Bulle Immobilière

Les Français rêvent de devenir beaux, riches et... agents immobiliers
http://immobilier.lefigaro.fr/article/l ... bc11cd52d/

"Peu apprécié voire méprisé, le métier d’agent immobilier ? Toujours est-il que la question «Comment devenir agent immobilier ?» a été l’une des plus posées au moteur de recherche Google en 2017. Explication d’un paradoxe.

Années après années, c’est l’une des professions les plus décriées avec les syndics et sans doute les journalistes... C’est peu de dire que le métier d’agent immobilier n’a pas une excellente réputation auprès du grand public. Les choses seraient-elles en train de changer? Toujours est-il que ces professionnels font une entrée tonitruante dans le palmarès annuel des requêtes sur le moteur de recherche Google, en France. Dans la catégorie «comment devenir...», la question «comment devenir agent immobilier?» intègre en effet le Top 5.

Seules les questions comment devenir «riche», «auto-entrepreneur», «député» et «belle» ont été plus populaires en 2017. La suite de ce Top 10 est consacrée aux interrogations pour devenir «gendarme», «auxiliaire de vie scolaire», «mannequin», «assistante maternelle» ou «pompier»...
«Ce résultat n’est pas si paradoxal qu’il n’y paraît, souligne Henry Buzy-Cazaux, président de l’Institut du management des services immobiliers. Si l’image globale de l’agent immobilier reste dégradée, il y a un renouveau actuel et une grande appétence des jeunes pour ce métier.» De son côté, Laurent Vimont, président du réseau Century 21, se montre un peu moins optimiste. «À mon sens, cette performance est liée à celle du marché immobilier et à l’évolution actuelle des prix, souligne-t-il. Il reste toujours l’idée que l’on peut s’enrichir facilement dans cette profession d’autant que le ticket d’entrée n’est pas très coûteux.» Selon lui, ces requêtes traduisent aussi une curiosité quant à la porte d’entrée la plus facile vers la transaction immobilière: devenir mandataire commercial dans un réseau sans agence.

À en croire Henry Buzy-Cazaux qui travaille de longue date sur la formation immobilière et a ouvert diverses écoles, les candidats se bousculent actuellement. «Nous bénéficions de deux tendances positives que la curiosité des internautes illustre bien, estime Henry Buzy Cazaux. D’un côté, le métier se professionnalise avec de nouveaux entrants qui suivent des spécialisations pointues et savent que c’est un métier où on peut bien gagner sa vie mais pas facilement, ni sans apporter de valeur ajoutée. Et de l’autre, cette profession répond à la quête de sens de beaucoup de jeunes actuellement.»

Là où le métier d’agent immobilier pouvait longtemps apparaître peu avouable voire trivial, il est rattaché actuellement au besoin fondamental de se loger au mieux, que l’on soit une famille, une entreprise ou un commerce. L’effet Stéphane Plaza ne serait d’ailleurs pas complètement étranger à ce retour en grâce. «Il donne l’impression qu’il suffit de se marrer pour faire ce boulot», glisse perfidement Laurent Vimont. Si tous les professionnels de l’immobilier ne débordent pas d’enthousiasme à son égard, l’animateur a incontestablement apporté un regard beaucoup plus positif sur le métier entre humour, empathie et réponse à quelques vrais besoins et questions."

J'ai un super copain qui a franchi le cap et il en est très très satisfait à tout les points de vue.

Moi, j'aimerais bien être un agent immobilier...honnête.

Franchement je pense que c'est le seul metier legal qui permet d'emarger a 10K net les bons mois sans aucune formation, ni capital physique/intellectuel/financier de depart.
C'est clair qu'un peu de concurrence dans ce monde de voyous ne leur fera pas de mal.

Quand je vois la brutalite de certaines nego commerciales pour des contrats dans l'industrie a 100/150k euros, alors que madame Michu achete des biens immobiliers a 500-800K comme qui rigole grace a son loto gagnant/PV immo non imposable (rayer la mention inutile) boostee par la perfusion magique des taux bas et autres subventions.

Ben je me dis qu'ils auraient tord de s'en priver !

Le truc c'est que c'est quand meme une activité très périodique..
Oui tu vas faire des mois a 10k€, oui tu vas faire des belles années, mais t'as aussi des périodes ou tu tires la langue..
En plus niveau impot tu te fais matraquer avec ce systeme de revenus en dent de scie.. Les grosses années tu casques comme un dingue en IR et l'année d'après t'es pratiquement pas imposable (meme s'il y a quelques lissages de versement de primes pour limiter ca..)

ddv a écrit :Moi, j'aimerais bien être un agent immobilier...honnête.

C'est possible, mais, dans ce cas, tu seras un AI pauvre...

Il y a un caviste qui s'est ouvert depuis 5 ou 6 ans dans le 11ème près de parmentier ... son concept est sympa et j'y vais de temps en temps ...

En fait, le mec, il était agent immobilier de 2000 à 2010 environ, il a gagné beaucoup d'argent et du coup, il a eu l'apport nécessaire pour ouvrir son magasin/resto/caviste ...

je pense que c'était l'âge d'or des agents immobiliers, maintenant, c'est plus tendu ... et surtout, beaucoup de particuliers vendent en direct maintenant ...

Sur mes 4 appartements, les deux dernières fois, j'ai vendu en direct sans agent immobilier (PAP puis leboncoin)...

Indécis a écrit :

ddv a écrit :Moi, j'aimerais bien être un agent immobilier...honnête.

C'est possible, mais, dans ce cas, tu seras un AI pauvre...

Je ne sais pas. Peut-être que je suis un cas particulier, mais ça ne me dérange pas de payer un bon service (AI honnête qui donnerait des infos et conseils pertinents).

ddv a écrit :

Indécis a écrit :

ddv a écrit :Moi, j'aimerais bien être un agent immobilier...honnête.

C'est possible, mais, dans ce cas, tu seras un AI pauvre...

Je ne sais pas. Peut-être que je suis un cas particulier, mais ça ne me dérange pas de payer un bon service (AI honnête qui donnerait des infos et conseils pertinents).

Trop bon trop *** dans la vie. C'est pareil dans l'immobilier. En général, quand les professionnels réagissent d'une certaine manière c'est que c'est la façon la plus efficiente. Efficience qu'ils ont obtenu avec l'expérience. Ils s'adaptent à l'environnement quoi. Je te conseille ce blog humoristique, mais pas que : http://immobilier-revelateur-de-la-natu ... 48933.html
Un agent immobilier qui n'est pas assez malin sera propablement souvent niquer soit par l'acheteur soit par le vendeur.

tonysonic a écrit :
Sur mes 4 appartements, les deux dernières fois, j'ai vendu en direct sans agent immobilier (PAP puis leboncoin)...

pour des appartements pour le français "moyen" (je le mets entre guillemets car tout le monde bien sûr n'a pas les moyens), c'est à dire entre 100 et 500 ke . Oui pas de problème pour vendre via les sites tels LBC et PAP.

Mais si tu as un appartement familial sur Paris, estimé à 1.4 million d'euros (par exemple). Est ce que la clientèle capable financièrement d'acheter cet appartement va aller chercher sur le bon coin ou PAP ?

Ils iront plutôt dans les agences immobilieres de luxe...

Les français veulent surtout avoir beaucoup d’argent sans rien foutre.
Ils veulent tout sans lever le petit doigt, et après ça jalouse le voisin

kamoulox a écrit :Les français veulent surtout avoir beaucoup d’argent sans rien foutre.
Ils veulent tout sans lever le petit doigt, et après ça jalouse le voisin

Je suis fatigué de tous les Français qui s'auto-flagelle. Les Français ne sont ni mieux ni pire que les autres.
Pour info le plus fort taux de participation à l'Euromillion (Le jeu qui permet de rêver à gagner des millions en jouant 2€50...) c'est.... l'Angleterre...

canti a écrit :

tonysonic a écrit :
Sur mes 4 appartements, les deux dernières fois, j'ai vendu en direct sans agent immobilier (PAP puis leboncoin)...

pour des appartements pour le français "moyen" (je le mets entre guillemets car tout le monde bien sûr n'a pas les moyens), c'est à dire entre 100 et 500 ke . Oui pas de problème pour vendre via les sites tels LBC et PAP.

Mais si tu as un appartement familial sur Paris, estimé à 1.4 million d'euros (par exemple). Est ce que la clientèle capable financièrement d'acheter cet appartement va aller chercher sur le bon coin ou PAP ?

Ils iront plutôt dans les agences immobilieres de luxe...

je suis d'accord avec toi canti, effectivement, j'étais dans le cadre d'un appartement "moyen" à Paris, si j'avais eu un appartement très cher, clair que cela aurait été plus compliqué de vendre seul sans passer par un pro ...

canti a écrit :

kamoulox a écrit :Les français veulent surtout avoir beaucoup d’argent sans rien foutre.
Ils veulent tout sans lever le petit doigt, et après ça jalouse le voisin

Je suis fatigué de tous les Français qui s'auto-flagelle. Les Français ne sont ni mieux ni pire que les autres.
Pour info le plus fort taux de participation à l'Euromillion (Le jeu qui permet de rêver à gagner des millions en jouant 2€50...) c'est.... l'Angleterre...

Et? Tu vas dans d’autres pays tu peux parler Argent salaire etc , en France non, comme si c’était le mal incarné.

Il m’arrive parfois de jouer quand j’ai trop de monnaie Qui traîne et?
J’ai de la famille ou des amis au Portugal en Allemagne en Hongrie en Russie, Biélorussie , bizarrement tu peux parler pognon alors qu’une partie importante de mes amis français ne te diront jamais leur salaire ou le prix qu’ils ont acheté ou vendu leur maison!! C’est Comme ça.

kamoulox a écrit :

canti a écrit :

kamoulox a écrit :Les français veulent surtout avoir beaucoup d’argent sans rien foutre.
Ils veulent tout sans lever le petit doigt, et après ça jalouse le voisin

Je suis fatigué de tous les Français qui s'auto-flagelle. Les Français ne sont ni mieux ni pire que les autres.
Pour info le plus fort taux de participation à l'Euromillion (Le jeu qui permet de rêver à gagner des millions en jouant 2€50...) c'est.... l'Angleterre...

Et? Tu vas dans d’autres pays tu peux parler Argent salaire etc , en France non, comme si c’était le mal incarné.

Il m’arrive parfois de jouer quand j’ai trop de monnaie Qui traîne et?
J’ai de la famille ou des amis au Portugal en Allemagne en Hongrie en Russie, Biélorussie , bizarrement tu peux parler pognon alors qu’une partie importante de mes amis français ne te diront jamais leur salaire ou le prix qu’ils ont acheté ou vendu leur maison!! C’est Comme ça.

tu mélanges un peu tout et ca fait un gloubi boulga :
"Les français veulent surtout avoir beaucoup d’argent sans rien foutre.
Ils veulent tout sans lever le petit doigt"

Pour cette partie, ce n'est pas une spécificité Française. Si on peut gagner de l'argent sans travailler pourquoi s'en priver ?
C'est simple humain.

Concernant l'argent, oui c'est un tabou d'en parler en France. C'est mal vu. Le français jalouse les signes extérieures de richesse (exemple : la belle voiture)
J'ai été moi aussi dans des pays de l'est et pour beaucoup l'argent est leur principal sujet de conversation, une fois ça va mais quand la personne te parle juste de ça c'est saoûlant.

canti a écrit :pour beaucoup l'argent est leur principal sujet de conversation, une fois ça va mais quand la personne te parle juste de ça c'est saoûlant.

Surtout quand elle gagne plus que toi

tonysonic a écrit :

canti a écrit :

tonysonic a écrit :
Sur mes 4 appartements, les deux dernières fois, j'ai vendu en direct sans agent immobilier (PAP puis leboncoin)...

pour des appartements pour le français "moyen" (je le mets entre guillemets car tout le monde bien sûr n'a pas les moyens), c'est à dire entre 100 et 500 ke . Oui pas de problème pour vendre via les sites tels LBC et PAP.

Mais si tu as un appartement familial sur Paris, estimé à 1.4 million d'euros (par exemple). Est ce que la clientèle capable financièrement d'acheter cet appartement va aller chercher sur le bon coin ou PAP ?

Ils iront plutôt dans les agences immobilieres de luxe...

je suis d'accord avec toi canti, effectivement, j'étais dans le cadre d'un appartement "moyen" à Paris, si j'avais eu un appartement très cher, clair que cela aurait été plus compliqué de vendre seul sans passer par un pro ...

Je ne crois pas que cela existe mais ce serait une bonne idée de créer un "PAP" dédié uniquement aux bien de "luxe". Par exemple, tous les biens dont la valeur est estimée à plus de 1 Million d'€.

cashisking a écrit :

canti a écrit :pour beaucoup l'argent est leur principal sujet de conversation, une fois ça va mais quand la personne te parle juste de ça c'est saoûlant.

Surtout quand elle gagne plus que toi

jaloux va

canti a écrit :
Concernant l'argent, oui c'est un tabou d'en parler en France. C'est mal vu. Le français jalouse les signes extérieures de richesse (exemple : la belle voiture)
J'ai été moi aussi dans des pays de l'est et pour beaucoup l'argent est leur principal sujet de conversation, une fois ça va mais quand la personne te parle juste de ça c'est saoûlant.

Tu te contredis là non ?
C'est pas que c'est tabou, c'est qu'au final, c'est pas bien intéressant. Les distingués le savent, les autres montrent leurs limites...

Dans la catégorie « comment devenir... », la question « comment devenir agent immobilier ? »

Moi ma question aurait plutôt été : « comment gazer un agent immobilier ? »

devenir beaux, riches et... AI

Il faut viser les 3 ou on peut être moche riche et haï?

Devenir AI est en terme de ratio gains monétaires/investissement intellectuel l'un des plus intéressants.

optimus maximus a écrit :Devenir AI est en terme de ratio gains monétaires/investissement intellectuel l'un des plus intéressants.

c'est ce que confirme ce sondage

canti a écrit : Mais si tu as un appartement familial sur Paris, estimé à 1,4 million d'euros (par exemple). Est ce que la clientèle capable financièrement d'acheter cet appartement va aller chercher sur le bon coin ou PAP ?

Evidemment. https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... th=1&ps=24 : 501 annonces pour des biens à 1 million et plus. Et c'est juste pour Paris.

Salaire médian d'un AI non cadre : 2109 € net/mois
Cadre : 3342 € net/mois
https://www.salairemoyen.com/salaire-me ... ilier.html
https://www.salairemoyen.com/salaire-me ... lier_.html
Ce n'est pas misérable, mais pas non plus la fortune, à moins d'être bien meilleur que les autres ou d'être dans un bon secteur.

sequoia a écrit :Salaire médian d'un AI non cadre : 2109 € net/mois
Cadre : 3342 € net/mois
https://www.salairemoyen.com/salaire-me ... ilier.html
https://www.salairemoyen.com/salaire-me ... lier_.html
Ce n'est pas misérable, mais pas non plus la fortune, à moins d'être bien meilleur que les autres ou d'être dans un bon secteur.

3342€ net par mois pour un cadre AI. Pour information, sur le même site, un ingénieur en informatique gagne en moyenne 3150€ net par mois.
C'est donc pas si mal d'être AI sans avoir suivi d'études très précises...