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MessagePublié: 09 Nov 2015, 23:02 
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Inscrit(e) le : 22 Juil 2006, 22:18
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Tudor160 a écrit:
pat43 a écrit:
Les dépenses annoncées sont nettement en dessous de la réalité, parce qu'on ne compte pas l'intervention du professionnel qui n'est qu'en filigrane dans l'émission.


L'explication est simple: les pros ont bon coeur, ils font du bénévolat.

C'est vrai. Ils ont plus rien à foutre et ils s'emmerdent ferme. Donc ils sont passés au religieux et aspirent à la canonisation.

_________________
ça vous chatouille ou ça vous gratouille ?


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MessagePublié: 16 Nov 2015, 09:03 
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Inscrit(e) le : 26 Oct 2015, 00:36
Message(s) : 47
Localisation : Toulouse
Je n'ai jamais compris pourquoi la main d'oeuvre n'était pas comptée.
Quand je rénove un bien, j'en suis à 1000 euros du m2.
Comment ils font pour rénover 150 m2 avec 6000 euros ? :-)

_________________
Louer en courte durée : http://louer-en-courte-duree.fr/


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MessagePublié: 25 Nov 2015, 10:00 
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Inscrit(e) le : 11 Nov 2012, 00:48
Message(s) : 150
claywalker a écrit:
Je n'ai jamais compris pourquoi la main d'oeuvre n'était pas comptée.
Quand je rénove un bien, j'en suis à 1000 euros du m2.
Comment ils font pour rénover 150 m2 avec 6000 euros ? :-)


Il leur faut à la fois :
- appliquer le principe du home staging (des travaux d'un montant limité, entre 3 et 5 % du prix de vente) pour ne pas effrayer les téléspectateurs peu avertis et leur faire croire que c'est à la porté de tous + mettre une contrainte et un peu de suspens dans la conception (je ne peux tout faire, que vais-je privilégier?)
- arriver quand même à un résultat, ce qui impose un certain budget et est contradictoire avec le premier point

La solution choisie est donc de ne pas compter la main d’œuvre. Ceux qui se croient bricoleurs penseront pouvoir faire les travaux eux-même, les novices n'appréhendent pas le coût de la main d’œuvre, les personnes averties regarderont elles l'émission comme une fiction.


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MessagePublié: 25 Nov 2015, 10:06 
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Inscrit(e) le : 17 Jan 2011, 11:58
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Localisation : Orléans
Bien résumé.


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MessagePublié: 25 Nov 2015, 10:07 
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Inscrit(e) le : 31 Oct 2010, 22:00
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Stellar a écrit:
claywalker a écrit:
Je n'ai jamais compris pourquoi la main d'oeuvre n'était pas comptée.
Quand je rénove un bien, j'en suis à 1000 euros du m2.
Comment ils font pour rénover 150 m2 avec 6000 euros ? :-)


Il leur faut à la fois :
- appliquer le principe du home staging (des travaux d'un montant limité, entre 3 et 5 % du prix de vente) pour ne pas effrayer les téléspectateurs peu avertis et leur faire croire que c'est à la porté de tous + mettre une contrainte et un peu de suspens dans la conception (je ne peux tout faire, que vais-je privilégier?)
- arriver quand même à un résultat, ce qui impose un certain budget et est contradictoire avec le premier point

La solution choisie est donc de ne pas compter la main d’œuvre. Ceux qui se croient bricoleurs penseront pouvoir faire les travaux eux-même, les novices n'appréhendent pas le coût de la main d’œuvre, les personnes averties regarderont elles l'émission comme une fiction.

S ils faisaient tous tout seul pourquoi pas..
Mais c est pas en 4j que tu refais un appart !!


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MessagePublié: 04 Déc 2015, 18:09 
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Inscrit(e) le : 26 Jan 2009, 22:19
Message(s) : 1965
Stellar a écrit:
claywalker a écrit:
Je n'ai jamais compris pourquoi la main d'oeuvre n'était pas comptée.
Quand je rénove un bien, j'en suis à 1000 euros du m2.
Comment ils font pour rénover 150 m2 avec 6000 euros ? :-)


Il leur faut à la fois :
- appliquer le principe du home staging (des travaux d'un montant limité, entre 3 et 5 % du prix de vente) pour ne pas effrayer les téléspectateurs peu avertis et leur faire croire que c'est à la porté de tous + mettre une contrainte et un peu de suspens dans la conception (je ne peux tout faire, que vais-je privilégier?)
- arriver quand même à un résultat, ce qui impose un certain budget et est contradictoire avec le premier point

La solution choisie est donc de ne pas compter la main d’œuvre. Ceux qui se croient bricoleurs penseront pouvoir faire les travaux eux-même, les novices n'appréhendent pas le coût de la main d’œuvre, les personnes averties regarderont elles l'émission comme une fiction.

Sans parler de la commission de l'architecte d'intérieur qui ferait aussi exploser le budget à elle seule


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MessagePublié: 05 Jan 2016, 15:48 
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Inscrit(e) le : 17 Juin 2013, 10:53
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Madi94 a écrit:
Fontenay sous bois - 10min rer a et e. Appart 98m2. 5 pieces
12eme etage sur 18. Dans 3 agences.
Le prix: 260 000. Baisse de 18 500 en mars 2015.
je ne sais pas s il s agit du même appart de la page 1 ....

http://www.seloger.com/annonces/achat/a ... ieces=4%2b


Toujours en vente. Et à 240.000.
Sacrée baisse...


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MessagePublié: 05 Jan 2016, 20:52 
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Inscrit(e) le : 31 Oct 2010, 22:00
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Elowen a écrit:
Madi94 a écrit:
Fontenay sous bois - 10min rer a et e. Appart 98m2. 5 pieces
12eme etage sur 18. Dans 3 agences.
Le prix: 260 000. Baisse de 18 500 en mars 2015.
je ne sais pas s il s agit du même appart de la page 1 ....

http://www.seloger.com/annonces/achat/a ... ieces=4%2b


Toujours en vente. Et à 240.000.
Sacrée baisse...

J adore tout en bas de l annonce le baromètre seloger des prix au m2 a Fontenay..
Selon eux sur la commune les prix s'échelonnent sur la regle de 2800e au mini a 5400e au max.....
mais l appart est en vente a 2400e.. ca flingue un peu le visuel :-)


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MessagePublié: 05 Jan 2016, 21:58 
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Inscrit(e) le : 14 Nov 2014, 23:00
Message(s) : 7248
La déco de l'appartement est ignoble... ça fait très années 1990 (dans le genre des appartements en carton des séries d'AB production)

La catastrophe Plaza est placée par là... et pourtant c'est un demi-dieu pour beaucoup !


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MessagePublié: 05 Jan 2016, 23:00 
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Inscrit(e) le : 20 Nov 2008, 12:25
Message(s) : 12096
Dpe : E

Cuisine ignoble

Et le comble dans L'annonce on dit que M6 est venu

:mrgreen:

En gros apport énergivore mais relooké pour faire comme si Cest neuf avec 2 pots de chez fly et une table Ikea premier prix et une tapisserie à la mode quand M6 passait encore du metal le soir !

Moi au contraire je ferais discret sur la venue de Piazza.

C'est un gage de qualité pour les cassos quî font waou devant un truc qui brille


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MessagePublié: 05 Jan 2016, 23:23 
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Inscrit(e) le : 05 Fév 2012, 09:56
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Localisation : Canada
Les photos sont pourraves aussi. Je ne pige pas qu'ils n'aient pas été fichus de faire des simples copier-collers de l'émission s'ils sont incapables de faire mieux.


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MessagePublié: 13 Jan 2016, 23:24 
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Inscrit(e) le : 18 Juin 2009, 11:27
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Mais quel mépris, quelle arrogance.
Je trouve la déco pas mal moi.


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MessagePublié: 14 Jan 2016, 09:30 
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Inscrit(e) le : 14 Avr 2010, 17:42
Message(s) : 2935
Gpzzzz a écrit:
Elowen a écrit:
Madi94 a écrit:
Fontenay sous bois - 10min rer a et e. Appart 98m2. 5 pieces
12eme etage sur 18. Dans 3 agences.
Le prix: 260 000. Baisse de 18 500 en mars 2015.
je ne sais pas s il s agit du même appart de la page 1 ....

http://www.seloger.com/annonces/achat/a ... ieces=4%2b


Toujours en vente. Et à 240.000.
Sacrée baisse...

J adore tout en bas de l annonce le baromètre seloger des prix au m2 a Fontenay..
Selon eux sur la commune les prix s'échelonnent sur la regle de 2800e au mini a 5400e au max.....
mais l appart est en vente a 2400e.. ca flingue un peu le visuel :-)


Mais c'est l'appart de Mamie Lustucru ! :lol: ça fait bien plaisir de voir ça :lol:
On le retrouve à 280 000 sur une vielle annonce
http://www.alalucarne.com/vente-appartement-fontenay-sous-bois_42832.html/

Quote du 03 Sep 2013 :
ASA_Somer a écrit:
Bon, tout le monde se souvient de l'appartement de Pauline, situé à Fontenay sous Bois, et proposé dans l'émission à 280k€ ?

Stéphane Plaza, à l'époque, désespérait et supplait à la vendeuse de baisser le prix pour pouvoir vendre beaucoup plus vite. La vendeuse, n'en avait que faire et clamait "Non, je ne baisserai pas, je l'ai acheté à ce prix". Licorne avait même tenté de raisonner la brave dame, par mails interposés, avec sa technique qui est la sienne. Mais rien n'y faisait !

Et bien figurez vous que l'appartement est toujours en vente, et les agences où il est proposé se multiplient (merci à Gregodu92 pour avoir fait remonter l'info) :

1) http://www.alalucarne.com/vente-apparte ... 42832.html
2) http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=12_s
3) http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=12_s
4) http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=12_s

Bien sûr ... le prix n'a pas changé :lol:


Qote du 21 Mars 2013
Citer:
ASA_Somer a écrit:
Je voudrais revenir sur l'émission d'hier. Le premier reportage sur la vendeuse à Fontenay sous Bois était à mon avis cultissime et mériterait d'être sauvegardé dans les annales de 2013, à l'instar du document historique. Telle une grosse production américaine, tout était réuni : un appartement moche et démodé, une vendeuse schizophrène, un Stéphane Plaza des grands soirs.

1) L'appartement : décoré façon Lustucru, tableaux de nus, plafond façon "nuages" en PVC (WTF !). Acheté 290k€ il y a un an, la vendeuse a eu un coup de coeur et l'a acheté dans l'état. C'est là qu'on se dit qu'il y a un gros problème, en fait. Elle l'a sans doute acheté trop cher, mais cherche à le revendre seulement 1an après avec une plus-value de 9000€. Du winner de compétition, assurément.

2) La vendeuse : elle croit que son appartement est le "plus beau de la résidence". Quand Stéphane Plaza lui montre un appartement similaire refait à neuf qui s'est vendu 35k€ de moins, elle trouve le culot de dire : "les acheteurs paieront 35k€ de plus car le mien est exceptionnel et mieux décoré". A ce moment là, un sentiment de pitié m'envahit. Autre remarque culte : "Les prix baissent ? Je ne veux même pas savoir". Dans sa tête, elle doit revendre son logement 9k€ de plus que le prix d'achat et symbolise donc cette partie de la population qui croit que les prix montent au ciel. C'est là qu'on voit que la baisse qui vient va faire des dégâts et chambouler des certitudes d'une partie de la population qui vit encore dans les années 80/90, quand on vendait et achetait tout et n'importe quoi, dans une sorte de frénésie immobilière. C'est un peu comme ceux qui vont voir venir la fin des allocations familiales et des prestations sociales à gogo. Quand on tire trop sur la corde ... il y a du sang et des larmes.

3) Autre donnée :
Après avoir été dans des bleds au fin fond de l'IdF (78, 77, 91), on voit que Stéphane Plaza s'est rapproché de Paris, dans une ville pourtant demandée par les parisiens qui quittent la capitale pour s'agrandir. A quand, donc, une émission sur un loft de 140m² refait à neuf dans le Marais ou un immeuble haussmannien classé sur la Place des Vosges ? On en prend doucement le chemin.

Faites vos jeux, rien ne va plus ...



"Les prix ont baissé ? Je veux pas savoir !" (Mamie Lustucru mars 2013)
Acheté 290k€ début 2012 toujours en vente après 3 ans à 240 000 euros :lol: :lol: :lol: Et entre tant elle s'est bouffé le ravalement. trop trop bon. La mange-caca qui préfère se fait chier pendant 3 ans dans son appart merdique parce qu'elle veut pas lâcher quelques dizaine de millier d'euros.

Yo l'immo c'est boomy :lol:

Quelqu'un pour faire une proposition à 180 000 ? :lol:

_________________
Ben92 a écrit:
et +0.2% dans le 92 aussi.
Vu les conditions de crédit exceptionnelles je me demande pourquoi ça n'augmente pas davantage...


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MessagePublié: 14 Jan 2016, 09:33 
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Inscrit(e) le : 31 Oct 2010, 22:00
Message(s) : 24602
lolio a écrit:
Acheté 290k€ début 2012 toujours en vente après 3 ans à 240 000 euros :lol: :lol: :lol: Et entre tant elle s'est bouffé le ravalement. trop trop bon. La mange-caca qui préfère se fait chier pendant 3 ans dans son appart merdique parce qu'elle veut pas lâcher quelques dizaine de millier d'euros.

Yo l'immo c'est boomy :lol:

Quelqu'un pour faire une proposition à 180 000 ? :lol:


Et en plus Plaza lui a fait dans les 20k€ de travaux je pense :lol:


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MessagePublié: 14 Jan 2016, 09:49 
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Inscrit(e) le : 14 Avr 2010, 17:42
Message(s) : 2935
""Non, je ne baisserai pas, je l'ai acheté à ce prix"" DTC !!!

retour à la réalité pour Mamie Lustucru :lol:

_________________
Ben92 a écrit:
et +0.2% dans le 92 aussi.
Vu les conditions de crédit exceptionnelles je me demande pourquoi ça n'augmente pas davantage...


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MessagePublié: 17 Jan 2016, 15:06 
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Inscrit(e) le : 14 Avr 2010, 17:42
Message(s) : 2935
M6 rediffuse l'épisode de Mamie Lustucru Pauline. En 2013 un appart mieux que le sien se vendait 255 000. Aujourd'hui avec ses 240 euros elle doit toujours être 30 000 euros au dessus des prix du marché.

_________________
Ben92 a écrit:
et +0.2% dans le 92 aussi.
Vu les conditions de crédit exceptionnelles je me demande pourquoi ça n'augmente pas davantage...


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MessagePublié: 27 Jan 2016, 15:19 
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Inscrit(e) le : 12 Mars 2012, 16:35
Message(s) : 848
Sur l'annonce de Mami Lustucru :

Citer:
Christine, votre Conseiller indépendant Dr House Immo


Docteur House Immo ? Really ? :lol: :lol:


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MessagePublié: 10 Fév 2016, 18:07 
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Inscrit(e) le : 07 Juin 2015, 15:59
Message(s) : 1002
Localisation : Chantilly
Solarfall a écrit:
Sur l'annonce de Mami Lustucru :
Citer:
Christine, votre Conseiller indépendant Dr House Immo
Docteur House Immo ? Really ? :lol: :lol:

No, Realty :arrow:


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MessagePublié: 10 Fév 2016, 21:53 
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Inscrit(e) le : 20 Mai 2005, 19:35
Message(s) : 3570
bon, c'est 100% redif ce soir? c'est nul

remarque, sur l'épisode en cours... franchement on se demande pourquoi ils se séparent... m'est avis que globalement "tout va bien", hormis que monsieur aurait fait une grosse betise que Mme n'est pas disposée à pardonner... je vois bien un scénario de ce genre, parcequ'à part ça, on se demande vraiment ce qui ne va pas dans cette famille!


ou alors, ils racontent des cracks et voulaient juste une déco gratuite

_________________
Pourquoi l'immo. va baisser: http://thominetweb.free.fr/spip/article ... _article=4
7 idées reçues: http://www.agoravox.fr/article.php3?id_article=38997
Le cycle 3 Schémas: http://thominetweb.free.fr/benjamin/cyc ... iliere.doc


Dernière édition par Gandalf_barbones le 10 Fév 2016, 22:42, édité 1 fois.

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MessagePublié: 10 Fév 2016, 22:32 
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Inscrit(e) le : 17 Juil 2009, 21:19
Message(s) : 240
Gandalf_barbones a écrit:
bon, c'est 100% redif ce soir? c'est nul

remarque, sur l'épisode en cours... franchement on se demande pourquoi ils se séparent... m'est àvais que globalement "tout va bien", hormis que monsieur aurait fait une grosse betise que Mme n'est pas disposée à pardonner... je vois bien un scénario de ce genre, parcequ'à part ça, on se demande vraiment ce qui ne va pas dans cette famille!


ou alors, ils racontent des cracks et voulaient juste une déco gratuite


Ah c'est marrant, moi j'aurais dit l'inverse :lol:


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MessagePublié: 10 Fév 2016, 22:41 
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Inscrit(e) le : 20 Mai 2005, 19:35
Message(s) : 3570
qu'est-ce qu'elle est sexe Emmanuelle! :twisted:

_________________
Pourquoi l'immo. va baisser: http://thominetweb.free.fr/spip/article ... _article=4
7 idées reçues: http://www.agoravox.fr/article.php3?id_article=38997
Le cycle 3 Schémas: http://thominetweb.free.fr/benjamin/cyc ... iliere.doc


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MessagePublié: 11 Fév 2016, 11:10 
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Inscrit(e) le : 03 Sep 2015, 09:18
Message(s) : 386
Localisation : Paris
Gandalf_barbones a écrit:
bon, c'est 100% redif ce soir? c'est nul

remarque, sur l'épisode en cours... franchement on se demande pourquoi ils se séparent... m'est avis que globalement "tout va bien", hormis que monsieur aurait fait une grosse betise que Mme n'est pas disposée à pardonner... je vois bien un scénario de ce genre, parcequ'à part ça, on se demande vraiment ce qui ne va pas dans cette famille!


ou alors, ils racontent des cracks et voulaient juste une déco gratuite


J'ai vu l'émission par hasard (vers la fin, je regarde plus trop car c'est toujours la même chose) mais je trouve que le couple est vraiment assez froid entre eux ...

Le mec, qui a de super yeux, a l'air d'être passé à autres choses ... vraiment ... ou je me trompes :mrgreen:

Il regarde même plus son ex nana qui a l'air un peu chiante d'ailleurs ... :lol:


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MessagePublié: 11 Oct 2016, 16:08 
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Inscrit(e) le : 23 Août 2016, 14:20
Message(s) : 5
Stellar a écrit:
Novaseb a écrit:
manucosto a écrit:
Super intéressant.
T'essaie de prouver quoi, que c'est une émission de marde complètement bidonnée? Tout le monde le sait déjà. Les gens ne regardent pas pour s'informer, mais pour voir Plazza casser les vases comme on va au cirque voir les clowns.


Faux!
J'ai surpris certains membres imminents de ce forum être motivé par la vision de cette émission pour reluquer sous la jupe à soso...
Même un vieux pervers parlait de "demi molle" (ce sont ses mots)

:evil: :twisted:


Pour l'appartement à Biarritz (émission du 18/9, Corinne et Guy), il ne s'agissait pas de regarder sous la jupe de Sophie mais dans son généreux dos nu jusqu'au reins. D'ailleurs, lorsqu'ils sont partis à la fin de la présentation de l'appart relooké, Stéphane qui la suivait a eu un regard appuyé et approbateur.


Je vois que je ne suis pas le seul à regarder la fameuse Julie :)
Quoi qu'on en dise, cette émission aide tout de même énormément les gens à vendre leur bien, car le "rafraichissement" qui est fait à chaque fois n'est pas des moindres.


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MessagePublié: 14 Nov 2016, 15:55 
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Inscrit(e) le : 10 Oct 2016, 11:24
Message(s) : 7
Vincent111 a écrit:
Stellar a écrit:
Novaseb a écrit:
manucosto a écrit:
Super intéressant.
T'essaie de prouver quoi, que c'est une émission de marde complètement bidonnée? Tout le monde le sait déjà. Les gens ne regardent pas pour s'informer, mais pour voir Plazza casser les vases comme on va au cirque voir les clowns.


Faux!
J'ai surpris certains membres imminents de ce forum être motivé par la vision de cette émission pour reluquer sous la jupe à soso...
Même un vieux pervers parlait de "demi molle" (ce sont ses mots)

:evil: :twisted:


Pour l'appartement à Biarritz (émission du 18/9, Corinne et Guy), il ne s'agissait pas de regarder sous la jupe de Sophie mais dans son généreux dos nu jusqu'au reins. D'ailleurs, lorsqu'ils sont partis à la fin de la présentation de l'appart relooké, Stéphane qui la suivait a eu un regard appuyé et approbateur.


Je vois que je ne suis pas le seul à regarder la fameuse Julie :)
Quoi qu'on en dise, cette émission aide tout de même énormément les gens à vendre leur bien, car le "rafraichissement" qui est fait à chaque fois n'est pas des moindres.


+1 :D


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