Cela fait plaisir d'avoir un haussier qui raisonne et fait preuve d'honnêteté intellectuelle.Vincent92 a écrit :C'est vrai qu'il y a un biais statistique évident. Ceci étant, même si on s'intéressait à une catégorie particulière de la population (même salaire, même habitudes, même age, même patrimoine,...), je pense qu'on trouverait une différence entre l'effort locataire et propriétaire.
Le locataire serait probablement légèrement plus cigale en moyenne (celui qui a un bien à 250k€, 150k€ dette et peu de liquidité aura surement tendance à faire un peu plus attention que celui qui n'a rien mais 100k€ de cash).
Ceci étant, je suis d'accord qu'il faut comparer avec le même effort. Sinon ça ne me semble pas pertinent effectivement.
Après, comme le souligne Marie94, ce qui sauve un peu la location ici (et qui pourrait faire hésiter) est le crédit très long sur 25 ans. Avec un peu plus de cash et un crédit sur 15 ou 20 ans, c'est encore plus dur de défendre le non achat (en gardant les même hypothèses).
Mais, la personne n'a pas le choix comme l'a dit Suricate. Donc, cela ne sert à rien de faire des simulations qui ne sont pas possible.
Le papa de cette jeune femme étant prêt à faire le nécessaire pour lui permettre de financer ce projet, il est tout à fait possible qu'il décide de l'aider encore davantage pour lui permettre un crédit plus court (surtout si cela améliore les conditions d'emprunt).
C'est aussi une manière pour lui de continuer à promouvoir une certaine discipline financière auprès de sa fille (qui apparemment est déjà bien dans cet état d'esprit là).
Donc en effet, a effort égal, et vu tout ce qui a été dit, il n'y a rien de déraisonnable dans ce projet, qui est selon moi une excellente idée, bien ficelée.
Et je pense qu'il serait totalement déraisonnable de tenter de l'en dissuader.
Les chances de se voir remercier sont très très faibles (même si elle déménage dans 4 ou 5 ans, à moins que les prix fassent - 30% sur la période....). En revanche, si elle ne déménage que dans 10 ans, les chances qu'elle reproche au conseilleurs ses conseils sont très grandes.
Que l'on soit haussier ou baissier, se mêler de la vie des autres en leur prodiguant des conseils est fort intrusif, et ne se comprend que si on constate que la personne est sur le point de faire une grosse bétîse. Ce n'est absolument pas le cas ici.
c'est dingue qu'elle n'ait toujours pas compris son erreur fondamentale d'interprétation de la stat insee qu'elle cite en permanence sur le sujet.
. Parlons de radineries si tu préfères.
. Mais je vais essayer de retrouver ça.
