Achat 2021/ IDF

Débats sur le thème de l'immobilier, anecdotes et annonces
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Vincent92
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Re: Achat 2021/ IDF

#751 Message par Vincent92 » 05 janv. 2019, 17:54

pimono a écrit :
05 janv. 2019, 17:39
Pour le FN, il a pas trop tort car même si le FN n'est pas arrivé au pouvoir, le FN était à 2 doigts de remporter la bataille mais ça s'est joué à un coup de propagande qui a dupé le peuple, et on voit bien le résultat de cette duperie. Nous sommes à présent dirigés par des VOYOUS.
Il n'y a pas plus faux que cela. Faire arriver le FN au deuxième tour pour qu'il soit battu par Macron était le plan de l'oligarchie.
Tout simplement parce que c'était la candidate la plus faible. La première raison c'est qu'une majorité de français ne veut pas voter pour le FN (contre n'importe qui) et la deuxième raison est qu'elle est totalement incompétente et qu'ils savaient très bien de cela serait révélé au débat. Car, soyons clair, MLP a hérité de la SARL Lepen par le sang et non par la compétence.
Et c'est assez facile de le voir. Il suffit de voir le temps de parole médiatique de chaque candidat pour voir ce qui arrange ou pas ces 9 milliardaires. Le candidat que craigne le plus cette oligarchie est le candidat qui a vraiment subit l'omerta médiatique avec 1% du temps médiatique.
MLP est l'idiote utile.
Modifié en dernier par Vincent92 le 05 janv. 2019, 18:05, modifié 2 fois.
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Re: Achat 2021/ IDF

#752 Message par pimono » 05 janv. 2019, 18:00

BS92_SAF a écrit :
05 janv. 2019, 17:46


Ok licorne n’a pas acheté et Gpzzzz non plus, mais les autres contributeurs de 2010 ont à 90% sauté le pas et quitte le forum.
Licorne a acheté un superbe appartement qu'il refait.
et en 2010 je n'étais pas là, mais il y a plein de gens qui étaient là bien avant, dès les années 2005/2006 et qui sont toujours là et encore debout !

Même si demain il devait y avoir une baisse, avec le contexte haussier des taxes actuelles, on peut plus se projeter comme avant. La fête est bien finie (le jeu baisse/hausse ) et la propriété privée est devenue une forme de chantage des plus malsain.

En fait, tout ceux qui ont perdu à ce jeu là, c'est ceux qui s’apprêtaient à jouer ou qui ont joué, et c'est pas bien grave car il ne s'agit que d'argent.

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Re: Achat 2021/ IDF

#753 Message par clarine » 05 janv. 2019, 18:02

BS92_SAF a écrit :
05 janv. 2019, 17:46

Ok licorne n’a pas acheté et Gpzzzz non plus, mais les autres contributeurs de 2010 ont à 90% sauté le pas et quitte le forum.
Si, même licorne a acheté :wink:, au terme d'un feuilleton rebondissant.

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Re: Achat 2021/ IDF

#754 Message par BS92_SAF » 05 janv. 2019, 18:10

Désolé je ne savais pas j’en ne le lis plus depuis quelques années...
Et pour être tout à fait transparent je n’accorde aucun crédit à ce monsieur, qui a souvent écrit tout et son contraire sur sa vie, son achat déjà annoncé plusieurs fois et ses 100,000 francs aux PTT. Je passe l’episode famille enfants.

Et puis si même Licorne a acheté alors... :wink:

Je ne reviens que pour le bilan souhaité par Gpzzz.
(Qui est parti d’ailleurs après avoir si vite répondu ? Sans doute en visite n’est-ce pas ?)

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Re: Achat 2021/ IDF

#755 Message par pimono » 05 janv. 2019, 18:13

Vincent92 a écrit :
05 janv. 2019, 17:54

La première raison c'est qu'une majorité de français ne veulent pas voter pour le FN (contre n'importe qui) et la deuxième raison est qu'elle est totalement incompétente et qu'ils savaient très bien de cela serait révélé au débat.
Le FN est la première force politique française, et si macron a gagné, c'est grâce au tout venant de tous les autres partis politiques et grâce au bourrage de crane d'avant le premier tour avec la promesse d'un soit disant monde meilleur avec Macron.

Les électeurs français dès le premier tour, ont fait bien plus preuve d'incompétence que Marine le Pen
, et ce monde meilleur en marche, on voit bien ce que ça donne aujourd'hui.

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Re: Achat 2021/ IDF

#756 Message par BS92_SAF » 05 janv. 2019, 18:14

:mrgreen: :mrgreen:

Tristement risible.

Bon sinon pas trop tord et presque raison? Mais pas... dommage. Donc tord.

Si tu en as d’autres après la compétence de Marine et celle-ci je prends.

Toujours à l’extreme de la droite ce forum, en plus de donner de mauvais conseils aux personnes venues naïvement chercher une expertise. Une perle du net. Étonnant qu’il vive encore.

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Re: Achat 2021/ IDF

#757 Message par pimono » 05 janv. 2019, 18:16

BS92_SAF a écrit :
05 janv. 2019, 18:10

(Qui est parti d’ailleurs après avoir si vite répondu ? Sans doute en visite n’est-ce pas ?)

gpzzz, c'est un cas à part, et c'est pas du tout le moment de parler d'acheter une maison, on est à 2 doigts d'une guerre civile !

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Re: Achat 2021/ IDF

#758 Message par BS92_SAF » 05 janv. 2019, 18:18

:mrgreen: :mrgreen:

Ahah ahah ! Oui la guerre civile est en marche n’est-ce pas ? Marine est compétente. Manipulation médiatique dis-tu? Je vois... :mrgreen: :mrgreen: :roll:

J’espère juste que tu es né avant 1940 sinon ça m’inquiete pour toi.

En tous cas je suis d’accord : Gpzzz est un sacré cas oui. Malheureusement pas si « à part » que ça.
Modifié en dernier par BS92_SAF le 05 janv. 2019, 18:20, modifié 1 fois.

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Re: Achat 2021/ IDF

#759 Message par Vincent92 » 05 janv. 2019, 18:20

pimono a écrit :
05 janv. 2019, 18:13
Vincent92 a écrit :
05 janv. 2019, 17:54

La première raison c'est qu'une majorité de français ne veulent pas voter pour le FN (contre n'importe qui) et la deuxième raison est qu'elle est totalement incompétente et qu'ils savaient très bien de cela serait révélé au débat.
Le FN est la première force politique française, et si macron a gagné, c'est grâce au tout venant de tous les autres partis politiques et grâce au bourrage de crane d'avant le premier tour avec la promesse d'un soit disant monde meilleur avec Macron.

Les électeurs français dès le premier tour, ont fait bien plus preuve d'incompétence que Marine le Pen
, et ce monde meilleur en marche, on voit bien ce que ça donne aujourd'hui.
On a surtout tapé sur Fillon et un peu sur Mélenchon (quand on a vu qu'il montait) au premier tour. MLP a profité (comme Macron) d'une très grande exposition médiatique.
Les français votent ce qu'on leur vend en général. Les élections c'est comme la publicité, on achète surtout ce qu'on connaît. Il y a une très forte corrélation entre temps d'exposition médiatique et score politique.
Les électeurs de MLP ne sont certainement pas plus intelligents (en moyenne) que les électeurs de Macron.
Asselineau a terminé juste devant quelqu'un qui est venu au débat en T shirt et qui n'était pas là pour devenir président. Il faut être sérieux sur l'intelligence du vote.
Modifié en dernier par Vincent92 le 05 janv. 2019, 18:30, modifié 2 fois.
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Re: Achat 2021/ IDF

#760 Message par pimono » 05 janv. 2019, 18:23

BS92_SAF a écrit :
05 janv. 2019, 18:14
en plus de donner de mauvais conseils aux personnes venues naïvement chercher une expertise. Une perle du net. Étonnant qu’il vive encore.
Les gens ne sont pas si naïfs que ça.
La plupart des gens viennent avec une idée en tête et cherchent essentiellement des informations pour alimenter le crédo qu'ils ont déjà en tête. La remise en question, quand c'est de soi qu'il s'agit, y a rarement du monde au portillon...

C'est bien pour ça que beaucoup de gens se sont fait baisés avec la baisse ici, car tout le monde espérait cela, (la baisse, pas la baise hein ) mais à chacun ses responsabilités, les forums ne sont que des lieux d'échange.

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Re: Achat 2021/ IDF

#761 Message par pimono » 05 janv. 2019, 18:25

ici c'est le sujet de gpzzzz et concernant son achat futur, tiens c'est passé à 2021 :mrgreen:

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Re: Achat 2021/ IDF

#762 Message par BS92_SAF » 05 janv. 2019, 18:28

:mrgreen: :mrgreen: veut prendre un crédit alors qu’il sera en retraite :mrgreen: :mrgreen:

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Re: Achat 2021/ IDF

#763 Message par pimono » 05 janv. 2019, 18:44

BS92_SAF a écrit :
05 janv. 2019, 18:18
:mrgreen: :mrgreen:

Ahah ahah ! Oui la guerre civile est en marche n’est-ce pas ?

tu ne vois rien à la télé ou dans les rues qui t'inquiètent un peu ? tout va bien pour toi ?

Moi ça me fait pas rire du tout, c'est très grave ce qui se passe. La situation est des plus brulantes = des voitures retournées, des agences bancaires saccagées, des vélos brulés en plein Paris etc.

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Re: Achat 2021/ IDF

#764 Message par pimono » 05 janv. 2019, 18:45

BS92_SAF a écrit :
05 janv. 2019, 18:28
:mrgreen: :mrgreen: veut prendre un crédit alors qu’il sera en retraite :mrgreen: :mrgreen:
et alors ?
La plupart des retraités gagnent plus que les salariés.

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Re: Achat 2021/ IDF

#765 Message par BS92_SAF » 05 janv. 2019, 19:26

Tu ne vois pas le problème ?
Très inquiétant en effet, cette incapacite à avoir une réflexion... même basique.
Désolé je ne passerai pas de temps ici à expliquer ce qui tombe sous le sens...

Bref merci pour les vélos brûlés et en FN qui est compétent, j’ai bien rigolé.
La fuite de Gpzzzzzzzz aussi m’a bien amusé.

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Re: Achat 2021/ IDF

#766 Message par pimono » 05 janv. 2019, 19:34

Gpzzzz fait des permanences sur la file des gilets jaunes ici : viewtopic.php?f=204&t=96064&start=7250

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Re: Achat 2021/ IDF

#767 Message par ignatius » 05 janv. 2019, 19:46

En 2019, je vais sûrement faire construire une 3e maison :mrgreen:
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Re: Achat 2021/ IDF

#768 Message par pimono » 05 janv. 2019, 19:53

Pour faire quoi ignatius ?

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Re: Achat 2021/ IDF

#769 Message par ignatius » 05 janv. 2019, 19:58

pimono a écrit :
05 janv. 2019, 19:53
Pour faire quoi ignatius ?
Ben la louer à vil prix (plafond Pinel) à un jeune couple et offrir ainsi un logement confortable et accessible à des personnes meritantes.

Et accessoirement gagner un peu de POGNON.
Vainqueur du concours de pronos Bulle-Immo 2014.

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Re: Achat 2021/ IDF

#770 Message par lecriminel » 05 janv. 2019, 20:01

BS92_SAF a écrit :
05 janv. 2019, 18:28
:mrgreen: :mrgreen: veut prendre un crédit alors qu’il sera en retraite :mrgreen: :mrgreen:
si tu "raisonnes" comme ça, je comprends mieux pourquoi tu as (?) acheté il y a plusieurs années
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

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Re: Achat 2021/ IDF

#771 Message par kamoulox » 05 janv. 2019, 20:09

ignatius a écrit :
05 janv. 2019, 19:46
En 2019, je vais sûrement faire construire une 3e maison :mrgreen:
Mais quel blindé lui!! :lol:

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Re: Achat 2021/ IDF

#772 Message par lecriminel » 05 janv. 2019, 20:10

ignatius a écrit :
05 janv. 2019, 19:58
pimono a écrit :
05 janv. 2019, 19:53
Pour faire quoi ignatius ?
Ben la louer à vil prix (plafond Pinel) à un jeune couple et offrir ainsi un logement confortable et accessible à des personnes meritantes.

Et accessoirement gagner un peu de POGNON.
tu prévois quel rendement net ?
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

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Re: Achat 2021/ IDF

#773 Message par BS92_SAF » 05 janv. 2019, 20:39

lecriminel a écrit :
05 janv. 2019, 20:01
BS92_SAF a écrit :
05 janv. 2019, 18:28
:mrgreen: :mrgreen: veut prendre un crédit alors qu’il sera en retraite :mrgreen: :mrgreen:
si tu "raisonnes" comme ça, je comprends mieux pourquoi tu as (?) acheté il y a plusieurs années
Alors peux-tu stp expliciter le « raisonnement » auquel tu fais allusion ?

Oui heureusement que je n’ai pas suivi tes conseils à l’epoque, j’aurais fini comme Gpzzzz à manger des chips devant les dégâts des gilets jaunes. Risible.... Triste....

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Re: Achat 2021/ IDF

#774 Message par ignatius » 05 janv. 2019, 21:02

lecriminel a écrit :
05 janv. 2019, 20:10
ignatius a écrit :
05 janv. 2019, 19:58
pimono a écrit :
05 janv. 2019, 19:53
Pour faire quoi ignatius ?
Ben la louer à vil prix (plafond Pinel) à un jeune couple et offrir ainsi un logement confortable et accessible à des personnes meritantes.

Et accessoirement gagner un peu de POGNON.
tu prévois quel rendement net ?
Plus que le rendement net, c'est le gain sur 9 ans qui m'intéresse.
Comme j'ai bien choisi le lieu que je connais très bien, et que le coût d'une maison neuve que l'on fait construire est d'environ 20 % inférieur à un bien comparable (2700 € du m2, prix du terrain inclus contre 3200 € pour une maison de moins de 5 ans), ça devrait me faire un gain d'environ 120 000 € sur 9 ans (soit 1100 € par mois), une fois déduits taxes et impots, dépenses d'entretien, frais financiers, vacance locative.

Ca fait environ du 4.4 % net net, mais parce que je fais construire, je choisis les artisans et je suis la construction.
En achat clé en main, on serait plutôt sur du 2.5 %.

4.4 % net, 100 % emprunté.

C'est aussi surtout que j'adore faire construire des maisons (ce sera ma 4e construction en 14 ans ).

Dans 9 ans, revente et partage du produit entre mes deux enfants.
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Re: Achat 2021/ IDF

#775 Message par lecriminel » 05 janv. 2019, 22:46

BS92_SAF a écrit :
05 janv. 2019, 20:39
lecriminel a écrit :
05 janv. 2019, 20:01
BS92_SAF a écrit :
05 janv. 2019, 18:28
:mrgreen: :mrgreen: veut prendre un crédit alors qu’il sera en retraite :mrgreen: :mrgreen:
si tu "raisonnes" comme ça, je comprends mieux pourquoi tu as (?) acheté il y a plusieurs années
Alors peux-tu stp expliciter le « raisonnement » auquel tu fais allusion ?

Oui heureusement que je n’ai pas suivi tes conseils à l’epoque, j’aurais fini comme Gpzzzz à manger des chips devant les dégâts des gilets jaunes. Risible.... Triste....
c'est evident que s'il decide d'acheter à sa retraite, 'il achetera cash.

Tu penses réellement etre superieur à Gpzzz ou c'est une façade ?
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

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Re: Achat 2021/ IDF

#776 Message par lecriminel » 05 janv. 2019, 22:47

ignatius a écrit :
05 janv. 2019, 21:02
ça devrait me faire un gain d'environ 120 000 € sur 9 ans (soit 1100 € par mois), une fois déduits taxes et impots, dépenses d'entretien, frais financiers, vacance locative.
sacré loyer pour la province !
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

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Re: Achat 2021/ IDF

#777 Message par kamoulox » 05 janv. 2019, 22:53

lecriminel a écrit :
05 janv. 2019, 22:47
ignatius a écrit :
05 janv. 2019, 21:02
ça devrait me faire un gain d'environ 120 000 € sur 9 ans (soit 1100 € par mois), une fois déduits taxes et impots, dépenses d'entretien, frais financiers, vacance locative.
sacré loyer pour la province !
C’est bordeaux...

Quand j’y suis passé les prix sont très élevés

Cela dit pas au niveau de paris mais cher pour la province

Après 1100 euros pour une maison sympa ou 1100 pour une cage à poules au 7 eme sans ascenseur...

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Re: Achat 2021/ IDF

#778 Message par ignatius » 06 janv. 2019, 07:00

lecriminel a écrit :
05 janv. 2019, 22:47
ignatius a écrit :
05 janv. 2019, 21:02
ça devrait me faire un gain d'environ 120 000 € sur 9 ans (soit 1100 € par mois), une fois déduits taxes et impots, dépenses d'entretien, frais financiers, vacance locative.
sacré loyer pour la province !
C'est loyer + crédit d'impôt + plus value (construction d'une maison neuve t'es 20 % en dessous du prix du marché, j'ai calculé un rattrapage de 10%).
J'ai deduit les intérêts d'emprunt, les 7 TF (2 ans d'exonération ), 1 mois de vacance par an, quelques menues réparations, l'impôt sur le revenu + les prélèvements sociaux.
J'ai intégré les frais de notaire (juste sur le terrain), les frais financiers.
On arrive à +120 000 € au bout de 108 mois.

Et c'est pas sur Bordeaux, c'est dans le chicos 76, ce qui justifie des loyers élevés mais quand même 20 % en dessous des prix du marché :wink:
Les loyers ici sont entre 1100 et 2000 € selon la taille de la maison.

La même opération sur Bordeaux me rapportera environ 200 000 € sur 9 ans, grâce notamment à la plus-value due au fait que le terrain m'appartenait déjà, et l'opération dégage un cash flow positif malgré mon taux d'imposition élevé.
Pour ça aussi, même objectif : vente et partage de la plus-value entre mes deux enfants dans 8 ans (ça fait un an que la maison est construite).
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Re: Achat 2021/ IDF

#779 Message par kamoulox » 06 janv. 2019, 08:27

Vont être blindé les gamins :mrgreen:
Cela dit tant «mieux pour eux, on souhaiterait tous la même chose pour ses gosses

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Re: Achat 2021/ IDF

#780 Message par ignatius » 06 janv. 2019, 09:47

kamoulox a écrit :
06 janv. 2019, 08:27
Vont être blindé les gamins :mrgreen:
Cela dit tant «mieux pour eux, on souhaiterait tous la même chose pour ses gosses
A quoi ça sert d'avoir le million si c'est pas pour le refiler à ses enfants ?
Il se trouve que j'aime bien mon boulot, donc je veux pas m'arrêter ou en changer.
Mon épouse pareil.
Mon salaire et celui de mon épouse nous suffisent et sont amenés à fortement augmenter d'ici 3-4 ans (le mien surtout ).
On voyage suffisamment.
J'aime pas les bagnoles coûteuses, les montres bling bling, les fringues hors de prix et les endroits m'as tu vu.
D'ici cet été j'aurai fini de payer le crédit de ma RP (1500 boules de plus par mois).
Mon seul luxe, c'est d'acheter entre 5 et 10 livres (de poche en plus, j'aime pas les grands formats ) par mois.

Donc l'argent c'est pour les enfants, mais ils ne sont même pas au courant, pour éviter d'en faire des sales gosses.
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Re: Achat 2021/ IDF

#781 Message par ddv » 06 janv. 2019, 10:56

kamoulox a écrit :
06 janv. 2019, 08:27
Vont être blindé les gamins :mrgreen:
Cela dit tant «mieux pour eux, on souhaiterait tous la même chose pour ses gosses
Mouais, ça va juste en faire des gosses pourris gâtés, comme les gosses du 16eme.
Moi, je maintiendrai le passe Navigo à 70 euros car je ne jouerai pas avec le pouvoir d'achat des Franciliens - V. Pécresse, dec 2015.
Je vais peut-être vous surprendre, mais je pense qu'il faut augmenter le SMIC net de 20 % - V. Pécresse, juin 2018

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Re: Achat 2021/ IDF

#782 Message par kamoulox » 06 janv. 2019, 11:19

ddv a écrit :
06 janv. 2019, 10:56
kamoulox a écrit :
06 janv. 2019, 08:27
Vont être blindé les gamins :mrgreen:
Cela dit tant «mieux pour eux, on souhaiterait tous la même chose pour ses gosses
Mouais, ça va juste en faire des gosses pourris gâtés, comme les gosses du 16eme.
Non. C’est une question d’éducation et de valeurs.

Tu peux avoir des pourrie gâtes pauvres et des riches qui ne le paraissent pas.

S’ils deviennent comme les bobos du16eme ignat va leur remettre la tête à l’endroit

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Re: Achat 2021/ IDF

#783 Message par ignatius » 06 janv. 2019, 11:39

ddv a écrit :
06 janv. 2019, 10:56
kamoulox a écrit :
06 janv. 2019, 08:27
Vont être blindé les gamins :mrgreen:
Cela dit tant «mieux pour eux, on souhaiterait tous la même chose pour ses gosses
Mouais, ça va juste en faire des gosses pourris gâtés, comme les gosses du 16eme.
Hé on parle de mes gosses, pas des tiens :evil: :mrgreen:
Vainqueur du concours de pronos Bulle-Immo 2014.

"Le ressentiment est la preuve de sa propre faiblesse" Friedrich Nietzsche - Par delà le bien et le mal

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Re: Achat 2021/ IDF

#784 Message par BS92_SAF » 06 janv. 2019, 12:12

lecriminel a écrit :
05 janv. 2019, 22:46
BS92_SAF a écrit :
05 janv. 2019, 20:39
lecriminel a écrit :
05 janv. 2019, 20:01
BS92_SAF a écrit :
05 janv. 2019, 18:28
:mrgreen: :mrgreen: veut prendre un crédit alors qu’il sera en retraite :mrgreen: :mrgreen:
si tu "raisonnes" comme ça, je comprends mieux pourquoi tu as (?) acheté il y a plusieurs années
Alors peux-tu stp expliciter le « raisonnement » auquel tu fais allusion ?

Oui heureusement que je n’ai pas suivi tes conseils à l’epoque, j’aurais fini comme Gpzzzz à manger des chips devant les dégâts des gilets jaunes. Risible.... Triste....
c'est evident que s'il decide d'acheter à sa retraite, 'il achetera cash.

Tu penses réellement etre superieur à Gpzzz ou c'est une façade ?
Toujours plus à côté de la plaque avec le temps qui passe toi...
Supérieur ? C’est à dire ? Qu’est-ce que tu entends par la ?

Non supérieur à personne mais en revanche je suis cohérent dans mes propos d’une année sur l’autre, j’honore mes rendez-vous et ne me carapate pas quand j’ai tord... et puis je n’ai jamais été aussi irrespectueux que lui et heureusement.

Par contre 16 pages sur une file ou un type qui a crié haut et fort que le krach était imminent il y a 10 ans et qui souhaitait finalement acheter en 2018, puis qui vient de repousser cela à 2020 pour raisons économiques, puis 2021, faut vraiment avoir du temps à perdre pour zoner ici.
On parle d’un achat à 400k en réflexion depuis 10 ans avec 20% du montant qui est passé en loyers depuis... bravo l’artiste.

C’est lui qui m’a invité à venir faire un bilan, dommage qu’il n’aille pas au bout il pensait que j’allais être au fond du trou et aurait adoré mettre le dernier coup de pelle.
Finalement il attend une révolution pour avoir raison en regardant les gilets jaunes et en assurant « une permanence » sur le sujet sur un forum immobilier.
Sans doute avec un gilet sur les épaules derrière son clavier vive l’engagement et le cran.
Comment te dire ? Triste...

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Re: Achat 2021/ IDF

#785 Message par lecriminel » 06 janv. 2019, 12:43

BS92_SAF a écrit :
06 janv. 2019, 12:12
On parle d’un achat à 400k en réflexion depuis 10 ans avec 20% du montant qui est passé en loyers depuis... bravo l’artiste.

….Finalement il attend une révolution pour avoir raison en regardant les gilets jaunes et en assurant « une permanence » sur le sujet sur un forum immobilier.
Comment te dire ? Triste...
Je serais très étonné qu'il ait perdu son apport depuis 10 ans, je serais même étonné qu'il n'ait pas gonflé, qu'il ne puisse pas viser un bien nettement supérieur à celui de l'époque. Enfin, le mieux est de lui poser la question.


....il n'attend pas forcement une revolution, il faut comprendre que le forum vient d'un constat de très fort décalage entre prix immobiliers et salaires, si le pouvoir d'achat immobilier est un peu plus haut qu'au début du forum (en ignorant l'effet qualité), les GJ sont l'incarnation de la baisse continue des salaires. C'est donc un des maux (pour ma part, je dirais que c'est le principal car personne ne t'oblige à acheter de l'immo) qui ont attiré les gens sur ce forum, alors qu'il était tabou ailleurs, c'est normal qu'il soit suivi de très près.
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

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Re: Achat 2021/ IDF

#786 Message par kamoulox » 06 janv. 2019, 12:45

Son apport a monté mais les prix se sont envolés donc c’est comme si son apport avait diminué en somme, surtout sur paris/idf

L’immobilier c’est quand même un problème majeur du pays
Modifié en dernier par kamoulox le 06 janv. 2019, 12:55, modifié 1 fois.

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Re: Achat 2021/ IDF

#787 Message par BS92_SAF » 06 janv. 2019, 12:48

Tout à fait.
Après 10 ans sur le forum mon ami « le criminel » ça devrait être limpide pour toi.

Quant aux GJ et le rapport avec le forum c’est amusant.

Bref bon week-end, je repasserai quand Gpzzzz sera prêt à faire un bilan (donc jamais sans doute) et sur ses pronos politiques et économiques. Et puis on regardera les files de Cris28 à Nanterre par exemple qui avaient été incendiés puis on comparera.

Attention ça va faire mal...

D’autres avaient pris le RDV aussi d’ailleurs ... :wink: :roll:

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Re: Achat 2021/ IDF

#788 Message par kamoulox » 06 janv. 2019, 12:53

J’ai pas suivi pour vos histoires de rdv sur le forum...

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Re: Achat 2021/ IDF

#789 Message par Gpzzzz » 06 janv. 2019, 12:59

BS92_SAF a écrit :
06 janv. 2019, 12:12
lecriminel a écrit :
05 janv. 2019, 22:46
BS92_SAF a écrit :
05 janv. 2019, 20:39
lecriminel a écrit :
05 janv. 2019, 20:01

si tu "raisonnes" comme ça, je comprends mieux pourquoi tu as (?) acheté il y a plusieurs années
Alors peux-tu stp expliciter le « raisonnement » auquel tu fais allusion ?

Oui heureusement que je n’ai pas suivi tes conseils à l’epoque, j’aurais fini comme Gpzzzz à manger des chips devant les dégâts des gilets jaunes. Risible.... Triste....
c'est evident que s'il decide d'acheter à sa retraite, 'il achetera cash.

Tu penses réellement etre superieur à Gpzzz ou c'est une façade ?
Toujours plus à côté de la plaque avec le temps qui passe toi...
Supérieur ? C’est à dire ? Qu’est-ce que tu entends par la ?

Non supérieur à personne mais en revanche je suis cohérent dans mes propos d’une année sur l’autre, j’honore mes rendez-vous et ne me carapate pas quand j’ai tord... et puis je n’ai jamais été aussi irrespectueux que lui et heureusement.

Par contre 16 pages sur une file ou un type qui a crié haut et fort que le krach était imminent il y a 10 ans et qui souhaitait finalement acheter en 2018, puis qui vient de repousser cela à 2020 pour raisons économiques, puis 2021, faut vraiment avoir du temps à perdre pour zoner ici.
On parle d’un achat à 400k en réflexion depuis 10 ans avec 20% du montant qui est passé en loyers depuis... bravo l’artiste.

C’est lui qui m’a invité à venir faire un bilan, dommage qu’il n’aille pas au bout il pensait que j’allais être au fond du trou et aurait adoré mettre le dernier coup de pelle.
Finalement il attend une révolution pour avoir raison en regardant les gilets jaunes et en assurant « une permanence » sur le sujet sur un forum immobilier.
Sans doute avec un gilet sur les épaules derrière son clavier vive l’engagement et le cran.
Comment te dire ? Triste...

j échange un peu avec des trolls de compet comme Marie94 mais toi t es rien du tout...
Tu passes ici une fois tous les 2ans pour défendre les immigrés et cracher sur le FN ou des mecs comme moi.. en fait t es limite flippant, ça fait harcèlement je trouve.. le mec vient qu une fois par an pour venir me provoquer et juste moi !!
stop la haine le wesh !!

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Re: Achat 2021/ IDF

#790 Message par henda » 06 janv. 2019, 12:59

kamoulox a écrit :
06 janv. 2019, 12:53
J’ai pas suivi pour vos histoires de rdv sur le forum...
Et en fait tout le monde s'en fou, mais chaque année il revient pourrir quelques fils pour régler ses comptes perso...

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Re: Achat 2021/ IDF

#791 Message par BS92_SAF » 06 janv. 2019, 13:00

Comme nous n’etions pas en phase sur l’évolution du marché (entre autres car on a eu le droit à l’annonce de l’imminence du FN au pouvoir de manière certaine ce qui était la réjouissance ultime de Gpzzz) et donc les choix d’il y a 5 ans nous avions convenu d’un bilan à N+5.

En réalité j’attendais un message le 21 Avril 2017 comme il l’avait promis une fois « Marine » en poste.
Bon celui-là c’est cadeau.

Par contre lire cette file est un régal :-)

Ah les bons choix de monsieur je sais tout, extrémiste derrière son écran et très fortement engage avec les GJ : il porte du jaune derrière son clavier en mangeant des pop corn.

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Re: Achat 2021/ IDF

#792 Message par Gpzzzz » 06 janv. 2019, 13:02

kamoulox a écrit :
06 janv. 2019, 12:53
J’ai pas suivi pour vos histoires de rdv sur le forum...
A choisir je préfère avoir rdv ici que dans une de ces cités car le BSAF92 est pas très clair.. un séditieux comme dirait Griveaux :-)

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Re: Achat 2021/ IDF

#793 Message par Gpzzzz » 06 janv. 2019, 13:04

BS92_SAF a écrit :
06 janv. 2019, 13:00
Comme nous n’etions pas en phase sur l’évolution du marché (entre autres car on a eu le droit à l’annonce de l’imminence du FN au pouvoir de manière certaine ce qui était la réjouissance ultime de Gpzzz) et donc les choix d’il y a 5 ans nous avions convenu d’un bilan à N+5.

En réalité j’attendais un message le 21 Avril 2017 comme il l’avait promis une fois « Marine » en poste.
Bon celui-là c’est cadeau.

Par contre lire cette file est un régal :-)

Ah les bons choix de monsieur je sais tout, extrémiste derrière son écran et très fortement engage avec les GJ : il porte du jaune derrière son clavier en mangeant des pop corn.
t as raison sur toute la ligne et t avaiz raison depuis le début.. je le suis trompé c est toi le meilleur..
c est bon t es content ? car ça tourne à l harcèlement la.. j

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Re: Achat 2021/ IDF

#794 Message par kamoulox » 06 janv. 2019, 13:09

Y’a pas de honte à se planter ou de jugement à faire.

Moi aussi je croyais au krach en 2008 mais ça m’a pas empêché d’acheter et de revendre à la plus mauvaise période

Force est de constater que si un crach arrive, il sera temps de quitter la France à ce moment là...

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Re: Achat 2021/ IDF

#795 Message par BS92_SAF » 06 janv. 2019, 13:10

Parfait oui, merci.

Bon courage pour la révolution, et pour ton achat en 2021.

Je repasserai suivre ton affaire.

De mon côté en suivant le tableau je suis à +70k par rapport à l’attentisme sur les 5 ans.
(Mensualité inférieure au loyer équivalent, prix de l’immobilier à monté).

En revanche tu avais raison sur un point : le grand pris a été retardé de quelques années comme tu l’avais prévu (et je n’etais pas d’accord).

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Re: Achat 2021/ IDF

#796 Message par Gpzzzz » 06 janv. 2019, 13:11

kamoulox a écrit :
06 janv. 2019, 13:09
Y’a pas de honte à se planter ou de jugement à faire.

Moi aussi je croyais au krach en 2008 mais ça m’a pas empêché d’acheter et de revendre à la plus mauvaise période

Force est de constater que si un crach arrive, il sera temps de quitter la France à ce moment là...
nan il y a aucune honte mais c est complet HS j ai jamais annoncé de krach il y a 10ans vu que je me suis inscrit sur le forum il y a 7ans en pleine explosion des prix !!!

mais BASF n aime pas les idées politiques donc il me harcèle régulièrement...

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Re: Achat 2021/ IDF

#797 Message par BS92_SAF » 06 janv. 2019, 13:15

Relis tes messages.
En effet il y a 7 ans au temps pour moi.

L’honnêteté intellectuelle n’est pas une qualité universelle.

La file de Cris28 qui est remontée est sympa juste pour rappel. Avec les pop corn aussi ;-) .


C’est quand même amusant de lire « mais je n’ai jamais annoncé de krach » sur ce forum :mrgreen:
Surtout de ta part.
Modifié en dernier par BS92_SAF le 06 janv. 2019, 13:16, modifié 1 fois.

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Re: Achat 2021/ IDF

#798 Message par Indécis » 06 janv. 2019, 13:15

BS92_SAF a écrit :
06 janv. 2019, 13:10
Mensualité inférieure au loyer équivalent, prix de l’immobilier à monté.
Pas de quoi se vanter.
Tout le monde aurait acheté à votre place dans le cas où la mensualité est inférieure au loyer équivalent, ce qui n'arrive jamais normalement...
vpl : "OUI les migrants violent beaucoup plus que les suédois".
vpl : "Indécis et Zoumana, je fais suivre vos messages à la DCRI, au service qui s'occupe des prédicateurs radicaux".

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Re: Achat 2021/ IDF

#799 Message par BS92_SAF » 06 janv. 2019, 13:17

Je ne me vante pas. C’est un fait.
Et non car on m’a déconseillé l’achat ici.

Mais oui après coup c’est plus simple.

Pas de quoi prendre sa plume...

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Re: Achat 2021/ IDF

#800 Message par kamoulox » 06 janv. 2019, 13:18

J’ai eu cette chance par 2 fois en province et c’est plutôt agréable c’est clair 8)

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