Ou acheter en île de France ?

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kamoulox
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Re: Ou acheter en île de France ?

#101 Message par kamoulox » 03 sept. 2019, 12:48

canti a écrit :
03 sept. 2019, 10:17
ddv a écrit :
03 sept. 2019, 10:03
canti a écrit :
02 sept. 2019, 23:21
Emilie-94 a écrit :
02 sept. 2019, 22:11

Ah oui ça correspond tout à fait à ce que nous cherchons je ne connais pas dutout cette ville mais c’est même moins de 45 minutes de La Défense
J’ai vérifié sur le site de ville idéale il parait qu’on entend beaucoup les avions donc.... à voir sur place
Il y a 10 ans, on entendait beaucoup les avions. Maintenant cela a changé car il passent beaucoup plus haut, et on ne les entends plus ou alors de facon très très minime.
Le mieux c'est que tu te déplaces pour voir si cela vous convient. Le centre ville est vraiment très sympa avec beaucoup de commerce. Je pense que ça va vous plaire.
Sur Ville Idéale, Saint Gratien est classé 4ème, ce n'est pas pour rien :lol:
A voir le nombre de "pas d'accord" pour les avis positifs, j'imagine que des employés de la commune de Saint Gratien sont payés pour mettre des avis positifs pour artificiellement remonter la note. Personne n'est dupe.
Car autant que je me souvienne, la ville n'a pas bonne réputation.
j'y crois moyen l'histoire des employés de la commune.
J'ai vécu à Saint Gratien donc je peux en parler.
Regarde le prix des maisons et si elle avait vraiment mauvaise réputation les prix ne dépasseraient les 500ke.
Quelques maison en dessous mais souvent dans le quartier Raguenets, le quartier à éviter mais qui est bien mis à l'écart par la voie de chemin de fer. Ils ont leurs propres écoles primaires et collège donc tout va bien.
Le mieux est de voir par sois même, plutot que d'essayer de vous convaincre :lol:
Roubaix est une ville de clochards moisie, tu as des maisons qui dépassent le million d’euro et dans d’autres rues c’est 50000 euros. Voir 1 euro. Ça ne veut rien dire

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Re: Ou acheter en île de France ?

#102 Message par Pazuzu » 03 sept. 2019, 16:20

lecriminel a écrit :
02 sept. 2019, 19:58
Pazuzu a écrit :
02 sept. 2019, 14:51
Plutot qu'aller s'enterrer à ploucland ou zoneland, autant être locataire à courbevoie ou puteaux avec ce budget.
Ca me fait me poser une question, avec l'effondrement des taux, quel est désormais le rapport en % de surface, pour un même montant mensuel (loyer CC vs mensualités d'emprunt + charges + TF/12 + eventuellement frais d'entretien) ? et quel était il il y a 10 ou 15 ans ?
si je regarde une annonce qui vient de tomber dans mes alertes ce matin: un 125 m2 pour 3200€/mois HC (métro sablons)

pour 2900€ de mensualité (280000 - TF- charges copro) , soit 715000 € sur 25 ans à 33% de TE, à 12000e/m2 pour un apparte de standing équivalent FN inclus, tu as environ 60 m2.

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Re: Ou acheter en île de France ?

#103 Message par Pazuzu » 03 sept. 2019, 16:21

je pense que ça n a pas trop évolué, hausse des prix compensant baisse des taux.

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Re: Ou acheter en île de France ?

#104 Message par Pazuzu » 03 sept. 2019, 16:24

castralroc a écrit :
02 sept. 2019, 21:30
Pazuzu a écrit :
02 sept. 2019, 14:51
Plutot qu'aller s'enterrer à ploucland ou zoneland, autant être locataire à courbevoie ou puteaux avec ce budget.


Courbevoie ou Puteaux ce serait plutôt ... racailleland.
je le pense un peu aussi, mais pour le budget on peut pas rever beaucoup mieux. si t'es pres de la ligne 1 ou 3 ca va, tu peux faire tes sorties à Paris, et ne pas vivre comme un lointain banlieusard.

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Re: Ou acheter en île de France ?

#105 Message par Vincent92 » 03 sept. 2019, 16:56

Pazuzu a écrit :
03 sept. 2019, 16:24
castralroc a écrit :
02 sept. 2019, 21:30
Pazuzu a écrit :
02 sept. 2019, 14:51
Plutot qu'aller s'enterrer à ploucland ou zoneland, autant être locataire à courbevoie ou puteaux avec ce budget.


Courbevoie ou Puteaux ce serait plutôt ... racailleland.
je le pense un peu aussi, mais pour le budget on peut pas rever beaucoup mieux. si t'es pres de la ligne 1 ou 3 ca va, tu peux faire tes sorties à Paris, et ne pas vivre comme un lointain banlieusard.
Courbevoie et Puteaux racailleland,... Il faut sortir de Paris les gars :lol:
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)

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Re: Ou acheter en île de France ?

#106 Message par Pazuzu » 03 sept. 2019, 17:53

"Il faut sortir de Paris les gars "

en TGV ou en avion pourquoi pas.
mais en RER pour aller voir les banlieusards, beurk ....

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Re: Ou acheter en île de France ?

#107 Message par Gpzzzz » 03 sept. 2019, 18:37

Pazuzu a écrit :
03 sept. 2019, 17:53
"Il faut sortir de Paris les gars "

en TGV ou en avion pourquoi pas.
mais en RER pour aller voir les banlieusards, beurk ....
Sortir de Paris en avion ? Ah oui la c est la classe 8)

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Re: Ou acheter en île de France ?

#108 Message par Manfred » 03 sept. 2019, 20:19

Gpzzzz a écrit :
03 sept. 2019, 18:37
Pazuzu a écrit :
03 sept. 2019, 17:53
"Il faut sortir de Paris les gars "

en TGV ou en avion pourquoi pas.
mais en RER pour aller voir les banlieusards, beurk ....
Sortir de Paris en avion ? Ah oui la c est la classe 8)
bah le souci c'est que pour ça, faut d'abord aller chez les banlieusards :mrgreen:
ça doit être pour ça qu'il milite pour le train multizuzu :lol:

Gpzzzz
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Re: Ou acheter en île de France ?

#109 Message par Gpzzzz » 03 sept. 2019, 21:40

Manfred a écrit :
03 sept. 2019, 20:19
Gpzzzz a écrit :
03 sept. 2019, 18:37
Pazuzu a écrit :
03 sept. 2019, 17:53
"Il faut sortir de Paris les gars "

en TGV ou en avion pourquoi pas.
mais en RER pour aller voir les banlieusards, beurk ....
Sortir de Paris en avion ? Ah oui la c est la classe 8)
bah le souci c'est que pour ça, faut d'abord aller chez les banlieusards :mrgreen:
ça doit être pour ça qu'il milite pour le train multizuzu :lol:
Y a l hélicoptère par contre.. compter 3000e pour un paris Deauville.. sans sortir de Paris 8)

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Re: Ou acheter en île de France ?

#110 Message par optimus maximus » 03 sept. 2019, 22:06

Vincent92 a écrit :
03 sept. 2019, 16:56
Pazuzu a écrit :
03 sept. 2019, 16:24
castralroc a écrit :
02 sept. 2019, 21:30
Pazuzu a écrit :
02 sept. 2019, 14:51
Plutot qu'aller s'enterrer à ploucland ou zoneland, autant être locataire à courbevoie ou puteaux avec ce budget.


Courbevoie ou Puteaux ce serait plutôt ... racailleland.
je le pense un peu aussi, mais pour le budget on peut pas rever beaucoup mieux. si t'es pres de la ligne 1 ou 3 ca va, tu peux faire tes sorties à Paris, et ne pas vivre comme un lointain banlieusard.
Courbevoie et Puteaux racailleland,... Il faut sortir de Paris les gars :lol:
Courbevoie c'est bien mais chaque fois que j'y passe y a vraiment personne dans les rues. Pour une ville de 80 000 habitants, ça laisse songeur... Où sont-ils passés ?

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Re: Ou acheter en île de France ?

#111 Message par ddv » 04 sept. 2019, 12:43

optimus maximus a écrit :
03 sept. 2019, 22:06
Vincent92 a écrit :
03 sept. 2019, 16:56
Pazuzu a écrit :
03 sept. 2019, 16:24
castralroc a écrit :
02 sept. 2019, 21:30




Courbevoie ou Puteaux ce serait plutôt ... racailleland.
je le pense un peu aussi, mais pour le budget on peut pas rever beaucoup mieux. si t'es pres de la ligne 1 ou 3 ca va, tu peux faire tes sorties à Paris, et ne pas vivre comme un lointain banlieusard.
Courbevoie et Puteaux racailleland,... Il faut sortir de Paris les gars :lol:
Courbevoie c'est bien mais chaque fois que j'y passe y a vraiment personne dans les rues. Pour une ville de 80 000 habitants, ça laisse songeur... Où sont-ils passés ?
A Paris, comme pour chaque ville de banlieue.
Parce que tous les vaccins disponibles en France nous protègent solidement contre le variant Delta. Parce qu’ils divisent par 12 son pouvoir de contamination. Parce qu’ils évitent 95% des formes graves. - E. Macron, 12 juillet 2021

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Re: Ou acheter en île de France ?

#112 Message par Vincent92 » 04 sept. 2019, 13:06

ddv a écrit :
04 sept. 2019, 12:43
optimus maximus a écrit :
03 sept. 2019, 22:06
Vincent92 a écrit :
03 sept. 2019, 16:56
Pazuzu a écrit :
03 sept. 2019, 16:24


je le pense un peu aussi, mais pour le budget on peut pas rever beaucoup mieux. si t'es pres de la ligne 1 ou 3 ca va, tu peux faire tes sorties à Paris, et ne pas vivre comme un lointain banlieusard.
Courbevoie et Puteaux racailleland,... Il faut sortir de Paris les gars :lol:
Courbevoie c'est bien mais chaque fois que j'y passe y a vraiment personne dans les rues. Pour une ville de 80 000 habitants, ça laisse songeur... Où sont-ils passés ?
A Paris, comme pour chaque ville de banlieue.
Paris et 4 temps aussi probablement.
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)

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Re: Ou acheter en île de France ?

#113 Message par Emilie-94 » 11 sept. 2019, 10:55

Vincent92 a écrit :
02 sept. 2019, 09:22
Emilie-94 a écrit :
30 août 2019, 07:18
Bonjour tout le monde
Nous sommes un couple à la recherche d’un appartement pour notre premier achat (résidence principale) en île de France
Je travaille à La Défense et monsieur sur Paris
Critères : Max 40 minutes de La Défense
Max 10 minutes à pieds d’un RER pas de bus
3 pièces avec bacon
Résidence des > années 2000
Budget 300K
En épluchant les annonces nous sommes perdus impossible de trouver quelque chose dans ce budget surtout pas l’ouest car sinon on est toute suite à 20 minutes de la gare ou dans les bâtiments des années 60 😒😒
Nous avons pensé à nogent et saint MAUR mais ce budget ....
Avez vous des suggestions ? Des idées sur ou il faut se diriger ?
Merci
Nogent et Saint Maur sont à mon avis des mauvais choix vu que tu travailles à La Défense.

Je dirais Houilles et Carrières Sur Seine. Dans quel quartier de Paris travaille Monsieur?
Bonjour
Oui sur l’appli RATP ils estime le trajet de 45 minutes mais dans la vraie vie ça prendra 1h ce qui reste bcp
Monsieur quant à lui travaille vers saint lazare

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cashisking
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Re: Ou acheter en île de France ?

#114 Message par cashisking » 11 sept. 2019, 11:00

Emilie-94 a écrit :
11 sept. 2019, 10:55
Oui sur l’appli RATP ils estime le trajet de 45 minutes mais dans la vraie vie ça prendra 1h ce qui reste bcp
Monsieur quant à lui travaille vers saint lazare
Je dirais toujours Carrières sur Seine. Y'a le train vers Saint-Lazare (20min) et le RER A vers la Défense (10min). Et bientôt le RER E (mais qui va peut-être remplacer le train SNCF j'ai pas bien compris).

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Re: Ou acheter en île de France ?

#115 Message par miguel » 11 sept. 2019, 19:51

Le top cest mantes la jolie :mrgreen: 30mn
Les affaires de ce monde sont gouvernées par la fortune et par Dieu. Machiavel.

Vincent92
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Re: Ou acheter en île de France ?

#116 Message par Vincent92 » 11 sept. 2019, 20:40

Emilie-94 a écrit :
11 sept. 2019, 10:55
Vincent92 a écrit :
02 sept. 2019, 09:22
Emilie-94 a écrit :
30 août 2019, 07:18
Bonjour tout le monde
Nous sommes un couple à la recherche d’un appartement pour notre premier achat (résidence principale) en île de France
Je travaille à La Défense et monsieur sur Paris
Critères : Max 40 minutes de La Défense
Max 10 minutes à pieds d’un RER pas de bus
3 pièces avec bacon
Résidence des > années 2000
Budget 300K
En épluchant les annonces nous sommes perdus impossible de trouver quelque chose dans ce budget surtout pas l’ouest car sinon on est toute suite à 20 minutes de la gare ou dans les bâtiments des années 60 😒😒
Nous avons pensé à nogent et saint MAUR mais ce budget ....
Avez vous des suggestions ? Des idées sur ou il faut se diriger ?
Merci
Nogent et Saint Maur sont à mon avis des mauvais choix vu que tu travailles à La Défense.

Je dirais Houilles et Carrières Sur Seine. Dans quel quartier de Paris travaille Monsieur?
Bonjour
Oui sur l’appli RATP ils estime le trajet de 45 minutes mais dans la vraie vie ça prendra 1h ce qui reste bcp
Monsieur quant à lui travaille vers saint lazare
Il n’y a pas 45 minutes ou 1h pour aller à La Défense ou à Saint Lazare de la gare de Houilles/Carrières sur Seine. Je pense que tu as fait une mauvaise manipulation dans l’application.
En temps de transport pur gare à gare, pour Saint Lazare (via ligne L ou J) c’est une vingtaine de minutes et pour La Défense (via RER A) c’est une dizaine de minutes. On peut rajouter du temps pour considérer le porte à porte, l'attente à la gare, les éventuelles problèmes,...
Mais, je pense qu’il va être difficile de faire moins en temps de transport vu la recherche et le budget.
Le fait d’avoir plusieurs alternatives (ligne L, J et RER A) pour arriver à destination- et pour vous deux - est un plus également.
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)

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Re: Ou acheter en île de France ?

#117 Message par Crapaud » 12 sept. 2019, 07:05

Vincent92 a écrit :
11 sept. 2019, 20:40
Il n’y a pas 45 minutes ou 1h pour aller à La Défense ou à Saint Lazare de la gare de Houilles/Carrières sur Seine
Vincent, je pense que vous vous êtes mélangé les pinceaux en mixant les messages des intervenants précédents : 45 minutes, c'est ce que donne l'appli RATP pour Nogent ou Saint Maur (là où habite Emilie-94 aujourd'hui) vers la Défense, pas depuis Carrières-sur-Seine (que le forum lui conseille).
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Re: Ou acheter en île de France ?

#118 Message par ddv » 12 sept. 2019, 09:59

Il faut vraiment être maso pour vouloir faire tous les jours le trajet est ou sud Paris vers La Défense.
Parce que tous les vaccins disponibles en France nous protègent solidement contre le variant Delta. Parce qu’ils divisent par 12 son pouvoir de contamination. Parce qu’ils évitent 95% des formes graves. - E. Macron, 12 juillet 2021

Indécis
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Re: Ou acheter en île de France ?

#119 Message par Indécis » 12 sept. 2019, 10:04

ddv a écrit :
12 sept. 2019, 09:59
Il faut vraiment être maso pour vouloir faire tous les jours le trajet est ou sud Paris vers La Défense.
Maso ou pauvre...
L'ignorant affirme, le savant doute, le sage réfléchit...

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