Enfin propriétaire !!!!
Re: Enfin propriétaire !!!!
J achète pas une chaudière je remplace l ancienne par une neuve.
J aime le neuf .
J aime le neuf .
Re: Enfin propriétaire !!!!
Tout a fait compréhensibleignatius a écrit :J achète pas une chaudière je remplace l ancienne par une neuve.
J aime le neuf .
En plus sa chaudière il peut la donner ou revendre pas cher pour une personne qui a un petit budget plutot que de jeter
Donc tout le monde est content
Ignat pense au confort de ses petits keanu junior il ne voudrait pas qu'ils attrapent froid en hiver si la chaudière tombe en panne
- Bidibulle
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Re: Enfin propriétaire !!!!
En même temps, le gars de l'entretien lui a pas dit qu'elle était au bout du rouleau. Mais bon, quand on y connait rien, si on te dit "y'a des éléments à changer", tu paniques, et tu changes le tout.
Du bon pigeon bien gras pour les artisans.
Du bon pigeon bien gras pour les artisans.
Il y a assez de tout dans le monde pour satisfaire aux besoins de l'homme, mais pas assez pour assouvir son avidité. (Gandhi)
Re: Enfin propriétaire !!!!
Âpre ça dépends si c'est une bonne ca vaut le coup de la fzire réparer m
Si Cest un truc bof quî a 10 ans bon...
En même temps 10 ans pour une chaudière c'est pas vieux
Mon père a une chaudière qui approche les 20 ans , un entretien tout les ans roule ma poule
Si Cest un truc bof quî a 10 ans bon...
En même temps 10 ans pour une chaudière c'est pas vieux
Mon père a une chaudière qui approche les 20 ans , un entretien tout les ans roule ma poule
Re: Enfin propriétaire !!!!
C est marrant ça.Bidibulle a écrit :En même temps, le gars de l'entretien lui a pas dit qu'elle était au bout du rouleau. Mais bon, quand on y connait rien, si on te dit "y'a des éléments à changer", tu paniques, et tu changes le tout.
Du bon pigeon bien gras pour les artisans.
une chaudière qui me convient pas forcément (y a 4 salles de bain) sous prétexte que je veux la changer je serais un pigeon ?
Si je la fais changer dans 3 ans je paie plein pot.
Si je la fais changer dans 2 ans, elle me coute -20 % avec le crédit d'impôt.
Et je ne vais pas la garder 10 ans dans l'état où elle est.
Donc l'an prochain je changerai sûrement de chaudiere, elle aura 12 ans.
- Bidibulle
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Re: Enfin propriétaire !!!!
Tiens c'est nouveau l'argument des 4 sdb.
Désolé de t'avoir dérangé dans la jouissance de l'étalement de ta vie rêvée.
Du coup, c'est un upgrade en puissance. Tu comptes mettre une combien de kW ?
Désolé de t'avoir dérangé dans la jouissance de l'étalement de ta vie rêvée.
Du coup, c'est un upgrade en puissance. Tu comptes mettre une combien de kW ?
Il y a assez de tout dans le monde pour satisfaire aux besoins de l'homme, mais pas assez pour assouvir son avidité. (Gandhi)
Re: Enfin propriétaire !!!!
En plus en tant qu'asiat ou affilié ignat se doit davoir un chiote chauffant quî te rinces la raie
Un minimum de confort pour recevoir les asiat a la maison
Chez ignat Ya donc 1 salle de bain par personne en gros?
Un minimum de confort pour recevoir les asiat a la maison
Chez ignat Ya donc 1 salle de bain par personne en gros?
Re: Enfin propriétaire !!!!
vous êtes mûr pour le fil sur l'adultère.ignatius a écrit :J achète pas une chaudière je remplace l ancienne par une neuve.
J aime le neuf .
"Le marché peut rester irrationnel plus longtemps que vous ne pouvez rester solvable" - J.M. Keynes, 1936
Re: Enfin propriétaire !!!!
+1Gandalf_barbones a écrit :des photos!!!ignatius a écrit : [...].
des photos, avant et après.
pas par voyeurisme.
pour voir la différence avant/après.
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Re: Enfin propriétaire !!!!
Il faut bien comprendre l'empressement de notre fermier-général pour faire ses investissements au plus vite.
Bruno Le Maire candidat à la primaire, qui ne sent pas bon voulait déjà enterrer la fonction publique territoriale, mettre fin au statut de la fonction publique ...
Maintenant il veut supprimer 1 million de fonctionnaires, alors en plus avec le gel du point d'indice, le temps presse avant la misère.
https://www.youtube.com/watch?v=tApetP65zUw
Bruno Le Maire candidat à la primaire, qui ne sent pas bon voulait déjà enterrer la fonction publique territoriale, mettre fin au statut de la fonction publique ...
Maintenant il veut supprimer 1 million de fonctionnaires, alors en plus avec le gel du point d'indice, le temps presse avant la misère.
https://www.youtube.com/watch?v=tApetP65zUw
Re: Enfin propriétaire !!!!
En même temps si tu n'avais pas d'argent ce n'est pas une question que tu te poserais.ignatius a écrit :C est marrant ça.Bidibulle a écrit :En même temps, le gars de l'entretien lui a pas dit qu'elle était au bout du rouleau. Mais bon, quand on y connait rien, si on te dit "y'a des éléments à changer", tu paniques, et tu changes le tout.
Du bon pigeon bien gras pour les artisans.
une chaudière qui me convient pas forcément (y a 4 salles de bain) sous prétexte que je veux la changer je serais un pigeon ?
Si je la fais changer dans 3 ans je paie plein pot.
Si je la fais changer dans 2 ans, elle me coute -20 % avec le crédit d'impôt.
Et je ne vais pas la garder 10 ans dans l'état où elle est.
Donc l'an prochain je changerai sûrement de chaudiere, elle aura 12 ans.
PROBLEME DE RICHE
Re: Enfin propriétaire !!!!
J'aime bien ce forum parce que si on crache pas son fiel sur tout le monde, on vous en fait le reproche.
Être mécontent ça fait toujours passer pour plus intelligent.
Être mécontent ça fait toujours passer pour plus intelligent.
Re: Enfin propriétaire !!!!
C'est un problème de riche, tu as de la chance de ne pas avoir une chaudière en panne sans avoir d'argent pour en changer. C'est tout, ce n'est pas jeter son fiel, c'est faire un constat.
Enfin pour un mec de gauche (François qui sent bon) calculer de prendre une aide pour une chaudière qui marche c'est bizarre.
Ce n'est plus de la win, tu commences à être un rat.
Maintenant si tu approches le sujet, avec chaudière à condensation, moins d'émissions de carbone etc....
Enfin pour un mec de gauche (François qui sent bon) calculer de prendre une aide pour une chaudière qui marche c'est bizarre.
Ce n'est plus de la win, tu commences à être un rat.
Maintenant si tu approches le sujet, avec chaudière à condensation, moins d'émissions de carbone etc....
Re: Enfin propriétaire !!!!
Bien entendu que c'est un problème de riche.
Changer sa chaudière tant qu'elle n'est pas en panne c'est souvent peu rentable.
Si je change ma chaudière maintenant ou l'an prochain, ça me coûte 1000 € de moins que si je la change dans 2 ans.
Pour un confort supérieur, un contrat d'entretien garanti, et moins d'émissions polluantes.
Ainsi qu'un ballon d'eau chaude de plus grande capacité et une consommation moindre.
Changer sa chaudière tant qu'elle n'est pas en panne c'est souvent peu rentable.
Si je change ma chaudière maintenant ou l'an prochain, ça me coûte 1000 € de moins que si je la change dans 2 ans.
Pour un confort supérieur, un contrat d'entretien garanti, et moins d'émissions polluantes.
Ainsi qu'un ballon d'eau chaude de plus grande capacité et une consommation moindre.
- Hippopotameuuu
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Re: Enfin propriétaire !!!!
Woué, en gros ; vous n'avez pas les moyens financiers de conserver la vielle chaudière, c'est bien ça ?
- cashisking
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Re: Enfin propriétaire !!!!
Nan mais t'as pas à te justifier.ignatius a écrit :Bien entendu que c'est un problème de riche.
Changer sa chaudière tant qu'elle n'est pas en panne c'est souvent peu rentable.
Si je change ma chaudière maintenant ou l'an prochain, ça me coûte 1000 € de moins que si je la change dans 2 ans.
Pour un confort supérieur, un contrat d'entretien garanti, et moins d'émissions polluantes.
Ainsi qu'un ballon d'eau chaude de plus grande capacité et une consommation moindre.
C'est des jaloux.
Tu veux une nouvelle chaudière t'achètes une nouvelle chaudière, point.
T'en prends une très chère qui les fait baver, tu fais un scan de ton crédit d'impôt et picétou.
Pas de pitié pour les décroissants.
- Bidibulle
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Re: Enfin propriétaire !!!!
Tiens, t'as pas demandé de devis pour une chaudière en RP ?cashisking a écrit :Nan mais t'as pas à te justifier.ignatius a écrit :Bien entendu que c'est un problème de riche.
Changer sa chaudière tant qu'elle n'est pas en panne c'est souvent peu rentable.
Si je change ma chaudière maintenant ou l'an prochain, ça me coûte 1000 € de moins que si je la change dans 2 ans.
Pour un confort supérieur, un contrat d'entretien garanti, et moins d'émissions polluantes.
Ainsi qu'un ballon d'eau chaude de plus grande capacité et une consommation moindre.
C'est des jaloux.
Tu veux une nouvelle chaudière t'achètes une nouvelle chaudière, point.
T'en prends une très chère qui les fait baver, tu fais un scan de ton crédit d'impôt et picétou.
Pas de pitié pour les décroissants.
50k€ mini ...
Il y a assez de tout dans le monde pour satisfaire aux besoins de l'homme, mais pas assez pour assouvir son avidité. (Gandhi)
Re: Enfin propriétaire !!!!
Non c'est pas très cher une chaudière à condensation.
4500 € , dont 3500 € pour l'ensemble du matos qui entre dans l'assiette de défiscalisation.
ça fait 1000 € de crédit d'impôt (j'ai fait valider par mes collègues, des fois y a des mauvaises surprises de ce côté là).
Mais j'ai bien envie qu'elle me fasse un hiver de plus.
Histoire de lisser mon impôt, pas me retrouver avec des variations trop fortes d'une année sur l'autre (et avoir un impôt pas trop élevé juste avant la mise en place du prélèvement à la source).
4500 € , dont 3500 € pour l'ensemble du matos qui entre dans l'assiette de défiscalisation.
ça fait 1000 € de crédit d'impôt (j'ai fait valider par mes collègues, des fois y a des mauvaises surprises de ce côté là).
Mais j'ai bien envie qu'elle me fasse un hiver de plus.
Histoire de lisser mon impôt, pas me retrouver avec des variations trop fortes d'une année sur l'autre (et avoir un impôt pas trop élevé juste avant la mise en place du prélèvement à la source).
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Re: Enfin propriétaire !!!!
Ça c'est les tarifs normaux. Mais dans la ville de cashisking les devis des artisans font x5.ignatius a écrit :Non c'est pas très cher une chaudière à condensation.
4500 € , dont 3500 € pour l'ensemble du matos qui entre dans l'assiette de défiscalisation.
ça fait 1000 € de crédit d'impôt (j'ai fait valider par mes collègues, des fois y a des mauvaises surprises de ce côté là).
Mais j'ai bien envie qu'elle me fasse un hiver de plus.
Histoire de lisser mon impôt, pas me retrouver avec des variations trop fortes d'une année sur l'autre (et avoir un impôt pas trop élevé juste avant la mise en place du prélèvement à la source).
Il y a assez de tout dans le monde pour satisfaire aux besoins de l'homme, mais pas assez pour assouvir son avidité. (Gandhi)
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Re: Enfin propriétaire !!!!
C’est ça d'habiter dans des villes de riches.Bidibulle a écrit :Ça c'est les tarifs normaux. Mais dans la ville de cashisking les devis des artisans font x5.
Chacun ses soucis.
Re: Enfin propriétaire !!!!
Il y croit dur comme fer.. C'est pas fait camaradeignatius a écrit :Non c'est pas très cher une chaudière à condensation.
4500 € , dont 3500 € pour l'ensemble du matos qui entre dans l'assiette de défiscalisation.
ça fait 1000 € de crédit d'impôt (j'ai fait valider par mes collègues, des fois y a des mauvaises surprises de ce côté là).
Mais j'ai bien envie qu'elle me fasse un hiver de plus.
Histoire de lisser mon impôt, pas me retrouver avec des variations trop fortes d'une année sur l'autre (et avoir un impôt pas trop élevé juste avant la mise en place du prélèvement à la source).
Re: Enfin propriétaire !!!!
Ben je passe par Savelys, enfin maintenant ça s'appelle Engie Home Services, ça a été racheté par GDF.Bidibulle a écrit :Ça c'est les tarifs normaux. Mais dans la ville de cashisking les devis des artisans font x5.ignatius a écrit :Non c'est pas très cher une chaudière à condensation.
4500 € , dont 3500 € pour l'ensemble du matos qui entre dans l'assiette de défiscalisation.
ça fait 1000 € de crédit d'impôt (j'ai fait valider par mes collègues, des fois y a des mauvaises surprises de ce côté là).
Mais j'ai bien envie qu'elle me fasse un hiver de plus.
Histoire de lisser mon impôt, pas me retrouver avec des variations trop fortes d'une année sur l'autre (et avoir un impôt pas trop élevé juste avant la mise en place du prélèvement à la source).
Comme ça pas de problème d'intervention, même fournisseur, grosse boîte.
J'ai moyennement confiance dans le petit artisan que je connais pas et qu'on ne m'a pas recommandé.
Re: Enfin propriétaire !!!!
Je pense avoir un niveau d'information et de compétences sur ce sujet que tu es loin d'imaginer.Gpzzzz a écrit :Il y croit dur comme fer.. C'est pas fait camaradeignatius a écrit :Non c'est pas très cher une chaudière à condensation.
4500 € , dont 3500 € pour l'ensemble du matos qui entre dans l'assiette de défiscalisation.
ça fait 1000 € de crédit d'impôt (j'ai fait valider par mes collègues, des fois y a des mauvaises surprises de ce côté là).
Mais j'ai bien envie qu'elle me fasse un hiver de plus.
Histoire de lisser mon impôt, pas me retrouver avec des variations trop fortes d'une année sur l'autre (et avoir un impôt pas trop élevé juste avant la mise en place du prélèvement à la source).
Re: Enfin propriétaire !!!!
Attendons la discussion au parlement en pleine primaire de la présidentielleignatius a écrit :Je pense avoir un niveau d'information et de compétences sur ce sujet que tu es loin d'imaginer.Gpzzzz a écrit :Il y croit dur comme fer.. C'est pas fait camaradeignatius a écrit :Non c'est pas très cher une chaudière à condensation.
4500 € , dont 3500 € pour l'ensemble du matos qui entre dans l'assiette de défiscalisation.
ça fait 1000 € de crédit d'impôt (j'ai fait valider par mes collègues, des fois y a des mauvaises surprises de ce côté là).
Mais j'ai bien envie qu'elle me fasse un hiver de plus.
Histoire de lisser mon impôt, pas me retrouver avec des variations trop fortes d'une année sur l'autre (et avoir un impôt pas trop élevé juste avant la mise en place du prélèvement à la source).
Et ensuite il y a aura le conseil constitutionnel a passer, et enfin le futur président !!
Du coup, on ne saura que fin décembre, lorsque le conseil constitutionnel aura tranché et avalisé le projet ou non, si la retenue à la source sera effectivement mise en œuvre. En outre, les candidats de droite à la présidentielle ont, pour plusieurs d'entre eux -Alain Juppé notamment-, annoncé qu'ils l'annuleraient, en cas de victoire en mai 2017.
Re: Enfin propriétaire !!!!
Bonjour,ignatius a écrit :Non c'est pas très cher une chaudière à condensation.
4500 € , dont 3500 € pour l'ensemble du matos qui entre dans l'assiette de défiscalisation.
Le ballon entartré ne pose pas vraiment de problème, à part un réduction du volume d'eau chaude disponible.
Quels sont les émetteurs de chaleur: radiateur ou plancher chauffant ?
Si radiateur, le retour d'eau risque d'être trop chaud. Et si le retour est chaud, pas de condensation, donc dans ce cas autant prendre un chaudière plus basique (et moins chère, plus fiable).
Si c'est plancher chauffant, c'est bon pour la condensation.
a+
Beone
Re: Enfin propriétaire !!!!
Merci, c'est un plancher chauffant.Beone a écrit :Bonjour,ignatius a écrit :Non c'est pas très cher une chaudière à condensation.
4500 € , dont 3500 € pour l'ensemble du matos qui entre dans l'assiette de défiscalisation.
Le ballon entartré ne pose pas vraiment de problème, à part un réduction du volume d'eau chaude disponible.
Quels sont les émetteurs de chaleur: radiateur ou plancher chauffant ?
Si radiateur, le retour d'eau risque d'être trop chaud. Et si le retour est chaud, pas de condensation, donc dans ce cas autant prendre un chaudière plus basique (et moins chère, plus fiable).
Si c'est plancher chauffant, c'est bon pour la condensation.
a+
Beone
Et le ballon est vraiment tout petit (à vue d'oeil je dirais une quarantaine de litres, ce qui peut poser problème quand on se douche en même temps, ce qui arrive rarement).
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Re: Enfin propriétaire !!!!
Tu cherches une chaudière comme Breizhfox ou ça n'a rien à voir ?ignatius a écrit :Et le ballon est vraiment tout petit (à vue d'oeil je dirais une quarantaine de litres, ce qui peut poser problème quand on se douche en même temps, ce qui arrive rarement).
Re: Enfin propriétaire !!!!
Tiens demain je ferai un bilan complet de l'achat un an après.
Bilan financier, liste des travaux, ressenti, ce que j'aurais fait différemment avec du recul.
Bilan financier, liste des travaux, ressenti, ce que j'aurais fait différemment avec du recul.
Re: Enfin propriétaire !!!!
Rajouter une salle de bain?ignatius a écrit :Tiens demain je ferai un bilan complet de l'achat un an après.
Bilan financier, liste des travaux, ressenti, ce que j'aurais fait différemment avec du recul.
Re: Enfin propriétaire !!!!
Compte rendu de mon achat 1 an après :
Niveau financier :
Achat :
Maison : 409 000
Frais d’agence : 15 000
Frais de notaire : 29 100
Frais bancaires (dossier+caution) : 3 197
Coût lors de l’achat : 456 297
Travaux :
Peintre : 2 500
Parquet (ponçage et huilage) : 3 000
Parquet (remplacement) : 3 500
Terrasses : 14 800
Dressing (meubles compris) : 3 200
Clôture + haies : 2 500
Chaudière : 6 000
Total travaux : 35 500
Coût total : 492 000 €
Prix au m2 après frais d’agence, bancaire, taxes et travaux : 2425 € (prix moyen au m2 pour les maisons sur le secteur : entre 2400 et 2500 €/m2, hors FAI et FDN)
Financement :
Emprunt sur 17 ans : 240 000 € à 2 %
Puis renégociation au bout de 6 mois : 15 ans à 1.55 %.
Mensualités de 1515 € assurance incluse.
Je pense renégocier en janvier prochain, une fois que j’aurai fini de faire construire sur Bordeaux, et voir ainsi les marges qu'il me reste, pour passer à un crédit sur 12 ans (rachat sans indemnités de remboursement anticipé environ 20 000 € pour avoir un crédit de 195 000 € sur 12 ans. On verra quels seront les taux à ce moment là)
Améliorations apportées :
Rénovation de tous les sols (100 m2 de parquet poncé et huilé + remplacement de 100 m2 à l’étage pour mettre du stratifié).
Peinture du plafond en bas, de 2 pans de murs, réfection complète de 3 chambres
Création de 2 terrasses et carrelage de l’entrée extérieure : 65 m2
Création d’un dressing pour couper la chambre parentale (40 m2, trop grande à notre goût : une chambre de 32 m2 + dressing de 8 m2)
Taille de la haie qui n’avait jamais été faite (haie composée d’arbres de 6 mètres de haut, ramenés à 2 mètres environ) + pose d’une clôture et plantation de 25 mètres linéaires de haie ( 10 mètres devant et 15 derrière la maison)
Remplacement d’une chaudière murale quasi hors d’usage (vue lors de l’achat, la négociation du prix en tenait plus ou moins compte) par une chaudière au sol à condensation, munie d’un ballon d’eau chaude ce qui permet de pouvoir faire couler l’eau à plusieurs endroits sans que cela affecte la température de l’eau.
Retour après une année d’occupation :
Le top : chauffage au sol sur du parquet : les enfants (et moi-même) se baladent pieds nus, même en hiver, c’est super agréable.
La cheminée, même si c’est une cheminée d’agrément (pas d’insert), c’est très agréable.
Cuisine ouverte avec un ilôt central et un comptoir : j’étais pas pour, mais finalement je trouve ça pas mal du tout, ça permet de ne pas s’isoler (c’est moi qui cuisine et fais la vaisselle).
Petite déception : les WC suspendus, pas grand intérêt, et en plus c’est un bordel pas possible pour changer la chasse quand on n’est pas bricoleur comme moi.
Le jardin, bien que très agréable, n’est pour l’instant pas trop pratiquable car on est en Normandie. Cet été ça aurait été pas mal, mais le seul mois où l’on a été là, il y avait les travaux pour les terrasses.
Localisation :
on ne s’est pas trompé, ma fille va à l’école à pied, mon fils prend le bus pour le collège au bout de la rue, la maison est pleine d’enfants tous les week end (tous les copains et copines de nos enfants habitent dans un rayon de 500 m, les plus proches étant à … 10 mètres ). Chose que l’on n’avait pas vu, on peut aller dans les commerces à pied (un supermarché à 400 mètres, un hard discounteur à 300 m, une grande surface bio à 500 mètres, et les petits commerces - boulangerie, marché le dimanche- de l’autre côté à 400 mètres, juste à côté de l’école).
Seul hic : on habite à 400 mètres d’un Mac Do, et les enfants nous tannent régulièrement pour qu’on aille acheter à manger là-bas.
La maison a 11 ans, je sais pertinemment que je vais devoir changer bientôt quelques éléments (lave vaisselle, moteurs des volets roulants).
Bref en conclusion, cela m’a coûté un peu plus cher que prévu (en fait j’avais prévu de faire tous ces travaux mais étalés sur 3-4 ans, pas en un an, mais une fois lancé, autant tout faire d'un coup) mais le jeu en vaut vraiment la chandelle, je pense que mes enfants se rappelleront vraiment de manière très positive la maison et le quartier de leur enfance en Normandie.
Niveau financier :
Achat :
Maison : 409 000
Frais d’agence : 15 000
Frais de notaire : 29 100
Frais bancaires (dossier+caution) : 3 197
Coût lors de l’achat : 456 297
Travaux :
Peintre : 2 500
Parquet (ponçage et huilage) : 3 000
Parquet (remplacement) : 3 500
Terrasses : 14 800
Dressing (meubles compris) : 3 200
Clôture + haies : 2 500
Chaudière : 6 000
Total travaux : 35 500
Coût total : 492 000 €
Prix au m2 après frais d’agence, bancaire, taxes et travaux : 2425 € (prix moyen au m2 pour les maisons sur le secteur : entre 2400 et 2500 €/m2, hors FAI et FDN)
Financement :
Emprunt sur 17 ans : 240 000 € à 2 %
Puis renégociation au bout de 6 mois : 15 ans à 1.55 %.
Mensualités de 1515 € assurance incluse.
Je pense renégocier en janvier prochain, une fois que j’aurai fini de faire construire sur Bordeaux, et voir ainsi les marges qu'il me reste, pour passer à un crédit sur 12 ans (rachat sans indemnités de remboursement anticipé environ 20 000 € pour avoir un crédit de 195 000 € sur 12 ans. On verra quels seront les taux à ce moment là)
Améliorations apportées :
Rénovation de tous les sols (100 m2 de parquet poncé et huilé + remplacement de 100 m2 à l’étage pour mettre du stratifié).
Peinture du plafond en bas, de 2 pans de murs, réfection complète de 3 chambres
Création de 2 terrasses et carrelage de l’entrée extérieure : 65 m2
Création d’un dressing pour couper la chambre parentale (40 m2, trop grande à notre goût : une chambre de 32 m2 + dressing de 8 m2)
Taille de la haie qui n’avait jamais été faite (haie composée d’arbres de 6 mètres de haut, ramenés à 2 mètres environ) + pose d’une clôture et plantation de 25 mètres linéaires de haie ( 10 mètres devant et 15 derrière la maison)
Remplacement d’une chaudière murale quasi hors d’usage (vue lors de l’achat, la négociation du prix en tenait plus ou moins compte) par une chaudière au sol à condensation, munie d’un ballon d’eau chaude ce qui permet de pouvoir faire couler l’eau à plusieurs endroits sans que cela affecte la température de l’eau.
Retour après une année d’occupation :
Le top : chauffage au sol sur du parquet : les enfants (et moi-même) se baladent pieds nus, même en hiver, c’est super agréable.
La cheminée, même si c’est une cheminée d’agrément (pas d’insert), c’est très agréable.
Cuisine ouverte avec un ilôt central et un comptoir : j’étais pas pour, mais finalement je trouve ça pas mal du tout, ça permet de ne pas s’isoler (c’est moi qui cuisine et fais la vaisselle).
Petite déception : les WC suspendus, pas grand intérêt, et en plus c’est un bordel pas possible pour changer la chasse quand on n’est pas bricoleur comme moi.
Le jardin, bien que très agréable, n’est pour l’instant pas trop pratiquable car on est en Normandie. Cet été ça aurait été pas mal, mais le seul mois où l’on a été là, il y avait les travaux pour les terrasses.
Localisation :
on ne s’est pas trompé, ma fille va à l’école à pied, mon fils prend le bus pour le collège au bout de la rue, la maison est pleine d’enfants tous les week end (tous les copains et copines de nos enfants habitent dans un rayon de 500 m, les plus proches étant à … 10 mètres ). Chose que l’on n’avait pas vu, on peut aller dans les commerces à pied (un supermarché à 400 mètres, un hard discounteur à 300 m, une grande surface bio à 500 mètres, et les petits commerces - boulangerie, marché le dimanche- de l’autre côté à 400 mètres, juste à côté de l’école).
Seul hic : on habite à 400 mètres d’un Mac Do, et les enfants nous tannent régulièrement pour qu’on aille acheter à manger là-bas.
La maison a 11 ans, je sais pertinemment que je vais devoir changer bientôt quelques éléments (lave vaisselle, moteurs des volets roulants).
Bref en conclusion, cela m’a coûté un peu plus cher que prévu (en fait j’avais prévu de faire tous ces travaux mais étalés sur 3-4 ans, pas en un an, mais une fois lancé, autant tout faire d'un coup) mais le jeu en vaut vraiment la chandelle, je pense que mes enfants se rappelleront vraiment de manière très positive la maison et le quartier de leur enfance en Normandie.
Re: Enfin propriétaire !!!!
Bon , un lave vaisselle ça coûte plus rien, des moteurs de volets roulants c'est pas insurmontable surtout qu'ils vont pas lâcher tous en même temps
Pas bien compliqué à changer ou tu feras venir un réparateur
Pour les chiottes suspendus sauf pour laver dessous ça sert à rien et je confirme pour changer la moindre babiole dans la chasse d'eau c'est relou
Sur une baraque de 11 ans hormis les mise à jours d'entretiens et de mise à vos goûts tu n'as quasi rien à faire...
En tout cas bien joué car avec toutes les améliorations tu es pile au prix moyen (Quî veut pas dire Grand chose mais donne une idée ou te placer)
Faudrait que je le fasse aussi un jour , javais commencé jai égaré mes notes
Pas bien compliqué à changer ou tu feras venir un réparateur
Pour les chiottes suspendus sauf pour laver dessous ça sert à rien et je confirme pour changer la moindre babiole dans la chasse d'eau c'est relou
Sur une baraque de 11 ans hormis les mise à jours d'entretiens et de mise à vos goûts tu n'as quasi rien à faire...
En tout cas bien joué car avec toutes les améliorations tu es pile au prix moyen (Quî veut pas dire Grand chose mais donne une idée ou te placer)
Faudrait que je le fasse aussi un jour , javais commencé jai égaré mes notes
Re: Enfin propriétaire !!!!
nan comme dit kamoulox c'est le bordel tout court même quand on sait bricoler.ignatius a écrit : Petite déception : les WC suspendus, pas grand intérêt, et en plus c’est un bordel pas possible pour changer la chasse quand on n’est pas bricoleur comme moi..
Les bonnes idées triomphent toujours. D'ailleurs c'est à cela qu'on reconnait qu'elles étaient bonnes.
mon statut de modérateur ne m'interdit pas de participer aux discussions. Je ne modère pas les discussions auxquelles je participe.
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Re: Enfin propriétaire !!!!
Pi-r2 a écrit :nan comme dit kamoulox c'est le bordel tout court même quand on sait bricoler.ignatius a écrit : Petite déception : les WC suspendus, pas grand intérêt, et en plus c’est un bordel pas possible pour changer la chasse quand on n’est pas bricoleur comme moi..
J'avais mis ça dans ma première maison
Plus jamais !
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Re: Enfin propriétaire !!!!
C'est un peu smallplayer une baraque à 500k€ pour un couple qui émarge à 8k€/mois, après 2 culbutes immo.
En plus le point d'indice a été dégelé.
T'entretiens une maîtresse ?
En plus le point d'indice a été dégelé.
T'entretiens une maîtresse ?
Il y a assez de tout dans le monde pour satisfaire aux besoins de l'homme, mais pas assez pour assouvir son avidité. (Gandhi)
Re: Enfin propriétaire !!!!
Non je veux solder mon crédit dans les 5-6 ans.Bidibulle a écrit :C'est un peu smallplayer une baraque à 500k€ pour un couple qui émarge à 8k€/mois, après 2 culbutes immo.
En plus le point d'indice a été dégelé.
T'entretiens une maîtresse ?
Re: Enfin propriétaire !!!!
merci du retour.ignatius a écrit :Compte rendu de mon achat 1 an après :
Posts préférés : Dossier immobilier et viewtopic.php?f=204&t=75765
Ignorés : F. Zabinsky, immodium, itrane2000
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Re: Enfin propriétaire !!!!
En même temps, il est en Normandie, il a déjà 200m² dans une maison récente dans un bon quartier. Avec 500K, t'es quasi le roi du pétrole.Bidibulle a écrit :C'est un peu smallplayer une baraque à 500k€ pour un couple qui émarge à 8k€/mois, après 2 culbutes immo.
En plus le point d'indice a été dégelé.
T'entretiens une maîtresse ?
Et il doit bien financer ses voyages en Californie & co
Une chambre de 40m², tu m'étonnes de trouver ca grand ^^
Re: Enfin propriétaire !!!!
Et y a une salle de bain à l'intérieur, le tout faisant 50 m2Pierric a écrit : Une chambre de 40m², tu m'étonnes de trouver ca grand ^^
Plus sérieusement j'avais prévu un achat moindre, mais les taux d'intérêt (et les facilités de financement) m'ont incité à prendre plus grand.
Et puis le fameux coup de coeur lors de la visite, ainsi qu' un prix correct .
En tout cas on part de 424 000 € et on arrive à 492 000.
Bon j'ai fait des aménagements non obligatoires (dressing, 3 terrasses).
M'enfin il faut quand même garder un peu de cash et ne pas s'endetter au ras de ses possibilités.
Re: Enfin propriétaire !!!!
T'as quand même un plan de carrière mega rentable, gros salaires, des mutations en province , qui plus est en Normandie , là où limmo est glogzblement peu cher. Donc tu dois être dans le top 5% en Normandie en revenus , et une exellente qualité de vie.
Si tu etais à Paris ou Nice tu vivrais bien sans doute mais pas aussi " light"
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Re: Enfin propriétaire !!!!
Je ne sais pas si c'est dit plus haut, mais vous comptez rester combien de temps à cet endroit ?
Ever tried. Ever fail. No matter. Try again. Fail again. Fail better.
Vainqueur du concours de pronos Bulle-Immo 2018 et 2022.
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Re: Enfin propriétaire !!!!
Pas mal d'infos merci, par contre faudrait clarifier une chose : tu as bien un lave-vaisselle (et une femme de ménage ?) quand même ?
"Bon déjà Macron comprends vaguement de quoi il parle au lieu d'enfiler des formules creuses..."
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Re: Enfin propriétaire !!!!
Encore au moins 5 ou 6 ans, ou même plus selon les aléas des mutations. Ca peut aller jusqu'à la fin des études de ma fille (soit encore environ 15 ans).olmostoline a écrit :Je ne sais pas si c'est dit plus haut, mais vous comptez rester combien de temps à cet endroit ?
Le comparatif achat/location me donne un achat gagnant en cas de revente au bout de 5 ans, revente au prix d'achat soit 424000 € ( environ 2100 € du m2).
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Re: Enfin propriétaire !!!!
Oui donc vous êtes pas mal protégés des aléas. Si on imagine que le prix du bien pourrait baisser, il faudrait que tu restes un peu plus longtemps dans le bien pour que l'opération soit positive, mais ca va se jouer en mois.ignatius a écrit :Encore au moins 5 ou 6 ans, ou même plus selon les aléas des mutations. Ca peut aller jusqu'à la fin des études de ma fille (soit encore environ 15 ans).olmostoline a écrit :Je ne sais pas si c'est dit plus haut, mais vous comptez rester combien de temps à cet endroit ?
Le comparatif achat/location me donne un achat gagnant en cas de revente au bout de 5 ans, revente au prix d'achat soit 424000 € ( environ 2100 € du m2).
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Re: Enfin propriétaire !!!!
Je ne pense pas que le bien puisse trop baisser car je l'ai acheté un peu en dessous du prix du marché (entre 10 et 15 % selon les études).
Après c'est surtout le fait de s'y sentir bien qui importe sur le long terme plus que la rentabilité de l'opération.
Après c'est surtout le fait de s'y sentir bien qui importe sur le long terme plus que la rentabilité de l'opération.
- lecriminel
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Re: Enfin propriétaire !!!!
le jardin, tu peux aller dedans, mais c'est aussi pour voir depuis chez toi des arbres et joies plantes plus agréables et relaxants que du béton (en ville)Le jardin, bien que très agréable, n’est pour l’instant pas trop pratiquable car on est en Normandie.
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.
Re: Enfin propriétaire !!!!
Un jardin c'est bien quand tu as du temps et la main verte.
À défaut tu mets juste une terrasse et 3 pots de fleurs, juste histoire d'avoir un extérieur
Ignat a quand même de la place (combien ton terrain deja?)
Il a fait des travaux en conséquences et sacrifier un ete Mais il en profitera des les beaux jours
L'été posé avec les amis, Barbeuq, du bon vin, les gosses qui jouent dans le jardin , si cest pas le paradis Ca y ressemble pas mal quand même !
Plus qu'à te faire une salle ciné ignat!
À défaut tu mets juste une terrasse et 3 pots de fleurs, juste histoire d'avoir un extérieur
Ignat a quand même de la place (combien ton terrain deja?)
Il a fait des travaux en conséquences et sacrifier un ete Mais il en profitera des les beaux jours
L'été posé avec les amis, Barbeuq, du bon vin, les gosses qui jouent dans le jardin , si cest pas le paradis Ca y ressemble pas mal quand même !
Plus qu'à te faire une salle ciné ignat!
Re: Enfin propriétaire !!!!
C'est top aussi pour faire ses légumes
Je me demande quand même quelle carrière aux impots pour atteindre un tel niveau de salaire, en quoi ... 10-15 ans?
Je me demande quand même quelle carrière aux impots pour atteindre un tel niveau de salaire, en quoi ... 10-15 ans?
Re: Enfin propriétaire !!!!
En 15 ans un inspecteur peut être proche des 4k€.
Sinon sélection de A+ à partir de 5 ans et hop, en 10 ans ça tape du 4/5k.
Sinon sélection de A+ à partir de 5 ans et hop, en 10 ans ça tape du 4/5k.
- lecriminel
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Re: Enfin propriétaire !!!!
seulement ? Même un jumeau astrologique du Mac' ?Kerjz a écrit : en 10 ans ça tape du 4/5k.
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.
Re: Enfin propriétaire !!!!
Les travaux réalisés constituent une plus-value réelle aussi. Pour une fois que c'est un bien immobilier qu'on améliore qui est susceptible de monter ...ignatius a écrit :Je ne pense pas que le bien puisse trop baisser car je l'ai acheté un peu en dessous du prix du marché (entre 10 et 15 % selon les études).
Après c'est surtout le fait de s'y sentir bien qui importe sur le long terme plus que la rentabilité de l'opération.