Comment vendre mon appartement

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Vincent92
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Re: Comment vendre mon appartement

#101 Message par Vincent92 » 31 août 2018, 13:07

Ben92 a écrit : je réussis si bien mon game (bar ultra branché, cocktails à gogo, etc), j'ai un "look" et une attitude distinguée (un peu à la James Bond :) )qui me font passer pour un mec blindé
Avec toutes ces dépenses pour impressionner une fille que tu ne reverras jamais, si ton seul objectif est de lutiner un soir, une jolie pute "distinguée" ne coûte probablement pas beaucoup plus cher quand je vois toutes ces dépenses. En plus, tu gagnerais du temps, la fille ne serait pas à moitié bourrée et probablement plus à l'écoute de tes envies.
Après, tu as peut être besoin de te rassurer en disant que tu ne paies pas, mais vu tout ce que tu décris c'est quand même implicite.
Modifié en dernier par Vincent92 le 31 août 2018, 13:12, modifié 1 fois.
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)

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Re: Comment vendre mon appartement

#102 Message par Indécis » 31 août 2018, 13:12

henda a écrit :
31 août 2018, 13:05
Ben92 a écrit :
31 août 2018, 12:53
Tu n'as pas compris, elles ne me traitent pas de pauvre directement, mais je sens bien une certaine surprise/déception à la découverte de l’appartement. Pas chez toutes mais la plupart. Faut dire que je réussis si bien mon game (bar ultra branché, cocktails à gogo, etc), j'ai un "look" et une attitude distinguée (un peu à la James Bond :) )qui me font passer pour un mec blindé, tant et si bien qu'elles s'attendent à ce que je les emmène dans mon penthouse avec terrasse et vue sur la tour Eiffel :lol: Et ce sont en général des nanas qui ont de la thune (ou qui font croire qu'elles en ont), je ne les choisis pas pour ça mais je recherche les nanas distinguées ça va souvent ensemble.
Tu leur raconte pas que c'est juste ta planque car ton vrai chez-toi, un superbe appart' luxueux dans paname, n'est plus sûr en ce moment à cause de ta dernière opération d'espion à Beyrouth ?

Image
:lol: :lol: :lol:
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Re: Comment vendre mon appartement

#103 Message par Ben92 » 31 août 2018, 13:14

Vincent92 a écrit :
31 août 2018, 13:07
Ben92 a écrit : je réussis si bien mon game (bar ultra branché, cocktails à gogo, etc), j'ai un "look" et une attitude distinguée (un peu à la James Bond :) )qui me font passer pour un mec blindé
Avec toutes ces dépenses pour impressionner une fille que tu ne reverras jamais, si ton seul objectif est de lutiner un soir, une jolie pute "distinguée" ne coûte pas beaucoup plus cher quand je vois toutes ces dépenses. En plus, tu gagnerais du temps, la fille ne serait pas à moitié bourrée et probablement plus à l'écoute de tes envies.
Et en plus, ça ne réussit pas à chaque fois. :mrgreen: Mais peu importe. Une partie du plaisir, c'est de pécho du "high level".
Cela étant, pour avoir l'équivalent en payant, c'est beaucoup plus cher que quelques cocktails. On voit que tu ne connais pas les tarfis des escorts hdg.

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Re: Comment vendre mon appartement

#104 Message par Indécis » 31 août 2018, 13:20

Ben92 a écrit :
31 août 2018, 13:14
Vincent92 a écrit :
31 août 2018, 13:07
Ben92 a écrit : je réussis si bien mon game (bar ultra branché, cocktails à gogo, etc), j'ai un "look" et une attitude distinguée (un peu à la James Bond :) )qui me font passer pour un mec blindé
Avec toutes ces dépenses pour impressionner une fille que tu ne reverras jamais, si ton seul objectif est de lutiner un soir, une jolie pute "distinguée" ne coûte pas beaucoup plus cher quand je vois toutes ces dépenses. En plus, tu gagnerais du temps, la fille ne serait pas à moitié bourrée et probablement plus à l'écoute de tes envies.
Et en plus, ça ne réussit pas à chaque fois. :mrgreen: Mais peu importe. Une partie du plaisir, c'est de pécho du "high level".
Cela étant, pour avoir l'équivalent en payant, c'est beaucoup plus cher que quelques cocktails. On voit que tu ne connais pas les tarfis des escorts hdg.
Et surtout il n'y aurait pas de "game"...
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Re: Comment vendre mon appartement

#105 Message par Pi-r2 » 31 août 2018, 13:27

Ben92 a écrit :
31 août 2018, 12:53
j'ai besoin de plus grand pour moi j'en ai marre de vivre dans si petit.
Il me semble que des membres du forum t'avaient prévenu de ce problème. Petit ça va un temps.
A un moment il faut décider de l'utilité du POGNON dans ce bas monde et accepter de sacrifier un peu (ici dans les 30k , le prix d'une bagnole ) pour vivre mieux. Je pense que tu en as les moyens, il faut juste que tu acceptes l'idée de vendre cet appartement moins cher que dans tes rêves.
Les bonnes idées triomphent toujours. D'ailleurs c'est à cela qu'on reconnait qu'elles étaient bonnes.
mon statut de modérateur ne m'interdit pas de participer aux discussions. Je ne modère pas les discussions auxquelles je participe.

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Re: Comment vendre mon appartement

#106 Message par Vincent92 » 31 août 2018, 13:29

Pour en revenir au prix de l'appartement, quelle est l'estimation du site "meilleursagents"?
Pi-r2 a écrit :
31 août 2018, 13:27
A un moment il faut décider de l'utilité du POGNON dans ce bas monde et accepter de sacrifier un peu (ici dans les 30k , le prix d'une bagnole ) pour vivre mieux.
D'où vient ce 30k€?
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)

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Re: Comment vendre mon appartement

#107 Message par Ben92 » 31 août 2018, 13:40

Vincent92 a écrit :
31 août 2018, 13:29
D'où vient ce 30k€?
Frais de notaire + AI j'imagine. Sauf que l'immo a augmenté entre temps, donc ça sera 0K€ perdus si je suis un peu patient.

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Re: Comment vendre mon appartement

#108 Message par Vincent92 » 31 août 2018, 13:41

Pourquoi ne veux tu pas donner l'estimation meilleursagents? Ce n'est pas pour te dire que le prix que tu devrais mettre est ceci là. C'est juste pour se rendre compte.
Modifié en dernier par Vincent92 le 31 août 2018, 13:45, modifié 2 fois.
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Re: Comment vendre mon appartement

#109 Message par Ben92 » 31 août 2018, 13:43

Vincent92 a écrit :
31 août 2018, 13:29
Pour en revenir au prix de l'appartement, quelle est l'estimation du site "meilleursagents"?
Pas assez de ventes dans mon immeuble donc pas significatif (ils ont pris le prix moyen de la rue j'ai l'impression, qui contient aussi bcp d'immeubles début XXe siecle.)

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Re: Comment vendre mon appartement

#110 Message par Vincent92 » 31 août 2018, 13:45

Ben92 a écrit :
31 août 2018, 13:40
Vincent92 a écrit :
31 août 2018, 13:29
D'où vient ce 30k€?
Frais de notaire + AI j'imagine. Sauf que l'immo a augmenté entre temps, donc ça sera 0K€ perdus si je suis un peu patient.
Si l'immobilier augmente encore, plus tu attends pour changer et plus tu perds de l'argent, au contraire. Mise à part si tu comptes changer radicalement d'endroit.
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)

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Re: Comment vendre mon appartement

#111 Message par Ben92 » 31 août 2018, 13:47

Vincent92 a écrit :
31 août 2018, 13:41
Si l'immobilier augmente encore, plus tu attends pour changer et plus tu perds de l'argent au contraire.
Je parle pas d’attendre plus de six mois, mais éventuellement quelques mois si c'est nécessaire pour trouver le bon acheteur.

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Re: Comment vendre mon appartement

#112 Message par Indécis » 31 août 2018, 13:49

Vincent92 a écrit :
31 août 2018, 13:45
Ben92 a écrit :
31 août 2018, 13:40
Vincent92 a écrit :
31 août 2018, 13:29
D'où vient ce 30k€?
Frais de notaire + AI j'imagine. Sauf que l'immo a augmenté entre temps, donc ça sera 0K€ perdus si je suis un peu patient.
Si l'immobilier augmente encore, plus tu attends pour changer et plus tu perds de l'argent, au contraire. Mise à part si tu comptes changer radicalement d'endroit.
Oui, mais il gagnera en "loyers économisés"... (même s'il ne le prend pas en compte)
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Re: Comment vendre mon appartement

#113 Message par Vincent92 » 31 août 2018, 13:51

Indécis a écrit :
31 août 2018, 13:49
Vincent92 a écrit :
31 août 2018, 13:45
Ben92 a écrit :
31 août 2018, 13:40
Vincent92 a écrit :
31 août 2018, 13:29
D'où vient ce 30k€?
Frais de notaire + AI j'imagine. Sauf que l'immo a augmenté entre temps, donc ça sera 0K€ perdus si je suis un peu patient.
Si l'immobilier augmente encore, plus tu attends pour changer et plus tu perds de l'argent, au contraire. Mise à part si tu comptes changer radicalement d'endroit.
Oui, mais il gagnera en "loyers économisés"... (même s'il ne le prend pas en compte)
Non, il ne paiera pas de loyer dans son nouveau logement non plus. Mais si c'est effectivement attendre 2-3 mois pour espérer vendre plus cher, c'est effectivement vrai. Je pensais qu'il disais que plus il attendait pour changer (sous entendu des années) et plus il gagnait de l'argent si les prix montaient.
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)

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Re: Comment vendre mon appartement

#114 Message par Ystava » 31 août 2018, 13:52

Ben92 a écrit :
31 août 2018, 12:53
Et ce sont en général des nanas qui ont de la thune (ou qui font croire qu'elles en ont), je ne les choisis pas pour ça mais je recherche les nanas distinguées ça va souvent ensemble.
Je peux comprendre ton incompréhension, si tu n'as pas l’habitude de trainer avec le "gratin" de l'ouest parisien c'est un monde et des codes qui ne te sont peut-être pas familiers.
Les nanas distinguées je ne suis pas sûr qu'on les trouve dans des bars à pouffes. Essaye plutôt de rencontrer des filles dans des expositions ou des conférences. Elles seront assez distinguées pour ne pas se soucier de la taille de ton appart. Par contre il faudra assurer, question taille du... ciboulot :wink:
lecriminel a écrit :
21 mars 2020, 13:19
Imagine Ben92, lui s'est bien fait bananer et le paye très cher en période de confinement. Il n'a tué personne mais est enfermé dans une cellule de 20m2.

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Re: Comment vendre mon appartement

#115 Message par Indécis » 31 août 2018, 13:52

Ben92 a écrit :
31 août 2018, 13:47
Vincent92 a écrit :
31 août 2018, 13:41
Si l'immobilier augmente encore, plus tu attends pour changer et plus tu perds de l'argent au contraire.
Je parle pas d’attendre plus de six mois, mais éventuellement quelques mois si c'est nécessaire pour trouver le bon acheteur.
Ce que vincent te dit, c'est ce que tout le monde te répète depuis que tu es sur le forum.

Ex (déjà répété 1000 fois) : Ton bien vaut 250 k€ et tu cherches à acheter un bien de 500 k€ => Tu dois rajouter 500 k€ - 250 k€ = 250 k€
=> Si le marché fait +20% : Ton bien vaut désormais 300 k€, mais le bien visé vaut maintenant 600 k€ => Tu dois rajouter 600 k€ - 300 k€ = 300 k€ > 250 k€ :roll:
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Re: Comment vendre mon appartement

#116 Message par Vincent92 » 31 août 2018, 13:54

Indécis a écrit :
31 août 2018, 13:52
Ben92 a écrit :
31 août 2018, 13:47
Vincent92 a écrit :
31 août 2018, 13:41
Si l'immobilier augmente encore, plus tu attends pour changer et plus tu perds de l'argent au contraire.
Je parle pas d’attendre plus de six mois, mais éventuellement quelques mois si c'est nécessaire pour trouver le bon acheteur.
Ce que vincent te dit, c'est ce que tout le monde te répète depuis que tu es sur le forum.

Ex (déjà répété 1000 fois) : Ton bien vaut 250 k€ et tu cherches à acheter un bien de 500 k€ => Tu dois rajouter 500 k€ - 250 k€ = 250 k€
=> Si le marché fait +20% : Ton bien vaut désormais 300 k€, mais le bien visé vaut maintenant 600 k€ => Tu dois rajouter 600 k€ - 300 k€ = 300 k€ > 250 k€ :roll:
Oui sauf que là pour le coup il a raison (si ca fonctionne) puisqu'il ne parlait pas de ca. Il disait attendre dans le sens attendre l'acheteur qui est prêt à mettre plus (non pas parce que le marché monte mais parce que tout le monde n'est pas prêt à mettre la même somme pour un appartement donné). Donc sur une durée relativement courte.
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Re: Comment vendre mon appartement

#117 Message par licorne » 31 août 2018, 14:07

Re: Comment vendre mon appartement :
lance une cagnotte à 270 000 balle sur le forum,

dans 6 mois , lors de la revente fulgurante, ceux qui auront cotisé, gagneront 10% de bénéfice au prorata de la somme investie,
puisque l immobilier prend 10%, y a pas meilleur placement.

Lancer vous les gars, et dites vous bien, que vous rentrer dans le club très select, de l 'ouest parisien,
espionnage, standing, dompérignon, pouf de luxe, et petites surfaces.

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Re: Comment vendre mon appartement

#118 Message par IMMOLOLO » 31 août 2018, 14:17

Que vont elles penser d'un pietre négociateur ? Il faut te debarasser de ce cabinet sans tarder. BRADER
« Réfléchir, c'est difficile. C'est pourquoi la plupart des gens jugent. »

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Re: Comment vendre mon appartement

#119 Message par Fluctuat » 31 août 2018, 14:17

Ben92 a écrit :
31 août 2018, 10:58
Non, j'en ai marre de passer pour un pauvre auprès de mes conquêtes (et accessoirement de pouvoir à peine circuler que le canap est déplié, de prendre mon petit déj sur un coin de table à côté de l’ordinateur, j'ai failli flinguer mon macbook avec un café renversé). J'ai les moyens d'acheter un bien à 400K€ hors FDN si je revends à 260K. Voire même un peu plus.
Mais à part cela, la disposition n'est pas un problème. :roll:
Vous n'avez pas changé de situation familiale, la seule raison pour laquelle vous voulez changer d'appartement est parce que celui-ci est invivable pour un jeune actif qui ne veut pas vivre comme un étudiant- et c'est pour cela que la plupart des étudiants louent... Il vous a fallu 18 mois pour en prendre conscience. Ce que vous ne semblez pas envisager c'est que certains sont capable de s'en apercevoir avant d'acheter. Mais de toute façon vous n'aurez pas l'occasion de le constater tant que vous n'aurez pas de visites, ce qui suppose soit que les prix augmentent drastiquement, mais je vous crois alors capable d'augmenter le vôtre, soit que vous baissiez votre prix.
Accessoirement ne commettez pas la même erreur d'appréciation en rachetant- si...: vous avez acheté un appartement d'étudiant en commençant la vie active, n'achetez pas un appartement de jeune célibataire faisant la teuf en vous rapprochant de l'âge où vous allez vous mettre en couple -enfin, si...Dans mes amis locataires comme propriétaires, tous ceux qui avaient un peu de marge pour 1) vivre à deux, 2) envisager sereinement les premiers mois d'un bébé ont bien mieux vécu et négocié leur changement de cadre...Mais bon, là pour vous, tout cela c'est de la science-fiction pour l'instant, pas même de l'anticipation, nous l'avons bien compris.

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Re: Comment vendre mon appartement

#120 Message par vpl » 31 août 2018, 14:30

Il lui a fallu 6 mois, il a déjà pensé vendre il y a un an.

Sinon, pour savoir le vrai prix, y'a Patrim. Tu tries par zone géographique, pas date de vente et par surface (et t'as l'année de construction dans la liste que tu obtiens). What else ?

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Re: Comment vendre mon appartement

#121 Message par Ben92 » 31 août 2018, 14:30

Fluctuat a écrit :
31 août 2018, 14:17
1) vivre à deux, 2) envisager sereinement les premiers mois d'un bébé ont bien mieux vécu et négocié leur changement de cadre...Mais bon, là pour vous, tout cela c'est de la science-fiction pour l'instant, pas même de l'anticipation, nous l'avons bien compris.
Acheter à deux, non merci. Je veux mon appartement à moi tout seul.
Il n'y a pas qu'une seule façon de vivre, on est tous différents.

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Re: Comment vendre mon appartement

#122 Message par Fluctuat » 31 août 2018, 14:34

Ben92 a écrit :
31 août 2018, 14:30
Fluctuat a écrit :
31 août 2018, 14:17
1) vivre à deux, 2) envisager sereinement les premiers mois d'un bébé ont bien mieux vécu et négocié leur changement de cadre...Mais bon, là pour vous, tout cela c'est de la science-fiction pour l'instant, pas même de l'anticipation, nous l'avons bien compris.
Acheter à deux, non merci. Je veux mon appartement à moi tout seul.
Il n'y a pas qu'une seule façon de vivre, on est tous différents.
:lol: Vous êtes vraiment obsédé, relisez: j'ai écrit "vivre à deux". Mais bon peut-être que vous n'envisagez pas d'avoir de partenaire et/ou de famille, en effet chacun sa vie...Mais comme vous n'envisagiez pas non plus que cet appartement puisse vous poser un jour problème, je subodore un manque d'imagination de votre part.

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Re: Comment vendre mon appartement

#123 Message par Vincent92 » 31 août 2018, 14:36

vpl a écrit :
31 août 2018, 14:30
Il lui a fallu 6 mois, il a déjà pensé vendre il y a un an.

Sinon, pour savoir le vrai prix, y'a Patrim. Tu tries par zone géographique, pas date de vente et par surface (et t'as l'année de construction dans la liste que tu obtiens). What else ?
Patrim ca semble super mais en fait c'est archi-compliqué de s'en servir. On voit souvent des biens qui ne partent pas du tout au même prix et qui sont pourtant relativement proche en localisation.
Il faut prendre en compte les frais d'agence (s'il y en a et ce n'est pas toujours les mêmes), l'optimisation fiscal, l'état du bien, la date de vente, la construction (date de construction, état et beauté de la façade), le type de vente (bien libre, occupé, squatté,...), l'étage, l'exposition, le fait que le m2 ne coute pas forcément le même prix en fonction de la surface,... Bref, c'est vrai que Patrim rend les choses plus transparentes mais ca reste finalement compliqué d'estimer car il manque beaucoup de ces éléments et que même s'il y avait tous ces éléments l'estimation serait compliquée.
Modifié en dernier par Vincent92 le 31 août 2018, 14:40, modifié 1 fois.
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)

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Re: Comment vendre mon appartement

#124 Message par henda » 31 août 2018, 14:39

Ben92 a écrit :
31 août 2018, 14:30
Acheter à deux, non merci. Je veux mon appartement à moi tout seul.
Il n'y a pas qu'une seule façon de vivre, on est tous différents.
Et après ça tu viens nous vendre la collocation comme étant un mode de vie d'avenir ? :lol:

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Re: Comment vendre mon appartement

#125 Message par topido » 31 août 2018, 14:49

Ben92 a écrit :
31 août 2018, 12:53
tonysonic a écrit : Autant je comprends que tu en as marre d'être dans un petit appartement mais que tu passes pour un pauvre, c'est juste déprimant ...
Tes conquêtes ce ne sont que des poufs vénales ? C'est pas contre toi que je dis cela, c'est contre "ces filles" !!!
Choisis mieux tes conquêtes ou alors tu es vraiment dans un milieu d'apparence et de frime (quoique tu nous en a déjà parlé je crois)...
Bordel, moi j'ai pleins d'amis parisiens qui sont propriétaires et pleins qui ne sont pas propriétaires !
Ceux qui ne sont pas propriétaire, rêve de l'être mais n'ont pas les moyens mais "et alors ?" cela ne les empêche pas d'avoir une vie affective ...
Et ceux qui ont un petit appartement, bah, les conquêtes sont déjà admiratives parce qu'on sait tous combien c'est cher un appartement à paris ou Région parisienne, c'est déjà un petit succès personnel ...
bref, te traiter de "pauvre" alors que tant d'autres n'ont même pas 1000 euros sur leur compte en banque ...
Tu n'as pas compris, elles ne me traitent pas de pauvre directement, mais je sens bien une certaine surprise/déception à la découverte de l’appartement. Pas chez toutes mais la plupart. Faut dire que je réussis si bien mon game (bar ultra branché, cocktails à gogo, etc), j'ai un "look" et une attitude distinguée (un peu à la James Bond :) )qui me font passer pour un mec blindé, tant et si bien qu'elles s'attendent à ce que je les emmène dans mon penthouse avec terrasse et vue sur la tour Eiffel :lol: Et ce sont en général des nanas qui ont de la thune (ou qui font croire qu'elles en ont), je ne les choisis pas pour ça mais je recherche les nanas distinguées ça va souvent ensemble.
Je peux comprendre ton incompréhension, si tu n'as pas l’habitude de trainer avec le "gratin" de l'ouest parisien c'est un monde et des codes qui ne te sont peut-être pas familiers.
Mais à la limite peu importe de tout ça, j'ai besoin de plus grand pour moi j'en ai marre de vivre dans si petit.
Et 'Mot2Cambronne', je me suis fait avoir.

Ce troll de compet'.
A peine 15 ans à attendre le Krach. Une broutille :mrgreen:

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Re: Comment vendre mon appartement

#126 Message par rascasse76 » 31 août 2018, 15:03

Ben92 a écrit :
30 août 2018, 17:39
Vincent92 a écrit :
30 août 2018, 17:26
Je te rappelle également qu'il est mal agencé (c'est très important comme critère vu la surface).
Il n'est pas mal agencé. Il y a une entrée spacieuse de ~4m2, qui dessert les trois pièces. A gauche une sdb de ~4m2, en face le séjour/cuisine de ~13m2 + placards, à droite le wc de 3,5m2 environ. C'est une disposition dite en étoile, la meilleure qui soit en immobilier. (les wc et les sdb ne donnent pas sur le séjour, il n'y pas de pièces en enfilade).
Il est vrai que la moitié de la surface est dédiée aux pièces techniques, on peut trouver ça beaucoup mais c'est la conséquence des normes PMR.
Vincent92 a écrit : Bref, je ne crois pas qu'engager des travaux de rénovation - surtout si c'est fait par un artisan qui va te prendre une blind - soit un très bon plan.
La perspective d'investir 10 à 20k€ pour un résultat incertain ne me tente pas trop à vrai dire...

Bonjour,
N'y aurait-il pas moyen de transformer les wc en cuisine
https://www.lexpress.fr/styles/refaire- ... 42157.html
mettre les wc dans la sdb, virer la porte entre l'entrée et le séjour ou mieux agrandir l'ouverture, créer un passe plat/bar entre la
future cuisine et séjour?
faut se débrouiller pour augmenter l'impression d’espace de la pièce principale rikiki.

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Re: Comment vendre mon appartement

#127 Message par alpha2 » 31 août 2018, 15:05

L'idée de Rascasse est bonne. J'aurais plutôt mis une douche dans les WC (moins de travaux sur les évacuations), et transformation de la SDE en cuisine. Là on gagne direct de l'espace utile. Par contre, faut sortir un petit billet.

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Re: Comment vendre mon appartement

#128 Message par Vincent92 » 31 août 2018, 15:08

Ce que vous suggérez tous les deux coûte très cher si on fait appelle à un ou des artisan(s). C'est sûr qu'il y aurait une valorisation de l'appartement mais ca ne faciliterait pas sa vente à mon avis (à cause du sur-coût et répercuter sur le prix de vente)
Modifié en dernier par Vincent92 le 31 août 2018, 15:10, modifié 1 fois.
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)

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Re: Comment vendre mon appartement

#129 Message par Ben92 » 31 août 2018, 15:09

130 posts en même pas 24 heures :shock:
Je n'aurais pas cru que mon modeste appartement suscite autant d'intérêt. Si les acheteurs pouvaient si intéresser autant ! :lol:

Possible de déplacer la douche et le lavabo dans les wc, puis la cuisine dans la sde, mais ça ferait un cuisine aveugle (mur porteur et zone technique entre la sde et la piece principale).
Beaucoup d'investissements pour un résultat bancal.

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Re: Comment vendre mon appartement

#130 Message par Ave » 31 août 2018, 15:57

Ben92 a écrit :
31 août 2018, 12:53
Tu n'as pas compris, elles ne me traitent pas de pauvre directement, mais je sens bien une certaine surprise/déception à la découverte de l’appartement. Pas chez toutes mais la plupart. Faut dire que je réussis si bien mon game (bar ultra branché, cocktails à gogo, etc), j'ai un "look" et une attitude distinguée (un peu à la James Bond :) )qui me font passer pour un mec blindé, tant et si bien qu'elles s'attendent à ce que je les emmène dans mon penthouse avec terrasse et vue sur la tour Eiffel :lol: Et ce sont en général des nanas qui ont de la thune (ou qui font croire qu'elles en ont), je ne les choisis pas pour ça mais je recherche les nanas distinguées ça va souvent ensemble.
Je peux comprendre ton incompréhension, si tu n'as pas l’habitude de trainer avec le "gratin" de l'ouest parisien c'est un monde et des codes qui ne te sont peut-être pas familiers.
Mais à la limite peu importe de tout ça, j'ai besoin de plus grand pour moi j'en ai marre de vivre dans si petit.
J'ai une solution pour toi, fais toi inviter chez les nanas. Si elles sont si distinguées et riches, elles doivent avoir un penthouse avec vue sur la tour Eiffel, elles.
Sinon, arrête de te faire passer pour ce que tu n'est pas (James Bond). Tu essais de péter plus haut que ton cul et ce n'est jamais bon.

Si tu as vraiment marre de vivre dans si petit, vend au prix de marché et loue un bien plus grand, si tu n'as pas les moyens d'acheter.
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Re: Comment vendre mon appartement

#131 Message par Ben92 » 31 août 2018, 16:03

Ave a écrit :
31 août 2018, 15:57
Sinon, arrête de te faire passer pour ce que tu n'est pas (James Bond). Tu essais de péter plus haut que ton cul et ce n'est jamais bon.
Faut pas tout prendre au pied de la lettre, surtout quand il y a un smiley ! Je leur dis bien que je suis ingénieur, et pas agent secret (d'ailleurs les agents secrets ne disent jamais qu'ils le sont !)
Modifié en dernier par Ben92 le 31 août 2018, 16:08, modifié 3 fois.

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Re: Comment vendre mon appartement

#132 Message par Vincent92 » 31 août 2018, 16:05

Ave a écrit :J'ai une solution pour toi, fais toi inviter chez les nanas.
Personnellement, ca n'arrivait souvent quand je draguais. Bon, je ne draguais pas le "gratin de l'ouest parisien" :lol: (ca ne m'a jamais attiré d'ailleurs)
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)

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Re: Comment vendre mon appartement

#133 Message par ignatius » 31 août 2018, 16:08

Ben92 a écrit :
31 août 2018, 12:53
Je peux comprendre ton incompréhension, si tu n'as pas l’habitude de trainer avec le "gratin" de l'ouest parisien c'est un monde et des codes qui ne te sont peut-être pas familiers.
:lol:
Encore, encore !!!

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Re: Comment vendre mon appartement

#134 Message par kamoulox » 31 août 2018, 16:09

Ce qui est bien avec les mecs comme lui, c’est que même s’il tombe sur une vrai nana +++ c’est tellement grillable à des km, qu’elles se font tout payer et disparaissent sans donner de nouvelles hahaha

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Re: Comment vendre mon appartement

#135 Message par Ave » 31 août 2018, 16:16

Ben92 a écrit :
31 août 2018, 16:03
Ave a écrit :
31 août 2018, 15:57
Sinon, arrête de te faire passer pour ce que tu n'est pas (James Bond). Tu essais de péter plus haut que ton cul et ce n'est jamais bon.
Faut pas tout prendre au pied de la lettre, surtout quand il y a un smiley ! Je leur dis bien que je suis ingénieur, et pas agent secret (d'ailleurs les agents secrets ne disent jamais qu'ils le sont !)
C'est du sens figuré…
Alors je te le mets en explicite : arrête de te faire passer pour un mec riche qui a des moyens et de chercher à éblouir les filles en leur faisant croire que tu as des gros moyens, alors que tu n'en a pas. C'est ça péter plus haut que ton cul.Si tu continues à te faire passer par ce que tu n'es pas, par l'image de ce que tu aimerais être, tu sera toujours frustré !
Sinon les filles riches adorent le copié artiste maudit, tu devrais cultiver ça. :roll:
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Re: Comment vendre mon appartement

#136 Message par Vincent92 » 31 août 2018, 16:21

ignatius a écrit :
31 août 2018, 16:08
Ben92 a écrit :
31 août 2018, 12:53
Je peux comprendre ton incompréhension, si tu n'as pas l’habitude de trainer avec le "gratin" de l'ouest parisien c'est un monde et des codes qui ne te sont peut-être pas familiers.
:lol:
Encore, encore !!!
Quand j'ai lu cette phrase, ca m'a fait pensé à cette vidéo :
https://m.youtube.com/watch?v=MaI1g45EQc0
J'ai eu une barre de rire ^^
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)

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Re: Comment vendre mon appartement

#137 Message par rascasse76 » 31 août 2018, 16:25

Ben92 a écrit :
31 août 2018, 15:09
130 posts en même pas 24 heures :shock:
Je n'aurais pas cru que mon modeste appartement suscite autant d'intérêt. Si les acheteurs pouvaient si intéresser autant ! :lol:

Possible de déplacer la douche et le lavabo dans les wc, puis la cuisine dans la sde, mais ça ferait un cuisine aveugle (mur porteur et zone technique entre la sde et la piece principale).
Beaucoup d'investissements pour un résultat bancal.
Laisse moi deviner... il n'y n'a qu'une fenêtre orientée nord?

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Re: Comment vendre mon appartement

#138 Message par Ben92 » 31 août 2018, 16:25

Ave a écrit :
31 août 2018, 16:16
Alors je te le mets en explicite : arrête de te faire passer pour un mec riche qui a des moyens et de chercher à éblouir les filles en leur faisant croire que tu as des gros moyens, alors que tu n'en a pas. C'est ça péter plus haut que ton cul.Si tu continues à te faire passer par ce que tu n'es pas, par l'image de ce que tu aimerais être, tu sera toujours frustré !
Sinon les filles riches adorent le copié artiste maudit, tu devrais cultiver ça. :roll:
J'ai bien capté qu'il y a un décalage avec ce que je dégage pendant la soirée et l'arrivée devant un convertible dans un pièce de 13m2.
Je sais à quoi ressemblera mon futur appartement. Ce sera un grand deux pièces de 40m2 environ, avec baie vitrée balcon-terrase et vue sur les tours de la Défense. Ca se trouve dans les 400k à Courbevoie ou Puteaux, et ça claque bien.

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Re: Comment vendre mon appartement

#139 Message par Vincent92 » 31 août 2018, 16:28

40m2 c'est pas un "grand" 2 pièces. Par contre, oui, ca peut être suffisant pour un célibataire. Le "gratin de l'ouest parisien" ne va pas non plus trouver ca incroyable hein ^^.
Bon, pour 400k€ tu peux trouver même plus que 40m2 avec une vue sur la défense à Courbevoie ou Puteaux.
Modifié en dernier par Vincent92 le 31 août 2018, 16:30, modifié 1 fois.
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)

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Re: Comment vendre mon appartement

#140 Message par alpha2 » 31 août 2018, 16:30

Et si tu te faisais plutôt passer pour un artiste de gauche fauché ?
Ce serait moins dispendieux, et je crois que ça plairait tout autant aux filles qui ont du fric (celles qui ont assez de fric pour ne pas avoir besoin de se faire payer des cocktails)...

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Re: Comment vendre mon appartement

#141 Message par tonysonic » 31 août 2018, 16:31

Ben92 a écrit :
31 août 2018, 12:53
Je peux comprendre ton incompréhension, si tu n'as pas l’habitude de trainer avec le "gratin" de l'ouest parisien c'est un monde et des codes qui ne te sont peut-être pas familiers.
Mais à la limite peu importe de tout ça, j'ai besoin de plus grand pour moi j'en ai marre de vivre dans si petit.
Effectivement, je n'ai pas "l'habitude" de côtoyer le gratin de l'ouest parisien ou même le gratin du show bizz parisien ou international " mais je l'ai fréquenté de loin, OUI.

Eh, bien, le bilan : 1 personne sur 20 est intéressante, le reste ce n'est que du paraître, des mensonges et beaucoup d'EGO et des paillettes de monoprix.

Les vrais riches se la pètent en offrant du champagne à tout le monde en espérant coucher avec de beaux garçons ou belles filles sans argent.

Les célébrités rient super fort pour qu'on les remarque ...

les pauvres s'habillent comme des "putxx" ou comme des Hookers pour se faire caresser les fesses et trouver un sugar daddy ...

Non merci, je n'aime pas ce milieu du fric et de l' apparence ...


Chacun ses goûts, tu fais comme tu veux mais tu n'as clairement pas les reins assez solides pour jouer dans cette cour ... disons, dès que l'on veut sortir de ces lieux de fête et de débauche ...

Pour faire jeu égal avec ce milieu que tu fréquentes, il faut minimum un appartement de 100m², une voiture de luxe et une ou deux rolex ...

Là, tu galères pour vendre ton appartement au prix que tu veux et pas au prix du marché ...

bref, j'espère que tu es jeune et que tu sera plus mûr avec le temps ...

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Re: Comment vendre mon appartement

#142 Message par Ben92 » 31 août 2018, 16:33

Vincent92 a écrit :
31 août 2018, 16:28
Le "gratin de l'ouest parisien" ne va pas non plus trouver ca incroyable hein ^^.
Je sais bien. Mais une grande baie vitrée avec une vue sur les tours illuminées de la Def, ça claque bien. (Il faut que les tours soient assez proches pour qu'il ait l'effet "wouah". )

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Re: Comment vendre mon appartement

#143 Message par Ben92 » 31 août 2018, 16:40

tonysonic a écrit :
31 août 2018, 16:31
Effectivement, je n'ai pas "l'habitude" de côtoyer le gratin de l'ouest parisien ou même le gratin du show bizz parisien ou international " mais je l'ai fréquenté de loin, OUI.
Eh, bien, le bilan : 1 personne sur 20 est intéressante, le reste ce n'est que du paraître, des mensonges et beaucoup d'EGO et des paillettes de monoprix.
Les vrais riches se la pètent en offrant du champagne à tout le monde en espérant coucher avec de beaux garçons ou belles filles sans argent.
Les célébrités rient super fort pour qu'on les remarque ...
les pauvres s'habillent comme des "putxx" ou comme des Hookers pour se faire caresser les fesses et trouver un sugar daddy ...
Non merci, je n'aime pas ce milieu du fric et de l' apparence ...
Chacun ses goûts, tu fais comme tu veux mais tu n'as clairement pas les reins assez solides pour jouer dans cette cour ... disons, dès que l'on veut sortir de ces lieux de fête et de débauche ...
Pour faire jeu égal avec ce milieu que tu fréquentes, il faut minimum un appartement de 100m², une voiture de luxe et une ou deux rolex ...
Là, tu galères pour vendre ton appartement au prix que tu veux et pas au prix du marché ...
bref, j'espère que tu es jeune et que tu sera plus mûr avec le temps ...
Je parle pas du milieu du show-biz, les nanas que je drague bossent souvent dans le luxe, l'événementiel, et occupent des postes de cadres assez élevé (mais elles ne sont pas dans le comité d'admin non plus !)
Le terme gratin était exagéré j'en conviens.

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Re: Comment vendre mon appartement

#144 Message par Bidibulle » 31 août 2018, 16:44

C'est une série télévisée ? "Les anges de l'immobilier"
Il y a assez de tout dans le monde pour satisfaire aux besoins de l'homme, mais pas assez pour assouvir son avidité. (Gandhi)

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Re: Comment vendre mon appartement

#145 Message par coolfonzi » 31 août 2018, 16:44

Il nous promène pas notre copain Ben, parce que je le vois pas son appart sur LBC ? Un multi de Miguel ?
Bonjour chez vous ! :D

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Re: Comment vendre mon appartement

#146 Message par tonysonic » 31 août 2018, 16:46

Ben92 a écrit :
31 août 2018, 16:40


Je parle pas du milieu du show-biz, les nanas que je drague bossent souvent dans le luxe, l'événementiel, et occupent des postes de cadres assez élevé (mais elles ne sont pas dans le comité d'admin non plus !)
Le terme gratin était exagéré j'en conviens.
Ah oui, je vois, fallait dire le monde "huppé" de l'ouest parisien ... c'est déjà un peu plus vivable mais ces filles là, sont souvent jolies (donc chapeau pour les intéresser si t'es pas un minimum canon) mais elles se la pètent souvent trop et cherchent souvent des PDG comme mari ... Clair qu'elles ne veulent pas d'un mec avec juste un studio ... elles sont trop "carreer and fashion focus" pour moi :twisted:

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Re: Comment vendre mon appartement

#147 Message par alpha2 » 31 août 2018, 16:48

Ben92 a écrit :
31 août 2018, 16:33
Vincent92 a écrit :
31 août 2018, 16:28
Le "gratin de l'ouest parisien" ne va pas non plus trouver ca incroyable hein ^^.
Je sais bien. Mais une grande baie vitrée avec une vue sur les tours illuminées de la Def, ça claque bien. (Il faut que les tours soient assez proches pour qu'il ait l'effet "wouah". )
Fais quand même gaffe de ne pas refaire la même erreur, en achetant un appartement pour avoir une vue sympa, sans prendre en compte des défauts de conception.
J'espère que tu solliciteras nos avis éclairés pour ta future recherche. :D

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Re: Comment vendre mon appartement

#148 Message par Ystava » 31 août 2018, 17:23

Ben92 a écrit :
31 août 2018, 15:09
130 posts en même pas 24 heures :shock:
Je n'aurais pas cru que mon modeste appartement suscite autant d'intérêt. Si les acheteurs pouvaient si intéresser autant ! :lol:
C'est ta personnalité éblouissante qui nous attire tous comme des mouches :lol:
lecriminel a écrit :
21 mars 2020, 13:19
Imagine Ben92, lui s'est bien fait bananer et le paye très cher en période de confinement. Il n'a tué personne mais est enfermé dans une cellule de 20m2.

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Re: Comment vendre mon appartement

#149 Message par Ystava » 31 août 2018, 17:29

Ben92 a écrit :
31 août 2018, 16:40
les nanas que je drague bossent souvent dans le luxe, l'événementiel
Oh purée oui, ça c'est de la pouffe superficielle bien gratinée :lol: :lol: Quasiment aussi bas que de draguer des agents immo :lol:
Bidibulle a écrit :
31 août 2018, 16:44
C'est une série télévisée ? "Les anges de l'immobilier"
Je rêve tellement à cela. Quelqu'un pour rencarder Plazza ?
lecriminel a écrit :
21 mars 2020, 13:19
Imagine Ben92, lui s'est bien fait bananer et le paye très cher en période de confinement. Il n'a tué personne mais est enfermé dans une cellule de 20m2.

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Re: Comment vendre mon appartement

#150 Message par Vincent92 » 31 août 2018, 18:03

En tout cas, d'après meilleursagents, le 92 augmente toujours : https://www.meilleursagents.com/prix-im ... -seine-92/
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)

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