Enfin propriétaire !!!!

[watoo]

....

Comme quoi en Immo faut vraiment pas écouter les femmes

Et comme c'est typiquement la boulette que font les hommes (style "moi je voulais pas mais ma femme voulait un petit chez nous"), ça donne la situation de bulle immobilière que l'on connaît aujourd'hui

CQFD

[wasabi]

Je l'ai vu avec mes parents, quand tu finis de rembourser ton pret Immo pour ta baraque définitive a 40 ans la vie est belle ensuite Meme sans avoir un salaire dément

à l'époque de vos parents oui.

Le nombre de renégociation est impressionnant. Ce qui signifie pour beaucoup que les conditions ont évolué favorablement soit sur le montant soit sur la durée du prêt.

les renégociations proviennent des baisses régulières des taux depuis les années 2000.
Ca ne signifie pas pour autant que :
-les salaires augmentent comme ils ont augmenté pour les BB
-que l'inflation galopante va payer toute seule la maison ou presque
-que les biens accessibles initialement sont suffisants (ie baraque définitive à 40 ans et achetée courant vingtaine comme il est dit)

Actuellement quelqu'un qui achète un bien début vingtaine, sauf exception, ne peut pas espérer y vivre toute sa vie, parce que le bien est trop petit, et qu'il sera amené à bouger dans sa vie. Vous même alors que vous avez commencé à acheter le premier bien tôt -25 ans- vous avez un emprunt qui va au delà de vos 50 ans sur votre résidence principale. Et il n'y a plus le "cadeau bonus" de l'inflation et de l'inflation salariale où très rapidement les remboursements étaient ridicules. Il y a eu jusqu'à il y a peu le cadeau de l'inflation immobilière sans inflation des salaires et celui de la chute des taux (les deux sont liés, le premier est en partie une conséquence du deuxième), mais les taux actuels ne peuvent plus descendre on a touché le bout du mécanisme pour faire avaler la pilule. En réalité les deux cadeaux modernes sont bien moins intéressants que ceux des anciens, car ils font croire aux gens qu'ils sont des winners "à tous les coups on gagne" mais en réalité l'inflation immo fait certes que les gens ne sont pas en negative equity à la revente pour prendre plus grand ou déménager, mais elle fait aussi que le nouveau bien aura augmenté, et de plus la course à la chute des taux resolvabilise la demande et créé un effet inflationniste.

[ignatius]

Mon bien actuel vaut 4 fois le prix de mon 1er bien.
Et 2 fois celui du 2e.
C'est donc normal qu'il me reste un crédit
Je pense pouvoir le solder en 7 ans soit à 46 ans.
Ca reste très correct.
Il va de soit qu'acheter à tout prix n'est pas forcément intéressant .
Mais cela reste une possibilité de constitution de patrimoine intéressante selon les profils.

[ignatius]

Je pense que c'est seulement l'avenir qui dira à maitre ignatus si sa maison était au bon prix.

Tiens je suis retombé sur ce fil.
Et sur les réactions de l'époque.

Il se trouve que j'ai fait estimer ma maison au mois d'avril, vu qu'il y avait des chances que je sois muté.
Entre 600 et 620 k€.
Elle ressort dans la fourchette haute (> 3000 € du m2), car j'ai fait pas mal de travaux (65 m2 de terrasse, changement de chaudière, de module de plancher chauffant, 4 salles de bain, un dressing, refait les 2 chambres des enfants, les sols à l'étage + fait repeindre tous les murs et plafonds), pour environ 75 k€, et j'ai aussi refait tout le jardin (clôtures, plantations d'arbres, d'arbustes, de haies, ce qui donne plutôt un bon résultat au bout de 5 ans et devrait aller en s'améliorant).

Pour l'instant c'est pas une mauvaise affaire.
Mais j'y suis encore pour au moins 5 ans.

[flipper le dauphin]

Oui mais si tu avais attendu le krach, tu aurais pu t'offrir deux fois plus pour le même prix
Et puis tu ne comptes pas l'inflation
Et c'est connu les prix n'augmente plus

Donc d'apres les sachants du krach du forum tu as fait une mauvaise affaire ...

[PACA]

Mais j'y suis encore pour au moins 5 ans.

Ce qui n'a pas de prix c'est de se faire plaisir, de vivre dans un endroit qu'on a façonné.
C'est le seul point dont on est certain quand on est propriétaire, à part quelques farfelus qui cassent tout .... un peu comme les écolos qui réinvente le monde.

[ventadour]

La durée de détention est un facteur plus important que le prix d'achat, les travaux et droits de mutation étant amortis sur une durée plus longue...

J'ai découvert par hasard le quartier résidentiel de Boulingrin, on y trouve de belles demeures, probablement très chères...

[ignatius]

La durée de détention est un facteur plus important que le prix d'achat, les travaux et droits de mutation étant amortis sur une durée plus longue...

J'ai découvert par hasard le quartier résidentiel de Boulingrin, on y trouve de belles demeures, probablement très chères...

Non ça va, ça reste accessible.
Après tout dépend de ce que tu appelles très cher, et quelle superficie tu vises .

[ventadour]

Rue des Pleins Champs on trouve de belles demeures comme celle de droite : https://www.google.fr/maps/@49.4477538, ... 6656?hl=fr
C'est très calme et en plus c'est proche de la gare RD, mais je n'ai pas l'intention de télétravailler à Rouen...

[pimono]

kamou et ignatius sont des sacrés génies quand même, grâce à eux, le forum entier est au courant qu'il y a quelque chose au nord de Paris !

[ignatius]

Rue des Pleins Champs on trouve de belles demeures comme celle de droite : https://www.google.fr/maps/@49.4477538, ... 6656?hl=fr
C'est très calme et en plus c'est proche de la gare RD, mais je n'ai pas l'intention de télétravailler à Rouen...

On est largement au dessus des 200 m2.