sim_v a écrit : ↑29 août 2018, 10:34
Si l'acheteur estime que la maison ne vaut pas plus que 175kEUR (+ frais d'actes) il proposera 175Keur aussi bien en PàP que via une agence.
C'est donc bien le vendeur qui gagne 10kEUR sur la vente en PàP.
Encore une fois, tu as raison dans les faits.
Mais son raisonnement est autre. Elle veut vendre à un certain prix en net vendeur. Et ce prix ne change pas qu'elle passe en direct ou par une agence.
Donc, si on passe par son annonce, la ristourne peut être plus importante.
Maintenant oui, au final, si le prix net vendeur est trop haut elle ne vendra pas. Donc, si elle veut vendre au prix max par une agence, c'est bien elle qui payer les frais d'agence puisque prix max net vendeur = prix max - frais d'agence.
Mais tu comprends bien que cette phrase ne va pas faire qu'elle ne vendra pas ou qu'on ne visitera pas son bien. C'est pour ca que je te dis que c'est répondre à quelqu'un qui ne veut pas acheter et juste créer des polémiques.
Vincent92 a écrit : ↑29 août 2018, 10:33
Si sa maison est en vente depuis 2 mois (ce n'est pas les 2 mois où il y a la plus forte activité à cause des vacances d'été), cela n'est pas non plus la catastrophe pour le moment.
si tu visites et que ca te plait tu bloques un compromis, avant les vacances, tu as peut etre d autre truc a faire que touriste nan ?
Oui, si tu veux acheter tu bloques. Mais trouver un acheteur, suivant le marché, n'est pas toujours rapide. Ne pas trouver d'acheteur entre juin et aout ne veut pas dire qu'elle ne trouvera jamais d'acheteurs.
En plus, on ne connait rien de cette annonce. Si ca se trouve elle a déjà reçu des propositions qu'elle a jugé trop faible.
Maintenant, c'est peut être trop cher. J'en sais rien. Je te dis juste que je te trouve bien taquin alors que l'annonce à 2 mois.
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)