Ou acheter en île de France ?

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Emilie-94
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Ou acheter en île de France ?

#1 Message par Emilie-94 » 30 août 2019, 07:18

Bonjour tout le monde
Nous sommes un couple à la recherche d’un appartement pour notre premier achat (résidence principale) en île de France
Je travaille à La Défense et monsieur sur Paris
Critères : Max 40 minutes de La Défense
Max 10 minutes à pieds d’un RER pas de bus
3 pièces avec bacon
Résidence des > années 2000
Budget 300K
En épluchant les annonces nous sommes perdus impossible de trouver quelque chose dans ce budget surtout pas l’ouest car sinon on est toute suite à 20 minutes de la gare ou dans les bâtiments des années 60 😒😒
Nous avons pensé à nogent et saint MAUR mais ce budget ....
Avez vous des suggestions ? Des idées sur ou il faut se diriger ?
Merci

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kamoulox
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Re: Ou acheter en île de France ?

#2 Message par kamoulox » 30 août 2019, 07:36

1- faut gagner plus paris se mérite
2-secouer mamie pour l’héritage, si elle veut des petits enfants faut cracher le pognon
3-aubervilliers c’est un plan en or, gentrification a venir, que des cadres d’ici 10 ans
4-pour payer moins cher, un appart sans balcon mais en prenant soin que le voisin en possède un par contre
5- louer et pas acheter
6- partir, loin, très loin de la RP, prendre le pognon et vivre une nouvelle vie. Pas envie de faire du vin bio ou élever des chèvres? Je sais pas...

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cashisking
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Re: Ou acheter en île de France ?

#3 Message par cashisking » 30 août 2019, 08:03

Emilie-94 a écrit :
30 août 2019, 07:18
Max 10 minutes à pieds d’un RER pas de bus
3 pièces avec bacon
Résidence des > années 2000
Budget 300K
En épluchant les annonces nous sommes perdus impossible de trouver quelque chose dans ce budget surtout pas l’ouest
Si le budget est net de frais de notaire et en prenant un 3p de 60m² ça fait 5000€ le m², y'a quand même moyen de trouver à l'ouest, non ?

Emilie-94
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Re: Ou acheter en île de France ?

#4 Message par Emilie-94 » 30 août 2019, 08:09

Merci pour vos réponse
On a ni mami ni autre on a que ce que nous gagnons donc ...
Aubervilliers et bobigny non nous cherchons plutôt une ville calme
Et bien même à 5000€ le mètre carré nous n’avons pas trouvé de ville avec ces critères je commence à désespérer cela fait des mois que nous cherchons

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Re: Ou acheter en île de France ?

#5 Message par cashisking » 30 août 2019, 08:15

Emilie-94 a écrit :
30 août 2019, 08:09
Aubervilliers et bobigny non nous cherchons plutôt une ville calme
Je pensais grande couronne (Carrières sur Seine par ex).

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Re: Ou acheter en île de France ?

#6 Message par lecriminel » 30 août 2019, 08:18

Emilie-94 a écrit :
30 août 2019, 08:09
Et bien même à 5000€ le mètre carré nous n’avons pas trouvé de ville avec ces critères je commence à désespérer cela fait des mois que nous cherchons
si vous n'avez pas de quoi vous loger, allez voir votre employeur et demandez une augmentation.
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.

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Re: Ou acheter en île de France ?

#7 Message par Indécis » 30 août 2019, 08:38

Et pourquoi pas Houilles ?

Exemple : Appartement 3 pièces 69 m² à 227 700 € (c'est de l'ancien par contre) :
https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... 97295.htm/
L'ignorant affirme, le savant doute, le sage réfléchit...

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Re: Ou acheter en île de France ?

#8 Message par Ben92 » 30 août 2019, 09:17

@Emilie94
Votre budget est un peu juste pour trouver à la fois du bien placé près de la gare, dans une ville agréable et résidence récente.
Etes-vous sûrs que votre budget n'est que de 300k€ ? Savez-vous que vous pouvez emprunter environ 250€ par € de mensualité ?

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Re: Ou acheter en île de France ?

#9 Message par castralroc » 30 août 2019, 09:19

Kamoulox en plein rêve.

Gentrifications à venir pour Aubervilliers ?
Moui... on disait ça pour saint denis et on voit où ça en est. N’oubliez pas que les chances n’ont pas forcément d’autres endroits où aller donc la gentrification a ses limites notamment parce que dans ces villes il y a une proportion énorme de logements sociaux.

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Re: Ou acheter en île de France ?

#10 Message par alexlyon » 30 août 2019, 09:34

lecriminel a écrit :
30 août 2019, 08:18
Emilie-94 a écrit :
30 août 2019, 08:09
Et bien même à 5000€ le mètre carré nous n’avons pas trouvé de ville avec ces critères je commence à désespérer cela fait des mois que nous cherchons
si vous n'avez pas de quoi vous loger, allez voir votre employeur et demandez une augmentation.
Les autres y arrivent, donc l'employeur n'a pas de raison d'augmenter ceux qui sont cigale et /ou issus d'un lignage cigale.

(On vit dans un monde de vieux).

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Re: Ou acheter en île de France ?

#11 Message par alpha2 » 30 août 2019, 10:10

Emilie-94 a écrit :
30 août 2019, 07:18
Bonjour tout le monde
Nous sommes un couple à la recherche d’un appartement pour notre premier achat (résidence principale) en île de France
Je travaille à La Défense et monsieur sur Paris
Critères : Max 40 minutes de La Défense
Max 10 minutes à pieds d’un RER pas de bus
3 pièces avec bacon
Résidence des > années 2000
Budget 300K
En épluchant les annonces nous sommes perdus impossible de trouver quelque chose dans ce budget surtout pas l’ouest car sinon on est toute suite à 20 minutes de la gare ou dans les bâtiments des années 60 😒😒
Nous avons pensé à nogent et saint MAUR mais ce budget ....
Avez vous des suggestions ? Des idées sur ou il faut se diriger ?
Merci

Saint-Maur est une ville très agréable, mais je vous déconseille de vous y installer pour bosser à La Défense. Vous n'arriverez jamais à faire le trajet en 40 minutes à l'heure de pointe dans le RER A.
Je pense qu'il faut compter une petite heure, et bien davantage en cas de problème.
Quand j'étais en IDF, j'habitais à Saint-Maur et bossais à Champs-Elysées : un enfer le matin ; un peu mieux le soir, mais en tout cas jamais dans le temps de trajet annoncé par la RATP.

Je crois qu'il vaut mieux s'éloigner davantage en banlieue ouest, ou y chercher des villes abordables (Sartrouville ou Poissy par exemple) plutôt que viser la banlieue est et de devoir traverser Paris.
Autre solution : viser le RER E qui sera prolongé en 2022, et prospecter côté Noisy / Le Raincy.

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Re: Ou acheter en île de France ?

#12 Message par kamoulox » 30 août 2019, 10:20

castralroc a écrit :
30 août 2019, 09:19
Kamoulox en plein rêve.

Gentrifications à venir pour Aubervilliers ?
Moui... on disait ça pour saint denis et on voit où ça en est. N’oubliez pas que les chances n’ont pas forcément d’autres endroits où aller donc la gentrification a ses limites notamment parce que dans ces villes il y a une proportion énorme de logements sociaux.
Relis bien mon post et tu comprendras (ciselage tout ça) :lol:

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Re: Ou acheter en île de France ?

#13 Message par optimus maximus » 30 août 2019, 10:24

Bah Nanterre ou Colombes, c'est mieux qu'Aubervilliers mais je ne sais pas ce que valent les écoles

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Re: Ou acheter en île de France ?

#14 Message par optimus maximus » 30 août 2019, 10:27

kamoulox a écrit :
30 août 2019, 10:20
castralroc a écrit :
30 août 2019, 09:19
Kamoulox en plein rêve.

Gentrifications à venir pour Aubervilliers ?
Moui... on disait ça pour saint denis et on voit où ça en est. N’oubliez pas que les chances n’ont pas forcément d’autres endroits où aller donc la gentrification a ses limites notamment parce que dans ces villes il y a une proportion énorme de logements sociaux.
Relis bien mon post et tu comprendras (ciselage tout ça) :lol:
Aubervilliers, y a le campus Condorcet, en investissement locatif c'est pas mal. Ça a néanmoins sans doute plus de potentiel que d'autres villes du 93, parce que c'est aux portes de Paris. Gentrifier est toujours possible, dans une certaine mesure.

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Re: Ou acheter en île de France ?

#15 Message par Gpzzzz » 30 août 2019, 10:31

+1 avec cash, tu devrais rechercher sur Carriere sur seine. Il y a pas mal de residence récente et ce sera ton budget a peu pres..

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Re: Ou acheter en île de France ?

#16 Message par confettis1 » 30 août 2019, 10:57

alpha2 a écrit :
30 août 2019, 10:10



Je crois qu'il vaut mieux s'éloigner davantage en banlieue ouest, ou y chercher des villes abordables (Sartrouville ou Poissy par exemple) plutôt que viser la banlieue est et de devoir traverser Paris.
Autre solution : viser le RER E qui sera prolongé en 2022, et prospecter côté Noisy / Le Raincy.
+ 1 . Je conseille Le Raincy / Villemomble / eventuellment Gagny , les prix y sont plus doux . En attendant l'extension directe La défense , tu prend le E jusqu'a Saint Lazare ( 20 25 mn) puis train La Défense ( 10 -15 mn) . Tu peux voyager assis la plupart du temps et surtout tu évites le A :) .
“Quand j’ai été kidnappé, mes parents ont tout de suite agi : ils ont loué ma chambre.” W.A.
“Je choisirai le paradis pour le climat, et l'enfer pour la compagnie.” Mark Twain .

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Re: Ou acheter en île de France ?

#17 Message par Ben92 » 30 août 2019, 10:58

alpha2 a écrit :
30 août 2019, 10:10
Autre solution : viser le RER E qui sera prolongé en 2022, et prospecter côté Noisy / Le Raincy.
Noisy au secours (que ce soit le sec ou le grand)
Le Raincy c'est correct mais tu prends le RER avec tous les cailleras.

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Re: Ou acheter en île de France ?

#18 Message par confettis1 » 30 août 2019, 11:37

Ben92 a écrit :
30 août 2019, 10:58
alpha2 a écrit :
30 août 2019, 10:10
Autre solution : viser le RER E qui sera prolongé en 2022, et prospecter côté Noisy / Le Raincy.
Noisy au secours (que ce soit le sec ou le grand)
Le Raincy c'est correct mais tu prends le RER avec tous les cailleras.
Le taux de "cailleras" doit avoisiner les 2 % en heures de pointe . Enfin je te laisse dans tes certitudes ..
“Quand j’ai été kidnappé, mes parents ont tout de suite agi : ils ont loué ma chambre.” W.A.
“Je choisirai le paradis pour le climat, et l'enfer pour la compagnie.” Mark Twain .

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Re: Ou acheter en île de France ?

#19 Message par Ben92 » 30 août 2019, 12:47

confettis1 a écrit :
30 août 2019, 11:37
Le taux de "cailleras" doit avoisiner les 2 % en heures de pointe . Enfin je te laisse dans tes certitudes ..
Certes, vu que les cailleras ne bossent pas. Mais rentrer un samedi soir à minuit, ce doit pas être pas la même.
J'ai déjà pris le RER E en rentrant un peu tard en semaine (je bossais à de Val-de-Fontenay il y a deux ans), mes certitudes sont ce que j'ai vu avec mes deux yeux et non un "fantsame de facho".

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Re: Ou acheter en île de France ?

#20 Message par achillemo » 30 août 2019, 12:49

Ben92 a écrit :
30 août 2019, 12:47
confettis1 a écrit :
30 août 2019, 11:37
Le taux de "cailleras" doit avoisiner les 2 % en heures de pointe . Enfin je te laisse dans tes certitudes ..
Certes, vu que les cailleras ne bossent pas. Mais rentrer un samedi soir à minuit, ce doit pas être pas la même.
J'ai déjà pris le RER E en rentrant un peu tard en semaine (je bossais à de Val-de-Fontenay il y a deux ans), mes certitudes sont ce que j'ai vu avec mes deux yeux et non un "fantsame de facho".
Tu as pourtant survécu. Tu connais un coin sûr en Idf à minuit?
Pazuzu: "On s'en fiche un peu du nombre d'habitants, on va pouvoir coller une base à moins de 100km de St Petersbourg, la ville de Poutine."

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Re: Ou acheter en île de France ?

#21 Message par kamoulox » 30 août 2019, 13:03

Neuilly sur Seine? Issy les moulineaux?

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Re: Ou acheter en île de France ?

#22 Message par Manfred » 30 août 2019, 14:37

vers la gare d'Alfortville/Maisons-Alfort, on doit pouvoir trouver. Maisons-Alfort est légèrement mieux cotée qu'Alfortville, les deux villes ont un centre agréable avec de nombreux commerces et restos. Les deux villes ont aussi des coins un peu racailleux, mais c'est hélas devenu la norme dans la majorité des villes sauf celles qui coûtent très cher.
Inconvénient : RER D donc galères régulières
avantages : une seule station pour rejoindre Gare de Lyon, donc quand ça ne merdouille pas, de gare à gare, on mets moins de 40 minutes pour la Défense.
simulation RATP : train 8h36 à Alfort, arrivée 8h59 à la Défense. Après la fiabilité, les franciliens savent ce qu'elle vaut, et on peut rajouter minimum 5 minutes en marche pour entrer/sortir des nations + marge de sureté pour pas rater le train :wink:

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Re: Ou acheter en île de France ?

#23 Message par confettis1 » 30 août 2019, 14:47

Ben92 a écrit :
30 août 2019, 12:47
confettis1 a écrit :
30 août 2019, 11:37
Le taux de "cailleras" doit avoisiner les 2 % en heures de pointe . Enfin je te laisse dans tes certitudes ..
Certes, vu que les cailleras ne bossent pas. Mais rentrer un samedi soir à minuit, ce doit pas être pas la même.
J'ai déjà pris le RER E en rentrant un peu tard en semaine (je bossais à de Val-de-Fontenay il y a deux ans), mes certitudes sont ce que j'ai vu avec mes deux yeux et non un "fantsame de facho".
Je suis d'accord, je pensais plus a des trajets à des horaires "normaux" ( 7h - 22h) . Au dela le risque est la comme partout dans les TEC , IDF ou pas d'ailleurs .
“Quand j’ai été kidnappé, mes parents ont tout de suite agi : ils ont loué ma chambre.” W.A.
“Je choisirai le paradis pour le climat, et l'enfer pour la compagnie.” Mark Twain .

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Re: Ou acheter en île de France ?

#24 Message par Ben92 » 30 août 2019, 14:59

confettis1 a écrit :
30 août 2019, 14:47
Je suis d'accord, je pensais plus a des trajets à des horaires "normaux" ( 7h - 22h) . Au dela le risque est la comme partout dans les TEC , IDF ou pas d'ailleurs .
La ligne 10 je t'assure que c'est bien fréquenté même le samedi passé minuit. 8)
(Exception faite d'un clodo de temps à autre).

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Re: Ou acheter en île de France ?

#25 Message par cashisking » 30 août 2019, 15:06

Ben92 a écrit :
30 août 2019, 14:59
confettis1 a écrit :
30 août 2019, 14:47
Je suis d'accord, je pensais plus a des trajets à des horaires "normaux" ( 7h - 22h) . Au dela le risque est la comme partout dans les TEC , IDF ou pas d'ailleurs .
La ligne 10 je t'assure que c'est bien fréquenté même le samedi passé minuit. 8)
(Exception faite d'un clodo de temps à autre).
Le RER A vers minuit est blindé et ne risque rien, les gens rentrent de soirée, il faut prendre les derniers trains.
Il faut plutôt éviter les horaires alakon genre 21/22h.

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Re: Ou acheter en île de France ?

#26 Message par paul095 » 30 août 2019, 16:55

40mn de la Défense, pour un budget comme le votre: Nanterre, Houilles, Sartrouville, Achère, Conflans, Cormeille, Ermont ... pas loin de la gare obligatoirement.
Sinon voiture + parking payant sur une ligne directe pour la Défense, mais il y a souvent des listes d'attente.

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Re: Ou acheter en île de France ?

#27 Message par Gpzzzz » 30 août 2019, 17:07

Un pote a vendu 315ke un 3p a carrières en 2017.. acheté 325 en 2010...
Résidence de standing de la fin des années 90; appart de 70m2 en rez de jardin (100m2 privatif).
Par contre un bus pour la gare c etait plus côté Chatou..

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Re: Ou acheter en île de France ?

#28 Message par ddv » 30 août 2019, 19:31

kamoulox a écrit :
30 août 2019, 07:36
1- faut gagner plus paris se mérite
2-secouer mamie pour l’héritage, si elle veut des petits enfants faut cracher le pognon
3-aubervilliers c’est un plan en or, gentrification a venir, que des cadres d’ici 10 ans
4-pour payer moins cher, un appart sans balcon mais en prenant soin que le voisin en possède un par contre
5- louer et pas acheter
6- partir, loin, très loin de la RP, prendre le pognon et vivre une nouvelle vie. Pas envie de faire du vin bio ou élever des chèvres? Je sais pas...
+1
Il faut se casser de la RP. Les gens avec des salaires normaux n'ont aucune raison d'y rester, vu les prix de l'immo et vu qu'ils payent des impôts pour la caillera (qui elle peut se loger proche de Paris).
Parce que tous les vaccins disponibles en France nous protègent solidement contre le variant Delta. Parce qu’ils divisent par 12 son pouvoir de contamination. Parce qu’ils évitent 95% des formes graves. - E. Macron, 12 juillet 2021

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Re: Ou acheter en île de France ?

#29 Message par pimono » 30 août 2019, 20:43

il est génial ce sujet, ça l'air très original :mrgreen: = choisir son habitation en fonction de la proximité d'un moyen de transport public pour aller se casser le cul au travail quotidiennement.


Personne ne cherche jamais à se rendre au travail par ses propres moyens ?
"Ils feront le travail pour nous et nous prospérerons grâce à leurs dettes et leur dur labeur, ...nous continuerons à les faire vivre dans la peur et la colère par l’image et le son."

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Re: Ou acheter en île de France ?

#30 Message par WolfgangK » 30 août 2019, 21:43

optimus maximus a écrit :
30 août 2019, 10:24
Bah Nanterre ou Colombes, c'est mieux qu'Aubervilliers mais je ne sais pas ce que valent les écoles
+1 pour Colombes
https://www.leboncoin.fr/recherche/?cat ... adius=2392
L'islamophobie n'est pas plus du racisme que l'antisionisme n'est de l'antisémitisme.
Que les racistes soient islamophobes n'implique pas que les islamophobes soient racistes.

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Re: Ou acheter en île de France ?

#31 Message par maud lepage 75 » 31 août 2019, 09:53

à quelques rares exception la majorité des banlieues en RP sont des nids à 'Mot2Cambronne' et à emmerdes !!!!!! IL VAUT MIEUX CHERCHER du coté de CHARTRES , de toute manière , vous aurez 1 H de transport par jour !!!!!!
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Re: Ou acheter en île de France ?

#32 Message par maud lepage 75 » 31 août 2019, 10:00

https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... 71684.htm/ 4 P 97 M² IMMEUBLE NEUF 250 000 € IMMENSE TERRASSE , à PARIS ,ça COUTE mini 1 million € donc ???? dans le quartier historique , on trouve meme de beaux duplex à environ 200 000 € pour 110 m² !!!!!OUBLIEZ PARIS ET LA RP !!!!!
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Re: Ou acheter en île de France ?

#33 Message par Manfred » 31 août 2019, 10:45

c'est sur que se cogner Chartres /Paris/La défense chaque jour, ça ne prendra "que" 1h en porte à porte et ça va pas couter cher du tout. :lol:

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Re: Ou acheter en île de France ?

#34 Message par david » 31 août 2019, 11:41

Je pense qu'en cherchant bien, tu peux trouver dans l'ouest parisien, suivant l'axe du train St-Nom La bretèche ----> La Défense ---- > St Lazarre, un appt correspondant à tes critères.
Versailles c'est trop cher pour ton budget.
il faut s'éloigner un peu plus loin, mais c'est possible

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Re: Ou acheter en île de France ?

#35 Message par lecriminel » 31 août 2019, 12:26

alexlyon a écrit :
30 août 2019, 09:34
lecriminel a écrit :
30 août 2019, 08:18
si vous n'avez pas de quoi vous loger, allez voir votre employeur et demandez une augmentation.
Les autres y arrivent, donc l'employeur n'a pas de raison d'augmenter ceux qui sont cigale et /ou issus d'un lignage cigale.

(On vit dans un monde de vieux).
évidemment que l'employeur ne va pas l'augmenter
et évidemment que pimono a raison, un sacrifice sur 25 ans pour un bien immobilier, un travail et une vie minable ne provoque rien d'autre que de la pitié.
Il n'y a même plus la carotte des croisières à la retraite pour faire illusion.
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.

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Re: Ou acheter en île de France ?

#36 Message par paul095 » 31 août 2019, 14:27

WolfgangK a écrit :
30 août 2019, 21:43
optimus maximus a écrit :
30 août 2019, 10:24
Bah Nanterre ou Colombes, c'est mieux qu'Aubervilliers mais je ne sais pas ce que valent les écoles
+1 pour Colombes
https://www.leboncoin.fr/recherche/?cat ... adius=2392
Il y a le bon et le mauvais Colombes ... Hoche ça va, le stade par contre j’éviterai.

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Re: Ou acheter en île de France ?

#37 Message par roi.de.trefle » 31 août 2019, 20:58

maud lepage 75 a écrit :
31 août 2019, 10:00
https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... 71684.htm/ 4 P 97 M² IMMEUBLE NEUF 250 000 € IMMENSE TERRASSE , à PARIS ,ça COUTE mini 1 million € donc ???? dans le quartier historique , on trouve meme de beaux duplex à environ 200 000 € pour 110 m² !!!!!OUBLIEZ PARIS ET LA RP !!!!!
J'avoue je me suis posé la question "c'est où au fait Chartres?" : j'ai dézoomé la carte pour voir que c'était presque la grande couronne : je suppose que c'est donc à la fois chiant en transport pour venir sur paris et totalement mort (les jeunes doivent tous rejoindre la grande ville la plus proche :mrgreen: )
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Re: Ou acheter en île de France ?

#38 Message par Gpzzzz » 31 août 2019, 21:01

roi.de.trefle a écrit :
31 août 2019, 20:58
maud lepage 75 a écrit :
31 août 2019, 10:00
https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... 71684.htm/ 4 P 97 M² IMMEUBLE NEUF 250 000 € IMMENSE TERRASSE , à PARIS ,ça COUTE mini 1 million € donc ???? dans le quartier historique , on trouve meme de beaux duplex à environ 200 000 € pour 110 m² !!!!!OUBLIEZ PARIS ET LA RP !!!!!
J'avoue je me suis posé la question "c'est où au fait Chartres?" : j'ai dézoomé la carte pour voir que c'était presque la grande couronne : je suppose que c'est donc à la fois chiant en transport pour venir sur paris et totalement mort (les jeunes doivent tous rejoindre la grande ville la plus proche :mrgreen: )
En fait ces villes hors IDF ca peut être le jackpot quand tu bosses a côté de la gare d arrivé !!
Chartres c est Montparnasse.. j en connais qui vivait au Mans même.. a presque 10ke par mois :mrgreen:

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Re: Ou acheter en île de France ?

#39 Message par maud lepage 75 » 01 sept. 2019, 10:42

roi.de.trefle a écrit :
31 août 2019, 20:58
maud lepage 75 a écrit :
31 août 2019, 10:00
https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... 71684.htm/ 4 P 97 M² IMMEUBLE NEUF 250 000 € IMMENSE TERRASSE , à PARIS ,ça COUTE mini 1 million € donc ???? dans le quartier historique , on trouve meme de beaux duplex à environ 200 000 € pour 110 m² !!!!!OUBLIEZ PARIS ET LA RP !!!!!
J'avoue je me suis posé la question "c'est où au fait Chartres?" : j'ai dézoomé la carte pour voir que c'était presque la grande couronne : je suppose que c'est donc à la fois chiant en transport pour venir sur paris et totalement mort (les jeunes doivent tous rejoindre la grande ville la plus proche :mrgreen: )
ça dépend ce que tu fais de ta VIE , si tu la bâtis autour de bar branché , de resto à la mode , de théâtre ,de cinoches , de salle de spectacle ; c'est sur tu vas mourir à CHARTRES , si tu as d'autres VALEURS , tu peux y être parfaitement bien !!! pourquoi Vivre dans 50 m² dans une banlieue miteuse ,alors que tu peux etre bien CHEZ TOI dans 110 m² avec la campagne à coté ????

C' un choix de vie au quotidien ; n'oublie pas que la survie de l’espèce humaine s'articule autour des 3 repas quotidien !!!!!!
au delà , le reste , c'est juste du remplissage !!!!!
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Re: Ou acheter en île de France ?

#40 Message par roi.de.trefle » 01 sept. 2019, 13:24

maud lepage 75 a écrit :
01 sept. 2019, 10:42
roi.de.trefle a écrit :
31 août 2019, 20:58
maud lepage 75 a écrit :
31 août 2019, 10:00
https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... 71684.htm/ 4 P 97 M² IMMEUBLE NEUF 250 000 € IMMENSE TERRASSE , à PARIS ,ça COUTE mini 1 million € donc ???? dans le quartier historique , on trouve meme de beaux duplex à environ 200 000 € pour 110 m² !!!!!OUBLIEZ PARIS ET LA RP !!!!!
J'avoue je me suis posé la question "c'est où au fait Chartres?" : j'ai dézoomé la carte pour voir que c'était presque la grande couronne : je suppose que c'est donc à la fois chiant en transport pour venir sur paris et totalement mort (les jeunes doivent tous rejoindre la grande ville la plus proche :mrgreen: )
ça dépend ce que tu fais de ta VIE , si tu la bâtis autour de bar branché , de resto à la mode , de théâtre ,de cinoches , de salle de spectacle ; c'est sur tu vas mourir à CHARTRES , si tu as d'autres VALEURS , tu peux y être parfaitement bien !!! pourquoi Vivre dans 50 m² dans une banlieue miteuse ,alors que tu peux etre bien CHEZ TOI dans 110 m² avec la campagne à coté ????

C' un choix de vie au quotidien ; n'oublie pas que la survie de l’espèce humaine s'articule autour des 3 repas quotidien !!!!!!
au delà , le reste , c'est juste du remplissage !!!!!
Heu je suis père de famille, je vis déjà dans 110m2 (enfin un peu plus) avec jardin à une demi heure de Paris : ne vient pas me la jouer "bobo Parisien dans 20m2 avec restau branché", si tu veux savoir j'ai également un appart à Paris qui reviendra à ma fille et la ville a cessée de m'intéresser depuis des années. Je veux juste le meilleur pour elle et je sais d'expérience que si je rentre à 20h tous les soirs + premier train à 6h du mat dans l'espoir de vivre dans un manoir et que je l'inscris à l'école où l'on parle patois franchement elle va vraiment commencer avec un handicap...Libre à toi de croire qu'on croisera à Chartres le prochain Bill Gates :mrgreen:
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Re: Ou acheter en île de France ?

#41 Message par Gpzzzz » 01 sept. 2019, 20:58

roi.de.trefle a écrit :
01 sept. 2019, 13:24
maud lepage 75 a écrit :
01 sept. 2019, 10:42
roi.de.trefle a écrit :
31 août 2019, 20:58
maud lepage 75 a écrit :
31 août 2019, 10:00
https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... 71684.htm/ 4 P 97 M² IMMEUBLE NEUF 250 000 € IMMENSE TERRASSE , à PARIS ,ça COUTE mini 1 million € donc ???? dans le quartier historique , on trouve meme de beaux duplex à environ 200 000 € pour 110 m² !!!!!OUBLIEZ PARIS ET LA RP !!!!!
J'avoue je me suis posé la question "c'est où au fait Chartres?" : j'ai dézoomé la carte pour voir que c'était presque la grande couronne : je suppose que c'est donc à la fois chiant en transport pour venir sur paris et totalement mort (les jeunes doivent tous rejoindre la grande ville la plus proche :mrgreen: )
ça dépend ce que tu fais de ta VIE , si tu la bâtis autour de bar branché , de resto à la mode , de théâtre ,de cinoches , de salle de spectacle ; c'est sur tu vas mourir à CHARTRES , si tu as d'autres VALEURS , tu peux y être parfaitement bien !!! pourquoi Vivre dans 50 m² dans une banlieue miteuse ,alors que tu peux etre bien CHEZ TOI dans 110 m² avec la campagne à coté ????

C' un choix de vie au quotidien ; n'oublie pas que la survie de l’espèce humaine s'articule autour des 3 repas quotidien !!!!!!
au delà , le reste , c'est juste du remplissage !!!!!
Heu je suis père de famille, je vis déjà dans 110m2 (enfin un peu plus) avec jardin à une demi heure de Paris : ne vient pas me la jouer "bobo Parisien dans 20m2 avec restau branché", si tu veux savoir j'ai également un appart à Paris qui reviendra à ma fille et la ville a cessée de m'intéresser depuis des années. Je veux juste le meilleur pour elle et je sais d'expérience que si je rentre à 20h tous les soirs + premier train à 6h du mat dans l'espoir de vivre dans un manoir et que je l'inscris à l'école où l'on parle patois franchement elle va vraiment commencer avec un handicap...Libre à toi de croire qu'on croisera à Chartres le prochain Bill Gates :mrgreen:
Toi tu as ta carte VIP LREM 🤣

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Re: Ou acheter en île de France ?

#42 Message par optimus maximus » 01 sept. 2019, 21:49

Gpzzzz a écrit :
31 août 2019, 21:01
roi.de.trefle a écrit :
31 août 2019, 20:58
maud lepage 75 a écrit :
31 août 2019, 10:00
https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... 71684.htm/ 4 P 97 M² IMMEUBLE NEUF 250 000 € IMMENSE TERRASSE , à PARIS ,ça COUTE mini 1 million € donc ???? dans le quartier historique , on trouve meme de beaux duplex à environ 200 000 € pour 110 m² !!!!!OUBLIEZ PARIS ET LA RP !!!!!
J'avoue je me suis posé la question "c'est où au fait Chartres?" : j'ai dézoomé la carte pour voir que c'était presque la grande couronne : je suppose que c'est donc à la fois chiant en transport pour venir sur paris et totalement mort (les jeunes doivent tous rejoindre la grande ville la plus proche :mrgreen: )
En fait ces villes hors IDF ca peut être le jackpot quand tu bosses a côté de la gare d arrivé !!
Chartres c est Montparnasse.. j en connais qui vivait au Mans même.. a presque 10ke par mois :mrgreen:
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Re: Ou acheter en île de France ?

#43 Message par Gpzzzz » 02 sept. 2019, 04:33

optimus maximus a écrit :
01 sept. 2019, 21:49
Gpzzzz a écrit :
31 août 2019, 21:01
roi.de.trefle a écrit :
31 août 2019, 20:58
maud lepage 75 a écrit :
31 août 2019, 10:00
https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... 71684.htm/ 4 P 97 M² IMMEUBLE NEUF 250 000 € IMMENSE TERRASSE , à PARIS ,ça COUTE mini 1 million € donc ???? dans le quartier historique , on trouve meme de beaux duplex à environ 200 000 € pour 110 m² !!!!!OUBLIEZ PARIS ET LA RP !!!!!
J'avoue je me suis posé la question "c'est où au fait Chartres?" : j'ai dézoomé la carte pour voir que c'était presque la grande couronne : je suppose que c'est donc à la fois chiant en transport pour venir sur paris et totalement mort (les jeunes doivent tous rejoindre la grande ville la plus proche :mrgreen: )
En fait ces villes hors IDF ca peut être le jackpot quand tu bosses a côté de la gare d arrivé !!
Chartres c est Montparnasse.. j en connais qui vivait au Mans même.. a presque 10ke par mois :mrgreen:
Le Mans, si ce n'était pas moche, ça se tenterait bien !
Il vivait au milieu du circuit !

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Re: Ou acheter en île de France ?

#44 Message par cashisking » 02 sept. 2019, 08:10

paul095 a écrit :
31 août 2019, 14:27
Il y a le bon et le mauvais Colombes ... Hoche ça va, le stade par contre j’éviterai.
Y'a un bon Colombes ? :shock:

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Re: Ou acheter en île de France ?

#45 Message par roi.de.trefle » 02 sept. 2019, 08:31

Gpzzzz a écrit :
01 sept. 2019, 20:58
Toi tu as ta carte VIP LREM 🤣
Pas vraiment ils sont bien apatrides pro-finances pour moi :oops:.
Mais après, on ne va pas se mentir, les choses ne s'arrangent vraiment pas, là où je suis né c'est devenu une espèce de zone de guerre, et aujourd'hui il y a deux causes pour la bulle immo : l'argent "gratuit" distribué par les banques & une course à la qualité (on essaye tous d'aller dans un "meilleur quartier" pour "ne pas subir les incivismes" & "limiter la mixité") / c'est vrai partout mon épouse professeur des écoles dans "une zone violence" : 90% d'immigrés dès qu'une famille est travailleuse, s'en sort un peu mieux / et donc sont parents de "bons élèves", ils sont prêts à s'endetter à 40 ans pour aller dans la ville d'a côté et donner une chance à leurs enfants... Moi même je pourrais m'offrir un manoir dans 80% de l’Île-de-France mais je préfère avoir une "maisonnette" et discuter avec mes voisins de choix de jardiniers, de comment ravaler une maison dans le style belle époque, ou du nouveau restaurant à l'angle de la rue que d'insécurité...
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Re: Ou acheter en île de France ?

#46 Message par Ben92 » 02 sept. 2019, 09:09

roi.de.trefle a écrit :
02 sept. 2019, 08:31
Pas vraiment ils sont bien apatrides pro-finances pour moi :oops:.
Mais après, on ne va pas se mentir, les choses ne s'arrangent vraiment pas, là où je suis né c'est devenu une espèce de zone de guerre, et aujourd'hui il y a deux causes pour la bulle immo : l'argent "gratuit" distribué par les banques & une course à la qualité (on essaye tous d'aller dans un "meilleur quartier" pour "ne pas subir les incivismes" & "limiter la mixité")
Oui et le pire c'est que des quartiers autrefois tranquille deviennent craignos à cause de construction de nouveaux HLM. La politique de la mairie de Paris et de certaines villes de banlieue est dramatique, en disséminant des HLM un peu partout les zones "saines" se réduisent comme peau de chagrin, et forcément les prix montent en flèche. Mais c'est à l'Etat que revient la faute originelle, avec cette loi SRU mortifère qui impose 20% et bientôt 25% de logements sociaux.
Je l'ai toujours dit, une politique de logement efficace serait plutôt de concentrer encore plus les logements sociaux dans certaines villes (foutu pour foutu...) et de laisser des "zones refuges" avec peu de HLM pour que les classes moyennes et populaires autochtones puissent se loger dans un environnement safe.
Ou encore, de séparer complètement la zone de logements sociaux du reste de la ville. Exemple : Meudon, dont le quartier de HLM Meudon-La-Forêt est isolé à 2 km de la ville (il y a une forêt entre les deux !)

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Re: Ou acheter en île de France ?

#47 Message par Vincent92 » 02 sept. 2019, 09:22

Emilie-94 a écrit :
30 août 2019, 07:18
Bonjour tout le monde
Nous sommes un couple à la recherche d’un appartement pour notre premier achat (résidence principale) en île de France
Je travaille à La Défense et monsieur sur Paris
Critères : Max 40 minutes de La Défense
Max 10 minutes à pieds d’un RER pas de bus
3 pièces avec bacon
Résidence des > années 2000
Budget 300K
En épluchant les annonces nous sommes perdus impossible de trouver quelque chose dans ce budget surtout pas l’ouest car sinon on est toute suite à 20 minutes de la gare ou dans les bâtiments des années 60 😒😒
Nous avons pensé à nogent et saint MAUR mais ce budget ....
Avez vous des suggestions ? Des idées sur ou il faut se diriger ?
Merci
Nogent et Saint Maur sont à mon avis des mauvais choix vu que tu travailles à La Défense.
Je dirais Houilles et Carrières Sur Seine. Dans quel quartier de Paris travaille Monsieur?
Modifié en dernier par Vincent92 le 02 sept. 2019, 09:44, modifié 1 fois.
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)

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Re: Ou acheter en île de France ?

#48 Message par ddv » 02 sept. 2019, 09:42

Ben92 a écrit :
02 sept. 2019, 09:09
roi.de.trefle a écrit :
02 sept. 2019, 08:31
Pas vraiment ils sont bien apatrides pro-finances pour moi :oops:.
Mais après, on ne va pas se mentir, les choses ne s'arrangent vraiment pas, là où je suis né c'est devenu une espèce de zone de guerre, et aujourd'hui il y a deux causes pour la bulle immo : l'argent "gratuit" distribué par les banques & une course à la qualité (on essaye tous d'aller dans un "meilleur quartier" pour "ne pas subir les incivismes" & "limiter la mixité")
Oui et le pire c'est que des quartiers autrefois tranquille deviennent craignos à cause de construction de nouveaux HLM. La politique de la mairie de Paris et de certaines villes de banlieue est dramatique, en disséminant des HLM un peu partout les zones "saines" se réduisent comme peau de chagrin, et forcément les prix montent en flèche. Mais c'est à l'Etat que revient la faute originelle, avec cette loi SRU mortifère qui impose 20% et bientôt 25% de logements sociaux.
Je l'ai toujours dit, une politique de logement efficace serait plutôt de concentrer encore plus les logements sociaux dans certaines villes (foutu pour foutu...) et de laisser des "zones refuges" avec peu de HLM pour que les classes moyennes et populaires autochtones puissent se loger dans un environnement safe.
Ou encore, de séparer complètement la zone de logements sociaux du reste de la ville. Exemple : Meudon, dont le quartier de HLM Meudon-La-Forêt est isolé à 2 km de la ville (il y a une forêt entre les deux !)
Maintenant, si je ne me trompe pas, les maires n'ont de toutes façons plus aucun pouvoir, les préfets imposent les logements sociaux partout, sauf exceptions extrêmes (Marnes la Coquette, Neuilly Sur Seine), donc toutes les villes vont devenir un minimum pourri (tags sur les murs, traînes-savate, burqas, etc.).
Parce que tous les vaccins disponibles en France nous protègent solidement contre le variant Delta. Parce qu’ils divisent par 12 son pouvoir de contamination. Parce qu’ils évitent 95% des formes graves. - E. Macron, 12 juillet 2021

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Re: Ou acheter en île de France ?

#49 Message par Manfred » 02 sept. 2019, 09:43

Ben92 a écrit :
02 sept. 2019, 09:09
Mais c'est à l'Etat que revient la faute originelle, avec cette loi SRU mortifère qui impose 20% et bientôt 25% de logements sociaux.
ça, c'est inverser la cause et les conséquences.
C'est effectivement la faute de l'état, mais le souci c'est l'existence de ces populations problématiques qui à 90%, ne devraient pas être en France si une politique migratoire et judiciaire intelligente avait été menée ces 40 dernières années.

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Re: Ou acheter en île de France ?

#50 Message par Manfred » 02 sept. 2019, 09:46

ddv a écrit :
02 sept. 2019, 09:42
Ben92 a écrit :
02 sept. 2019, 09:09
roi.de.trefle a écrit :
02 sept. 2019, 08:31
Pas vraiment ils sont bien apatrides pro-finances pour moi :oops:.
Mais après, on ne va pas se mentir, les choses ne s'arrangent vraiment pas, là où je suis né c'est devenu une espèce de zone de guerre, et aujourd'hui il y a deux causes pour la bulle immo : l'argent "gratuit" distribué par les banques & une course à la qualité (on essaye tous d'aller dans un "meilleur quartier" pour "ne pas subir les incivismes" & "limiter la mixité")
Oui et le pire c'est que des quartiers autrefois tranquille deviennent craignos à cause de construction de nouveaux HLM. La politique de la mairie de Paris et de certaines villes de banlieue est dramatique, en disséminant des HLM un peu partout les zones "saines" se réduisent comme peau de chagrin, et forcément les prix montent en flèche. Mais c'est à l'Etat que revient la faute originelle, avec cette loi SRU mortifère qui impose 20% et bientôt 25% de logements sociaux.
Je l'ai toujours dit, une politique de logement efficace serait plutôt de concentrer encore plus les logements sociaux dans certaines villes (foutu pour foutu...) et de laisser des "zones refuges" avec peu de HLM pour que les classes moyennes et populaires autochtones puissent se loger dans un environnement safe.
Ou encore, de séparer complètement la zone de logements sociaux du reste de la ville. Exemple : Meudon, dont le quartier de HLM Meudon-La-Forêt est isolé à 2 km de la ville (il y a une forêt entre les deux !)
Maintenant, si je ne me trompe pas, les maires n'ont de toutes façons plus aucun pouvoir, les préfets imposent les logements sociaux partout, sauf exceptions extrêmes (Marnes la Coquette, Neuilly Sur Seine), donc toutes les villes vont devenir un minimum pourri (tags sur les murs, traînes-savate, burqas, etc.).
dans ma ville (6% de HLM de mémoire), le maire est obligé de faire du logement social en préemptant des ventes de pavillons pour construire des HLM à la place, histoire de pouvoir choisir un minimum qui va pouvoir s'y installer, car s'il ne le fait pas, c'est le préfet qui va le faire à sa place... Bref, je vois d'années en années le nombre de boubous et de voiles augmenter dans ma ville qui était si bien. Heureusement, ce n'est pas encore l'invasion, mais qui sait à quoi ça ressemblera dans 10 ou 20 ans quand les HLM seront sortis de terre et que des populations à problèmes viendront s'y installer ?

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