fiabilité etalav.gouv.fr
fiabilité etalav.gouv.fr
Bonjour,
je me pose des questions quand à la fiabilité de l'application gouvernementale permettant de voir les prix de vente.
En particulier :
- quels sont les délais ?J'ai l'impression que rien n'apparait après mars 2018. Est-ce que le site est mis à jour régulièrement ?
- certaines ventes affichent des prix très bas : est-ce qu'il peut s'agir de succession ou donations ? Dans ce cas, le prix est sous-évalué.
Merci
je me pose des questions quand à la fiabilité de l'application gouvernementale permettant de voir les prix de vente.
En particulier :
- quels sont les délais ?J'ai l'impression que rien n'apparait après mars 2018. Est-ce que le site est mis à jour régulièrement ?
- certaines ventes affichent des prix très bas : est-ce qu'il peut s'agir de succession ou donations ? Dans ce cas, le prix est sous-évalué.
Merci
Re: fiabilité etalav.gouv.fr
Pas de soucis pour ma transaction de 2016 le prix apparait correctement (prix déduit des valeurs mobilières de la maison (cuisine, electro,...) comme cela a été déclaré lors de la vente.
Dans les maisons modernes, il y a deux sortes de voisins : ceux du dessus qui font toujours du bruit, et ceux du dessous qui se plaignent toujours pour rien. Anonyme
Re: fiabilité etalav.gouv.fr
100% fiable. Par contre il manque des détails sur les caractéristiques de la vente (succession avec un conjoint survivant, donation, viager... ?).
Dans le doute : éliminer les valeurs exotiques (les 10% les plus bas et les 10% les plus hauts en €/m²) pour avoir une image un peu plus fidèle.
Dans le doute : éliminer les valeurs exotiques (les 10% les plus bas et les 10% les plus hauts en €/m²) pour avoir une image un peu plus fidèle.
- roi.de.trefle
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Re: fiabilité etalav.gouv.fr
C'est de la donnée qui remonte suite à passage chez Notaire : donc après compromis mini 3 mois + traitement par les notaires + ensuite traitement DGFIP en interne (à la base c'est un outil de contrôle fiscal) & enfin partage en données publiques (donc forcément comme c'est fait gratuitement ça n'est pas forcément la tâche prioritaire).
Pour les prix tu ne sais pas comment c'est à l'intérieur : ma maison était 30% en dessous du marché, mais tu voyais le ciel depuis la chambre...
Pour les prix tu ne sais pas comment c'est à l'intérieur : ma maison était 30% en dessous du marché, mais tu voyais le ciel depuis la chambre...
Ignorés : Pimono - Pazuzu
Re: fiabilité etalav.gouv.fr
Après, il peut y avoir des bizarreries, mais qui étaient là dans l'acte de vente : la maison en face de chez moi est donnée pour 90m2, ce qui doit "oublier" les comble aménagés. Ou alors y'a une cage d'escalier centrale qui bouffe 20m2 par niveau...
Re: fiabilité etalav.gouv.fr
Pour les délais de parution, il faut que l'acte ait été enregistré au service de publicité foncière.
Cela peut prendre de 10 à 200 jours selon l'état des effectifs.
Cela peut prendre de 10 à 200 jours selon l'état des effectifs.
- cashisking
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Re: fiabilité etalav.gouv.fr
Ce que j'ai vu était juste.
Pas de trace par contre de mon achat vieux d'un an.
Pas de trace par contre de mon achat vieux d'un an.
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Re: fiabilité etalav.gouv.fr
Les prix sont les vrais, ça c'est sûr.
Par contre les surface c'est très souvent n'importe quoi.
Je vois des trucs aberrant dans mon coin. Des 30 m2 à 30 000 euros alors que le m2 est à 4000, des maisons trop petites alors qu'en vrai elles sont plus grandes.
Probablement parce qu'ils ne prennent en compte que l'acte de vente, or ce qui compte c'est ce qui est fait à l'intérieur. Il y a de fortes chances que beaucoup de maisons soient sous-évalués niveau superficie (comble non aménagés, véranda clandestine, extension clandestine..)
Bref pour les surfaces je ne ferais pas confiance à cet outil. Et comme ça sert aussi à comparer plein de choses, si on a les prix mais pas les bonnes surfaces...
Par contre les surface c'est très souvent n'importe quoi.
Je vois des trucs aberrant dans mon coin. Des 30 m2 à 30 000 euros alors que le m2 est à 4000, des maisons trop petites alors qu'en vrai elles sont plus grandes.
Probablement parce qu'ils ne prennent en compte que l'acte de vente, or ce qui compte c'est ce qui est fait à l'intérieur. Il y a de fortes chances que beaucoup de maisons soient sous-évalués niveau superficie (comble non aménagés, véranda clandestine, extension clandestine..)
Bref pour les surfaces je ne ferais pas confiance à cet outil. Et comme ça sert aussi à comparer plein de choses, si on a les prix mais pas les bonnes surfaces...
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Re: fiabilité etalav.gouv.fr
A mon avis, si on écrête on a un bon aperçu.
Quand les dernières transactions vont-elles arriver ? Ce site est super intéressant !
Quand les dernières transactions vont-elles arriver ? Ce site est super intéressant !
Peut se prévaloir de la cosignature de l'union française pour la santé bucco-dentaire.
Re: fiabilité etalav.gouv.fr
en ce qui me concerne, achat il y a quatre ans, le prix était juste, mais la surface totalement fausse, erreur de 100% sur la surface (*2 en réalité)
Quis custodiet ipsos custodes?
Re: fiabilité etalav.gouv.fr
J'imagine que c'était déjà les mêmes chiffres sur Patrim ? Ils ont migré la base, et ajoutent au fur et à mesure...
Re: fiabilité etalav.gouv.fr
Dégraissage ; point d indice; frite toussa
Re: fiabilité etalav.gouv.fr
L'Etat fait des économies partout, il ne faut pas attendre des miracles de la part des sites qui finissent en .gouv.fr !
Hier, j'ai voulu consulter le PLU en ligne, et à part quelques misérables villes génériques, je n'ai rien trouvé. On est très en retard numériquement parlant, même le cadastre avec les plans de masse sur géoportail n'est pas à jour.
Tout cela n'est pas très sérieux contenu de la tradition administrative de la France.
Hier, j'ai voulu consulter le PLU en ligne, et à part quelques misérables villes génériques, je n'ai rien trouvé. On est très en retard numériquement parlant, même le cadastre avec les plans de masse sur géoportail n'est pas à jour.
Tout cela n'est pas très sérieux contenu de la tradition administrative de la France.
"Ils feront le travail pour nous et nous prospérerons grâce à leurs dettes et leur dur labeur, ...nous continuerons à les faire vivre dans la peur et la colère par l’image et le son."
Re: fiabilité etalav.gouv.fr
Ah bon ? t'as bien cherché ? Parce que le PLU c'est en général touffu et lourd à consulter mais très facile à trouver.
En l'occurrence on a d'abord eu rien, puis Patrim, chiant à utiliser, puis ça très simple mais mal mis à jour. y'a du mieux, faut le reconnaître !
En l'occurrence on a d'abord eu rien, puis Patrim, chiant à utiliser, puis ça très simple mais mal mis à jour. y'a du mieux, faut le reconnaître !
Re: fiabilité etalav.gouv.fr
j'avais été ici.
http://cartelie.application.developpeme ... ice=DDT_04
et sur le site de géoportail au rayon PLU, ça renvoit au PLU national avec des banalités communes, je n'ai rien trouvé. je pensais qu'on pouvait avoir une carte interractive des zones constructibles ou pas... mais niet.
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