Prix de vente exagéré?

Débats sur le thème de l'immobilier, anecdotes et annonces
Répondre
Message
Auteur
KEITH
Messages : 16
Enregistré le : 10 sept. 2016, 22:47

Prix de vente exagéré?

#1 Message par KEITH » 06 avr. 2017, 20:16

Bonjour,

Ma maison est actuellement en vente.
2 agences l'ont estimée dans la fourchette suivante: entre 85.000 et 95.000€
De mon côté la maison a fait l'objet d'une annonce sur quelques sites spécialisés au prix de 102.900€. Evidemment, le montant étant surévalué une négociation est attendue au cas où un acheteur serait intéressé.

Bien qu'ayant accompagné quelques visites grâce aux annonces que j'ai laissée sur le web, aucune proposition ne m'a été faite... Prix sans doute dissuasif puisque les 3/4 des visiteurs n'ont pas émis de critique sur la maison.

Aujourd'hui une des agences m'annonce qu'un acheteur potentiel serait prêt à proposer 82.000€ net vendeur.
Par ailleurs, l'agent immobilier me précise ne pas vouloir passer par son patron pour économiser sur les frais d'agence afin que la vente se réalise et qu'il s'arrangera avec l'acheteur.

Bien entendu vous devinez mon interrogation: Le prix avancé pour acheter la maison n'est-il pas galvaudé pour gonfler la commission de l'agent? Comment le savoir? Quelle réponse puis-je avancer?

Merci de vos prochaines interventions.

Ben92
~~+
~~+
Messages : 8223
Enregistré le : 20 mars 2014, 22:15

Re: Prix de vente exagéré?

#2 Message par Ben92 » 06 avr. 2017, 20:29

Une maison à 85000€. :shock: C'est ouf ! C'est le prix de mes WC + ma sdb.

KEITH
Messages : 16
Enregistré le : 10 sept. 2016, 22:47

Re: Prix de vente exagéré?

#3 Message par KEITH » 06 avr. 2017, 20:48

Ben92 a écrit :Une maison à 85000€. :shock: C'est ouf ! C'est le prix de mes WC + ma sdb.
Monsieur a installé une plomberie en or massif dans son château!? :D

Sérieusement, la ville subit une perte de sa population et le nombre de maisons en vente du même type que la mienne s'accroît au fil des mois...

ezetrol0
+
+
Messages : 2854
Enregistré le : 26 oct. 2005, 21:39
Localisation : marseille 13001
Contact :

Re: Prix de vente exagéré?

#4 Message par ezetrol0 » 06 avr. 2017, 21:06

KEITH a écrit :
Ben92 a écrit :Une maison à 85000€. :shock: C'est ouf ! C'est le prix de mes WC + ma sdb.
Monsieur a installé une plomberie en or massif dans son château!? :D

Sérieusement, la ville subit une perte de sa population et le nombre de maisons en vente du même type que la mienne s'accroît au fil des mois...
Alors vends MAINTENANT!!!

Avatar du membre
lecriminel
~~+
~~+
Messages : 28631
Enregistré le : 01 oct. 2005, 20:34

Re: Prix de vente exagéré?

#5 Message par lecriminel » 06 avr. 2017, 21:14

KEITH a écrit :Aujourd'hui une des agences m'annonce qu'un acheteur potentiel serait prêt à proposer 82.000€ net vendeur.
Par ailleurs, l'agent immobilier me précise ne pas vouloir passer par son patron pour économiser sur les frais d'agence afin que la vente se réalise et qu'il s'arrangera avec l'acheteur.

Bien entendu vous devinez mon interrogation: Le prix avancé pour acheter la maison n'est-il pas galvaudé pour gonfler la commission de l'agent? Comment le savoir? Quelle réponse puis-je avancer?
à ta place, j'essaierais de vendre en direct.
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.

KEITH
Messages : 16
Enregistré le : 10 sept. 2016, 22:47

Re: Prix de vente exagéré?

#6 Message par KEITH » 06 avr. 2017, 22:23

Oui d'accord mais que pensez-vous de la démarche qui consiste à proposer un prix de vente et définir d'un autre côté une commission indépendamment de ce prix de vente?

Elliott
Messages : 37
Enregistré le : 10 déc. 2016, 11:40

Re: Prix de vente exagéré?

#7 Message par Elliott » 06 avr. 2017, 22:24

KEITH a écrit :Bonjour,

Ma maison est actuellement en vente.
2 agences l'ont estimée dans la fourchette suivante: entre 85.000 et 95.000€
De mon côté la maison a fait l'objet d'une annonce sur quelques sites spécialisés au prix de 102.900€. Evidemment, le montant étant surévalué une négociation est attendue au cas où un acheteur serait intéressé.

Bien qu'ayant accompagné quelques visites grâce aux annonces que j'ai laissée sur le web, aucune proposition ne m'a été faite... Prix sans doute dissuasif puisque les 3/4 des visiteurs n'ont pas émis de critique sur la maison.

Aujourd'hui une des agences m'annonce qu'un acheteur potentiel serait prêt à proposer 82.000€ net vendeur.
Par ailleurs, l'agent immobilier me précise ne pas vouloir passer par son patron pour économiser sur les frais d'agence afin que la vente se réalise et qu'il s'arrangera avec l'acheteur.

Bien entendu vous devinez mon interrogation: Le prix avancé pour acheter la maison n'est-il pas galvaudé pour gonfler la commission de l'agent? Comment le savoir? Quelle réponse puis-je avancer?

Merci de vos prochaines interventions.
La, y'a anguille sous roche.
Ce qui compte pour toi, c'est la somme que tu va toucher, mais méfies toi de ce genre de plan, si il y a un problème, ça pourrait retarder ta vente.

Pour l'évaluation du prix, oui, c'est souvent surévalué. C'est plus facile pour un agent de récupérer un mandat de vente en faisant rêver le vendeur, et si jamais un bon gros pigeon passe par la, il pourra aussi touché une grosse commission.
C'est après quelques mois qu'on va peut être te dire de baisser le prix ou d'accepter une négociation.

Si tu nous donnes plus d'informations sur la maison, comme la localisation, la surface habitable, la taille du terrain, l'état du bien en lui-même, on pourra peut être te dire si ton prix est trop élevé. :wink:

KEITH
Messages : 16
Enregistré le : 10 sept. 2016, 22:47

Re: Prix de vente exagéré?

#8 Message par KEITH » 07 avr. 2017, 06:59

Voici quelques caractéristiques:
Surface habitable d'environ 85 m2
Petit carré de pelouse de 9 m2, terrasse de 12 m2 et dépendance de 12 m2
2 chambres et 1 bureau à l'étage (le tout mansardé)
Un grand séjour, une cuisine équipée (sauf lave vaisselle)
Une salle de bain comprenant notamment 2 vasques
1 cave
Maison mitoyenne située dans une commune de 50 000 habitants

La maison est propre sans gros travaux à prévoir puisque les menuiseries sont quasi neuves. Chauffage central au gaz...

Voili voilou pour les renseignements sur la maison...

Avatar du membre
Commandant sylvestre
Messages : 586
Enregistré le : 17 mai 2010, 12:14

Re: Prix de vente exagéré?

#9 Message par Commandant sylvestre » 07 avr. 2017, 09:39

Faut bien que tu comprennes que sans la localisation exacte, personne ne pourra faire grand chose pour toi...
"Bon déjà Macron comprends vaguement de quoi il parle au lieu d'enfiler des formules creuses..."
- VPL -

Avatar du membre
Parsifal
-+
-+
Messages : 2182
Enregistré le : 09 févr. 2015, 10:22

Re: Prix de vente exagéré?

#10 Message par Parsifal » 07 avr. 2017, 10:24

Ca colle avec le genre de valeur que l'on retrouve du coté de chez mes grands parents : ville de 40k dans un coin rural, pas d'université proche, peu de transports, double mitoyen mais centre ville immédiatement accessible à pieds, pièces pas très grandes et parfois sombres pouvant être un peu compensé par un certain charme ancien, activité économique en déclin, les jeunes s'en vont.

Ben92
~~+
~~+
Messages : 8223
Enregistré le : 20 mars 2014, 22:15

Re: Prix de vente exagéré?

#11 Message par Ben92 » 07 avr. 2017, 10:39

KEITH a écrit :
Ben92 a écrit :Une maison à 85000€. :shock: C'est ouf ! C'est le prix de mes WC + ma sdb.
Monsieur a installé une plomberie en or massif dans son château!? :D
Sérieusement, la ville subit une perte de sa population et le nombre de maisons en vente du même type que la mienne s'accroît au fil des mois...
Non rien de luxueux j'ai payé mon F1 de 26m2 à Boulogne 244000 euros, et comme les WC et la SDB avec leur accès font tiers de la surface et bien ça fait dans les 80000 euros...
La disparité des prix selon les régions est vraiment énorme.

Avatar du membre
Praséodyme
Modérateur
Modérateur
Messages : 8628
Enregistré le : 09 juil. 2014, 12:07

Re: Prix de vente exagéré?

#12 Message par Praséodyme » 07 avr. 2017, 10:54

Ben92 a écrit :
KEITH a écrit :
Ben92 a écrit :Une maison à 85000€. :shock: C'est ouf ! C'est le prix de mes WC + ma sdb.
Monsieur a installé une plomberie en or massif dans son château!? :D
Sérieusement, la ville subit une perte de sa population et le nombre de maisons en vente du même type que la mienne s'accroît au fil des mois...
Non rien de luxueux j'ai payé mon F1 de 26m2 à Boulogne 244000 euros, et comme les WC et la SDB avec leur accès font tiers de la surface et bien ça fait dans les 80000 euros...
La disparité des prix selon les régions est vraiment énorme.
Le pire c'est qu'il est fier d'avoir payé 32000€ pour ses 4m² de cagoinces.

Dis Ben, t'as bien compté la surface du balcon de tes voisins dans ton calcul ?

Keith, si tu veux pas dire quelle est cette commune de 50000hbts, est-ce dans un bassin d'emploi totalement sinistré ?
Si ce n'est pas l'emplacement qui fait sa valeur, alors c'est le bâti.
La maison date de quand ? A-t-elle une isolation ? l'électricité et la plomberie sont-elles à refaire ? Y a-t-il de l'amiante ?
Y a-t-il des nuisances à proximité ? rue passante ? zone inondable ?
Pétition pour le RÉFÉRENDUM D’INITIATIVE CITOYENNE CONSTITUANT
https://petitions.assemblee-nationale.f ... ves/i-2082
Proposée par Léo Girod

Paulo
Messages : 229
Enregistré le : 21 janv. 2016, 08:47

Re: Prix de vente exagéré?

#13 Message par Paulo » 07 avr. 2017, 11:13

La stratégie de mettre une annonce avec le prix cher en partant du principe que l'acheteur va négocier, n'est jamais une bonne stratégie... Et ce n'est pas parce-que Stéphane Plaza le dit, mais simplement car c'est démontré.

Les gens ne viendront même pas voir, point final.
Pire, en dépassant le seuil de 100.000€, vous louperez tout ceux qui mettent un filtre à "prix < 100.000€"

Il faut arrêter de croire qu'il faut forcément laisser une marge de négo, c'est faux. J'ai vendu un appartement au prix affiché en 2 jours, je n'aurai pas baissé le prix de 10€, il était bon...

Avatar du membre
Commandant sylvestre
Messages : 586
Enregistré le : 17 mai 2010, 12:14

Re: Prix de vente exagéré?

#14 Message par Commandant sylvestre » 07 avr. 2017, 13:02

+1
Quand tu vends "au prix" tu laisses 3/4 k€ de négo pour la forme, c'est tout
"Bon déjà Macron comprends vaguement de quoi il parle au lieu d'enfiler des formules creuses..."
- VPL -

Avatar du membre
Tom-Personne
Messages : 497
Enregistré le : 02 août 2015, 11:22
Contact :

Re: Prix de vente exagéré?

#15 Message par Tom-Personne » 07 avr. 2017, 13:23

KEITH a écrit : Par ailleurs, l'agent immobilier me précise ne pas vouloir passer par son patron pour économiser sur les frais d'agence afin que la vente se réalise et qu'il s'arrangera avec l'acheteur.
Non, mais qu'est-ce que c'est que cette profession ? :roll:
Je suis sûr qu'on doit trouver des dealers plus honnêtes que ça à la Courneuve...

Heureusement, que je ne suis ni vendeur ni acheteur, parce que l'AI qui me fait ça, je téléphone direct au patron, et ensuite je regarde le film avec un paquet de pop-corns.

Perso, je ne peux rien dire sur le prix, mais sur le plan de l'AI : à fuir.

Avatar du membre
Praséodyme
Modérateur
Modérateur
Messages : 8628
Enregistré le : 09 juil. 2014, 12:07

Re: Prix de vente exagéré?

#16 Message par Praséodyme » 07 avr. 2017, 13:33

Paulo a écrit :Il faut arrêter de croire qu'il faut forcément laisser une marge de négo, c'est faux. J'ai vendu un appartement au prix affiché en 2 jours, je n'aurai pas baissé le prix de 10€, il était bon...
Et surtout, il faut conclure l'annonce par une formule du type :
Prix non négociable, touristes s'abstenir, viendez pas visiter si vous comptez pas mettre le prix que j'ai décidé ! Attention, ça va partir très très vite.

Dernière mise à jour le 20 septembre 2015
Pétition pour le RÉFÉRENDUM D’INITIATIVE CITOYENNE CONSTITUANT
https://petitions.assemblee-nationale.f ... ves/i-2082
Proposée par Léo Girod

Avatar du membre
IMMOLOLO
-+
-+
Messages : 2065
Enregistré le : 13 déc. 2015, 18:20

Re: Prix de vente exagéré?

#17 Message par IMMOLOLO » 07 avr. 2017, 21:58

Mieux vaut un que deux tu l'auras. Vas y pour 82 K€
« Réfléchir, c'est difficile. C'est pourquoi la plupart des gens jugent. »

Avatar du membre
immoglobine
+
+
Messages : 3093
Enregistré le : 17 oct. 2007, 19:06
Localisation : Lyon (69)

Re: Prix de vente exagéré?

#18 Message par immoglobine » 08 avr. 2017, 18:51

C’est le cas du logement que j’occupe actuellement un T3 (Robien qui a dépassé la période de tenure). C’est un T3 correct vendu au prix d’un petit T4 dans le quartier ou d’un bon T3.

Je ne comprend pas vraiment la stratégie de mon propriétaire (et/ou de son mandataire) : le prix affiché est supérieur de 10 K€ à celui qu’il m’avait proposé en temps que locataire occupant qui était déjà trop elevé pour le quartier.

Ce que j’aime beaucoup c’est l’annonce pour vendre le logement.
S’il n’y avait pas les photos je ne reconnaîtrais pas l’appartement et la photo d’extérieure date de l’été dernier quand il n’y avait pas encore les travaux dans la rue au pied de l’immeuble.

Le logement à subitement gagné 2 m², il est sensé se situer entre le quartier A et le quartier B alors que l’on est clairement dans le quartier B (mais c’est peut être pour essayer de le vendre au prix du quartier A) :lol:

Pour l’instant aucune visite en un peu plus d’un mois. Alors que de l’avis, à prendre avec des pincettes, des pro de l’immobilier du coin est que les T3 sans travaux (autre qu’un rafraichissement) se vendent très vite.

Enfin si la semaine à venir j’aurai la visite...d’autres agents immo mandatés par le propriétaire pour évaluer le logement.
La propriété privée nous a rendus si stupides et si bornés qu'un objet n'est nôtre que lorsque nous le possédons.
K. Marx [Manuscrits de 1844]

Avatar du membre
pimono
~~+
~~+
Messages : 24657
Enregistré le : 03 juin 2011, 22:45

Re: Prix de vente exagéré?

#19 Message par pimono » 10 avr. 2017, 00:53

Ben92 a écrit : Non rien de luxueux j'ai payé mon F1 de 26m2 à Boulogne 244000 euros, et comme les WC et la SDB avec leur accès font tiers de la surface et bien ça fait dans les 80000 euros...
La disparité des prix selon les régions est vraiment énorme.
C'est sympa de dire que tu vis à 2 pas de la capitale mais comment fais tu pour vivre dans un si petit endroit à l'année ? :shock:
A ta place, je pense que j'aurai développé des mycoses ou fait d'autres maladies !!!

C'est incroyable cette précarité du logement, ce n'est pas digne de la France. 8)
Modifié en dernier par pimono le 10 avr. 2017, 01:04, modifié 1 fois.
"Ils feront le travail pour nous et nous prospérerons grâce à leurs dettes et leur dur labeur, ...nous continuerons à les faire vivre dans la peur et la colère par l’image et le son."

Avatar du membre
pimono
~~+
~~+
Messages : 24657
Enregistré le : 03 juin 2011, 22:45

Re: Prix de vente exagéré?

#20 Message par pimono » 10 avr. 2017, 01:03

KEITH a écrit : 2 agences l'ont estimée dans la fourchette suivante: entre 85.000 et 95.000€

Aujourd'hui une des agences m'annonce qu'un acheteur potentiel serait prêt à proposer 82.000€ net vendeur.
Par ailleurs, l'agent immobilier me précise ne pas vouloir passer par son patron pour économiser sur les frais d'agence afin que la vente se réalise et qu'il s'arrangera avec l'acheteur.
Pour le prix exacte, le mieux est de comparer directement l'offre sur les petites annonces de ton coin, convivialité du quartier si différent, surface, et cachet et tu fixes toi même ton prix. Les agences immobilières ça sert plus à grand chose, tu peux passer directement ton annonce sur les sites et attendre que ça morde, les acheteurs préfèrent souvent ça, surtout dans cette gamme de prix.

Si tu as un projet ailleurs urgent, vend à 82.000 tout de suite, sinon si ça été expertisé entre 85 et 95ke, il faut viser la fourchette haute car personne ne te fera de cadeau dans ton prochain achat.

et bien entendu, si tu as eut des visites et pas de propositions c'est qu'il y a peut être des jolies photos mais des soucis avec la réalité !!! faut que ça soit propre, et toujours nickel quand on vend ! :wink:
"Ils feront le travail pour nous et nous prospérerons grâce à leurs dettes et leur dur labeur, ...nous continuerons à les faire vivre dans la peur et la colère par l’image et le son."

Pierric
+
+
Messages : 3089
Enregistré le : 26 janv. 2009, 22:19

Re: Prix de vente exagéré?

#21 Message par Pierric » 10 avr. 2017, 15:54

L'estimation entre 85 et 95K, c'était net vendeur ou FAI ? Et idem, l'annonce à 102900, c'était l'annonce de l'agence sur seloger ? (ca expliquerait qu'on soit à 95K + 7900 de comm).
Déjà, c'est pas très malin de la part de l'agence d'avoir fixé un tel prix en percant le plafond des 100K.

Après, l'histoire de l'AI est franchement douteuse. Et s'il a un acheteur à 82K net vendeur, ca veut certainement dire qu'il garde sa comm de 7900€, déjà ya moyen de négocier de ce côté là je pense.

Avatar du membre
immoglobine
+
+
Messages : 3093
Enregistré le : 17 oct. 2007, 19:06
Localisation : Lyon (69)

Re: Prix de vente exagéré?

#22 Message par immoglobine » 12 avr. 2017, 20:52

immoglobine a écrit :Enfin si la semaine à venir j’aurai la visite...d’autres agents immo mandatés par le propriétaire pour évaluer le logement.
Le nouvel agent est passé.
Il me demande s’il y a eu des visites, je lui dis “aucune”. Il me dit qu’au vu du prix demandé c’est normal.

A la fin on parle de mes disponibilités pour d’éventuelles visites et il me dit “je le demande par principe mais à ce prix la vous aller pas en avoir beaucoup avant votre départ”. :wink:

Il m’a aussi signifié que si le propriétaire recevait une offre moins cher que le prix qu’il m’avait proposé (le scénario qu’il entrevoit), je serai à nouveau prioritaire sur la vente (vu que c’est ma résidence principale).
Quelqu’un qui fait la négo à ma place c’est cool (même si on l’achetera pas). 8)
La propriété privée nous a rendus si stupides et si bornés qu'un objet n'est nôtre que lorsque nous le possédons.
K. Marx [Manuscrits de 1844]

Avatar du membre
watoo
-++
-++
Messages : 3927
Enregistré le : 04 mai 2012, 04:18

Re: Prix de vente exagéré?

#23 Message par watoo » 13 avr. 2017, 13:49

immoglobine a écrit :
immoglobine a écrit :Enfin si la semaine à venir j’aurai la visite...d’autres agents immo mandatés par le propriétaire pour évaluer le logement.
Le nouvel agent est passé.
Il me demande s’il y a eu des visites, je lui dis “aucune”. Il me dit qu’au vu du prix demandé c’est normal.

A la fin on parle de mes disponibilités pour d’éventuelles visites et il me dit “je le demande par principe mais à ce prix la vous aller pas en avoir beaucoup avant votre départ”. :wink:

Il m’a aussi signifié que si le propriétaire recevait une offre moins cher que le prix qu’il m’avait proposé (le scénario qu’il entrevoit), je serai à nouveau prioritaire sur la vente (vu que c’est ma résidence principale).
Quelqu’un qui fait la négo à ma place c’est cool (même si on l’achetera pas). 8)
Tout à fait et en plus ton propriétaire est obligé de vendre.

sinon : http://www.leparticulier.fr/jcms/p1_155 ... frauduleux

Le congé doit être donné suffisamment à l'avance et dans les formes : https://www.service-public.fr/particuli ... roits/F929

PS : J'aime bien ton pseudo :lol:
Quelqu'un a des nouvelles d'ignatius ?

KEITH
Messages : 16
Enregistré le : 10 sept. 2016, 22:47

Re: Prix de vente exagéré?

#24 Message par KEITH » 17 avr. 2017, 14:14

Bonjour,

Quelques précisions -un peu tardives, certes, et j'en suis désolé- concernant le bien mis en vente:

120 m2 dont 85 m2 habitables
3 chambres mansardées (10 m2, et 2 x 7m2), cuisine équipée hormis lave vaisselle, salle de bain avec 2 vasques, grand séjour... dans la ville de St-Quentin (02100) qui comporte un taux de chômage au-dessus de la moyenne nationale.

La maison a été construite entre les 2 guerres, elle est isolée convenablement (dépenses en gaz mensuelles: 90€), pas de gros travaux à prévoir, la rue est pas trop "passante", n'est pas dans une zone exceptionnelle (inondable etc...)

Restant à votre disposition pour d'autres infos...

Avatar du membre
immoglobine
+
+
Messages : 3093
Enregistré le : 17 oct. 2007, 19:06
Localisation : Lyon (69)

Re: Prix de vente exagéré?

#25 Message par immoglobine » 10 mai 2017, 19:07

J’ai rendu les clefs de mon ancien appartement. Je ne pourrai donc pas savoir s’il y aura des visites ou non (pour l’instant aucune visite pendant 2 mois et ce n’est pas la cambrousse mais 15 minutes de bus de la Part Dieu à Lyon) mais comme je me rend encore régulièrement dans l'immeuble je pourrai voir quand la plaque de boite au lettre changera. :mrgreen:

Avec la nouvelle réglementation on peut voir maintenant le prix hors frais d’agence (pas de mandats exclusif sur ce bien) : il est de 10 euros au dessus de celui proposé dans mon congé pour vente. :wink:

Il est temps de prendre le seau de pop corn et d’attendre.

L’année dernière l’appartement du dessous était en vente à 10K€ de moins et il a finit par partir (mais je ne sais pas de le prix final exact).

Quand je regarde les annonces du secteur, pour le même prix on peut avoir au choix :
  • une meilleur surface : 4 à 5 m² supplémentaires ou une pièce en plus,
  • de meilleurs prestations : une cuisine et une salle de bain vraiment aménagées
  • un meilleur emplacement : plus près du métro ou plus près de Lyon
(voir les 3 si on accepte les barres des années 70 à la Jean Dubuisson)

Je vais essayé de suivre tout ça.
La propriété privée nous a rendus si stupides et si bornés qu'un objet n'est nôtre que lorsque nous le possédons.
K. Marx [Manuscrits de 1844]

Avatar du membre
immoglobine
+
+
Messages : 3093
Enregistré le : 17 oct. 2007, 19:06
Localisation : Lyon (69)

Re: Prix de vente exagéré?

#26 Message par immoglobine » 15 juin 2017, 19:02

immoglobine a écrit :Je vais essayé de suivre tout ça.
Ca y est le mandat de l’agence étant probablement arrivé à son terme, l’appartement à fait son apparition en PaP pour 5000 euros de moins.

L’annonce précise qu’il a été repeint. Je ne sais pas s’il y a eut beaucoup de visites mais personne n’a vidé la boite au lettres depuis mon départ. Et des annonces papiers avait été déposées dans les boîtes aux lettres des voisins.
La propriété privée nous a rendus si stupides et si bornés qu'un objet n'est nôtre que lorsque nous le possédons.
K. Marx [Manuscrits de 1844]

Avatar du membre
immoglobine
+
+
Messages : 3093
Enregistré le : 17 oct. 2007, 19:06
Localisation : Lyon (69)

Re: Prix de vente exagéré?

#27 Message par immoglobine » 29 août 2017, 12:23

Ca y est j’ai reçu un courrier d’un notaire car quelqu’un a fait une proposition pour l’appartement … moins élevée que la proposition qui m’avait été faite. :lol:

Il a probablement été vendu en PaP, 8% mois cher que le prix affiché en agence et 3% moins cher que ce qui m’avait été proposé.

Il était proposé FAI à 3130€ le m² et va donc parti à 2900€ le m².
(Dans l’immeuble un logement similaire un étage en dessous est parti à 2860 € le m² l’année dernière et un F4 de l’étage au dessus à 2920 € le m² en début de cette année).

Comme quoi il suffisait de le mettre au prix du marché.
S’ils avaient fait ça depuis le début ils l’auraient probablement vendu plus tôt, alors que là il va rester vide au moins 6 mois : donc 6+ mois de loyer et charges non perçus + le coût des travaux qu’ils ont effectués (mêmes s’ils annoncent que le sol à été refait à neuf alors qu’il n’a pas été changé).
A vouloir gratter quelques K€ au départ ils ont du en perdre autant à l’arrivé.
La propriété privée nous a rendus si stupides et si bornés qu'un objet n'est nôtre que lorsque nous le possédons.
K. Marx [Manuscrits de 1844]

Avatar du membre
sim_v
Messages : 1336
Enregistré le : 22 oct. 2012, 13:59
Localisation : Bretagne

Re: Prix de vente exagéré?

#28 Message par sim_v » 29 août 2017, 12:55

ah tiens, je pensais qu'une fois les clefs rendues (et donc relogé) tu ne recevrais plus de nouvelle option d'achat.
Électricité, arrêtez de payer plus cher : viewtopic.php?f=204&t=95281&p=2237509

Répondre