Demande d'informations immobilières / Novice

[Morgan23201]

Bonjour à tous,

Pour aller au plus court, je ne sais absolument pas où placer mon capitale, mais il m'a été fortement recommandé de me tourner vers l'immobilier.
Je réside en haute savoie près de la Suisse, je précise car les prix de l'immobilier ont littéralement explosés dans cette région.

On me conseil d'acheter de petits appartements pour ne pas être déranger pas d'éventuels scatteurs ou par un nombres de résidents trop élevés et potentiellement difficile à gérer en cas de problème.
Par la suite louer ces derniers pour les auto-financer.

Ne connaissant absolument rien dans ce domaine je me tourne vers vous afin que vous puissiez m'éclaircir sur le sujet.

Les questions que je me pose sont de ce type :
Que vérifier lors de l'achat d'un appartement ? (Je suppose que la réponse est bien plus vaste que la question, état des lieux, emplacement, prix, notaires, etc, ...)
Quels documents sont à demander aux futurs locataires ?
Suis-je obligé de passer par une agence immobilière ?

Je le répète car un peu honteux, je n'y connais rien.
Merci à vous.

[Immopaparis]

Si je vous disais que l'avenir est dans l'achat de bouteilles de whisky à faire vieillir dans des caves, et à revendre beaucoup plus cher 10 ans après, est-ce que vous vous lanceriez comme ça?

L'immobilier c'est compliqué... Lisez des livres, lisez des blogs, apprenez les bases financières, apprenez à faire des calculs de rentabilité réelle, etc... En ensuite vous saurez vraiment si vous devez vous lancer ou pas.

Aucun placement qui rapporte n'est sans risque! De même vous entendrez toujours parler des "winners" qui ont eu des coup de chance historiques et qui vendent ça comme du talent, et beaucoup moins des victimes et gens qui se sont fait échauder. Je vous invite à lire les histoires des placements défiscalisés qui ont ruiné des gens, pour comprendre ce qu'il ne faut pas faire...

Un conseil qui ne mange pas de pain: diversifiez vos placements (liquide, immobilier, et un peu d'action), et investissez sur vous même (apparence, formation professionelle, savoir parler et se vendre)

[cashisking]

Si je vous disais que l'avenir est dans l'achat de bouteilles de whisky à faire vieillir dans des caves

Le whisky ne vieillit pas en bouteille
En plus il s'abime à la lumière.
Si tu veux faire ça faut l'acheter en fûts, c'est plus compliqué.
Fin du HS.

[m.enfin]

merci de favoriser les circuits courts
prenez de l'armagnac ou du cognac rogntudju

[Pierric]

Ya des très bon whisky français

[ddv]

Ne connaissant absolument rien dans ce domaine je me tourne vers vous afin que vous puissiez m'éclaircir sur le sujet.

En supposant que tu ne sois pas un énième troll, pourquoi avoir choisi un forum qui traite de la bulle immobilière, plutôt qu'un des multiples forums immobilier/patrimoine/autre ?

[Suricate]

se fouetter avec des orties, dans la pure tradition des chamans kurdes, favoriserait la production de testostérone pour les hommes et réduirait les vergetures pour les femmes.