Compromis vente maison et Toujours pas D'accord

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Opal
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Compromis vente maison et Toujours pas D'accord

#1 Message par Opal » 02 mars 2017, 13:39

Bonjour
Voila notre situation nous sommes vendeurs et avons signé un compromis de vente . Le délai d'obtention étant dépasse nous sommes Toujours dans l'attente
Que pouvons nous faire ? Cette attente est angoissante car nous n'avons pas la certitude d'aller au bout
Nous somme peut être en train de ratée d'autres potentiels acheteurs car nous avons stoppé les visites depuis 3 mois .
MERci De me conseiller que faire ?

Pierric
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#2 Message par Pierric » 02 mars 2017, 14:27

Demander l'avis du notaire

Opal
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Re: Compromis vente maison et Toujours pas D'accord

#3 Message par Opal » 02 mars 2017, 14:33

Le notaire ne sait pas à part relancer l'acquéreur ...
J'attend d'autres avis MERci

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#4 Message par Gpzzzz » 02 mars 2017, 14:37

Y avait pas une clause avec une date butoire de signature notariale dans le compromis ?

Opal
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#5 Message par Opal » 02 mars 2017, 14:40

La date de signature acte final oui ElLE a été fixé

Opal
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#6 Message par Opal » 02 mars 2017, 14:41

Mais il y a des délais obtention prêt Aussi .sil y a des dates c'est pas pour rien il me semble

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Re: Compromis vente maison et Toujours pas D'accord

#7 Message par Gpzzzz » 02 mars 2017, 14:42

Opal a écrit :La date de signature acte final oui ElLE a été fixé
Donc si une clause n'a pas été respectée vous pouvez casser le compromis et chercher un nouvel acquereur (demander a votre notaire)..
Vous verrez plus tard pour une possible indemnisation. C'est pas le plus urgent..

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#8 Message par Gpzzzz » 02 mars 2017, 14:42

Opal a écrit :Mais il y a des délais obtention prêt Aussi .sil y a des dates c'est pas pour rien il me semble
la date d'optention du pret doit etre anterieur à la date max de signature de l'acte de vente.. Elle doit donc etre dépassé depuis longtemps ^^

Vincent92
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Re: Compromis vente maison et Toujours pas D'accord

#9 Message par Vincent92 » 02 mars 2017, 14:47

Je pense qu'il faudrait savoir plus précisément ce qui bloque la vente. Je vois trois possibilités :
- L'acheteur a fait les démarches nécessaires et est dans l'attente de la finalisation de son prêt
- L'acheteur a fait les démarches nécessaires mais n'a pas obtenu de prêt dans les conditions sur lesquelles vous vous êtes mis d'accord
- L'acheteur n'a pas fait les démarches nécessaires et n'a pas de prêt

Selon qu'on se trouve dans un des cas, que la suite à donner ne sera probablement pas la même.
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)

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#10 Message par Opal » 02 mars 2017, 14:56

L'acheteur a bien fais des demandes de prêts et est attente de réponses

Opal
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Re: Compromis vente maison et Toujours pas D'accord

#11 Message par Opal » 02 mars 2017, 14:58

Je sais que les délais bancaires sont tres longs pour un accord surtout si des dossiers sont limites Mais la c'est assez inquiétant.

Elliott
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Re: Compromis vente maison et Toujours pas D'accord

#12 Message par Elliott » 02 mars 2017, 23:19

Opal a écrit :L'acheteur a bien fais des demandes de prêts et est attente de réponses
Il te l'a juste dit ou il l'a prouvé d'une façon ou d'une autre ?

Si c'est juste oral, peut être qu'il ment, et il vaudrais mieux casser la vente le plus vite possible pour chercher un autre acheteur.

Par contre, si c'est vrai, saches que tu aura surement les mêmes problèmes avec un autre acheteur.
Si tu es sur qu'il est de bonne fois, prends ton mal en patience, il vaut mieux que la vente soit un peu plus longue que prévu, plutôt que de tout recommencer avec un autre, parce que là, ça pourrait vraiment s'éterniser.

Opal
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Re: Compromis vente maison et Toujours pas D'accord

#13 Message par Opal » 03 mars 2017, 14:31

Bonjour
Nous avons eu une preuve écrite

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Re: Compromis vente maison et Toujours pas D'accord

#14 Message par Vincent92 » 03 mars 2017, 14:50

Si tu es sûr qu'il est juste en train de finaliser, je pense qu'il faut mieux attendre et lui laisser une chance.
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)

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Re: Compromis vente maison et Toujours pas D'accord

#15 Message par Pierric » 06 mars 2017, 10:59

Ces derniers mois les délais de gestion des crédits immo se sont bien allongés

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