jonsnow a écrit :C'est vraiment un bel appartement avec une superbe vue sur les toits. Bien rénové, bien mis en valeur, ça peut partir très cher.
(...)
Une autre assurance avec cet appartement c'est qu'on sait qu'on n'a pas de voisin bruyant
(...)
Enfin, ma compagne a calculé que si on l'achetait 450000, avec les taux actuels ça revient au même que si on l'avait acheté 400000 il y a un an. Ca fait réfléchir.
A la lumière de tous ces éléments, je pense que cet appartement vaut pas loin de 450000. Tu as raison de le souligner, bien décoré et mis en valeur ça peut être un produit "haut de gamme" avec la superbe vue sur les toits.
Enfin, il ne faut pas être obnubilé par le sacro saint prix du marché. Pour un même produit certains seront prêts à payer un plus cher parce qu'il correspond parfaitement à leur attentes. C'est le cas pour toi, avec la crèche, l'absence de déménagement, la certitude de calme... Si tu peux l'avoir à 450 à mon avis il faut y aller. D'autant plus que le marché est à la hausse, et si 450 n'est pas tout à fait le vrai prix d'aujourd'hui ça pourrait être le prix dans 6 mois ou 1 an. Et c'est tout à fait vrai qu'avec les taux actuels, c'est comme si tu l'avais acheté 400 il y a un an ce qui aurait été une très bonne affaire.
Autre chose aussi. Combien de temps te faudra -t-il pour trouver un autre appartement ? Pour déménager à temps il faudrait que tu trouves dans les 3 mois. Ce n'est pas gagné, et ce délai contraint peut être dangereux en te faisant acheter dans la précipitation.
A force de tourner au tour du pot, fais-là cette offre à 450...