Comment trouver une maison "abandonnée" dans un champ ?

[Toulousaing]

Yo,
je déménage de Toulouse à Lattes (34), pour me rapprocher de mon bateau à Port Ariane.
Étant retraité et bricoleur compétent, je souhaite acquérir une baraque à retaper hors agglomération, donc avec un bout de terrain et plein de travaux pour occuper ma retraite.
Où m'adresser, svp ? Les sites classiques de vente ne proposent pas ce type de bien.
On m'a conseillé d'aller taper aux portes des notaires, bonne idée ?
Ou de sillonner la région (de Montpellier Nord) afin de trouver la ruine de mes rêves, puis aller au cadastre pour en identifier le proprio.
Autres idées ?
Merci.
A++

[neron]

Amah, tu passeras après les pro (notaire , assureurs, Agence, docteurs et leurs proches)

Donc exact: utiliser les mêmes techniques: prospection, flyeue, nom boîte au lettre, cadastre, appel tel , nécrologie, Dgi, EPAD, boncoin, affiche & adjoint de mairie, diocèse, tribunal ( vente jurid., divorce, ..)

[Toulousaing]

Merci.

[roi.de.trefle]

Oui le mieux c'est de trouver la ruine de tes rêves, puis tu cherches le numéro de parcelle sur https://www.cadastre.gouv.fr/scpc/rechercherPlan.do, une fois que tu as cette info, tu peux demander une fiche d'information d'immeuble au SPF dont le bien dépend (tu cherches service publicité foncière par localité sur impots.gouv) la demande est payante 11€ : après tu connaîtras le proprio, à toi de le chercher.

[roi.de.trefle]

Après si abandonnée tu peux tenter l'usucapion

[clairette2]

Dans les régions désertifiées, tu trouveras des annonces pour ce type de bien. Contacte les AI de la zone qui t'intéresse.

Ah pardon, je viens de relire et voir que tu cherches dans une région dense. L'offre est bien moindre, forcément...

[titmaison]

Dans une région dense, si la maison peut être légalement reconstruite, il n'y a aucune raison qu'elle soit proposée à un prix discount. Dans la mienne, les terrains sans maison valent quasiment plus cher que ceux avec (car rarissimes)... Dans une région moins dense une alerte leboncoin suffira.

[neron]

Oui et du neuf coûte souvent moins cher le rénové en neuf mais pas en récup.

Y-a la base des mutations de l'etat, qui permet outre d'avoir une idée des volumes, celles des prix (souvent corrélé q 95 % qu pouvoir d'achat local donc au crédit donc au salaire.

[fish31]

Amah, tu passeras après les pro (notaire , assureurs, Agence, docteurs et leurs proches)

Donc exact: utiliser les mêmes techniques: prospection, flyeue, nom boîte au lettre, cadastre, appel tel , nécrologie, Dgi, EPAD, boncoin, affiche & adjoint de mairie, diocèse, tribunal ( vente jurid., divorce, ..)

Je me pose la question (étant activement en recherche depuis 2ans )… Est-ce légal de contacter des proprios en ayant intentionnellement rechercher leurs numéros/informations (internet, boites aux lettes, PV d'AG...) ? comment pensez-vous que ça soit perçu en tant que propriétaire le fait de recevoir l'appel d'un anonyme un peu trop ambitieux/opportuniste?

[neron]

Pour faire simple c'est interdit mais rien un flyeur, ou 'empêche un appel, pour laisser son nom au cas où dans le futur mais jamais dit j'ai eu votre nom, Num. d'un service d'état mais un voisin m'a dit.

[lecriminel]

tu vas sur les sites les plus fournis (leboncoin, seloger,....)
tu mets beaucoup de m2 en maison et en terrain, recherche hyperlarge (département), classer par prix: les premières réponses sont ce que tu cherches (tu auras juste à faire le tri avec les petits malins qui mettent 1 euro).

[Dalembert]

Bon courage pour votre recherche mais j'ai quelques doutes sur vos chances.

On oublie Lattes, à deux pas de Montpellier côté Est aux portes de Port Marianne hyper-bullesque, du littoral et de l'aéroport !
Côté nord de Montpellier c'est à peine moins cher, même en s'éloignant au delà de Prades, les Matelles, et plus au nord encore.

A moins de s'éloigner de plusieurs dizaines de km de la métropole (au moins 30 à 40 km) je doute qu'on trouve des maisons abandonnées!

Ne serait-ce pas plus simple d'amarrer le bateau dans une zone moins chère? Frontignan par exemple?

[PACA]

Autres idées ?

Tu as du temps de disponible c'est le plus important, tu ne manque pas d'argent, que demande le peuple !
Je suppose que tu ne souhaites pas bouger le bateau, les place étant plus compliquées à trouver

Je viens de faire un test sur le boncoin :
- sur les offres immobilières : sélectionne maison et Montpellier
- paramètres à faire varier : 30 km de distance autour de Montpellier + prix ....ect
- Critères : bergerie / rénover / ruine / rénovation / raffraichir / notaire .....

J'ai vu : (je ne met pas le lien pour ne pas saboter l'annonce ..... cherche tu as le temps)

Maison 4 pièces 80 m² 252 000 € 3 150 €/m²
Fontès 34320 · 80 m² · 4 Pièces
Ancienne bergerie avec maison de 80m2 A fontés prés de pezenas une ancienne bergerie situé en pleine campagne dans un jolie environement. Une maison de 80m2 habitable avec un grand hangar de 225m2 et un terrain de 6000m2. fosse septique et forage.

[roi.de.trefle]

Autres idées ?

Tu as du temps de disponible c'est le plus important, tu ne manque pas d'argent, que demande le peuple !
Je suppose que tu ne souhaites pas bouger le bateau, les place étant plus compliquées à trouver

Je viens de faire un test sur le boncoin :
- sur les offres immobilières : sélectionne maison et Montpellier
- paramètres à faire varier : 30 km de distance autour de Montpellier + prix ....ect
- Critères : bergerie / rénover / ruine / rénovation / raffraichir / notaire .....

J'ai vu : (je ne met pas le lien pour ne pas saboter l'annonce ..... cherche tu as le temps)

Maison 4 pièces 80 m² 252 000 € 3 150 €/m²
Fontès 34320 · 80 m² · 4 Pièces
Ancienne bergerie avec maison de 80m2 A fontés prés de pezenas une ancienne bergerie situé en pleine campagne dans un jolie environement. Une maison de 80m2 habitable avec un grand hangar de 225m2 et un terrain de 6000m2. fosse septique et forage.

C'est joli Pezenas en plus !

[PACA]

Celle-ci tu peux y rentrer ton bateau ?

Maison de village 2 pièces 310 m²
180 000 €
581 €/m²
Vauvert 30600 · 310 m² · 2 Pièces

à VAUVERT, ville avec toutes les commodités, à 30minutes de la mer, de Montpellier et de Nîmes: Partie de REMISE agricole: surface par niveaux: environs 5,6m de large sur 28m de long et jardin environ 180m2. La remise est sur deux niveaux, rez de chaussée et un étage. Hauteur à l'égout maximale autorisée 9m. Prévoir travaux, réseaux et permis de construire. Idéal locatif (défiscit foncier) ou habitation principale loft.

[Hippopotameuuu]

à VAUVERT, ville avec toutes les commodités..

Vauvert !!!
Autant allez au Diable...

[PACA]

Il doit naviguer ?
J'ajoute deux liens ......
https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... =206978287
https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... 842828.htm

Il a oublié de préciser si il lui faut internet ? .... la couverture réseau ?

..... il y a quand même de quoi bricoler dans le coin !

[Dalembert]

On est loin de Lattes et de port Ariane.

[stchong]

Pourquoi ne pas changer de bateau, et vivre dessus, y'a plein de ruines à re tapper.

[PACA]

Il me semble qu'il avait fixé une distance de 50 km de Montpellier ?
On ne peut pas avoir le désert les pieds dans l'eau !

@stchong : Yes !!!

[F. Zabinsky]

sur le site de la Safer on trouve parfois des trucs : https://www.proprietes-rurales.com/

[Mulizzu]

Hello, dans certaines régions vous pourrez trouver des pages qui recensent les bergeries à rénover à vendre. En corse j'ai pu trouver ma bergerie sur xXx mais ca demande du temps pour trouver le terrain idéal. Apres le temps de recherche est vite compensé lors du début des travaux de rénovation. En effet grâce à la présence des pierres de l'ancienne bergerie je n'ai pas eu à attendre la livraison des matériaux sans parler des économies. Bref ca vaut le cout j'ai aujourd'hui une petite bergerie Corse perdu dans la montagne. Mon petit paradisu à moi.

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[PACA]

O Mulizzu, chè tu sia benvenutu. U to cugnome mi pare abbastanza stranu, mi sbagliu ?
Oh Mulizzu,, sois le bienvenu. Ton pseudo me semble assez étrange, je fais erreur ?