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La Fin du Pinel

Posté : 07 août 2018, 20:30
par miguel
Cela commence à parler sérieusement de la fin des dispositifs pinels ou autres.
Je pense que c'est une bonne chose, l'avantage fiscal fini dans la poche du promoteur qui sous-traite avec du low cost européen.(Roumains, Portugais, Polonais etc...)
Ca coute un pognon de dingue.
Et c'est incroyable le nombre de personnes qui pleurent aprés avoir acheté un programme de défiscalisation.

Re: La Fin du Pinel

Posté : 07 août 2018, 21:11
par optimus maximus
Avec des taux bas et même négatifs si on tient compte des taux réels, c'est une hérésie que d'offrir des dispositifs à taux zéro sur l'immobilier (neuf en l'occurrence). Et c'est certainement une bonne chose pour modérer la hausse des prix.

Re: La Fin du Pinel

Posté : 08 août 2018, 05:15
par nogelan
Tu peux faire ton Pinel toi même sans passer par un promoteur.

Re: La Fin du Pinel

Posté : 08 août 2018, 07:11
par EmileZola
+1

Je le dis depuis 10 ans !

Re: La Fin du Pinel

Posté : 08 août 2018, 08:45
par Vincent92
Globalement oui, c'est un dispositif qui fait gagner plein de pognon aux promoteurs. Les investisseurs (souvent bien naïfs) et l'état ne s'y retrouvent pas. Après, les dispositifs sont quand même meilleurs qu'au début (Pinel vs Scellier par exemple). Je ne pense pas qu'il faille tout arrêter mais très clairement (encore) recentrer le dispositif vers certains territoires en tension (juste la zone A).
C'est vrai que la presse en parle. Article tout frais de ce matin par exemple : https://immobilier.lefigaro.fr/article/ ... d87681a34/
Le problème est très politique. Si un gouvernement recentre trop, il n'attendra pas son objectif de construction et les associations de mal logés lui tomberont dessus via la presse. Sans compter que c'est du PIB en moins. Je pense que c'est pour cela qu'aucun gouvernement ne parle vraiment d'arrêter ce genre de dispositif.

Re: La Fin du Pinel

Posté : 14 oct. 2018, 14:30
par Ben
Bonjour à tous,
Selon moi le dispositif Pinel est fait pour des investisseurs qui n'ont pas de temps à consacrer à la recherche d'un bien et à l'ensemble du process d'acquisition. Il recherche quelque chose de "clé en main".
Cependant quand je vois ce qu'il faut remplir comme critères afin d'être éligible, je trouve cela bien compliqué... Et surtout la rentabilité est très faible vu les prix d'achat dans le neuf et les limites de loyer imposées par la loi Pinel...
Bref, je ne pense que ce dispositif soit rentable pour les investisseurs (mais ce n'est que mon avis ;-)
A bientôt !
Benjamin