Location IDF - Que se passe t-il ?

[Templar]

Je cherche à louer un F3 à Chevilly-Larue dans les prix du marché. En une semaine sur les sites, seulement 2 personnes ont pris contact par mail et n'ont même pas pris la peine de se renseigner plus.

Je suis surpris, moi qui ai connu les files d'attente de 20 à 30 personnes pour un logement à louer.

Merci de vos retours d'analyse voire d'expérience.

[Indécis]

Je cherche à louer un F3 à Chevilly-Larue dans les prix du marché. En une semaine sur les sites, seulement 2 personnes ont pris contact par mail et n'ont même pas pris la peine de se renseigner plus.

Je suis surpris, moi qui ai connu les files d'attente de 20 à 30 personnes pour un logement à louer.

Merci de vos retours d'analyse voire d'expérience.

C'est quoi les prix du marché ?

[Madi94]

Donne la surface et le prix.

[Proust]

meme sensation ici à Paris: la demande semble assez molle. L'hiver sans doute..

néanmoins je n'ai pas commencé à chercher 'activement' un locataire (cad: mettre des agences sur le sujet)

[Templar]

Pour répondre sur le bien et le prix:
c'est un 64 m2 en centre ville avec parking en sous-sol, la location est de 1020 euros charges comprises. Il y a dix ans il était à 950 euros charges comprises.

[optimus maximus]

Pour répondre sur le bien et le prix:
c'est un 64 m2 en centre ville avec parking en sous-sol, la location est de 1020 euros charges comprises. Il y a dix ans il était à 950 euros charges comprises.

C'est pas la saison des déménagements, surtout pour les surfaces familiales.

[Gray_Mouser]

Cette surface intéresse vraisemblablement les jeunes couples avec un enfant, et ceux-là ne commenceront pas à chercher si longtemps avant la rentrée je pense.

La surface pourrait aussi intéresser les couples plus fortunés sans enfant, mais ils regarderaient plutôt du côté d'Antony à mon avis.

A priori je dirais que vous êtes effectivement dans les prix du marché.

Bref, je pense aussi que c'est à cause de l'hiver.

[xplo]

J'ai trouve une location en 1 semaine sur un bon endroit de bois colombes debut fevrier. 1 seule visite sur un appart en pinel, on était que 3 a visiter, 2 a donner un dossier. Alors qu'il y a pile poil un an, appart exactement pareil en pinel on était 30 a faire la queue !

[Blaze]

Serait-ce dû au fait que beaucoup de gens qui louent actuellement essayent d'acheter avant la remontée des taux ? Le constat sur le marché de l'achat vente en RP est en tout cas complètement opposé : grosse tension entre l'offre et la demande, beaucoup de visites pour les biens au prix et les biens sans défaut partent dans la journée.

[Ben92]

La réponse à ta question est extrêmement simple. Sérieusement, qui a envie de mette 1000 boules par mois pour habiter une ville de banlieue pas terrible collée à l'autoroute A6 et non desservie par un transport ferré rapide vers Paris ?

[Catalan]

Un appart de cette surface dans cette ville, c'est 200-220k en prix d'affichage moyen sur seloger.
1000 euros par mois sur 20 ans c'est 200-220k d'emprunt.
Un couple avec 20% d'apport peut l'acheter sur 15 ans.

Sur cette surface intermédiaire un couple qui prévoit de faire un ou deux gamin peut se projeter sur 7-8 ans.
Vu les taux, aucun intérêt pour ce type de clients de louer.

Ceci étant dit, je reste persuadé que tu le loueras rapidement.
Même si l'emplacement du bled semble pourri, ça reste de la petite couronne avec une pression démographique très forte.

[optimus maximus]

Un appart de cette surface dans cette ville, c'est 200-220k en prix d'affichage moyen sur seloger.
1000 euros par mois sur 20 ans c'est 200-220k d'emprunt.
Un couple avec 20% d'apport peut l'acheter sur 15 ans.

Sur cette surface intermédiaire un couple qui prévoit de faire un ou deux gamin peut se projeter sur 7-8 ans.
Vu les taux, aucun intérêt pour ce type de clients de louer.

Ceci étant dit, je reste persuadé que tu le loueras rapidement.
Même si l'emplacement du bled semble pourri, ça reste de la petite couronne avec une pression démographique très forte.

Hors charges, le loyer de cet appartement doit être à 900 euros.

[licorne]

t a qu'a baissé le prix