Explosion Taxe Habitation et Foncieres!

Message

miguel · #1 Message par **miguel** » 08 oct. 2011, 17:31

20 % augmentation sur un an pour la Taxe Habitation et 10 % Taxe fonciere.

Quel arsenal le citoyen lambda dispose pour contester?

Ville de Region Parisienne.

Je paye les 2 taxes réunis, plus de 2300 euros pour un pavillon de 75m2 avec un bout de jardin de 150M2.

EmileZola · #2 Message par **EmileZola** » 08 oct. 2011, 17:34

Et ce n'est que le début...

Nuwanda · #3 Message par **Nuwanda** » 08 oct. 2011, 17:43

miguel a écrit : Quel arsenal le citoyen lambda dispose pour contester?

Vends et passe en location, ça sera toujours la taxe foncière en moins.

motola · #4 Message par **motola** » 08 oct. 2011, 17:48

je te laisse regarder cette vidéo :

http://www.lcp.fr/emissions/travaux-en- ... rs-publics

#5 Message par **Pi-r2** » 08 oct. 2011, 18:27

Ma taxe d'habitation a royalement augmenté de 10 euros cette année, pour une grande maison...
Et je continue même à payer la redevance alors que ma télé ne me sert plus que d'écran pour visualiser des séries en streaming.

JPL27 · #6 Message par **JPL27** » 08 oct. 2011, 18:46

Nuwanda a écrit :
Vends et passe en location, ça sera toujours la taxe foncière en moins.

"et paye pas tes loyers d'octobre a mars...."

n'importe quoi...!!!

kamoulox · #7 Message par **kamoulox** » 08 oct. 2011, 19:28

Moi j'ai jamais payer la redevance xD je regarde pas la télé donc je refuse de la payer . l'écran me sert d'écran pour le mac ou la console et matter des blu Ray. jamais eu de souci

miguel · #8 Message par **miguel** » 08 oct. 2011, 19:35

Augmentation du Gaz etc... les citoyens peuvent essayer de reduire leur consommation.

Augmentation des Impots c'est incompressible.

Certains vont devoir vendre pour aller a la campagne ou surface plus petite....

En 2 ans les taxes locales ont augmente de 30 %

Je vous décris meme pas le sentiment des gens de ma ville....

Tchay · #9 Message par **Tchay** » 08 oct. 2011, 20:21

Et pour Paris, vous savez s'il est prévu quelque chose? Il y a des tas d'appartements qui payent une TF mise à jour en 1970 calculée sur la base d'un logement insalubre avec wc sur le palier. Résultat, on est à 8.000/10.000 euros du m2 à l'achat et la TF est ridiculement basse (particulièrement dans l'ancien). Une de mes amies possède un appartement d'envi'ron 50 m2 dans le 17ème et paye une TF d'environ 300 euros, une autre avait un F3 acheté en VEFA à Fresnes (et vite revendu) et aurait dû payer 1.500 euros de TF.
Oui je suis pour une actualisation de la TF à Paris, afin qu'un appartement acheté 500.000 euros ne bénéficie pas d'une TF de logement Loi 48.

#10 Message par **Suricate** » 08 oct. 2011, 20:37

Tchay a écrit :Oui je suis pour une actualisation de la TF à Paris

Pas qu'à Paris, partout. J'avais en mémoire que si les impôts locaux étaient si faibles à Paris c'était en partie en raison des grosses taxes professionnelles perçues (qui compensaient). Il est devenu quoi le manque à gagner depuis la suppression de ces taxes pro ?

Tchay · #11 Message par **Tchay** » 08 oct. 2011, 20:46

Suricate a écrit : Pas qu'à Paris, partout. J'avais en mémoire que si les impôts locaux étaient si faibles à Paris c'était en partie en raison des grosses taxes professionnelles perçues (qui compensaient). Il est devenu quoi le manque à gagner depuis la suppression de ces taxes pro ?

Rien à voir avec la TP, cela vient de la non-actualisation de l'impôt en fonction des déclarations faites par le propriétaire. Exemples parmi mes amis : 50 m2 75017 années 1900 = TF 300€ // 50 m2 75012 années 1970-80 = TF 700€.

La TF du 12ème est pour moi normale et acceptable pour Paris.

Sur le site de CenturyTwentyOne la TH et la TF sont toujours indiquées, et quand je vois les montants ridicules je me demande pourquoi il y a des candidats pour acheter au delà du périph

Bouquineroli · #12 Message par **Bouquineroli** » 08 oct. 2011, 22:07

motola a écrit :je te laisse regarder cette vidéo :

http://www.lcp.fr/emissions/travaux-en- ... rs-publics

Merci pour la vidéo, ça vaut le coup. Je craignais de ne pas m'y retrouver à devoir suivre le rythme nécessairement lent du travail de cette commission, je révise mon jugement, je vais scruter ça. Question *** : maintenant que Dexia est au tapis, ces municipalités remboursent à qui ? On ne serait pas en train de se préparer à faire défaut sur ce type de dettes par hasard ?

primo_exclu · #13 Message par **primo_exclu** » 08 oct. 2011, 22:16

J'ai toujours trouvé le calcul de la TH particulièrement obscure.
Par exemple, la superficie de mon appartement est 33% supérieure à celle de l'appartement de mon voisin or nos TH sont presque identiques (à peine 2% de + pour moi).

manormandie · #14 Message par **manormandie** » 08 oct. 2011, 22:33

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Cyril60 · #15 Message par **Cyril60** » 09 oct. 2011, 04:04

primo_exclu a écrit :J'ai toujours trouvé le calcul de la TH particulièrement obscure.
Par exemple, la superficie de mon appartement est 33% supérieure à celle de l'appartement de mon voisin or nos TH sont presque identiques (à peine 2% de + pour moi).

Contrairement à la TF, la TH varie selon beaucoup de critères, notamment la composition de foyer fiscal et les revenus : il est donc impossible de comparer avec celle du voisin. Par exemple, ma TH de cette année a augmenté de 200 par rapport à l'année précédente, non pas à cause d'une hausse des taux mais parce que mon Revenu Fiscal de Référence a dépassé le seuil qui me permettait de bénéficier d'un plafonnement.

Tchay · #16 Message par **Tchay** » 09 oct. 2011, 05:09

La TH est toutefois basée sur la valeur locative du bien.

On est dans la normale lorsque celle-ci représente un mois de loyer hors charges.

Si elle augmente alors qu'on a des revenus plus élevés il n'y a pas à s'alarmer - il s'agit d'un ajustement - mais si elle augmente avec un revenu stable suppose que c'est le prorata de la dette de la commune qui la plombe.

#17 Message par **cashisking** » 09 oct. 2011, 06:56

JPL27 a écrit :
Nuwanda a écrit :Vends et passe en location, ça sera toujours la taxe foncière en moins.
"et paye pas tes loyers d'octobre a mars...."
n'importe quoi...!!!

C'est quoi le problème ? Rien d'illégal. On peut vendre, prendre la PV, et repasser en location. Et dans ce cas, pas de TF.

oalyaa · #18 Message par **oalyaa** » 09 oct. 2011, 10:39

eeeeeeeee

#19 Message par **slash33** » 09 oct. 2011, 11:30

Tchay a écrit :La TH est toutefois basée sur la valeur locative du bien.

Et sur le revenu du contribuable.

+5,02% ici.

miguel · #20 Message par **miguel** » 09 oct. 2011, 11:43

a l'instant sur BFM, parlait des emprunts toxiques, et hausse de 30% de TH sur plusieurs communes....

Gpzzzz · #21 Message par **Gpzzzz** » 09 oct. 2011, 11:52

+3% à Rueil 92500
Environ 10€ le m2

Avendre · #22 Message par **Avendre** » 09 oct. 2011, 14:40

EmileZola a écrit :Et ce n'est que le début...

Effectivement, l'avenir s'annonce bien sombre de ce coté là.
De mon coté rien à dire pour le moment mais certains de mes amis (Bussy St George par exemple en RP) ont vu leur TH augmenter de plusieurs dizaines de %. Proprement hallucinant.

EmileZola · #23 Message par **EmileZola** » 09 oct. 2011, 14:42

Y'a pas que l'Etat qui est en faillite.
Certaines communes aussi.

Alors il va falloir payer aux deux niveaux !

ysengrin · #24 Message par **ysengrin** » 09 oct. 2011, 15:06

Tchay a écrit : Sur le site de CenturyTwentyOne la TH et la TF sont toujours indiquées, et quand je vois les montants ridicules je me demande pourquoi il y a des candidats pour acheter au delà du périph

C'est très simple , le prix par rapport à l'intra muros peut être divisé jusqu'à 4 fois à l'achat. Donc pour un bien que tu achètes 400.000€ intra muros et 100.000€ en banlieue , la différence dû aux droits de mutation s'élèvent d'entrée de jeu à 21.000€ (équivalent de quelques années de taxes gratuites) , à celà il conviendra de rajouter le capital non immobilisé dans l'achat et qui rapportera 6000€/an (300.000€ placés à 2%/an) à ce demeuré de banlieusard qui est loin d'avoir fait les brillantes études du parisien intra-muros. Et je t'épargne les intérêts cumulés sur le capital placé ainsi que sur le capital non payé en droit de mutation ...

Peut-être de quoi reconsidérer l'attrait des impôts faibles... Surtout que locataire moi-même en banlieue , je paye 380€ de TH pour un pavillon de 110m² et 800m² de terrain , et que mes impôts...ont baissés...

Mais c'est vrai qu'il me faut 15 insupportables minutes de bagnole pour arriver jusqu'au sacro-saint périph .

Discus · #25 Message par **Discus** » 09 oct. 2011, 15:52

TH, TF, TP TVA toussa toussa etc ... c'est du VOL !

guzy1971 · #26 Message par **guzy1971** » 09 oct. 2011, 20:39

Suricate a écrit :
Tchay a écrit :Oui je suis pour une actualisation de la TF à Paris
Pas qu'à Paris, partout. J'avais en mémoire que si les impôts locaux étaient si faibles à Paris c'était en partie en raison des grosses taxes professionnelles perçues (qui compensaient). Il est devenu quoi le manque à gagner depuis la suppression de ces taxes pro ?

La taxe professionnelle n'a pas été supprimée, elle a été remplacée par la contribution économique territoriale, dont l'assiette est différente. Pour la faire courte, disons que les établissements industriels payent moins, a fortiori s'ils ont pas mal de main d'oeuvre, par contre les commerces et surtout les hypermarchés et zones commerciales de périphérie pleines de produits made in china payent plus (sauf les petites surfaces commerciales genre boulanger du coin de la rue). Je travaille dans le commerce, j'en sais qq chose. Mais je comprends la logique du gouvernement, déjà quand j'étais étudiant on nous expliquait que la TF était anti-écnomique.

Par contre, je vous invite à suite la réforme de la révision des valeurs locatives des locaux professionnels. Cela reviendra à ajuster les valeurs locatives qui sont la base de calcul des taxes locales à l'évolution des prix du marché, ce qui n'avait pas été fait depuis les 70's. Et ça ça va faire très mal

jean-wil · #27 Message par **jean-wil** » 10 oct. 2011, 12:51

miguel a écrit :20 % augmentation sur un an pour la Taxe Habitation et 10 % Taxe fonciere.

Quel arsenal le citoyen lambda dispose pour contester?

Ville de Region Parisienne.

Je paye les 2 taxes réunis, plus de 2300 euros pour un pavillon de 75m2 avec un bout de jardin de 150M2.

son bulletin de vote en 2014.

DarkNight · #28 Message par **DarkNight** » 10 oct. 2011, 13:14

Sur Rouen l'année dernière (TH de 2010) ma compagne ayant déclaré ces revenus à mon domicile nous avons explosé le plafond qui permettait des abattements.

Donc à l'époque :
- Appartement de 65m² à Rouen Quartier St hilaire : 1300€ redevance incluse ! J'ai toussé quand j'ai vu le montant car l'année d'avant j'avais payé un peu moins de 600€ j'avais donc pris 116% d'augmentation

Maintenant :
- Maison de plein pied 90m² avec 800m² de terrain, à 25Km de Rouen (au nord) : 500€ redevance incluse.

#29 Message par **Gandalf_barbones** » 10 oct. 2011, 17:35

augmentation de quelques % pour moi (grande ville d'IDF), rien de monstrueux, mais clairement supérieure à l'augmentation de salaire que j'ai pu avoir (0%)

VertPamplemousse · #30 Message par **VertPamplemousse** » 10 oct. 2011, 17:39

+1,15% pour moi pour une maison, soit 526 €

On se plaint pas !

stivaletti · #31 Message par **stivaletti** » 10 oct. 2011, 17:51

EmileZola a écrit :Et ce n'est que le début...

emprunts toxiques ?? Et le reste...

irmonium · #32 Message par **irmonium** » 10 oct. 2011, 18:02

VertPamplemousse a écrit :+1,15% pour moi pour une maison, soit 526 €

On se plaint pas !

baisse de 5% pour moi

(sans compter l’allégement pour le PACS de fin d'année

)

matthieu34 · #33 Message par **matthieu34** » 10 oct. 2011, 18:33

Reçue aujourd'hui

+1.65% pour moi

miguel · #34 Message par **miguel** » 10 oct. 2011, 18:36

Plusieurs villes des Yvelines avec des hausses de +15% en 2011

Des villes de gauche et de droite. Tous des tocards.

Il est si facile d'avoir la folie des grandeurs avec l'argent des autres.

Je pense que l'on va ateindre le point de rupture.

Nabu · #35 Message par **Nabu** » 10 oct. 2011, 18:44

motola a écrit :je te laisse regarder cette vidéo :

http://www.lcp.fr/emissions/travaux-en- ... rs-publics

Je remarque deux choses, c'est que plusieurs communes ont "hérités" des actions menés par leurs prédécesseurs (UMP pour la plupart

) et surtout, quand une commune de moins 5000 habitants a affaire à ce genre de problèmes, ils sont vites dépassés par la technicités des montages... Difficile de trouver un expert financier dans le personnel de mairie dans une commune de 2000 habitants!

J'espère que ma commune n'a pas contractée avec Dexia, car vu les investissements en ce moment, on se demande ou ils ont trouvé l'argent !

ex bulliste · #36 Message par **ex bulliste** » 10 oct. 2011, 19:13

JPL27 a écrit :
Nuwanda a écrit : Vends et passe en location, ça sera toujours la taxe foncière en moins.
"et paye pas tes loyers d'octobre a mars...."
n'importe quoi...!!!

+1
Pour ramasser un max de tunes, il est préférable d'augmenter la TH à la TF.
Que vont faire les communes?
CDFD

Gandalf_barbones a écrit :augmentation de quelques % pour moi (grande ville d'IDF), rien de monstrueux, mais clairement supérieure à l'augmentation de salaire que j'ai pu avoir (0%)

Je suis dans votre cas.
C'est le problème de pas mal de monde: salaires à 0% + hausse des taxes et des prix = baisse du pouvoir d'achat.

Magnas · #37 Message par **Magnas** » 10 oct. 2011, 19:29

TH : 828€ (+3.76%) pour un 55m²... C'est sans la redevance télé, bien sûr !

ex bulliste · #38 Message par **ex bulliste** » 10 oct. 2011, 19:30

Magnas a écrit :TH : 828€ (+3.76%) pour un 55m²... C'est sans la redevance télé, bien sûr !

Mon salairze n'a pas prix 1% depuis 3 ans donc...

FunamBulle · #39 Message par **FunamBulle** » 10 oct. 2011, 19:34

+94% pour moi à Paris !
L'année précédente je me suis marié donc mes revenus fiscaux étaient divisés par 2.
Mais là j'ai du mal à comprendre comment j'en arrive là.
Va falloir que j'étudie la question !!!

EmileZola · #40 Message par **EmileZola** » 10 oct. 2011, 19:34

Bof, à Paris c'est donné de toutes les façons.

Gpzzzz · #41 Message par **Gpzzzz** » 10 oct. 2011, 19:45

FunamBulle a écrit :+94% pour moi à Paris !
L'année précédente je me suis marié donc mes revenus fiscaux étaient divisés par 2.
Mais là j'ai du mal à comprendre comment j'en arrive là.
Va falloir que j'étudie la question !!!

Bah l'année derniere t'as profité de l'abattement mais pas cette année... C est vrai que c'est violent quand meme ^^

Nabu · #42 Message par **Nabu** » 10 oct. 2011, 20:19

Bon, je viens de regarder la taxe foncière et d'habitation de mes parents, Total 2300€ en 2010 pour une maison de 400m2 + 200m2 de dépendances dont une maisonnette rénovée de 60m2 sur 3,5 hectares... Ils ont décidé de ne pas augmenter les taxes cette année malgré les importants investissements.

la mairie dans son budget 2011 devait investir 1 million d'€ et a 20 000€ d'intérêt à payer. maintenant, on va voir si la crise avec Dexia change quelque chose...

Double Face · #43 Message par **Double Face** » 10 oct. 2011, 21:05

Bonjour a tous

Je cherche qq1 habitant rennes ou ayant des infos sur le cout de la taxe d'habitation. En effet, il y a 2 ans ma taxe d'habitation a boulogne billancourt était de 400 e 37 m2 avec 1 part maintenant pour habiter dans un immeuble a defisc de 83 m2 et 2,5 part je suis a ....1250 e
C quoi le truc: peu de société sur rennes, ville endettée si vous avez des infos
je suis preneur!

PS: mon premier post, depuis 2 mois je passe des nuits blanches à vous lire!!!

#44 Message par **Gandalf_barbones** » 10 oct. 2011, 22:02

Nabu a écrit :Bon, je viens de regarder la taxe foncière et d'habitation de mes parents, Total 2300€ en 2010 pour une maison de 400m2 + 200m2 de dépendances dont une maisonnette rénovée de 60m2 sur 3,5 hectares... Ils ont décidé de ne pas augmenter les taxes cette année malgré les importants investissements.

la mairie dans son budget 2011 devait investir 1 million d'€ et a 20 000€ d'intérêt à payer. maintenant, on va voir si la crise avec Dexia change quelque chose...

comment c'est grave pas cher!!!

j'en suis à 3100 euros au total (foncier+habitation) pour une maison de disons 120m²

#45 Message par **slash33** » 10 oct. 2011, 22:02

La seule explication que je vois c'est que tu gagnes trop. La TH est de l'ordre d'un loyer pour le locataire moyen.

#46 Message par **Gandalf_barbones** » 10 oct. 2011, 22:26

Double Face · #47 Message par **Double Face** » 10 oct. 2011, 22:30

Je gagne trop!
Si tu le dis, je vais me renseigner sur le salaire moyen sur rennes.
En tous cas merci pour ta réponse, mais ma TH passe mal, j 'essaie de mettre de l'argent de coté

ventadour · #48 Message par **ventadour** » 10 oct. 2011, 23:09

Pour le calcul de la valeur locative brute, voir mon post de locataire méticuleux :
viewtopic.php?f=25&t=68642

Evidemment ceux qui ont une valeur locative sous-évaluée ont intérêt à faire les morts vis-à-vis du fisc....

Pour mon cas (immeuble de 1998) je paie le juste prix...

axel · #49 Message par **axel** » 11 oct. 2011, 00:09

J'en ai jamais payé (vive paris!)
Et ça me ferait carrément pas rire d'en payer une. Cet impôt n'a aucun sens. Si encore c'était pour nettoyer les rues des crottes de chiens mais même pas c'est une patinoire en bas de chez moi...

VertPamplemousse · #50 Message par **VertPamplemousse** » 11 oct. 2011, 07:35

axel a écrit :Cet impôt n'a aucun sens. Si encore c'était pour nettoyer les rues des crottes de chiens mais même pas c'est une patinoire en bas de chez moi...

On croit rêver.