23.06.2015
Étude du Crédit Foncier sur "3 800 ménages français visant à mieux appréhender le parcours d’acquisition de la résidence principale et à identifier les choix et arbitrages auxquels consentent les acquéreurs."
13 pages:
http://creditfoncier.com/wp-content/upl ... 6-2015.pdf
En PDF ici, plus net:
http://creditfoncier.com/wp-content/upl ... 6-2015.pdf
Lorsqu’ils ont conclu l’achat de leur résidence principale, les ménages ont visité en moyenne près de 6 biens.
Le nombre de visites nécessaires est plus important dans les grandes agglomérations : on dénombre 6,9 biens visités pour les communes de plus de 30 000 habitants contre 5,9 biens pour les communes jusqu’à 30 000 habitants.
Mais Suri a tué Kamou.Après un an de recherche, deux personnes sur trois (67 %) ont fait l’acquisition d’un logement.
67 % des ménages interrogés ont trouvé un logement lorsque 20 % sont toujours en recherche et 13 % ont abandonné. C’est dans la moitié nord de l’Hexagone que l’on trouve la plus grande proportion de ménages ayant réalisé l’acquisition de leur logement.
Il y a donc 1/3 de pigeons obèses.Dans deux cas sur trois, la transaction s’est faite après avoir obtenu une baisse de prix.
63 % des personnes ayant fait une acquisition indiquent avoir négocié une baisse de prix. En moyenne, cette baisse équivaut à une diminution moyenne de 7 % du prix de vente initialement réclamé par le vendeur.
tout ça ne nous oriente guère vers un krach. Ni ça:
Et ça qui alimentera le "parcours résidentiel alacon":Près d’un quart des acquéreurs a dû aller au-delà de son budget initial.
Pour réaliser leur acquisition, 23 % des personnes interrogées disent avoir dépassé leur budget, avec en moyenne, un dépassement de 10 % au regard de leur budget initial.
Près de 4 personnes sur 10 ont dû faire des concessions pour devenir propriétaires.
42 % des personnes indiquent qu’elles ont fait des concessions sur leur achat par rapport au projet initialement envisagé. Les concessions portent principalement sur la taille du logement et sur l’éloignement géographique au regard de la zone recherchée.
On sait qu'hippo jette dans l'autre sens, lui.Les motivations qui poussent les ménages à acquérir leur résidence principale, même au prix de quelques concessions.
Le souhait de ne plus payer de loyer à fonds perdus (63 % des répondants) figure au premier rang. Viennent ensuite le désir d’être chez soi, la volonté d’être propriétaire de sa résidence principale ou encore la volonté de ne plus avoir de loyer à payer à la retraite.
Bref, on devient propriétaire de sa résidence principale parce qu'on veut être propriétaire de sa résidence principale. Et l'opium a une vertu dormitive.
Du communiqué du CF:
Si ça n'est pas lié au cumul tassement des prix + taux, ça inquiète.La proportion de ménages ayant trouvé, au terme d'un an de recherche, leur logement a fortement augmenté en un an :
- 67 % des répondants ont acheté leur résidence principale, contre 53 % un an auparavant ;
- 20 % d'entre eux sont toujours en recherche, contre 28 % un an auparavant ;
- 13 % ont abandonné, contre 19 % un an auparavant.