) situées dans les villes de + de 100 000 habitants et leur banlieue immédiate... à quand une baisse ?
) plusieurs lotissements (ou portions de...) pour les louer 
Tu as des sources ? la baisse a commencé en province depuis quelque temps, à mon avis elle touche tous les biens, sans doute encore lente pour les biens de qualité d'où ton ressentiNouveau stephanois a écrit :Lol !
Evidemment on ne peut prévoir avec exactitude, mais tout de même... On parle sans arrêt de baisse, mais dans les grandes villes pour les biens de qualité (neufs ou rénovés) ce n'est pas du tout le cas !
en revanche pas de baisse sur les maisons de qualité.
La très forte baisse des prix sur les lazagnes Findus impacte peu le prix du filet de boeuf chez mon boucher.G33k a écrit :La baisse des biens médiocres sera suivie de celle des biens de qualité.
Quel est le rapport?Hippopotameuuu a écrit :La très forte baisse des prix sur les lazagnes Findus impacte peu le prix du filet de boeuf chez mon boucher.G33k a écrit :La baisse des biens médiocres sera suivie de celle des biens de qualité.
Moi je suis sur le câble, mais quel est le rapport ?Corto Malthus a écrit :C'est une parabole.
25 ans c'est trop jeune. Les babyboomers aux revenus medians achetaient plutôt entre 30 et 35 ans, et commencaient à travailler à 20 ans, voire plus tôt.Nouveau stephanois a écrit : ↑21 août 2023, 19:16Alors je précise
et en 2018, mais il faut saisir l'occasion quand elle se présenteNouveau stephanois a écrit : ↑21 août 2023, 17:35Dix ans plus tard, les couples médian sans héritage n'ont pas accès aux maisons situées en première couronne des villes dynamiques.
Aura-t-on un jour cette possibilité comme en 2000 ?
Ah non en 2018 ce n'était pas possible. Mais alors pas du toutlecriminel a écrit : ↑21 août 2023, 20:38et en 2018, mais il faut saisir l'occasion quand elle se présenteNouveau stephanois a écrit : ↑21 août 2023, 17:35Dix ans plus tard, les couples médian sans héritage n'ont pas accès aux maisons situées en première couronne des villes dynamiques.
Aura-t-on un jour cette possibilité comme en 2000 ?
Non, impossible.Nouveau stephanois a écrit : ↑22 août 2023, 09:53Ah bon un couple à 4k pouvait acquérir une maison en première couronne de Tours en apportant juste les FDN ?
J'aurais plutôt dit ~250k€ (et encore moins dans quelques mois)lecriminel a écrit : ↑22 août 2023, 14:03Ah bon ? Ça donne pourtant un capital empruntable de l'ordre de 300k
en 2018, c'était 1.20% sur 20 ans (hypothèse prise pour frôler les 300k), d'où la différence.
Y'en a qui disent qu'il ne faut jamais laisser les favoris dans un screenshot...Vincent92 a écrit : ↑22 août 2023, 14:22J'aurais plutôt dit ~250k€ (et encore moins dans quelques mois)lecriminel a écrit : ↑22 août 2023, 14:03Ah bon ? Ça donne pourtant un capital empruntable de l'ordre de 300k
En laissant par défaut :
retrait screen original
J'étais plutôt parti sur 250 k€ pour un couple qui gagne 4k€.steph37t a écrit : ↑22 août 2023, 15:06Il y a 18 mois , c'était encore possible .
Et il était possible de faire construire pour 300 K€ voir moins en première couronne de Tours par exemple . Je le sais trop bien , la sortie de terre de deux lotissements auprès de ma maison m'ont poussés à vendre fin 2020 .
vu que 2018 est à peu près le point bas, les maisons finies (prix plus élastique que la construction) étaient probablement plus abordables.
Joué les tours ( Les Veaux ) , les lotissements sortis le long de la ligne de chemin de fer Tours Chinon , limite Ballan, le dernier terrain viabilisé ( 622m²) s'est vendu de 114K€ il y a 2 ans (source DVF , la maison n'est pas encore finie d'ailleurs ) . Par contre , c'était encore possible il y a 2 ans , maintenant , non .cnem a écrit : ↑22 août 2023, 18:12J'étais plutôt parti sur 250 k€ pour un couple qui gagne 4k€.steph37t a écrit : ↑22 août 2023, 15:06Il y a 18 mois , c'était encore possible .
Et il était possible de faire construire pour 300 K€ voir moins en première couronne de Tours par exemple . Je le sais trop bien , la sortie de terre de deux lotissements auprès de ma maison m'ont poussés à vendre fin 2020 .
Mais même avec 300 k€, je ne sais pas où on pouvait encore trouver des terrains à 100 k€ dans la première couronne il y a 18 mois ?
Pas St-Cyr, pas Fondettes, pas Rochecorbon, pas SPDC, pas St-Avertin, pas Chambray, pas la Riche, Joué peut-être en allant à l'extrémité sud la la commune...
Sachant que le prix du m² construit est passé autour 2000/2500 € depuis le 2020, en faisant un pavillon de plain-pieds de 100 m², on arrive vite à 300 k€.
J'ai fait construire des locatifs dans l'agglo en 2005, 2008, 2012 et 2017. Des terrains à moins de 100 k€, j'en cherche en permanence. Mais déjà en 2017, il fallait aller chercher dans la 2eme (voire la 3eme) couronne, et je ne parle pas de St Avertin où on a des offres à 250 ou 300 k€ pour des terrains non viabilisés...
Oui, j'étais passé voir ce lotissement. Il y a eu des terrains à vendre dans ce quartier depuis 2018 et même avant de mémoire.steph37t a écrit : ↑23 août 2023, 08:25Joué les tours ( Les Veaux ) , les lotissements sortis le long de la ligne de chemin de fer Tours Chinon , limite Ballan, le dernier terrain viabilisé ( 622m²) s'est vendu de 114K€ il y a 2 ans (source DVF , la maison n'est pas encore finie d'ailleurs ) . Par contre , c'était encore possible il y a 2 ans , maintenant , non .
Là, c'est une maison des années 70 (classe énergie E) ; donc on est loin de la "maison neuve" du sujet.lecriminel a écrit : ↑22 août 2023, 22:50vu que 2018 est à peu près le point bas, les maisons finies (prix plus élastique que la construction) étaient probablement plus abordables.
D'ailleurs j'en vois une parmi une ribambelle répondant aux critères, même après la flambée du covid (j'imagine que ça devait être 20% moins cher environ à l'époque ?)
https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... 406650.htm
j'avais zappé cette qualité, NS tu demandes un peu l'impossible.
C'était possible jusqu'en 2000lecriminel a écrit : ↑23 août 2023, 13:55j'avais zappé cette qualité, NS tu demandes un peu l'impossible.
Je te confirme , cela ne fait pas rêver de vivre entassé les uns sur les autres. J'avais fait construire sur le secteur en 2010 avant tout ces lotissements , bref c'était vert, calme , un peu la campagne à la ville . Et j'ai vendu fin 2020 en partie à cause de ces nouveaux lotissements .cnem a écrit : ↑23 août 2023, 13:35Oui, j'étais passé voir ce lotissement. Il y a eu des terrains à vendre dans ce quartier depuis 2018 et même avant de mémoire.steph37t a écrit : ↑23 août 2023, 08:25Joué les tours ( Les Veaux ) , les lotissements sortis le long de la ligne de chemin de fer Tours Chinon , limite Ballan, le dernier terrain viabilisé ( 622m²) s'est vendu de 114K€ il y a 2 ans (source DVF , la maison n'est pas encore finie d'ailleurs ) . Par contre , c'était encore possible il y a 2 ans , maintenant , non .
Mais franchement, enclavé entre la zone industrielle, la voie ferrée, l'autoroute et la rocade ça ne faisait pas rêver...
J'ai préféré aller voir 5 km plus loin en seconde couronne et avoir pour moins cher un environnement beaucoup plus qualitatif (espaces verts, commerces, collège, etc).
