Bien negocier lors d'un achat immobilier en 2018

[licorne]

https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... 728556.htm

[cashisking]

https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... 728556.htm

C'est une annonce de JMP ?

[sim_v]

Mise en ligne le 11 décembre à 14:50
MACRONERIE
Prix 195 000 €
Ville Fresnes 94260
Type de bienAppartement
Pièces 3
Surface 65 m2
GESA (moins de 5)
Classe énergieB (de 51 à 90)
Description :
Les prix des logements neufs augmentent, ceux des appartements anciens diminuent. La fiscalité des revenus locatifs s’alourdit, tandis qu’une hausse des impôts locaux n’est pas à écarter. En supplément le 3e signe d’une possible crise économique mondiale vient d’émerger.

Les prix des logements anciens pourraient baisser
Ceux qui ont acheté un appartement en région parisienne à l’été 2017, l’on payé plus cher que ceux qui ont attendu l’automne. C’est un fait : avec des taux d’emprunt en hausse et des revenus qui stagnent, le pouvoir d’achat immobilier des Français diminue. Finalement les vendeurs ont été obligés de revoir leurs ambitions, pour eux-même profiter d’un coût du crédit qui reste exceptionnel.

La tendance pourrait continuer au début de l’année 2018, période pendant laquelle les taux d’emprunt devraient rester relativement stables.
Mais ces derniers pourraient se relever vers le 2e semestre, obligeant davantage les vendeurs à faire des concessions. Toute la question est de savoir si l’éventuelle baisse des prix des logements compensera l’éventuelle hausse du coût du crédit.

Si effectivement une crise économique arrive, le marché du logement pourrait baisser et les prix avec. Il faudra alors bien remplir les caisses de l’État, et les volontaires sont déjà désignés.

Si la CSG (Contribution Sociale Généralisée) va diminuer pour certains salariés, elle va augmenter pour les propriétaires bailleurs. Au lieu de 15,5 %, les revenus locatifs seront amputés de 17,2 % dès le 1er janvier 2018.

la suppression de la taxe d’habitation entre en vigueur dès 2018. Cela signifie que les communes vont manquer de ressources dès 2019. Il faudra alors se tourner vers quelqu’un, par exemple vers les propriétaires.

[Gpzzzz]

Licorne on t'as connu plus rentre dedans pour influencer les prix sur ton secteur.. Mais aucune faute d'ortho

[licorne]

En tant que vrai acheteur pour l'année 2018, je vais essayer d'avoir une rondelle de la circonférence d' une piece de 1 franc,
au lieu d'une rondelle de la circonférence d'une pièce de 10 francs.

[licorne]

Licorne on t'as connu plus rentre dedans pour influencer les prix sur ton secteur.. Mais aucune faute d'ortho

https://www.emprunter-malin.com/ne-pas- ... r-en-2018/

[doppelganger]

En tant que vrai acheteur pour l'année 2018, je vais essayer d'avoir une rondelle de la circonférence d' une piece de 1 franc,
au lieu d'une rondelle de la circonférence d'une pièce de 10 francs.

Diamètre d'une pièce de 1 franc (semeuse) : 24 mm
Diamètre de celle de 10 francs (Montesquieu, la dernière) : 23mm

[licorne]

autant pour moi

J'ai oublier de preciser l 'épaisseur , qui fait très mal aussi.

[Hickson49]

Acheteur potentiel aussi en 2018, qui a subit le racket immobilier pendant les 10 annees precedentes, je serre les fesses...

[licorne]

quelqu'un d'ici ?

Le 12 décembre 2017 à 14:05, ConBandit via leboncoin <contact-vjidirz3w@messagerie.leboncoin.fr> a écrit :
Monsieur,

Li'mmo ne baissera jamais entendez bien cela ! C'est un marché qui croît sans cesse - Nous les baby boomeurs avons fait notre réussite dessus et comptons bien continuer même dans notre tombe !

Endetterz vous 25 ans pour notre bicoque payez une misère à l'époque !

On vous l'a bien mise quand même lol

reponse :

Conbendit, tu l 'a surtout mise, au enfant pré-pubère.
le pedophile que tu est le conbendit


Et ses derniere année si les prix sont montés,
c'est du à l'impression de fausse monnaie, des corrélegionnaires de banquier consanguins, au conbendit.
T'est pas sortie du lot, de par ton intelligence, tous vieux baby boomer que tu soit

mais tous ce paie, un jour , mon copain.

banzaii

[dams13]

Mort de rire c'est dommage que cela n'apparaissent pas en commentaires sur les annonces lbc.
Là c'est juste une private joke entre gars du forum.
Si c'était en commentaires d'annonce je te laisse imaginer l'appat à troll que ce serait.

[licorne]

Y a 5/6 ans, je m'amusais a placer des fausses annonces juste au ddessus de certaine annonces.

Sur le secteur de Massy, ou je cherchais , sans chercher vraiment chercher.

je notais dans l 'annonce :
quartier a forte delinquance, voiture, gymanes, brulée, emeute (faits divers réel).
de mémoire, dès qu'un booba-triso , ce plantais en bécane de cross, sans casque, les gars brulaient tous pendant 3 jours.


Les vendeurs dont les prix gravitaient autour de mon annonce, m'inondaient de messages pour que j'enleve mon annonce.
Je m'eut bien fendu la poire, a cette epoque.

Bon pour fresnes. J'ai pas réellement constater d'emeute, ni de gymnases brulés

Peut etre des rodéo en bécane non homologués, et quelques braquage de car de touristes chinois à l hotel Kyriad.
Faut que je travaille cela, je manque un peu d'inspiration.

[cashisking]

Bon pour fresnes. J'ai pas réellement constater d'emeute, de gymnases brulés
Peut etre des rodéo en bécane non homologués, et quelques braquage de car de touristes chinois à l hotel Kyriad.

Oui ça va c'est calme.
Les gens se prennent la tête pour rien, maintenant ...

[Praséodyme]

Combien te temps ton annonce va-t-elle rester avant d'être signalée et retirée ?

Je parie sur 3 jours.

[licorne]

....Et c'est tous a fait normal, qu'elle soit supprimée.

Par contre les autres fausse annonce de bien immobilier, pour sonder le marchés.
Elles sont poster depuis 1 mois, ca me permet de voir si les meme bien on beaucoup de contact.

Et de voir comment j'amorce la negociation.

[cashisking]

Par contre les autres fausse annonce de bien immobilier, pour sonder le marchés.
Elles sont poster depuis 1 mois, ca me permet de voir si les meme bien on beaucoup de contact.

J'avais un collègue qui vendait son appart.
Il met une annonce sur leboncorner à 250k€ (par ex) et attend le soir : 10 coups de fil.
Il supprime l'annonce.
La semaine suivante, même appart photos différentes : 5 coups de fil.
Il supprime l'annonce.
etc...

[Indécis]

Licorne on t'as connu plus rentre dedans pour influencer les prix sur ton secteur.. Mais aucune faute d'ortho

Oui, pas de faute d'ortho, donc c'est bien que notre ami le fait exprès en règle générale...

[Nouveau stephanois]

Oui mais il ne fait pas de faute pour "apatride"

[Elowen]

En même temps, faire des fautes sur un copier coller, faut vouloir...

[m.enfin]

En même temps, faire des fautes sur un copier coller, faut vouloir...

Va dire ca a Xaviere T., qui elle ne faisait pas ca gratuitement

[optimus maximus]

Bon pour fresnes. J'ai pas réellement constater d'emeute, de gymnases brulés
Peut etre des rodéo en bécane non homologués, et quelques braquage de car de touristes chinois à l hotel Kyriad.

Oui ça va c'est calme.
Les gens se prennent la tête pour rien, maintenant ...

Le truc hyper chiant et qui craint à mort, ce sont les toxicomanes désoeuvrés...

[licorne]

Y a pas de horde à Fresnes.