Recensement des invendus de l'émission "Maison à Vendre"

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nausicaa
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Re: Recensement des invendus de l'émission "Maison à Vendre"

#51 Message par nausicaa » 14 nov. 2013, 18:43

ben oui à vendre d'un côté, vendu de l autre...

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Pepelsky
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Re: Recensement des invendus de l'émission "Maison à Vendre"

#52 Message par Pepelsky » 20 nov. 2013, 22:32

Appart des Ulis du 20 novembre 2013
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=12_s
Si tu n'as pas encore traversé la rivière, ne te moque pas de celui qui se noie.

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Re: Recensement des invendus de l'émission "Maison à Vendre"

#53 Message par nausicaa » 21 nov. 2013, 18:22

Pepelsky a écrit :Appart des Ulis du 20 novembre 2013
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=12_s
rappel de l historique :

acheté 186K en 2007 + travaux = prix de revient de 200K selon les proprios
emprunt sur 25 ans
doivent encore 180K à la banque...

n arrivent pas à vendre depuis disons ... un an (car il est dit 7 ou 8 mois dans l émission, mais elles ne sont diffusées que quelques mois après le tournage)

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Re: Recensement des invendus de l'émission "Maison à Vendre"

#54 Message par Gpzzzz » 22 nov. 2013, 10:15

nausicaa a écrit :
Pepelsky a écrit :Appart des Ulis du 20 novembre 2013
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=12_s
rappel de l historique :

acheté 186K en 2007 + travaux = prix de revient de 200K selon les proprios
emprunt sur 25 ans
doivent encore 180K à la banque...

n arrivent pas à vendre depuis disons ... un an (car il est dit 7 ou 8 mois dans l émission, mais elles ne sont diffusées que quelques mois après le tournage)
toujours pas vendu des mois après le tournage, ca veut dire qu'il a encore perdu qques %.
je pense qu'il doit coter 160k€ aujourd'hui..
avec l'hiver qui arrive, il vaudra 150k€ au printemps :lol:

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Re: Recensement des invendus de l'émission "Maison à Vendre"

#55 Message par ASA_Somer » 22 nov. 2013, 12:35

Je viens de faire une petite mise à jour, grâce à SeLoger et LeBonCoin.

Et bien figurez-vous qu'aucun bien qui figurait sur la liste ne s'est vendu depuis ma dernière mise à jour, il y a un mois.

En guest-star de ma petite liste, il y a l'appartement "Lustucru" de Pauline qui hante LeBonCoin ... depuis Mars ! (premier lien)

Merci à ceux qui postent des liens ... BANZAI !
Qui imagine le Général de Gaulle mis en examen ?! @François Fillon
A Paris en 2011, pour le prix d'une Renault Clio, on a des WC @Les Echos
Un post truffé d'erreurs pique les yeux, et ne sera pas prix au serieux @Achillemo

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Re: Recensement des invendus de l'émission "Maison à Vendre"

#56 Message par ASA_Somer » 18 mars 2014, 10:50

EDIT : l'appartement Lustucre de la mémé de Fontenay sous Bois est toujours là ... 1 an après : http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=12_s
Qui imagine le Général de Gaulle mis en examen ?! @François Fillon
A Paris en 2011, pour le prix d'une Renault Clio, on a des WC @Les Echos
Un post truffé d'erreurs pique les yeux, et ne sera pas prix au serieux @Achillemo

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Re: Recensement des invendus de l'émission "Maison à Vendre"

#57 Message par nausicaa » 09 avr. 2014, 22:52

Maison à vendre sur M6 le 9 avril 2014

la maison de saint leu est toujours là (dans 4 ou 5 agences)

chez era immobilier depuis le 15/11/2013 à 355K et depuis le 16/1/2014 à 345000
chez art et demeure à 349K
Description de Maison / Villa à Saint Leu la Foret

Maison refaite par un architecte d'intérieur récemment (en mars 2014) et complétement relookée de 135 m² habitable édifiée sur terrain de 400 m², très lumineuse comprenant une grande entrée, un séjour double, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 salle de Bains, 2 WC, cellier, terrasse, jardin. Garage indépendant se trouvant sur une parcelle de terrain de 40 m² proche de la maison. Coup de coeur assuré !!

Refait À Neuf
Surface de 135 m²
6 Pièces
4 Chambres
2 Salles de bain
2 Toilettes
1 Terrasse
1 Box
Salle de Séjour :
Terrain de 400 m²
DPE : D (192)
GES : C (11)
encore chez era st leu (???) depuis le 30/7/2013 à 365K, depuis le 6/11/2013 à 349K
le tout visible sur seloger
Modifié en dernier par nausicaa le 10 avr. 2014, 17:28, modifié 1 fois.

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Re: Recensement des invendus de l'émission "Maison à Vendre"

#58 Message par nausicaa » 09 avr. 2014, 23:00

Maison à vendre sur M6 le 9 avril 2014

la maison de CHAMPS SUR MARNE est toujours là

chez Orpi à 311K depuis le 4/4/2014
Description de Maison / Villa à Champs sur Marne

Opportunité à ne pas rater à Champs sur Marne. Quartier résidentiel et recherché du clos du Château, maison rénovée entièrement de 87m² avec 250m² de jardin sans vis-à-vis. Venez découvrir un cadre de vie agréable, proche des commodités et des bords de Marne. Composée d'une entrée avec placards, un séjour salle à manger de 30m² donnant sur terrasse, une cuisine équipée, buanderie et WC, elle dispose également à l'étage de 3 chambres, un dressing et une salle de bains. Garage.

Surface de 87 m²
5 Pièces
3 Chambres
1 Salle de bain
1 Toilette
Rangements
1 Terrasse
1 Box
Cuisine équipée
Entrée
Salle À Manger
Salle de séjour : 29 m²
Terrain de 250 m²
visible sur seloger

cela pose tout de même question : ces deux maison étaient respectivement "vendues" sauf qu elles sont en vente ou reproposées à la vente avant meme la diffusion de l'émission
payent ils ds gens pour faire semblant d acheter?
ou tous les acheteurs sont ils insolvables ???
Modifié en dernier par nausicaa le 10 avr. 2014, 17:29, modifié 1 fois.

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Re: Recensement des invendus de l'émission "Maison à Vendre"

#59 Message par caroline77 » 09 avr. 2014, 23:07

C'est la première fois qu'ils mentent à ce sujet. Jusqu'à présent, ils n'en avaient pas besoin, ils avaient un bon ratio de vente suite à leurs relookings. De là à mentir à ce sujet alors qu'avec les outils d'aujourd'hui, ça se détecte facilement... pas terrible ! Et qu'on n'invoque pas le temps de passage devant le notaire, il y a toujours un bon délai entre le tournage et la diffusion des émissions.

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Re: Recensement des invendus de l'émission "Maison à Vendre"

#60 Message par nausicaa » 09 avr. 2014, 23:10

caroline77 a écrit :C'est la première fois qu'ils mentent à ce sujet. Jusqu'à présent, ils n'en avaient pas besoin, ils avaient un bon ratio de vente suite à leurs relookings. De là à mentir à ce sujet alors qu'avec les outils d'aujourd'hui, ça se détecte facilement... pas terrible ! Et qu'on n'invoque pas le temps de passage devant le notaire, il y a toujours un bon délai entre le tournage et la diffusion des émissions.
FAUX
très souvent les maisons vendues ne l'étaient pas
il m'est même arrivé à plusieurs reprises de contacter les agents immo pour les interroger, surtout qu'à chaque fois le prix de leurs annonces était bien au dessus du prix de l'émission, la réponse était du genre "oui mais bon c est les vendeurs qui en veulent plus maintenant qu elle est relookée"

j'ai tenté de trouver un mail d'M6 ce soir pour leur écrire, il n est pas possible de les contacter, quand on clique sur "nous contacter" sur leur page, on revient à la page d accueil, en clair, ça boucle

je crois qu'à ce stade, ça frise l'escroquerie

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Re: Recensement des invendus de l'émission "Maison à Vendre"

#61 Message par jayce » 10 avr. 2014, 09:05

Tu es en train de découvrir que la télé nous prends pour des c0ns.

Bravo.
radin économe & anti-consumériste

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Re: Recensement des invendus de l'émission "Maison à Vendre"

#62 Message par quietus » 10 avr. 2014, 09:08

C'est du storytelling.

jayce
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Re: Recensement des invendus de l'émission "Maison à Vendre"

#63 Message par jayce » 10 avr. 2014, 09:11

Il parait que le catch est truqué.

:shock: :shock: :shock: :shock:
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Re: Recensement des invendus de l'émission "Maison à Vendre"

#64 Message par Tudor160 » 10 avr. 2014, 09:18

jayce a écrit :Il parait que le catch est truqué.
Il paraît que TF1 vend du temps de cerveau humain disponible à ses annonceurs
Il existe des conséquences à chacun de nos choix, à tout ce que nous faisons ou choisissons de ne pas faire.

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Re: Recensement des invendus de l'émission "Maison à Vendre"

#65 Message par nausicaa » 10 avr. 2014, 17:32

Maison à vendre sur M6 le 9 avril 2014

la seconde maison de champs sur marne est toujours là (celle présentée comme vendue, aux vendeurs)

http://www.seloger.com/annonces/achat/m ... &contact=2
Description de Maison / Villa à Champs sur Marne

500m des bords de Marne, venez découvrir cette jolie maison entièrement rénovée !. Elle dispos d'une entrée avec placard, buanderie, WC, séjour et salle à manger, cuisine équipée, 3 chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. Combles. Jardin plein ouest avec terrasse. Belles prestations, aucuns travaux, déco au goût du jour ! Garage. Ne manquez pas votre futur chez vous ! Contactez nous au 01.60.05.44. 00.

Surface de 87 m²
5 Pièces
3 Chambres
1 Salle de bain
1 Toilette
Rangements
1 Terrasse
1 Box
Cuisine équipée
Entrée
Salle À Manger
Salle de séjour : 36 m²
Terrain de 125 m²
Orientation Ouest
DPE : E (282)
GES : C (16)
merci à "particulière" qui l'a trouvée

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Re: Recensement des invendus de l'émission "Maison à Vendre"

#66 Message par Elowen » 10 avr. 2014, 19:39

Attention quand même au site seloger.com, bien souvent les agences ne mettent que leur propre site à jour, et ne renvoient pas l'info à seloger comme quoi un bien est vendu (je suppose qu'ils ne se pressent pas, au cas où ça leur ramène des pige clients en plus).
Il n'est pas rare non plus que les agences laissent visibles les biens sous compromis, au cas où.

lptidom
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Re: Recensement des invendus de l'émission "Maison à Vendre"

#67 Message par lptidom » 10 avr. 2014, 21:08

Tudor160 a écrit :
jayce a écrit :Il parait que le catch est truqué.
Il paraît que TF1 vend du temps de cerveau humain disponible à ses annonceurs
:mrgreen:

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Re: Recensement des invendus de l'émission "Maison à Vendre"

#68 Message par Ludovic06 » 30 mai 2014, 13:14

petit sympa :
http://www.m6.fr/emission-maison_a_vendre/forum/

Le forum officiel de l'émission.

Attention, il y a 4 onglet :
Général Forum Candidats Actualités Magazine

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Re: Recensement des invendus de l'émission "Maison à Vendre"

#69 Message par Gpzzzz » 30 mai 2014, 15:45

Ludovic06 a écrit :petit sympa :
http://www.m6.fr/emission-maison_a_vendre/forum/

Le forum officiel de l'émission.

Attention, il y a 4 onglet :
Général Forum Candidats Actualités Magazine
cool faudrait monter un petit groupe et aller poster des demandes marrantes.. Licorne ? la personne qui modifiait les pitchs ? autres ?
:mrgreen:

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Re: Recensement des invendus de l'émission "Maison à Vendre"

#70 Message par mimie » 04 sept. 2014, 10:17

L'appartement de bruyères le chatel d'hier est toujours en vente 161.000€
http://www.seloger.com/annonces/achat/a ... n_1#detail

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Re: Recensement des invendus de l'émission "Maison à Vendre"

#71 Message par jayce » 04 sept. 2014, 10:20

Ma femme m'a fait subir cette émission hier :)
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Re: Recensement des invendus de l'émission "Maison à Vendre"

#72 Message par YoppY » 04 sept. 2014, 10:27

mimie a écrit :L'appartement de bruyères le chatel d'hier est toujours en vente 161.000€
http://www.seloger.com/annonces/achat/a ... n_1#detail
C'est bien le même que celui là, non ? http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=12_s ou ça : http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=12_s
Castorus le connait depuis septembre 2013...
Si c'est bien le même, ca fait presque 25K€ de moins + au moins 10K€ de travaux... Soit une décote de -35K€, pas loin des -20%. Et c'est toujours en vente ? :mrgreen:

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Re: Recensement des invendus de l'émission "Maison à Vendre"

#73 Message par jayce » 04 sept. 2014, 10:37

décôte par rapport aux rêves de la proprios... qui a pas l'air super maline... et arriveait à mois de son prêt relais lors du tournage je crois.

je comprends pas trop pourquoi, le 25 aout, 2 agences mettent des photos de l'ancien agencement?
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Re: Recensement des invendus de l'émission "Maison à Vendre"

#74 Message par Suricate » 04 sept. 2014, 10:39

En comparant avec un bien similaire dans la même résidence il me semble que plazouille disait que ça devrait pouvoir se vendre dans les 150 - 155K€.

A noter que les grosses feignasses de oip et safti n'ont pas pris la peine de changer les photos...

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Re: Recensement des invendus de l'émission "Maison à Vendre"

#75 Message par YoppY » 04 sept. 2014, 10:48

Les agences ne savent peut être même pas que le bien a été "plazouillé" et que la vendeuse le mets maintenant en pap à 25K€ de moins que le mandat qu'elle leur a pris.

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Re: Recensement des invendus de l'émission "Maison à Vendre"

#76 Message par Suricate » 04 sept. 2014, 10:52

Les travaux ont été réalisés il y a plus de 2 mois, par ailleurs j'imagine mal Plaza ne pas les avoir informé (à moins qu'il ne souhaite finalement pas maximiser les visites potentielles...)

https://fbcdn-sphotos-g-a.akamaihd.net/ ... 5702_o.jpg

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Re: Recensement des invendus de l'émission "Maison à Vendre"

#77 Message par YoppY » 04 sept. 2014, 11:05

Suricate a écrit :Les travaux ont été réalisés il y a plus de 2 mois, par ailleurs j'imagine mal Plaza ne pas les avoir informé (à moins qu'il ne souhaite finalement pas maximiser les visites potentielles...)

https://fbcdn-sphotos-g-a.akamaihd.net/ ... 5702_o.jpg
Il peut aussi y avoir un arrangement avec la dernière agence (qui n'a a priori le bien en mandat que depuis juillet et qui a certainement été mandaté par M6).
Ou peut être aussi que les anciens AI ont le mandat mais n'en ont plus rien à secouer de la vente parce que la vendeuse est chiante, ou parce qu'ils savent que même rénové, à ce niveau de prix, ca partira pas...

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Re: Recensement des invendus de l'émission "Maison à Vendre"

#78 Message par Najaxvitres » 04 sept. 2014, 12:32

Ah, oui l'émission d'hier : caution solidaire d'un prêt relais :shock: Misère !

Mon père voulait prendre un prêt (qui s'est avéré être un prêt relais) et avait besoin d'une caution... et sa banque s'est tournée vers moi !

Je suis passée pour une sans-coeur mais je n'ai jamais voulu !

La banquière : "Vous avez conscience que le prêt ne lui sera pas accordé"
Moi : "Oui et j'ai conscience de lui rendre service en refusant du coup" :lol:

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Re: Recensement des invendus de l'émission "Maison à Vendre"

#79 Message par lecriminel » 04 sept. 2014, 12:42

Najaxvitres a écrit : La banquière : "Vous avez conscience que le prêt ne lui sera pas accordé"
genre,
"nous ne sommes pas assez débiles pour assumer les risques d'un tel prêt, mais vous .....?"
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

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Re: Recensement des invendus de l'émission "Maison à Vendre"

#80 Message par Suricate » 04 sept. 2014, 12:49

YoppY a écrit :
Suricate a écrit :Les travaux ont été réalisés il y a plus de 2 mois, par ailleurs j'imagine mal Plaza ne pas les avoir informé (à moins qu'il ne souhaite finalement pas maximiser les visites potentielles...)

https://fbcdn-sphotos-g-a.akamaihd.net/ ... 5702_o.jpg
Il peut aussi y avoir un arrangement avec la dernière agence (qui n'a a priori le bien en mandat que depuis juillet et qui a certainement été mandaté par M6).
Ou peut être aussi que les anciens AI ont le mandat mais n'en ont plus rien à secouer de la vente parce que la vendeuse est chiante, ou parce qu'ils savent que même rénové, à ce niveau de prix, ca partira pas...
Ils s'en branlent, c'est bien la conclusion à laquelle j'arrive également. Pourtant c'est leur job que de faire avancer ces affaires.
Quel intérêt d'avoir le bien en portefeuille et de remonter régulièrement les annonces sur leboncoin si ce n'est pour, au final, conclure des ventes et toucher des commissions ?

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Re: Recensement des invendus de l'émission "Maison à Vendre"

#81 Message par sim_v » 04 sept. 2014, 13:20

jayce a écrit :décôte par rapport aux rêves de la proprios... qui a pas l'air super maline... et arriveait à mois de son prêt relais lors du tournage je crois.
je comprends pas trop pourquoi, le 25 aout, 2 agences mettent des photos de l'ancien agencement?
Oh purée la souffrance .... Entre la mère pas finaude, les filles avec une casée et l'autre qui rêve d'être esthéticienne en vivant chez maman.... Et la mère qui ne rêve que de rejoindre la seconde fille en vivant au bout du terrain acheté en indivision.... famille de fous !
On s'est fait la remarque durant toute l'émission : c'est pas possible, c'est pas le même père entre les 2 filles....
Ignoré : immo-2015

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Re: Recensement des invendus de l'émission "Maison à Vendre"

#82 Message par YoppY » 04 sept. 2014, 13:27

Suricate a écrit :
YoppY a écrit :
Suricate a écrit :Les travaux ont été réalisés il y a plus de 2 mois, par ailleurs j'imagine mal Plaza ne pas les avoir informé (à moins qu'il ne souhaite finalement pas maximiser les visites potentielles...)

https://fbcdn-sphotos-g-a.akamaihd.net/ ... 5702_o.jpg
Il peut aussi y avoir un arrangement avec la dernière agence (qui n'a a priori le bien en mandat que depuis juillet et qui a certainement été mandaté par M6).
Ou peut être aussi que les anciens AI ont le mandat mais n'en ont plus rien à secouer de la vente parce que la vendeuse est chiante, ou parce qu'ils savent que même rénové, à ce niveau de prix, ca partira pas...
Ils s'en branlent, c'est bien la conclusion à laquelle j'arrive également. Pourtant c'est leur job que de faire avancer ces affaires.
Quel intérêt d'avoir le bien en portefeuille et de remonter régulièrement les annonces sur leboncoin si ce n'est pour, au final, conclure des ventes et toucher des commissions ?
Attendre que la vendeuse soit coincée.
Un mandat rentré ça coute pas grand chose à laisser en base (voir rien si c'est sur un pack de diffusion qui n'est pas à sa limite). Et dans quelques semaines/mois, quand le prêt relais arrivera à sa fin, l'AI aura un bien "rénové" sous le coude, fortement négociable (la vendeuse n'aura plus le choix), que les acheteurs auront très peu vu sur internet (voir pas du tout, donc ne l'assimileront pas à un bien mort avec défaut). Il appellera alors tous les acheteurs potentiels de son carnet d'adresse, leur expliquera qu'il a un bien nickel, sans travaux, qui vaut dans les 160/170K€ mais qui peut certainement partir à 120/130K€ car la vendeuse est en fin de prêt relais.
Par contre, pour que ca fonctionne, faut éviter que l'appart passe à la télé :mrgreen:

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Re: Recensement des invendus de l'émission "Maison à Vendre"

#83 Message par harmakhis » 08 sept. 2014, 10:28

Gpzzzz a écrit :
Ludovic06 a écrit :petit sympa :
http://www.m6.fr/emission-maison_a_vendre/forum/

Le forum officiel de l'émission.

Attention, il y a 4 onglet :
Général Forum Candidats Actualités Magazine
cool faudrait monter un petit groupe et aller poster des demandes marrantes.. Licorne ? la personne qui modifiait les pitchs ? autres ?
:mrgreen:
j'ai l'impression qu'on parle de moi.... :mrgreen:
- c'est au pied du mur que l'on voit le mieux le mur non entretenu
- la "pierre" valeur refuge de la stupidité
http://www.dailymotion.com/video/xfv669 ... QhMuWeHMQ0

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Re: Recensement des invendus de l'émission "Maison à Vendre"

#84 Message par nausicaa » 10 sept. 2014, 19:56

MAISON DE PIERREFITTE émission du 10 septembre 2014

pas vendue

http://www.seloger.com/annonces/achat/m ... _LienAnn_1

attention : au moment du tournage, elle était dejà en vente depuis 3 ans !!!

dsl suite aux remarques ci dessous : je me suis trompée de maison !
Modifié en dernier par nausicaa le 10 sept. 2014, 20:37, modifié 1 fois.

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Re: Recensement des invendus de l'émission "Maison à Vendre"

#85 Message par nausicaa » 10 sept. 2014, 20:00

Heureusement, depuis quelques mois, ils ne prennent au casting que ce qu ils sont surs de vendre :lol:

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#86 Message par sim_v » 10 sept. 2014, 20:30

nausicaa a écrit :MAISON DE PIERREFITTE émission du 10 septembre 2014
pas vendue
http://www.seloger.com/annonces/achat/m ... _LienAnn_1
attention : au moment du tournage, elle était dejà en vente depuis 3 ans !!!
ce n'est pas la première maison de l'émission . . .
La voila : http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=12_s
Ignoré : immo-2015

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Re: Recensement des invendus de l'émission "Maison à Vendre"

#87 Message par francis » 10 sept. 2014, 20:33

sim_v a écrit : http://www.seloger.com/annonces/achat/m ... _LienAnn_1
ce n'est pas la première maison de l'émission . . .
exact, attention....

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#88 Message par nausicaa » 10 sept. 2014, 20:36

OUPS ! j ai été trompée par le sous sol... dsl

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#89 Message par sim_v » 10 sept. 2014, 20:39

Ignoré : immo-2015

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Re: Recensement des invendus de l'émission "Maison à Vendre"

#90 Message par nausicaa » 10 sept. 2014, 20:52

LOL

et l appart de Marseille ce ne serait pas celui ci ?

http://www.seloger.com/annonces/achat/a ... _LienAnn_1

edit : oui oui c est lui :mrgreen:

le marché doit être sacrément bloqué

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#91 Message par cashisking » 11 sept. 2014, 07:10

Un box fermé en sous-sol et INCLUS dans le prix
Bien, elle a compris qu'un 95m² ça mérite un parking quand même :mrgreen:

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#92 Message par YoppY » 11 sept. 2014, 07:21

Celui de Marseille est là aussi, 279K€, en vente depuis juin (et 6 pièces au lieu des 5 dans l'autre annonce) : http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=13_s (ou là http://www.seloger.com/annonces/achat/a ... 122503.htm )

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#93 Message par quietus » 11 sept. 2014, 08:23

Comme toujours dans notre émission préférée, ils ne disent rien de l'environnement du bien. Quid de la copro ? Il est probable que les charges soient énormes et/ou que ce soit une copro en difficulté (même si le ravalement semblait récent). Et puis le 9ème arrondissement est vaste. Il est également probable que l'immeuble soit très loin du centre ville. C'est d'ailleurs dit à un moment dans l'émission (extrême sud de la ville).

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#94 Message par cashisking » 11 sept. 2014, 08:27

quietus a écrit :Comme toujours dans notre émission préférée, ils ne disent rien de l'environnement du bien.
Bah si. Par exemple ils ont dit que Pierrefitte c'était vachement bien, avec des écoles, une bibliothèque, que c'est près de Paris toussa. Ils n'ont pas parlé gentrification, un oubli certainement.

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Re: Recensement des invendus de l'émission "Maison à Vendre"

#95 Message par pimousse » 11 sept. 2014, 08:31

Moi je vois, j'entend les avions je passe mon chemin direct, avoir en plus un bout de jardin et ne pas pouvoir en profiter de ce fait , laisse tomber
Voyagez amplement moins cher que le train avec checkmybus : comparateur de car longue distance, par exemple lyon-bordeaux pour 19 euros au lieu d'environ 150, le covoiturage avec karzoo ; covoiturage-libre ; laroueverte ; blablacar ; wetruck ; leboncoin

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#96 Message par quietus » 11 sept. 2014, 08:34

cashisking a écrit :Bah si. Par exemple ils ont dit que Pierrefitte c'était vachement bien, avec des écoles, une bibliothèque, que c'est près de Paris toussa. Ils n'ont pas parlé gentrification, un oubli certainement.
:)
Les intros de Plazza sont un modèle de publireportage.
C'est presque le moment le plus drôle de l'émission.

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Re: Recensement des invendus de l'émission "Maison à Vendre"

#97 Message par YoppY » 11 sept. 2014, 09:35

quietus a écrit :Quid de la copro ?
C'est pas justement la raison pour laquelle l'un des visiteurs n'a pas donné suite ?

Après, ce qui compte c'est surtout, ce sont les propositions des 3 plazzouilles qui viennent estimer. Normalement, leurs estimations doivent intégrer les avantages ou les inconvénients de la copro.
Le truc, c'est que de mémoire, ils annoncent 250/255 à 260/265, en "fourchette haute" ou "maximum" (et avec le box). Ca c'est le prix "coup de coeur" si Plazza lui avait trouvé un pigeon avec la jolie déco. Ca n'a pas fonctionné, elle aurait donc du revenir sur l'estimation moyenne, hors "fourchette haute" : donc certainement autour de 240/250 net vendeur avec le box. Et ça c'étaient les tarifs d'avant l'été.

Si elle suivait réellement les estimations des pro, cet appart devrait donc se trouver actuellement autour de 250/255K€ FAI sur seloger. Il est à 275/280K€. Alors soit elle "ne veut pas brader" soit elle gonfle le prix pour la négo, mais au final le résultat sera le même : elle ne vendra pas. Surtout maintenant que l'appart est passé à la télé, et que tous les acheteurs potentiels savent que la proprio est en vente contrainte... Maintenant les acheteurs potentiels n'attendent certainement plus qu'une chose, qu'elle reste figée sur son prix bullesque le plus longtemps possible, pour qu'elle se trouve finalement dans une situation financière intenable et qu'elle soit obligée d'accepter 200/220K€ pour s'en débarrasser rapidement.

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#98 Message par quietus » 11 sept. 2014, 09:40

YoppY a écrit :
quietus a écrit :Quid de la copro ?
C'est pas justement la raison pour laquelle l'un des visiteurs n'a pas donné suite ?
Si absolument, mais Plazza ne s'est pas étendu sur la question...
YoppY a écrit :Si elle suivait réellement les estimations des pro, cet appart devrait donc se trouver actuellement autour de 250/255K€ FAI sur seloger. Il est à 275/280K€. Alors soit elle "ne veut pas brader" soit elle gonfle le prix pour la négo, mais au final le résultat sera le même : elle ne vendra pas.
Je pense que ce qui coince dans son cas (psychologiquement) c'est qu'en 2010 elle a racheté la part de son ex-mari sur la base de ~ 300 K€.

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Re: Recensement des invendus de l'émission "Maison à Vendre"

#99 Message par YoppY » 11 sept. 2014, 09:57

Après toutes les discussion que j'ai pu avoir avec des proprio, je dirais que 9 vendeurs sur 10 sont persuadés d'avoir au moins une bonne raison de ne pas baisser leur prix, même s'ils savent qu'ils sont largement au dessus du prix du marché. :wink:
Le truc, c'est qu'il n'y a pas 9 vendeurs de confort sur 10. Alors quand on ne veut pas accepter la réalité, mais qu'on a pas les moyens de se le permettre, faut être au minimum conscient que ça peut finir mal...

Après, ceux qui n'ont pas de contraintes font ce qu'ils veulent. C'est comme les premiers, si j'ai bien compris, 3 ans de vente ? J'aimerai bien connaitre l'écart qu'il y aura finalement entre la première estimation de 2011 et le prix réel de vente. Sachant en plus qu'il faut y ajouter le montant des travaux. Mais ils n'avaient pas l'air contraint.

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#100 Message par quietus » 11 sept. 2014, 10:05

YoppY a écrit :Après, ceux qui n'ont pas de contraintes font ce qu'ils veulent. C'est comme les premiers, si j'ai bien compris, 3 ans de vente ? J'aimerai bien connaitre l'écart qu'il y aura finalement entre la première estimation de 2011 et le prix réel de vente. Sachant en plus qu'il faut y ajouter le montant des travaux. Mais ils n'avaient pas l'air contraint.
Un élément intéressant dans ce cas-là c'est que le proprio est peintre en bâtiment. On a donc enfin la preuve que ce sont bien des artisans rémunérés par la production qui repeignent les murs et non nos amis home-stageurs puisqu'à la fin il découvre le résultat du relooking.

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