Dois je payer la commission de l'AI ? nego 580 k€-> 275 k€
Re: Dois je payer la commission de l'AI ?
Mais bien sûr.
Re: Dois je payer la commission de l'AI ?
L'errreur de Valepou, c'est d'avoir posté sur ce forum sans imaginer que son AI pouvait y être inscrit et qu'il allait en faire tout un fromage, et s'accrocher à ses basques !
L'islamophobie n'est pas plus du racisme que l'antisionisme n'est de l'antisémitisme.
Que les racistes soient islamophobes n'implique pas que les islamophobes soient racistes.
Que les racistes soient islamophobes n'implique pas que les islamophobes soient racistes.
Re: Dois je payer la commission de l'AI ?
J'ai pensé à un truc tout bête tout à l'heure sous ma douche : pourquoi tu ne fais pas annexer le bon de visite au compromis ?Valeupou a écrit :Après, contre les vendeurs, je ne sais pas s'il pourra faire entendre sa voix ou pas. Mais une fois que c'est signé en direct, avec l'aval de leur notaire qui a reçu tous les éléments en AR avant la signature, c'est pas mon problème, c'est le leur, ou celui du notaire, je ne sais pas.
Je vous tiendrai au courant néanmoins.
Ça a le mérite de t'éviter à l'avance toute accusation de tromperie ou d'escroquerie.
Soit le notaire et l'avocat ont mal évalué le problème, et c'est de leur responsabilité,
Soit c'est bon de ce point de vue-là et l'AI ne peut que se retourner vers le vendeur.
Chacun est responsable de ses actes, le vendeur y compris.etorky a écrit :Tu ne peux pas travailler au corps ton vendeur en lui demandant de passer outre l'ai et ne pas en assumer les consequences...
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Re: Dois je payer la commission de l'AI ?
Wow tu penses même a B.I sous la douche ..Gei a écrit :J'ai pensé à un truc tout bête tout à l'heure sous ma douche : pourquoi tu ne fais pas annexer le bon de visite au compromis ?Valeupou a écrit :Après, contre les vendeurs, je ne sais pas s'il pourra faire entendre sa voix ou pas. Mais une fois que c'est signé en direct, avec l'aval de leur notaire qui a reçu tous les éléments en AR avant la signature, c'est pas mon problème, c'est le leur, ou celui du notaire, je ne sais pas.
Je vous tiendrai au courant néanmoins.
Ça a le mérite de t'éviter à l'avance toute accusation de tromperie ou d'escroquerie.
Soit le notaire et l'avocat ont mal évalué le problème, et c'est de leur responsabilité,
Soit c'est bon de ce point de vue-là et l'AI ne peut que se retourner vers le vendeur.
Chacun est responsable de ses actes, le vendeur y compris.etorky a écrit :Tu ne peux pas travailler au corps ton vendeur en lui demandant de passer outre l'ai et ne pas en assumer les consequences...
Dans quelles situations t'arrive t il de penser a ce forum ?
Si tu veux t'assoir sur le trône, faudra t'assoir sur mes genoux.
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Re: Dois je payer la commission de l'AI ?
je crois que tu as bien montré que ceux qui ne voulaient pas se faire arnaquer d'une façon ou d'une autre ont tout interêt à eviter de passer par un AI. Ils sont capables de mauvaise foi et d'intimidation pour te faire cracher, et ce ne sont pas des petites sommes. Et ils peuvent meme s'en prendre à l'acheteur.etorky a écrit :slash33 a écrit :ça confirme ce qu'on disait: le seul qui risque éventuellement quelque chose c'est le vendeur.
Faux...
Par ailleurs, l'arrêt Ass. plén., 19 mai 2008, Société Immobilière Saint Louis, admet que l'acquéreur peut devoir une somme (le montant de la commission ?) sur le fondement de l'article 1382 s'il commet une fraude caractérisée par des manœuvres frauduleuses destinées à contourner l'AI (ce qui est le cas).
A bon entendeur....
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.
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Re: Dois je payer la commission de l'AI ?
evidemment quand ils n'achètent pas.etorky a écrit : Tu acceptes toi que tes clients partent sans payer ??
dans le cas de Valepou, où l'AI a démontré toute son incompetence (surevalué de 100%) et a fait perdre plusieurs années à son client, pour moi c'est clairement lui qui devrait payer. La note est salée pour son client: l'entretien de l'immeuble (c'est pire quand ce n'est pas habité) et l'immobilisation du capital. Plusieurs dizaines de milliers d'euros.
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.
Re: Dois je payer la commission de l'AI ?
etorky a écrit :
Tu ne souhaites pas payer ces 15ke, et tu fais donc le forcing pour obtenir une transaction en direct, en allant jusqu'a conseiller et rassurer le vendeur. Ton honnêteté a ses limites, et tu nous avoues maintenant "une fois que c'est signé, C'est pas mon problème, c'est le leur"
Tu ne peux pas travailler au corps ton vendeur en lui demandant de passer outre l'ai et ne pas en assumer les consequences...
Suite à ton action de traitrise, je vois bien deux options :
1) l'ai fait condamner le vendeur. Vendeur qui se retournera peut etre contre toi pour tromperie.
2) l'ai se tourne directement contre toi, comme indiqué plus haut (l'arrêt Ass. plén., 19 mai 2008,)
etorky a écrit :
Les vendeurs ont ils contresigné une offre ecrite à 275 ke ? ou alors tout s'est passé à l'oral?
Bref, c'est bien valeupou qui est revenue à la charge pour leur indiquer qu'il n'y avait pas de risque et ainsi les faire changer d'avis..
Si j'etais le vendeur, je demanderai un engagement ecrit de valeupou, pour me proteger...: chose qu'elle ne fera pas tellement son dossier est foireux.
Si la transaction avait eu lieu dans les délais prévus par l'agence, a savoir 12 mois a compter de la visite, alors bien sur que j'aurais payé la commission. Je n'ai rien contre les AI.
Je ne vois pas le rapport avec l'affaire de mai 2008. Je n'ai jamais menti, ni masqué mon identité, et on est pas du tout dans le délai du bon de visite. Un contrat a une date d'effet et de fin, j'ai le droit de visiter en 2010 par agence, et de signer en 2013 en direct, c'est inscrit sur le bon de visite. Je ne suis pas folle au point de payer 15k quand je ne les dois pas
Les vendeurs sont aujourd'hui éclairés et se rangent du côté de leur conseil (le notaire) et du côté de l'avocat qui a aussi statué sur le cas. Ils savent que si recours il y a, ce sera contre eux, et sont quand même ok pour signer. Donc en effet, c'est clairement plus mon problème.
Modifié en dernier par Valeupou le 17 févr. 2013, 17:16, modifié 2 fois.
A vendre Seat Ibiza TDi 6CV année 97, direction assistée et climatisation. Pneux et embrayage neufs. 176.000km
Prix = 450.000euros.
Prix = 450.000euros.
Re: Dois je payer la commission de l'AI ?
En clair ça signifie quoi?Valeupou a écrit :Les vendeurs sont aujourd'hui éclairés et se rangent du côté de leur conseil (le notaire) et du côté de l'avocat qui a aussi statué sur le cas. Donc en effet, c'est clairement plus mon problème.
Re: Dois je payer la commission de l'AI ?
J'ai édité entre temps
Ben ils savent que si recours il y a, ce sera contre eux, et ils sont ok pour signer dans ces conditions.
Ben ils savent que si recours il y a, ce sera contre eux, et ils sont ok pour signer dans ces conditions.
A vendre Seat Ibiza TDi 6CV année 97, direction assistée et climatisation. Pneux et embrayage neufs. 176.000km
Prix = 450.000euros.
Prix = 450.000euros.
Re: Dois je payer la commission de l'AI ?
Par "ils savent", tu veux dire que les hommes de loi (notaire et avocat du vendeur) l'ont formellement indiqué ou que c'est une opinion que se sont forgés les vendeurs à partir des informations recueillies sur ce dossier? Et quel est le retour de l'agence à ce propos?
Re: Dois je payer la commission de l'AI ?
Oui, ils savent que contre moi aucun recours n'est possible vu que je ne suis plus engagée (merci l'AI d'avoir envoyé en recommandé le bon de visite)
et que le litige peut porter sur l'interprétation différente des mandats.
je n'ai plus de contacts avec l'agent immo, mais dans la lettre, ils ont indiqué en effet qu'ils estimaient que les VENDEURS leurs devaient la commission.
Le notaire qui fait la vente est celui des vendeurs et ne représente pas mes intérets, mais les leurs (je n'ai pas mandaté de notaire pour la vente).
Les vendeurs avec toutes ces données, sont ok pour signer en direct.
et que le litige peut porter sur l'interprétation différente des mandats.
je n'ai plus de contacts avec l'agent immo, mais dans la lettre, ils ont indiqué en effet qu'ils estimaient que les VENDEURS leurs devaient la commission.
Le notaire qui fait la vente est celui des vendeurs et ne représente pas mes intérets, mais les leurs (je n'ai pas mandaté de notaire pour la vente).
Les vendeurs avec toutes ces données, sont ok pour signer en direct.
A vendre Seat Ibiza TDi 6CV année 97, direction assistée et climatisation. Pneux et embrayage neufs. 176.000km
Prix = 450.000euros.
Prix = 450.000euros.
- lecriminel
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Re: Dois je payer la commission de l'AI ?
le jour où ce type a franchi la porte de l'AI, il a perdu environ 20% à cause de la baisse des prix 2008-2013 et 5 ans à environ 5% (interets + taxes + entretien) soit 45% de 345.000 euros. 150.000 euros. Je le trouve pingre de chipoter sur 15.000 supplementaires.lecriminel a écrit : La note est salée pour son client: l'entretien de l'immeuble (c'est pire quand ce n'est pas habité) et l'immobilisation du capital. Plusieurs dizaines de milliers d'euros.
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.
Re: Dois je payer la commission de l'AI ?
avec une histoire pareille, moi, je ne prendrais pas de risque, surtout que 2 notaires c'est le meme prix, ils se partagent les fraisValeupou a écrit :je n'ai pas mandaté de notaire pour la vente.
Re: Dois je payer la commission de l'AI ?
etorky a écrit : -> La vie est courte...tres courte...passer 2 ans à pousser des dossiers de 500 pages dans des procedures (j'en ai noté je crois 4 dans le dossier de biboups), c'est tuant, crevant, et ridicule car on a tjs mieux à faire...
Et là, dans l'affaire valeupou, qui sera le demandeur ?
@Valeupouetorky a écrit : Suite à ton action de traitrise, je vois bien deux options :
1) l'ai fait condamner le vendeur. Vendeur qui se retournera peut etre contre toi pour tromperie.
2) l'ai se tourne directement contre toi, comme indiqué plus haut (l'arrêt Ass. plén., 19 mai 2008,)
J'ignore totalement les raisons qui poussent Etorky à s'amuser à effrayer les autres, mais l'avantage c'est que son ignorance patente des règles élémentaires du droit le prive de toute crédibilité.
1) La tromperie est une infraction pénale visée à l'article L. 213-1 du code de la consommation qui consiste à induire quelqu'un en erreur sur les qualités d'une marchandise. Dans ton cas, je ne vois pas le rapport.
Peut-être notre brillant jurisconsulte veut-il parler du "dol", visé à l'article 1116 du Code civil qui implique des manoeuvres frauduleuses de Valeupou contre ses propres vendeurs (tu leur aurait caché qu'ils avaient signé un mandat avec l'AI... Oui m'sieur l'juge !)
2) L'arrêt Société Immobilière Saint Just implique des manoeuvres frauduleuses (dans cette espèce, une fausse identité). Evidemment, toute manoeuvre active est parfaitement absente de ta part.
Qui plus est, on ne peut même pas te reprocher une négligence des droits des tiers : tu n'es plus liée par le bon de visite, tu revistes 2 ans plus tard un bien présenté dans un annonce et à un prix différent ; quand tu t'aperçois que c'est un bien que tu as déjà visité, tu n'es même pas censée te douter qu'un mandat existe encore (2 ans !) et pour t'assurer que tu n'enfreins pas les droits de l'AI tu consultes un notaire et un avocat. C'est irréprochable.
Alors, en ce qui te concerne, tu peux signer tranquille.
En ce qui concerne les vendeurs, pour l'instant, l'AI gesticule pour les intimider, mais il n'intentera probablement pas un procès : ses chances d'obtenir satisfaction sont infimes. Il risque au contraire d'être condamné à payer les frais de la procédure.
Modifié en dernier par Sceptique le 17 févr. 2013, 19:14, modifié 1 fois.
Re: Dois je payer la commission de l'AI ?
Appelle ça le biais cognitif du bailleur si tu veux.Sceptique a écrit :J'ignore totalement les raisons qui poussent Etorky à s'amuser à effrayer les autres, mais l'avantage c'est que son ignorance patente des règles élémentaires du droit le prive de toute crédibilité.
-
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Re: Dois je payer la commission de l'AI ?
Ou alors la faillite de notre système judiciaire... et sur point ce il n'a pas tord , la vie reste courte et mieux vaut éviter des histoires à rallonges qui se terminent parfois mal en dépit du bon droit du débouté dépositaire.slash33 a écrit :Appelle ça le biais cognitif du bailleur si tu veux.Sceptique a écrit :J'ignore totalement les raisons qui poussent Etorky à s'amuser à effrayer les autres, mais l'avantage c'est que son ignorance patente des règles élémentaires du droit le prive de toute crédibilité.
J'en ai fait l’amére expérience en suivant les conseils de forumeurs du coin ( faire confiance à son avocat), et ceci m'a permis aussi d'avoir une petite idée sur la probité de certains avocats.
Re: Dois je payer la commission de l'AI ?
Merci d'ouvrir une file distincte pour raconter tes déboires avec la justice et les avocats, j'ai déjà du mal lorsqu’il y a une seule histoire, alors si on se met à compliquer avec des spin-off, je suis contre.
Re: Dois je payer la commission de l'AI ?
@ Valeupou, des news ?
Re: Dois je payer la commission de l'AI ?
Le compromis est signé depuis 4 jours L'agent immo a jeté l'éponge semble t-il.
A vendre Seat Ibiza TDi 6CV année 97, direction assistée et climatisation. Pneux et embrayage neufs. 176.000km
Prix = 450.000euros.
Prix = 450.000euros.
Re: Dois je payer la commission de l'AI ?
Bravo ! Tiens nous au courant.Valeupou a écrit :Le compromis est signé depuis 4 jours L'agent immo a jeté l'éponge semble t-il.
Re: Dois je payer la commission de l'AI ?
Cool, on va bientôt boire des coups pour la pendaison de crémaillère !
T'es toujours dans le 13, by the way?
T'es toujours dans le 13, by the way?
Re: Dois je payer la commission de l'AI ?
C'est Torky qui régale ?epluchure a écrit :Cool, on va bientôt boire des coups pour la pendaison de crémaillère !
Re: Dois je payer la commission de l'AI ? nego 580 k€-> 275
Torkiki aura encore bien pourri le fil en racontant des âneries plus grosses que lui.
Mais comme sur le forum, il semble pouvoir continuer en toute impunité, il aurait tort de se priver.
Mais comme sur le forum, il semble pouvoir continuer en toute impunité, il aurait tort de se priver.
Gustave de Nancy : "Vous ne comprendrez rien au rebond de Q4 2013"
Re: Dois je payer la commission de l'AI ? nego 580 k€-> 275
Il s'est fait l'avocat du diable, c'est son rôle préféré... Notez qu'un AI plus hargneux (moins bien conseillé, malgré les apparences ?) aurait pu tenté la procédure !
Re: Dois je payer la commission de l'AI ? nego 580 k€-> 275
notez tout de meme que la vente n'est pas encore faite , juste le compromis signé...
Re: Dois je payer la commission de l'AI ? nego 580 k€-> 275
On a acheté sur montpellier.
En effet a suivre, tant que l'acte définitif n'est pas signé tout est possible.
En effet a suivre, tant que l'acte définitif n'est pas signé tout est possible.
A vendre Seat Ibiza TDi 6CV année 97, direction assistée et climatisation. Pneux et embrayage neufs. 176.000km
Prix = 450.000euros.
Prix = 450.000euros.
Re: Dois je payer la commission de l'AI ? nego 580 k€-> 275
+ 10^10fred63 a écrit :Torkiki aura encore bien pourri le fil en racontant des âneries plus grosses que lui.
Mais comme sur le forum, il semble pouvoir continuer en toute impunité, il aurait tort de se priver.
Ignorés : Crapo, ex bulliste, Fad75, gugus54, Gustave de nancy, Hector, hourvari, rantanplan, toto78
Re: Dois je payer la commission de l'AI ? nego 580 k€-> 275
Un petit retour : nous sommes dans les murs ; aucune nouvelle de l'AI, le pauvre
A vendre Seat Ibiza TDi 6CV année 97, direction assistée et climatisation. Pneux et embrayage neufs. 176.000km
Prix = 450.000euros.
Prix = 450.000euros.
Re: Dois je payer la commission de l'AI ? nego 580 k€-> 275
Un peu d'élégance ne nuit pas : n'oublie pas de l'inviter pour la pendaison de crémaillère.
Re: Dois je payer la commission de l'AI ? nego 580 k€-> 275
Valeupou a écrit :Un petit retour : nous sommes dans les murs ; aucune nouvelle de l'AI, le pauvre
580 a 275 sur le coup j'ai un peu écarquillé les yeux, mais en fait le titre est mal fichu, tu as négocié de 315 a 275
ça nous fait 40k en moins, 13%, c'est pas mal pour de l'immo qui peut pas baisser
au jourd d'aujourdhui ça aurait pu passer sous les 250?
- c'est au pied du mur que l'on voit le mieux le mur non entretenu
- la "pierre" valeur refuge de la stupidité
http://www.dailymotion.com/video/xfv669 ... QhMuWeHMQ0
- la "pierre" valeur refuge de la stupidité
http://www.dailymotion.com/video/xfv669 ... QhMuWeHMQ0
Re: Dois je payer la commission de l'AI ? nego 580 k€-> 275
C'est la marge de négociation. Rien à voir avec la baisse des prix...
Mon interview financière : https://avenuedesinvestisseurs.fr/inter ... azy-malin/
Re: Dois je payer la commission de l'AI ? nego 580 k€-> 275
Trés bon!!EmileZola a écrit :C'est la marge de négociation. Rien à voir avec la baisse des prix...
je vais la garder de coté pour mes prochaines négo avec les Ai ...
"l'immobilier c'est tellement cher que les agents immobiliers ne parlent plus en mètres carré mais en mètres cube" groland.com
Re: Dois je payer la commission de l'AI ? nego 580 k€-> 275
Merci pour le suivi !Valeupou a écrit :Un petit retour : nous sommes dans les murs ; aucune nouvelle de l'AI, le pauvre
Cela pourra sûrement servir à d'autres.
Acheter ou louer ? [mis à jour le 11-08-2010] C'est vieux, mais je n'ai pas le temps de m'y remettre pour le moment.
Re: Dois je payer la commission de l'AI ? nego 580 k€-> 275
Euuuuuuuh, félicitations!!!!Valeupou a écrit :Un petit retour : nous sommes dans les murs ; aucune nouvelle de l'AI, le pauvre
Si tu n'as pas encore traversé la rivière, ne te moque pas de celui qui se noie.
- Gustave de Nancy
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Re: Dois je payer la commission de l'AI ? nego 580 k€-> 275
BRA-VOValeupou a écrit :Un petit retour : nous sommes dans les murs ; aucune nouvelle de l'AI, le pauvre
Je vous imagine comblé et ça me réchauffe le cœur.
Une goutte de bonheur dans cet océan de trains qui passent en laissant les passagers à quai.
Re: Dois je payer la commission de l'AI ? nego 580 k€-> 275
ça ressemble à quoi un océan de train ??Gustave de Nancy a écrit :BRA-VOValeupou a écrit :Un petit retour : nous sommes dans les murs ; aucune nouvelle de l'AI, le pauvre
Je vous imagine comblé et ça me réchauffe le cœur.
Une goutte de bonheur dans cet océan de trains qui passent en laissant les passagers à quai.
avec des commentaires pareils on va loin non ?
- Gustave de Nancy
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- Messages : 7294
- Enregistré le : 28 oct. 2011, 14:24
Re: Dois je payer la commission de l'AI ? nego 580 k€-> 275
C'est une allégorie.yvonode a écrit :ça ressemble à quoi un océan de train ??Gustave de Nancy a écrit :BRA-VOValeupou a écrit :Un petit retour : nous sommes dans les murs ; aucune nouvelle de l'AI, le pauvre
Je vous imagine comblé et ça me réchauffe le cœur.
Une goutte de bonheur dans cet océan de trains qui passent en laissant les passagers à quai.
avec des commentaires pareils on va loin non ?