Nombre annonces Paris secrecher.com

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snipizgood
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Re: Nombre annonces Paris secrecher.com

#51 Message par snipizgood » 09 sept. 2016, 13:31

Bon et bien à la demande générale, voici l'évolution du nombre d'annonces sur leboncoin.fr (appartements, paris 75) :

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Il y a 4 fois moins d'annonces sur leboncoin par rapport à seloger (4000 vs 15000). L'interprétation n'est bien sûr pas évidente, car il y a beaucoup de doublons d'agence sur seloger.com. ENfin comme dit précédemment seloger.com reste incontournable sur Paris, tout ceux qui ont recherché un appartement le sait bien.

Par contre l'évolution 2015-2016 est encore plus marqué sur leboncoin : un tiers d'annonces en moins. Encore une fois je ne prétends pas que c'est une vérité absolue, mais cela reflète une certaine tendance : l'offre diminue, donc les prix...

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lecriminel
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Re: Nombre annonces Paris secrecher.com

#52 Message par lecriminel » 10 sept. 2016, 21:52

snipizgood a écrit : Il y a 4 fois moins d'annonces sur leboncoin par rapport à seloger (4000 vs 15000).
il y a autant d'annonces sur Montpellier et le double à Marseille.
Paris est simplement un non-marché, ou plutôt non représentatif.
Enlève ce qui s'adresse aux Qataris et au top 5% des revenus, il n'y a rien.
S'il y a bien un marché qu'on ne peut pas prendre en exemple pour prendre la température de la France, c'est bien celui-ci. Par contre, c'est une aubaine pour la communication du lobby.
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.

ekil
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Re: Nombre annonces Paris secrecher.com

#53 Message par ekil » 11 sept. 2016, 13:01

snipizgood a écrit :Bon et bien à la demande générale, voici l'évolution du nombre d'annonces sur leboncoin.fr (appartements, paris 75) :

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Il y a 4 fois moins d'annonces sur leboncoin par rapport à seloger (4000 vs 15000). L'interprétation n'est bien sûr pas évidente, car il y a beaucoup de doublons d'agence sur seloger.com. ENfin comme dit précédemment seloger.com reste incontournable sur Paris, tout ceux qui ont recherché un appartement le sait bien.

Par contre l'évolution 2015-2016 est encore plus marqué sur leboncoin : un tiers d'annonces en moins. Encore une fois je ne prétends pas que c'est une vérité absolue, mais cela reflète une certaine tendance : l'offre diminue, donc les prix...
D'ou sortent ces chiffres?

snipizgood
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Re: Nombre annonces Paris secrecher.com

#54 Message par snipizgood » 12 sept. 2016, 08:29

ekil a écrit :
D'ou sortent ces chiffres?
Bah, du moteur de recherche du boncoin et de seloger, ils donnent le nombre d'occurences par recherche. Ils sont relevés par mes soins dans la torpeur du mois d'août..

ekil
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Re: Nombre annonces Paris secrecher.com

#55 Message par ekil » 12 sept. 2016, 19:54

snipizgood a écrit :
ekil a écrit :
D'ou sortent ces chiffres?
Bah, du moteur de recherche du boncoin et de seloger, ils donnent le nombre d'occurences par recherche. Ils sont relevés par mes soins dans la torpeur du mois d'août..
ok

je vais essayer de voir sur logic-immo

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Myrrhe
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Re: Nombre annonces Paris secrecher.com

#56 Message par Myrrhe » 13 sept. 2016, 13:56

Ca fais quand même une belle baisse ! Et c'est pas tant que ça je trouve, sur une ville si grande !

snipizgood
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Re: Nombre annonces Paris secrecher.com

#57 Message par snipizgood » 16 août 2017, 10:48

Bonjour,

Actualisation du nombre d'annonces sur Paris 75 sur seloger.com et leboncoin pour août 2017.

Sur seloger.com, un tiers d'annonces en moins par rapport à l'année dernière, deux fois moins qu'il y a 3 ans.

La diminution est moins marqué sur leboncoin.

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Gpzzzz
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Re: Nombre annonces Paris secrecher.com

#58 Message par Gpzzzz » 16 août 2017, 11:12

snipizgood a écrit :Bonjour,

Actualisation du nombre d'annonces sur Paris 75 sur seloger.com et leboncoin pour août 2017.

Sur seloger.com, un tiers d'annonces en moins par rapport à l'année dernière, deux fois moins qu'il y a 3 ans.

La diminution est moins marqué sur leboncoin.

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C'est moins marqué sur LBC mais c'est quand meme 40% de moins !!
Et ca correspond a une phase de montée des prix, comme quoi cette statistique souvent décriée apporte un résultat pas degeu ;-)

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Re: Nombre annonces Paris secrecher.com

#59 Message par lecriminel » 16 août 2017, 12:58

Gpzzzz a écrit :C'est moins marqué sur LBC mais c'est quand meme 40% de moins !!
Et ca correspond a une phase de montée des prix, comme quoi cette statistique souvent décriée apporte un résultat pas degeu ;-)
pas trop d'accord car baisse également de l'offre les 3 années précédentes, mais avec des prix en baisse (bien qu'il soit évident que si l'offre baisse cela est un facteur haussier sur les prix).
Ce qui me surprend le plus, c'est que le nombre d'annonces baisse drastiquement....mais il y a plus de vente. Le taux de réussite de vente est en nette hausse (moins d'annonces fantaisistes ?)
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.

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Re: Nombre annonces Paris secrecher.com

#60 Message par Vincent92 » 16 août 2017, 13:03

lecriminel a écrit :pas trop d'accord car baisse également de l'offre les 3 années précédentes, mais avec des prix en baisse (bien qu'il soit évident que si l'offre baisse cela est un facteur haussier sur les prix).
C'est à partir du printemps 2015 qui la tendance (des prix) s'est inversée à Paris.
lecriminel a écrit :Ce qui me surprend le plus, c'est que le nombre d'annonces baisse drastiquement....mais il y a plus de vente. Le taux de réussite de vente est en nette hausse (moins d'annonces fantaisistes ?)
Ou bien que les acheteurs sont plus motivés/moins regardant/tergiversent moins. Et le fait que les annonces restent moins longtemps en vente diminuent le stock.

Le plus dur à interpréter pour moi, c'est surtout la chute du stock de locations (pour contourner la loi ALLUR les propriétaires ne passent plus par des professionnels? Ils ne louent plus leur logement? Les locataires ne veulent plus déménager? Airbnb?)
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)

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Re: Nombre annonces Paris secrecher.com

#61 Message par optimus maximus » 16 août 2017, 13:29

Les agences immobilières n'ont pas besoin pour l'instant de publier leurs annonces sur seloger. Les biens qui tombent sous leurs escarcelles sont d'abord proposés à ceux qui figurent dans leur carnet d'adresses. Pareil pour leboncoin

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Re: Nombre annonces Paris secrecher.com

#62 Message par slash33 » 22 août 2017, 21:14

Il se pourrait que ces chiffres s'expliquent par l'arrivée d'un concurrent de poids: le moteur fédéré des notaires récemment mis en place.

snipizgood
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Re: Nombre annonces Paris secrecher.com

#63 Message par snipizgood » 23 août 2017, 08:35

slash33 a écrit :Il se pourrait que ces chiffres s'expliquent par l'arrivée d'un concurrent de poids: le moteur fédéré des notaires récemment mis en place.
Quel est ce site ? Je suis allé voir sur https://www.immobilier.notaires.fr/, il ya 75 annonces pour tout Paris...

APrès je ne sais pas comment c'est en provinces, mais sur Paris je pense que tout le monde cherche au minimum sur sur seloger.com (en n'excluant pas les autres filières bien sûr..)
Modifié en dernier par snipizgood le 23 août 2017, 08:41, modifié 1 fois.

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Re: Nombre annonces Paris secrecher.com

#64 Message par snipizgood » 23 août 2017, 08:37

Par contre je ne connaissais pas https://immobilier.statistiques.notaires.fr/, qui semble donner de manière exhaustive les données des ventes notariales, de manière plus simple que sur patrim...

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Re: Nombre annonces Paris secrecher.com

#65 Message par snipizgood » 06 août 2018, 15:17

Bonjour à tous,

Actualisation annuelle du nombre d'annonces sur Paris sur les 2 principaux sites d'annonces immobilier.

Comme vous pouvez le voir, après une baisse constante des stocks disponibles depuis 6 ans, on assiste pour le cru 2018 à une stabilisation de l'offre par rapport à l'année dernière. Avant une remontée l'année prochaine ??


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snipizgood
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Re: Nombre annonces Paris secrecher.com

#66 Message par snipizgood » 06 août 2018, 15:21

Evolution du stock total d'appartement sur seloger.com mesuré au mois d'août :



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