Le grand grand n'imorte quoi des agences immobilières :

Débats sur le thème de l'immobilier, anecdotes et annonces
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togg

Le grand grand n'imorte quoi des agences immobilières :

#1 Message par togg » 07 juin 2005, 11:55

On peut le dire, les agences font n'importe quoi en ce moment.

Surenchère pour attirer le vendeur alléché par une plus value irréaliste ?
Tentative désespérée de boucler le chiffre d'affaire du mois ?
Tentative pure et simple d'escroquerie en tentant de vendre un bien 30% plus cher que le concurent ?

Hélas, sur le site seloger.com, toutes ces annonces pour le même appartement cohabitent joyeusement.


En voici une illustration des plus parlantes avec ce taudis mal foutu au 6eme sans ascenceur :

La première agence annonce 28m2 environ (Le rédacteur de l'annonce a sans doute oublié de reporter le métrage Carrez pourtant en sa possession...).
Immeuble haussmanien classé, grand standing. Vue Tour Eiffel, plein sud. Au 6ème et dernier étage, studio en Bon état avec coin couchage, salle de bains avec WC, cuisine aménagée. Beau produit extrêmement bien situé, idéal comme pied à terre, ou, pour un jeune couple ou étudiants. Peinture éventuellement à prévoir. Bon placement.
http://www.seloger.com/detail.htm?av=0& ... NN_QRYpg=3

159 000 €

Notez que le "grand standing" de l'immeuble n'empèche en rien la misérabilité de ce taudis...

Deux annonces plus bas, une autre agence propose ce bien, le studio est devenu un Studio/2 Pièces de 26 m² environ :lol:
Dans bel Immeuble en Pierre de Taille, au 6ème et dernier étage (sans Ascenseur) Beau Studio comprenant une Entrée avec rangements, Séjour avec Cuisine US et lumière zénithale, Espace Nuit ou Bureau, Salle de Bains + WC. Aucune perte de place. Belle Hauteur sous Plafond, très Clair et Calme, une fenêtre sur Tour Eiffel... A VISITER VITE !
http://www.seloger.com/detail.htm?av=0& ... NN_QRYpg=7

175 950 €

Le prix n'est plus vraiment le même :lol:


On continue, et voici une agence qui nous propose à nouveau ce studio qui a reprit 2m2 au passage : 28 m² environ
Paris VIII. Malesherbes. Grand studio en étage élevé comprenant un salon-chambre, une cuisine ouverte, une salle de bains avec WC. Très calme, vue sur les toits. IDÉAL POUR PIED À TERRE !!
http://www.seloger.com/detail.htm?av=0& ... NN_QRYpg=9

180 000€


Et oui, le prix a encore monté, mais il faut bien payer la "visite virtuelle" que cette agence porpose :lol:

Remarquez que cette visite virtuelle nous permet de faire le lien entre les deux premières annonces.


Voilà, en deux pages, le prix est passé de 159.000 euro à 180.000 euro.
Et je suis sur que l'on pourrait trouver des prix en dehors de cette fourchette en cherchant bien :lol:

Sinon, vous l'avez tous compris, ce superbe studio / 2 pièces dans un immeuble de grand standing est en fait un taudis mansardé, fruit du mariage de 2 chambres de bonnes et accéssible par escalier de service au 6eme sans ascenseur.

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Céline
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#2 Message par Céline » 07 juin 2005, 12:45

Togg, es-tu sur qu'il ne s'agit pas d'un prix en baisse plutot que le contraire ?
Les différentes agences qui vendent le même bien ne postent pas leurs mises à jour d'annonce le même jour et il arrive souvent qu'un bien en baisse apparaisse avec son ancien prix dans une agence et son nouveau prix dans une autre.

Bonne journée.

togg

#3 Message par togg » 07 juin 2005, 12:51

Et non : ce trois annonces sont là depuis longtemps et elle sont mises à jours régulièrement (c'est marqué sur le site).

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SuperCarotte
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#4 Message par SuperCarotte » 07 juin 2005, 14:01

il me semble qu'il existe une tolérance d'erreur de 5% maximum pour les surfaces de biens en vente.
2m2 en plus ou en moins sur 26m2 ça se rapproche des 10%...

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jmpoure
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#5 Message par jmpoure » 07 juin 2005, 14:59

Ne publiez pas de photos à moins de les avoir floutées !!!

Les photos publiées doivent être anonymes. Je suis obligé de supprimer ces photos. La règle est que le bien immobilier ne doit pas être RECONNAISSABLE.

Vous pouvez :
:arrow: Télécharger un logiciel libre tel que Gimp et faire un travail de flou.
:arrow: Indiquer un lien sur Internet où la photo peut être visualisée.

Cordialement,
Jean-Michel

togg

#6 Message par togg » 07 juin 2005, 15:21

Désolé :?

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