Certaines transactions s'effecturaient à la hausse...
Pour ma part j'y crois et je n'ai pas besoin que l'on me le prouve.
Par contre une évidence,je connais d'autres transactions accusant elles, un vrai recul, comparées aux transactions 2004.
Peu importe, le sujet n'est pas là.
La volatilité des transactions (écarts et fluctuations importantes sur des prix de biens comparables), a traduit selon moi un signe annonciateur du retournement du marché en 2004 .Aujourd'hui nous en connaissons la direction (pour beaucoup sur ce site) .
Certes, les transactions sont encore volatils, mais bien moins comparées à 2004 et encore moins par rapport à 2003.
Amha nous sommes bien en phase de retournement et etre propriétaire dans les 5 prochaines années à venir sera un vrai cauchemar.
hausse ou baisse?
Re: hausse ou baisse?
A la campagne le gros des ventes se fait entre mars et début juillet, et pour l'instant je constate une grosse stagnation. Des biens invendus depuis septembre dernier se comptent à la pelle. Et dans l'intervalle, une grosse quantité de biens se sont rajoutés (je suis par internet un échantillon de biens, sur différents sites immobiliers représentatifs, depuis environ un an).tribulus a écrit :Certes, les transactions sont encore volatils, mais bien moins comparées à 2004 et encore moins par rapport à 2003.
Amha nous sommes bien en phase de retournement et etre propriétaire dans les 5 prochaines années à venir sera un vrai cauchemar.
J'ai noté, sur environ 10% des biens, des baisses de prix de présentation qui varient entre 5 à 35% et pour beaucoup d'entre eux sans aucun succès.
Mais globalement les vendeurs serrent les fesses et maintiennent leurs prix. Une fois la saison passée (en septembre prochain), nous verrons bien si leur patiente "d'ange" va encore tenir longtemps. Pour ma part j'en doute et je suis presque certain que la baisse va s'enclencher sur une avalanche de ventes "de lassitude" couplée à un afflux de biens de dernière minute des derniers entrants.
Patiente, car bientôt, l'acheteur va reprendre la main !
Patiente... tout arrive à son heure.