Roubaix est une ville de clochards moisie, tu as des maisons qui dépassent le million d’euro et dans d’autres rues c’est 50000 euros. Voir 1 euro. Ça ne veut rien direcanti a écrit : ↑03 sept. 2019, 10:17j'y crois moyen l'histoire des employés de la commune.ddv a écrit : ↑03 sept. 2019, 10:03A voir le nombre de "pas d'accord" pour les avis positifs, j'imagine que des employés de la commune de Saint Gratien sont payés pour mettre des avis positifs pour artificiellement remonter la note. Personne n'est dupe.canti a écrit : ↑02 sept. 2019, 23:21Il y a 10 ans, on entendait beaucoup les avions. Maintenant cela a changé car il passent beaucoup plus haut, et on ne les entends plus ou alors de facon très très minime.
Le mieux c'est que tu te déplaces pour voir si cela vous convient. Le centre ville est vraiment très sympa avec beaucoup de commerce. Je pense que ça va vous plaire.
Sur Ville Idéale, Saint Gratien est classé 4ème, ce n'est pas pour rien
Car autant que je me souvienne, la ville n'a pas bonne réputation.
J'ai vécu à Saint Gratien donc je peux en parler.
Regarde le prix des maisons et si elle avait vraiment mauvaise réputation les prix ne dépasseraient les 500ke.
Quelques maison en dessous mais souvent dans le quartier Raguenets, le quartier à éviter mais qui est bien mis à l'écart par la voie de chemin de fer. Ils ont leurs propres écoles primaires et collège donc tout va bien.
Le mieux est de voir par sois même, plutot que d'essayer de vous convaincre
Ou acheter en île de France ?
Re: Ou acheter en île de France ?
Re: Ou acheter en île de France ?
si je regarde une annonce qui vient de tomber dans mes alertes ce matin: un 125 m2 pour 3200€/mois HC (métro sablons)lecriminel a écrit : ↑02 sept. 2019, 19:58Ca me fait me poser une question, avec l'effondrement des taux, quel est désormais le rapport en % de surface, pour un même montant mensuel (loyer CC vs mensualités d'emprunt + charges + TF/12 + eventuellement frais d'entretien) ? et quel était il il y a 10 ou 15 ans ?
pour 2900€ de mensualité (280000 - TF- charges copro) , soit 715000 € sur 25 ans à 33% de TE, à 12000e/m2 pour un apparte de standing équivalent FN inclus, tu as environ 60 m2.
Re: Ou acheter en île de France ?
je pense que ça n a pas trop évolué, hausse des prix compensant baisse des taux.
Re: Ou acheter en île de France ?
je le pense un peu aussi, mais pour le budget on peut pas rever beaucoup mieux. si t'es pres de la ligne 1 ou 3 ca va, tu peux faire tes sorties à Paris, et ne pas vivre comme un lointain banlieusard.
Re: Ou acheter en île de France ?
Courbevoie et Puteaux racailleland,... Il faut sortir de Paris les garsPazuzu a écrit : ↑03 sept. 2019, 16:24je le pense un peu aussi, mais pour le budget on peut pas rever beaucoup mieux. si t'es pres de la ligne 1 ou 3 ca va, tu peux faire tes sorties à Paris, et ne pas vivre comme un lointain banlieusard.
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)
Re: Ou acheter en île de France ?
"Il faut sortir de Paris les gars "
en TGV ou en avion pourquoi pas.
mais en RER pour aller voir les banlieusards, beurk ....
en TGV ou en avion pourquoi pas.
mais en RER pour aller voir les banlieusards, beurk ....
Re: Ou acheter en île de France ?
bah le souci c'est que pour ça, faut d'abord aller chez les banlieusards
ça doit être pour ça qu'il milite pour le train multizuzu
Re: Ou acheter en île de France ?
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Re: Ou acheter en île de France ?
Courbevoie c'est bien mais chaque fois que j'y passe y a vraiment personne dans les rues. Pour une ville de 80 000 habitants, ça laisse songeur... Où sont-ils passés ?Vincent92 a écrit : ↑03 sept. 2019, 16:56Courbevoie et Puteaux racailleland,... Il faut sortir de Paris les garsPazuzu a écrit : ↑03 sept. 2019, 16:24je le pense un peu aussi, mais pour le budget on peut pas rever beaucoup mieux. si t'es pres de la ligne 1 ou 3 ca va, tu peux faire tes sorties à Paris, et ne pas vivre comme un lointain banlieusard.
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Re: Ou acheter en île de France ?
A Paris, comme pour chaque ville de banlieue.optimus maximus a écrit : ↑03 sept. 2019, 22:06Courbevoie c'est bien mais chaque fois que j'y passe y a vraiment personne dans les rues. Pour une ville de 80 000 habitants, ça laisse songeur... Où sont-ils passés ?Vincent92 a écrit : ↑03 sept. 2019, 16:56Courbevoie et Puteaux racailleland,... Il faut sortir de Paris les gars
Parce que tous les vaccins disponibles en France nous protègent solidement contre le variant Delta. Parce qu’ils divisent par 12 son pouvoir de contamination. Parce qu’ils évitent 95% des formes graves. - E. Macron, 12 juillet 2021
Re: Ou acheter en île de France ?
Paris et 4 temps aussi probablement.ddv a écrit : ↑04 sept. 2019, 12:43A Paris, comme pour chaque ville de banlieue.optimus maximus a écrit : ↑03 sept. 2019, 22:06Courbevoie c'est bien mais chaque fois que j'y passe y a vraiment personne dans les rues. Pour une ville de 80 000 habitants, ça laisse songeur... Où sont-ils passés ?
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)
Re: Ou acheter en île de France ?
BonjourVincent92 a écrit : ↑02 sept. 2019, 09:22Nogent et Saint Maur sont à mon avis des mauvais choix vu que tu travailles à La Défense.Emilie-94 a écrit : ↑30 août 2019, 07:18Bonjour tout le monde
Nous sommes un couple à la recherche d’un appartement pour notre premier achat (résidence principale) en île de France
Je travaille à La Défense et monsieur sur Paris
Critères : Max 40 minutes de La Défense
Max 10 minutes à pieds d’un RER pas de bus
3 pièces avec bacon
Résidence des > années 2000
Budget 300K
En épluchant les annonces nous sommes perdus impossible de trouver quelque chose dans ce budget surtout pas l’ouest car sinon on est toute suite à 20 minutes de la gare ou dans les bâtiments des années 60
Nous avons pensé à nogent et saint MAUR mais ce budget ....
Avez vous des suggestions ? Des idées sur ou il faut se diriger ?
Merci
Je dirais Houilles et Carrières Sur Seine. Dans quel quartier de Paris travaille Monsieur?
Oui sur l’appli RATP ils estime le trajet de 45 minutes mais dans la vraie vie ça prendra 1h ce qui reste bcp
Monsieur quant à lui travaille vers saint lazare
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Re: Ou acheter en île de France ?
Je dirais toujours Carrières sur Seine. Y'a le train vers Saint-Lazare (20min) et le RER A vers la Défense (10min). Et bientôt le RER E (mais qui va peut-être remplacer le train SNCF j'ai pas bien compris).
Re: Ou acheter en île de France ?
Le top cest mantes la jolie 30mn
Les affaires de ce monde sont gouvernées par la fortune et par Dieu. Machiavel.
Re: Ou acheter en île de France ?
Il n’y a pas 45 minutes ou 1h pour aller à La Défense ou à Saint Lazare de la gare de Houilles/Carrières sur Seine. Je pense que tu as fait une mauvaise manipulation dans l’application.Emilie-94 a écrit : ↑11 sept. 2019, 10:55BonjourVincent92 a écrit : ↑02 sept. 2019, 09:22Nogent et Saint Maur sont à mon avis des mauvais choix vu que tu travailles à La Défense.Emilie-94 a écrit : ↑30 août 2019, 07:18Bonjour tout le monde
Nous sommes un couple à la recherche d’un appartement pour notre premier achat (résidence principale) en île de France
Je travaille à La Défense et monsieur sur Paris
Critères : Max 40 minutes de La Défense
Max 10 minutes à pieds d’un RER pas de bus
3 pièces avec bacon
Résidence des > années 2000
Budget 300K
En épluchant les annonces nous sommes perdus impossible de trouver quelque chose dans ce budget surtout pas l’ouest car sinon on est toute suite à 20 minutes de la gare ou dans les bâtiments des années 60
Nous avons pensé à nogent et saint MAUR mais ce budget ....
Avez vous des suggestions ? Des idées sur ou il faut se diriger ?
Merci
Je dirais Houilles et Carrières Sur Seine. Dans quel quartier de Paris travaille Monsieur?
Oui sur l’appli RATP ils estime le trajet de 45 minutes mais dans la vraie vie ça prendra 1h ce qui reste bcp
Monsieur quant à lui travaille vers saint lazare
En temps de transport pur gare à gare, pour Saint Lazare (via ligne L ou J) c’est une vingtaine de minutes et pour La Défense (via RER A) c’est une dizaine de minutes. On peut rajouter du temps pour considérer le porte à porte, l'attente à la gare, les éventuelles problèmes,...
Mais, je pense qu’il va être difficile de faire moins en temps de transport vu la recherche et le budget.
Le fait d’avoir plusieurs alternatives (ligne L, J et RER A) pour arriver à destination- et pour vous deux - est un plus également.
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)
Re: Ou acheter en île de France ?
Vincent, je pense que vous vous êtes mélangé les pinceaux en mixant les messages des intervenants précédents : 45 minutes, c'est ce que donne l'appli RATP pour Nogent ou Saint Maur (là où habite Emilie-94 aujourd'hui) vers la Défense, pas depuis Carrières-sur-Seine (que le forum lui conseille).
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Re: Ou acheter en île de France ?
Il faut vraiment être maso pour vouloir faire tous les jours le trajet est ou sud Paris vers La Défense.
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Re: Ou acheter en île de France ?
Maso ou pauvre...
L'ignorant affirme, le savant doute, le sage réfléchit...