Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

Débats sur le thème de l'immobilier, anecdotes et annonces
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ASA_Somer
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Re: Immobilier à Paris en 2013 : année de records, ou baisse

#51 Message par ASA_Somer » 01 janv. 2013, 09:19

ventadour a écrit :Rappel pour ASA Somer : en 1992 Paris était déjà depuis longtemps capitale de la France et plus belle ville du monde, cela n'a pas empêché l'effondrement du marché...
Malheureusement, les socialistes étaient déjà au pouvoir : fuite des hauts revenus vers l'étranger ? Heureusement les français n'ont pas été dupes, et la Droite a gagné les élections suivantes, espérons qu'en 2017 on en fasse de même !


Sinon, 1992 offre quand même de nombreuses similitudes avec l'année qui vient de s'écouler : 2012. Jugez un peu :
-29 février 1992 : élections cantonales en France : recul du PS au profit de la droite.
-31 mars 1992 : fermeture de l'usine Renault de l'île Seguin à Boulogne-Billancourt.
-26 mai 1992 : le chômage atteint 10 % de la population active.
- 24 décembre 1992 : retour de Bernard Tapie au gouvernement.
Troublant ...
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geotruc
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Re: Immobilier à Paris en 2013 : année de records, ou baisse

#52 Message par geotruc » 01 janv. 2013, 09:21

franckyfranck a écrit :des gens qui ne veulent pas redevenir locataires et doivent acheter dans une autre ville ou ont leur famille qui s'agrandit).
ben suis redevenu locataire cause famille agrandie et ca va suis pas mort. "Forcé d'acheter" c'est la premiere fois que j'entends un truc pareil.

yazman
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Re: Immobilier à Paris en 2013 : année de records, ou baisse

#53 Message par yazman » 01 janv. 2013, 10:43

primo_parisien a écrit :
yazman a écrit : Non en 2012, l'immo n'a pas monté sur Paris, il a stagné (sur les 10 premiers mois : selon les notaires de l'IDF) dans un marché quasi bloqué.
Par contre pour le début de l'effondrement on n'en sait rien offciellement...mais d'après les chiffres des DDM on peut le penser.
Si si, il a monté :
T3 2012 : 8440 euros
T4 2011 : 8350 euros
Les seules évolutions qui vaillent se font sur 1 an OU en CVS sinon ca compte pas. On verra les chiffres du T4-2012.

Frigitt (T3-2011) - [Sommet bulle] : France : 1.82, Province : 1.7, IDF : 2.11, Paris : 2.53
Frigitt (T3-2013) : France : 1.7, Province : 1.6, IDF : 1.85, Paris : 2.4

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Re: Immobilier à Paris en 2013 : année de records, ou baisse

#54 Message par primo_parisien » 02 janv. 2013, 09:27

yazman a écrit : Les seules évolutions qui vaillent se font sur 1 an OU en CVS sinon ca compte pas. On verra les chiffres du T4-2012.
Ok, on va attendre deux mois, mais après tu devras t'excuser :wink:
primo_parisien a écrit : Immo parisien: 2015:+0.5%/ 2014: -2.3% / 2013:-1.4% / 2012:-1% /2011:+14,2% /2010:+17,9 / 2009:-3,9 / 2008:+2,2 / 2007:+10,3 / 2006:+9,8 / 2005:+13,8 /2004:+14,8 / 2003:+11,8 / 2002:+10,9 / 2001:+8,8 / 2000:+12,5
Source : Notaires de Paris

evildeus
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Re: Immobilier à Paris en 2013 : année de records, ou baisse

#55 Message par evildeus » 02 janv. 2013, 09:41

-7.5% pour 2013
et 0% pour 2012 :D

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Re: Immobilier à Paris en 2013 : année de records, ou baisse

#56 Message par fabriceb » 02 janv. 2013, 09:54

Malheureusement, les socialistes étaient déjà au pouvoir : fuite des hauts revenus vers l'étranger ? Heureusement les français n'ont pas été dupes, et la Droite a gagné les élections suivantes, espérons qu'en 2017 on en fasse de même !
Du coup, tu es d'accord pour anticiper un krach, si je comprends bien ?
Il vaut mieux se taire et passer pour un *** plutôt que de parler et de ne laisser aucun doute sur le sujet.

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Re: Immobilier à Paris en 2013 : année de records, ou baisse

#57 Message par YoppY » 02 janv. 2013, 12:06

Le marché immobilier francilien au 3e trimestre 2012 et les perspectives


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Re: Immobilier à Paris en 2013 : année de records, ou baisse

#58 Message par slash33 » 02 janv. 2013, 12:13

YoppY a écrit :Le marché immobilier francilien au 3e trimestre 2012 et les perspectives
Dernière phrase: "la baisse continue du nombre de ventes en IDF devrait finir par avoir un impact sur les prix.". En dehors de ça, il dit +0.3% sur un an (T3 2011/2012) pour les appartements et -1.2% pour la maisons pour la même période. Attentisme et résistance des vendeurs bailleurs. Allongement des durées de commercialisation, 20% de volume en moins, pas d'amélioration à court terme.

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Re: Immobilier à Paris en 2013 : année de records, ou baisse

#59 Message par YoppY » 02 janv. 2013, 12:20

Le détail pour les maisons :


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Re: Immobilier à Paris en 2013 : année de records, ou baisse

#60 Message par krachboom » 02 janv. 2013, 17:56

allez, je retourne ma veste +3% mais que pour paris !

pour le reste de la france, ce sera du négatif.
Ignoré : pimono

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Re: Immobilier à Paris en 2013 : année de records, ou baisse

#61 Message par EArmand » 06 janv. 2013, 02:44

+1.5% pour 2013 !

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Re: Immobilier à Paris en 2013 : année de records, ou baisse

#62 Message par Bah ! » 06 janv. 2013, 10:39

-9% pour moi siouplé !
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-- Romain Gary

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-- Benjamin Franklin

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Re: Immobilier à Paris en 2013 : année de records, ou baisse

#63 Message par Gpzzzz » 06 janv. 2013, 10:50

Bah ! a écrit :-9% pour moi siouplé !
ca fait 40 000€ de baisse sur un 50m2, 3année de loyer je pense.. ouchh :lol:

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Re: Immobilier à Paris en 2013 : année de records, ou baisse

#64 Message par Pi-r2 » 06 janv. 2013, 12:03

Stats des notaires : +100%
réalité: -66%


(il va y avoir 1 vente d'1 appart pourri à riche quatari :lol: :lol: :lol: )


Attractive :lol: :lol: :lol: :lol: :lol:
Les bonnes idées triomphent toujours. D'ailleurs c'est à cela qu'on reconnait qu'elles étaient bonnes.
mon statut de modérateur ne m'interdit pas de participer aux discussions. Je ne modère pas les discussions auxquelles je participe.

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Re: Immobilier à Paris en 2013 : année de records, ou baisse

#65 Message par axel » 06 janv. 2013, 12:10

Allez -15% et bonne année
Inscrit depuis 2006 sur ce forum, je réalise de la création de sites internet pour les entreprises.

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Re: Immobilier à Paris en 2013 : année de records, ou baisse

#66 Message par Dominos » 06 janv. 2013, 13:25

Well, pour 2012 je m'étais planté en pronostiquant une baisse des prix sur Paris, notamment en S2, mais les vendeurs ont préféré ne pas vendre que de céder... :oops: on va essayer de faire mieux pour 2013 8)
Je mise sur un retour lent et progressif de la croissance sur la zone euro sous l'impulsion des US induisant une légère remontée des taux directeurs et donc du coût du crédit. Le pouvoir d'achat immobilier devrait donc encore en prendre un coup contractant encore plus un marché déjà au ralenti.

Vous m'aurez compris je vois donc une baisse des prix sur la France mais aussi sur Paris...
S1 2013 : -3%
cumul à fin 2013 : -9 % selon chiffres notaires.

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Re: Immobilier à Paris en 2013 : année de records, ou baisse

#67 Message par fluctuat et mergitur » 06 janv. 2013, 14:47

Ça rime "2013: l'année de la baisse".
Plus ça peut buller, plus ça peut craquer.

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Re: Immobilier à Paris en 2013 : année de records, ou baisse

#68 Message par immopaul » 06 janv. 2013, 16:02

fluctuat et mergitur a écrit :Ça rime "2013: l'année de la baisse".
:lol:
Il m'a fallu quelques secondes pour comprendre, j'ai probablement le cerveau ramoli par les diners de Noel.
"Je ne suis pas d’accord avec ce que vous dites, mais je me battrai jusqu’à la mort pour que vous ayez le droit de le dire".
Evelyn Beatrice Hall

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Re: Immobilier à Paris en 2013 : année de records, ou baisse

#69 Message par ASA_Somer » 06 janv. 2013, 16:18

COMPLÉMENT D'ENQUÊTE - LOGEMENT : LA BATAILLE DES CLASSES MOYENNES

Synopsis : Paris est devenue l'une des capitales les plus chères au monde. Profitant de la pénurie, certains ont fait un métier de la gestion du marché de l'immobilier en crise. La ministre du logement demande la réquisition d'immeubles vides. Bertrand Delanoë a lancé quant à lui une politique de mixité sociale. Au sommaire : *HLM : des pauvres chez les riches* En 10 ans, 2001-2011, la Mairie de Paris a créé plus de 55000 logements sociaux. Pour préserver la mixité sociale, la Mairie de Paris a décidé d'installer des hlm dans les quartiers chics. *Les profiteurs de crise* Il y a quelques semaines, la justice a condamné un propriétaire d'immeuble insalubre à plusieurs mois de prison avec sursis. Lui, dit qu'il n'a fait qu'aider de pauvres gens à la rue. *Réquisitions : la solution ?* Que son devenus les immeubles réquisitionnés en 1995 par Jacques Chirac ?
http://www.programme-tv.net/programme/c ... -moyennes/

Jeudi 10 Janvier - 22h15 - France 2
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Re: Immobilier à Paris en 2013 : année de records, ou baisse

#70 Message par Indécis » 06 janv. 2013, 16:21

ASA_Somer a écrit :
COMPLÉMENT D'ENQUÊTE - LOGEMENT : LA BATAILLE DES CLASSES MOYENNES

Synopsis : Paris est devenue l'une des capitales les plus chères au monde. Profitant de la pénurie, certains ont fait un métier de la gestion du marché de l'immobilier en crise. La ministre du logement demande la réquisition d'immeubles vides. Bertrand Delanoë a lancé quant à lui une politique de mixité sociale. Au sommaire : *HLM : des pauvres chez les riches* En 10 ans, 2001-2011, la Mairie de Paris a créé plus de 55000 logements sociaux. Pour préserver la mixité sociale, la Mairie de Paris a décidé d'installer des hlm dans les quartiers chics. *Les profiteurs de crise* Il y a quelques semaines, la justice a condamné un propriétaire d'immeuble insalubre à plusieurs mois de prison avec sursis. Lui, dit qu'il n'a fait qu'aider de pauvres gens à la rue. *Réquisitions : la solution ?* Que son devenus les immeubles réquisitionnés en 1995 par Jacques Chirac ?
http://www.programme-tv.net/programme/c ... -moyennes/

Jeudi 10 Janvier - 22h15 - France 2
Il va falloir choisir entre la téloche et une soirée avec etorky :
viewtopic.php?f=207&t=83564
L'ignorant affirme, le savant doute, le sage réfléchit...

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Re: Immobilier à Paris en 2013 : année de records, ou baisse

#71 Message par Lo2 » 06 janv. 2013, 16:30

primo_parisien a écrit :Bon en 2012, j’avais été encore trop pessimiste -5 alors qu’on aura sûrement +2, bref il n’y a pas eu de Krach, n’en déplaisent aux apôtres de Friggit (Gei, Lo2…) qui perdent des plumes tous les ans au niveau de la crédibilité !
Je t'ai battu au jeu du prono en 2012 (1-0) dans ton petit marché Parisien où tu habites alors camembert.

NB: marrant ton commentaire suite à mon prono. C'est un premier retour de veste et, crois-moi, ce sera pas le dernier.
primo_parisien a écrit :En 2013, il n’y aura pas de Krach non plus, vous l’avez tous compris, cette année, ce sera un peu l’enterrement de Friggit, y a un moment quand une théorie ne fonctionne pas, il faut en tirer les conséquences…
Explique-nous c'est quoi un krach immo sur un an qu'on rigole dès début janvier.

Prono: -3%

Je pense que les 37 miyards d'aide dans l'immo ne seront pas réduit ou alors très peu. En France la baisse des prix immo fait doucement mais surement son chemin. A Paris, ça sent le blocage même si je pense que ça ne va pas durer longtemps, 1 an tout au plus. Les volumes vont rester bas ou encore baisser. Mais les 3 pigeons et les quelques riches acheteurs vont permettre d'avoir des prix d'apparence stables et feront éclater de rire les rigolos de services que sont Primo & Cie.
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Re: Immobilier à Paris en 2013 : année de records, ou baisse

#72 Message par Bah ! » 06 janv. 2013, 16:57

Gpzzzz a écrit :
Bah ! a écrit :-9% pour moi siouplé !
ca fait 40 000€ de baisse sur un 50m2, 3année de loyer je pense.. ouchh :lol:
Ben quoi ? 40K€, c'est pas grand-chose par rapport aux 450K€ du départ - et il en reste toujours encore 410... :wink:
Le patriotisme c'est l'amour des siens. Le nationalisme c'est la haine des autres.
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Re: Immobilier à Paris en 2013 : année de records, ou baisse

#73 Message par primo_parisien » 06 janv. 2013, 18:50

Lo2 a écrit :Je t'ai battu au jeu du prono en 2012[/url] (1-0) dans ton petit marché Parisien où tu habites alors camembert.
C'est un peu ton paradoxe, fidèle apotre du Krach, tu donnes des pronos acceptables. Ce qui est sur, c'est que ton idole Friggit te cracherait à la gueule en lisant ça.
Lo2 a écrit : Explique-nous c'est quoi un krach immo sur un an qu'on rigole dès début janvier.
Je dirai à partir de -10
Lo2 a écrit : Je pense que les miyards d'aide dans l'immo ne seront pas réduit ou alors très peu. En France la baisse des prix immo fait doucement mais surement son chemin. A Paris, ça sent le blocage même si je pense que ça ne va pas durer longtemps, 1 an tout au plus. Les volumes vont rester bas ou encore baisser. Mais les 3 pigeons et les quelques riches acheteurs vont permettre d'avoir des prix d'apparence stables et feront éclater de rire les rigolos de services que sont Primo & Cie.
En ce moment, je visite des apparts avec un ami qui veut acheter (secteur est parisien), je peux te dire que le sentiment de blocage c'est uniquement dans ta tête, les apparts se vendent vite et sans problème mais avec négo.
Sinon je comprends que tu trouves le temps long dans ta location au Raincy...heureusement que le RER (quand il fonctionne) peut t'emmener dans la ville lumière...Paris c'est comme une boutique Cartier, quand t'as pas les moyens, tu peux toujours mater les vitrines !
primo_parisien a écrit : Immo parisien: 2015:+0.5%/ 2014: -2.3% / 2013:-1.4% / 2012:-1% /2011:+14,2% /2010:+17,9 / 2009:-3,9 / 2008:+2,2 / 2007:+10,3 / 2006:+9,8 / 2005:+13,8 /2004:+14,8 / 2003:+11,8 / 2002:+10,9 / 2001:+8,8 / 2000:+12,5
Source : Notaires de Paris

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Re: Immobilier à Paris en 2013 : année de records, ou baisse

#74 Message par Lo2 » 06 janv. 2013, 20:20

primo_parisien a écrit :
Lo2 a écrit :Je t'ai battu au jeu du prono en 2012[/url] (1-0) dans ton petit marché Parisien où tu habites alors camembert.
C'est un peu ton paradoxe, fidèle apotre du Krach, tu donnes des pronos acceptables. Ce qui est sur, c'est que ton idole Friggit te cracherait à la gueule en lisant ça.
Tu ne m'as pas lu et tu te permets de donner le titre de l'apotre du krach.
Bon en fait c'est pas complètement faux car je suis convaincu de la bulle immobilière actuelle mais côté scénario je n’exclue pas un krach lent donc sur 15 ans, à la japonaise. Ma préférence va vers un scénario sur environ 7 ans comme le krach de ta chère ville lumière dans les années 1990.
Pour info, tu viens de prouver que tu ne t'ai jamais intéressé à Friggit car lui aussi a fait plusieurs scénarios. Y'en a même un haussier :D
primo_parisien a écrit :
Lo2 a écrit : Explique-nous c'est quoi un krach immo sur un an qu'on rigole dès début janvier.
Je dirai à partir de -10
un krach immo c'est sur plusieurs années. Ta ville lumière a connu un krach dans les années 1990 et ça a duré 7 ans environ. Je ne suis même pas sûr qu'on ait atteint un -10% sur une année.
primo_parisien a écrit :En ce moment, je visite des apparts avec un ami qui veut acheter (secteur est parisien), je peux te dire que le sentiment de blocage c'est uniquement dans ta tête, les apparts se vendent vite et sans problème mais avec négo.
Pourquoi y'a de la place pour négocier désormais?
primo_parisien a écrit :Sinon je comprends que tu trouves le temps long dans ta location au Raincy...heureusement que le RER (quand il fonctionne) peut t'emmener dans la ville lumière...Paris c'est comme une boutique Cartier, quand t'as pas les moyens, tu peux toujours mater les vitrines !
Je t'ai pas dit, j'aime bien le Raincy.
Sinon une petite question perso: tu habites sur Paris mais tu bosses aussi sur Paris?
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Re: Immobilier à Paris en 2013 : année de records, ou baisse

#75 Message par Dominos » 06 janv. 2013, 20:28

Lo2 a écrit :
primo_parisien a écrit :En ce moment, je visite des apparts avec un ami qui veut acheter (secteur est parisien), je peux te dire que le sentiment de blocage c'est uniquement dans ta tête, les apparts se vendent vite et sans problème mais avec négo.
Pourquoi y'a de la place pour négocier désormais?
Avant pour vendre il fallait juste vendre, maintenant pour vendre il faut d'abord négocier :wink:

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Re: Immobilier à Paris en 2013 : année de records, ou baisse

#76 Message par primo_parisien » 06 janv. 2013, 21:12

Lo2 a écrit : Sinon une petite question perso: tu habites sur Paris mais tu bosses aussi sur Paris?
Je bosse à la défense...
primo_parisien a écrit : Immo parisien: 2015:+0.5%/ 2014: -2.3% / 2013:-1.4% / 2012:-1% /2011:+14,2% /2010:+17,9 / 2009:-3,9 / 2008:+2,2 / 2007:+10,3 / 2006:+9,8 / 2005:+13,8 /2004:+14,8 / 2003:+11,8 / 2002:+10,9 / 2001:+8,8 / 2000:+12,5
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Re: Immobilier à Paris en 2013 : année de records, ou baisse

#77 Message par eaudevian » 06 janv. 2013, 21:48

Je parie sur une baisse de -6.9% pour 2013.

Merci Asa de m'ajouter.
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Re: Immobilier à Paris en 2013 : année de records, ou baisse

#78 Message par clairette2 » 06 janv. 2013, 22:04

Et moi, sur une baisse de 6.52% ! Ca va démarrer lentement, et s'accelerer au fil des mois.

Sérieusement, c'est cette année que l'on va sentir les nouvelles hausses d'impots, l'augmentation des difficultés économiques (chomage etc...), l'arrêt de qq subventions à l'immo et les effets sur la population aisée des annonces diverses du gouvernement (taxe des hauts salaires, blocage des loyers etc...). Les gens s'inquietent, et ce n'est pas bon pour les affaires. Entendu il y a 3 jours, par des amis qui avaient déjà fait des visites : "on avait prévu d'acheter un studio à Paris, mais on laisse tomber car trop d'incertitudes fiscales et legislatives sur cet achat".
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Re: Immobilier à Paris en 2013 : année de records, ou baisse

#79 Message par eaudevian » 06 janv. 2013, 22:13

clairette2 a écrit :Et moi, sur une baisse de 6.52% ! Ca va démarrer lentement, et s'accelerer au fil des mois.

Sérieusement, c'est cette année que l'on va sentir les nouvelles hausses d'impots, l'augmentation des difficultés économiques (chomage etc...), l'arrêt de qq subventions à l'immo et les effets sur la population aisée des annonces diverses du gouvernement (taxe des hauts salaires, blocage des loyers etc...). Les gens s'inquietent, et ce n'est pas bon pour les affaires. Entendu il y a 3 jours, par des amis qui avaient déjà fait des visites : "on avait prévu d'acheter un studio à Paris, mais on laisse tomber car trop d'incertitudes fiscales et legislatives sur cet achat".
Le nouvel eldorado, c'est la Mordovie maintenant :D :D
Oui, les carottes sont cuites.

Désormais la seule chose qui pourrait encore faire monter les prix c'est, je dirais, une dévaluation de l'euro ou un retour au franc.
« L'Espérance ouvrira une brèche dans la chape de plomb sous laquelle tant d'hommes et de femmes de notre temps se sentent écrasés sans recours. » Benedictus XVI.

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Re: Immobilier à Paris en 2013 : année de records, ou baisse

#80 Message par Lo2 » 06 janv. 2013, 22:36

primo_parisien a écrit :
Lo2 a écrit : Sinon une petite question perso: tu habites sur Paris mais tu bosses aussi sur Paris?
Je bosse à la défense...
Bossé au moins 5 ans dans ce trou. Le pied ! La ville béton où tout le monde est habillé en pingouin qui se caille en hiver et crame en été sur cette superbe place vide. Centre commercial impersonnel avec des restos pour touristes cher et tout moisi sauf une brasserie ou non pour l'honneur.
Je profite plus de la ville lumière que toi en y bossant la journée. Finalement Paris n'est pour toi qu'un tortoir :lol:

Bon allez j'arrête de faire mon primo. T'as pas répondu à la question sur l'immo:
primo_parisien a écrit :
Lo2 a écrit : En ce moment, je visite des apparts avec un ami qui veut acheter (secteur est parisien), je peux te dire que le sentiment de blocage c'est uniquement dans ta tête, les apparts se vendent vite et sans problème mais avec négo.
Pourquoi y'a de la place pour négocier désormais?
Je suis quasi sûr que derrière c'est sa banque qui fait la loi. Genre ton copain ne peut pas mettre plus car les banques ne veulent pas lui prêter plus.

Enfin bon, ça reste un cas particulier et ton copain est p'tre un pigeon d'or mais sache que c'est ça qui drive le marché immo parisien. Et aujourd'hui les banques sont plus "regardantes" (TF1 inside) sur les dossiers.
Avant l'acheteur devait s'aligner sur le prix du vendeur et les banques suivaient. Désormais les banques mettent un stop et c'est au vendeur de s'aligner sur l'endettement max.
Pour que les prix continuent de monter est que les acheteurs soient plus riches => augmentation des salaires (mon petit doigt me dit que ça va être dur) ou que le gouvernement augmente les 37 miyards d'aide pour engraisser toujours plus les vendeurs (prêt à taux 0 et autres joyeuseries).

Reste aussi une forte inflation mais même si ça se produit, l'immo augmentera moins vite que tout le reste. Perf négative au finale.
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Re: Immobilier à Paris en 2013 : année de records, ou baisse

#81 Message par EArmand » 06 janv. 2013, 22:44

eaudevian a écrit : Désormais la seule chose qui pourrait encore faire monter les prix c'est, je dirais, une dévaluation de l'euro ou un retour au franc.
C'est un peu comme tout les ans depuis 10 ans quoi. Moi ça me ferrait marrer qu'il y ait une baisse de 3/4% comme en 2009.
Deja que 2012 ou les prix n'ont pas baissés, les tenants du crack sont aux anges...

On verrait répliquer tout les krackiers criant victoire etc. "on avait raison" , "le crack est la" ....et puis l'année d’après +10% :mrgreen:

Enfin bon vu qu'il y a peu de chance d'avoir la crise de 2008, j'y crois pas trop, l'immobilier augmentera a Paris en 2013 .... Je me revois déjà dire fin 2010 que la baisse était morte née pour 2011 et qu'il y avait peu de chance d'avoir une baisse en 2012, et on m'a ris au nez... :wink:

Attendons fin 2013 pour voir un peu ce qu'il se passe et voir si on peut éventuellement avoir une baisse en 2014. Pour moi 2013, c'est deja plié...pas de baisse.

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Re: Immobilier à Paris en 2013 : année de records, ou baisse

#82 Message par lecriminel » 07 janv. 2013, 02:20

EArmand a écrit :Enfin bon vu qu'il y a peu de chance d'avoir la crise de 2008, j'y crois pas trop, l'immobilier augmentera a Paris en 2013 ....
+1
tout va mieux que bien.
"la crise est derrriere nous", certifié par le FMI et les 2 derniers presidents de la Republique.
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.

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Re: Immobilier à Paris en 2013 : année de records, ou baisse

#83 Message par lecriminel » 07 janv. 2013, 02:25

eaudevian a écrit : Désormais la seule chose qui pourrait encore faire monter les prix c'est, je dirais, une dévaluation de l'euro ou un retour au franc.
[/quote]
ou un blocage du marché,
où Paris ne representerait plus que les 1% de ventes les plus chères du marché national,
où quelques acheteurs Qataris dispensés de taxes feraient encore monter les prix.
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.

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Re: Immobilier à Paris en 2013 : année de records, ou baisse

#84 Message par Pi-r2 » 07 janv. 2013, 07:27

primo_parisien a écrit :
Lo2 a écrit : Sinon une petite question perso: tu habites sur Paris mais tu bosses aussi sur Paris?
Je bosse à la défense...
peuh , tu ferais mieux de bosser à l'attac
:lol:
Les bonnes idées triomphent toujours. D'ailleurs c'est à cela qu'on reconnait qu'elles étaient bonnes.
mon statut de modérateur ne m'interdit pas de participer aux discussions. Je ne modère pas les discussions auxquelles je participe.

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Re: Immobilier à Paris en 2013 : année de records, ou baisse

#85 Message par immobeurk » 07 janv. 2013, 08:10

Primo ne donnant pas de nouvelles
Normal, ayant ouvert les yeux sur le devenir prévisible de sa "plus-value virtuelle", il commence sérieusement à broyer du noir.
la création de cette file dédiée à la plus belle ville du monde : Paris.
Parfaite introduction pour une présentation caricaturale.

Je ne me risquerai à aucun pronostic tant ce "marché" est irrationnel et déconnecté des réalités économiques.

Notons cependant que les prix plafonnent depuis 1 an, malgré un matraquage constant sur le thème des taux historiquement bas, avec un effondrement du nombre de transactions à la clé.

La limite haute des prix (en prix moyen toutes catégories confondues, ce qui ne veut d'ailleurs pas dire grand-chose) est donc atteinte.
*** DANGER BULLE IMMOBILIERE ->>> Acheteurs, négociez très fermement : -40%, -50% ...
N’oubliez jamais que vous négociez des années de votre travail, quand le vendeur profite d’une bulle spéculative ou d’un effet d’aubaine.

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Re: Immobilier à Paris en 2013 : année de records, ou baisse

#86 Message par Indécis » 07 janv. 2013, 08:50

EArmand a écrit :Enfin bon vu qu'il y a peu de chance d'avoir la crise de 2008, j'y crois pas trop, l'immobilier augmentera a Paris en 2013 ....
Vous êtes un des rares optimistes sur la France :
http://www.capital.fr/a-la-une/actualit ... or=EPR-226

Un quart des Français seulement pensent que l'objectif d'une inversion de la courbe du chômage d'ici fin 2013 affiché par François Hollande peut être atteint, selon un sondage Ifop publié par le Journal du Dimanche.
Ils sont 75% à pronostiquer le contraire. Les pessimistes sont majoritaires dans toutes les catégories, y compris chez les sympathisants du PS (53%).
Par ailleurs, 67% des Français disent percevoir les effets de la crise dans leur vie personnelle, un total en recul de six points par rapport à un précédent sondage effectué en nove
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Re: Immobilier à Paris en 2013 : année de records, ou baisse

#87 Message par ASA_Somer » 07 janv. 2013, 13:50

Logements anciens : chutes des ventes, mais prix presque stables

Paris et la région Paca font, comme souvent, exception à la règle. A Paris les prix ont continué d'augmenter sur un an (+1,5% à 8.518 euros/m2) et en Provence-Alpes-Côte d'Azur, ils affichent une hausse de 1,9% à 3 650€/m2.
http://www.leparisien.fr/economie/immob ... 460599.php

Bon, les -30%, c'est pas pour demain, les gars 8)
Qui imagine le Général de Gaulle mis en examen ?! @François Fillon
A Paris en 2011, pour le prix d'une Renault Clio, on a des WC @Les Echos
Un post truffé d'erreurs pique les yeux, et ne sera pas prix au serieux @Achillemo

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Re: Immobilier à Paris en 2013 : année de records, ou baisse

#88 Message par slash33 » 07 janv. 2013, 13:51

C'est le prix selon C21. J'attends le prix selon la police (Notaires-INSEE CVS)

fristi
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Re: Immobilier à Paris en 2013 : année de records, ou baisse

#89 Message par fristi » 07 janv. 2013, 16:35

-4%

Jeremyl

Re: Immobilier à Paris en 2013 : année de records, ou baisse

#90 Message par Jeremyl » 07 janv. 2013, 19:39

ASA_Somer a écrit :
Logements anciens : chutes des ventes, mais prix presque stables

Paris et la région Paca font, comme souvent, exception à la règle. A Paris les prix ont continué d'augmenter sur un an (+1,5% à 8.518 euros/m2) et en Provence-Alpes-Côte d'Azur, ils affichent une hausse de 1,9% à 3 650€/m2.
http://www.leparisien.fr/economie/immob ... 460599.php

Bon, les -30%, c'est pas pour demain, les gars 8)
Donc sur 2012 l'achat est perdant face à la loc.

Je dis: -10% au global sur 2013, -15% pour 7/8/16/17 ouest/Neuilly

(...ce qui m'avancera vachement compte tenu de l'envie d'investir dans un marche qui perd 10% par an...)

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Re: Immobilier à Paris en 2013 : année de records, ou baisse

#91 Message par slash33 » 07 janv. 2013, 19:43

slash33 a écrit :C'est le prix selon C21. J'attends le prix selon la police (Notaires-INSEE CVS)
J'ai l'évolution selon les assistants policiers (meilleur agents):

http://www.boursorama.com/actualites/im ... 8a844b931a
Conséquence : les prix franciliens de l'immobilier ne se sont pas écroulés en 2012, d?autant qu'ils ont été soutenus par des taux d'intérêt historiquement bas. Ainsi, le Val-de-Marne affiche -0,5%, et la Seine-Saint-Denis -0,7%, selon ce baromètre. Ailleurs, ils continuent même de progresser : +0,5% à Paris, +1,6% dans les Hauts-de-Seine, et +2,5% en grande couronne
Ma prévision de dernière minute, à savoir mon "on sera un peu au dessus de 0" de l'autre file, semble sur le point de se concrétiser.

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Re: Immobilier à Paris en 2013 : année de records, ou baisse

#92 Message par Nof » 07 janv. 2013, 19:46

La fin est proche : -7% cette année et 2014 c'est la peur !

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Re: Immobilier à Paris en 2013 : année de records, ou baisse

#93 Message par Dodo13 » 07 janv. 2013, 20:18

Allez, -8% pour moi.

Des ventes toujours en berne, -10% par rapport à 2012.

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Re: Immobilier à Paris en 2013 : année de records, ou baisse

#94 Message par primo_parisien » 07 janv. 2013, 21:52

Lo2 a écrit : Bossé au moins 5 ans dans ce trou. Le pied ! La ville béton où tout le monde est habillé en pingouin qui se caille en hiver et crame en été sur cette superbe place vide. Centre commercial impersonnel avec des restos pour touristes cher et tout moisi sauf une brasserie ou non pour l'honneur.
Je profite plus de la ville lumière que toi en y bossant la journée. Finalement Paris n'est pour toi qu'un tortoir :lol:
J'ai jamais dit que j'aimais la défense, j'y suis juste pour quelques mois le temps d'une mission, donc ton argument à deux balles range le dans le grenier là où tu devrais mettre les théories de Friggit le maudit.
Lo2 a écrit : Je suis quasi sûr que derrière c'est sa banque qui fait la loi. Genre ton copain ne peut pas mettre plus car les banques ne veulent pas lui prêter plus.
Enfin bon, ça reste un cas particulier et ton copain est p'tre un pigeon d'or mais sache que c'est ça qui drive le marché immo parisien. Et aujourd'hui les banques sont plus "regardantes" (TF1 inside) sur les dossiers.
Avant l'acheteur devait s'aligner sur le prix du vendeur et les banques suivaient. Désormais les banques mettent un stop et c'est au vendeur de s'aligner sur l'endettement max.
Pour que les prix continuent de monter est que les acheteurs soient plus riches => augmentation des salaires (mon petit doigt me dit que ça va être dur) ou que le gouvernement augmente les 37 miyards d'aide pour engraisser toujours plus les vendeurs (prêt à taux 0 et autres joyeuseries).
.
Cela fait 2 ans que tu répètes inlassablement tes arguments moisis, comment tu expliques les ventes actuelles ? les parisiens ont du pognon, acheter un bien immo parisien, c'est acheter des lingots d'or. Et je trouve très bien, que les banques soient regardantes sur l'endettement, mais cela ne concerne pas les emprunteurs parisiens.
Ceux qui achètent à Paris ont une épargne au taquet et aucun de problème d'endettement, quand tu auras pris conscience de ça, tu comprendras pourquoi les prix ne baissent pas à Paris.
Et nous reparle pas de la baisse immo d'il y a 20 ans, le marché n'avait rien à voir, ni de la bulle espagnole.
Mais je serai là en 2014, en 2015 et jusqu'à ce que le forum ferme, je veux te voir présenter tes excuses.
primo_parisien a écrit : Immo parisien: 2015:+0.5%/ 2014: -2.3% / 2013:-1.4% / 2012:-1% /2011:+14,2% /2010:+17,9 / 2009:-3,9 / 2008:+2,2 / 2007:+10,3 / 2006:+9,8 / 2005:+13,8 /2004:+14,8 / 2003:+11,8 / 2002:+10,9 / 2001:+8,8 / 2000:+12,5
Source : Notaires de Paris

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Re: Immobilier à Paris en 2013 : année de records, ou baisse

#95 Message par Lo2 » 07 janv. 2013, 22:28

primo_parisien a écrit :Cela fait 2 ans que tu répètes inlassablement tes arguments moisis, comment tu expliques les ventes actuelles ?
Tu parles de la chute des volumes? :lol:
Plus sérieusement, la politique des taux bas, l'allongement de la durée d'endettement, les aides de l'Etat ont permis de te faire croire au monde merveilleux de la caillasse.
primo_parisien a écrit : les parisiens ont du pognon, acheter un bien immo parisien, c'est acheter des lingots d'or.
La caillasse c'est pas de l'or.
Sinon t'as une source pour dire que les Parisiens sont plus riches qu'avant (inflation rectifiée hein), je suis preneur. Sache que c'est dans ta tête, dans ton petit monde, cette chose que tu appelles un "fait".
primo_parisien a écrit :Et je trouve très bien, que les banques soient regardantes sur l'endettement, mais cela ne concerne pas les emprunteurs parisiens.
N'hésite pas à écrire à WWF si cette espèce venait à être menacée d'extinction.
primo_parisien a écrit :Ceux qui achètent à Paris ont une épargne au taquet et aucun de problème d'endettement, quand tu auras pris conscience de ça, tu comprendras pourquoi les prix ne baissent pas à Paris.
Je peux te concéder que les salaires sont plus hauts en IdF, que le bassin de l'emploi y est meilleur. Mais cela est vrai depuis un paquet d'années. Cela ne peut pas expliquer l'envolée des prix rapporté aux salaires des ménages.
primo_parisien a écrit :Et nous reparle pas de la baisse immo d'il y a 20 ans, le marché n'avait rien à voir, ni de la bulle espagnole.
T'étais là pour dire qu'il y avait une bulle espagnole? je t'ai pas entendu. Et la bulle US, tu l'as vu venir aussi? la bulle Irlandaise, t'as écrit une lettre aux british pour les avertir? La bulle Islandaise? Toute de nature différente et toute des bulles.
Moi je te dis qu'il y a une bulle en France et en GB mais pas Allemagne. Toi tu dis que Paris ne baissera pas car ton monde de bulle est ta vie réelle.
primo_parisien a écrit :Mais je serai là en 2014, en 2015 et jusqu'à ce que le forum ferme, je veux te voir présenter tes excuses.
Un krach immo ça dure au moins 5 ans (quoique en Espagne c'est un truc de fou). Et si c'est un krach de type Japonnais ça peut durer 20 ans. Je t'ai déjà expliqué que les cycles immo sont longs contrairement aux actions par exemple. Et le dernier cycle haussier qu'on est entrain de vivre a été très long et touche à sa fin. Je t'ai déjà aussi expliqué qu'en 2008, ce qu'il l'a relancé c'est les grands sauveurs de ce monde (taux encore plus bas, banque ok pour endetter encore plus). On verra si ils osent ou peuvent encore faire All-in. En rien le marché immo est reparti de par la nature du marché en lui-même.

Pourquoi je devrais m'excuser si j'ai tort? Je donne mon avis avec des arguments contrairement à toi.
Lorsque les prix baisseront, tu vas devoir expliquer pourquoi ça va remonter. Je serai là pour écouter tes arguments. Personnellement je pense que tu auras déjà fui le forum pour ne pas admettre que tu as tort.
primo_parisien a écrit :J'ai jamais dit que j'aimais la défense, j'y suis juste pour quelques mois le temps d'une mission, donc ton argument à deux balles range le dans le grenier là où tu devrais mettre les théories de Friggit le maudit.
Vu ton amour pour la ville lumière, tu as dû tout faire pour en trouver une sur Paris. Pas très winner-winner tout ça. Heureusement qu'il te reste ta caillasse pour flamber sur un forum.
Modifié en dernier par Lo2 le 07 janv. 2013, 23:03, modifié 1 fois.
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Re: Immobilier à Paris en 2013 : année de records, ou baisse

#96 Message par damnad » 07 janv. 2013, 22:55

Paris: - 9 % en 2013 avec des baisses plus fortes dans les arrondissements périphériques et moins fortes dans le centre...
Damnad
c'est parti pour la grosse gamelle...

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Re: Immobilier à Paris en 2013 : année de records, ou baisse

#97 Message par eaudevian » 07 janv. 2013, 22:56

ASA_Somer a écrit :http://www.leparisien.fr/economie/immob ... 460599.php

Bon, les -30%, c'est pas pour demain, les gars 8)
Moi président, j'inverserai la courbe des prix immobiliers d'ici fin 2013.
« L'Espérance ouvrira une brèche dans la chape de plomb sous laquelle tant d'hommes et de femmes de notre temps se sentent écrasés sans recours. » Benedictus XVI.

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Re: Immobilier à Paris en 2013 : année de records, ou baisse

#98 Message par ventadour » 07 janv. 2013, 23:55

Prévision 2013 de Meilleursagents : "lente érosion des prix"....

http://www.boursier.com/actualites/news ... 13178.html

Même si les acheteurs ont du cash à profusion, ils peuvent le placer ailleurs que dans la pierre parisienne : bourses européennes et étrangères, MP, SCPI....

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Re: Immobilier à Paris en 2013 : année de records, ou baisse

#99 Message par ASA_Somer » 08 janv. 2013, 10:31

Image
Qui imagine le Général de Gaulle mis en examen ?! @François Fillon
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Re: Immobilier à Paris en 2013 : année de records, ou baisse

#100 Message par BernardMerguez » 08 janv. 2013, 16:46

Mon message du 30/12/2012 étant passé inaperçu je réitère : -10%
Un journal a écrit que ce qui manque aux jeunes, c’est une bonne guerre ; ce qui ne nous apprend rien sur les jeunes, mais en dit long sur les vieux.
Romain Gary