Le locataire Gpzzz est bloqué dans sa location pour 3-4 ans. Et on le sait tous. C'est d'ailleurs pour cette raison qu'il a créé ce poste (pour se rassurer). Arrêtons un peu avec sa pseudo liberté...Il est probable que Gpzzz soit vis à vis de son logement dans la même problématique, la liberté de pouvoir déménager quand bon lui semble, sans pour autant le faire tout les quatre matins.
bah non je t ai deja repondu 100 fois que je pouvais acheter un bien equivalent..Vincent92 a écrit :Le locataire Gpzzz est bloqué dans sa location pour 3-4 ans. Et on le sait tous. C'est d'ailleurs pour cette raison qu'il a créé ce poste (pour se rassurer). Arrêtons un peu avec sa pseudo liberté...Il est probable que Gpzzz soit vis à vis de son logement dans la même problématique, la liberté de pouvoir déménager quand bon lui semble, sans pour autant le faire tout les quatre matins.
Sa liberté est très théorique. Oui, il a la liberté de déménager pour trouver une location moins bien
une fois de plus sur une grande surface ca fait en fait 2 fois plus (2 vs 1) et 4 fois plus sur une plus petite (4 vs 1).flipper le dauphin a écrit :Je dis surtout que vous n'avez nullement l'intention d'acheter, et que le but de cette file est de vous prouvez à vous meme que vous faites le bon choix en n'achetant pasGpzzzz a écrit : Toi t'es encore meilleur que Clarine !!
Tu confirmes que la possibilité de déménager est bcp plus facile pour un locataire que pour un propriétaire et que cela coute moins cher mais tu me dis que mon argument n'est pas recevable
Pire tu me dis que la mobilité du locataire ne se vérifie pas dans les faits alors que les stats que tu donnes indique qu'un locataire déménage entre 2 et 4 fois plus souvent qu'un proprio
Arretez vous partez trop loin la
Quand on vous expose que VOS arguments n'en sont en pratique finalement pas, vous les balayez de la main.
Les chiffres que j'ai donné montre que le locataire demenage 1 fois de plus qu'un proprietaire en 10 ans pour une surface moyenne.
Je predis que vous allez rester locataire A VIE, car vous n'avez aucunement l'intention d'acheter. C'est un choix de vie. Mais plutot que de chercher des arguments chez les autres pour conforter votre choix, assumez les !
T'es pas obligé de vendre au prix où tu as acheté.Gpzzzz a écrit :Bah je te parle pas de criètere ou de ressenti moi, je te parle de cout !!clarine a écrit :Comme quoi, c'est très personnel comme ressenti. Pour ma part, je me suis sentie bien plus libre en étant propriétaire qu'en étant locataire.
La liberté de pouvoir changer de logement existe tout autant quand on est propriétaire. Mettre en vente n'est pas non plus la mer à boire. Certes, acheter peut être un peu plus compliqué si on a des critères spécifiques. La case location pourra être un entre 2. J'ai vendu 2 fois, j'ai déménagé encore plus souvent. Dans tous les cas, propriétaire ou locataire, la décision s'est prise rapidement et la réalisation s'est faite en quelques semaines.
L'achat te coute 10% de frais a chaque déménagement.. Sur un bien de 300k€ ca fait presque 30 000€.. Donc faut pas changer trop souvent hein ^^
oui dans un marché haussier c est plus facile mais ca n empêche que le déménagement te coute quand meme 10% de la valeur du bien..ignatius a écrit :T'es pas obligé de vendre au prix où tu as acheté.Gpzzzz a écrit :Bah je te parle pas de criètere ou de ressenti moi, je te parle de cout !!clarine a écrit :Comme quoi, c'est très personnel comme ressenti. Pour ma part, je me suis sentie bien plus libre en étant propriétaire qu'en étant locataire.
La liberté de pouvoir changer de logement existe tout autant quand on est propriétaire. Mettre en vente n'est pas non plus la mer à boire. Certes, acheter peut être un peu plus compliqué si on a des critères spécifiques. La case location pourra être un entre 2. J'ai vendu 2 fois, j'ai déménagé encore plus souvent. Dans tous les cas, propriétaire ou locataire, la décision s'est prise rapidement et la réalisation s'est faite en quelques semaines.
L'achat te coute 10% de frais a chaque déménagement.. Sur un bien de 300k€ ca fait presque 30 000€.. Donc faut pas changer trop souvent hein ^^
J'ai vendu 2 fois, à chaque fois avec +30 %.
Et la 2e fois, achat en 2007 vente en 2014.
Pas moins bien, Montgeron ça a l'air pas terrible, mais surtout plus cher. Et donc il faudrait qu'il se remette à bosser.Vincent92 a écrit : Oui, il a la liberté de déménager pour trouver une location moins bien
Oui, cela dépend du contexte. En période de bulle immobilière, il n'y a pas de problème. Ce n'est plus le cas lorsque les prix stagnent ou pire baissent...ignatius a écrit :T'es pas obligé de vendre au prix où tu as acheté.Gpzzzz a écrit :Bah je te parle pas de criètere ou de ressenti moi, je te parle de cout !!clarine a écrit :Comme quoi, c'est très personnel comme ressenti. Pour ma part, je me suis sentie bien plus libre en étant propriétaire qu'en étant locataire.
La liberté de pouvoir changer de logement existe tout autant quand on est propriétaire. Mettre en vente n'est pas non plus la mer à boire. Certes, acheter peut être un peu plus compliqué si on a des critères spécifiques. La case location pourra être un entre 2. J'ai vendu 2 fois, j'ai déménagé encore plus souvent. Dans tous les cas, propriétaire ou locataire, la décision s'est prise rapidement et la réalisation s'est faite en quelques semaines.
L'achat te coute 10% de frais a chaque déménagement.. Sur un bien de 300k€ ca fait presque 30 000€.. Donc faut pas changer trop souvent hein ^^
J'ai vendu 2 fois, à chaque fois avec +30 %.
Et la 2e fois, achat en 2007 vente en 2014.
Ah oui faire +30 % ça te coûte 10 %Gpzzzz a écrit :oui dans un marché haussier c est plus facile mais ca n empêche que le déménagement te coute quand meme 10% de la valeur du bien..ignatius a écrit :T'es pas obligé de vendre au prix où tu as acheté.Gpzzzz a écrit :Bah je te parle pas de criètere ou de ressenti moi, je te parle de cout !!clarine a écrit :Comme quoi, c'est très personnel comme ressenti. Pour ma part, je me suis sentie bien plus libre en étant propriétaire qu'en étant locataire.
La liberté de pouvoir changer de logement existe tout autant quand on est propriétaire. Mettre en vente n'est pas non plus la mer à boire. Certes, acheter peut être un peu plus compliqué si on a des critères spécifiques. La case location pourra être un entre 2. J'ai vendu 2 fois, j'ai déménagé encore plus souvent. Dans tous les cas, propriétaire ou locataire, la décision s'est prise rapidement et la réalisation s'est faite en quelques semaines.
L'achat te coute 10% de frais a chaque déménagement.. Sur un bien de 300k€ ca fait presque 30 000€.. Donc faut pas changer trop souvent hein ^^
J'ai vendu 2 fois, à chaque fois avec +30 %.
Et la 2e fois, achat en 2007 vente en 2014.
Ça c'est ce que font les gens normalement constitué IRL mais la on a un profil atypique made in Bulle Immo. Il cherchera probablement une location au même prix quitte à avoir encore moins bien que ce qu'il a déjà. On n'est jamais à l'abri d'un twist avec ce personnage. Perso, je trouve ça cher de payer autant pour une maison pas top dans une maison pas terrible et pourtant j'ai des goûts modestesignatius a écrit :Pas moins bien, Montgeron ça a l'air pas terrible, mais surtout plus cher. Et donc il faudrait qu'il se remette à bosser.Vincent92 a écrit : Oui, il a la liberté de déménager pour trouver une location moins bien
c est bon on connait ton point de vue sur mon bien c est aussi pour ca que j ai ouvert cette file..Marie 94 a écrit :Ça c'est ce que font les gens normalement constitué IRL mais la on a un profil atypique made in Bulle Immo. Il cherchera probablement une location au même prix quitte à avoir encore moins bien que ce qu'il a déjà. On n'est jamais à l'abri d'un twist avec ce personnage. Perso, je trouve ça cher de payer autant pour une maison pas top dans une maison pas terrible et pourtant j'ai des goûts modestesignatius a écrit :Pas moins bien, Montgeron ça a l'air pas terrible, mais surtout plus cher. Et donc il faudrait qu'il se remette à bosser.Vincent92 a écrit : Oui, il a la liberté de déménager pour trouver une location moins bien
ignatius a écrit :Ah oui faire +30 % ça te coûte 10 %Gpzzzz a écrit :oui dans un marché haussier c est plus facile mais ca n empêche que le déménagement te coute quand meme 10% de la valeur du bien..ignatius a écrit :T'es pas obligé de vendre au prix où tu as acheté.Gpzzzz a écrit : Bah je te parle pas de criètere ou de ressenti moi, je te parle de cout !!
L'achat te coute 10% de frais a chaque déménagement.. Sur un bien de 300k€ ca fait presque 30 000€.. Donc faut pas changer trop souvent hein ^^
J'ai vendu 2 fois, à chaque fois avec +30 %.
Et la 2e fois, achat en 2007 vente en 2014.
Du coup c'est pas rentable
Sinon +30 % c'est en incluant les DDM.
Arrête de te vanter de ta plus-value, elle n'a rien d'extraordinaire.ignatius a écrit :Ah oui faire +30 % ça te coûte 10 %
Du coup c'est pas rentable
Sinon +30 % c'est en incluant les DDM.
c est surtout qu elle n a rien a voir avec le sujet..Indécis a écrit :Arrête de te vanter de ta plus-value, elle n'a rien d'extraordinaire.ignatius a écrit :Ah oui faire +30 % ça te coûte 10 %
Du coup c'est pas rentable
Sinon +30 % c'est en incluant les DDM.
Le Monsieur te dit que le marché ne peut plus te garantir de telles hausses...
les derniers échanges c était de montrer que la mobilité coûtait moins cher en location pas de se demander si gpzzz allait changer de maison le mois prochain... ou alors pour un achat car en location j ai un loyer conventionné de 30% en dessous le marché..donc aucun intérêt de changer..Vincent92 a écrit :Ca fait combien de temps que tu es dans ta location à Montegeron? Rajoute à ca 3-4 ans minimum (tu ne déménageras pas avant. Soyons honnête).
Apres ce calcul, tu pourras nous parler de ta mobilité accrue (ou non) en location...
Parce que bon, tu n'es pas partie. Je te vois y rester 10 ans dans ta location...
on est meme arrivé a en parler d immigration du tiers monde !!Vincent92 a écrit :Je pensais que c'était un fil sur le cas particulier de gpzzzz. Pas un fil pour parler de théorie ou de cas moyen.
Tu ne réponds pas à la question de Vincent. Ça a l'air de te gêner qu'on parle de ton immobilisme (à Montgeron depuis 2012 et encore 4 ans de loyer conventionné, tu bougeras pas avant 2020 voire même après).Gpzzzz a écrit :on est meme arrivé a en parler d immigration du tiers monde !!Vincent92 a écrit :Je pensais que c'était un fil sur le cas particulier de gpzzzz. Pas un fil pour parler de théorie ou de cas moyen.
bref un fil de 10 pages, ca vit, ça bouge, ça rebondit !!
mais si tu veux vraiment faire un rapprochement de ce point avec mon cas, j ai par exemple eu 3 logements différents depuis mon inscription sur le forum il y a 6ans..
j ai donc déménagé 2 fois, ca m aurait coûté largement plus cher en DDM que le total des loyers versé sur la période..
pour la suite, effectivement vu le faible loyer que je paye actuellement (pour comparaison je paye presque le meme prix HC que le locataire du 42m2 de marie a alfortville ^^).. ca va etre dur de trouver mieux dans un rayon de 40mns de transport de mon boulot..
mais bon je peux déménager pour acheter !
j ai comparé le loyer hors charge de 775e pour ton studio avec mes 870e par mois..Marie 94 a écrit :Tu ne réponds pas à la question de Vincent. Ça a l'air de te gêner qu'on parle de ton immobilisme (à Montgeron depuis 2012 et encore 4 ans de loyer conventionné, tu bougeras pas avant 2020 voire même après).Gpzzzz a écrit :on est meme arrivé a en parler d immigration du tiers monde !!Vincent92 a écrit :Je pensais que c'était un fil sur le cas particulier de gpzzzz. Pas un fil pour parler de théorie ou de cas moyen.
bref un fil de 10 pages, ca vit, ça bouge, ça rebondit !!
mais si tu veux vraiment faire un rapprochement de ce point avec mon cas, j ai par exemple eu 3 logements différents depuis mon inscription sur le forum il y a 6ans..
j ai donc déménagé 2 fois, ca m aurait coûté largement plus cher en DDM que le total des loyers versé sur la période..
pour la suite, effectivement vu le faible loyer que je paye actuellement (pour comparaison je paye presque le meme prix HC que le locataire du 42m2 de marie a alfortville ^^).. ca va etre dur de trouver mieux dans un rayon de 40mns de transport de mon boulot..
mais bon je peux déménager pour acheter !
Comme d'hab, tu compares l'incomparable avec une dose de mauvaise foi. Tu compares ton loyer conventionné HC avec le loyer du parc privé CC de mon locataire. Ses charges comprennent l'eau, le chauffage, le gardien et l'ascenseur.
La différence de prix s'explique aisément pour mon locataire:
- la proximité de Paris: 3km Vs 22km.
- il est à une station et 6 min de Gare de Lyon et il a des trains plus fréquemment. Bref, il n'est pas sur une partie de la ligne mal desservie à 30 min de Paris comme tu le dis toi même
- il peut accéder aussi au métro en cas de pb sur le RER et pas rester coincé chez lui comme toi au moindre pb (pensons même pas prendre la voiture, tu es loin des axes autoroutiers)
- il ne subit pas de nuisances sonores.
- il ne paye pas 1500€ d'électricité/an pour mal se chauffer dans une maison mal isolée
- il ne monte pas 2 étages pour accéder à sa chambre parentale sous les combles
- il ne craint pas les cambriolages
- il n'a pas d'enfants et peut déménager plus facilement contrairement à toi qui doit attendre chaque rentrée.
Tu sais tu payes le même loyer qu'un studio à Paris. Incroyable nan? Tu as d'autres banalités à raconter?
Étant désormais bailleur, je sais qu'il y a 20% de différence entre un loyer conventionné et le loyer du marché. c'est juste du pipo ton 30% moins cher. Tu as tendance à exagérer le loyer du marché, le prix de ta maison pour biaiser la comparaison. J'avoue je suis un peu déçue de voir celui qui interviens sur tous les fils en se prenant pour un expert immobilier, n'être même pas capable d'évaluer correctement le prix et le loyer du marché de sa propre maison.
Tu es en train de démontrer par l'absurde les mythes du locataire: mobile (tu vas pas déménager maintenant que tu as des gamins scolarisés et vit dans un bien dont ça taille te convient), gagnant financièrement (c'est un euphémisme de dire que tu t'es appauvri avec 15 ans de location et avec ta baisse de revenus), futé connaissant son marché. Y a que toi pour trouver ta location super mais du coup tu te retrouves coincé 4 ans de plus à Montgeron (ça va faire 8 ans déjà dans la même ville, super la mobilité!) étant exclu actuellement du marché de l'accession avec tes revenus. Tu vas avoir un choix cornélien à faire bientôt: économiser du loyer en restant où tu es mais du coup prendre le risque de foutre en l'air l'avenir de tes enfants (forte probabilité de finir au collège public médiocre) Vs déménager (et perdre ta location) mais offrir un meilleur cadre de vie à tes enfants. La vie n'est pas qu'une question de gains financiers dans excel.
J'ai donné le prix de ces maisons car c'etait des ventes récentes que j'avais trouvé dans le quartier à une époque.. Après c'est pas bien compliqué de comprendre que si une maison de 70/80m2 avec des travaux se vend 250/270k, celle de 95m2 en état habitable va valoir plus cher.. J'ai estimé a 300k€ mais c'est pt etre 290 ou 310ke..Marie 94 a écrit :L'estimation vient de tes chiffres que tu as fourni sur un autre fil (celui où tu parlais des nuisances sonores dans ta maison). J'ai déjà posté ton quote «250-270k€» pour 2 maisons sur Patrim. On connaît pas le coin donc difficile de comparer. Faudrait avoir une adresse dans un rayon de 300m pour checker. Quand tu viens dire maintenant que tu comparais en fait ta maison de 95m2 avec une maison de... 70m2 (mais oui mais bien sûr!) qui a été vendu 250k€, soit c'est du foutage de gueule, soit de l'incompétence de ta part. C'est surprenant que depuis 2008 (historique Patrim), il n'y a pas eu une seule vente dans ta copro...
C'etait 1250€, je ne l'ai payé que qques mois mais les précédents locataire l'ont payé pendant 5ans.. Désormais je suis a 875€, mais ca fait presque 900€ avec la taxe EOM.. Concernant la superficie il y a eu un métrage de fait pour le conventionnement, je crois que c'etait 89m2 loi carrez et 100m2 habitable.Marie 94 a écrit : Concernant le loyer, quel était précisément le loyer du marché que tu payais avant le conventionnement? Combien de temps as tu payé ce loyer du marché? Depuis combien de temps bénéficie tu du loyer conventionné? On fera les variations nous mêmes, on connaît tes méthodes de bidouillage (arrondi a la dizaine). Moi, je me base sur les 2 propositions de bail que j'ai eu (loyer conventionné de 605€ vs loyer de marché de 765€ HC). J'ai toujours était précise dans les chiffres fournis. Je viens pas parler de 95m2, 97, 100m2, 870€, 900€, 2 ou 3 stations plus loin (alors que c'est 5 stations).
Je peux aller a 350k€ en prix de signature notaire. Donc hors frais en tout genre.Marie 94 a écrit : Enfin, ton budget de 350k est-ce TTC (incluant DDM et garantie)?
Je suis d'accord avec cette remarque aussi.theblackcarpet a écrit :La remarque je pense à l'achat pour me delester de mon cash est très interessante.
Il faut aussi réaliser que depuis un certain temps les actifs rééls on la cote car il y a trop de dettes dans le monde et qu'à un moment ou un autre tout cela va sauter (par de l'inflation ou autre mécanisme). C'est l'histoire depuis des sècles...
350*1.09=381,5Je peux aller a 350k€ en prix de signature notaire. Donc hors frais en tout genre.
Je plussoie sur les travaux.Vincent92 a écrit :350*1.09=381,5Je peux aller a 350k€ en prix de signature notaire. Donc hors frais en tout genre.
Avec un apport à 180k€, il reste 200k€ à financer.
Soit ~1000€ de prêt auquel il faut rajouter d'autres frais (TF, travaux, copro si lotissement,...).
Désolé de revenir dessus mais non tu n'as pas les moyens puisque tu n'épargnes pas du tout avec 870€ de loyer. Et ce n'est pas pour te vexer que je dis ca.
Détrompe toi... et puis tout est relatif, 50KE quand tu taffes et tu gagnes meme 100kiloE par an ca représente beaucoup car entre tes 100k bruts et ton net après impots, dépenses charges etc et ce qu'il te reste comme épargne...Gpzzzz a écrit :Je suis d'accord avec cette remarque aussi.theblackcarpet a écrit :La remarque je pense à l'achat pour me delester de mon cash est très interessante.
Il faut aussi réaliser que depuis un certain temps les actifs rééls on la cote car il y a trop de dettes dans le monde et qu'à un moment ou un autre tout cela va sauter (par de l'inflation ou autre mécanisme). C'est l'histoire depuis des sècles...
Mais on ne parle pas de sommes vertigineuses.. c'est pas qques comptes avec 50k€ par ci par la qui vont s'évaporer si rapidement. Mais c'est a prendre en compte !
180k€ sur 25ans a 1.5% ca fait du 720e de mensualité.. soit 150€ de mois que mon loyer.. je pense que c'est jouable.Vincent92 a écrit :350*1.09=381,5Je peux aller a 350k€ en prix de signature notaire. Donc hors frais en tout genre.
Avec un apport à 200k€, il reste 180k€ à financer.
Soit ~900€ de prêt auquel il faut rajouter d'autres frais (TF, travaux, copro si lotissement,...).
Désolé de revenir dessus mais non tu n'as pas les moyens puisque tu n'épargnes pas du tout avec 870€ de loyer. Et ce n'est pas pour te vexer que je dis ca.
Oui c'est une grosse somme, 50k€, ce que je voulais dire c'est qu'avant on perdent de l'argent sur un compte avec 50k€ (haircut par exemple) de l'eau vont couler sous les ponts.. J'aurais 500k€ sur une AV je dirais pas la meme chose bien sur !theblackcarpet a écrit :Détrompe toi... et puis tout est relatif, 50KE quand tu taffes et tu gagnes meme 100kiloE par an ca représente beaucoup car entre tes 100k bruts et ton net après impots, dépenses charges etc et ce qu'il te reste comme épargne...Gpzzzz a écrit :Je suis d'accord avec cette remarque aussi.theblackcarpet a écrit :La remarque je pense à l'achat pour me delester de mon cash est très interessante.
Il faut aussi réaliser que depuis un certain temps les actifs rééls on la cote car il y a trop de dettes dans le monde et qu'à un moment ou un autre tout cela va sauter (par de l'inflation ou autre mécanisme). C'est l'histoire depuis des sècles...
Mais on ne parle pas de sommes vertigineuses.. c'est pas qques comptes avec 50k€ par ci par la qui vont s'évaporer si rapidement. Mais c'est a prendre en compte !
ma maison n est pas en copro a la différence de celle donné en exemple.Marie 94 a écrit :@gpzzzz: tu en as une toute petite
Je parlais de la taille de ta maison. Merci pour ces précisions. Ma 1ère intuition était la bonne. Il y avait bien qq arrondis grossiers comme d'hab. Ta maison fait en réalité 89m2 et non 95m2 comme annoncé initialement. Au prix du m2, ça compte quand même d'avoir 6m2 en plus, ça fait juste 18k€. Ça me fait penser à mes visites où les propriétaires exagéraient la surface...
Le métrage en loi carrez concerne les copro donc je ne vois pas pq tu parles des autres maisons de Yerres en copro sachant que la tienne l'est aussi. Yerres jouit d'une meilleure réputation que Montgeron donc je sais pas si c'est pertinent de comparer avec ta maison mais bon c'est pas bien grave, retenons 300k€ d'estimation FAI pour ta baraque.
Sinon, il y a bien 30% de gap entre le loyer du marché (la vache! 1250€ HC pour une petite maison à Montgeron, qu'est ce que c'est cher!) et ton loyer conventionné. Tant mieux pour toi.
Je vais essayer de reformuler ton besoin: recherche maison de 90m2 budget ~300k€ à 1h en transports de la gare d'Austerlitz. Comme tu accordes de l'importance au prix et n'aimes pas la RP, pourquoi pas Fleury-Les Aubrais (45)? Ça pourrait passer financièrement pour un petit budget. J'ai de la famille qui a vendu un bien là bas à des parigots qui travaillent justement à Gare d'Austerlitz. Inconvénient: tu rallonges le temps de trajet et t'es mort les jours de pb ou de grève (en même temps, c'est déjà le cas avec le RER D). Avantage: c'est vraiment po cher: 2K€/m2! Tu pourras te défendre ici en refusant d'acheter en RP à prix bullesque.
Bah, faut comprendre Marie !Gpzzzz a écrit :donc ensuite, la seule solution que tu me propose c est un bien dans le 45 ?
j ai pourtant bien précisé que je ne voulais pas dépasser les 40km de paris.. tu aurais été plus loin que verneuil toi pour acheter un bien a 350ke ? 40km c est déjà très excentré je trouve faut pas abuser...
je pensais naivement qu avec un budget de 350ke, qui permet pourtant d acheter une maison familiale dans une ville huppé du 78 j aurai qques choses de mieux que le Loiret !!!
On est au moins d'accord sur ce point la..Vincent92 a écrit :Ce n'est pas une question de parcours résidentiel quand on met son premier bien en location et qu'on n'est loin d'être au taquet sur le second bien. Nawak ^^
Nan, tu portes un jugement excessif sur moi.. je n'ai jamais employé ce genre de mot pour décrire les gens sur le forum..flipper le dauphin a écrit :Moi je ne comprends toujours pas l'interet de ce post ou Gpzzzzz veut surtout montrer que la location c'est etre winner et l'achat c'est etre looser.
la location c'est etre : LOOZER, si on se fait spolier l epargne en banqueflipper le dauphin a écrit :Moi je ne comprends toujours pas l'interet de ce post ou Gpzzzzz veut surtout montrer que la location c'est etre winner et l'achat c'est etre looser.
Et tu peux pas te barrer en province ?Gpzzzz a écrit :Nan, tu portes un jugement excessif sur moi.. je n'ai jamais employé ce genre de mot pour décrire les gens sur le forum..flipper le dauphin a écrit :Moi je ne comprends toujours pas l'interet de ce post ou Gpzzzzz veut surtout montrer que la location c'est etre winner et l'achat c'est etre looser.
Je dis juste depuis 2011 dans un marché qui n'augmente plus, il y a des contextes qui sont plus favorables à l'achat et d'autres à la location..
Dans mon cas, je pense etre dans une situation plus favorable pour faire de la location actuellement mais je suis ouvert a tous les arguments qui pourrait me faire changer d'avis..
Ben92 a écrit :et +0.2% dans le 92 aussi.
Vu les conditions de crédit exceptionnelles je me demande pourquoi ça n'augmente pas davantage...
Trollage de bas niveau. J'ai acheté ma maison sans avoir à vendre mon 1er appart. Toi tu n'avais pas les moyens d'acheter hier, et n'en a toujours pas aujourd'hui. Je ne vois pas pourquoi tu fais une fixette sur mon cas. On a fait des choix de vie radicalement différent. Autant je comprends un hippo qui prône la décroissance et qui assume. Toi, on dirait que tu as du mal à assumer tes choix de vie et continue à vouloir faire une course à l'échalote. Apprends à apprécier ce que tu possèdes et arrêtes d'envier les autres.Gpzzzz a écrit :On est au moins d'accord sur ce point la..Vincent92 a écrit :Ce n'est pas une question de parcours résidentiel quand on met son premier bien en location et qu'on n'est loin d'être au taquet sur le second bien. Nawak ^^
Par contre faut que tu ailles l'expliquer a Marie, elle ne comprend pas quand je lui dis qu'elle aurait pu acheter sa maison a 350k€ meme sans avoir acheter son studio il y a 10ans..
T'arrives meme a te contredire avec toi meme. Depuis le début je te dis que ton achat du studio a Alfortville ne t'as servi a presque rien.. a part finir a 4 dans 40m2.. Tes revenus auraient largement suffit a t'acheter ta maison a 350k€ en 2016, et t'aurais pu déménager des 2012 dans un appartement plus en adéquation avec la taille de ta famille..Marie 94 a écrit :Trollage de bas niveau. J'ai acheté ma maison sans avoir à vendre mon 1er appart.Gpzzzz a écrit :On est au moins d'accord sur ce point la..Vincent92 a écrit :Ce n'est pas une question de parcours résidentiel quand on met son premier bien en location et qu'on n'est loin d'être au taquet sur le second bien. Nawak ^^
Par contre faut que tu ailles l'expliquer a Marie, elle ne comprend pas quand je lui dis qu'elle aurait pu acheter sa maison a 350k€ meme sans avoir acheter son studio il y a 10ans..
BAh si j'ai les moyens d'acheter la meme maison que toi, a 350k€ tout en travaillant pour le moment a 50%..Marie 94 a écrit : Toi tu n'avais pas les moyens d'acheter hier, et n'en a toujours pas aujourd'hui.
Justement je mets en avant mon cas, afin de démontrer qu'il y a d'autres voies possibles.. Ne plus payer d'impot lors d'un quinquenat défavorable au classe moyenne et profiter de ces largesses de fin de mandat, louer des pavillons privés a des tarifs de logements sociaux.. Ect.. ect..Marie 94 a écrit : Je ne vois pas pourquoi tu fais une fixette sur mon cas. On a fait des choix de vie radicalement différent. Autant je comprends un hippo qui prône la décroissance et qui assume. Toi, on dirait que tu as du mal à assumer tes choix de vie et continue à vouloir faire une course à l'échalote. Apprends à apprécier ce que tu possèdes et arrêtes d'envier les autres.
Ca fait 6ans que je suis la, j'ai pas besoin d'un fil en Décembre 2016 pour me sentir heureux sur le forum. Par contre échanger sur des cas pratiques, je trouves que c'est toujours intéressant..tonysonic a écrit :Maintenant que tu as eu ton heure de gloire, le focus sur ta vie, un fil rien que pour toi, tu es conforté par ton choix, c'est bon, tu es enfin HEUREUX ? On peut passer à autre chose ?
Par contre échanger sur des cas pratiques théoriques
Non.il peut aider d'autres intervenants d'aujourd'hui ou de demain a faire leur choix
c est vrai que le fil aurait été plus interessant si les pros achat avait mis en avant des arguments ou emis des propositions dans la balance..Vincent92 a écrit :Par contre échanger sur des cas pratiques théoriquesNon.il peut aider d'autres intervenants d'aujourd'hui ou de demain a faire leur choix
On ne va pas s'embêter à chercher des biens pour qqun qui n'a pas les moyens d'acheter. Ton projet ne tient pas la route. Et de toute façon, tu n'en as pas. Tu voulais juste ouvrir un fil sans doute frustré de voir tous le fils de gens qui achètent. Ce forum n'est plus ce qu'il était.Gpzzzz a écrit :c est vrai que le fil aurait été plus interessant si les pros achat avait mis en avant des arguments ou emis des propositions dans la balance..Vincent92 a écrit :Par contre échanger sur des cas pratiques théoriquesNon.il peut aider d'autres intervenants d'aujourd'hui ou de demain a faire leur choix
les biens a 350ke en IDF ca manque pas..
malheureusement ca c est limité a un argument fallacieux "tu peux pas acheter"..
Ce qui serait marrant, c'est que tu achètes une maison voisine de Marie...Gpzzzz a écrit :BAh si j'ai les moyens d'acheter la meme maison que toi, a 350k€ tout en travaillant pour le moment a 50%..Marie 94 a écrit : Toi tu n'avais pas les moyens d'acheter hier, et n'en a toujours pas aujourd'hui.
Aux Mureaux? C'est vrai qu'il pourrait trouver une maison à 250k. Il ne sera pas dépaysé en plus en termes de repères par rapport à Montgeron.Indécis a écrit :Ce qui serait marrant, c'est que tu achètes une maison voisine de Marie...Gpzzzz a écrit :BAh si j'ai les moyens d'acheter la meme maison que toi, a 350k€ tout en travaillant pour le moment a 50%..Marie 94 a écrit : Toi tu n'avais pas les moyens d'acheter hier, et n'en a toujours pas aujourd'hui.
