Cela commence à parler sérieusement de la fin des dispositifs pinels ou autres.
Je pense que c'est une bonne chose, l'avantage fiscal fini dans la poche du promoteur qui sous-traite avec du low cost européen.(Roumains, Portugais, Polonais etc...)
Ca coute un pognon de dingue.
Et c'est incroyable le nombre de personnes qui pleurent aprés avoir acheté un programme de défiscalisation.
La Fin du Pinel
La Fin du Pinel
Les affaires de ce monde sont gouvernées par la fortune et par Dieu. Machiavel.
- optimus maximus
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Re: La Fin du Pinel
Avec des taux bas et même négatifs si on tient compte des taux réels, c'est une hérésie que d'offrir des dispositifs à taux zéro sur l'immobilier (neuf en l'occurrence). Et c'est certainement une bonne chose pour modérer la hausse des prix.
Re: La Fin du Pinel
Tu peux faire ton Pinel toi même sans passer par un promoteur.
- Athée ascendant Agnostique -
"Réveillez vous, ne vous laissez pas posséder par vos idées" »
Sea Shepherd :
« Il vient une heure où protester ne suffit plus, après la philosophie, il faut l’action. »
Victor Hugo
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Re: La Fin du Pinel
+1
Je le dis depuis 10 ans !
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Mon interview financière : https://avenuedesinvestisseurs.fr/inter ... azy-malin/
Re: La Fin du Pinel
Globalement oui, c'est un dispositif qui fait gagner plein de pognon aux promoteurs. Les investisseurs (souvent bien naïfs) et l'état ne s'y retrouvent pas. Après, les dispositifs sont quand même meilleurs qu'au début (Pinel vs Scellier par exemple). Je ne pense pas qu'il faille tout arrêter mais très clairement (encore) recentrer le dispositif vers certains territoires en tension (juste la zone A).
C'est vrai que la presse en parle. Article tout frais de ce matin par exemple : https://immobilier.lefigaro.fr/article/ ... d87681a34/
Le problème est très politique. Si un gouvernement recentre trop, il n'attendra pas son objectif de construction et les associations de mal logés lui tomberont dessus via la presse. Sans compter que c'est du PIB en moins. Je pense que c'est pour cela qu'aucun gouvernement ne parle vraiment d'arrêter ce genre de dispositif.
C'est vrai que la presse en parle. Article tout frais de ce matin par exemple : https://immobilier.lefigaro.fr/article/ ... d87681a34/
Le problème est très politique. Si un gouvernement recentre trop, il n'attendra pas son objectif de construction et les associations de mal logés lui tomberont dessus via la presse. Sans compter que c'est du PIB en moins. Je pense que c'est pour cela qu'aucun gouvernement ne parle vraiment d'arrêter ce genre de dispositif.
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)
Re: La Fin du Pinel
Bonjour à tous,
Selon moi le dispositif Pinel est fait pour des investisseurs qui n'ont pas de temps à consacrer à la recherche d'un bien et à l'ensemble du process d'acquisition. Il recherche quelque chose de "clé en main".
Cependant quand je vois ce qu'il faut remplir comme critères afin d'être éligible, je trouve cela bien compliqué... Et surtout la rentabilité est très faible vu les prix d'achat dans le neuf et les limites de loyer imposées par la loi Pinel...
Bref, je ne pense que ce dispositif soit rentable pour les investisseurs (mais ce n'est que mon avis
A bientôt !
Benjamin
Selon moi le dispositif Pinel est fait pour des investisseurs qui n'ont pas de temps à consacrer à la recherche d'un bien et à l'ensemble du process d'acquisition. Il recherche quelque chose de "clé en main".
Cependant quand je vois ce qu'il faut remplir comme critères afin d'être éligible, je trouve cela bien compliqué... Et surtout la rentabilité est très faible vu les prix d'achat dans le neuf et les limites de loyer imposées par la loi Pinel...
Bref, je ne pense que ce dispositif soit rentable pour les investisseurs (mais ce n'est que mon avis
A bientôt !
Benjamin
Mon blog : http://investissements-rentables.com/