la ville lumière bientôt inaccessib

#3107 Message par cashisking » 22 déc. 2016, 09:16

Gpzzzz a écrit :j ai été dans le marais ce midi..
vache c est violent, y a vraiment plus que des gays.. un vrai ghetto !!
Un gaytto ?

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Re: Immobilier à PARIS : la ville lumière bientôt inaccessib

#3108 Message par Lo2 » 22 déc. 2016, 09:20

Dubai: fric
Singapour: postes haut placé pour jeunes n'arrivant pas à décrocher ce type de job en France et vie entre communautés fortes (les Français, les Allemands etc.). Salaires hauts.
Thaïlande: carpe diem
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Re: Immobilier à PARIS : la ville lumière bientôt inaccessib

#3109 Message par theblackcarpet » 22 déc. 2016, 09:38

yes of course. Et Dubai peut être dangereux si tu la ramènes mais si tu es pas *** c'est plutôt un ghetto de riches occidental avec des règles un peu plus strictes.

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Re: Immobilier à PARIS : la ville lumière bientôt inaccessib

#3110 Message par Vincent92 » 22 déc. 2016, 10:18

theblackcarpet a écrit :yes of course. Et Dubai peut être dangereux si tu la ramènes mais si tu es pas *** c'est plutôt un ghetto de riches occidental avec des règles un peu plus strictes.
Et où tu es quand même très surveillé (vidéo dans les rues, site internet en accès limité,...). Pas tout à fait le même rythme de travail non plus (c'est plutôt 2*35h/semaine même si légalement/officiellement c'est 40-48h).
Ca peut tout de même être intéressant mais il ne faut pas croire que c'est pareil qu'en France en plus propre plus sécurisé et mieux payé. Il y a beaucoup d'avantages mais aussi des inconvénients.
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)

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Re: Immobilier à PARIS : la ville lumière bientôt inaccessib

#3111 Message par Ave » 22 déc. 2016, 10:35

theblackcarpet a écrit :
Ave a écrit :
theblackcarpet a écrit : Laisse Ave savourer son petit moment culture :)
Tu cherches la bagarre?
oui !!! vazy !!
Oui, c'est bien ce que je me disais...
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Re: Immobilier à PARIS : la ville lumière bientôt inaccessib

#3112 Message par dicktraci » 26 déc. 2016, 07:38

Vincent92 a écrit :Oui enfin il faut accepter de dépendre de quelqu'un qui a quand même un certain nombre de droits sur toi (comme de t'interdire de quitter le pays) et accepter de ne jamais rien posséder de manière majoritaire (immo, entreprises,...) dans le pays.
Il y a quand même un certain nombre d'histoires d'expatriés qui finissent mal...

Il y a un effet "anxiogène" à Dubai principalement du au fait qu'il n'existe pas de permis de résidence ou "carte de séjour" indépendant de l'employeur.. Et que dès que vous perdez votre job, vous avez 30 jours pour en retrouver un ou quitter le pays. Egalement, impossible un jour d'avoir la nationalité ou de jouir ne serait-ce que d'un dixième du "welfare" dont bénéficient les locaux.
Par contre à par cela, beaucoup de choses soit ne sont pas applicables aux Emirats (et plutôt aux pays voisins du GCC) soit sont fantasmées.

Par exemple, le fait de ne "jamais rien posséder" est loin d'être vraie: il y a de très nombreuses "freezone" aux Emirats (et plus particulièrement à dubai), qui permettent de posséder à 100% une entreprise ou un bien immobilier sans avoir à passer par un partenaire local ou être soumis au droit local. C'est le cas notamment des lieux les plus prisés de dubai (Financial Center, Downtown et burj Khalifa, Business Bay, la marina, arabian ranches etc. il y a pléthore de quartiers). Et dans ces lieux il y a effectivement un "droit parallèle" qui apporte beaucoup de flexibilité aux investisseurs étrangers et immigrés/expats (par exemple pas besoin de respecter les quotas en emploi de personnel émiratis: en l'occurence je bosse dans une société où il n'y a aucun Emirati!).

Les émirats ont été les premiers à déclencher ce système de freezone, raison aussi pourquoi c'est l'économie la plus développée/attractive de la région. Le Qatar, et d'autres pays de la région, ont par la suite suivi, mais avec quelques années de retard, et sans les mêmes flexibilités qu'offrent les EAU/Dubai.


Egalement, sur le fait d'interdire de quitter le pays, c'est un peu plus cadré qu'on le pense. A moins d'avoir fait une grosse conneries à l'encontre de l'entreprise pour laquelle on bosse (qui déclencherai une plainte de la part de l'employeur, et que donc vous soyez bloqué à l'aéroport), l'employeur ne peut vous empêcher de quitter le territoire: contrairement à ce qui peut se passer dans des pays voisins, le passeport reste systématiquement à votre dispo, et vous avez la possibilité de rentrer-sortir quand vous voulez (pas besoin de demander l'autorisation à son employeur pour quitter le pays..). Certains sur-endettés en ont même profité pour quitter le pays du jour au lendemain (cf crise de 2009-10).
Après il est toujours possible de trouver dans les infos des cas d'expats pour qui c'est parti en vrille, mais c'est quand même de plus en plus rare et cela reste des épiphénomènes.

Toutes les flexibilités qu'offrent les Emirats est une des raisons qui expliquent pourquoi je constate de plus en plus de français s'installer ici (et visiblement s'y plaise). Il y a aussi :
- l'ultra-sécurité (certes on est filmé de partout dans les rues, mais au passage à Nice c'est aussi le cas, par contre vous verrez pas des braquages ou un camion foncer dans la rue sur les passagers..)
- les salaires et l'absence totale d'impôts sur les revenus/entreprises: en général les français qui viennent ici multiplient par 3 (voire plus) leur salaire. Je n'ai pas vu d'autres lieux dans le monde où les salaires sont aussi compétitifs pour les expats.
- La propreté et des infrastructures au top.
- Moins de maladies à cause du temps (on choppe moins de rhume, grippes, plus besoin de pull, doudoune etc.)
- Un pays globalement (j'insiste sur le "globalement"..) tolérant: églises, temples hindous existent, les femmes sont encore plus dénudées qu'à paris (je parle de celles qui veulent vivre à l'occidental).. la seule contrainte que je vois c'est qu'il faille éviter de manger devant tout le monde dans la rue pendant le ramadan (par contre les restos, et food court, etc. restent ouverts pour la plupart, donc on s'en accommode très facilement).

La contrepartie de ça, c'est:
- Se taper 38-45°C pendant 3-4 mois de l'année
- La "vacuité" de l'histoire du pays/région
- L'aspect "fake" des relations sociales, et que tout (ou presque) soit basé sur l'argent
- Si vous gosses sont à la fac, presque obligé de les envoyer à l'étranger (peu d'entreprises accepteront de subventionner 15.000 USD par trimestre pour la fac, dont le niveau n'est pas forcemment à la hauteur de leur coût).
- Accepter le système du sponsoring: cela a des points négatifs mentionnés plus haut, mais évite aussi certains abus (je me souviens en France d'un ami entrepreneur qui s'était battu pour faire les papiers à un étudiant chinois.. Ce dernier est parti chez un autre employeur 3 mois après avoir été régularisé. Ici si tu pars avant 6 mois de ton premier employeur (celui qui te fait venir dans le pays), ce dernier a la possibilité de demander un "ban" temporaire (6 mois de mémoire) de toute activité professionnel dans le pays, ce qui permet d'éviter que certains immigrés/expats les utilisent uniquement comme tremplin pour rentrer dans les pays, avec tous les coûts/le temps qui vont avec).

Il n'y a pas un jour où je n'entend pas du français dans la rue/ Il y en a de plus en plus qui s'installent ici et je pense ne pas dire de conneries en disant que les français sont la 2e nationalité européenne vivant et travaillant aux Emirats, après les anglais (pas surprenant pour ces derniers, qui ont des liens coloniaux/post-coloniaux avec la région).

Cela dénote sûrement de 2-3 choses:
1- La bonne santé économique de ce pays
2- La déliquescence dans laquelle le notre est actuellement
3- Un cadre de vie finalement pas si invivable que ça aux émirats
Modifié en dernier par dicktraci le 26 déc. 2016, 07:58, modifié 1 fois.

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Re: Immobilier à PARIS : la ville lumière bientôt inaccessib

#3113 Message par dicktraci » 26 déc. 2016, 07:50

Vincent92 a écrit :
theblackcarpet a écrit :yes of course. Et Dubai peut être dangereux si tu la ramènes mais si tu es pas *** c'est plutôt un ghetto de riches occidental avec des règles un peu plus strictes.
Et où tu es quand même très surveillé (vidéo dans les rues, site internet en accès limité,...). Pas tout à fait le même rythme de travail non plus (c'est plutôt 2*35h/semaine même si légalement/officiellement c'est 40-48h).
Ca peut tout de même être intéressant mais il ne faut pas croire que c'est pareil qu'en France en plus propre plus sécurisé et mieux payé. Il y a beaucoup d'avantages mais aussi des inconvénients.
Pour ce qui est du rythme de travail, il y a de tout. Perso, je n'ai pas trop l'impression de bosser plus qu'en France. Je faisais déjà du 45-50h par semaine en Fr, et un peu près pareil ici. En fait, le principal truc enquiquinant, notamment lorsqu'on bosse pour une boite occidentale, c'est que l'on bosse le dimanche, et que le vendredi (qui est off ici), on doit assister à quelques calls, car en général les gens en Europe et aux US, ils s'en foutent que l'on ne bosse pas le vendredi.
Et dans les boites locales, au contraire c'est beaucoup plus relaxes qu'en France (un ami fait le même boulot que moi dans une grande banque locale, il fait du 8h-16h en bossant rarement de chez lui).

Sinon pour ce qui est des sites internet interdits, puritanisme oblige, les sites pornos, jeu d'argent etc. notamment sont bloqués (par contre bizarrement c'est plus facile d'appeler une call-girl qu'en France..). Tout ce qui est site djihadiste sont également bloqués, ce qui est pas plus mal (là dessus ils ont 10 ans d'avance sur ce que devrait faire la France).

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Re: Immobilier à PARIS : la ville lumière bientôt inaccessib

#3114 Message par ASA_Somer » 30 déc. 2016, 10:59

Immobilier: les folles plus-values des Parisiens qui ont acheté en 1997

Les propriétaires parisiens qui ont acheté il y a 20 ans ont eu le nez creux. Leur logement vaut aujourd'hui jusqu'à cinq fois plus cher. L'immobilier à Paris est à ce jour le placement le plus rentable de ces 20 dernières années. Et, à l'avenir, les prix parisiens pourraient dépasser ceux de Londres.

Des plus-values à faire pâlir d'envie les boursicoteurs. Depuis le point bas de 1997, les prix de l'immobilier dans la capitale ont connu une hausse vertigineuse: +400% dans les arrondissements les plus centraux. Une performance inédite, à peine érodée par l'inflation qui n'a progressé que de 30% sur la période. En comparaison, le marché boursier s'est montré nettement moins lucratif, avec une hausse, sur 20 ans, à peine supérieure à 90% pour le CAC 40.

Pour bien mesurer l'ampleur de la progression des prix à Paris il suffit de regarder les données collectées par les notaires franciliens sur la période. La palme de la plus forte hausse des prix à Paris revient aux trois premiers arrondissements de la capitale. Dans ces quartiers on est passé d'environ 2.000 euros le m² en 1997 à plus de 10.500 euros aujourd'hui.

La "gentrification" de certains quartiers a changé la donne

Autrement dit si vous avez achetez un 100m² dans le 1er arrondissement pour 200.000 euros il y a 20 ans, vous le revendrez aujourd'hui plus de 1 million d'euros. Une hausse spectaculaire liée évidemment à la rareté de l'offre à Paris et à un effet de "boboïsation" qui a fait flambé les prix dans certains quartiers autrefois populaires.

Fabrice Abraham, le président du réseau Guy Hoquet en témoigne: "Dans les années 90, Paris était presque divisée en deux avec l'Ouest d'un côté et de l'autre l'Est voire le centre de la capitale, comme les 2e et 10e arrondissements qui à l'époque ne plaisaient pas." La "gentrification" de certains quartiers a changé la donne mais ce n'est pas la seule raison: "L'amélioration de l'habitat, ainsi que la rénovation de ces quartiers, ont contribué à rééquilibrer le marché parisien". Le 10e arrondissement, par exemple, même si il reste plus abordable que d'autres, a vu lui aussi ses prix multipliés par cinq en 20 ans, passant d'à peine plus de 1.600 euros le m² à près de 8.200 aujourd'hui.

À l'inverse, les prix dans les quartiers huppés de l'époque ont progressé à un rythme moins spectaculaire. Le meilleur exemple: le 16ème arrondissement. C'est dans ce quartier que la valeur des biens immobiliers a le moins progressé depuis 1997 avec des prix multipliés "seulement" par trois.

Le moment est-il venu de vendre ?

Toute la question désormais pour ces heureux propriétaires parisiens est de savoir si il est temps pour eux de "prendre leurs bénéfices". Une chose est sûre, les prix à Paris continuent de progresser bien plus vite et bien plus fort qu'ailleurs en France. Ils atteignent en moyenne 8.300 euros par mètre carré, selon la dernière note de conjoncture des notaires d'Ile-de-France. Et, selon tous les professionnels du secteur, on devrait frôler dès janvier les 8.500 euros le m² en moyenne. Un nouveau record historique.

Dans la capitale, les prix se rapprochent doucement mais surement des sommets londoniens: 10.500 euros en moyenne le m² au dernier pointage. Et c'est sans compter les effets à venir du Brexit. Les experts britanniques tablent déjà sur une baisse de 5 à 10% des prix à Londres. Résultat: certains experts voient Paris passer devant très prochainement et monter sur le podium des métropoles les plus chères du monde derrière Hong Kong et au coude à coude avec New-York.



http://bfmbusiness.bfmtv.com/votre-arge ... 73552.html
Un crash ?
Quel crash ? :lol:
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Re: Immobilier à PARIS : la ville lumière bientôt inaccessib

#3115 Message par slash33 » 30 déc. 2016, 11:59

Dans la capitale, les prix se rapprochent doucement mais surement des sommets londoniens: 10.500 euros en moyenne le m² au dernier pointage. Et c'est sans compter les effets à venir du Brexit. Les experts britanniques tablent déjà sur une baisse de 5 à 10% des prix à Londres. Résultat: certains experts voient Paris passer devant très prochainement et monter sur le podium des métropoles les plus chères du monde derrière Hong Kong et au coude à coude avec New-York.
Vu que j'étais sur BFM au moment où la chronique est passée, tu as oublié de citer le passage qui dit que les meilleurs quartiers de Londres ont perdu 17% en un an, et qu'ils ne savent pas vraiment comment l'expliquer. Ensuite, attends je ne comprend pas, je croyais que l'immobilier n'était pas spéculatif? Pourquoi vendre dans ce cas?

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Re: Immobilier à PARIS : la ville lumière bientôt inaccessib

#3116 Message par ddv » 30 déc. 2016, 14:19

La cruche qui conseille à la fin de la vidéo d'investir à Saint Denis, Aubervilliers et Villejuif :lol:
Parce que tous les vaccins disponibles en France nous protègent solidement contre le variant Delta. Parce qu’ils divisent par 12 son pouvoir de contamination. Parce qu’ils évitent 95% des formes graves. - E. Macron, 12 juillet 2021

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Re: Immobilier à PARIS : la ville lumière bientôt inaccessib

#3117 Message par optimus maximus » 30 déc. 2016, 15:07

ddv a écrit :La cruche qui conseille à la fin de la vidéo d'investir à Saint Denis, Aubervilliers et Villejuif :lol:
Et pourtant...
Il y a tellement de projets structurant le Grand Paris qu'il est difficile de croire que ces villes vont sous-performer par rapport à la moyenne de la région...

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Re: Immobilier à PARIS : la ville lumière bientôt inaccessib

#3118 Message par immopaul » 30 déc. 2016, 17:08

ddv a écrit :La cruche qui conseille à la fin de la vidéo d'investir à Saint Denis, Aubervilliers et Villejuif :lol:
Tout dépend de la partie de la ville dont on parle.

-Saint Denis je ne connais pas du tout.
-Aubervilliers est classée en zone sensible ou défavorisée sur une énorme partie de son territoire.
-Villejuif est classée en zone sensible ou défavorisée sur sa partie sud. Sa partie nord (proche du Kremlin Bicetre) est nettement moins pourrie (mais pas géniale, c'est vrai).
"Je ne suis pas d’accord avec ce que vous dites, mais je me battrai jusqu’à la mort pour que vous ayez le droit de le dire".
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Re: Immobilier à PARIS : la ville lumière bientôt inaccessib

#3119 Message par Lo2 » 30 déc. 2016, 18:02

Saint denis est divisée en 2 via un pont. Une partie bourrée de bureaux et de l'autre la misère avec drogue, délinquance.
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Re: Immobilier à PARIS : la ville lumière bientôt inaccessib

#3120 Message par WolfgangK » 31 déc. 2016, 14:34

Le communautarisme en 1920 :
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L'islamophobie n'est pas plus du racisme que l'antisionisme n'est de l'antisémitisme.
Que les racistes soient islamophobes n'implique pas que les islamophobes soient racistes.

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Re: Immobilier à PARIS : la ville lumière bientôt inaccessib

#3121 Message par jvlabas » 03 janv. 2017, 23:08

Merci pour cette image
...mais le chemin est long.

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Re: Immobilier à PARIS : la ville lumière bientôt inaccessib

#3122 Message par remy51 » 04 janv. 2017, 00:01

jvlabas a écrit :Merci pour cette image
idem , en fouillant un peu les affaires de famille j'ai retrouvé le livret de famille de mon grand père.
Il s'était marié en 1920 dans le VIe à Paris. Numéro du livret de famille de la ville de Paris : 246

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Re: Immobilier à PARIS : la ville lumière bientôt inaccessib

#3123 Message par Ben92 » 04 janv. 2017, 10:18

Si on refaisait cette carte aujourd'hui, il y aurait beaucoup de nouvelles provenances "un peu plus au sud" ... :wink:

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Re: Immobilier à PARIS : la ville lumière bientôt inaccessib

#3124 Message par Lo2 » 04 janv. 2017, 15:50

Paris perd des habitants : Airbnb pointé du doigt
source: leparisien.fr
date: 02/01/2017
Bertrand Delanoë s’était autoproclamé « maire aphrodisiaque », il y a trois ans, juste avant de quitter la scène politique en se félicitant du « retour des familles » dans la capitale durant ses deux mandats. Aujourd’hui, les chiffres officiels de recensement publiés par l’Insee montrent néanmoins que Paris a perdu des habitants ces dernières années. Entre 2009 et 2014, le nombre de parisiens est passé de 2 234 105 à 2 220 445. Soit 13 660 habitants de moins en cinq ans. La tendance touche quatorze arrondissements sur vingt. Les arrondissements centraux, continuent de perdre des habitants.

Les Ier, IIe, IVe et VIIIe ont chacun perdu en cinq ans 1 % de leur population. Le Xe arrondissement arrive juste après avec une baisse de 0,8 % de sa population soit 3 683 habitants en moins entre 2009 et 2014. Seuls quatre arrondissements périphériques échappent à cette tendance et voient leur population augmenter entre 2009 et 2014 : les XIIe, XIVe, XVIIe et XIXe.
« Une évolution annuelle moyenne de - 0,1 % sur cinq ans, on ne peut pas vraiment parler de baisse de la population », minimise-t-on à l’Hôtel de Ville.
Plutôt d'accord mais ça fera tout de même un argument en moins pour la propagande des bulliens de cette file.
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Re: Immobilier à PARIS : la ville lumière bientôt inaccessib

#3125 Message par ddv » 04 janv. 2017, 16:42

Je dirais plutôt que Paris perd (quelques) habitants en raison des immeubles haussmaniens de plus en plus transformés en bureaux au détriment des habitations, quitte à obtenir des quartier quasiment morts en dehors des heures de bureau.
Parce que tous les vaccins disponibles en France nous protègent solidement contre le variant Delta. Parce qu’ils divisent par 12 son pouvoir de contamination. Parce qu’ils évitent 95% des formes graves. - E. Macron, 12 juillet 2021

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Re: Immobilier à PARIS : la ville lumière bientôt inaccessib

#3126 Message par Ave » 04 janv. 2017, 20:38

ddv a écrit :Je dirais plutôt que Paris perd (quelques) habitants en raison des immeubles haussmaniens de plus en plus transformés en bureaux au détriment des habitations, quitte à obtenir des quartier quasiment morts en dehors des heures de bureau.
Au contraire, il y a de plus en plus d'habitations à Paris. Le problème est la transformation en appartement touristique d'un bon nombre ce qui désertifie la ville. Il faudrait qu'ils prennent des mesures beaucoup plus drastiques comme à Berlin.
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Re: Immobilier à PARIS : la ville lumière bientôt inaccessib

#3127 Message par slash33 » 04 janv. 2017, 20:45

Lo2 a écrit :Plutôt d'accord mais ça fera tout de même un argument en moins pour la propagande des bulliens de cette file.
C'est la même chose avec l'inflation et ton banquier. Lui l'a compris, toi peut être pas. :mrgreen:

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Re: Immobilier à PARIS : la ville lumière bientôt inaccessib

#3128 Message par slash33 » 04 janv. 2017, 20:47

ddv a écrit :Je dirais plutôt que Paris perd (quelques) habitants en raison des immeubles haussmaniens de plus en plus transformés en bureaux au détriment des habitations, quitte à obtenir des quartier quasiment morts en dehors des heures de bureau.
Pas d'après l'INSEE (données du recensement), ni d'après la mairie de Paris (en dessous):
Selon des estimations des services de la Ville, depuis 2009 20 000 résidences principales auraient été transformées en « locations touristiques saisonnières »

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Re: Immobilier à PARIS : la ville lumière bientôt inaccessib

#3129 Message par optimus maximus » 04 janv. 2017, 23:00

Ben92 a écrit :Si on refaisait cette carte aujourd'hui, il y aurait beaucoup de nouvelles provenances "un peu plus au sud" ... :wink:
C'est bien plus subtil...

Il y a évidemment les Chinois dans le XIIIe et à Belleville en tenant compte du fait que les Chinois se regroupent en fonction de leur région d'origine.

On peut également évoquer une petite communauté de Japonais près d'Opéra (little Tokyo), les Indiens, les Sri Lankais dans les alentours de la gare du Nord (rue du Faubourg Saint-Denis, rue Cail) et on pourrait multiplier les exemples.

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Re: Immobilier à PARIS : la ville lumière bientôt inaccessib

#3130 Message par Kerjz » 05 janv. 2017, 10:19

Ouais enfin le message ne se voulait pas subtil,"y'a que des arabes et des nwars aujourd'hui", mais heureusement pas à Boulogne nord !

Tient hier émission de plazza, toujours marrant même si ça pue le fake à plein nez.
Jeune couple qui cherche un 3e sur la 6, à coup de 65m2 à 650k au 1er etg sur rue (enfin av motte-piquet), avec une piaule de 7m2 :D
De la fenêtre on voyait les escalator du métro motte-piquet, mais pas de soucis justement ils étaient proche du métro sur leur ligne de prédilection !

Il y aura toujours des gogo à Paris

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#3131 Message par Ave » 05 janv. 2017, 10:26

Kerjz a écrit :Ouais enfin le message ne se voulait pas subtil,"y'a que des arabes et des nwars aujourd'hui", mais heureusement pas à Boulogne nord !

Tient hier émission de plazza, toujours marrant même si ça pue le fake à plein nez.
Jeune couple qui cherche un 3e sur la 6, à coup de 65m2 à 650k au 1er etg sur rue (enfin av motte-piquet), avec une piaule de 7m2 :D
De la fenêtre on voyait les escalator du métro motte-piquet, mais pas de soucis justement ils étaient proche du métro sur leur ligne de prédilection !

Il y aura toujours des gogo à Paris
Je l'ai vu !
Le couple était affligeant. Je les ai trouvé fascinants tellement ils avaient l'air crétin.
Ils étaient prêts à faire une offre pour un appart sans ascenseur (enfin ascenseur sur demi palier) au premier étage sur artère super bruyante et face au métro aérien, sans balcon alors que c'était un de leurs critères et avec une chambre enfant qui n'était pas une car 7m2 (alors qu'ils cherchaient justement un 3P car enfant à naître) le tout à plus de 10 k€/m2. Heureusement les parents ont rattrapé le coup (je suppose) qu'ils finançaient une partie et ils ont mis le veto.
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Re: Immobilier à PARIS : la ville lumière bientôt inaccessib

#3132 Message par skype » 05 janv. 2017, 10:31

un appart sans ascenseur (enfin ascenseur sur demi palier) au premier étage
Personnellement j'ai trouvé ca encore plus crétin que le reste. Un couple de "jeune" qui a comme critère rédhibitoire de monter un étage à pied.

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Re: Immobilier à PARIS : la ville lumière bientôt inaccessib

#3133 Message par lolio » 05 janv. 2017, 10:54

Ave a écrit :
Kerjz a écrit :Ouais enfin le message ne se voulait pas subtil,"y'a que des arabes et des nwars aujourd'hui", mais heureusement pas à Boulogne nord !

Tient hier émission de plazza, toujours marrant même si ça pue le fake à plein nez.
Jeune couple qui cherche un 3e sur la 6, à coup de 65m2 à 650k au 1er etg sur rue (enfin av motte-piquet), avec une piaule de 7m2 :D
De la fenêtre on voyait les escalator du métro motte-piquet, mais pas de soucis justement ils étaient proche du métro sur leur ligne de prédilection !

Il y aura toujours des gogo à Paris
Je l'ai vu !
Le couple était affligeant. Je les ai trouvé fascinants tellement ils avaient l'air crétin.
Ils étaient prêts à faire une offre pour un appart sans ascenseur (enfin ascenseur sur demi palier) au premier étage sur artère super bruyante et face au métro aérien, sans balcon alors que c'était un de leurs critères et avec une chambre enfant qui n'était pas une car 7m2 (alors qu'ils cherchaient justement un 3P car enfant à naître) le tout à plus de 10 k€/m2. Heureusement les parents ont rattrapé le coup (je suppose) qu'ils finançaient une partie et ils ont mis le veto.
j'espère que papa maman gardent un peu de pognon pour leur vieux jours parce qu'il semble que ce n'est pas ces 2 gogos qui vont assurer pour eux.
je vais me le taper en replay :lol: j'ai envie de me marrer
Ben92 a écrit :et +0.2% dans le 92 aussi.
Vu les conditions de crédit exceptionnelles je me demande pourquoi ça n'augmente pas davantage...

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#3134 Message par cashisking » 05 janv. 2017, 11:00

Kerjz a écrit :Jeune couple qui cherche un 3e sur la 6, à coup de 65m2 à 650k au 1er etg sur rue (enfin av motte-piquet), avec une piaule de 7m2 :D
De la fenêtre on voyait les escalator du métro motte-piquet, mais pas de soucis justement ils étaient proche du métro sur leur ligne de prédilection !
Je prends la 6 par là tous les jours.
Le bruit doit être incroyable. Le quartier sans plus.
A ce prix c'est du foutage de gueule, clairement.

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#3135 Message par Ave » 05 janv. 2017, 11:00

skype a écrit :
un appart sans ascenseur (enfin ascenseur sur demi palier) au premier étage
Personnellement j'ai trouvé ca encore plus crétin que le reste. Un couple de "jeune" qui a comme critère rédhibitoire de monter un étage à pied.
Non mais quand tu mettes plus de 10 k€ /m2 la moindre de choses est de ne pas devoir se taper la poussette plus le courses à bout de bras ne serait ce que sur un demi palier. Puis tu payes quand même des charges puis accéssoirement tu entends le bruit de machinerie/claquement de portes de l'ascenseur pour rien.
Mais le comble était la non chambre et la vue sur le métro aérien.
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Re: Immobilier à PARIS : la ville lumière bientôt inaccessib

#3136 Message par Kerjz » 05 janv. 2017, 11:06

1er appart proposé, avec un superbe parquet en point de Hongrie, le type voulait le changer car il n'aime pas le parquet qui "craque" :D

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#3137 Message par cashisking » 05 janv. 2017, 11:08

Kerjz a écrit :1er appart proposé, avec un superbe parquet en point de Hongrie, le type voulait le changer car il n'aime pas le parquet qui "craque" :D
Oh oui un bon lino y'a que ça de vrai.
Blague à part, ce genre de parquet est classé à Versailles par exemple. T'es propriétaire de l'appartement mais tu ne fais pas ce que tu veux sur les sols. Heureusement quand tu vois ce genre de loustic.

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#3138 Message par Ave » 05 janv. 2017, 11:09

Kerjz a écrit :1er appart proposé, avec un superbe parquet en point de Hongrie, le type voulait le changer car il n'aime pas le parquet qui "craque" :D
Ah oui, j'étais outrée !
Puis la nana qui tique sur le premier étage car il y a risque d'enlèvement de son bébé.... :shock:
Par contre, après, le premier étage sur le métro aérien, pas de pb....
Le pauvre Plaza était assez dépité à la fin. Ca ne doit pas être marrant tous les jours le métier d'AI avec des gogols pareils.
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#3139 Message par Ave » 05 janv. 2017, 11:10

cashisking a écrit :
Kerjz a écrit :1er appart proposé, avec un superbe parquet en point de Hongrie, le type voulait le changer car il n'aime pas le parquet qui "craque" :D
Oh oui un bon lino y'a que ça de vrai.
Blague à part, ce genre de parquet est classé à Versailles par exemple. T'es propriétaire de l'appartement mais tu ne fais pas ce que tu veux sur les sols. Heureusement quand tu vois ce genre de loustic.
J'en ai vu dans mon premier immeuble à Paris qui était haussmanien, qui avaient tout enlevé pour mettre du carrelage. J'étais estomaquée...
Remarque pour moi mettre des fenêtres PVC dans des immeubles Hausmaniens c'est du même niveau.
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Re: Immobilier à PARIS : la ville lumière bientôt inaccessib

#3140 Message par lolio » 05 janv. 2017, 11:21

Kerjz a écrit :1er appart proposé, avec un superbe parquet en point de Hongrie, le type voulait le changer car il n'aime pas le parquet qui "craque" :D
:lol: bah t'es un sacré c0n toi . J'imagine qu'il a dû faire ses études dans les meilleurs écoles de Paris c'est à dire de France...
Remarque pour moi mettre des fenêtres PVC dans des immeubles Hausmaniens c'est du même niveau.
En y mettant le prix tu peux avoir des trucs très bien en PVC
Ben92 a écrit :et +0.2% dans le 92 aussi.
Vu les conditions de crédit exceptionnelles je me demande pourquoi ça n'augmente pas davantage...

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#3141 Message par Ave » 05 janv. 2017, 11:25

lolio a écrit : En y mettant le prix tu peux avoir des trucs très bien en PVC
Non, ça reste du plastoc.
Rien à faire dans un immeuble en pierre de taille avec moulures et cheminées.
Par contre, tu peux avoir du double vitrage avec fenêtre en bois et cremone métalique. C'est autrement plus classe mais bcp bcp plus cher que du plastoc.
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Re: Immobilier à PARIS : la ville lumière bientôt inaccessib

#3142 Message par lolio » 05 janv. 2017, 11:55

Ave a écrit :
lolio a écrit : En y mettant le prix tu peux avoir des trucs très bien en PVC
Non, ça reste du plastoc.
Rien à faire dans un immeuble en pierre de taille avec moulures et cheminées.
Par contre, tu peux avoir du double vitrage avec fenêtre en bois et cremone métalique. C'est autrement plus classe mais bcp bcp plus cher que du plastoc.
Oh ? du double vitrage ?? c'est pas un peut trop moderne pour un immeuble hausmanien ? :lol:

ça reste du plastoc et ? C'est quoi le problème ? Quitte à choisir je préfère une bonne fenêtre en PVC qu'une mauvaise en bois. On est dans un immeuble en pierre de taille, pas de moulures (désolé) mais pour compenser on a deux cheminées, et avec des fenêtres en PVC bah ça passe bien.
ça a surtout l'avantage de pas bouger dans le temps avec un entretien réduit au minimum.
Ben92 a écrit :et +0.2% dans le 92 aussi.
Vu les conditions de crédit exceptionnelles je me demande pourquoi ça n'augmente pas davantage...

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#3143 Message par Ave » 05 janv. 2017, 12:19

lolio a écrit :
Ave a écrit :
lolio a écrit : En y mettant le prix tu peux avoir des trucs très bien en PVC
Non, ça reste du plastoc.
Rien à faire dans un immeuble en pierre de taille avec moulures et cheminées.
Par contre, tu peux avoir du double vitrage avec fenêtre en bois et cremone métalique. C'est autrement plus classe mais bcp bcp plus cher que du plastoc.
Oh ? du double vitrage ?? c'est pas un peut trop moderne pour un immeuble hausmanien ? :lol:

ça reste du plastoc et ? C'est quoi le problème ? Quitte à choisir je préfère une bonne fenêtre en PVC qu'une mauvaise en bois. On est dans un immeuble en pierre de taille, pas de moulures (désolé) mais pour compenser on a deux cheminées, et avec des fenêtres en PVC bah ça passe bien.
ça a surtout l'avantage de pas bouger dans le temps avec un entretien réduit au minimum.
Chacun ses goûts...
Il y en a aussi qui préfèrent le carrelage au parquet en pointe de Hongrie. C'est tellement pratique à entretenir...puis ça ne bouge pas. :roll:
Quand au fait que le PVC ne bouge pas dans le temps, permets moi de rigoler. Effectivement il n'y a pas d'entretien car il est impossible d'entretenir le plastoc. Ca se dégrade sans qu'on puisse rien n'y faire.

Sinon j'habite dans un immeuble des années 2000 et ils ont eu le bon goût de mettre des fenêtres en bois peint. Le PVC, c'est comme le lino au sol, je ne peux juste pas.
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#3144 Message par lolio » 05 janv. 2017, 12:24

Ave a écrit : Chacun ses goûts...
Il y en a aussi qui préfèrent le carrelage au parquet en pointe de Hongrie. C'est tellement pratique à entretenir...puis ça ne bouge pas. :roll:
la comparaison n'a rien à voir. On parle de remplacer une fenêtre par une fenêtre. et tu me parles de mettre du carrelage ou du lino à la place de parquet...
Ave a écrit :Quand au fait que le PVC ne bouge pas dans le temps, permets moi de rigoler. Effectivement il n'y a pas d'entretien car il est impossible d'entretenir le plastoc. Ca se dégrade sans qu'on puisse rien n'y faire.
Après tu peux préférer une mauvaise fenêtre en bois à une bonne en PVC. ta's le droit aussi
Ben92 a écrit :et +0.2% dans le 92 aussi.
Vu les conditions de crédit exceptionnelles je me demande pourquoi ça n'augmente pas davantage...

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#3145 Message par Ave » 05 janv. 2017, 12:31

lolio a écrit :
Ave a écrit : Chacun ses goûts...
Il y en a aussi qui préfèrent le carrelage au parquet en pointe de Hongrie. C'est tellement pratique à entretenir...puis ça ne bouge pas. :roll:
la comparaison n'a rien à voir. On parle de remplacer une fenêtre par une fenêtre. et tu me parles de mettre du carrelage ou du lino à la place de parquet...
Ave a écrit :Quand au fait que le PVC ne bouge pas dans le temps, permets moi de rigoler. Effectivement il n'y a pas d'entretien car il est impossible d'entretenir le plastoc. Ca se dégrade sans qu'on puisse rien n'y faire.
Après tu peux préférer une mauvaise fenêtre en bois à une bonne en PVC. ta's le droit aussi
Il n'y en a pas des bonnes fenêtres en PVC. Le PVC c'est le mal.
:mrgreen:
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Re: Immobilier à PARIS : la ville lumière bientôt inaccessib

#3146 Message par Gpzzzz » 05 janv. 2017, 16:32

Ave a écrit :
lolio a écrit :
Ave a écrit : Chacun ses goûts...
Il y en a aussi qui préfèrent le carrelage au parquet en pointe de Hongrie. C'est tellement pratique à entretenir...puis ça ne bouge pas. :roll:
la comparaison n'a rien à voir. On parle de remplacer une fenêtre par une fenêtre. et tu me parles de mettre du carrelage ou du lino à la place de parquet...
Ave a écrit :Quand au fait que le PVC ne bouge pas dans le temps, permets moi de rigoler. Effectivement il n'y a pas d'entretien car il est impossible d'entretenir le plastoc. Ca se dégrade sans qu'on puisse rien n'y faire.
Après tu peux préférer une mauvaise fenêtre en bois à une bonne en PVC. ta's le droit aussi
Il n'y en a pas des bonnes fenêtres en PVC. Le PVC c'est le mal.
:mrgreen:
Juste pour se faire une idée c'est quoi la différence de prix entre une bonne fenetre en bois et une en PVC ?

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Re: Immobilier à PARIS : la ville lumière bientôt inaccessib

#3147 Message par theblackcarpet » 06 janv. 2017, 15:11

Kerjz a écrit :Ouais enfin le message ne se voulait pas subtil,"y'a que des arabes et des nwars aujourd'hui", mais heureusement pas à Boulogne nord !

Tient hier émission de plazza, toujours marrant même si ça pue le fake à plein nez.
Jeune couple qui cherche un 3e sur la 6, à coup de 65m2 à 650k au 1er etg sur rue (enfin av motte-piquet), avec une piaule de 7m2 :D
De la fenêtre on voyait les escalator du métro motte-piquet, mais pas de soucis justement ils étaient proche du métro sur leur ligne de prédilection !

Il y aura toujours des gogo à Paris
Quand j'ai vu ca je me dis que mon appart avec parking, au 5e étage, plan avec 2 grandes chambres et un ascenceur avec la vue dégagée vaut au moins 12 000 euros/m2 :-)

Et plaza qui leur sort que c'est pas cher 10kE le m2 avec le métro qui passe en face, un 1er, pas d'asc et une chambre de 7m2. Que il a rien d'autre... :roll: :mrgreen: :arrow:

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Re: Immobilier à PARIS : la ville lumière bientôt inaccessib

#3148 Message par lolio » 06 janv. 2017, 16:29

theblackcarpet a écrit :
Kerjz a écrit :Ouais enfin le message ne se voulait pas subtil,"y'a que des arabes et des nwars aujourd'hui", mais heureusement pas à Boulogne nord !

Tient hier émission de plazza, toujours marrant même si ça pue le fake à plein nez.
Jeune couple qui cherche un 3e sur la 6, à coup de 65m2 à 650k au 1er etg sur rue (enfin av motte-piquet), avec une piaule de 7m2 :D
De la fenêtre on voyait les escalator du métro motte-piquet, mais pas de soucis justement ils étaient proche du métro sur leur ligne de prédilection !

Il y aura toujours des gogo à Paris
Quand j'ai vu ca je me dis que mon appart avec parking, au 5e étage, plan avec 2 grandes chambres et un ascenceur avec la vue dégagée vaut au moins 12 000 euros/m2 :-)

Et plaza qui leur sort que c'est pas cher 10kE le m2 avec le métro qui passe en face, un 1er, pas d'asc et une chambre de 7m2. Que il a rien d'autre... :roll: :mrgreen: :arrow:
Je me suis maté ça en replay. le Mec fait peur. Pour lui une belle vue c'est une place pavée où les bagnole déboulent à fond et une bouche de métro :lol:
De la fenêtre on voyait les escalator du métro motte-piquet
limite à les toucher :lol: . J'imagine comment ça doit être calme à vivre là
Ben92 a écrit :et +0.2% dans le 92 aussi.
Vu les conditions de crédit exceptionnelles je me demande pourquoi ça n'augmente pas davantage...

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Re: Immobilier à PARIS : la ville lumière bientôt inaccessib

#3149 Message par Ben92 » 06 janv. 2017, 17:14

theblackcarpet a écrit : Quand j'ai vu ca je me dis que mon appart avec parking, au 5e étage, plan avec 2 grandes chambres et un ascenceur avec la vue dégagée vaut au moins 12 000 euros/m2 :-)
Et plaza qui leur sort que c'est pas cher 10kE le m2 avec le métro qui passe en face, un 1er, pas d'asc et une chambre de 7m2. Que il a rien d'autre... :roll: :mrgreen: :arrow:
Attention au référentiel, les prix ont beaucoup augmenté depuis quelques mois. A qualité équivalente, ils ont beaucoup plus augmenté que la moyenne des notaires (car aujourd'hui tout se vend contrairement à il y a un an, "l'effet qualité" joue à plein).

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Re: Immobilier à PARIS : la ville lumière bientôt inaccessib

#3150 Message par theblackcarpet » 07 janv. 2017, 17:44

Ouais donc en fait t'as raison ca vaut peut etre 13KE le m2 :mrgreen:

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