Quelles villes prospecter ? Villes de 20 à 50 000 habitants

Message

Pierre8r · #1 Message par **Pierre8r** » 25 mars 2016, 20:23

Bonjour,

Présentation :
J’ai 61 ans.
Je suis célibataire, sans enfants.
Sans emploi depuis octobre 2015, en juin j'ai la possibilité de prendre ma retraite à 61 ans et 7 mois.

Le type de bien idéal, que je souhaite acquérir :
Appartement, ou maison de ville.
Quartier calme, et agréable.
Entre 50 et 70 m2.
Bon ADSL, idéalement cablé en fibre optique.
Ville de 20 à 50 000 habitants.
Accessibilité d’un choix de services ( médecins, dentistes, etc. ) et de commerces de tous types sans la nécessité de posséder une voiture.
Idéalement des espaces verts pas trop loin.
A moins de 3 heures de Paris en utilisant les transports en commun.

Auriez-vous des idées de villes ou prospecter ?

Merci,
Pierre

confettis1 · #2 Message par **confettis1** » 26 mars 2016, 08:20

Consideres tu l'avion et le TGV comme des transports en commun ? Car dans ce cas ca élargi un peu le périmètre de recherche .

ignatius · #3 Message par **ignatius** » 26 mars 2016, 09:10

Niort.
Tgv pour Paris 2h15.
Immobilier pas cher.
Bon y a 60 000 hab, et 110 000 dans l'agglo.

Pierre8r · #4 Message par **Pierre8r** » 26 mars 2016, 11:01

ignatius a écrit :Niort.
Tgv pour Paris 2h15.
Immobilier pas cher.
Bon y a 60 000 hab, et 110 000 dans l'agglo.

Immobilier pas cher.

Tu as bien compris l'équation.

En allant sur http://www.voyages-sncf.com je vois généralement 2h26 .
Bon point, il y a pratiquement un train toutes les heures en journée.
A voir.

3 heures c'est une durée maximum, et il faut le comprendre comme ça :
Je ferme à clé la porte de mon appartement, et 3 heures plus tard je suis sur le quai d'une gare parisienne.
J'ai mis 3 heures, mais je vise 2.

confettis1 · #5 Message par **confettis1** » 26 mars 2016, 12:03

Es tu ouvert a toutes les regions ? Quel est ton budget ?

Pierre8r · #6 Message par **Pierre8r** » 26 mars 2016, 12:26

Consideres tu l'avion et le TGV comme des transports en commun ?

Je ne sais pas si c'est le terme exact, mais oui je les considère comme des transports en commun.
En ce qui concerne l'avion je l'exclus car les aéroports sont généralement excentrés du centre des villes, il faut également prendre en compte le temps d'embarquement et de récupération de ses bagages qui ne sont en général pas négligeable, la fréquence et le prix.

confettis1 a écrit :Es tu ouvert a toutes les regions ? Quel est ton budget ?

Je suis ouvert à toutes région à conditions que ce soit une région calme, agréable, et dans mon budget.
Mon patrimoine est plus important que ça, mais si je pouvais ne consacrer que 60 000 € à mon logement ce serait le mieux.

henda · #7 Message par **henda** » 26 mars 2016, 12:43

Le Mans. Immobilier pas cher non plus

1h en TGV de Paris, 2h en TER.

Par contre c'est un peu plus gros que 50 000 hab. Mais il y a des petites communes sympathiques tout autour.

Indécis · #8 Message par **Indécis** » 26 mars 2016, 13:49

Exemple : la ville de Beaune
https://fr.wikipedia.org/wiki/Beaune
En 2007, la population de Beaune intra-muros était de 22 012 habitants1, ce qui en fait la 2e commune de Côte-d'Or. La communauté d'agglomération beaunoise, créée le 1er janvier 2007 et nommée le « Beaune, Côte et Sud », compte quant à elle 52 741 habitants

Une gare GV relie la ville de Paris en 2h15 environ.

Les prix immo sont assez bas comme ce 3P de 63m² à 86k€ :
http://www.seloger.com/annonces/achat/a ... 0&tri=a_px

ignatius · #9 Message par **ignatius** » 26 mars 2016, 14:02

Pierre8r a écrit :
ignatius a écrit :Niort.
Tgv pour Paris 2h15.
Immobilier pas cher.
Bon y a 60 000 hab, et 110 000 dans l'agglo.

Immobilier pas cher.
Tu as bien compris l'équation.

En allant sur http://www.voyages-sncf.com je vois généralement 2h26 .
Bon point, il y a pratiquement un train toutes les heures en journée.
A voir.

3 heures c'est une durée maximum, et il faut le comprendre comme ça :
Je ferme à clé la porte de mon appartement, et 3 heures plus tard je suis sur le quai d'une gare parisienne.
J'ai mis 3 heures, mais je vise 2.

2h26 mais la mise en place de la ligne rapide Paris-Bordeaux devrait réduire la durée d'au moins 20 minutes.
pour les logements :
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... qs=6&sqe=8

sinon les points forts :
le climat : ni trop chaud, ni trop froid, ni trop sec, ni trop humide.
sécurité : le 79, c'est le 3e département le plus sûr de France, derrière la Lozère et la Creuse.

Offre médicale de qualité : centre hospitalier + polyclinique Inkermann, plus grosse clinique du Poitou-Charentes.

Le must étant La Rochelle, mais ton budget ne te le permet pas, et puis ça reste une agglo de plus de 200 000 hab.

lisa · #10 Message par **lisa** » 26 mars 2016, 14:15

Pierre8r a écrit :Bonjour,

Présentation :
J’ai 61 ans.
Je suis célibataire, sans enfants.
Sans emploi depuis octobre 2015, en juin j'ai la possibilité de prendre ma retraite à 61 ans et 7 mois.

Le type de bien idéal, que je souhaite acquérir :
Appartement, ou maison de ville.
Quartier calme, et agréable.
Entre 50 et 70 m2.
Bon ADSL, idéalement cablé en fibre optique.
Ville de 20 à 50 000 habitants.
Accessibilité d’un choix de services ( médecins, dentistes, etc. ) et de commerces de tous types sans la nécessité de posséder une voiture.
Idéalement des espaces verts pas trop loin.
A moins de 3 heures de Paris en utilisant les transports en commun.

Auriez-vous des idées de villes ou prospecter ?

Merci,
Pierre

Bonjour,
Tu commences par relever les villes susceptibles de te convenir :
http://france.ousuisje.com/villes/classement/
Puis tu te fais une idée des prix grâce au Bon Coin...et tu te renseignes pour le câble.
Bonne recherche

ventadour · #11 Message par **ventadour** » 26 mars 2016, 20:24

Auxerre
Nevers
Sens
Moulins/Allier

Ces villes sont (très) calmes et peu chères (surtout Nevers !)

ignatius · #12 Message par **ignatius** » 26 mars 2016, 22:08

ventadour a écrit :Auxerre
Nevers
Sens
Moulins/Allier

Ces villes sont (très) calmes et peu chères (surtout Nevers !)

Y a juste rupture d'approvisionnement sur les cordes pour se pendre.

#13 Message par **clairette2** » 26 mars 2016, 22:39

[quote="ventadour"]Auxerre
Nevers
Sens
Moulins/Allier

Ces villes sont (très) calmes et peu chères (surtout Nevers !)

[/quote
Mon beau frère qui a exactement le même profil que toi, s est installé à Nevers dans un appart avec vue sur la Loire. Très vite à Paris par le train. Pour le moment, il est content. Il venait de Metz.
Perso, je ne connais pas.

ignatius · #14 Message par **ignatius** » 27 mars 2016, 00:09

Nevers j'y vais très régulièrement (y a des sites du ministère des finances).
La première fois tu trouves cela joli.
Et puis après tu te dis que tu ne voudrais pas habiter là bas.
Pour rien au monde.
Sinon des villes comme Saintes ou Angoulême sont peu chères et sont sur la ligne tgv pour Paris.
Et le climat est très sympa, les villes bien plus dynamiques que Nevers ou Auxerre.
Avantage, Bordeaux est à 1 h.
La mer est proche aussi.

confettis1 · #15 Message par **confettis1** » 27 mars 2016, 08:44

Compte tenu de ton bugdet , on est donc autour de 1200 € /m2 max . ( 60k /50).
Ca serait bien de connaitre le budget et les contraintes de tes voyages vers Paris : fréquence , contraintes de dates , avantages éventuels que tu aurais ( retraité SNCF par ex) .
Si tu n'a aucun avantage particulier ( prix avion , train , autre.. ) et que tes voyages sont plus ou moins contraints (" obligation d'aller a Paris demain"), il faudrait viser un rayon autour de 250 km de Paris ; tu a alors la possibilitée de faire un covoiturage ou prendre le train pour pas trop cher .
Nevers est une option pas mal amha . ( prix autour de 1k leM2) , vrai ville non dénuée de charme , belle campagne avec rivieres et lacs du Morvan , belle forêts , la Loire... ). Ce coin est sous coté , je ne sais pas pourquoi.

Bidibulle · #16 Message par **Bidibulle** » 27 mars 2016, 09:40

Désert économique ?

ventadour · #17 Message par **ventadour** » 27 mars 2016, 15:17

De plus la population a diminué de 10000 habitants depuis 1975, ce qui n'aide pas :

Personnellement je préfère Vichy, un peu plus chère (1200 €/m2) mais aussi plus loin de Paris (3h en Intercités).

Dans la catégorie tranquille il y a aussi Montluçon, mais les trains directs pour Paris sont menacés.

Sinon au nord de Nevers on trouve de nombreuses villes : Gien, Cosne, Briare, la Charité/Loire...

ignatius · #18 Message par **ignatius** » 27 mars 2016, 15:30

Et des villes où on meurt pas de rhumatismes ?
Cherchez dans les villes de l'ouest, notamment le Poitou-Charentes.
Même Poitiers est abordable même si le climat ne vaut pas celui de Niort, Saintes, Angoulême.

Nevers est une ville qui meurt, les restaurants sont sous perfusion des stagiaires de la DGFIP (il suffit d'aller en semaine au restaurant là bas).

Prenez quelque chose de dynamique.
Sinon si vous n'êtes pas contre les villes plus grandes, Le Havre est très agréable à vivre, et le prix de l'immobilier est ridiculement bas pour une ville de cette taille (13e ville de France, mais avec une petite agglo, le tout faisant plus de 300 000 habitants quand même).
C'est une ville qui se réveille, avec pas mal de trains pour Paris (2 h de train).

Mais dans votre situation, je maintiens que Niort reste un bon choix, c'est une ville prospère, calme, où l'offre de soins est de qualité, avec un climat agréable et une douceur de vivre inattendue (sinon je n'y serais pas resté 12 ans, moi qui suis assez urbain).
Rien n'y est cher (l'immobilier, les restaurants, les médecins -pas de dépassements d'honoraire-), avec un vélo vous êtes dans le marais poitevin en un quart d'heure, à la mer en 45 minutes de train (ou de voiture).

Renseignez vous et tenez nous au courant.

ventadour · #19 Message par **ventadour** » 27 mars 2016, 15:56

Oui mais qui dit que notre retraité cherche une ville dynamique ? Chacun ses goûts, moi je préfère le 15ème arrondissement qui est considéré comme "mort" par beaucoup...

De plus, plus la ville est dynamique plus les prix y sont élevés.

Le Havre n'est pas très cher mais il faut apprécier l'architecture de Perret, classée par l'UNESCO certes...

lecriminel · #20 Message par **lecriminel** » 27 mars 2016, 16:49

ignatius a écrit :Niort

et pourquoi pas Arras dont tu étais tombé amoureux avant ton brusque changement de mutation ?

ignatius · #21 Message par **ignatius** » 27 mars 2016, 16:52

ventadour a écrit :Oui mais qui dit que notre retraité cherche une ville dynamique ? Chacun ses goûts, moi je préfère le 15ème arrondissement qui est considéré comme "mort" par beaucoup...

De plus, plus la ville est dynamique plus les prix y sont élevés.

Le Havre n'est pas très cher mais il faut apprécier l'architecture de Perret, classée par l'UNESCO certes...

Y a pas que du Perret au Havre.
Y a la mer.
Y a plein de choses autour (Honfleur, Deauville, Trouville, la vallée de la Seine, Rouen puis Paris en train).

Une ville "dynamique" c'est une ville dans laquelle les commerces ne ferment pas un à un.
C'est une ville dans laquelle les médecins sont remplacés quand ils partent à la retraite.
C'est une ville dans laquelle les lignes de transport ne risquent pas d'être réduites ou fermées faute de rentabilité.

Donc mieux vaut éviter la diagonale du vide, et de concentrer sur le littoral, ou l'ouest de la France (pour le climat et le dynamisme).

ignatius · #22 Message par **ignatius** » 27 mars 2016, 16:58

lecriminel a écrit :
ignatius a écrit :Niort
et pourquoi pas Arras dont tu étais tombé amoureux avant ton brusque changement de mutation ?

Ca peut être pas mal.
Sauf que je ne me vois pas prendre ma retraite là bas.
L'offre médicale n'y est pas suffisante.
Et le climat .... bof.

En plus c'est une grosse agglo avec pas loin de 500 000 habitants entre Arras, Lens, Douai, Béthune...
Pas l'endroit idéal pour couler une retraite heureuse.
Pour y bosser, ça peut être intéressant.

Bidibulle · #23 Message par **Bidibulle** » 27 mars 2016, 17:25

ventadour a écrit :De plus la population a diminué de 10000 habitants depuis 1975, ce qui n'aide pas :

Personnellement je préfère Vichy, un peu plus chère (1200 €/m2) mais aussi plus loin de Paris (3h en Intercités).

Dans la catégorie tranquille il y a aussi Montluçon, mais les trains directs pour Paris sont menacés.

Sinon au nord de Nevers on trouve de nombreuses villes : Gien, Cosne, Briare, la Charité/Loire...

La cible typique du maire de Vichy qui courre après l'or gris.

Pierre8r · #24 Message par **Pierre8r** » 27 mars 2016, 17:34

Merci de vos réponses.
Je vais étudier toutes les réponses données.
Pour le moment la ville que je métrais en numéro un, serait Nevers.
34 841 habitants, les prix constatés sur le http://www.leboncoin.fr
2 heures de Paris, sur ce point d'autres villes sont mieux placées.
Sur Google actualités, Nevers semble assez calme.

Que pensez-vous de Châtellerault ?
31 262 habitants, 1H30 de Paris.

manormandie · #25 Message par **manormandie** » 27 mars 2016, 18:04

Laval.
1h42 en TGV, immo pas cher.

zepi92 · #26 Message par **zepi92** » 27 mars 2016, 18:15

ignatius · #27 Message par **ignatius** » 27 mars 2016, 18:23

manormandie a écrit :Laval.
1h42 en TGV, immo pas cher.

Je souscris aussi.
La Mayenne est citée dans toutes les études comme le département où il fait bon vivre, et ce grâce à de faibles inégalités.
Laval et Niort se ressemblent pas mal d'ailleurs (même taille, département rural, même tissu fiscal dans le département).

Laval est aussi un très bon choix.

Gpzzzz · #28 Message par **Gpzzzz** » 27 mars 2016, 19:22

Vichy c est pas mal mais le climat est pas terrible pour un retraité.. quelles sont tes passions ?

Sifar · #29 Message par **Sifar** » 27 mars 2016, 19:59

ventadour a écrit : Dans la catégorie tranquille il y a aussi Montluçon

Dans la Meuse ?

ignatius · #30 Message par **ignatius** » 27 mars 2016, 20:40

Evitez le nord et l'est, privilegiez le grand ouest.
Regardez vers Laval, Cholet, Saumur, Angoulême, Saintes, Niort, la Roche sur Yon.
Dans tous ces coins l'immo n'est pas cher, le cadre de vie plutôt agréable, l'insécurité faible, l'offre de soin de bonne qualité.

manormandie · #31 Message par **manormandie** » 27 mars 2016, 23:19

Regardez aussi du côté de Blois ou Montargis si vous aimez le Val de Loire.

ventadour · #32 Message par **ventadour** » 28 mars 2016, 15:02

Pour info une carte isochrone du train au départ de Paris :

Une strate de gris correspond à 1 h.

http://blog.photographies-naturelles.fr ... 5.svg.html

Pour Nevers évidemment bien visiter avant d'acheter, pour ma part je n'y suis allé qu'en touriste...
TF1 avait fait un reportage en 2014 qui avait fait scandale :
http://www.lejdc.fr/nievre/actualite/20 ... 87916.html

La desserte SNCF n'est pas menacée car Nevers est sur la liaison IC Paris-Clermont-Ferrand qui devrait être renforcée selon le récent rapport Duron, en attendant (longtemps) le très hypothétique TGV POCL...

Et surtout à Nevers on peut admirer Bernadette Soubirous, quelle chance !

http://france3-regions.francetvinfo.fr/ ... 13957.html

ignatius · #33 Message par **ignatius** » 28 mars 2016, 15:29

Pour ma part, je vais à Nevers environ 5 à 6 fois par an.
J'y séjourne même parfois une semaine.
Je ne suis pas très sensible au charme de cette ville (j'y suis allé notamment entre novembre et février, c'est une horreur).

Châtellerault est plutôt pas mal, liaison TGV, proximité de Tours qui est une grande ville, facilement accessible en train ou par la route (A10).
Je connais plusieurs personnes qui y ont habité et qui en étaient très très satisfaits, qui en sont partis à regret.
L'immobilier est peu cher.

La Vienne est par ailleurs un département très agréable.
Niveau climat, ce sera meilleur que Nevers.

Le principal problème de Nevers, c'est qu'il n'y a absolument rien autour.
Pas une grande ville à l'horizon.
Pour Châtellerault, tu as Tours à 70 km et Poitiers à 40 km (avec des excellents hôpitaux).

ventadour · #34 Message par **ventadour** » 28 mars 2016, 15:34

Et si on en a marre de la campagne...

Pub Eurostar de 2003

henda · #35 Message par **henda** » 28 mars 2016, 17:31

Faut aimer la pluie, l'immobilier ultra cher (bien pire que Paris), et les anglais.

Et l'eurostar c'est pas donné.

Ave · #36 Message par **Ave** » 28 mars 2016, 18:08

Nevers surnomée... Nevers again...

C'est un coup à déprimer.
Sinon, la carte SNCF est bientôt perimée avec les ouvertures de ligne prévues en 2017.
Bordeaux c'est l'avenir ! 2h de Paris, proche de la mer, du Pays Basque, de la montagne et de l'Espagne...
Je ne desespère pas de voir de mon vivant une liaison TGV Paris-Bordeaux-Pays Basque-Madrid.

confettis1 · #37 Message par **confettis1** » 28 mars 2016, 18:12

D'autres avis sur Nevers et la Nievre , a l'écart des entiers battus, souvent par des écrivains ... Ca change des jounalistes de "Notre temps " évidemment .

http://www.lejdc.fr/nievre/actualite/20 ... 98452.html

http://www.lejdc.fr/nievre/actualite/20 ... 52370.html

http://www.lejdc.fr/nievre/actualite/20 ... 22697.html

http://www.lejdc.fr/nievre/actualite/20 ... 73823.html

Pierre8r · #38 Message par **Pierre8r** » 28 mars 2016, 18:53

https://fr.wikipedia.org/wiki/LGV_Sud_Europe_Atlantique

Trajets 2007 2017 Paris-Bordeaux 3 h 0 min 2 h 0 min Paris-Poitiers 1 h 26 min 1 h 17 min Paris-Angoulême 2 h 5 min 1 h 40 min Paris-La Rochelle 2 h 50 min 2 h 27 min Paris-Toulouse 4 h 56 min 4 h 3 min Bordeaux-Angoulême 0 h 52 min 0 h 35 min Poitiers-Bordeaux 1 h 32 min 0 h 55 min Poitiers-Angoulême 0 h 44 min 0 h 37 min Poitiers-Tours 0 h 47 min 0 h 30 min Tours-Angoulême 1 h 32 min 1 h 7 min Tours-Bordeaux 2 h 30 min 1 h 30 mi

n

mateo__1980 · #39 Message par **mateo__1980** » 28 mars 2016, 19:51

confettis1 a écrit :D'autres avis sur Nevers et la Nievre , a l'écart des entiers battus, souvent par des écrivains ... Ca change des jounalistes de "Notre temps " évidemment .

http://www.lejdc.fr/nievre/actualite/20 ... 98452.html

http://www.lejdc.fr/nievre/actualite/20 ... 52370.html

http://www.lejdc.fr/nievre/actualite/20 ... 22697.html

http://www.lejdc.fr/nievre/actualite/20 ... 73823.html

Merci beaucoup. Très sympathique collection d'interviews, pour ma part cela me donner envie d'aller visiter cette ville.

ASA_Somer · #40 Message par **ASA_Somer** » 28 mars 2016, 19:53

Je vous propose Senlis, dans l'Oise (60) :

- 40 minutes de Paris par l'autoroute A1, 20 minutes de l'aéroport de Roissy CDG
- 25 minutes en TER de Paris (gare de Chantilly à 10kilomètres)
- Au coeur d'un massif forestier immense et magnifique (+ de 15 000 hectares en tout)
- Très dense en médecins, hôpitaux, commerces, restaurants branchés
- Bassin d'emplois important et proximité de Paris : aucun risque de désertification comme à Nevers et compagnie.
- Ville très sûre, très chic

ignatius · #41 Message par **ignatius** » 28 mars 2016, 19:54

Pierre8r a écrit :https://fr.wikipedia.org/wiki/LGV_Sud_Europe_Atlantique

Trajets 2007 2017 Paris-Bordeaux 3 h 0 min 2 h 0 min Paris-Poitiers 1 h 26 min 1 h 17 min Paris-Angoulême 2 h 5 min 1 h 40 min Paris-La Rochelle 2 h 50 min 2 h 27 min Paris-Toulouse 4 h 56 min 4 h 3 min Bordeaux-Angoulême 0 h 52 min 0 h 35 min Poitiers-Bordeaux 1 h 32 min 0 h 55 min Poitiers-Angoulême 0 h 44 min 0 h 37 min Poitiers-Tours 0 h 47 min 0 h 30 min Tours-Angoulême 1 h 32 min 1 h 7 min Tours-Bordeaux 2 h 30 min 1 h 30 mi
n

Tente Poitiers, Chatellerault ou Angoulême.
Voire Niort.
Ce coin va être boosté par l'arrivée de la LGV.

ignatius · #42 Message par **ignatius** » 28 mars 2016, 19:56

mateo__1980 a écrit :
confettis1 a écrit :D'autres avis sur Nevers et la Nievre , a l'écart des entiers battus, souvent par des écrivains ... Ca change des jounalistes de "Notre temps " évidemment .

http://www.lejdc.fr/nievre/actualite/20 ... 98452.html

http://www.lejdc.fr/nievre/actualite/20 ... 52370.html

http://www.lejdc.fr/nievre/actualite/20 ... 22697.html

http://www.lejdc.fr/nievre/actualite/20 ... 73823.html
Merci beaucoup. Très sympathique collection d'interviews, pour ma part cela me donner envie d'aller visiter cette ville.

Vas y l'été, je te conseille.
J'ai dû y passer une quinzaine de séjours depuis 2010.
Je prie pour ne pas y retourner à l'automne ou pire, en hiver.

Nouveau stephanois

ventadour a écrit :
La desserte SNCF n'est pas menacée car Nevers est sur la liaison IC Paris-Clermont-Ferrand qui devrait être renforcée selon le récent rapport Duron, en attendant (longtemps) le très hypothétique TGV POCL...

Alors là je suis vraiment sceptique. Le rapport Duron préconisait plus de relations entre Paris et Clermont et sur le POLT, mais vu que la convention TET n'est que de la poudre aux yeux, l’État ne jouant pas son rôle d'AO, la SNCF décide et l’État signe. Par exemple l'IC Bordeaux-Lyon devait à nouveau circuler en 2013 on l'attend toujours...

ventadour · #44 Message par **ventadour** » 28 mars 2016, 21:52

Oui mais Paris-Clermont est une liaison rentable, ce qui n'est pas le cas de Bordeaux-Lyon que la SNCF sabote avec ardeur...

Je ne doute pas que Bordeaux soit plus agréable que Nevers mais le budget semble limité (60 k€). Senlis n'a plus de liaison directe avec Paris et semble hors budget (2800 EUR/m2).
En Bourgogne on trouve aussi Sens (plus proche donc plus cher), voire Dijon.

#45 Message par **Hippopotameuuu** » 29 mars 2016, 02:53

Sifar a écrit :
ventadour a écrit : Dans la catégorie tranquille il y a aussi Montluçon
Dans la Meuse ?

Je vois que Monsieur à la Grosses Têtes.

https://www.youtube.com/watch?v=oZ8M_HyS2WI

dudu91 · #46 Message par **dudu91** » 29 mars 2016, 12:26

je ne sais pas où il fait bon vivre, par contre je peux te dire où il ne fait pas bon vivre à 100/200km de Paris :
dans la France du haut :
- Soissons,
- Creil,
- Amiens,
dans la France du côté droit :
- Chateau Thierry,
- Chalons en Champagne,
- Vitry le François,
- Bar le Duc,
- saint Dizier,
dans la France d'en dessous,
- Nemours,
- Montargis
- Gien,
dans la France du côté gauche :
- Dreux,
- Evreux,
- Mantes,
C'est totalement subjectif, je juge certaines villes uniquement sur le fait de les avoir traversées en voiture.

oïdium · #47 Message par **oïdium** » 29 mars 2016, 12:38

Indécis a écrit :Exemple : la ville de Beaune
https://fr.wikipedia.org/wiki/Beaune
En 2007, la population de Beaune intra-muros était de 22 012 habitants1, ce qui en fait la 2e commune de Côte-d'Or. La communauté d'agglomération beaunoise, créée le 1er janvier 2007 et nommée le « Beaune, Côte et Sud », compte quant à elle 52 741 habitants

Une gare GV relie la ville de Paris en 2h15 environ.

Les prix immo sont assez bas comme ce 3P de 63m² à 86k€ :
http://www.seloger.com/annonces/achat/a ... 0&tri=a_px

Faudrait arrêter les délires...
Là tu proposes un bien dans une zup crado en banlieue de Beaune : aucun intérêt d'habiter dans ce coin : c'est horrible.
Le centre ville, agréable de Beaune, c'est même pas la peine : 2 voir 3 fois plus cher que ce qui est présenté dans cette annonce.

Franchement, espérer un bien de qualité, proche gare, pour 60 ke : ça va être tendu...

moimeme · #48 Message par **moimeme** » 29 mars 2016, 12:50

Indécis a écrit :Exemple : la ville de Beaune
https://fr.wikipedia.org/wiki/Beaune
En 2007, la population de Beaune intra-muros était de 22 012 habitants1, ce qui en fait la 2e commune de Côte-d'Or. La communauté d'agglomération beaunoise, créée le 1er janvier 2007 et nommée le « Beaune, Côte et Sud », compte quant à elle 52 741 habitants

Une gare GV relie la ville de Paris en 2h15 environ.

Les prix immo sont assez bas comme ce 3P de 63m² à 86k€ :
http://www.seloger.com/annonces/achat/a ... 0&tri=a_px

Je rajouterais que c'est pas loin de Dijon (150 000 hab.), 20/30minutes en Train ou voiture.
Et surtout, si tu aimes le vin; y'a de quoi se ravitailler

Ben92 · #49 Message par **Ben92** » 29 mars 2016, 13:03

ignatius a écrit :Evitez le nord et l'est, privilegiez le grand ouest.
Regardez vers Laval, Cholet, Saumur, Angoulême, Saintes, Niort, la Roche sur Yon.
Dans tous ces coins l'immo n'est pas cher, le cadre de vie plutôt agréable, l'insécurité faible, l'offre de soin de bonne qualité.

Oui je suis d'accord l'ouest est largement préférable. C'est dynamique démographiquement, le climat est doux, et c'est la partie de la France la plus préservée niveau racailles.
Le nord, l'est et le centre de la France sont des zones en déclin et souvent déprimantes. Il y a eu un reportages voici quelques semaines au JT de France 2 sur les centres villes où les commerces ferment les uns après les autres et la ville choisie pour illustrer ce phénomène était... Nevers.
Après tout dépend si vous voulez aller souvent à Paris ou non, le TGV même si c'est rapide est très cher et le sera encore plus avec l'ouverture le LGV Tours-Bordeaux.

oïdium · #50 Message par **oïdium** » 29 mars 2016, 18:29

moimeme a écrit :
Indécis a écrit :Exemple : la ville de Beaune
https://fr.wikipedia.org/wiki/Beaune
En 2007, la population de Beaune intra-muros était de 22 012 habitants1, ce qui en fait la 2e commune de Côte-d'Or. La communauté d'agglomération beaunoise, créée le 1er janvier 2007 et nommée le « Beaune, Côte et Sud », compte quant à elle 52 741 habitants

Une gare GV relie la ville de Paris en 2h15 environ.

Les prix immo sont assez bas comme ce 3P de 63m² à 86k€ :
http://www.seloger.com/annonces/achat/a ... 0&tri=a_px
Je rajouterais que c'est pas loin de Dijon (150 000 hab.), 20/30minutes en Train ou voiture.
Et surtout, si tu aimes le vin; y'a de quoi se ravitailler

Nan mais allo...
L'annonce porte sur un bien situé en zup, rien à voir avec le vin, le centre ville, la vie quoi...

pour le vin on va chez le producteur recoltant, pas cher Lidl...