Nombre annonces Paris secrecher.com

Message

snipizgood · #1 Message par **snipizgood** » 14 juin 2013, 08:01

Bonjour,

Un point sur le nombre de vente d'appartement sur Paris sur secrecher.com, en fonction de la surface (appartements / maison villa / paris 75).

>100 m2 : 5931
90 - 100 : 1487
80 - 90 : 1815
70 - 80 : 2143
60 - 70 : 2427
50 - 60 : 2796
< 50 : 8545

Nombre total d'annonces de vente : 23645

Nombre total d'annonces de location: 13134

Intéressant à suivre dans le temps...

evaristha · #2 Message par **evaristha** » 14 juin 2013, 12:13

snipizgood a écrit :Bonjour,

Un point sur le nombre de vente d'appartement sur Paris sur secrecher.com, en fonction de la surface (appartements / maison villa / paris 75).

>100 m2 : 5931
90 - 100 : 1487
80 - 90 : 1815
70 - 80 : 2143
60 - 70 : 2427
50 - 60 : 2796
< 50 : 8545

Nombre total d'annonces de vente : 23645

Nombre total d'annonces de location: 13134

Intéressant à suivre dans le temps...

Ça semble bouillonner sur les grandes surfaces... Dommage qu'il faille des sommes folles pour en acheter un.

Cela dit, si on revient aux prix de l'an 2000 (3 000 €/m² dans la capitale), un primo pourra peut-être acquérir un appartement familial pour 200 000 € (~60 m²) et fonder sa chtite famille ensuite sans déménager.

Fantasmer sur des prix abordables, au moins, c'est gratuit.

snipizgood · #3 Message par **snipizgood** » 19 août 2014, 08:14

Bonjour,

Un an après, voici le nombre d'annonces d'appartements sur seloger.com pour Paris en fonction de la surface. Les chiffres entre parenthèses sont ceux de juin 2013. Il y a je trouve une diminution sensible du nombre d'annonces pour toutes les catégories, sauf peut-être pour les petites surfaces de moins de 50 m2. Cela ne va tellement dans le sens d'une augmentation du stock des appartements invendus...

>100 m2 : 5492 (5931)
90 - 100 : 1177 (1487)
80 - 90 : 1572 (1815)
70 - 80 : 1812 (2143)
60 - 70 : 2117 (2427)
50 - 60 : 2593 (2796)
< 50 : 8852 (8545)

Nombre total d'annonces de vente : 22244 (23645)

Nombre total d'annonces de location: 10902 (13134)

ekil · #4 Message par **ekil** » 19 août 2014, 08:40

d'autant plus bizarre que sur cotation-immo on voit une augmentation des stocks a la location
et a la vente.

A la location on sent bien une baisse des prix, j'avais mis une alerte sur secrecher il y a deux ans
et je n'ai jamais eu autant d'alerte en ce moment avec des prix parfois intéressants.
A la location les prix stagnent sur Paris depuis deux ans, merci la déflation c'est assez automatique.

Source: http://www.cotation-immobiliere.fr

immopaul · #5 Message par **immopaul** » 19 août 2014, 09:15

Sur seruiner il ne reste que les nanars.
Les biens corrects ou excellents sont vendus.

YoppY · #6 Message par **YoppY** » 19 août 2014, 09:27

C'est surtout que les pro sont en train de quitter seloger en masse. Ils se tirent tous pour prendre le contrat de diffusion chez le boncoin : moins cher, qui donne plus de visibilité et bien plus de contacts.
Suivre le nombre d'annonces sur seloger aujourd'hui, ce n'est plus suivre le marché immo, c'est suivre la lente agonie d'un site qui se fait défoncer par la concurrence.

immopaul · #7 Message par **immopaul** » 19 août 2014, 11:35

Et souvent la meme annonce est sur seloger et leboncoin, avec exactement le meme texte.
Mais au final il y a moins d'infos sur leboncoin, car ce dernier n'a pas les cases "Ascenseur", "Gardien", "Type de chauffage", etc...).
Donc l'AI se contente de copier le texte, alors qu'il devrait y integrer (sur leboncoin) ce qui n'est pas visible dans des cases.

YoppY · #8 Message par **YoppY** » 19 août 2014, 11:53

immopaul a écrit :Et souvent la meme annonce est sur seloger et leboncoin, avec exactement le meme texte.
Mais au final il y a moins d'infos sur leboncoin, car ce dernier n'a pas les cases "Ascenseur", "Gardien", "Type de chauffage", etc...).
Donc l'AI se contente de copier le texte, alors qu'il devrait y integrer (sur leboncoin) ce qui n'est pas visible dans des cases.

9 fois sur 10 l'AI ne copie rien du tout. Ce sont des exports automatisés, contenant toutes les informations que l'AI a saisi sur son logiciel, et chaque site (seloger, LI, Explorimmo, etc..) récupère uniquement ce qu'il prend en charge. Les seuls qui recopient manuellement dans le boncoin sont ceux qui ne font pas partie d'un gros réseau (donc sans logiciel groupe) et qui ne veulent pas payer la licence d'un logiciel dédié (des indépendants ou des mandataires).

snipizgood · #9 Message par **snipizgood** » 19 août 2014, 13:17

Bon, c'est sûr que seloger.com, ça fait au moins une bulle qui s'est dégonflé, cf google trend :

http://www.google.fr/trends/explore#q=s ... com&cmpt=q

snipizgood · #10 Message par **snipizgood** » 19 août 2014, 13:19

YoppY a écrit :C'est surtout que les pro sont en train de quitter seloger en masse. Ils se tirent tous pour prendre le contrat de diffusion chez le boncoin : moins cher, qui donne plus de visibilité et bien plus de contacts.
Suivre le nombre d'annonces sur seloger aujourd'hui, ce n'est plus suivre le marché immo, c'est suivre la lente agonie d'un site qui se fait défoncer par la concurrence.

Ci-dessous pour référence le nombre d'appartements parisiens sur leboncoin :

>100 m2 : 1018
90 - 100 : 329
80 - 90 : 443
70 - 80 : 543
60 - 70 : 615
50 - 60 : 734
< 50 : 3080

immopaul · #11 Message par **immopaul** » 19 août 2014, 13:34

Donc en gros il y a 6 700 annonce leboncoin, et 22 000 seloger.
Il y a 2 ans l'ecart était nettement plus fort.

vstore · #12 Message par **vstore** » 20 août 2014, 07:00

snipizgood a écrit :Bonjour,

Un an après, voici le nombre d'annonces d'appartements sur seloger.com pour Paris en fonction de la surface. Les chiffres entre parenthèses sont ceux de juin 2013. Il y a je trouve une diminution sensible du nombre d'annonces pour toutes les catégories, sauf peut-être pour les petites surfaces de moins de 50 m2. Cela ne va tellement dans le sens d'une augmentation du stock des appartements invendus...

>100 m2 : 5492 (5931)
90 - 100 : 1177 (1487)
80 - 90 : 1572 (1815)
70 - 80 : 1812 (2143)
60 - 70 : 2117 (2427)
50 - 60 : 2593 (2796)
< 50 : 8852 (8545)

Nombre total d'annonces de vente : 22244 (23645)

Nombre total d'annonces de location: 10902 (13134)

à quoi sert ce suivi ?
ne montre t il tout simplement pas un budget en baisse des agence immo pour la publicité ?
quid de la politique tarifaire de seloger ?
quid de l'impact de leboncoin, vases communicants ?

bref
ne perds pas ton temps, tu démontreras absolument rien

snipizgood · #13 Message par **snipizgood** » 20 août 2014, 07:49

à quoi sert ce suivi ?
ne montre t il tout simplement pas un budget en baisse des agence immo pour la publicité ?
quid de la politique tarifaire de seloger ?
quid de l'impact de leboncoin, vases communicants ?

bref
ne perds pas ton temps, tu démontreras absolument rien.

Bah, de manière évidente on manque d'indicateurs pour comprendre le marché de l'immobilier, ce qui est une situation très différentes d'autres marchés comme la bourse où on dispose à la seconde près de la valeur exact des indices et de leurs volumes. Les chiffres de notaire sont en retard d'au moins un an sur la réalité des ventes. Quant aux volumes des biens disponbiles à ma connaissance il n'y a aucune donnée officielle. Le nombre d'annonce sur seloger peut donc être considéré comme un reflet, probablement très imparfait, du nombre d'appartements réellement en vente. Le fait que le nombre d'annonces ait nettement baissé sur un an pose question, cela va contre l'hypothèse en tout cas d'une explosion du nombre de biens disponibles liés au fameux blocage du marché. A moins que les vendeurs aient tout bonnement décidé de suspendre les mises en vente, mais ce phénomène serait encore plus difficile à appréhender. Le marché parisien est bien sûr très particulier, et ne reflète absolument pas la situation dans d'autres villes françaises..

YoppY · #14 Message par **YoppY** » 20 août 2014, 10:46

snipizgood a écrit :Quant aux volumes des biens disponbiles à ma connaissance il n'y a aucune donnée officielle. Le nombre d'annonce sur seloger peut donc être considéré comme un reflet, probablement très imparfait, du nombre d'appartements réellement en vente.

Aujourd'hui bien plus qu'imparfait. A l'époque où seloger était leader, une époque où le pap était quasi inexistant, quasiment toutes les annonces disponibles étaient sur seloger. On avait une représentation assez proche de l'offre, qu'il fallait tout de même corriger du nombre d'agences représentées sur le site (qui évoluait à la hausse ou à la baisse, modifiant mécaniquement le nombre d'annonces sans pour autant qu'il y ait une évolution réelle de l'offre). On l'avait fait ici à un moment.
Sauf que maintenant ça n'a plus aucun intérêt. Seloger est en train de couler doucement, les agences le quittent massivement, et à l'inverse le pap gonfle de plus en plus. On se retrouve avec un nouveau site leader, leboncoin, où se mèle les pro et les particuliers, où il n'y a aucune information concernant le nombre d'agences représentées, et encore moins le taux de doublons.
Bref, ca sert pas à grand chose suivre les chiffres de volumes d'un site comme seloger ou leboncoin aujourd'hui. A la limite, suis plutôt les stocks de quelques grosse agences de ton secteur, ca sera un peu plus représentatif (et encore, seulement si le pap n'évolue pas fortement par chez toi)

Bamou82 · #15 Message par **Bamou82** » 21 août 2014, 12:46

snipizgood a écrit :Bon, c'est sûr que seloger.com, ça fait au moins une bulle qui s'est dégonflé, cf google trend :

http://www.google.fr/trends/explore#q=s ... com&cmpt=q

Je suis le seul à voir un doigt levé dans la forme de la courbe ?

immopaul · #16 Message par **immopaul** » 21 août 2014, 12:49

Bamou82 a écrit :
snipizgood a écrit :Bon, c'est sûr que seloger.com, ça fait au moins une bulle qui s'est dégonflé, cf google trend :
http://www.google.fr/trends/explore#q=s ... com&cmpt=q
Je suis le seul à voir un doigt levé dans la forme de la courbe ?

Moi je vois la citadelle de Minas Tirith.
Chacun son Rorschach

YoppY · #17 Message par **YoppY** » 21 août 2014, 15:53

YoppY a écrit :
immopaul a écrit :Et souvent la meme annonce est sur seloger et leboncoin, avec exactement le meme texte.
Mais au final il y a moins d'infos sur leboncoin, car ce dernier n'a pas les cases "Ascenseur", "Gardien", "Type de chauffage", etc...).
Donc l'AI se contente de copier le texte, alors qu'il devrait y integrer (sur leboncoin) ce qui n'est pas visible dans des cases.
9 fois sur 10 l'AI ne copie rien du tout. Ce sont des exports automatisés, contenant toutes les informations que l'AI a saisi sur son logiciel, et chaque site (seloger, LI, Explorimmo, etc..) récupère uniquement ce qu'il prend en charge. Les seuls qui recopient manuellement dans le boncoin sont ceux qui ne font pas partie d'un gros réseau (donc sans logiciel groupe) et qui ne veulent pas payer la licence d'un logiciel dédié (des indépendants ou des mandataires).

Tiens, je viens de tomber sur le détail des exports/imports automatiques d'un des logiciels qu'utilisent les agences. Tu vas mieux comprendre pourquoi l'ai ne se prend pas la tête à changer le texte de ses annonces d'un site à l'autre : http://www.la-boite-immo.com/logiciel-i ... elles.html

immopaul · #18 Message par **immopaul** » 21 août 2014, 17:54

YoppY a écrit :Tiens, je viens de tomber sur le détail des exports/imports automatiques d'un des logiciels qu'utilisent les agences. Tu vas mieux comprendre pourquoi l'ai ne se prend pas la tête à changer le texte de ses annonces d'un site à l'autre : http://www.la-boite-immo.com/logiciel-i ... elles.html

Extrait :

Hektor est un logiciel immobilier vivant.

YoppY · #19 Message par **YoppY** » 21 août 2014, 18:10

C'est juste du baratin de marketeux pour fourguer leur produit à des vendeurs de tapis.

Le plus important c'est la liste de sites concernés. Un clic de l'AI et tous ces sites intègrent ou mettent à jour (voir suppriment puis recréent) les annonces de l'agence.
Tu comprends mieux pourquoi les AI ne s'amusent pas à faire une annonce spécifique pour le boncoin ? (surtout qu'a priori, sur leboncoin, le pack pro supprime et recrée l'annonce à chaque modif...)

axel · #20 Message par **axel** » 22 août 2014, 13:51

Bah oui la plateforme d'Hektor est plutôt bien foutue. En un clic tu choisis où tu veux diffuser ton annonce et ça sort un flux XML importable n'importe où.

snipizgood · #21 Message par **snipizgood** » 10 août 2015, 17:23

Bonjour,

Une mise à jour de mon suivi du nombre d'annonce de vente d'appartements sur Paris sur se loger.com.

Comme vous pouvez le voir, sur 3 ans, il y a une nette baisse du nombre d'annonces, dans toutes les catégories.

thunderindy · #22 Message par **thunderindy** » 11 août 2015, 12:43

Est ce qu'on a la même info pour leboncoin ?

Il se peut qu'une partie de la diminution soit un simple transvasement d'un site à l'autre.

immopaul · #23 Message par **immopaul** » 11 août 2015, 12:50

thunderindy a écrit :Il se peut qu'une partie de la diminution soit un simple transvasement d'un site à l'autre.

C'est possible.
Mais j'ai l'impression que la plupart du temps les AI sont passés de "je poste l'annonce uniquement sur seloger" vers "je poste l'annonce indentique sur seloger et leboncoin".

#24 Message par **Suricate** » 11 août 2015, 12:57

Difficile également de comparer juin 2013 et aout 2014.

thunderindy a écrit :Il se peut qu'une partie de la diminution soit un simple transvasement d'un site à l'autre.

Le volume d'annonces sur seloger semble plutôt stable d'une année sur l'autre (au niveau national) voire en légère augmentation.

Gpzzzz · #25 Message par **Gpzzzz** » 11 août 2015, 14:05

Suricate a écrit :Difficile également de comparer juin 2013 et aout 2014.

thunderindy a écrit :Il se peut qu'une partie de la diminution soit un simple transvasement d'un site à l'autre.
Le volume d'annonces sur seloger semble plutôt stable d'une année sur l'autre (au niveau national) voire en légère augmentation.

+1, etrangement il est fortement monté au printemps et s'est stabilisé a un haut niveau cet été..
Mais il y a eu aussi rebond des transactions c'est évident.. taux oblige.. Avec un 25ans a 3% désormais ca va vite se calmer ^^

snipizgood · #26 Message par **snipizgood** » 11 août 2015, 14:54

thunderindy a écrit :Est ce qu'on a la même info pour leboncoin ?

Il se peut qu'une partie de la diminution soit un simple transvasement d'un site à l'autre.

La tendance est la meme sur le bon coin, diminution du nombre d'annonce d'appartement à vendre sur Paris :

Surface Aout 2014 Aout 2015
<50 3080 3031
50-60 734 697
60-70 615 591
70-80 543 474
80-90 443 400
90-100 329 311
>100 1018 923

Total 6762 6427

Gpzzzz · #27 Message par **Gpzzzz** » 11 août 2015, 15:09

snipizgood a écrit :
thunderindy a écrit :Est ce qu'on a la même info pour leboncoin ?

Il se peut qu'une partie de la diminution soit un simple transvasement d'un site à l'autre.
La tendance est la meme sur le bon coin, diminution du nombre d'annonce d'appartement à vendre sur Paris :

Surface Aout 2014 Aout 2015
<50 3080 3031
50-60 734 697
60-70 615 591
70-80 543 474
80-90 443 400
90-100 329 311
>100 1018 923

Total 6762 6427

C'est quand meme largement moins flagrant.. -20% d'un coté et -5% de l'autre..
On conclue que les gens vendent de plus en plus en PAP dans un marché baissier ou que les pros viennent plus qu'avant sur le BC ?
Au choix

thunderindy · #28 Message par **thunderindy** » 11 août 2015, 15:42

Merci pour ces chiffres, du coup on a aussi ceux de PAP sur la même période ? (j'éxagère peut être là)

#29 Message par **Suricate** » 11 août 2015, 15:46

Je crois que PAP, tu peux oublier

snipizgood · #30 Message par **snipizgood** » 11 août 2015, 15:54

Suricate a écrit :Je crois que PAP, tu peux oublier

Bah, tout est lié, regardez par exemple la comparaison des google trends seloger et pap :

https://www.google.com/trends/explore#q ... %2FGMT%2B4

jobserve75 · #31 Message par **jobserve75** » 11 août 2015, 21:38

Gpzzzz a écrit :
snipizgood a écrit :
thunderindy a écrit :Est ce qu'on a la même info pour leboncoin ?

Il se peut qu'une partie de la diminution soit un simple transvasement d'un site à l'autre.
La tendance est la meme sur le bon coin, diminution du nombre d'annonce d'appartement à vendre sur Paris :

Surface Aout 2014 Aout 2015
<50 3080 3031
50-60 734 697
60-70 615 591
70-80 543 474
80-90 443 400
90-100 329 311
>100 1018 923

Total 6762 6427
C'est quand meme largement moins flagrant.. -20% d'un coté et -5% de l'autre..
On conclue que les gens vendent de plus en plus en PAP dans un marché baissier ou que les pros viennent plus qu'avant sur le BC ?
Au choix

Bonjour,

En tout cas, il faut arrêter de dire que la faible baisse des prix sur Paris est due à l'effet qualité et que les mauvais logements ne se vendent plus.

Sinon, le stock de logements augmenterait dans les statistiques...

Gpzzzz · #32 Message par **Gpzzzz** » 11 août 2015, 21:48

jobserve75 a écrit :
Gpzzzz a écrit :
snipizgood a écrit :
thunderindy a écrit :Est ce qu'on a la même info pour leboncoin ?

Il se peut qu'une partie de la diminution soit un simple transvasement d'un site à l'autre.
La tendance est la meme sur le bon coin, diminution du nombre d'annonce d'appartement à vendre sur Paris :

Surface Aout 2014 Aout 2015
<50 3080 3031
50-60 734 697
60-70 615 591
70-80 543 474
80-90 443 400
90-100 329 311
>100 1018 923

Total 6762 6427
C'est quand meme largement moins flagrant.. -20% d'un coté et -5% de l'autre..
On conclue que les gens vendent de plus en plus en PAP dans un marché baissier ou que les pros viennent plus qu'avant sur le BC ?
Au choix
Bonjour,

En tout cas, il faut arrêter de dire que la faible baisse des prix sur Paris est due à l'effet qualité et que les mauvais logements ne se vendent plus.

Sinon, le stock de logements augmenterait dans les statistiques...

Tu compares l evolution des prix de ces 3 dernieres années avec l evolution des stocks ces 6 derniers mois ?

snipizgood · #33 Message par **snipizgood** » 12 août 2015, 16:44

Le nombre d'annonce d'appartement en vente diminue, mais probablement pas du fait de l'augmentation des ventes. Le volume des vente est historiquement au plus bas depuis 50 ans, si on croit les données de Friggit (proche du plus bas de 2008). C'est sûr que si on lit la note de conjoncture des notaires, le marché est toujours "dynamique". Mon interprétation est simplement que les gens ne veulent plus mettre en vente leur appartement, sauf vente contrainte. La quasi nullité des rendements de l'épargne, les peurs sur l'avenir de l'euro, et les multiples crises boursières doivent participer à cette rétention. C'est impressionnant le peu de biens en vente pour une ville de 2 millions d'habitants.

immopaul · #34 Message par **immopaul** » 12 août 2015, 16:54

Mais la plupart des banques annoncent que leurs conseillers sont surchargés de travail a cause de la vague de demandes de prets immo (et pas seulement des renégo).
Donc il y a aussi une augmentation des ventes (peut-etre que certaines sont tellement récentes qu'elles n'apparaissent pas encore dans Friggit).

lepilou · #35 Message par **lepilou** » 12 août 2015, 17:12

immopaul a écrit :Mais la plupart des banques annoncent que leurs conseillers sont surchargés de travail a cause de la vague de demandes de prets immo (et pas seulement des renégo).
Donc il y a aussi une augmentation des ventes (peut-etre que certaines sont tellement récentes qu'elles n'apparaissent pas encore dans Friggit).

Tellement récentes, c'est pas si sûr, jusqu'en juin sans doute, juillet et août plus calmes comme dab
Ce qu'en dit HBC viewtopic.php?f=168&t=92003

Enfin, deux considérations supplémentaires nous conduisent à la prudence. La hausse des taux annoncée ces derniers mois et désormais sensible a poussé les Français à acheter des logements. C'est l'inverse de l'effet rattrapage: on se hâte et on précipite des choix, ce qui ne veut pas dire que le rythme des ventes constaté durera. Il est même certain dans le neuf, où une baisse des prix ne peut compenser une hausse des taux comme dans l'ancien, que l'enchérissement du crédit va faire disparaître des milliers d'opérations dans les prochains mois...

alors, y a-t-il rétention comme le suggère iznogood ?

#36 Message par **Suricate** » 12 août 2015, 17:17

snipizgood a écrit :Le nombre d'annonce d'appartement en vente diminue, mais probablement pas du fait de l'augmentation des ventes. Le volume des vente est historiquement au plus bas depuis 50 ans, si on croit les données de Friggit (proche du plus bas de 2008).

Attention, Friggit parle du volume des ventes rapporté à sa tendance longue.
Voir viewtopic.php?p=1975460#p1975460 et messages suivants.

Il y a une hypothèse forte sous la courbe de Friggit : que le taux de rotation continue à augmenter.

Gpzzzz · #37 Message par **Gpzzzz** » 12 août 2015, 17:21

Suricate a écrit :
snipizgood a écrit :Le nombre d'annonce d'appartement en vente diminue, mais probablement pas du fait de l'augmentation des ventes. Le volume des vente est historiquement au plus bas depuis 50 ans, si on croit les données de Friggit (proche du plus bas de 2008).
Attention, Friggit parle du volume des ventes rapporté à sa tendance longue.
Voir viewtopic.php?p=1975460#p1975460 et messages suivants.

Il y a une hypothèse forte sous la courbe de Friggit : que le taux de rotation continue à augmenter.

Au dela du taux de rotation il y a deja l impact démographique.
Nous sommes 10% de plus qu il y a 15ans...

immopaul · #38 Message par **immopaul** » 12 août 2015, 17:43

snipizgood · #39 Message par **snipizgood** » 17 août 2016, 15:01

Ma contribution annuelle au forum :
Evolution du nombre de logements sur PARIS disponibles sur seloger.com :

La baisse de stock continue, tant pour le nombre d'annonces que pour le nombre de location.

Ben92 · #40 Message par **Ben92** » 17 août 2016, 21:11

Merci pour cette recherche très instructive. Ca corrobore parfaitement les déboires de connaissances qui se désolent qu'il n'y ait "plus que des bouses". C'est vraiment la course contre la montre pour les malchanceux qui cherchent encore, à ce rythme il restera bientôt plus rien....

kamoulox · #41 Message par **kamoulox** » 17 août 2016, 21:56

Oui enfin se loger se fait sodo a sec et gravier avec le boncoin.

Il aurait fallu le faire sur plusieurs sites pour affirmer une tendance

#42 Message par **slash33** » 17 août 2016, 22:17

snipizgood a écrit :Ma contribution annuelle au forum

Sources?

lecriminel · #43 Message par **lecriminel** » 18 août 2016, 05:12

slash33 a écrit :
snipizgood a écrit :Ma contribution annuelle au forum
Sources?

le nombre d'annonces d'appartements sur seloger.com pour Paris en fonction de la surface

lecriminel · #44 Message par **lecriminel** » 18 août 2016, 05:14

Ben92 a écrit :connaissances qui se désolent qu'il n'y ait "plus que des bouses" à Paris. ....

on va finir par etre d'accord !

optimus maximus · #45 Message par **optimus maximus** » 18 août 2016, 10:41

Il me semble qu'à Paris seloger.com reste incontournable parmi les sites de ventes immobilières. Sur leboncoin je ne vois que du doublon par rapport à seloger.com ou des ventes pap de bouses hors de prix... Et il y a nettement moins d'annonces... Mais les biens se vendent beaucoup plus rapidement qu'il y a trois ans.
Il est également probable que de nombreux biens sont vendus par les agences sans passer par la case annonces immobilières, rien qu'à partir des bases de clients constituées ces derniers mois.

metapoulet · #46 Message par **metapoulet** » 18 août 2016, 12:22

Le bon coin pulvérise la concurrence. Une heureuse nouvelle pour tout le monde sauf les réseaux d'agents et autres intermédiaires inutile.

http://www.20minutes.fr/web/1909995-201 ... iques-juin

nagoy · #47 Message par **nagoy** » 18 août 2016, 17:23

optimus maximus a écrit :Il me semble qu'à Paris seloger.com reste incontournable parmi les sites de ventes immobilières. Sur leboncoin je ne vois que du doublon par rapport à seloger.com ou des ventes pap de bouses hors de prix... Et il y a nettement moins d'annonces... Mais les biens se vendent beaucoup plus rapidement qu'il y a trois ans.
Il est également probable que de nombreux biens sont vendus par les agences sans passer par la case annonces immobilières, rien qu'à partir des bases de clients constituées ces derniers mois.

Leboncoin = seloger + vente en pap, donc c'est seloger qui ne sert pas à grand chose...

ekil · #48 Message par **ekil** » 08 sept. 2016, 21:04

Les prix ayant baissé entre Juin 2013 et Aout 2015 sur Paris, on pourrait donc imaginer
que la baisse du nombre d'annonce sur seloger allié à la baisse des taux fait baisser les prix

Donc oui, il doit y avoir de la concurrence leboncoin et Logic-immo....

ekil · #49 Message par **ekil** » 08 sept. 2016, 21:08

Je viens de regarder l'audience 2014 des sites immo:
http://immomatin.com/articles/sites-pou ... r-2014.htm
seloger commençait bien a chuter....

sim_v · #50 Message par **sim_v** » 09 sept. 2016, 10:48

Sur le boncoin dans mon coin, en immobilier c'est 90% d'annonces de PRO. Ils ont bien repris la main sur ce marché.
Les outils changent mais la profession arrive à bien résister. Beaucoup de particuliers sont de mauvais vendeurs.