Bulle Immobilière

Forum de discussion concernant l'immobilier
Nous sommes actuellement le 23 Juil 2018, 18:48

Le fuseau horaire est UTC+1 heure




Publier un nouveau sujet Répondre au sujet  [ 14 messages ] 
Auteur Message
MessagePublié: 04 Déc 2017, 13:25 
Hors-ligne

Inscrit(e) le : 03 Déc 2017, 18:48
Message(s) : 2
Bonjour,
Mes parents ont acheté, il y a 2 mois, un appartement sur plan. Le problème c'est qu'entre le compromis de vente et la signature les plans ont été modifiés sans qu'ils en soient avertis et à la signature ils ne se sont pas rendu compte de la modification. L'appartement a été rétrécis ainsi que la terrasse et pourtant le prix est resté le même.
Que peuvent-ils réclamer? L'annulation de la vente ou une baisse du prix peut-il se justifier?
Merci


Haut
 Profil  
 
MessagePublié: 04 Déc 2017, 14:43 
Hors-ligne
~~+
~~+
Avatar de l’utilisateur

Inscrit(e) le : 20 Mai 2005, 20:42
Message(s) : 12194
Localisation : Ile de France Ouest
duval a écrit:
Que peuvent-ils réclamer? L'annulation de la vente ou une baisse du prix peut-il se justifier?

Si c'est signé, rien.


Haut
 Profil  
 
MessagePublié: 04 Déc 2017, 14:55 
Hors-ligne
~~+
~~+

Inscrit(e) le : 31 Oct 2010, 22:00
Message(s) : 24806
Incroyable de ne pas voir vu ca.. Ils ont pas relu ou quoi ??
Et comment leur notaire a t-il pu laisser passe ca ?

Sinon quelle est la différence ? Si c'est 82m2 au lieu de 83m2 et une terrasse 18 ou lieu de 19m2 ca change pas grand chose on va dire..


Haut
 Profil  
 
MessagePublié: 04 Déc 2017, 15:09 
Hors-ligne
~~+
~~+
Avatar de l’utilisateur

Inscrit(e) le : 03 Juin 2011, 22:45
Message(s) : 6269
peut être qu'ils ont fait la publicité sur la surface réelle pour la partie commerciale, et sur le notaire figure les surfaces carrez ? :?:



en tout cas, faut lire ce qu'on signe et s'y tenir, une signature est un engagement suprême.

_________________
The winner takes it all


Haut
 Profil  
 
MessagePublié: 04 Déc 2017, 15:11 
Hors-ligne
~~+
~~+
Avatar de l’utilisateur

Inscrit(e) le : 03 Juin 2011, 22:45
Message(s) : 6269
où il s'agit peut être d'une grossière grave erreur de dossier !!! tes parents ont recontacté les vendeurs pour avoir des explications ???

_________________
The winner takes it all


Haut
 Profil  
 
MessagePublié: 04 Déc 2017, 15:47 
Hors-ligne
~~+
~~+
Avatar de l’utilisateur

Inscrit(e) le : 20 Mai 2005, 20:42
Message(s) : 12194
Localisation : Ile de France Ouest
pimono a écrit:
peut être qu'ils ont fait la publicité sur la surface réelle pour la partie commerciale, et sur le notaire figure les surfaces carrez ? :?:

Pas con.


Haut
 Profil  
 
MessagePublié: 04 Déc 2017, 15:53 
Hors-ligne
-+
-+
Avatar de l’utilisateur

Inscrit(e) le : 15 Avr 2009, 13:30
Message(s) : 2472
Localisation : pns ǝɹǝɥdsıɯǝɥ
Citer:

La "signature" est le graphisme par lequel une personne s'identifie dans un acte et, par lequel elle exprime son approbation au contenu de ce document. La validité de tout engagement est subordonné à l'existence de cette signature manuscrite qui confère au document sa force probatoire


Haut
 Profil  
 
MessagePublié: 04 Déc 2017, 19:27 
Hors-ligne
~~+
~~+
Avatar de l’utilisateur

Inscrit(e) le : 12 Nov 2014, 11:40
Message(s) : 5474
duval a écrit:
Bonjour,
Mes parents ont acheté, il y a 2 mois, un appartement sur plan. Le problème c'est qu'entre le compromis de vente et la signature les plans ont été modifiés sans qu'ils en soient avertis et à la signature ils ne se sont pas rendu compte de la modification. L'appartement a été rétrécis ainsi que la terrasse et pourtant le prix est resté le même.
Que peuvent-ils réclamer? L'annulation de la vente ou une baisse du prix peut-il se justifier?
Merci

Y'a combien de différence en surface ?
Est ce qu'ils avaient les plans dans le compromis ?

_________________
De haut le monarque Macron vous nargue. La rue s'anime. (04/05/20107)


Haut
 Profil  
 
MessagePublié: 05 Déc 2017, 09:46 
Hors-ligne

Inscrit(e) le : 03 Déc 2017, 18:48
Message(s) : 2
La différence de m2 n'est pas énorme 3 m2 pour l'appartement et 5 pour la terrasse mais seulement 3 m2 sur une pièce que en fait initialement 15 ça fait beaucoup. Sans compté que vu que la pièce est plus petite, ils ont rétrécis l’ouverture donnant sur la terrasse. initialement il y avait une baie fixe et une grande baie. La baie fixe a disparue.


Haut
 Profil  
 
MessagePublié: 05 Déc 2017, 10:14 
Hors-ligne
~~+
~~+
Avatar de l’utilisateur

Inscrit(e) le : 12 Nov 2014, 11:40
Message(s) : 5474
Est ce qu'il ont les plans du compromis ou les surfaces sur le compromis ?

_________________
De haut le monarque Macron vous nargue. La rue s'anime. (04/05/20107)


Haut
 Profil  
 
MessagePublié: 05 Déc 2017, 10:24 
Hors-ligne
~~+
~~+

Inscrit(e) le : 31 Oct 2010, 22:00
Message(s) : 24806
duval a écrit:
La différence de m2 n'est pas énorme 3 m2 pour l'appartement et 5 pour la terrasse mais seulement 3 m2 sur une pièce que en fait initialement 15 ça fait beaucoup. Sans compté que vu que la pièce est plus petite, ils ont rétrécis l’ouverture donnant sur la terrasse. initialement il y avait une baie fixe et une grande baie. La baie fixe a disparue.


deja il faut savoir qu'entre la signature definitive d'un VEFA, il sera toléré 5% d'écart sur la surface habitable livré..
Donc si t'as signé chez le notaire pour un appart de 70m2 et qu'il en fait que 67m2, tu n'as aucun recours ! Je ne sais pas comment est compté la terrasse dans le calcul mais je pense que ca doit etre la meme (5% de marge).
Bref quelles étaient les surfaces à la base ? Ca changera rien au problème mais ca permettra a tes parents d'arreter de se prendre la tete car meme s'ils avaient fait corriger l'acte de vente il aurait pu se retrouver avec les superficies annoncées désormais..
Par contre, faudrait pas que le promoteur lors de la livraison diminue encore de 4.5% la superficie annoncé dans l'acte définitif.. Ca ferait bcp mais il en aurait le droit !!


Haut
 Profil  
 
MessagePublié: 05 Déc 2017, 10:35 
Hors-ligne

Inscrit(e) le : 25 Fév 2010, 14:17
Message(s) : 1538
Surtout pour la taxe foncière, il faut recalculer et déclarer la surface réelle aux impôts.


Haut
 Profil  
 
MessagePublié: 05 Déc 2017, 10:36 
Hors-ligne
~~+
~~+
Avatar de l’utilisateur

Inscrit(e) le : 11 Août 2007, 12:44
Message(s) : 5649
Le coup des -5% est un grand classique. Le top étant quand la voiture ne rentre plus dans le garage, bien que dessinée sur le plan. :lol: :evil:

_________________
Le crédit pour les nuls   Voir les sujets actifs


Haut
 Profil  
 
MessagePublié: 05 Déc 2017, 10:55 
Hors-ligne
~~+
~~+
Avatar de l’utilisateur

Inscrit(e) le : 01 Oct 2005, 20:34
Message(s) : 17852
Gpzzzz a écrit:
deja il faut savoir qu'entre la signature definitive d'un VEFA, il sera toléré 5% d'écart sur la surface habitable livré..

si tu veux faire du business en France, le top c'est des contacts du lobby avec le monde politique, les avantages que tu peux en tirer sont sans limites.

_________________
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?


Haut
 Profil  
 
Afficher les messages publiés depuis :  Trier par  
Publier un nouveau sujet Répondre au sujet  [ 14 messages ] 

Le fuseau horaire est UTC+1 heure


Qui est en ligne ?

Utilisateur(s) parcourant ce forum : L2L, Praséodyme, Vincent92 et 15 invité(s)


Vous ne pouvez pas publier de nouveaux sujets dans ce forum
Vous ne pouvez pas répondre aux sujets dans ce forum
Vous ne pouvez pas éditer vos messages dans ce forum
Vous ne pouvez pas supprimer vos messages dans ce forum

Recherche de:
Aller vers :  
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
Ne pas nous contacter à cette adresse, il s'agit d'un piège pour spammeurs: piege-a-pourriel-ne-pas-utiliser@poure.com
Traduit par Maël Soucaze et Elglobo © phpBB.fr
Piège à pourriel, ne pas suivre.