Bulle Immobilière

Bonjour,

Je suis passé vers parmentier hier dans le 11ème à Paris, j'ai vu une file d'attente énorme...

J'ai cru à un vernissage ou ouverture d'une boutique tendance... en fait, en me rapprochant, c'était des étudiants avec ou sans parents qui visitent un appartement à louer ...

J'imagine que c'est blindé jusqu'à la porte du studio ...

Mon dieu, à mon époque c'était déjà comme cela mais ça n'allait pas jusque sur la rue !!!

Des gens attendent du porche jusque devant le bar/café ...! Et je pense qu'il y a des personnes qui attendent du porche jusqu'à la porte du studio.

Clair que les propriétaires ont l'embarras du choix !

C'est la période ou les étudiants cherchent à se loger.
Cela dit, pour qu'il y ait autant de monde le proprio n'a pas dû mettre son bien à louer assez cher. Le prix est bon s'il y a quelques visites.
Ce faisant, il emmerde tout le monde : la totalité des visiteurs -1 qui seront déçus, et lui-même qui doit gérer un trop plein de visiteurs. Tout ça pour au final avoir un manque à gagner.

Je pense que t'as un peu raison, le propriétaire n'a pas dû mettre son studio assez cher pour avoir autant de visites ou alors il y a une vraie pénurie ...

Mais quel stress pour les étudiants et les parents ... dire que j'ai une filleul qui veut venir étudier sur Paris en 2019 !

Heureusement que j'ai pas à m'occuper du logement mais j'ai envoyé cette photo à son tonton pour qu'il se prépare ...

Le prix est bon quand on arrive à un parfait équilibre entre offre et demande : 1 acheteur pour 1 vendeur. C'est le principe de la vente aux enchères.

Je pique la photo si tu me donnes autorisation. Je vais l’envoyer à ma femme. Elle ne connaît pas tout ça puisqu’elle a super kamou qui trouve toujours des solutions aux problèmes.

Mais c’est vraiment dingue...

J'ai justement flouté les visages pour qu'on ne reconnaisse personne ...

Oui c'est dingue, si j'étais le proprio, j'arrête les visites dès que j'ai dix bons dossier maxi, là, il va se retrouver avec 20 ou 30 dossiers, il ne se souviendra de personne ...


bref, moi, j'aurai même pas fait la queue si j'étais pas dans les dix premiers ... au moins.

L'endroit est stratégique.. La rue Oberkampf est la mecque des etudiants, non pas par la proximité d'une quelconque fac (certes il y a bien l'ESCP pas loin), mais par la profusion de bars bas de gamme où la bière est (très) bon marché. Assurément un des pires endroits de Paris où sortir.

C'est un cercle vicieux parceque ca oblige les étudiants à visiter et déposer beaucoup de dossiers.
Au lieu d'avoir 20 étudiants qui visitent chacun un logement, on a 20 étudiants qui visitent 20 logements ...

encore un pigeon proprio!!

Apparemment l'encadrement des loyers est bientôt de retour à Paris...

optimus maximus a écrit : ↑

04 sept. 2018, 15:34

Apparemment l'encadrement des loyers est bientôt de retour à Paris...

Hélas
Encadrement des loyers : bientôt de retour à Paris ?
Ian Brossat... ce type me donne la nausée. En bon communiste il aime voir des files d'attente à Paris, ça lui rappelle ses idôles Staline et Ceaușescu.
Et le gouvernement de cautionner tout ça. L'encadrement des loyers est une insulte à l'intelligence.

En même temps dans la même phrase gouvernement et intelligence...

Je n'arrive pas à comprendre que des gens soient obligés de jouer le jeu des casting pour trouver un logement, d'autant plus que le quartier a l'air tout dégueulasse.

J'ai cherché un logement étudiant à Paris il y a quelques années, et la plupart des annonces étaient de ce type :
"chambre de bonne à louer, 550 euros, visites le 04/09 entre 18h et 20h, amener un dossier complet".

Bref, le proprio ne s'embarrasse pas à détailler l'annonce, mettre des photos correctes ou recevoir des mails / coups de téléphone. Il bloque 2h dans son agenda, et reçoit tous ceux qui ont lu son annonce et lui ramènent un dossier complet.
Inutile de dire que les files d'attente étaient la plupart du temps décourageantes...

une petite pensée pour moi qui cherche dans le douzième ou à portée raisonnable...

Bon là c'est la rentrée. Mais est-ce qu'il y a également la queue (composée de vrais solvables) pour des appartements à Barbès ?

Nouveau stephanois a écrit : ↑

04 sept. 2018, 18:15

Bon là c'est la rentrée. Mais est-ce qu'il y a également la queue (composée de vrais solvables) pour des appartements à Barbès ?

Bah oui...

Les offres les plus intéressantes se trouvent par le bouche à oreille, souvent l'ancien locataire présente un candidat...

Pour sélectionner le meilleur locataire le proprio doit faire passer une batterie de tests : c'est bon, mais pas suffisant !

y a que des étudiants souschiens sur la photo ?

Le 11ème arrondissement est en train de devenir Disneyland comme le Marais ou Saint-Germain des Près ...

Oups, dans l'oreillette, on me dit que c'est tout Paris qui est concernée

ASA_Somer a écrit : ↑

11 sept. 2018, 17:26

Le 11ème arrondissement est en train de devenir Disneyland comme le Marais ou Saint-Germain des Près ...
Oups, dans l'oreillette, on me dit que c'est tout Paris qui est concernée

Non. Pas même tout le 11e. Va faire un tour sur la moitié orientale de la rue de la Fontaine au Roi, et les rues perpendiculaires, et on en reparle...

Typiquement le genre de proprio qui met une annonce "visite le xx/xx à telle heure" et qui se prend pas la tête
Sinon, oui, les petites surfaces, ça fait bien une dizaine d'années que c'est comme ça, je me souviens l'avoir vécu en 2008 pour visiter des apparts dégueulasses en plus, je crois que la période joue aussi

Ben92 a écrit : ↑

11 sept. 2018, 18:08

ASA_Somer a écrit : ↑

11 sept. 2018, 17:26

Le 11ème arrondissement est en train de devenir Disneyland comme le Marais ou Saint-Germain des Près ...
Oups, dans l'oreillette, on me dit que c'est tout Paris qui est concernée

Non. Pas même tout le 11e. Va faire un tour sur la moitié orientale de la rue de la Fontaine au Roi, et les rues perpendiculaires, et on en reparle...

En effet. J'ai l'impression qu'on ne parle pas de la même ville qui pour moi se dégrade (plus de SDF, plus de saleté,...). Dans le 11ieme en particulier, tout ne se vaut pas.
Oui les prix montent (ce n'est pas le seul endroit qui monte) mais pas la qualité de vie de mon point de vue.
Comparer Paris à Disneyland, comme dire...
Il se passe des trucs comme ça à Disneyland?
https://www.google.fr/amp/m.leparisien. ... 882872.php